Принцип формирования тарифов на ЖКХ

Прежде чем понять, как происходит формирование тарифов на ЖКХ, нужно хорошо представлять, что вообще такое тариф! А это будет невозможно сделать, если не уметь различать такие понятия как жилищные услуги и коммунальные услуги. Коммунальные услуги — это те ресурсы, которые обеспечивают нормальную жизнедеятельность человека, то есть это подача воды, газа, тепла и электричества. А вот действия связанные с общим обслуживанием жилого фонда, придомовой территории, контроль за работоспособностью всей инженерной структуры, облагораживание участка, вывоз мусора и многое другое, относятся к жилищным услугам.
Коммунальные платежи устанавливают различные комитеты и федеральные органы, в частности в Республике Крым это — Государственный комитет по ценам и тарифам Республики Крым.
Формирование тарифов на оплату коммунальных услуг происходит на основе следующих факторов:
-уплата налогов;
-выплата заработной платы персоналу;
-приобретение необходимых материалов и хозяйственного инвентаря;
-арендная плата и прочие.
Перед тем как формировать итоговую сумму компания должна оценить себестоимость оказываемых услуг и работ, а также учесть возможные риски. Именно себестоимость составляет наибольшую и затратную часть тарифа, а отсюда следует вывод, что снижение тарифов возможно только в случае снижения себестоимости работ и услуг. Также здесь огромное влияние оказывают такие факторы как климатические условия конкретного региона, установленные нормативы и методики. За воду все платят исходя из показаний счетчика, то есть, сколько “набежало”, столько и оплатили, а кто-то старым методом, исходя из норматива на одного жителя квартиры.
К законопроектам рассматривающие вопросы формирование тарифов на ЖКХ относиться Федеральный закон Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
Формирование тарифов на ЖКХ — дело серьезное и ответственное, ведь в реальности никто не хочет переплачивать и быть обманутым. Поэтому, ответственным неравнодушным гражданам нужно знать следующую схему формирования тарифов на ЖКХ:
-Целеполагание
-список необходимых работ;
-периодичность проведения этих работ;
-качество.
-Сбор исходных данных
-знать все тех. характеристики многоквартирного дома;
-определить размер оплаты труда рабочим и подрядным бригадам;
-цены на материалы, топливо;
-а также ставки налогов и сборов.
-Расчет
-все материальные и трудовые затраты помножить на технико-экономические показатели МКД, далее        помножить на ставку оплаты труда и прибавить размер налогов.
-Согласование и утверждение
-предоставить рассчитанный тариф соответствующему органу;
-при необходимости произвести корректировку;
-утверждение.
Из всего вышеперечисленного, становится абсолютно ясно и понятно, что для того чтобы сформировать адекватный тариф на ЖКХ необходимо учесть очень много различных и важных факторов. Если бы каждый гражданин знал эту схему, то он бы отчетливо понимал, что при формировании тарифов на ЖКХ, суммы берутся не с потолка, а они вполне обоснованы и реалистичны.