Информация сектора по вопросам жилья по реализации программы «Жилье для российской семьи»

Программа «Жилье для российской семьи» создана в целях:

обеспечения жилой площадью, нуждающихся в ней граждан и семей;

расширения масштабов возводимого жилья в РФ;

уменьшения цены за 1 кв. м. и вместе с этим увеличение доступности жилья.

           Характеристика программы:

стоимость жилья экономкласса не должна превышать 80% рыночной стоимости и не превышать за 1 кв. м. 35 000 руб.;

граждане, для которых создана программа «Жилье для российской семьи», относятся к возрастной категории 25-40 лет, имеющие постоянную работу, которым нужно доступное жилье для российской семьи;

масштаб строительства выражается в 25 млн. кв. м. жилья экономкласса;

проект рассчитан на 2014-2017 года.

В целях реализации программы начато строительство жилья по данной программе в г.Евпатории проспект Победы – ул. Чапаева;

администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;

до 1.07.2017 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой, при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;

создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.

               Кто может стать участником программы?

Для включения в список лиц участников ЖРС необходимо обраться в администрацию г.Саки Республики Крым в сектор по вопросам жилья, закрепляет решение о включении в список изданием постановления администрации. При этом для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям: обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если молодая семья имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;

если граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта; граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить материнский капитал;

лица – ветераны боевых действий. доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.

             Порядок приобретения жилья:

Чтобы получить жилье участникам программы следует соблюсти порядок приобретения жилья: выбрать жилье, собрать все документы, относящиеся к нему и его собственнику и предъявить их кредитору;

необходимо также представить сведения о цене, выдвинутой продавцом выбранного жилья и о его рыночной цене путем проведения оценки независимым оценщиком; при положительном ответе кредитора участник программы заключает договор купли-продажи жилья и договор займа, а также составляет закладную; выплачивает продавцу первичный взнос и берет у продавца расписку об этом, которую передает кредитору; заемщик регистрирует право собственности на купленное жилье в местных органах Федеральной службы госрегистрации; оплачивает все издержки, связанные с оформлением жилья; заемщик страхует купленное в ипотеку жилье, что является одним из главных условий займа.

               Список документов:

Участник программы должен обладать определенным пакетом документов:

паспорт РФ или документ, способный его заменить;

документы, содержащие сведения о том, что гражданин причислен к участникам программы ЖРС;

выписка соответствующего органа или организации, составляющего реестр лиц, причисленных к обладающим правом на приобретение жилья экономкласса по программе ЖРС;

сведения о проверке специальным Агентством наличия лица в реестре, установленного уполномоченным госорганом;

документы, содержащие сведения о занятости гражданина – трудовая книжка или договор с работодателем;

документы, информирующие о доходе участника программы – справка 2-НДФЛ или копия декларации о налогах.