Аренда школы: могу ли я арендовать спортивный школьный зал как индивидуальный предприниматель

Сегодня люди все больше внимания стали уделять здоровому образу жизни: физической активности, правильному питанию и режиму дня. Именно поэтому тренажерные залы никогда не пустуют, а на групповых занятиях – всегда полные классы. Несмотря на то, что идея открыть спортзал, йога-студию или фитнес-центр – не новая, востребованность на такой вид услуг с каждым годом лишь возрастает.

Так, и Олег задумался о собственном тренажерном зале, но не знает, с чего начать. Владельцы спортивных центров дали молодому человеку некоторые советы, которые помогут запустить свое дело.

Какие документы мне нужно оформить?

Первое, с чего стоит начать – зарегистрировать свой бизнес. Вам подойдет как индивидуальное предпринимательство, так и общество с ограниченной ответственностью. Следующим шагом станет выбор системы налогообложения, и здесь наиболее удобными принято считать упрощенную или патентную системы. При патентной системе вам предложат платить налоги с условного годового дохода.

Его ставка определяется отдельным региональным законом и составляет 6%, а также предусмотрены налоговые каникулы для впервые зарегистрировавшихся ИП – в этом случае ставка 0%. Выбирая упрощенную систему, налог будет уплачиваться с доходов, либо с выручки за вычетом расходов.

Налоговые ставки на доход – 6%, на доход минус расход – 15%, но региональным законодательством они могут быть снижены до 1% и 5 %.

Владелец тренажерного зала P-GYM Владимир Поплавский отмечает:

Если вы – единственный владелец бизнеса и не планируете продавать его долю или масштабироваться за счет создания франшизы – рекомендую оформлять ИП. Его регистрация выйдет в разы дешевле и потребует минимум документов, чего не скажешь о регистрации ООО.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая делится:

Для своей студии я выбрала упрощенную систему налогообложения – доход минус расход. Это очень удобно на старте бизнеса, так как в этот период происходят большие траты на покупку оборудования, ремонтные работы. Все это фиксируется как расход, и если он превышает доход, то с выручки вы платите лишь 1% налога.

Еще один важный момент: перед тем, как открыть тренажерный зал, вам необходимо получить разрешения на эксплуатацию помещения от Санитарно-эпидемиологической службы и Государственного пожарного надзора. Чтобы не возникло проблем с получением разрешения в этих органах, помещение должно соответствовать требованиям к фитнес-центрам, отраженным в ГОСТе.

Кроме того, не забудьте уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности.

Как выбрать помещение?

Успех вашего зала будет напрямую зависеть от его расположения, поэтому, выбирая помещение, прежде всего, стоит ориентироваться на потребности ваших потенциальных клиентов, их средний возраст, финансовые возможности и услуги, которые могут быть им интересны.

Кроме того, проанализируйте локацию, возможно, вы собираетесь открыть элитный спортивный центр в районе, где преимущественно работают на низкооплачиваемых профессиях, что напрямую скажется на его посещаемости и доходе.

Не забудьте учесть и наличие конкурентов поблизости, а также посмотрите, насколько удобно вашим клиентам будет добираться, есть ли рядом остановка общественного транспорта и места для парковки автомобиля.

Если вы хотите досконально изучить локацию – прогуляйтесь пешком, это позволит вам лучше изучить пространство и увидеть все его положительные и отрицательные стороны.

На эту тему

Аренда школы: могу ли я арендовать спортивный школьный зал как индивидуальный предприниматель

Владелец тренажерного зала P-GYM Владимир Поплавский рекомендует:

Для того, чтобы сделать свой спортзал востребованным, необязательно открывать его в центре города.

Сегодня большинство жителей спальных районов готовы ходить на тренировки утром до работы, а также вечером и в выходные, при этом им будет гораздо удобнее посещать такой спортзал рядом с домом, нежели ехать на другой конец города.

У таких помещений есть еще один несомненный плюс – арендная стоимость в таких районах гораздо ниже, а дефицита в посетителях, как правило, не бывает. Главное, обращайте внимание на наличие всех необходимых коммуникаций – отопления, горячей и холодной воды, канализации. Их подведение может обойтись вам в круглую сумму.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая объясняет:

Не обязательно искать помещение с большой квадратурой, гораздо важнее правильно его распланировать. Вам может быть достаточно и 100 кв. м. Обратитесь к дизайнерам или проектировщикам, которые помогут вам компактно расположить все важные для фитнес-центра зоны.

Обязательно предусмотрите место для душевых и раздевалок, гардеробной и санузлов. В последнее время я наблюдаю, что люди устали от стандартного холодного интерьера спортзалов. Свою студию мы решили сделать в формате эко-минимализма – у нас много света, зеленых растений, натуральных материалов и предметов искусства.

Это позволило нам завоевать любовь у наших клиенток.

Владелец фитнес-зала Maximus Вадим Бочинский советует:

Самое важное в спортивном зале – это наличие хорошей системы кондиционирования и вентиляции. Клиенты попросту уйдут от вас в другой фитнес-клуб, если в зале будет душно.

Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы создать комфортную температуру для гостей вашего зала, проверьте исправность вентиляции, заранее заключите договор с компанией по ее обслуживанию.

Такие компании вы можете найти в интернете или по рекомендациям местной управляющей компании.

Какое спортивное оборудование закупить?

После того, как подходящее помещение найдено и сделан соответствующий ремонт, вам предстоит закупить оборудование.

Если вы собираетесь открыть классический тренажерный зал, то для этого необходимы тренажеры для проработки всех мышечных групп: пресса, спины, рук, ног, а также гантели, штанги, гири, беговые дорожки и велотренажеры.

Если ваш зал будет специализироваться на групповых занятиях с небольшими весами или классах йоги, тогда позаботьтесь о покупке качественных фитнес-ковриков, фитболов, эспандеров и различных утяжелителей.

Если вам не хватает собственных средств на оснащение тренажерного зала, вы можете обратиться в государственные микрофинансовые организации и подать заявку на займ до 5 млн рублей.

Как правило, спортивные объекты входят в приоритетные для поддержки государством сферы бизнеса, поэтому займ может быть оформлен по льготной процентной ставке, близкой к ставке Центробанка, сейчас она составляет 6,5% годовых.

Его вы можете получить сроком до 3-х лет даже на этапе стартапа.

Владелец фитнес-зала Maximus Вадим Бочинский советует:

При выборе оборудования рекомендую не гнаться за брендами, сегодня на рынке представлено огромное число производителей, которые не уступают по качеству мировым лидерам, а по ценовой политике – гораздо ниже. Подыскать такие компании можно на международных или российских выставках спорта.

Выбрав поставщика, сразу поинтересуйтесь о гарантии, а также сервисном обслуживании тренажеров. Если вы ограничены в финансах, то можете приобрести и бу тренажеры, но обращайте внимание на их износ.

И не забудьте впрок закупить средства индивидуальной защиты – пояса, перчатки, напульсники, наколенники, чтобы ваши посетители были полностью обеспечены всем необходимым.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая рекомендует:

Не менее важно оборудовать и зону ресепшена, организовать удобное пространство для гостей, где они могли бы отдохнуть после тренировки или провести время в ожидании занятия. Это не только создаст дополнительный комфорт для ваших посетителей, но и станет отличным преимуществом перед конкурентами.

Как сформировать тренерский состав?

Квалифицированный тренерский состав – один из факторов, определяющих успех вашего клуба. При подборе тренеров, прежде всего, стоит обращать внимание на их репутацию и умение контактировать с людьми.

Как правило, опытные спортсмены редко нуждаются в тренерской помощи, а вот новичкам нужны наставники.

Важно, чтобы ваш персонал мог доступно и просто объяснить клиенту технику выполнения упражнений, составить план тренировок с учетом его индивидуальных особенностей и отвечал на интересующие вопросы о питании и спортивном режиме дня.

Разумеется, соискатели должны иметь все необходимые дипломы и сертификаты, подтверждающие право заниматься тренерской деятельностью. Найти тренеров вы можете на сайтах по поиску персонала, воспользоваться услугами кадровых агентств или обратиться за рекомендациями к вашим коллегам по бизнесу.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая делится опытом:

Долгие годы я занималась с тренером на индивидуальных тренировках и была в восторге от ее компетенций и профессионализма.

Когда я решила открыть собственную студию, я пригласила моего тренера стать фитнес-директором: она подобрала для нас команду, провела контроль качества и внутренние тренинги среди тренеров, чтобы сформировать единый подход к предоставлению услуг.

Поэтому, если вы знакомы с профессионалами в сфере фитнеса и доверяете им, то не стесняйтесь обращаться к ним за помощью. Они хорошо знают коллег в своей сфере и обязательно кого-нибудь порекомендуют вам.

Как привлечь клиентов?

Увеличить посещаемость вашего зала вам поможет реклама. Самый эффективный способ продаж сегодня – реклама в интернете и социальных сетях. Не забывайте также про яркие вывески и дорожные баннеры, они способны привлечь внимание потенциальных клиентов с улицы.

Читайте также:  Как обжаловать постановление об отказе в возбуждении исполнит. пр-ва

Еще одна хорошая возможность заинтересовать целевую аудиторию – разместить рекламу у партнеров, сопричастных по сфере бизнеса на условии бартера.

Например, оставить свои визитки в находящемся неподалеку магазине спортивного питания, а их листовки, в свою очередь, разместить у себя на ресепшене, или придумать совместные промоакции.  

На эту тему

Аренда школы: могу ли я арендовать спортивный школьный зал как индивидуальный предприниматель

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая рекомендует:

Советую заранее начать разрабатывать маркетинговую стратегию вашего бизнеса. Мы живем в обществе, где рынок услуг переполнен предложениями, особенно в индустрии красоты и здоровья. Наймите хорошего маркетолога – он поможет вам сформировать уникальную концепцию вашего продукта, а также таргетолога, который настроит рекламу под вашу целевую аудиторию.

Позаботьтесь о качественном контенте для ваших социальных сетей. Для рекламы вашей спортивной студии обязательно приглашайте блогеров или лидеров мнений, потому что людям интересны люди. Вы можете предложить им бесплатно воспользоваться услугами зала в обмен на посты в социальных сетях.

В ведении своего бизнеса я неоднократно убеждалась, что это работает: девушки приходили к нам, потому что нас рекомендовали блогеры в своем Instagram.

Что еще важно не забыть?

Наши эксперты дали еще несколько советов, которые, помогут сделать ваш бизнес привлекательным для клиентов.

Владелец тренажерного зала P-GYM Владимир Поплавский рекомендует:

Начинать рабочий день лучше с 6 или 7 утра. В первые месяцы работы наш спортзал открывался в 8:00, и мы заметили, что в утреннее время практически не было посетителей.

Как только мы сместили график работы на 6:30 – сразу же стали появляться клиенты, которым удобно тренироваться до работы. Поэтому, пусть ваш зал работает с самого утра и до позднего вечера, например, до 23:00.

Так, вы предоставите своим клиентам возможность ходить в максимально удобное для них время.

Владелец фитнес-зала Maximus Вадим Бочинский советует:

Отличное настроение и приятный тренировочный фон создает музыка. Позаботьтесь о хорошей музыкальной системе и музыкальном сопровождении. И помните, впечатление о вашем зале складывается из сервиса.

Пусть он не претендует на уровень премиум класса, но совсем не сложно поставить несколько кулеров с водой, предложить посетителям полотенца. Отличным бонусом станет фито-бар, где они смогут после тренировки выпить протеиновый коктейль, смузи или сделать легкий перекус. И еще один немаловажный аспект – чистота в зале.

Я знал клиентов, которые уходили от конкурентов, потому что в зале было недостаточно чисто, а уборка велась только вечером.

Как открыть свою частную школу с нуля: этапы открытия

Всё большей популярностью у людей во всем мире пользуется концепция непрерывного образования, постоянного получения новых знаний. И поэтому мы имеем сегодня образовательный бум: открываются частные общеобразовательные заведения и центры профессиональной подготовки, детские развивающие студии и языковые школы для всех возрастов.

Как открыть собственную школу или учебный центр, и начать успешный образовательный бизнес, рассказываем в этом материале.

Какие школы можно открыть?

Вариантов формата учебного заведения, которое может открыть частное лицо или компания, достаточно много. Мы взглянем только на самые популярные.

  1. Частная общеобразовательная школа для детей. По своему формату она почти ничем не отличается от обычной: преподаются все предметы, предусмотренные государственной программой.

  2. Элитные частные школы и гимназии. Здесь взносы за обучение еще выше, чем в первом случае, но и уровень преподавания и комфорта для детей гораздо выше. Многие элитные школы и гимназии предполагают формат интерната с кампусом для учащихся.

  3. Экспериментальные и специальные школы. Здесь методики преподавания (да и набор дисциплин для изучения) отличаются от общепринятых. Яркий пример — знаменитые школы Монтессори, где детей обучают по авторским методикам. Важно, чтобы эти методики были одобрены министерством образования.

  4. Развивающие школы и центры дополнительного образования (художественные, музыкальные, театральные школы) языковые школы и центры. Здесь уже можно ориентироваться не только на детей, но и предлагать курсы и программы для взрослых.

  5. Школы профессиональной подготовки. Это, по существу, преемники тех самых курсов по обучению профессиям. Школа дизайна, школа флористики, курсы кройки и шитья и им подобные — востребованный формат на рынке образовательных услуг для взрослых.

Конечно, формат вашей будущей школы может и совмещать несколько этих форматов: например, частная спортивная школа. Важно то, что с ним нужно определиться в самую первую очередь, а определившись, переходить к следующим этапам реализации бизнес-плана частной школы: поиску помещения, подбору преподавателей и юридическим вопросам.

Как подобрать помещение для школы

Помещение для школы нужно подбирать заранее, до того, как вы начнете заниматься сбором документов и регистрацией школы: описание помещения и его состояние с допусками от санитарных инстанций должны прилагаться к пакету документов на регистрацию.

По опыту тех, кто открывал свою частную школу, поиск подходящего под стандарты помещения был самым сложным этапом.

Санитарные Нормы и Правила (СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи») дают на этот счет очень четкие указания, которые обязательно должны быть выполнены.

В СанПиН четко оговаривается площадь учебных классов, исходя из количества учащихся. Например, площадь учебных помещений при организации групповых форм работы и индивидуальных занятий берется из расчета 3,5 кв.

м/чел, а помещений, оборудованных индивидуальными рабочими местами с персональным компьютером, – 4,5 кв. м, Для мастерских трудового обучения или кабинета кулинарии и домоводства – не менее 6 кв.

м на одно рабочее место.

Такие же строгие требования в правилах предъявляются к мебели, учебному оборудованию, местам отдыха, вспомогательным помещениям, к освещению в классах и т.д. Полностью приводить текст СанПин в этой статье мы не будем, остановимся только на некоторых пунктах. Но тем, кто открывает свою школу, нужно изучить их очень внимательно.

Как выполнить все эти нормы и получить разрешение на использование помещения в качестве учебного центра или частной школы? Есть достаточно распространенный выход: аренда помещений у уже существующих государственных или других частных школ — они уже оборудованы по всем правилам.

Если же вы всё-таки решили подыскать для школы отдельно стоящее здание или отдельное помещение, то нужно учитывать следующее:

  • Наличие удобного подъезда автомобилей к школе или к зданию, в котором школа находится (скорая, пожарные, доставка продуктов в буфет и столовую и т.д.)
  • Высота внутренних помещений (классов) – от 3,6 м, спортзала – от 6 м.
  • Минимальная площадь на одного ученика в классе — 3,5 кв.м.
  • Наличие раздевалки, мужского и женского туалетов, спортзала и кабинета школьного врача.
  • Наличие зоны для отдыха (ожидания) и хозяйственных помещений.
  • Температура в помещениях не менее 18 – 22 °С.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности: огнетушители, «тревожная» кнопка, извещатели и др.

Так как вариантов для открытия частного учебного заведения очень много, и они разнятся как по масштабам, так и, естественно, по финансовым вложениям, далее в статье мы будем приводить цифры и расчеты для небольшой частной детской школы дополнительного образования (музыкальной, художественной, развивающего центра для детей) на 20-40 учащихся, базирующейся в арендованном помещении.

Для выбранного нами формата частной школы потребуется помещение с учебными классами площадью не менее 35 кв.м. ( на 10 одновременно занимающихся учеников).

Вместе с подсобными и вспомогательными помещениями площадь составит 120 – 150 кв.м. ( два учебных класса, фойе, туалеты, кабинет руководителя). Аренда такого помещения в бизнес-центре (данные по г.

Ульяновск) в среднем обойдется от 500 — 600 руб. за кв.м., или 75 — 90 тыс. руб в месяц.

К первоначальному взносу за аренду, нужно еще приплюсовать сумму, которую придется потратить на косметический ремонт помещение и приведение его в состояние, соответствующее СанПин. На это придется выделить еще около 100 тыс. рублей.

Оборудование для частной школы: мебель и учебные пособия

Второй, не менее важный пункт подготовки — приобретение мебели и оборудования для будущей школы. Они тоже должны выбираться, исходя из требований СанПиН.

Выбираем мебель

Мебель для школы желательно приобретать новую: это скажется на ее имидже. Но если хотите сэкономить, можно приобрести бывшую в употреблении мебель и своими силами привести ее в пристойный вид — это будет значительно дешевле.

Согласно СанПиН, для ребенка ростом 130 – 145 см понадобится стол или парта высотой 58 см и стулом со спинкой с высотой сиденья 34 см. Для более старших (более высоких детей) стол должен быть высотой 64 см, а стул 38 см. Взрослым и подросткам-старшеклассникам уже необходимы “взрослые” столы высотой 70-76 см. и стулья 46 см. высотой.

Читайте также:  Армия. Голицинский военкомат: ему 26 лет, он ничего неделает тоько пьет, живет за счет матери и меня и брат 22лет такой

Если в учебном классе планируется установка классной доски, к ее свойствам тоже есть свои требования: у школьных досок для записей мелом, должно быть темное антибликовое покрытие, а поле подсвечено сверху дополнительным источником. Для записей на белой маркерной доски должны использоваться контрастные маркеры.

Для музыкальных или художественных школ потребуется дополнительная мебель и оборудование: пюпитры, стойки для инструментов, мольберты и т.д.

В среднем стоимость мебели для школы с двумя учебными классами и дополнительными помещениями составит около 130 тысяч рублей:

  • стул + парта на одного ученика (регулируемая высота) 3500 руб. 20 шт.
  • стол учителя 5000 руб., 2 шт.
  • мебель в кабинет администрации 25 000 руб
  • мебель в фойе (диваны и кресла для ожидающих) 20 000 руб
  • гардероб или вешалки в классы и кабинеты 5000 руб

Подбираем учебные пособия и материалы

Кроме мебели, школе понадобятся учебные пособия, расходные материалы для занятий, учебники, канцелярские принадлежности и т.д.

Для музыкальной школы обязательно понадобятся музыкальные инструменты, сборники нот, нотные тетради. В художественной студии должна быть бумага разных сортов для рисования, краски, кисти, карандаши, мелки и т.д.

К учебным материалам и пособиям можно отнести и стенды — настенные и напольные конструкции для информации и учебы.

В зависимости от тематики школы, на пособия и материалы потребуется от 30 до 100 тыс. рублей (например, одно только простое фортепиано бу в хорошем состоянии для музыкальной школы будет стоить около 20 000 рублей).

Персонал для частной школы

Персонал для частной школы тоже нужно нанимать заранее, до подачи документов на регистрацию школы в министерство образования, так как в пакет документов будет входить информация о преподавателях.

Подбираем преподавателей для школы

Преподаватели частной школы должны иметь педагогическое образование или опыт работы преподавателем в учебных заведениях. Количество преподавателей будет зависеть от количества курсов, которые вы предлагаете и от количества учебных часов, которые преподаватель может проводить.

Где искать преподавателей? Конечно же, в государственных школах, колледжах, и даже вузах, среди частных репетиторов. Для многих учителей из государственных школ это будет хорошим дополнительным заработком. Обычная ставка учителя в частной школе или студии — от 300 до 500 рублей в час.

В зависимости от расписания и наполняемости групп и классов, на оплату труда преподавателей придется ежемесячно тратить от 100 до 160 тыс. рублей (2 педагога по 6 – 8 учебных часов 6 дней в неделю)

Нанимаем технический персонал

Кто еще из персонала необходим в частной школе:

  • Администратор, который будет составлять учебные графики, общаться с родителями или самими учащимися, контролировать своевременность оплаты и заведовать хозяйственной частью вам будет просто необходим. Зарплата администратора составит от 20 до 50 тысяч рублей в зависимости от его обязанностей.
  • Таким же необходимым сотрудником в частной школе будет уборщица. Чистота и порядок в классах и других помещениях очень важны, ведь учебные заведения тщательно контролируются санстанцией. Можно нанять приходящую на несколько часов уборщицу за 3 — 5 тыс руб в месяц, а можно на полный день: тогда ее зарплата составит 10 — 15 тыс. руб.
  • Финансовыми вопросами в школе должен заниматься школьный бухгалтер. Именно он будет принимать оплату за обучение, выделять средства на оплату внутренних счетов (коммуналка, аренда и т.д.). Оплата труда бухгалтера — от 20 тыс. руб.

Итого на оплату труда технического персонала потребуется 40 – 60 тыс. рублей в месяц.

Юридические вопросы

Параллельно с поиском персонала и помещения для школы, нужно заниматься и юридическими вопросами: открыть ИП или ООО, собрать необходимые документы для регистрации школы в администрации вашей территориальной единицы, а также в территориальных подразделениях Минобразования и Минздрава.

Кроме того, если вы собираетесь открыть общеобразовательную частную школу, потребуется регистрация некоммерческой организации (НКО). Сделать это можно на сайте госуслуг, а подробнее узнать о некоммерческих организациях — на сайте Министерства юстиции.

Открываем ИП или ООО

Регистрация юридического лица или частного предпринимателя — процедура простая. Документы на регистрацию подаются в местное отделение ФНС. В пакет входит:

  • Оригинал паспорта.
  • Копии всех страниц паспорта. Если вы выбрали вариант с регистрацией ИП онлайн, по почте или через доверенного представителя, копии всех страниц паспорта вам придется нотариально заверить.
  • Заявление о регистрации ИП — форма р21001.
  • Квитанция об уплате госпошлины, если вы подаете заявление в налоговой инспекции. Если вы подаете заявку онлайн, уплата госпошлины не требуется.

Заказать

В заявлении на регистрацию необходимо будет указать коды ОКВЭД-2 для осуществления деятельности. Для услуги “Образование” это коды 85 (образование), 85.1 (образование общее). Для конкретно вашей деятельности коды нужно выбирать из довольно обширного списка, который можно найти здесь.

Для тех, кто собирается регистрировать ИП самостоятельно, мы приготовили подробную пошаговую инструкцию — статью “Как зарегистрировать ИП”

МТС касса готова оказать вам помощь в регистрации ИП и ООО, а также поддержку в выборе РКО, покупке или аренде онлайн-кассы и, если нужно, в подключении системы онлайн-бухгалтерии.

Узнать подробнее

Собираем документы для регистрации школы

Для регистрации школы, как учебного заведения, в первую очередь понадобится лицензия на право заниматься образовательной деятельностью. За ее получением следует обратиться в Рособрнадзор — федеральную службу по надзору в сфере образования. Для получения лицензии тоже нужно собрать еще один пакет документов:

  • Перечень программ и курсов, по которым планируется проводить занятия (учебный план).
  • Заявление, в котором этот перечень указывается (например, английский язык, французский язык, испанский язык и т.д.).
  • Сведения о преподавательском составе (образование, стаж работы по специальности, медицинские книжки учителей и т.д.)
  • Данные о наполнении вашего учебного центра (максимальное количество учащихся).
  • Документы о праве собственности или подтверждающие аренду помещения.
  • Документы, подтверждающие соответствие помещения требованиям по пожарной безопасности и СанПиН.
  • Информация о материально-техническом обеспечении: перечень учебных и методических пособий, специального оборудования и наглядных пособий, использующихся в процессе обучения.

Если потребуется, Рособрнадзор может потребовать и другие дополнительные документы.

Возможно, вам понадобится и медицинская лицензия, если в вашей школе предусмотрен медицинской кабинет для охраны здоровья детей. За ее получением следует обратиться в местное подразделение Минздрава.

После получения лицензии, необходимо подать в местную администрацию еще один пакет документов:

  • Заявление от индивидуального предпринимателя или одного из учредителей ООО.
  • ИНН заявителя.
  • Справка о постановке ИП или ООО на учет в ФНС.
  • Копия устава (необходима только для ООО).
  • Свидетельство о регистрации некоммерческого учреждения (НКО).
  • Необходимые лицензии (на право ведения образовательной деятельности, медицинская и т.д).

Вместе с оригиналами документов подаются нотариально заверенные копии всех документов (как правило, в 2 экземплярах).

Аренда школы: могу ли я арендовать спортивный школьный зал как индивидуальный предприниматель Заказать

Реклама и продвижение частной школы

Как и любой другой бизнес, новая частная школа нуждается в рекламе. Где и как рекламировать?

  • Самое идеальное место для рекламы школ и центров дополнительного образования — государственные школы и детские сады. Если вы не конкурируете с государственной школой напрямую, вам с удовольствием предоставят место для рекламы и объявлений на школьных информационных стендах, помогут донести эту информацию до родителей.
  • Общественный транспорт: расклейка и размещение баннеров и аудиорекламы (а в некоторых случаях, и видеорекламы) в троллейбусах и автобусах города. Так же хорошо работает наружная реклама на бортах общественного транспорта, хотя это и дороже, чем внутреннее размещение. Хорошо сработает и размещение рекламы на остановочных пунктах.
  • Наружная реклама. Биллборд или несколько наддорожных панно и растяжек (если они не запрещены к размещению в вашем городе) в районе будущей школы.
  • Расклейка объявлений и раскладка листовок по почтовым ящикам в спальных районах.

Может ли самозанятый арендовать помещение для работы?

Может ли самозанятый арендовать помещение именно для профессиональной деятельности, а не для личных нужд, интересует тысячи людей, участвующих в государственном эксперименте. В статье расскажем, можно ли арендовать такое помещение и какие последствия аренда повлечет для самозанятого.

Гражданское законодательство обеспечивает свободу договора — все дееспособные граждане и юридические лица вправе заключить любой договор (ст. 421 ГК РФ, ст. 29, ст. 30 ГК РФ). Положения ст. 651 ГК РФ, определяющей порядок и правила заключения договора аренды, не содержит дополнительных ограничений и требований к сторонам.

При составлении договора необходимо отразить существенные условия совершаемой сделки и прописать дополнительные. Как грамотно составить договор аренды? Оформите пробный бесплатный доступ к КонсультантПлюс и получите алгоритм, который поможет не упустить все важные условия договора аренды.

Кроме того, не содержится ограничений, связанных с использованием помещений, и в законодательстве, устанавливающем требования, которым должен соответствовать самозанятый гражданин. Полный перечень таких требований установлен положениями ч. 2 ст. 4 федерального закона «О проведении эксперимента…» от 27.11.2018 № 422-ФЗ, в соответствии с которыми самозанятый не вправе:

  • иметь наемных работников;
  • применять спецрежим НПД (налог на профессиональный доход) после достижения суммарного годового дохода в размере 2,4 млн руб.;
  • заниматься продажей товаров промышленного производства (т. е. не самостоятельно изготовленных, а приобретенных для перепродажи);
  • продавать подакцизные товары и товары, подлежащие обязательной маркировке;
  • вести предпринимательскую деятельность на основании договоров комиссии, поручения или агентских договоров;
  • добывать и продавать полезные ископаемые;
  • доставлять товары с приемом платежей в пользу третьих лиц, за исключением случаев, когда для приема таких платежей используется контрольно-кассовая техника продавца товара;
  • одновременно применять другой налоговый режим.
  • Приведенный перечень ограничений исчерпывающий — самозанятый гражданин вправе осуществлять в ходе своей профессиональной деятельности другие законные действия.
  • Как самозанятый должен исполнять «Закон о защите прав потребителей» читайте здесь.
  • Соответственно, гражданин, зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход, может арендовать как жилое, так и нежилое помещение как для личных и для рабочих нужд.
Читайте также:  Банковские должники: черный список в открытом доступе по фамилии

Особенности аренды помещений для осуществления некоторых видов деятельности

Итак, арендовать помещение для работы в качестве самозанятого законодатель не запрещает. Однако существуют виды деятельности, для осуществления которых необходимо, чтобы помещение отвечало определенным требованиям — пожарным, санитарно-эпидемиологическим и пр.

Например, если самозанятый хочет арендовать помещение, чтобы проводить в нем занятия с несовершеннолетними детьми, ему потребуется получить разрешение от Роспотребнадзора, а сделать это, не имея статуса ИП, не получится.

Кроме того, нужно помнить, что самозанятые не могут получить разрешение, например, на торговлю алкогольной продукцией, соответственно, арендовать помещение для такой деятельности не имеет смысла, хотя и не запрещено.

Может ли самозанятый работать с юрлицами? Ответ вы найдете в нашей статье.

Порядок постановки на учет в качестве самозанятого подробно описан в КонсультантПлюс. Оформите пробный бесплатный доступ и переходите в материал.

Зависит ли размер налога от стоимости аренды помещения?

При аренде нежилого помещения самозанятому стоит помнить о том, что расходы, которые он понесет в связи с оплатой такой аренды, не будут учтены при расчете размера налогооблагаемого дохода.

Предприниматели, работающие с применением упрощенной системы налогообложения по принципу «доходы минус расходы», знают, что при определении суммы обязательного платежа полученная ими выручка уменьшается на сумму понесенных расходов, а с полученной разницы уплачивается налог в размере 15%.

В отношении самозанятых такой принцип не работает — налог придется платить со всех доходов, вне зависимости от того, какие расходы возникли в ходе осуществления предпринимательской деятельности.

Итоги

Самозанятый гражданин вправе арендовать помещение для осуществления профессиональной деятельности — закон не содержит запретов в отношении подобных сделок, совершаемых физическими лицами, оказывающими платные услуги, но не имеющими статуса предпринимателя. Ограничения могут возникнуть только в том случае, если к помещению предъявляются определенные требования, соответствие которым проверяется государственными контролирующими органами (например, Роспотребнадзором).

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Бизнес проката: правила работы с клиентами, пример договора

Помогаем сезонным и постоянным прокатам не нарушить закон. Рассказываем, какие правила обязан соблюдать бытовой прокат и как заключать договор с клиентами без лишних бумаг.

  • Статья полезна, если сдаёте в прокат:
  • ????  велосипеды, самокаты, горнолыжку, скейты;
  • ???? платья на свадьбу, вечер и фотосессию;
  • ???? детские новогодние костюмы;
  • ???? автомобили, квадроциклы, катамараны;
  • ???? строительный инструмент;
  • ???? холодильники, пылесосы, телевизоры;
  • ???? кальяны;
  • ???? музыкальные инструменты;
  • ???? фототехнику;
  • ???? животных.

Если ассортимент проката предназначен для бизнеса, правила из нашей статьи не работают. Например, условия проката стенда для выставки предприниматели определяют сами.

Правила работы проката с физлицами

  1. Бытовые прокаты обязаны соблюдать:
  2. — § 2 Прокат Главы 34 ГК РФ;
  3. — Закон о правах потребителей;
  4. — Правила бытового обслуживания населения N 1514 — их требования мы объяснили простым языком.

Ещё для бытовых прокатов есть ГОСТ Р 57616-2017 Услуги проката. В нём прописаны стандарты качества для отдельных видов. 

Вот основное из законов.

Как заключают договор проката

Прокат за плату сдаёт клиенту имущество для временного пользования. Договор оформляют письменно. Прокат в нём — арендодатель, а клиент — арендатор — ст. 626 ГК РФ.

Прокату необязательно с каждым клиентом подписывать договор на бумаге. Достаточно составить один документ — условия проката. Условия вешают в пункте выдачи или публикуют на сайте. В офлайне клиента знакомят с условиями под подпись. А на сайте — «под галочку». 

Условия проката зависят от самих вещей — их назначения и стоимости. Мы составили пример для квадроциклов. Возьмите их за образец и переделайте под свои правила.

Пример условий проката квадроциклов 

Условия проката — оферта, а подпись клиента — согласие с ней. Вместе получается договор, так можно — ст. 426, 437 ГК РФ

Статья: про оферту простыми словами

Вещь клиенту выдают по квитанции или акту приёма-передачи. В документе ставят отметку, что клиент знаком с условиями проката. Один экземпляр остаётся в прокате. Если клиент не вернёт вещь, прокат докажет, что именно он унёс. Отдавать вещи совсем без бумаг ненадёжно.

В квитанции и акте важно описать вещь так, чтобы не осталось сомнений, что именно выдали. Если вещь царапанная, потёртая или на ней не все аксессуары, это тоже записывают. Описание и отметка о недостатках нужны на случай спора, если клиент не вернёт или повредит вещь — ст. 607 ГК РФ.

Пример описания пылесоса:

Пылесос моющий Karcher SE 5.10, потёртости на задних колёсах, скол на ручке

Прокат может выдавать квитанции и акты в свободной форме. Для квитанций есть унифицированная форма, но использовать именно её необязательно.

Клиент не может сдать вещь из проката в субаренду — ст. 631 ГК РФ.

Срок проката

Прокат может быть почасовым, посуточным или на более длительный срок. Максимальный срок — один год по ст. 627 ГК РФ.

Клиент может сдать вещь досрочно. Есть правило, что он письменно предупреждает прокат за десять дней. Но если срок проката короче, десять дней не соблюдаются.

Клиент продлевает прокат, если на вещь нет брони нового клиента. Тут не работает преимущественное право арендатора на продление автоматом. 

Проверка вещи и инструктаж клиента

  • Работник проката должен:
  • — при клиенте проверить исправность вещи; 
  • — рассказать, как пользоваться вещью или выдать инструкцию по эксплуатации — не обязательно «родную» от вещи;

— рассказать о технике безопасности — ст. 628 ГК РФ.

На травмоопасные вещи стоит хорошенько расписать технику безопасности. И не подходить к инструктажу формально. Если безопасность зависит от экипировки, прокат должен ее выдать — ст. 7 Закона о правах потребителей.

При нарушении инструктажа и отказе от экипировки виноват в травме будет клиент.

Рекомендуем завести в пункте выдачи журнал инструктажа безопасности. Клиенты будут расписываться в нём. Если клиент травмируется и обвинит прокат, подпись в журнале очень поможет.

Недостатки вещи могут всплыть уже после проверки в пункте выдачи. К примеру, электросамокат разряжается каждые полчаса. Прокат обязан сразу отремонтировать вещь или выдать новую без доплаты. При долгосрочной аренде на такие случаи в договоре с клиентом прописывают срок, в течение которого прокат ремонтирует или заменяет вещь — ст. 629 ГК РФ.

Если клиент сломал или потерял вещь 

Клиент платит за ремонт сломанной вещи, если нарушил инструкцию по эксплуатации и технику безопасности — ст. 629 ГК РФ.

Клиент возмещает стоимость потерянной вещи — ст. 1064 ГК РФ.

На поломки и утерю составляют акт.

Дальше возникнет вопрос о сумме компенсации. Если клиент согласен с прайсом, проблем нет. Но клиент может не согласиться. Если спор дойдёт до суда, придётся заказывать экспертизу стоимости ремонта или аналогичной вещи, которую клиент проворонил. Если прокат выиграет, стоимость экспертизы тоже оплатит клиент.

Клиент проката забил на инструктаж и дал управлять ребёнку сигвеем Ninebot Elite. Ребёнок не справился с управлением, сигвей улетел в водоём и сломался. По сумме возмещения не договорились, дело дошло до суда. Прокат заказал экспертизу за 5 000 ₽, эксперты оценили ремонт в 90 000 ₽. Эти деньги суд взыскал с клиента — дело № 33-13867/2020.

Арендная плата

Арендную плату устанавливают в твёрдой сумме. Прайс может зависеть от длительности проката.

При досрочном возврате плату пересчитывают и возвращают. В почасовом прокате можно установить минимальные часы, за которые деньги не возвращают. В посуточном и выше так сделать нельзя. Прокат возвращает предоплату, исчисленную со следующего после возврата дня — ст. 630 ГК РФ.

Если клиент просрочил возврат, плату доначисляют по прайсу — 622 ГК РФ.

В помещении проката вешают прейскурант. Если прокат работает без офлайн-точки бумажный прейскурант держать необязательно. Достаточно выложить его на сайте или в мобильном приложении.

Доставка клиенту

У проката нет обязанности привозить клиенту вещь. Доставку до дома и обратно можно продавать как отдельную услугу. Это актуально для крупногабарита — холодильников или пианино. Главное, предупредить клиента, что доставка за деньги.

Ремонт прокатных вещей

Капитальный и текущий ремонт вещи полностью лежит на прокате. Переложить замену лампочки в холодильнике на клиента нельзя — ст. 631 ГК РФ.

Денежный депозит за вещь

Прокат может взять с клиента денежный депозит. Из депозита вычитают деньги за поломку, просрочку возврата и потерю вещи. Если клиент сдал вещь целую и вовремя, депозит возвращают — ст. 381.1 ГК РФ.

Запрет брать паспорт в залог

Брать в залог паспорта людей нельзя. За такое можно получить штраф по ст. 19.17 КоАП РФ. Правда, штраф 100 ₽ и можно вообще отделаться предупреждением.

Статья актуальна на 15.12.2021

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.