Сдача жилья отдыхающим без регистрации предпринимательской деятельности

Межрайонная ИФНС России № 3 по Республике Крым сообщает, что право гражданина РФ предоставлять собственное жилое помещение в краткосрочный найм или аренду другому гражданину закреплено Гражданским и Жилищным Кодексами РФ. При этом одним из условий является заключение договора.

Доход, полученный собственником жилья, подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и

сам собственник обязан:

1)производить оплату налога на доходы физических лиц по ставке 13% от полученного дохода, предельный срок оплаты-15 июля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход;

2)задекларировать полученный доход и сведения о полученных доходах, представляются в налоговый орган по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход;

3) с целью правильного отражения в налоговой декларации доходов, необходимо вести учет полученных денежных средств в соответствующей книге.

В книге учета доходов должны отражаться следующие сведения:

дата получения доходов; источник полученного дохода (Ф.И.О.,ИНН, паспортные данные лица, от которого получен доход); сумма полученного дохода; дата перечисления налога.

Таким образом, гражданин, предоставляющий жилье в кратковременное пользование отдыхающим в период курортного сезона 2016 года без регистрации предпринимательской деятельности должен: фиксировать получение дохода в соответствующей книге, по окончании года представить в налоговый орган налоговую декларацию и уплатить налог до 15.07.2017 года.

Также МИФНС России № 3 по Республике Крым обращает внимание  на то, что указанный порядок налогообложения не распространяется на тех граждан, которые осуществляют указанную деятельность в систематическом порядке (гостиницы, минигостиницы, круглогодичный характер получения дохода и т.д.). В данном случае указанная деятельность в соответствии с Гражданским кодексом признается предпринимательской и подлежит государственной регистрации. Ведение предпринимательской деятельности без постановки на учет в налоговом органе влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей. Кроме того, гл.14 КоАП РФ за правонарушения в области предпринимательской деятельности предусмотрена административная ответственность