Арест автомобиля: Был оформлен договор подряда со сроками выполнения работ. Начальный срок выполнения

Согласование условия о сроках выполнения работы

Условие о сроках выполнения работы является одним из основных условий договора подряда, которые стороны должны согласовать. По смыслу норм гл. 37 ГК РФ Договор подряда заключается с целью получить конечный результат, поэтому сторонам важно договориться о том, когда этот результат должен быть достигнут.

Закон предусматривает несколько сроков, указываемых в договоре подряда (п. 1 ст. 708 ГК РФ): срок начала и окончания выполнения работы, а также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Чтобы согласовать данное условие надлежащим образом, сторонам необходимо:

• указать начальный и конечный сроки выполнения работы, которые в силу положений абз. 2 п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 708 ГК РФ признаются существенным условием договора;
• установить промежуточные сроки (по желанию сторон в случае их договоренности о выполнении работы в несколько этапов);
• учитывать правила, установленные в ст.  190, 191, 314 ГК РФ.

Если сроки выполнения работы не согласованы

В случае когда не определены начальный и (или) конечный сроки, суды могут признать договор незаключенным ввиду несогласования его существенного условия ( п. 1 ст. 708 , п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не применить положения договора к отношениям сторон. Промежуточные сроки существенным условием не являются, поэтому их несогласование не влияет на заключенность договора.

В то же время сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств противоречит принципу добросовестности ( п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Начальный и конечный сроки выполнения работы по договору подряда

• Начальный срок определяет момент, когда подрядчик должен приступить к выполнению работы.
• Конечный срок определяет момент, когда подрядчик обязан завершить работу.
• Согласование начального и конечного сроков выполнения работы

Начальный и конечный сроки признаются судами существенным условием договора подряда исходя из положений ст. 432 , п. 1 ст. 708 ГК РФ.

Ранее в судебной практике встречался и противоположный подход, который в настоящее время не применяется.

1. Пример формулировки условия:
2. “Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть выполнены в следующие сроки:
3. начало выполнения работы – не позднее “___” _________ 20_ г.,

окончание выполнения работы – не позднее “____” _________ 20_ г.”.

Можно ли в качестве конечного срока выполнения работ указать дату утверждения заказчиком акта сдачи-приемки без претензий?

Ответ: Нет, нельзя.

Обоснование: Подобное условие, в случае когда работы по договору оплачиваются после окончательной сдачи их результатов, дает заказчику возможность отложить оплату по сути бессрочно.

Таким образом, оплата выполненных работ ставится в зависимость исключительно от его усмотрения, т.е. от утверждения им акта сдачи-приемки без претензий.

Это превращает возмездный договор в безвозмездный, что противоречит правовой природе договора подряда ( ст. 702 ГК РФ).

Данное условие договора будет противоречить ст. 702 ГК РФ и, следовательно, может быть признано недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Исходя из п. 1 данной статьи условие является оспоримым, если в законе не предусмотрены иные последствия нарушения, не связанные с недействительностью.

Законом могут быть установлены исключения из правила об оспоримости. В частности, в силу п. 2 ст.

168 ГК РФ договорное условие ничтожно, если посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц и при этом в законе не указано, что оно оспоримо или должны применяться иные последствия, не связанные с недействительностью.

Внимание! Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что в тех случаях, когда условия договора противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, он может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в части на основании п. 2 ст.

168 ГК РФ даже при отсутствии в законе специальной оговорки о ничтожности такого договора или условия (подтверждение данного вывода см. в Правовых позициях высших судов).

Согласование конечного срока выполнения работ указанием на дату утверждения заказчиком акта сдачи-приемки без претензий противоречит существу законодательного регулирования договора подряда, в том числе положениям ст. ст.

702 , 711 ГК РФ, которые возлагают на заказчика обязанность оплатить результат работ. Таким образом, указанное условие может быть квалифицировано как ничтожное на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ.

В случае признания указанного условия недействительным оно в силу п. 1 ст. 167, ст. 180 ГК РФ не будет порождать юридических последствий для сторон. Соответственно, конечный срок выполнения работ будет считаться несогласованным.

Внимание! Указание в договоре срока его действия (даты вступления в силу и окончания его действия) не является согласованием начального и конечного сроков выполнения работы.

Если начальный и (или) конечный сроки выполнения работы не согласованы

Договор может быть признан незаключенным ввиду несогласования его существенного условия ( п. 1 ст. 708 , п. 1 ст. 432 ГК РФ). В этом случае подрядчик не сможет обязать заказчика принять и оплатить выполненную работу  и должен будет вернуть аванс и уплатить проценты на сумму долга (за пользование чужими денежными средствами) на эту сумму.

Кроме того, стороны не смогут взыскать неустойку за нарушение условий договора.

Такие же последствия возникают при несогласовании только начала или только окончания выполнения работы.

Однако суды признают договор заключенным, если в отсутствие какого-либо существенного условия стороны совместными действиями по исполнению договора устранили необходимость согласовывать такое условие. Подтверждение данного вывода см. в Правовых позициях высших судов.

Подход, выработанный ранее в судебной практике, с 1 июня 2015 г.

нашел отражение в законодательстве: сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Указанное положение означает, что действия заказчика, который принял работы, но не оплатил их, а затем при взыскании с него задолженности и неустойки в суде заявил о незаключенности договора ввиду несогласования сроков выполнения работ, могут быть расценены как недобросовестное поведение (попытка избежать ответственности за нарушение обязательств по оплате). Соответственно, такое заявление, скорее всего, не будет принято во внимание с учетом положений п. 3 ст. 432 ГК РФ.

Если в договоре указано, что сроком окончания работ является дата подписания сторонами акта сдачи-приемки работ

Примечание: В приведенном ниже Постановлении суд прямо не указал, что договор является заключенным, но исходил из его заключенности. Кроме того, как следует из Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.

2009 N 57 “О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств”, суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или Встречный Иск.

Что делать, если срок действия договора подряда истек, а работы не выполнены

Сначала определите, утратил ли силу договор, срок действия которого истек, поскольку от этого зависит объем ваших прав. Если договор в силе, вы можете согласовать с подрядчиком новые сроки выполнения работ и другие условия, касающиеся вашего дальнейшего взаимодействия.
Также по действующему договору вы можете обязать подрядчика выполнить работы, в том числе понудить его к этому через суд или, например, отказаться принимать исполнение в связи с утратой интереса и потребовать уплаты неустойки и возмещения убытков.

Если в договоре или в законе указано, что с окончанием срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются, обязать подрядчика завершить работы вы уже не сможете.

1. Как определить, сохраняет ли договор подряда силу после окончания срока его действия

Для этого нужно выяснить, есть ли в договоре подряда указание, что с окончанием срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются. По общему правилу такое может быть предусмотрено в законе или договоре (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Однако применительно к договору подряда закон подобных указаний не содержит.
Если и в договоре такого указания нет, то он сохраняет силу и после окончания своего срока действия.

Тогда договор действует до определенного в нем момента, когда стороны окончат исполнять обязательства по нему. В таком случае обязательство подрядчика выполнить работы и передать их результат заказчику сохраняется и после истечения срока действия договора.

Прекратиться оно может только по иным основаниям, например в связи с надлежащим исполнением (п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408, п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Если же в договоре или законе есть указание, что с окончанием срока его действия обязательства сторон по нему прекращаются, договор утратит свою силу и подрядчик не будет обязан завершать работы, которые не успел выполнить к этому моменту. Такой вывод можно сделать из п. 3 ст. 425 ГК РФ.

2. Как продлить срок действия договора и срок выполнения работ
Если договор подряда еще действует, вы можете составить допсоглашение о продлении договора. По общему правилу это нужно сделать в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В соглашении определите новый срок действия договора, а также согласуйте сроки выполнения работ. Укажите их новый конечный срок и при необходимости начальный срок или промежуточные сроки выполнения отдельных этапов.

Если договор предусматривает специальный порядок изменения условия о сроке, руководствуйтесь этим порядком (п. п. 1, 2 ст. 708 ГК РФ).

В это же дополнительное соглашение вы можете включить и прочие важные для вас условия, например определить судьбу неустойки, согласовать новые сроки оплаты выполненных работ, внести изменения в порядок приемки.

3. Что можно потребовать, если договор действует
Если договор действует, вы можете требовать от подрядчика выполнить работы (исполнить обязательство в натуре). Это возможно, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, а также если для этого есть необходимые условия (ст. 12, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ).

При этом требование исполнить в натуре не лишает вас права требовать возмещения убытков и неустойки за просрочку выполнения работ (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Если этот вариант вам не подходит, вы можете расторгнуть договор через суд (при наличии оснований) или отказаться от него в одностороннем порядке.

По общему правилу отказаться от договора подряда можно немотивированно. Однако в вашей ситуации может быть более уместным мотивированный отказ заказчика. Например, вы можете отказаться принимать исполнение, если из-за просрочки утратили интерес к результату работ, и при этом потребовать уплатить неустойку (если она предусмотрена) и возместить причиненные вам убытки (п.

2 ст. 405, п. 3 ст. 708, п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Если вы по-прежнему заинтересованы в исполнении, по общему правилу вы можете в разумный срок и за разумную цену поручить выполнить работу третьему лицу либо выполнить ее своими силами и потребовать от подрядчика возместить необходимые расходы, которые вы понесли, и другие убытки (ст. 397 ГК РФ).

4. Что можно потребовать, если действие договора прекратилось
Если договор прекратил свое действие, вы можете потребовать от подрядчика одновременно:
передать вам результат незавершенной работы.

При этом вы обязаны компенсировать подрядчику произведенные им затраты (ст. 729 ГК РФ). То есть оплачивать договорную цену работ вы не обязаны;
вернуть неотработанную часть аванса (см.

Позицию АС округов);
уплатить неустойку за просрочку выполнения работ, если она предусмотрена законом или договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Кроме того, вы можете требовать возмещения убытков (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

5. Как заявить свои требования подрядчику
Чтобы получить от подрядчика то, что вам причитается, сначала предъявите ему претензию. Возможно, спор получится разрешить без суда.

Более того, направление претензии необходимо, если в вашем случае (для вашего требования) обязателен досудебный порядок разрешения спора.

Например, если вы будете обращаться в арбитражный суд с требованием о взыскании денег или если вам нужно расторгнуть договор через суд (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Если подрядчик не удовлетворил ваши требования, обратитесь в суд, руководствуясь общими правилами составления и подачи исков в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

«Что можно сделать в случае нарушения подрядчиком сроков по договору подряда?» — Яндекс.Кью

Регулярно выезжаем на объект проверить как идёт строительство. Подрядчик выполняет работы очень медленно.К какой ответственности его можно привлечь?

НедвижимостьЮридические вопросыДоговорОтветитьУточнитьЛучший ответ по мнению автора вопроса

Просрочка выполнения работ одно из самых распространённых нарушений условий договора подряда. При этом в ГК РФ нет статьи, которая бы закрепляла все санкции за нарушение сроков по договору подряда.

В первую очередь необходимо обратиться к статье 715 ГК РФ. Согласно её положениям, если подрядчик не приступает вовремя к исполнению договора или же выполняет работу так медленно, что завершение её в срок становится явно невозможным, заказчик вправе:

• отказаться от исполнения договора;
• потребовать возмещения убытков.

То есть воспользоваться этими правами можно даже тогда, когда ещё не произошло нарушения конечного срока выполнения работ.

Что же касается непосредственно последствий просрочки, они закреплены в статье 405 ГК РФ:

1. Заказчик вправе потребовать возмещения убытков, причинённых просрочкой.
2. Если исполнение утратило интерес для заказчика, он вправе отказаться от принятия результата работ.

Также, помните, если вы отказываетесь от договора и при этом ранее уплатили подрядчику аванс, который он в свою очередь не отработал, вы можете требовать возврата денежных средств. Если установленный вами срок возврата денег будет нарушен, можно также потребовать уплаты процентов за пользование денежными средствами, согласно статье 395 ГК РФ.

Наша практика показывает, что, как правило, заказчики заинтересованы именно в получении результата работ. Поэтому наиболее распространённой мерой ответственности в практике является Неустойка. Она должна быть предусмотрена договором. Причём можно закрепить следующие её виды:

1. Штраф — заранее определенная твёрдая сумма.
2. Пени — неустойка, которая исчисляется в процентах от указанной в договоре суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, выше перечислены основные последствия нарушения сроков по договору подряда. Более конкретный ответ можно дать, если ознакомиться с текстом вашего соглашения.

Оказываем юридические Услуги с оплатой за результат!Перейти на h-cons.ruТимур Гусев552Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам  · 27 авг 2020Доброй ночи! На основании ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения… Читать далееКомментировать ответ…Комментировать…Юридическая поддержка бизнеса. Поддержка договорной работы. Арбитраж. Тендеры.
  · 30 нояб 2020Методы
— Пеня за просрочку
— Штраф за неисполнение
— Одностороннее удержание штрафных санкций
— Расторжение контракта
Разумеется, перед применением этих «методов» желательно в письменной форме запросить пояснения о ходе работ. Читать далееКомментировать ответ…Комментировать…

Сроки выполнения работы по договору подряда — Бесплатные юридические консультации

Статья 708 ГК РФ

Условие о сроках выполнения работы определяет период, в течение которого подрядчик обязан выполнить работу, в том числе моменты начала и окончания работы в целом, а также ее отдельных этапов (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Согласование условия о сроках выполнения работы

Условие о сроках выполнения работы является одним из основных условий договора подряда, которые стороны должны согласовать. По смыслу норм гл. 37 ГК РФ договор подряда заключается с целью получить конечный результат, поэтому сторонам важно договориться о том, когда этот результат должен быть достигнут.

Закон предусматривает несколько сроков, указываемых в договоре подряда (п. 1 ст. 708 ГК РФ): срок начала и окончания выполнения работы, а также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Чтобы согласовать данное условие надлежащим образом, сторонам необходимо:

– указать начальный и конечный сроки выполнения работы, которые в силу положений абз. 2 п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 708 ГК РФ признаются существенным условием договора;

– установить промежуточные сроки (по желанию сторон в случае их договоренности о выполнении работы в несколько этапов);

– учитывать правила, установленные в ст. ст. 190, 191, 314 ГК РФ.

Если сроки выполнения работы не согласованы

В случае когда не определены начальный и (или) конечный сроки, суды могут признать договор незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не применить положения договора к отношениям сторон. Промежуточные сроки существенным условием не являются, поэтому их несогласование не влияет на заключенность договора.

В то же время сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

• Статья 708 ГК РФ
• Начальный срок определяет момент, когда подрядчик должен приступить к выполнению работы.
• Конечный срок определяет момент, когда подрядчик обязан завершить работу.
• Согласование начального и конечного сроков выполнения работы

Начальный и конечный сроки признаются судами существенным условием договора подряда исходя из положений ст. 432, п. 1 ст. 708 ГК РФ. Ранее в судебной практике встречался и противоположный подход, который в настоящее время не применяется.

– Судебную практику, подтверждающую наличие двух позиций по вопросу о существенности условия о сроках выполнения работ, см. в Путеводителе по судебной практике.

Таким образом, сторонам следует указать в договоре оба срока, чтобы подписанный ими договор считался заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Сроки устанавливаются по правилам ст. ст. 190, 191, 314 ГК РФ.

Пример формулировки условия:

“Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть выполнены в следующие сроки:

начало выполнения работы – не позднее “___” _________ 20_ г.,

окончание выполнения работы – не позднее “____” _________ 20_ г.”.

Можно ли в качестве конечного срока выполнения работ указать дату утверждения заказчиком акта сдачи-приемки без претензий?

Ответ: Нет, нельзя.

Обоснование: Подобное условие, в случае когда работы по договору оплачиваются после окончательной сдачи их результатов, дает заказчику возможность отложить оплату по сути бессрочно.

Таким образом, оплата выполненных работ ставится в зависимость исключительно от его усмотрения, т.е. от утверждения им акта сдачи-приемки без претензий.

Это превращает возмездный договор в безвозмездный, что противоречит правовой природе договора подряда (ст. 702 ГК РФ).

Данное условие договора будет противоречить ст. 702 ГК РФ и, следовательно, может быть признано недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Исходя из п. 1 данной статьи условие является оспоримым, если в законе не предусмотрены иные последствия нарушения, не связанные с недействительностью.

Законом могут быть установлены исключения из правила об оспоримости. В частности, в силу п. 2 ст.

168 ГК РФ договорное условие ничтожно, если посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц и при этом в законе не указано, что оно оспоримо или должны применяться иные последствия, не связанные с недействительностью.

В случае признания указанного условия недействительным оно в силу п. 1 ст. 167, ст. 180 ГК РФ не будет порождать юридических последствий для сторон. Соответственно, конечный срок выполнения работ будет считаться несогласованным.

Если начальный и (или) конечный сроки выполнения работы не согласованы

Договор может быть признан незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 432 ГК РФ). В этом случае подрядчик не сможет обязать заказчика принять и оплатить выполненную работу  и должен будет вернуть аванс и уплатить проценты на сумму долга (за пользование чужими денежными средствами) на эту сумму.

Кроме того, стороны не смогут взыскать неустойку за нарушение условий договора.

Такие же последствия возникают при несогласовании только начала или только окончания выполнения работы

Однако суды признают договор заключенным, если в отсутствие какого-либо существенного условия стороны совместными действиями по исполнению договора устранили необходимость согласовывать такое условие. Подтверждение данного вывода см. в Правовых позициях высших судов.

Подход, выработанный ранее в судебной практике, с 1 июня 2015 г.

нашел отражение в законодательстве: сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Указанное положение означает, что действия заказчика, который принял работы, но не оплатил их, а затем при взыскании с него задолженности и неустойки в суде заявил о незаключенности договора ввиду несогласования сроков выполнения работ, могут быть расценены как недобросовестное поведение (попытка избежать ответственности за нарушение обязательств по оплате). Соответственно, такое заявление, скорее всего, не будет принято во внимание с учетом положений п. 3 ст. 432 ГК РФ.

Рекомендуем ознакомиться:

 Промежуточный срок (сроки) выполнения работы по договору подряда

1. Статья 708 ГК РФ
2. Промежуточный срок (сроки) определяет момент завершения подрядчиком отдельных этапов работы (выполнения отдельных видов работ).

3. Согласование промежуточного срока (сроков) выполнения работы

Согласование промежуточного срока (сроков) не является обязательным для сторон, однако в интересах заказчика установить его, если работы носят длительный или сложный характер и существует необходимость в контроле хода и качества работы путем приемки ее промежуточных результатов (ст. 715 ГК РФ).

Для согласования промежуточных сроков стороны должны выделить конкретные этапы работы (с определением перечня и объема работы по каждому из них) и с учетом сроков начала и окончания работы указать срок окончания каждого этапа. Сроком завершения последнего этапа работы будет являться конечный срок выполнения всей работы.

Пример формулировки условия:

“Подрядчик обязуется приступить к выполнению работы не позднее 1 февраля 2011 г. и завершить ее в срок до 30 апреля 2011 г. При этом подрядчик обязуется соблюдать сроки окончания отдельных этапов работы:

I этап. Изготовление оборудования по технической документации заказчика – до 1 марта 2011 г.;

II этап. Монтаж оборудования в помещении заказчика – до 15 марта 2011 г.;

III окончательный этап. Пуск и наладка оборудования – до 30 апреля 2011 г.”.

При согласовании данного условия подрядчику следует учитывать, что он может быть привлечен к ответственности за нарушение промежуточного срока (сроков). В частности, заказчик может потребовать взыскания неустойки (ст. 330 ГК РФ) или возмещения причиненных таким нарушением убытков (ст.

393 ГК РФ). Однако стороны могут исключить ответственность подрядчика за нарушение промежуточного срока (сроков) выполнения работы в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ. Подробнее по данному вопросу см. п. 11 “Ответственность сторон по договору подряда” настоящих Рекомендаций.

Если промежуточный срок (сроки) выполнения работы не согласован

В таком случае подрядчик будет обязан завершить всю работу до истечения конечного срока ее выполнения, причем отдельные этапы работы (отдельные виды работы) должны выполняться с таким расчетом, чтобы обеспечить завершение работы в указанный срок (п. 1 ст. 708, п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Если стороны согласовали в договоре или приложениях к нему еще какие-либо сроки (помимо начала и окончания работы), но не связали их с выполнением конкретных этапов работ (не определили эти этапы), то такие сроки не считаются промежуточными по смыслу п. 1 ст. 708 ГК РФ. В случае их нарушения заказчик не вправе будет потребовать от подрядчика уплаты неустойки за просрочку выполнения работы, если при этом не нарушен конечный срок

Рекомендуем ознакомиться:

Способы определения сроков выполнения работы по договору подряда

Статьи 190 – 194, 314, 327.1 ГК РФ

Сроки выполнения работы устанавливаются с учетом правил, предусмотренных ст. ст. 190, 191 ГК РФ, и могут быть определены следующим образом:

• – календарными датами;
• – событием, которое должно неизбежно наступить;
• – истечением периода, начало которого может быть определено календарной датой или наступлением согласованного события.

Если срок выполнения работы определяется периодом времени, то стороны могут также установить, что данный период исчисляется с момента исполнения обязанностей заказчиком или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

 Определение сроков выполнения работ по договору подряда календарными датами

При определении сроков выполнения работы календарными датами необходимо согласовать даты начала и окончания выполнения работ, указав число, месяц и год.

Пример формулировки условия:

“Начало выполнения работ “___” __________ 20__ г.

Окончание выполнения работ “___” __________ 20__ г.”.

Включается ли дата окончания работ в срок их выполнения, если в согласованной формулировке использован предлог “до”?

Ответ: Нет, не включается.

Обоснование:

Возмещение убытков подрядчиком по договору строительного подряда — Ошеров, Онисковец и Партнеры

Не всегда условия договора строительного подряда исполняются добросовестно. Нарушение подрядчиком возложенных на него обязательств могут привести к убыткам. Что нужно делать, чтобы взыскать с него возмещение убытков по договору строительного подряда – от этом вы узнаете из статьи ниже.

Основания, по которым можно требовать возмещение убытков подрядчиком по договору строительного подряда

Право требовать возмещения причиненных убытков закреплено гражданским законодательством. Применительно к договору строительного подряда, заказчик может требовать от подрядчика возмещения убытков, когда:

• в оговоренный срок выполнение указанных в договоре подряда работ не начато;
• срок исполнения обязательств подошел к концу, а работы до конца не выполнены либо имеются все основания полагать, что подрядчик закончить их не успеет;
• работы выполнены некачественно и для исправления недостатков потребуются дополнительные материальные и временные ресурсы;
• в предоставленный для устранения недостатков разумный срок они так и не были исправлены;
• исправить недочеты невозможно и заказчику придется начинать работы заново либо нанимать для полного их исполнения другого подрядчика;
• недобросовестные действия подрядчика привели к перерасходу материалов либо порче имущества заказчика;
• подрядчик вопреки условиям договора привлек для выполнения работ субподрядчика;
• подрядчик по каким-то причинам отказывается исполнять возложенные на него обязательства и требует расторжения договора.

К убыткам также приравнивается доход, который получил подрядчик вследствие недобросовестного исполнения договора. Заказчик в таком случае вполне может приравнять такой доход к упущенной выгоде и требовать ее возмещения.

Порядок взыскания возмещения убытков подрядчиком по договору строительного подряда

Для начала стоит напомнить, что убытки бывают:

• фактические – которые уже случились;
• возможные – которые заказчик, скорее всего, претерпит из-за недобросовестного выполнения своих обязательств подрядчиком.

Прежде чем начать требовать возместить убытки, необходимо доказать, что они уже имеются либо их наступление неизбежно. Кроме того, чтобы требовать возмещения убытков, необходимо установить их точный размер. Иначе, какую тогда сумму истребовать с недобросовестного подрядчика?

Для разрешения этих вопросов проводится Экспертиза. Только выводы эксперта, подтверждающие действительное наступление убытков (в настоящем или будущем), а также указывающие их размер, будут весомым аргументом. В том числе и в суде.

Провести экспертизу, не дожидаясь судебных разбирательств, разумно еще и по следующей причине. Претензионная переписка и судебное разбирательство может длиться достаточно долго. Вполне возможно, за это время во избежание простоя выявленные недостатки будут устранены другими лицами. Тот факт, что они действительно имели место быть, будет зафиксирован в экспертном заключении.

После того, как на руках заказчика имеются доказательства причинения убытков и установлен их размер, можно начинать требовать их возмещения с подрядчика.

Пути два:

• внесудебный;
• в рамках судебных разбирательств.

Остановимся на каждом из них подробнее.

Требование возместить убытки без суда

Претензионный способ требования возмещения убытков по договору подряда обязательным не является (если об этом прямо не указано в условиях самого договора), однако рекомендуется. В том числе и судами. А потому, заказчику необходимо:

1. Составить претензию. В ней подробно расписать, по какой причине заказчик считает, что он реально претерпел убытки либо их наступление для него неизбежно. При этом в подтверждении своих слов необходимо ссылаться на имеющееся заключение эксперта. В конце претензии перечисляются предлагаемые заказчиком способы возмещения убытков, к примеру:

• выплатить компенсацию в денежном выражении;
• возместить ущерб в натуре (например, за свой счет приобрести испорченные материалы);
• уменьшить цену выполненных работ;
• безвозмездно устранить все выявленные недочеты;
• устранить недочеты с привлечением субподрядчика, работа которого будет оплачена самим подрядчиком.

1. Направить претензию подрядчику.
2. Если достичь компромисса таким образом не удалось – обратиться в суд.

Взыскание убытков в судебном порядке

Дела подобной категории рассматривает арбитражный суд. В иске о возмещении убытков по договору подряда описываются обстоятельства возникновения убытков, дается оценка их размерам (со ссылкой на проведенную экспертизу) и обозначается требование возместить ущерб.

Истцу придется в суде доказывать не только факт реального или возможного наступления убытков, но и их причинно-следственную связь с действиями подрядчика.

Причем, эти действия должны быть именно недобросовестными. Кроме того, особую сложность вызывает подсчет тех убытков, которые только еще наступят.

Как уже было сказано выше, внести ясность в эти спорные вопросы поможет заключение эксперта.

Арбитражные споры по договору строительного подряда, безусловно, относятся к наиболее сложной категории дел.

Успех такого дела во многом зависит от той доказательственной базы, которую соберет и представит суду сам Истец – это его прямая обязанность по закону.

При вынесении решений принимаются во внимание и меры, предпринятые обеими стороны для уменьшения размера убытков, предотвращения их увеличения или возникновения вообще.

Заключение

Кроме того, суд может по разным причинам значительно уменьшить требуемую к возмещению сумму убытков. На основании всего вышесказанного напрашивается справедливый вывод: без помощи адвоката по арбитражным делам судебное разбирательство по взысканию убытков с подрядчика крайне затруднительно.

Договор подряда

Выполнение работ оформляют договором подряда. Общие правила прописаны в главе 37 Гражданского кодекса РФ. Они одинаковы для вёрстки сайта, пошива свадебного платья или печати рекламного баннера.

Некоторые правила стороны меняют под себя с учётом специфики работ. Это хорошая возможность защитить себя от возможных споров с клиентом.

В статье расскажем, как поменять шаблонный договор подряда, чтобы клиент не потребовал лишнего и заплатил вовремя.

Важно. Речь пойдёт о работах, а не услугах. Работы — материальны, услуги — неотделимы от процесса. Например, укладка кафеля в ванной — работы, организация квеста — услуги. Для оказания услуг в законе прописаны немного другие правила.

Что предусмотреть в договоре подряда

Термины и определения

В одном из первых разделов договора дают определения специальным терминам из текста. Определения пригодятся при возникновении проблем с клиентом и в случае судебного спора: судья разберётся, какие обязательства Исполнитель принял на себя.

Например, в договоре на создание дизайн-проекта квартиры объясните, что такое планировочное решение, эскиз и визуализация.

Предмет и перечень работ

В договоре подряда прописывают, что именно заказчик и исполнитель должны друг другу. Большего заказчик требовать не сможет. Это предмет договора, без него документ не имеет юридической силы и не защищает исполнителя — ст. 702 ГК РФ.

Коротко предмет договора описывают в одноимённом разделе. Подробные работы и их результат — в Техническом задании, под которым заказчик и исполнитель ставят подписи. Лучше прописать стоимость каждой работы: будет проще оценить, сколько заказчик платит исполнителю, если расторгнуть договор досрочно. В Техническое задание можно включать эскизы и чертежи.

Пример предмета договора подряда на изготовление рекламного плаката: Исполнитель обязуется изготовить рекламный плакат согласно Техническому заданию к настоящему договору, а заказчик — принять и оплатить результат работ.

В техническом задании расписывают этапы работ по изготовлению и характеристики результата: размер плаката, материал основы, разрешение печати, требования к шрифту и графике, форматы файлов с изображением для печати и подобное.

Срок производства работ

В договоре пишут даты начала и окончания работ. Без срока подряд тоже не имеет юридической силы согласно ст. 708 ГК РФ. Сложную работы удобно разбить на этапы и оформить отдельный График с подписями сторон.

Пример: Работы, предусмотренные настоящим Договором, выполняются с 15 апреля 2021 года по 01 мая 2021 года.

Цена и срок оплаты

Стороны договариваются о цене всей работы в целом, сроках оплаты аванса и окончательного расчёта. Можно оплачивать каждый этап — как удобно.

Укажите, входят ли в стоимость материалы для работы. Если стороны не прописали иное, цена включает все затраты подрядчика — ст. 704 ГК РФ. То есть от заказчика нельзя требовать платы, например, за фурнитуру для платья. Есть договорённость, что заказчик покупает материал на свои деньги — напишите это в договоре.

Для строительных работ, например, ремонта квартиры используют смету, которую подписывают стороны.

По общему правилу цена договора подряда твёрдая — её нельзя менять в процессе работы — ст. 709 ГК РФ. Если характер вашей деятельности такой, что могут всплыть неучтённые работы, пишите, что цена является приблизительной и укажите, в какой срок заказчик соглашается на увеличение.

Пример: Цена работ по настоящему договору составляет 50 000 рублей. Цена работ является твёрдой.

• Цена работ не включает стоимость материалов.
• Заказчик выплачивает исполнителю аванс в размере 20 000 рублей в дату начала производства работ.
• Окончательный расчёт за выполненные работы в сумме 30 000 рублей заказчик обязан произвести в течение трёх дней после сдачи результата.

Что и в какой срок предоставляет заказчик для работ

Напишите, какой материал и информацию, в какой срок и каким способом заказчик передаёт исполнителю, как пускает в помещение для ремонта.

Когда заказчик не принес материалы, исполнитель вправе не начинать работу, а начатую приостановить или сразу отказаться от проекта по ст. 719 ГК РФ. Для надёжности напишите в договоре, что в случае нарушения срока передачи материалов, исполнитель не приступает или приостанавливает работу без отдельного предупреждения.

Исполнитель обязан предупредить заказчика, что его материал не подходит для работы. Напишите в договоре, в какой срок заказчик должен заменить непригодный материал. По истечении такого срока можно отказаться от договора и требовать с заказчика оплаты сделанного — ст. 716 ГК РФ.

Пример: Заказчик обязан до 15 апреля 2021 года скинуть на электронную почту исполнителя следующие информационные материалы: элементы фирменного стиля, логотип, фирменный шрифт и цвета, паттерны и наборы иконок.

По письменному предупреждению исполнителя заказчик обязан в течение двух дней заменить непригодный для работы материал.

Порядок приёма работ и правки

По окончании работы заказчик принимает результат по акту приёма. Сроки сдачи стороны сами устанавливают в договоре, общего правила здесь нет — ст. 720 ГК РФ. Не пропустите эти пункты, иначе в случае спора будет трудно доказать, что заказчик просрочил.

Напишите в договоре, в какой срок заказчик подписывает акт или направляет письменные замечания к работе. Желаете ограничить количество доработок — упомяните это.

Обязательно укажите срок, по истечение которого работы считаются принятыми и подлежат оплате, если заказчик не подписал акт и не прислал правки.

В строительном подряде, как правило, актируют и промежуточные этапы. Закончили выравнивание стен — приёмка и акт, закончили укладку ламината — тоже. Укажите срок для каждого этапа.

Пример: Заказчик принимает работы по акту в течение двух дней после получения уведомления исполнителя о готовности результата.

В случае мотивированного отказа заказчика от приемки работ, стороны вписывают в акт перечень необходимых доработок и сроки их выполнения. Количество доработок не может быть больше двух по каждому этапу работы.

В случае неподписания заказчиком акта и непредоставления письменных замечаний к работе в течение семи дней с момента уведомления исполнителя, работы считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате.

Вместе с результатом работ исполнитель передаёт заказчику информацию, без которой нельзя пользоваться результатом — ст. 726 ГК РФ. В договор можно включить условие, что подобную информацию исполнитель получит после оплаты.

Пример: Исполнитель после получения оплаты в течение одного дня отправляет на электронную почту заказчика уникальные логин и пароль на редактирование сайта.

Ответственность исполнителя за качество работы

1. Если выяснилось, что результат нельзя использовать, например, дизайн-проект непригоден для ремонта квартиры, заказчик вправе предъявить требования из ст. 723 ГК РФ:
2. — бесплатно устранить недостатки;
3. — сделать скидку к оплате;
4. — возместить расходы на устранение недостатков, если это право есть в договоре.

5. Не хотите оплачивать чужие доработки — прямо напишите в договоре, что у заказчика нет права на возмещение расходов на устранение недостатков третьими лицами.

Но если заказчик обратился к вам за доработкой, а вы не сделали, тогда право передать проект другому исполнителю у него появляется.

В этом случае платить за чужую работу придётся — так сказано в  Обзоре судебной практики ВС РФ № 2 от 26.04.2017г.

Исключением будут случаи, когда работаете с потребителями. То есть делаете работы для личных и семейных нужд. У потребителей право нанять сторонних лиц для устранения недостатков и спросить возмещение с исполнителя есть независимо от договора по ст. 29 Закона № 2300-1.

Как можно разорвать договор

Заказчик вправе отказаться от договора подряда в любой момент, оплатив сделанную работу — ст. 717 ГК РФ.

Исполнитель вправе отказаться от заказа, если есть причины из ст. 716 и ст. 719 ГК РФ:

• — заказчик принёс непригодный материал или неподходящую техническую документацию;
• — заказчик не принёс материал и документацию, не скинул нужную информацию;
• — указания заказчика приведут к плохому результату или срыву сроков; на предупреждение заказчик не реагирует.

Конкретизируйте в договоре основания для мотивированного отказа исполнителя. Так проще законно разорвать отношения, если клиент не исполнит обязательства.

1. Например, в договоре на разработку дизайн-проекта исполнитель вправе отказаться от работы, если:
2. — заказчик не принёс кадастровый паспорт на помещение;
3. — заказчик в течение трёх дней с момента уведомления исполнителя не согласовывает чертежи, эскизы, любые другие изображения и элементы, необходимые для реализации проекта;
4. — заказчик не оплатил аванс, предусмотренный договором.

В каком суде спорить

Когда стороны сотрудничают удалённо и находятся в разных городах, принципиально в каком суде спорить. В любом случае кто-то будет ездить в другой город.

По общему правилу Исковое заявление в суд подают по месту нахождения ответчика по ст.  35 АПК РФ. Но Подсудность в договоре можно менять. Проследите, чтобы не закрался пункт, что судятся по месту нахождения истца или, например, в Арбитражном суде Москвы, когда вы находитесь в Волгограде.

Если вы с заказчиком передоговорились

Часто в процессе работы у заказчика возникает новая идея, а исполнитель не против. Это приводит к изменению Технического задания, сдвигу сроков и увеличению цены работы.

Важно не оставить договорённость в мессенджерах, а зафиксировать  на бумаге как договор. Иначе в случае судебного спора придётся долго и трудно доказывать, что она была. Подпишите с заказчиком дополнительное соглашение к договору подряда.

Статья актуальна на 28.01.2021