Елена Минакова провела совещание по вопросу формирования земельных участков под обслуживание МКД

Под руководством первого заместителя главы администрации г.Саки Елены Минаковой состоялось совещание по вопросу формирования земельных участков под обслуживание многоквартирных жилых домов с учетом определения конфигурации, границ и площади таких участков.

Информацию по данной теме озвучила заместитель главы администрации – главный архитектор города Галина Ирхина. Она подчеркнула, что необходимо поставить на кадастровый учет все земельные участки под многоквартирными домами. «Согласно Временным правилам землепользования и застройки процент малой и среднеэтажной застройки составляет 40%. Есть  методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков многоквартирных жилых домов. Необходимо создать комиссию по рассмотрению вопросов формирования земельных участков под обслуживание многоквартирных  жилых домов с учетом градостроительных норм и действующей градостроительной документации. Пока дороги и придомовая территория находятся в муниципальной собственности, расходы по ремонтным работам и уборке территории производятся за счет городского бюджета. После оформления земельного участка в общую долевую собственность расходы по содержанию и обслуживанию будут осуществляться за счет собственников жилья. Необходимо рассмотреть вопрос расширения межквартальных проездов в связи с тем, что ул.Курортная – пешеходная. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она, в свою очередь, соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику. Схема проста – чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее владелец обязан вносить. Необходимо разъяснить жильцам, что они будут платить налог на землю и оплачивать уборку территории», — рассказала Галина Ирхина.

Как добавил директор МУП «Сакское ЖЭО» Тимур Асанов, методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах утверждены Приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 №59. Также было отмечено, что ранее были сформированы участки по уборке территории ЖЭО. На сегодняшний день уборка осуществляется в соответствии с этими границами. 14 домов с формой управления ТСЖ, 2 дома заключили договора обслуживания.

В обсуждении темы также приняли участие представители управления регионального развития и инфраструктуры, отдела земельных отношений, отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства, отдела архитектуры, градостроительства и наружной рекламы.

По итогам совещания Елена Минакова поручила отделу архитектуры, градостроительства и наружной рекламы: подготовить проект постановления о создании комиссии по рассмотрению вопросов межевания земельных участков многоквартирных жилых домов; разработать положение о комиссии; конкретно по территории застройки двухэтажными жилыми домами, расположенными по  ул. Курортной, рассчитать ориентировочную сметную стоимость проектных работ на разработку проекта планировки и межевания. Кроме того, МУП «Сакское ЖЭО» и отделу капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства было поручено провести сходы граждан с участием депутатского корпуса с целью разъяснения собственникам жилых помещений всех особенностей выделения придомовой территории в общую долевую собственность.