Вопросы защиты прав потребителей в сфере ЖКХ. Государственный жилищный надзор за нарушениями обязательных требований в сфере ЖКХ.

Защитить свое нарушенное право в сфере ЖКХ можно несколькими способами — сегодня мы рассмотрим полномочия и возможности уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего Государственный жилищный надзор, который может принять меры, направленные на восстановление нарушенных прав и пресечь совершающееся правонарушение. Таким уполномоченным органом исполнительной власти на территории Республики Крым является Инспекция по жилищному надзору Республики Крым (далее — Жилищная инспекция РК).

Жилищная инспекция РК действует, в частности, на основании ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493, Положения об инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденном постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 г. № 173.

В соответствии с Положением об инспекции по жилищному надзору Республики Крым Жилищная инспекция РК рассматривает обращения граждан и юридических лиц, может проводить проверки выполнения обязательных требований, принимать предусмотренные действующим законодательством меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также, привлекать виновных лиц к административной ответственности и выдавать обязательные для исполнения предписания.

Круг вопросов, входящих в компетенцию Жилищной инспекции РК изложен в п. 3.6. Положения об инспекции по жилищному надзору Республики Крым и включает в себя, про-ведение проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного само-управления муниципальных образований Республики Крым, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

а) обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

порядку признания помещений жилыми, жилых помещений непригодными для про-живания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в со-ответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственни-ков помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищ-ными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими коопера-тивами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по вы-полнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквар-тирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Феде-рации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятель-ность в сфере управления многоквартирными домами;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жи-

лищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, со-блюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации та-ких приборов;

деятельности специализированных некоммерческих организаций, указанных в разде-ле 2 Положения, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквар-тирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содер-жание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих усло-вия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фон-да независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

Таким образом, в случае нарушения вашего права в сфере ЖКХ, если нарушение свя-зано с невыполнением обязательных требований, изложенных выше, вы можете обратиться с письменным обращением в Жилищную инспекцию РК.

Реквизиты Инспекции по жилищному надзору Республики Крым: сайт в сети Интер-нет, где можно узнать телефоны для связи с инспекцией, http://gizn.rk.gov.ru/, адрес: 295006, г. Симферополь, ул. Александра Невского (ул. Р. Люксембург), д. 42/ул. Павленко, д. 18.

Межрегиональное управление Роспотребнадзора

по Республике Крым и г. Севастополю