Приостановка действия порядка переоформления и завершения прав на земельные участки на территории Республики Крым является временной мерой

Приостановление действия постановления Совета министров Республики Крым №313, которым утвержден Порядок переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в части завершения оформления прав на земельные участки до 01 января 2018 года, является временной мерой. Об этом заявила министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.

«Решение о приостановлении завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым было принято с целью недопущения ошибок при оформлении документов, злоупотреблений и нарушений в сфере градостроительства, а также с целью обеспечения упорядочивания и планирования развития территорий Республики Крым», — рассказала министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.

Министр разъяснила, что при реализации порядка переоформления или завершения оформления прав на земельные участки органы местного самоуправления столкнулись со сложностями, вызванными отсутствием актуальной градостроительной документации.

Решения органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации (проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации и т.д.) принимались на основании обращений заявителей  с приложением  графических материалов, на которых ориентировочно были нанесены границы испрашиваемых земельных участков. При этом, детальная проверка на предмет наличия на земельном участке ограничений, в том числе прохождения сетей водо-, газо-, тепло- снабжения, водоохранных, природоохранных и иных зон с особым режимом использования не проводилась.

С целью недопущения несанкционированной застройки, а также для решения задач, поставленных перед республикой в сфере градостроительства, территориального планирования и оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и земельные участки существует объективная потребность в едином подходе к обеспечению реализации прав граждан на предоставление земельных участков в совокупности с реализацией мероприятий, проводимых республикой в сфере градостроительства и архитектуры.

По информации Министерства строительства и архитектуры Республики Крым,  с целью реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым  и г. Севастополя до 2020 года», проводится работа по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Республики Крым, в результате которой до конца 2017 года планируется завершить разработку градостроительной документации.

Следует отметить, что документы, подтверждающие право собственности и иные права, выданные официальными органами Украины и Автономной Республики Крым, действуют без ограничения срока и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации и Республики Крым.

После утверждения соответствующей градостроительной документации на муниципальном уровне, процедура дооформления прав на земельные участки, в соответствие с ранее принятыми действующими решениями, возобновится и в течение 2018 года соответствующие заявления будут рассмотрены.

«Хотелось бы обратить внимание граждан на то, что в срок до 01 января 2019 года они имеют право подать заявление о  переоформлении или завершении оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, и впоследствии  — оформить соответствующие документы на них», — сказала Анна Анюхина.

Напомним, в соответствии с положениями Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» срок подачи заявления для завершения оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона продлён до 1 января 2019 года.

При этом порядок переоформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313,  продолжает действовать. Лицам, которым было предоставлены земельные участки на праве постоянного пользования, а также в аренду до вступления в силу Федерального конституционного закона и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного или бессрочного пользования, обязаны переоформить такие права в срок до 01 января 2018 года.