Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей

7 вопросов (с ответами) к беспорядку, который устроили ваши соседи

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейЕсли вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталовПоделиться

Если свободное место дома заканчивается, а вещей становится только больше, идеальным решением может показаться отправить в подъезд хлам, который жалко выкинуть. Для тех, кому неважно, что скажут на это соседи, есть как минимум Жилищный Кодекс и пожарные нормативы. Разбираемся, почему не стоит захламлять подъезд и что вам за это грозит.

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейЕсли вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов1

По-хорошему в подъезде нельзя оставлять ничего. В правилах противопожарного режима есть огромный список вещей, которые запрещено хранить в тамбурах, подвалах и далее везде, кроме квартиры. Конечно, есть в этом реестре и газовые баллоны с другими взрывоопасными предметами, но давайте будем реалистами. Из тех предметов, что чаще всего можно встретить в подъезде, под опалу попали:

  • коляски;
  • велосипеды;
  • самокаты;
  • стройматериалы;
  • шкафы;
  • комоды;
  • мусор;
  • спортивный инвентарь.

Для характеристики всех этих и многих других (особенно крупногабаритных) вещей у пожарных есть емкое словосочетание: «потенциально горючие предметы».

— Пожарные точно такое не позволят, — говорит Юрист Дмитрий Палтусов.

— И если будет какая-то проверка (они не часто, но бывают), действуют СНиП по пожарной безопасности — о ширине эвакуационных выходов, о том, что эвакуационные выходы ничем не должны быть захламлены, там ничего не должно стоять.

Как правило, если мы говорим о лестнице, она является эвакуационным выходом. Потому что, когда пожар, лифт отключается, и люди эвакуируются только по лестницам. С этой точки зрения уже однозначно есть нарушение. Мы не можем свободно брать и захламлять лестницы и площадки.

Другой норматив, который вам всё запрещает, — Жилищный кодекс. Но здесь еще можно договориться с соседями и решением двух третей собственников определить места для общего пользования.

Но и здесь не надо забывать, что эти места должны оставаться свободными и легко проходимыми на случай чрезвычайной ситуации.

Чем больше захламлен подъезд, тем выше травмоопасность для жильцов при пожарной эвакуации.

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейЕсли вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталовПоделиться2

Содержание и состояние общего имущества собственников в многоквартирном доме — ответственность управляющей компании. Предупреждать заранее о проверке (чтобы вы успели всё убрать) она не будет.

И если на вашей лестничной клетке обнаружится «засор», вы получите предписание со сроками, в которые нужно устранить нарушение. Если вы решите не обращать внимания на эту бумажку, будьте готовы к встрече с пожарным надзором.

Его специалисты вправе привлечь собственников к административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и выписать Штраф.

— В случае захламления мест общего пользования граждане могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности, — говорит юрист компании «Бенефактум» Александр Андреев.

— Нарушение, не повлекшее каких-либо серьезных последствий, влечет наказание по ч. 1 ст. 20.

4 КоАП РФ в виде штрафа: для граждан — от 2 до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 6 до 15 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейЕсли вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталовПоделиться3

А это уже незаконный захват общедомовой территории. Заплатить придется минимум 5 тысяч рублей (можете уже сейчас раскинуть эту сумму на всех соседей по площадке).

Чтобы не доводить до судебных разбирательств и наказаний рублем, превращение общего коридора в личный тамбур нужно согласовать со всеми собственниками дома на общедомовом собрании.

Когда получите соседское одобрение, не забудьте о важном моменте: дверь в общем коридоре должна свободно открываться изнутри без ключа.

Если поставите дверь без согласования и с нарушениями, управляющая компания опять же выдаст вам предписание об устранении, а если вы его проигнорируете — срежет замок, а то и вовсе снимет дверь.

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейЕсли вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталовПоделиться4

Если вы решили украсить подъезд цветами, смело включайте внутреннего ландшафтного дизайнера. Но не забывайте, что горшки не должны выступать за габариты подоконников. В противном случае это будет расценено как перегораживание эвакуационных путей и приведет всё к тем же штрафам. Кстати, украсить стены картинами тоже можно.

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейЕсли вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталовПоделиться5

Всё, что вы можете сделать, — это поговорить и попытаться спокойно объяснить соседям-захламителям свою позицию.

Уговоры не подействовали? Обращайтесь в управляющую компанию либо ТСЖ, которое управляет домом (у них самый весомый рычаг давления), Роспотребнадзор (если есть нарушения по СанПиН), пожарную инстанцию и Государственную жилищную инспекцию. Это те организации, которые с удовольствием встанут на вашу сторону.

Если вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсемКоллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталовПоделиться6

А здесь уже намечается уголовный состав. Ни выкинуть, ни испортить чужие вещи вы не можете. Даже если они вам смертельно надоели. Такие методы «учебы» соседей окажутся слишком дорогими.

— Это уголовная статья, — говорит Дмитрий Палтусов. — Во-первых, это уничтожение чужой собственности. Очевидно, что это чья-то собственность. Так же, как кошелек ты подобрал на улице, на самом деле это состав хищения. Потому что ты подобрал кошелек втайне от его владельца и как-то им распорядился. Человек может не подумать, но это кража. Так и здесь.

Если вещь стоит и тебе не принадлежит, она по умолчанию считается чьей-то. И если мы ее умышленно уничтожаем, это статья «Умышленное уничтожение чужого имущества». В этой статье есть еще квалифицирующий отягчающий признак — если это уничтожение было совершено с действиями, опасными для третьих лиц, а поджог в данном случае — это общественно опасный способ.

— В случае «учебы» своих соседей может возникнуть ответственность за порчу имущества — уголовная и административная, — говорит Александр Андреев. — Если действиями «учителя» испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного кодекса РФ.

Как заставить соседей убрать вещи из общего коридора?

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседейК сожалению, квартиры многих россиян большими размерами не отличаются. По этой причине у людей возникает вопрос: где хранить велосипеды, детские коляски и другие громоздкие вещи. Некоторые используют для таких целей общий коридор, чем вызывают недовольство соседей. Но практически никто не знает, что делать с импровизированным складом в местах общего пользования и как заставить хозяев убрать их имущество. Стоит разобраться в этом вопросе.

Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:

  • Повышает риск возгорания.
  • Ускоряет распространение огня.
  • Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
  • Мешает работе пожарных.

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

  Что такое реструктуризация долга за коммунальные Услуги

Читайте также:  Я хочу стать на учет в центр занятости населения

Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании

Соседи захламляют площадку: куда жаловаться?

Несмотря на существование строгих правил, многие жильцы не торопятся их соблюдать. Первое, что стоит сделать в этой ситуации – попробовать решить проблему мирным путем. Иногда люди настроены дружелюбно, и бывает достаточно объяснить, что такой склад создает неудобство и представляет опасность. В подтверждение своих слов желательно сослаться на законодательные нормы.

Если беседа оказалась безрезультатной, можно попытаться воздействовать на несговорчивых соседей коллективно. Иногда действенным способом оказывается отправка официального письма с требованием убрать вещи и ссылками на законы.

Еще один вариант – разместить правила пользования общими помещениями на уличном стенде (с перечислением мер ответственности за нарушения). Наконец, можно провести общее собрание, на которое пригласить провинившихся жильцов.

Когда все меры убеждения исчерпаны, приходится обращаться в официальные инстанции. Вот законные способы решения проблемы:

  1. Обращение в УК. После подачи жалобы (желательно с доказательствами, например, фотографиями) к жильцам должна приехать комиссия. Она осмотрит захламленную территорию, составит акт и выдаст виновному предписание об устранении нарушений. Если и это не помогло – жильцы или руководитель УК могут обратиться в компетентные органы.
  2. Жалоба в Жилищную инспекцию. Эта инстанция может не только призвать нарушителя к порядку, но и наказать управляющую компанию, допустившую безобразие.
  3. Обращение к участковому. Такой вариант подходит в случае, если нарушитель не желает открывать дверь соседям и представителям УК. Участковый тоже вправе вынести предписание о приведении подъезда в порядок.
  4. Информирование о нарушении сотрудников Роспотребнадзора. Этот орган уполномочен следить за соблюдением санитарных норм в местах общего пользования.
  5. Жалоба в пожарную службу. Такое обращение часто оказывается самым эффективным. Чтобы сэкономить время и решить вопрос как можно быстрее, можно начать сразу с этого органа. Прибывший на место пожарный составит протокол и выпишет виновнику штраф. Разумеется, будет вынесено и предписание убрать из коридора лишние предметы.Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей

  Тариф на воду без счетчика: из чего складывается?

К злостным нарушителям, не желающим выполнять даже предписания пожарных, жильцы могут подать Иск в суд. Если дело будет выиграно, освобождением подъезда от лишних предметов займутся судебные приставы.

Что касается пострадавших соседей, убирать чужое имущество из тамбура или лестничной площадки они не имеют права. В тех случаях, когда такое происходит, уже сами виновники могут написать заявление в полицию.

Штрафы за хранение вещей на лестничных клетках и площадках

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб. Суммы достаточно небольшие, но оплачивать штрафы за хранение ненужного имущества не слишком приятно.

Организациям, которые управляют домом (УК, ТСЖ) грозит более серьезный штраф – от 40 000 до 50 000 руб. Размер штрафа для должностных лиц составляет от 4 000 до 5 000 руб.

Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут провести собрание и договориться о том, где и как они будут хранить утварь. Это поможет избежать конфликтов и претензий со стороны надзорных органов. Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.

Есть вопросы по теме статьи? Наши дежурные юристы готовы ответить на них прямо сейчас в режиме онлайн!

[autor_bq]

Остались вопросы? Задайте их юристу в форме ниже

Можно ли в подъезде хранить личные вещи: штраф за вещи в подъезде

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей

Жильцов многоквартирных домов можно разделить на две неравные категории. Первая категорически не приемлет хранения на лестницах, пролётах и в укромных уголках колясок, велосипедов, самокатов и прочего. А вторая – беззастенчиво оставляет свои вещи на общей территории. Даже вешает замки, устанавливает решётки и заказывает роллеты. А какой аргумент?

«Подъезды и лестницы – это общее имущество, значит, часть принадлежит мне». Доводилось ли вам слышать нечто подобное от соседей? Лично мне – постоянно. И одно дело, когда возле двери хранится детская коляска. И совсем другое, если стоит ящик для овощей или старая обувь. Сейчас мы поговорим о том, можно ли хранить свои вещи в подъезде, и как бороться с теми, кто нарушает порядок.

Общее имущество: что говорит Закон?

В отношении общей совместной собственности соседей действует несколько нормативных актов:

  • Гражданский кодекс РФ: п.1 ст.246, ст.247 ГК РФ (распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению всех участников), ст.304 ГК РФ (собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предъявить иск, если общее имущество неправомерно используется одним из собственников);
  • Глава 6 Жилищного кодекса РФ;
  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Общее имущество – это помещения, которые не относятся к квартире и могут использоваться как минимум двумя разными соседями. Это лестничные пролёты и клетки, колясочные, парадные, чердаки, бойлерные и прочее. Часть 2 ст.36 ЖК даёт право пользоваться общим имуществом. Однако сложившаяся практика требует согласия всех собственников помещений многоквартирника на реализацию данного права.

Важно! Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что без общего волеизъявления один владелец квартиры общим имуществом распоряжаться не может. Это закреплено в п.26 Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2021).

Как добиться разрешения на использование общей собственности?

С одной стороны, это может показаться бюрократией, но на деле получить право на распоряжение общим имуществом можно лишь на основании решения общего собрания. Хотите его провести? Прочитайте ст.44-48 ЖК РФ, и желание тут же пропадёт. Собрать половину жильцов, да ещё и по такому пустяку, почти нереально.

Впрочем, можно принять решение на общем собрании, к примеру, что на тех или иных площадках разрешено хранение колясок, велосипедов, самокатов и проч. Ограждать общую территорию недопустимо. Это значит, что нельзя ставить решётки, роллеты, калитки и другие конструкции.

Какие вещи хранить нельзя?

Допустим, жильцы договорились об использовании общего имущества. Кстати, молчание (отсутствие претензий) тоже можно считать таковым. Но есть общие требования, перешагнуть через которые не удастся. Я говорю про противопожарные нормы и правила. Если обобщить их, то в местах общего пользования запрещено:

  • хранить легковоспламеняющиеся, токсичные, ядовитые вещества, горючие материалы, взрывоопасные предметы и прочее;
  • устанавливать мебель, оборудование и прочее на путях эвакуации, возле дверей и окон;
  • обустраивать на лестничных клетках подсобные помещения и кладовые;
  • создавать условия, при которых повышается риск возгорания, задымления, ухудшается вентиляция или усложняется эвакуация.

Основной документ, регламентирующий данную сферу – Правила противопожарного режима в РФ. Текст занятный, но очень большой. Если чётко следовать этим Правилам, выяснится, что для хранения вещей на общих территориях подходят только подвалы и «глухое» пространство под лестницами, да и то с оговорками.

Что грозит нарушителям?

Проще всего подвести действия по занятию общих территорий под ст.20.4 КоАП РФ. В ней несколько частей, и в худшем случае нарушителю угрожает штраф до 4000 рублей, что немало.

Но – это важно – протокол составят и на управляющую компанию или её руководителя. А значит, следить за чистотой на общих территориях должностные лица будут тщательнее. Согласно ст.23.

34 КоАП, Протоколы по данным нарушениям составляет Госпожнадзор.

Куда жаловаться?

Во-первых, стоит поговорить с соседями. Но я был бы безнадёжным оптимистом, если бы думал, что это сработает. Соседи редко реагируют на критику адекватно. Чтобы не рисковать, рекомендую «терроризировать» местную управляющую компанию. Если никаких телодвижений не будет – смело обращайтесь в Госпожнадзор.

Инспекторы обязательно выйдут на проверку, которая у них всегда результативна. Если соседи хранят вещи, которые угрожают другим жильцам (например, овощи, продукты питания, старые вещи), есть смысл обратиться в Роспотребнадзор. Больше шансов добиться справедливости в крупных городах.

Читайте также:  Какие права наследования у меня, если я прописана и проживаю в другом городе?

Резюме. Хранение своих вещей в общем подъезде чаще всего вне закона

Итак, отсутствует единый Нормативный акт, который бы регулировал вопрос использования общей территории в многоквартирных домах. Но если свести воедино законодательство, то распоряжаться территорией подъездов, чердаков, подвалов и подобных помещений можно лишь сообща. До известных пределов: нельзя принимать решения, которые бы противоречили Правилам пожарного режима в РФ.

На бумаге всё легко, а вот разобраться с нарушителями – непросто. Придётся запастись терпением и электронными адресами: управляющей компании (руководства ТСЖ), Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Но, как показывает практика, механизм очищения подъездов от чьих-то вещей отлажен. Правда, работает не столь быстро, как хотелось бы.

Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать

Миниатюрные квартиры подавляющего большинства россиян не предусматривают размещение в них большого количества вещей. И тогда грозят превратиться в кладовки коридоры, подъезды, лестничные площадки.

Что делать, если соседи соревнуются друг с другом в том, кто займет больше общей территории и уже буквально захламили весь дом? Как с этим бороться? Что говорится в законах?

Можно ли хранить велосипед, шкафы, другие вещи на лестничной площадке, в подъезде или в коридоре

Общедомовыми помещениями являются лестницы, их пролеты и площадки, подвалы, чердаки, лифты и т. п. Они принадлежат на праве долевой собственности владельцам квартир данного дома. Доля собственности зависит от площади квартиры.

То есть собственники квартир имеют право владеть, пользоваться и общими помещениями. Однако это право не распространяется на:

  • некоторые общежития. Например, в которых проживают студенты или военнослужащие;
  • муниципальное жилье, так как там собственником является муниципалитет.

Закон накладывает некоторые ограничения по пользованию общим имуществом.

Прежде всего, его необходимо содержать в надлежащем состоянии:

  • осуществлять капитальный и косметический ремонт;
  • регулярно проводить влажную уборку;
  • следить за температурным режимом;
  • содержать в исправном состоянии систему электроснабжения и другие технические коммуникации;
  • вывозить мусор, и уж тем более не захламлать помещения;
  • сохранять архитектурный облик всего здания.

Делают все это жильцы самостоятельно либо привлекают УК.

Есть еще важное ограничение по использованию общего имущества. Нельзя нарушать или ограничивать права других проживающих — соседей.
И загромождать подъезд своими вещами тоже запрещено.

Когда нельзя

Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей

Этот запрет обусловлен, прежде всего, соображениями безопасности самих проживающих. Ведь в случае пожара эвакуация из дома будет затруднена стоящими на лестницах и лестничных площадках предметами.

В свободном от различного хлама подъезде заинтересована и управляющая компания. Ведь он может препятствовать обслуживанию систем коммуникаций Вашего же дома.

Правила проживания в многоквартирных домах и правила пожарной безопасности накладывают ряд ограничений относительно пользования общими помещениями. Итак, нельзя:

  • хранить вещи в подъезде, лестничной площадке и пролетах, лифте, подвале, чердаке, в каких-либо технических помещениях;
  • держать взрывоопасные вещества во всех вышеперечисленных помещениях, а также на балконе и лоджии;
  • отгораживать часть общедомовой территории для личного пользования (то есть делать тамбур);
  • устанавливать сушилки;
  • держать любых животных.

Однако, из любого правила есть исключения. Особенно, если договориться с соседями.

В каких случаях можно

Ширина эвакуационных путей, по закону, должна составлять не менее 1,2 метра. Получается, что если вещи уменьшают проход не уже, чем до этой ширины, то оставлять их все-таки можно.

Но они не должны быть:

  • взрывоопасными;
  • легковоспламеняющимися;
  • разлагающимися – то есть не должны вонять, портиться, привлекать тараканов и мышей.

Не нужно забывать и про право долевой собственности. Занимаемая площадь должна быть пропорциональна общей квадратуре квартиры.

И последнее уточнение: надо спросить согласие соседей. Желательно в письменном виде. Если они окажутся против того, что вы заняли часть подъездной площадки, то придется убрать эти вещи. Потому что закон на их стороне.

Куда обращаться

Случается, правда нечасто, что достаточно простого разговора и просьбы освободить проходы и общие помещения. Поэтому прежде чем жаловаться, просто поговорите с соседом.

Следующим шагом может стать собрание жильцов. На нем нарушителю вынесут предупреждение. Но обязательно запротоколируйте ход собрания и соберите подписи.

Если урегулировать конфликт мирным путем не удалось, надо обращаться в уполномоченные органы. Куда именно?

Жалуемся в УК

Первой инстанцией будет управляющая компания. Обеспечение чистоты общедомовых территорий является ее прямой обязанностью.

Основные принципы составления заявления:

  • устное обращения не столь действенно, подавайте письменное;
  • подробно опишите причины обращения;
  • акцентируйте внимание на том, что загромождение в подъезде мешает проходу в квартиры, а мусор и старые вещи могут привлечь крыс и тараканов;
  • приложите фотографии захламления;
  • расскажите, что просьбы очистить дом от мешающих вам предметов не подействовали;
  • попросите заставить данных жильцов убрать все лишнее с упомянутой территории.

Образец заявления в управляющую компанию скачивайте тут. ⇐

Жалобу можно отнести самостоятельно или отправить заказным письмом.

В ответ УК обязана создать комиссию и осуществить проверку. По ее итогам составляется акт, в который заносятся все замечания. Акт подписывается членами комиссии и заинтересованными соседями.

С акта лучше снять копию. Она может являться доказательством принимаемых мер, если дело дойдет до суда.

В пожарную инспекцию

Следующей инстанцией, которая контролирует свободные от завалов лестницы и площадки между этажами, это пожарная инспекция (является подразделением МЧС). Она может не только вынести предписание и оштрафовать любителей складировать мусор, но и накажет управляющую компанию за бездействие.

⇒ О правилах обращения в пожарную инспекцию есть отдельная статья на нашем сайте.

Роспотребнадзор

  • Если нечистоплотные соседи забывают выносить мусор, а ставят его в общем коридоре или тамбуре, то вам прямой путь в Роспотребнадзор.
  • Эта организация следит за санитарным состоянием жилых и административных зданий.
  • А все жильцы, будь они собственниками или арендаторами, обязаны следить не только за выполнением норм пожарной безопасности, но и за чистотой дома.
  • В заявлении опишите:
  • свои фамилию, имя, отчество и адрес;
  • адрес нарушителя;
  • санитарную ситуацию мест общего пользования с приложением фото и видео в качестве доказательств.
  1. Образец заявления в Роспотребнадзор скачивайте здесь.

     ⇐

  2. Комиссией Роспотребнадзора будет проведена проверка и составлен протокол.
  3. При подтверждении факта засорения общедомовых помещений с нарушителем проводится беседа и выписывается штраф.

Кроме того, в течение 30 дней представители организации обязаны дать письменный ответ заявителю.

В суд

Суд является конечной инстанцией, когда все принятые ранее меры не принесли положительных результатов.

При обращении в суд необходимо:

  • в исковом заявлении подробно описать случившееся, причем ссылайтесь на законы, а не на свои эмоции;
  • оплатить пошлину;
  • заручиться поддержкой соседей и всех перечисленных выше организаций;
  • приложить копии обращений в другие инстанции, протоколов проводимых проверок;
  • фото и видео засоренных помещений.

Бланк заявления в суд можно скачать вот здесь. ⇐

Может случиться, что неряхам достаточно будет одной лишь повестки из суда, и ваш подъезд засияет чистотой.

Если этого не произойдет, то суд выслушает все стороны, свидетельские показания и вынесет решение. И скорее всего, оно окажется в пользу заявителей.

Что еще можно сделать

Лучше оборудовать место для хранения у себя в квартире. Например, на балконе отлично поместится складная коляска, и даже мопед. А велосипед вполне можно повесить на стену. Получится интересная такая деталь интерьера.

Конечно, для этого придется следить за чистотой колес.

А что касается старой мебели и одежды, остатков строительных материалов, то лучше их не хранить вообще. Считается, что если вещь не понадобилась в течение года, то вы о ней не вспомните уже никогда.

Если же вы сами ничего в подъезд не выставляете, а вот соседские вещи буквально не оставляют прохода, ни в коем случае не выбрасывайте их самостоятельно. Все-таки это чужая собственность.

Штрафы за захламление МОПов

За хранение вещей в общих коридорах и подъезде по закону предусмотрена ответственность в виде штрафа.

За нарушение противопожарных правил согласно статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ для физических лиц предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, для юридических лиц – от 150 до 200 тысяч рублей. Юридическим лицом в этом случае является управляющая компания.

Также на УК может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание жилых домов – 40-50 тысяч рублей (кодекс об административных правонарушениях РФ, статья 7.22).

Штрафы различной величины могут выписать и другие органы власти – Роспотребнадзор (500-1000 рублей) и пожарная инспекция (до 30 тысяч рублей).

При каждой повторной фиксации нарушения размер штрафа повышается. Это может вынудить нерях сделать уборку от хлама.

Где узнать правила пользования МОПами

Правила пользования подъездом и общими коридорами можно узнать из следующих нормативно-правовых актов:

Личные вещи лучше хранить у себя дома, а не на лестницах, площадках между этажами и в других подобных помещениях. Насчет коляски или велосипеда еще можно договориться с соседями и поставить их в подъезде (если сами не боитесь их оставлять и проход остается не уже чем 1,2 метра). А вот хламу, который годами хранится в подъездах, чаще всего место на помойке.

И в заключении хочется напомнить – чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.

Могут ли жильцы хранить личные вещи в подъезде?

Старая мебель, книги, изношенная обувь, автомобильные покрышки — чего только не встретишь на лестничных пролётах и в коридорах российских домов. Свалку у двери такие соседи оправдывают тем, что их Право собственности распространяется не только на квартиру, но и на общее имущество.

Так ли это? Давайте посмотрим, как на хлам в подъезде смотрит закон.

Постояльцы общежитий и граждане, живущие на неприватизированной муниципальной жилплощади, собственниками не являются. Такие жильцы права пользоваться общедомовым пространством не имеют по умолчанию.

Если человек владеет квартирой или комнатой, то его доля в общем имуществе дома действительно соответствует доле его жилплощади. Об этом говорит ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Коридоры, лестницы, межквартирные лестничные площадки, технические этажи, шахты лифта, подвалы, чердаки, холлы и кладовки — всё это составляет общее имущество.

Перенесём это правило на лестничную клетку. К примеру, на одном этаже находится три квартиры. Владелец квартиры площадью 60 кв. м имеет право хранить два велосипеда. Владельцы двух других квартир (у каждой площадь по 30 квадратов) — по одному велосипеду на каждого. И т. д.

Но есть и другой закон. Согласно ст. 247 ГК РФ, «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Это значит, что любой жилец вправе по суду заставить нерадивого соседа избавиться от хлама возле квартиры.

Однако суд — дело долгое и уже последняя инстанция в деле разрешения соседских конфликтов.

Куда проще обратиться в Госпожнадзор. За хранение горючих и легковоспламеняющихся предметов (например, старой мебели и стопок газет) нарушителю грозит штраф от 1000 до 1500 ₽. Также штраф может наложить СЭС (Санэпидемстанция). Это касается вещей, которые могут привлечь грызунов и бытовых насекомых: пищевых отходов, покрытых плесенью предметов интерьера, мокрых тряпок, мягкой мебели и пр.

Если случится трагедия (например, пожар) и кто-то пострадает, владелец хлама будет привлечён по ст. 219 УК РФ.

Самостоятельно избавляться от соседского хлама не рекомендуется: есть опасность понести ответственность за самоуправство.

В случае если сосед принципиально отказывается освобождать проход, прежде чем идти в суд, стоит вызвать МЧС или Пожарный надзор. Они вынесут предписание для собственника имущества или управляющей компании (УК).

От злостного нарушителя пожарной безопасности ждать выполнения предписания наивно, поэтому следует обратиться к УК. УК за нарушение противопожарных норм грозят серьёзные штрафы — 40–50 тысяч ₽ (ст. 7.22 КоАП РФ).

Как правило, этого достаточно, чтобы проход к вашей квартире оказался свободен.

В случае если и это не сработало, надо обращаться в суд и дожидаться, когда пространство от хлама освободят судебные приставы.

Уважайте соседей, соблюдайте нормы противопожарной безопасности и чтите закон!

★★★

Содержание

Новые правила пожарной безопасности вступили в силу с 1 января 2021 года. По сравнению с предыдущими в них есть ряд нововведений, остальные требования актуализированы. Многие пункты касаются жильцов многоквартирных домов. Нарушители не только подвергают опасности себя и соседей, но и могут получить штраф за несоблюдение правил.

Проверьте, может ли ваш дом считаться  образцовым с точки зрения пожарной безопасности!

Это запрещено!

I.             На придомовых территориях:

  • Устраивать свалки горючих и иных отходов.
  • Использовать открытый огонь для приготовления пищи, в том числе для жарки шашлыка. Делать это можно только в специально оборудованных местах.
  • Сжигать мусор.

II.           В помещениях технического назначения (чердаки, подвалы, цокольные этажи):

  • Хранить (а тем более применять по назначению) легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке.
  • Использовать чердаки, подвальные и цокольные этажи, вентиляционные камеры, другие технические помещения для организации мастерских, хранения оборудования, мебели, других вещей. Кроме тех случаев, когда в подвалах сразу предусмотрены места для кладовых. Что же касается старых домов, их подвалы тоже можно переоборудовать, но необходимо заранее согласовать перепланировку со всеми контролирующими службами, и сделать это жильцам придется, скорее всего, за свой счет.
  • Устраивать в складских помещениях антресоли из горючих материалов.

III.          В местах общего пользования в подъезде, жилом блоке:

  • Размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки. Также нельзя хранить там горючие материалы.
  • Устанавливать решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами. Исключение из правила: решетки устанавливаются в тех случаях, когда нормативные акты РФ и документы по пожарной безопасности это разрешают.
  • Снимать двери эвакуационных выходов из коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток. Нельзя убирать и те двери, которые по типовому плану дома призваны препятствовать распространению опасных факторов пожара.
  • Менять планировку и размещение инженерных коммуникаций, если это ограничит доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожаротушения.
  • Размещать крупные предметы (мебель, оборудование, спортивный инвентарь, коляски) у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, крышу.

Нельзя заваривать люки на балконах и лоджиях!

  • Закрывать жалюзи, остеклять балконы, лоджии, галереи, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам.
  • Устраивать на лестничных клетках кладовые, хранить на лестничных клетках, в тамбурах, под лестничными маршами крупные вещи: мебель, спортивный инвентарь, детские коляски и так далее.
  • Размещать на лестничных площадках, в коридорах подъезда, на открытых переходах наружных воздушных зон внешние блоки кондиционеров.

Важно, чтобы была правильно установлена входная дверь.

Условия для правильной установки входной двери:

  1. Дверь должна открываться наружу, а не в квартиру.
  2. Ширина входной двери – не меньше 80 см.
  3.  При открывании двери остается пространство между дверью и стеной не менее 1 метра.
  4. Открытая дверь не блокирует двери соседей.
  • Использовать бензин, керосин, другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости для уборки и чистки одежды.
  • Пользоваться неисправными газовыми приборами – сломанными, устаревшими, не прошедшими проверку, вышедшими за границы срока эксплуатации, установленного производителем. Нельзя размещать газовые приборы слишком близко к стенам или предметам мебели.

Почему это касается каждого жильца?

Первая же «газовая проверка» выявит нарушение. Владелец квартиры будет вынужден заплатить штраф и устранить все нарушения. А до этого времени пользоваться газовым прибором будет нельзя.

Подведем итог

Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.

Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках.

Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют.

Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *