О проведении общественных обсуждений по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым

В срок с 06.06.2020 года по 04.07.2020 года будут проводиться общественные обсуждения по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым.

Материалы, подлежащие рассмотрению на общественных обсуждениях, которые в том числе размещены на официальном сайте администрации г. Саки http://adm-saki.ru/:

Вопрос 1. Дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны О-1 (зоны делового общественного и коммерческого назначения) вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в качестве основного вида с предельными размерами земельных участков и параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для данного вида разрешенного использования в других территориальных зонах, а именно:

«Минимальный размер земельного участка 0,05 га.

Максимальный размер земельного участка 0,08 га.

Минимальный отступ  от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж.

Высота от уровня земли до верха плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6 м. Максимальная этажность вспомогательных строений – 2 этажа максимальная высота от уровня земли до верха нежилых зданий – 9 метров.

Параметры застройки для индивидуальных жилых домов и вспомогательных строений:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,2

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 0,4»;

Голосование за внесение вопроса 1 в ПЗЗ

Загрузка ... Загрузка ...

Вопрос 2. Дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны СХ-2 — зоны садовой застройки, видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» в качестве условно-разрешенного с предельными размерами земельных участков и параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для вида разрешенного использования «ведение садоводства», предусмотренного в качестве основного для данной территориальной зоны, с целью недопущения ущемления интересов иных землепользователей, расположенных в границах зоны, а именно:

«Минимальный размер земельных участков – 0,06 га;

Максимальный размер земельных участков – 0,12 га;

Минимальный отступ размещение садового дома от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение садового дома по красной линии улиц.

Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до:

  • основного строения – 3 м;
  • постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
  • других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) – 3 м;
  • стволов высокорослых деревьев – 4 м;
  • стволов среднерослых деревьев – 2 м;
  • кустарников – 1 м.

От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Максимальное количество этажей – 2, включая мансардный этаж;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,2

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 0,4»

Голосование за внесение вопроса 2 в ПЗЗ

Загрузка ... Загрузка ...

Вопрос 3. Изменить предельный максимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с 800 кв.м до 1000 кв.м для всех территориальных зон, предусматривающих вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Голосование за внесение вопроса 3 в ПЗЗ

Загрузка ... Загрузка ...

Вопрос 4. Дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-1 — зоны застройки индивидуальными жилыми домами п.3 примечаний следующего содержания:

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), устанавливаемые для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» применительно для всех территориальных зон, которые предусматривают такой вид разрешенного использования пункт следующего содержания:

«действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего домовладения, при наличии документа, подтверждающего площадь земельного участка, датированного до 18.03.2014».

Голосование за внесение вопроса 4 в ПЗЗ

Загрузка ... Загрузка ...

 

Предложения и замечания, касающиеся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым можно направить на адрес электронной почты: d.v.d@mail.ru или оставить в комментариях на официальной странице администрации города Саки в социальной сети https://vk.com/saki_adm в срок с 06.06.2020 по 26.06.2020.

Обращаем внимание, что для учета замечаний и предложений участникам общественных обсуждений в целях идентификации в обязательном порядке необходимо представить сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц).