Долг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналке

Матерям-одиночкам с детьми от восьми до 16 лет, могут отказать в пособии для неполных семей. О ситуациях, когда такое возможно, рассказали в отделении ПФР Тверской области.

В Пенсионном фонде подчеркнули, что одинокие родители должны подтвердить свой уровень доходов. Пособие назначат, если размер ежемесячного среднедушевого дохода в семье ниже величины регионального прожиточного минимума при соблюдении других формальных требований. Если доход на человека в семье выше, то в пособии откажут.

Отказать в назначении пособия могут при превышении имущественного ценза. Например, если у материнской семьи есть дорогая недвижимость, автомобиль, с объемом бака больше 250 литров или крупная сумма на вкладе в банке, заявку родителя не удовлетворят.

Отказать в матпомощи также могут, если заявители подали документы, нарушая сроки, предоставили неполный пакет документов или заведомо ложные сведения. При подаче неполного перечня документов их можно подать в течение пяти рабочих дней после подачи заявления.

Долг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналке Bankiros.ruДолг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналкеКредитная карта «120 дней на максимум»

Иногда встречаются ситуации, когда заявителей лишали родительских прав или признавали их недееспособными в момент рассмотрения заявления на пособие или в момент назначения выплат.

Причинами для отказа также могут быть достижение ребенком возраста 17 лет, отмена усыновления детей, на которых должны назначить пособие. Отказать в выплатах или отменить их могут из-за передачи ребенка под опеку, объявления заявителя в розыск или заключения его под стражу.

Напомним, что размер пособия одиноким родителям с детьми от восьми до 16 лет включительно равен половине прожиточного минимума в регионе. В этом году средний размер такого пособия в России равен 5650 рублям ежемесячно на одного ребенка.

Выплаты также положены детям-сиротам, находящимся на гособеспечении. В такой ситуации денежные средства перечисляют на счет опекуна или попечителя ребенка. В 2022 году средний размер пособия вырастет до 6500 рублей в месяц.

Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, что ждет курс рубля на этой неделе.

Долг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналкеКредитная карта «Целый год без %»

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Долг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналке

Елена РудневаЖурналист / Bankiros.ru

Какие льготы и пособия получает мать-одиночка в 2021 году

О том, какие выплаты положены матери-одиночке, нельзя узнать только из одного нормативно-правового акта (НПА). «Льготные» и «компенсационные» нормы содержатся как в федеральных, так и в региональных и местных НПА.

Мать-одиночка может рассчитывать на поддержку от государства:

  • на общих основаниях (пособия и выплаты, положенные всем матерям в России);
  • по дополнительным критериям (если подтвердит льготный статус: как мать-одиночка, многодетная или малоимущая семья и т. д.).

Основные виды пособий мать-одиночка получает по месту своей работы (декретные и детские пособия). Здесь статус матери-одиночки особых привилегий не дает — все женщины равны в правах на их получение.

Чтобы узнать, может ли одинокая мать рассчитывать на дополнительную поддержку государства, ей следует обратиться в местную администрацию или орган социальной защиты по месту жительства.

С 2018 года социальная поддержка граждан производится с применением критериев нуждаемости. Принцип «всем льготным категориям понемногу» заменили адресной социальной поддержкой (только реально нуждающимся гражданам). Такой подход применяется и при предоставлении матерям-одиночкам льгот и пособий в 2021 году.

Если у вас есть доступ к КонсультантПлюс, узнайте на какие льготы и социальные гарантии может рассчитывать мать или отец-одиночка. Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно.

Декретные выплаты и пособия на ребенка для матери-одиночки

Какие выплаты положены матери-одиночке в 2021 году по федеральному законодательству? Виды пособий, на которые она имеет право (на общих основаниях с другими гражданами, имеющими детей), перечислены в ст. 3 закона «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» от 19.05.1995 № 81-ФЗ.

На рисунке ниже представлены виды пособий для всех будущих мам (до рождения ребенка) и после появления малыша на свет:

Долг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналке

Размер пособия матери-одиночки в 2021 году зависит от ее среднего заработка за предыдущие два года или от величины МРОТ. Для получения пособия нужно обратиться к работодателю. Он передаст необходимые документы и сведения в ФСС, который выплатит деньги. Неработающей матери за пособием следует обращаться в органы соцзащиты.

  • Подробнее о том, какие пособия положены при рождении детей каждой матери, рассказываем в материалах рубрики «Детские пособия в 2020 — 2021 годах (размер, требуемые документы)».
  • О нюансах назначения, расчета и выплаты пособия по беременности и родам узнайте из статей нашей специальной рубрики.
  • Какие еще существуют преимущества, привилегии, компенсации и льготы для матерей-одиночек в 2021 году, расскажем далее.

Виды дополнительной государственной поддержки одиноких матерей (компенсации, трудовые гарантии, налоговые вычеты)

Виды дополнительной государственной поддержки одиноких матерей представлены на рисунке ниже:

Долг по квартире: я мать одиночка, проживаю с годовалой дочерью в комнате, в комуналке

О нюансах предоставления отпуска матери-одиночке подробно рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ к системе К+ и бесплатно переходите в готовое решение, чтобы узнать все подробности данной процедуры.

В ст. 12 закона «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999 № 178-ФЗ перечислены два вида помощи гражданам:

  1. Натуральная помощь (продукты питания, одежда, обувь, медикаменты и др.).
  2. Денежные выплаты (социальные пособия, субсидии и т. д.).

Для матерей-одиночек доступны оба вида государственной социальной помощи.

Но в большинстве случаев региональные и местные НПА, в которых предусматриваются такие льготы, устанавливают дополнительные критерии для их получения — только одного статуса матери-одиночки недостаточно.

Чаще всего на поддержку могут рассчитывать малоимущие и многодетные матери, а также те одинокие родители, которые воспитывают и растят детей-инвалидов.

  1. При обращении в 2021 году за пособием одинокой матери необходимо уточнить в органах соцзащиты или в муниципалитете условия его назначения и оценить свои шансы на его получение.
  2. Далее остановимся подробнее на отдельных льготах и пособиях матерям-одиночкам.
  3. На какие льготы могут претендовать ветераны труда, узнайте тут.

Бесплатная молочная кухня: насколько доступна она для одинокой матери?

Возможность бесплатного получения молочных продуктов на молочной кухне — это одна из мер социальной поддержки. Пользоваться такой привилегией могут далеко не все. Перечень лиц, нормы выдачи спецпитания, а также список организаций, поставляющих молочные продукты для молочной кухни, определяются местными властями.

В число получателей спецпитания обычно включают детей из многодетных и малоимущих семей, искусственно вскармливаемых малышей, детей-инвалидов и другие категории нуждающихся. Право на получение спецпитания местные власти могут предоставить также беременным и кормящим матерям.

Если мать-одиночка в своем регионе проживания попадает в эти категории, ей необходимо не только подтвердить право на спецпитание (например, документально обосновать статус малоимущей семьи), но и регулярно обновлять рецепт в медицинском учреждении, где малыш стоит на учете.

Таким образом, рассчитывать на бесплатное питание на молочной кухне могут не все матери-одиночки, и процесс оформления права на молочную кухню достаточно трудоемкий. Но и преимуществ от получения такой господдержки немало: дети получают качественное, разнообразное и свежее питание, а матери могут направить сэкономленные средства на другие приоритетные для ребенка нужды.

Преимущества матери-одиночки при оформлении ребенка в детский сад

Какое пособие получает мать-одиночка при поступлении ребенка в дошкольное учреждение?

Одинокая мать вправе рассчитывать на первоочередное зачисление ее ребенка в группу. Для решения этого вопроса необходимо обратиться непосредственно к администрации дошкольного учреждения.

Статус матери-одиночки позволяет ускорить процесс попадания ребенка в детсад, если нет других льготных претендентов (например, детей из многодетных или малообеспеченных семей).

Если среди льготников тоже образовалась очередь, «перепрыгнуть» ее не получится.

Мать-одиночка может также рассчитывать на компенсацию части ежемесячной родительской платы (п. 5 ст. 65 закона «Об образовании в РФ» от 29.12.2012 № 273-ФЗ).

Размер такой компенсации устанавливают региональные власти с учетом критерия нуждаемости, но не менее:

  • 20% от СРРП (среднего размера родительской платы) — на первого ребенка;
  • 50% от СРРП — на второго ребенка;
  • 70% от СРРП — на третьего и последующих детей.

Использовать вышеуказанные привилегии мать-одиночка не сможет, если речь идет о коммерческом детском саде. Снижать размеры родительской платы могут только государственные, муниципальные или ведомственные дошкольные учреждения.

Таким образом, в 2021 году пособие на ребенка матери-одиночке, отправляющей ребенка в детский сад, законодательством не предусмотрено. Но на отдельные привилегии эта категория матерей может рассчитывать.

Ребенок пошел в школу: на какую господдержку может рассчитывать одинокая мать?

Когда ребенок идет в школу, у матери появляются более затратные задачи: откуда взять дополнительные средства для покупки школьной формы, можно ли ребенку питаться в школьной столовой бесплатно и на какое пособие матери-одиночки в 2021 году она может рассчитывать в связи с подобными расходами?

Читайте также:  Экспертиза временной нетрудоспособности: нормативно-правовая база

Специальных ежемесячных «школьных» пособий матери-одиночке в 2021 году, помогающих ей обеспечивать достойное содержание ребенка во время учебы, в федеральном законодательстве не предусмотрено. Остается рассчитывать только на поддержку местных властей.

Муниципалитеты по-разному определяют категории нуждающихся (обычно это многодетные и малоимущие семьи, иногда одинокие матери), а также по-своему устанавливают размеры пособий и компенсаций исходя из возможностей бюджета.

Средства выделяются:

  • на приобретение канцтоваров и иных школьных принадлежностей;
  • двухразовое горячее питание детей в школьных столовых;
  • частичную компенсацию стоимости обучения в художественных и музыкальных школах (до 30%);
  • льготные путевки на отдых (1 раз в 2 года);
  • иные льготы и компенсации.

Региональными НПА для одиноких матерей могут предусматриваться единовременные денежные выплаты на приобретение школьной одежды, спортивной формы или предоставляться возможность приобретения этих вещей в магазинах со скидкой. В отдельных регионах власти оплачивают проезд и питание школьников.

Льготное посещение бассейна для детей с одним родителем

В целях сохранения и укрепления здоровья детей региональные и муниципальные власти могут предусмотреть льготные условия при оплате стоимости физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг. Но только в том случае, когда эти услуги оказываются учреждениями, входящими в государственную систему физкультуры и спорта.

К примеру, такие льготы предусмотрены в п. 7 ст. 32 закона «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве» от 23.11.2005 № 60.

О предоставляемых льготах в сфере физкультуры и спорта можно узнать на официальных сайтах спортивных учреждений — на сайте Департамента спорта города Москвы в разделе «Льготные услуги» перечислены льготные категории граждан, имеющих возможность получать физкультурно-оздоровительные и спортивные услуги в спорткомплексе Олимпийской деревни (пользование бассейнами и спортзалом, посещение детских секций по плаванию). К числу льготников относятся дети из многодетных и малообеспеченных семей, дети-сироты и дети-инвалиды. Чтобы оформить абонементы на льготных условиях, необходимо обратиться в администрацию спорткомплекса с документами.

Компенсация проезда и бесплатное посещение зоопарка

Существуют ли пособия одиноким матерям в 2021 году, позволяющие снизить транспортные затраты и расходы на культмассовые мероприятия для их детей?

Сводить детей в зоопарк и не заботиться об оплате проезда в городском общественном транспорте — такими льготами могут позволить себе пользоваться, к примеру, столичные семьи с детьми (ст.

 26 закона «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве» от 23.11.2005 № 60).

Дети, проживающие с одним родителем, в отдельную категорию льготников не выделяются, но пользуются такими же привилегиями.

Дети с московской пропиской, не достигшие возраста 7 лет, имеют право:

  • на бесплатный проезд в автобусах, троллейбусах и трамваях (общественном городском пассажирском транспорте);
  • бесплатное посещение зоопарков, парков культуры и отдыха, выставочных залов и музеев, находящихся в ведении столичного правительства.

Льготы не действуют, если ребенок посещает частный музей или пользуется для проезда иными видами транспорта (например, частными такси или коммерческими маршрутными автобусами).

Если мать-одиночка проживает в небольшом населенном пункте, такого рода льготы ей не понадобятся — в поселке может отсутствовать городской общественный транспорт, а тем более зоопарк.

Компенсация расходов на телефонную связь

Существуют ли пособия матери-одиночке в 2021 году на оплату услуг связи?

Компенсационная выплата по оплате телефонной связи персонально для матерей-одиночек в региональных НПА практически не встречается. Хотя такой вид социальной поддержки существует для малоимущих и многодетных семей. К примеру, в ст. 17.

2 закона № 60 для столичных семей, имеющих трех и более детей, для одного из родителей (попечителя, опекуна, мачехи или отчима) предусмотрена ежемесячная компенсация за пользование телефоном.

Указанный вид социальной поддержки оказывается до достижения младшим ребенком в семье возраста 18 лет.

Не следует рассчитывать на полную компенсацию расходов на городской телефон или на возмещение затрат на сотовую связь. Выплаты «за телефон» регионы обычно предоставляют в процентах от утвержденного тарифа абонентской платы.

Получает ли мать-одиночка бесплатное жилье?

Сам по себе статус матери-одиночки не дает ей возможности рассчитывать на бесплатное жилье. В законодательстве отсутствует подобная привилегия. Но в сочетании с другими условиями (например, низкими доходами, определенным возрастом матери и т. д.) одинокая мать может участвовать в специальных жилищных программах.

К примеру, она может принять участие в программе «Молодая семья». Для этого ей должно быть не больше 35 лет, и она должна доказать, что ее семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Программа не предоставляет бесплатного жилья, но позволяет получить частичное финансирование покупки из местного бюджета. При этом участнику программы необходимо располагать и собственными денежными средствами или источником их получения для внесения обязательного первоначального взноса.

Кроме того, для решения жилищных проблем одинокая мать может попытаться встать в очередь на получение социального жилья.

Здесь также существует ряд условий, выполнение которых проверяется при постановке матери-одиночки на социальную жилищную очередь (наличие у матери или ребенка инвалидности; подтвержденного медучреждением диагноза болезни члена семьи, недопустимой при совместном проживании на одной жилплощади; непригодность жилья к проживанию).

Итоги

Какие положены компенсации, пособия и иные выплаты матерям-одиночкам в 2021 году, можно узнать в органах соцзащиты или муниципалитете. Как и все будущие мамы, одинокие матери получают пособие по беременности и родам, а также детские пособия (единовременные и ежемесячные).

В качестве дополнительной поддержки от государства в зависимости от региона проживания они могут рассчитывать на бесплатное спецпитание (молочная кухня), компенсацию расходов на одежду и канцтовары для школьников, бесплатный проезд в общественном городском транспорте и т. д.

Для получения подобных преференций в большинстве регионов помимо статуса матери-одиночки нужно соответствовать и иным критериям (многодетность, низкий доход и пр.).

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги?

Естественно, выселение – это крайняя мера и не всегда она применима, более того, в некоторых случаях её использование законодательно ограничено. Если говорить об условиях использования такого способа воздействия на должников, как выселение, то следует иметь в виду, что оно возможно при соблюдении следующих условий:

  1. Непрерывный период, за который не поступали платежи, составляет полгода и более. Это значит, что если за эти полгода должник осуществил хотя бы один платёж (неважно в каком размере), то непрерывность периода неоплаты пропадает, а вместе с этим пропадают и основания для выселения.
  2. У должника нет причин, которыми он может обосновать просрочку в оплате коммунальных услуг. В данном случае уважительными могут считаться следующие обстоятельства:
  • тяжёлое заболевание, которое стало причиной ухудшения материального положения;
  • потеря работы и, как следствие, затруднения материального характера;
  • наличие у должника на иждивении детей-инвалидов или других родственников, имеющих инвалидность;
  • наличие несовершеннолетних детей.
  1. Возможность предоставить выселяемому должнику другое жильё или наличие у должника другой жилплощади, пригодной для постоянного проживания.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что именно наличие несовершеннолетних детей в большинстве случаев затрудняет процедуру выселения должника из занимаемой им квартиры, а некоторых случаях и вовсе делает её невозможной. С другой стороны, возможны ситуации, когда несмотря даже на наличие маленьких детей выселение всё-таки произойдёт.

Важным моментом является то, что никакое выселение не может быть осуществлено без соответствующего решения суда. Требование о выселении по причине имеющегося долга со стороны, например, представителей управляющей компании является незаконным и, соответственно, необязательным к исполнению.

Квартира находится в ипотеке

Если имеются долги по ипотечному кредиту и выплаты по нему не осуществляются, то такой должник будет выселен вместе с проживающими с ним совместно лицами, несмотря на их возраст. Это значит, что даже если у должника имеются несовершеннолетние дети, то это не станет препятствием к выселению.

Сотрудники банка, предоставившего ипотеку, при образовании долга по займу сначала попытаются решить проблему «по-хорошему». То есть должнику будет предоставлена возможность реструктуризировать долг, уменьшив размер обязательных платежей. И только после того, как станет очевидна неспособность человека расплатиться с кредитом, последует обращение в суд с иском о принудительном выселении.

Процедуру выселения будут осуществлять также не сотрудники банка, а судебные приставы.

Читайте также:  Исполнительное производство: письмом пришло постановление о возбуждении исполнительного

В большинстве случаев долги по ипотечному кредиту приведут к гарантированному выселению должника.

Ситуация будет выглядеть совсем по-другому, если человек исправно оплачивает ипотеку, но имеет долги по коммунальным платежам. В таком случае банк уже не имеет материального интереса в ситуации и стороной конфликта не является.

Выселение из квартиры при наличии долгов за услуги ЖКХ

Выселяемому человеку, должно быть предоставлено альтернативное жильё, возможно, что меньшей площади, в менее престижном месте, но однозначно пригодное для проживания.

Если же у должника имеются дети в возрасте до 18 лет, то в суде истцу придётся доказывать органам опеки, что в результате выселения интересы детей не пострадают, а условия их проживания на новом месте будут, как минимум, не хуже, чем на предыдущем.

Именно этот момент создаёт наибольшие трудности при получении решения суда о выселении должника. Чаще всего суды отказывают в иске.

Выселить из собственной квартиры за долги вообще чрезвычайно сложно. Наличие же маленьких детей делает это практически невозможным.

У управляющих компаний остаётся только возможность ограничивать должников в предоставлении им определённых коммунальных услуг (электричество, телефон, газ).

Ограничивать водоотведение (канализацию) и теплоснабжение запрещено в любом случае, поскольку это создаёт риски серьёзных аварий.

В 2017 году Минюст инициировал законопроект, допускающий выселение должников из квартир, находящихся в собственности и являющихся их единственным жильём. Но даже этот законопроект применять к тем должникам, у которых имеются маленькие дети довольно сложно. Суды по-прежнему будут отстаивать интересы детей, не допуская ущемления их прав.

Таким образом, выселить должника при наличии у него маленьких детей практически невозможно.

Выселить его без предоставления другого жилья нельзя, а любое жильё, которое может быть предоставлено, скорее всего, имеет менее хорошие характеристики и ухудшит положение детей, что недопустимо по действующему законодательству. Исключением можно считать ситуации, когда имеется долг по ипотечному кредиту.

(2 votes, average: 4,50

Как купить квартиру в Москве, если вы мать-одиночка, пенсионер или молодая семья. Шесть историй

  • «Я переехал в недострой, взяв с собой самое необходимое»
  • Александр, 63 года, пенсионер, журналист
  • Восемь лет назад вложился в новостройку в пригороде Москвы — мечтал там поселиться с детьми. Но ЖК оказался долгостроем и суды с девелопером тянутся до сих пор; дети за это время успели обзавестись своими семьями, и теперь пенсионер живёт один, сам делает ремонт и продолжает раздавать долги за квартиру

В 2011 году на выставке недвижимости ко мне подошёл приятель и стал рассказывать, что только что презентовали новый проект — прямо за Митино строится интересный ЖК, малоэтажка, с эффектной архитектурой. Пошли, мол, к нам за компанию. Здесь же оказалась генеральный директор риелторской компании, которая и взялась за продажу жилья там. Разговор по душам, ну как тут не поверить в успешность проекта… 

Я решился — выбрал трёхкомнатную квартиру, 80 квадратных метров, за 3 250 000 рублей — мы с сыном и дочерью собирались жить вместе. У меня было всего 125 тысяч, я их отдал в качестве первоначального взноса и поехал продавать своё наследство от умерших родителей — пустующую несколько лет двухкомнатную квартиру в центре Волгограда.

Продать с ходу не удалось, я нанял 8 риелторов, размножил ключи и вернулся в Москву, уже подспудно подумывая отказываться от всей этой авантюры. И тут нашёлся покупатель жилья, он купил квартиру за 1 млн 600 тысяч; я получил деньги и тут же вложил их в стройку. Оставшиеся полтора миллиона позанимал у друзей, знакомых, взял кредиты и так далее.

Думал, что новую квартиру получим за два года максимум.

Но стройка стала проблемной, сроки затягивались. Все виновато смотрели друг на друга, обещали исправить. Через 2 года, когда мы с сыном уже выбрали кафель, обои и двери, пришло печальное известие: работы на стройплощадке остановились совсем, а застройщик объявил себя банкротом.

Потянулись грустные будни.

Я снимал жильё, как-то пытался зарабатывать, раздавать долги, параллельно шло разбирательство с застройщиком, суды, встречи на повышенных тонах, эмоции… Так прошло 4 года: дети женились, родились внуки… Мой дом был в достаточно высокой степени готовности.

Поэтому в 2017 году руководство ЖСК вручило мне ключи — принимай жильё, как есть, оформляй как можно быстрее собственность, иначе квартира может быть арестована по суду в счёт долгов компании. И тогда ты не получишь совсем ничего.

В квартире не было даже намёка на отделку, ни стяжки пола, ничего — голый бетон! Нанял частников из Тульской области, чтобы было дешевле, они стартовали, сделали что-то, но потом начались длительные запои.

Лето заканчивалось, а у меня только стены стоят! Пришлось и от их услуг отказаться и самому продолжать «осваивать пространство» по кускам, начиная от санузла. Я переехал в недострой, взяв с собой самое необходимое.

Сейчас квартира приобрела вполне жилой вид, стоит мебель, работает бытовая техника. Только вот потолки пока остались без отделки, как в лофте.  

А так у нас отличное место, вокруг природа, воздух чистый… Внуков ко мне привозят — им тут здорово на улице, уже друзей завели. Я же продолжаю по мере сил делать ремонт и раздавать долги.

Посёлок наш так и остаётся недостроенным, суды с банкротом тянутся до сих пор. Некоторые соседи только сейчас начинают делать ремонты, так что звук дрели и болгарки — наше всё. 

Новая беда пришла уже со стороны новосёлов.

Те, кто купил квартиры совсем недавно, решили установить новую власть: образовали своё ЖСК и теперь от его имени меняют счета по оплате коммунальных услуг, периодически устраивают захват диспетчерской, вынося из неё не только компьютеры с базой данных, но и моющие средства и туалетную бумагу. Вызов милиции, судебные тяжбы с самозванцами только мешают развиваться ЖК. Давно бы перейти на форму ТСЖ, чтобы взять ответственность за всю территорию. Всё упирается в саботаж небольшой группы, организующей какие-то собрания, где никто из «нормальных» жителей не присутствует. Это напоминает лихие 90-е с разгулом вседозволенности. Они добились лишь одного: за коммуналку кто-то перестал платить, а кто-то и не начинал — поэтому у нас и обустройство, и коммунальные услуги, многое зависло. Но живём в надежде на светлое будущее.

«Я осознала, что на жилье реально заработать самой за обозримый срок, даже если ты мать-одиночка. Я сделала это за 2 года!»

Таня, 45 лет, мать-одиночка, PR-директор

Пять лет назад на этапе стройки купила студию 25 квадратных метров в Подмосковье (район деревни Павлино) для сына, заплатив 2,7 млн (из них 400 000 рублей ушло на ремонт). На квартиру накопила за 2 года — работала на трёх работах и таксовала (да!).

Я из Сибири, приехала одна с сыном-шестилеткой в конце 90-х в Москву: в родном городе ни у меня, ни у него не было никаких перспектив.

Приходилось браться за любую работу, я в то время была журналистом и на всех терактах московских была — всё видела, с тех пор не могу спокойно в метро ездить… А ещё по сей день «Макдональдс» кажется чем-то запредельно вкусным, хотя, конечно, сейчас мы уже совсем иначе живём.

Через несколько лет такой стеснённой жизни мне удалось купить небольшую квартиру в Марьино — продала недвижимость в Сибири и вложила свои накопления. В этой квартирке мы и жили вдвоём.

Но оставался открытым вопрос с жильём для сына: я хотела обеспечить для него стартовый капитал, купить пусть очень компактную, но отдельную квартиру. И решилась на марафонский забег.

У меня был оклад на позиции PR-директора (87 тысяч рублей в месяц); ещё два проекта я вела удалённо — подрабатывала на обедах, по вечерам, по ночам, на выходных… 

Плюс подержанный автомобиль Suzuki Grand Vitara — в какой-то момент я начала таксовать. Было очень страшно, тем более, что тогда не было ни Убера, ни Яндекс.Такси — всё по старинке. Я зарегистрировалась в нескольких компаниях, вызовы были разные, но, слава богу, без прямого криминала.

  И экономили с сыном, конечно, на всём.

Такой график меня измотал; а ещё пришлось и ремонт самим делать — только электрика наняли, другие рабочие уже были не по карману… Сын потом прожил какое-то время в этой квартире и решил переехать в Восточную Европу, но это уже другой разговор — капитал есть.

Что в итоге я поняла? Что долго так не протянешь, какой бы сильной ни была, последствия для своего здоровья ощущаю до сих пор — надорвалась. Но зато я осознала, что на жильё (пусть не в Москве, но в Подмосковье) — всё же реально заработать самой за обозримый срок, даже если ты мать-одиночка. И да, я это сделала за 2 года!

«Когда я шёл к своему будущему дому от метро, понял, что отсюда не уеду, что костьми лягу, но постараюсь эту квартиру купить»

Петя, 33 года, преподаватель, музыкант, танцор

Жил в 3 километрах от МКАД в большой современной квартире, но тратил на дорогу по 2 часа в одну сторону и чувствовал, как его время улетает в трубу. Мечтал переехать в центр — и смог купить квартиру на Чистых прудах!

Это моя вторая квартира, первая была 5 лет назад, в 3 километрах от МКАДа, район Кожухово — двухкомнатная «распашонка» размером 58 метров. Я вложил в неё свои накопления + наследство, оставшееся после смерти папы. На руках у меня было порядка 4,6 млн, ещё в районе 3,1 млн я взял в ипотеку. Цена её на момент покупки была 7 миллионов 650 тысяч.

Я там прожил примерно 3 или 4 года и сделал очень крутой ремонт — но мечтал уехать из Кожухово и жить в центре.

Я работаю в центре, в сфере образования, занимаюсь танцами и музыкой — а это тоже всё так или иначе сконцентрировано в центре.

Читайте также:  Возмещение морального и материального вреда: на моего родственника напали и жестоко избили

Имея очень ограниченное количество свободного времени, я всё больше утверждался в мысли, что 2 часа на дорогу туда-обратно каждый день — непозволительная роскошь. 

Я понимал, что это авантюра, потому что изначально даже не очень хорошо представлял, сколько стоит квартира в центре. Денег было не так много, и рассматривал я сначала только район Таганки, смотрел варианты поближе к метро «Пролетарская» — полагал, что и цены там более «пролетарские», так что где-нибудь поблизости я смогу себе позволить жильё.

На моё счастье риелтор искренне прониклась моей идеей жить в центре, и я ей очень благодарен за это — без неё ничего бы не получилось. Мы посмотрели несколько вариантов на Таганке, и потом она говорит — есть интересный на Чистых прудах.

И присылает описание: маленькая квартира, всего 35 квадратных метров (но там две комнаты), на первом этаже, в тихом переулочке. Я сначала отказался — ну какие Чистые пруды, о чём вы говорите, бросьте… А она настояла: просто посмотрите!..

Но когда я уже шёл к своему будущему дому от метро, понял, что отсюда не уеду, что костьми лягу, но постараюсь эту квартиру купить. И в результате да, я купил именно эту квартиру!

Она была «убитейшая», на первом этаже, поэтому и стоила для района Чистых прудов немного — 10 миллионов. Квартиру в Кожухово я благодаря хорошему ремонту продал довольно выгодно, за 9 миллионов; закрыл ипотеку, получил на руки 6 миллионов и взял новый кредит. Плюс вложил порядка 2 миллионов в ремонт, который занял 4 месяца — капитальный, сложный, со сносом стен и возведением новых.

Чем пришлось пожертвовать, чтобы купить квартиру своей мечты? Ну, формально я пожертвовал размером: квартира в Кожухово была почти в два раза больше, но для меня одного это было много, так что я себя чувствую на 35 «квадратах» отлично. Пришлось пожертвовать хорошим ремонтом: я только его закончил и почти сразу продал квартиру.

И пришлось тут же браться снова за ремонт, причём очень сложный, и пройти разные неприятные истории с соседями, которые были этому не рады (хотя ремонт делался в положенные часы). Пришлось взять больший кредит.

Пришлось выслушать довольно много «страшилок»: некоторые отговаривали меня от этой затеи… Ну, вы знаете, наверное, всё это наше «лучше как попроще да потише» — так что едва ли не самым сложным было просто решиться на эту авантюру!

Но все эти сложности не важны в сравнении с тем, как это место изменило мою жизнь. Я получаю громадное удовольствие от каждого прожитого дня. Отказался от машины, хожу пешком либо езжу на велосипеде. У меня теперь ванная с окном. Появились какие-то волшебные моменты вроде завтраков на берегу пруда, я успеваю на все свои работы и не пропускаю «движню», которой занимаюсь. 

  1. «Три года относили в банк по 100 тысяч каждый месяц — на жизнь оставалось порядка 50 тысяч на троих»
  2. Алексей (32 года, поэт и строитель) и Вероника, молодая семья с ребёнком
  3. Взяли в ипотеку квартиру в Новой Москве; 5 лет никуда не ездили; две трети ежемесячного дохода относили в банк; лето проводили на даче, возделывая огород, — но смогли в 2 раза быстрее погасить кредит. 

Недавно отнёс последний платеж по ипотеке в банк — и это был действительно прекрасный день! Квартиру мы взяли в 2013 году, жена уже была беременна. Искали однушку в Новой Москве, нашли вариант 42 квадратных метра, она стоила 3,7 миллиона. У нас было накоплено 600 тысяч, столько же дали родители — оставшиеся 2,5 миллиона мы заняли на 10 лет, платёж по плану был 40 тысяч в месяц.

В первые два года жена не могла подрабатывать: ребёнок был совсем маленький, так что вносили только ежемесячные платежи. Затем ещё 3 года относили в банк по 100 тысяч каждый месяц — на жизнь оставалось порядка 50 тысяч на троих.

Но, так как живём за городом и работа за городом, то в «большую» Москву почти не ездили — негде было тратить деньги)). Плюс летом дача, огород.

Но все пять лет мы не путешествовали — вот, пожалуй, главное, в чём совсем ужались… В конечном счёте вместе с процентами мы заплатили банку порядка 5,7 миллиона рублей.    

Если коротко: ипотека послужила толчком уехать из Москвы за МКАД и пойти работать на стройку. И тому, и другому я очень рад.

Самым сложным стало осознание того, что даже при досрочной выплате сначала покрываешь проценты. Так что да, переплатили много, но видимо, так было надо.

Но если бы я заранее знал про распределение процентов по телу ипотеки — занял бы больше по друзьям на первоначальный взнос.

«Спасает военная ипотека, поэтому из своего кармана я никакие деньги не выплачиваю»

Вася, 30 лет, военный

Взял квартиру в строящемся ЖК по военной ипотеке (вариант, который подошёл бы по этой госпрограмме, пришлось искать 7 месяцев!). Дом готов на 70% («коробка» здания уже стоит), кредит за Васю выплачивает государство — но отслужить нужно будет в общей сложности 20 лет. Переехать Вася сможет в 2021–2022 году. 

Началось всё с огромного желания жить отдельно. Потому что какие бы у тебя ни были хорошие родители, в определённый момент ты понимаешь, что жить с ними уже просто невозможно, так как свой «устав» уже готов и к этому «монастырю» он не подходит.

Стартовый капитал обеспечил отец — отдал мне маленькую старую квартирку на западе Москвы, которая досталась ему по наследству от двоюродной тёти. Я сделал там капитальный ремонт (для этого пришлось взять кредит), сумел её легко продать и, рассчитавшись с банком, начал выбирать себе квартиру в новостройке.

Так как я военнослужащий, есть возможность вписаться в программу военной ипотеки. Она состоит из накопительного индивидуального счёта (НИС), куда государство ежемесячно перечисляет определённую сумму, плюс собственно ипотечного кредита, который предоставляется банком.

Прим. ред. Подробнее о военной ипотеке мы писали здесь 

Казалось бы, всё хорошо, но не все застройщики работают с военной ипотекой. А главный минус в том, что объект должен быть готов на 70%, то есть далеко не каждый ЖК подойдёт. В конечном счёте даже в Москве получается не такой большой выбор.

Самой большой трудностью стали цены на жильё: хотелось купить недвижимость бизнес-класса, а на неё цена была просто космической — в среднем 13 миллионов рублей за двухкомнатную квартиру.

После долгих поисков и осознания того, что я не Олигарх Петрович, я принял решение выбрать жильё класса комфорт. В итоге нашёл на западе Москвы, в районе Строгино, правда, за МКАДом.

Квартира просторная, 61 квадратный метр — две спальни по 12–13 метров и огромная кухня-гостиная 22 «квадрата». Сдана будет уже с отделкой, и это огромный плюс.

Стоила она 7 444 000 рублей; кредит банк рассчитал на 19 лет, с выплатой по 24 тысячи рублей в месяц. Но тут спасает военная ипотека, поэтому из своего кармана я никакие деньги не выплачиваю.

Фактически квартира у меня с двойным обременением: с одной стороны банк, с другой — Росвоенипотека. По закону, средства, предоставленные по НИС, становятся твоими либо после 20 лет выслуги в календарном исчислении, либо после 10 лет выслуги при увольнении по здоровью, организационно-штатным мероприятиям или по другим обстоятельствам, которые отдельно прописаны.

«Спустя полгода цена на аналогичные квартиры в ЖК выросла почти на 6 миллионов, поэтому решение купить было верным — сейчас мы бы уже не вписались в бюджет»

Артем (директор рекламного агентства «Пикчер») и Ульяна (секретарь-референт в «Росэнергоатоме»), молодая семья с ребёнком 3 лет

Вложились в строящийся ЖК — для этого пришлось и копить, и брать кредит, и продавать недвижимость, доставшуюся по наследству. Новоселье планируют на 2022 год — ещё предстоит заработать на ремонт порядка 2,5 миллионов. 

Сейчас мы живём в квартире в Москве, которая принадлежит бабушке и дедушке жены. Мы бы там так и жили, но у нас в планах больше одного ребёнка, + было большое желание иметь «свою квартиру».

В 2018-м на Варшавке строился новый комплекс, и я подсуетился, сказал жене, что нужно брать ипотеку там, пока дом не готов и всё относительно недорого. Были ещё разговоры, что скоро всё сильно вырастет из-за какого-то там закона (прим. редакции: имеется в виду закон об эскроу-счетах, вот статья о нём).

Поэтому действовали решительно. У родителей жены была однокомнатная квартира, в которой никто не жил. Они разрешили её продать и эти деньги использовать на покупку. Эта квартира дала где-то 60% от стоимости новой.

20% у нас было своих денег и ещё 20% мои родители взяли в кредит — но гашу его я (платёж по 70 тысяч в месяц, на 5 лет).

Квартира, которую мы купили, стоила порядка 12 миллионов, размер 92 квадратных метра, сдаётся без отделки. Дом ещё строится, по документам должен быть готов в конце 2021 года. С учётом того, что нужно ещё сделать ремонт, заедем мы в 2022 году примерно. На ремонт мы уже начали откладывать — и пока что кажется, что стоимость будет никак не меньше 2,5 миллионов.

Кстати, спустя полгода с момента начала строительства цена на аналогичные квартиры в этой новостройке выросла почти на 6 миллионов, поэтому решение было верным — сейчас мы бы уже не вписались в бюджет.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Иван Прохоров

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.