Мать не пускает мою жену жить в моей квартире

В настоящий момент законодательство РФ направлено на защиту владельцев недвижимости: собственники обладают правом пользоваться жилым помещением, а еще распоряжаться – вселять жильцов.

Мать не пускает мою жену жить в моей квартире

Даже вопросы, связанные с выселением жильцов, были скорректированы в пользу владельцев квартир – если из муниципального либо государственного жилья выселить трудно, то из своей собственности владелец может выселить сразу, как только прекратятся семейные отношения.

Требуется только одно доказательство, являющееся основанием для выселения. Необходимо доказать, что семьи больше нет, она распалась. Например, после развода все просто и понятно, ведь свидетельство о расторжении брака выступает неоспоримым доказательством утраты родственных отношений между супругами и всеми свойственниками.

Свойственниками именуют тех людей, чьи родственные отношения базируются не на кровном родстве, а на факте регистрации брака, например, теща и зять, свекровь и невестка и пр.

Поэтому и появляется вопрос, как выселить жильца, который семейные отношения утратить не может, поскольку предстает близким родственником? Вследствие этого принято считать, что ребенка, маму, папу и пр. лиц выселить нельзя, поскольку они семья.

Однако судебная практика показывает, что даже кровного родственника собственник может признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить из жилого помещения.

Единственное исключение, вследствие которого утрата семейных отношений не прекращает право пользования жильем собственника, это лишение родительских прав. В таком случае ребенок может проживать в квартире родителя, но родитель не имеет права претендовать на собственность ребенка.

Таким образом, выселить из квартиры можно даже самого близкого родственника – сына, дочь, родителей.

Признаки прекращения родственных отношений

Верховным судом были сформулированы общие признаки и черты прекращения родственных отношений:

  • члены семьи больше не ведут совместное хозяйство с владельцем квартиры (у них раздельный бюджет, разные бытовые предметы и пр.);
  • между членом семьи и собственником нет доверительных отношений, отсутствует взаимная поддержка (то есть они стали чужими людьми);
  • член семьи переехал, и живет продолжительный период времени по другому адресу.

Оценивая перечисленные аспекты в совокупности, суд может постановить, что семейные отношения прекратились, в том числе и между кровными родственниками.

Однако следует учесть тот факт, что простого разделения бюджета недостаточно для выселения жильца. Суду надо предоставить убедительные доводы, свидетельствующие о прекращении семейных отношений.

Случай из судебной практики

Как показывает сложившаяся практика, суд очень осторожно подходит к вопросу о выселении кровных родственников, и в подавляющем большинстве ситуаций такие решения базируются на факте выезда в добровольном порядке.

В качестве примера рассмотрим Дело номер 35-КГ 16-14. Гражданка К. обратилась в суд, и потребовала, чтобы выселили ее совершеннолетнего сына. Она хотела, чтобы суд признал, что ее ребенок утратил право на проживание, и его сняли с регистрации.

Апеллировала гражданка К. тем, что уже более 10 лет сын проживает по другому адресу, услуги коммунального характера не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет, и материальной поддержки матери не оказывает.

Суд отказал в иске, потому что сын в свое время отказался участвовать в приватизации, вследствие чего приобрел право пожизненного проживания. Но решение Верховного суда было иное. Так, он постановил, что сын – бывший член семьи владельца квартиры, поскольку все обстоятельства говорят о том, что семейных отношений между мамой и сыном нет.

Даже отказ принять участие в приватизации не помог. Верховный суд добровольный выезд из квартиры расценил как фактический отказ от права постоянного проживания.

Так, даже кровного родственника можно признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить со своей жилплощади.

(3 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Мать не пускает нас в квартиру, поэтому мы мыкаемся по съёмному жилью!

Здравствуйте! Приветствую вас на канале»Сплетница»! Здесь я буду публиковать самые интересные истории из жизни моих знакомых, друзей, а так же просто услышанные сплетни. И нет, я не специально их собираю, просто работаю с людьми, которые очень любят со мной поговорить.

А с героями данной истории я знакома лично и являюсь, можно сказать, свидетелем развития всего спора и разногласий. Кратко: живёт подруга моей мамы Галина Ивановна, ей 55 лет, пару лет получает пенсию по инвалидности, т. к перенесла инсульт. Есть у Галины Ивановны дочь Анна.

Ей 23, живёт со своим сожителем и малолетним сыном в съемной квартире. Предмет спора прост: вторая квартира Галины Ивановны. Женщина проработала всю жизнь, сама поднимала дочь, купила в ипотеку квартиру лет 15 назад, выплатила и теперь сдает ее. Сама Галина Ивановна проживает в квартире ее покойной матери и отца.

Вот и получается, что у нее 2 квартиры, а дочь мотается по съёмному жилью.

Воюют они уже больше года, а все после того, как Анин сожитель потерял работу в другом городе, и они были вынуждены вернуться к Ане. Они надеялись, что Галина Ивановна любезно предоставит им квартиру, но женщина не собиралась этого делать.

— Ну ты представляешь, — жаловалась она моей маме за кружкой чая.- Вернулись и думали, что им тут будет все готово! Да я выживаю благодаря этим деньгам за съем квартиры! Вся пенсия уходит на квартплату и лекарства, а на эти деньги я покупаю еду, вещи, так ещё и Ане даю, а им все мало.

Ну не проживу я только на одну пенсию, но они не понимают этого. Они думают только о себе. Аня не работает, с Антошкой сидит, а этот раздолбай тоже не торопится работать! Все по подработкам мыкается, чтобы хоть как-то оплатить квартиру съёмную.

Я их просила: помогите ремонт сделать в квартире, чтобы сдать ее подороже, я же не в состоянии. Так им все некогда, да не хотят они! Лентяи.

Дочь на жалость давит, Антошкой прикрывается, что жить им приходится в ужасных условиях, так я — то причём?! Я говорила: помогайте мне финансово или продукты покупайте и живите в этой квартире, так, нет! Денег у них нет не то что на меня, на себя не хватает. Лентяи. Пусть живут, как хотят, помру — получат сразу две квартиры!

А Анна часто жалуется МНЕ на жизнь и на мать. Мы живём с ней в соседних домах, поэтому видимся почти каждый день.

— Вот же жадная, все ей мало! Мы еле концы с концами сводим, на гречке сидим, а ей жалко пустить нас в квартиру! Мы за квартиру платим по половине зарплаты мужа, а ещё нужно одежду купить, еду, Антошке питание! Она пенсию получает, квартиру сдает, а все плачет, что ей денег не хватает! Кому не хватает, так это нам! Просила пустить нас в квартиру, мы хоть жить начнем нормально, денег будет хватать на еду, но нет, она только о себе думает! Денег потребовала за проживание, с родной дочери! Знает, что мы и так нищие! Ничего, пусть подавится своей квартирой! Будет умирать — я и воды ей не подам! Как она со мной, так и я с ней! Пусть за ней квартиранты ухаживают на старость лет. Проживем и без нее!

Вот так уже больше года не могут примириться мать и дочь. Очень жаль Галину Ивановну, ведь ей и так не легко после болезни, а тут ещё и дочь трепет нервы. Лично я считаю, что молодые должны сами обеспечить себе жилье, а не надеяться на мать. А как считаете вы?

меня и ребенка пускают на жил площадь,а мою жену нет. — 44 ответа на форуме Woman.ru

44 ответа

Последний — 19 января 2018, 10:55 Перейти 17 января 2018, 21:28

#10

17 января 2018, 21:30

#11

17 января 2018, 21:31

#12

17 января 2018, 21:36

#13

17 января 2018, 21:38

#14

Мар

Ужасть. Писяки выросли расплодились как в общаге. Дети вам спасибо потом скажут как подрастут. А по делу, ваш брат окуел в конец . Вы там прописаны? Подавайте на размен. У вас на эту квартиру такие же права как и у него.

Но мне не понять зачем при таких условиях вообще размножаются. Видимо мозгов хватает только на инстинкты . И это увеличившееся стадо будет сидеть и дружно ждать пока мать скопытится. И начнется война за 3ю комнату.

Мдааа товарищи

17 января 2018, 21:41

#15

17 января 2018, 21:49

#16

17 января 2018, 21:51

#17

Гость

А у вас в той квартире есть доля или хотя бы прописка?

17 января 2018, 21:52

#18

17 января 2018, 21:59

#19

Александр(автор)

самое интересное что и у брата дом с купленной квартирой ни как не сдастся и у нас тоже так же.

17 января 2018, 22:05

#20

17 января 2018, 22:15

#21

Мар

т.е временные неудобства? Не ну брат ваш конечно кадр. Молча въезжайте. При таких родственниках и враги не нужны

17 января 2018, 22:17

#22

Гость

А может там и родители против. Я бы дала пожить у себя сыну с невесткой, чтоб копили на жилье но только без всяких беременностей, при первых же признаках таковой выставила бы за порог. Совести нет ни у вас, ни у вашего брата, о бабах ваших и не говорю.

17 января 2018, 22:20

#23

Автор

жена хотела аборт х,мы с мамой настояли.

17 января 2018, 23:47

#24

Гость

А может там и родители против. Я бы дала пожить у себя сыну с невесткой, чтоб копили на жилье но только без всяких беременностей, при первых же признаках таковой выставила бы за порог. Совести нет ни у вас, ни у вашего брата, о бабах ваших и не говорю.

18 января 2018, 00:25

#25

Автор

жена хотела аборт х,мы с мамой настояли.

18 января 2018, 01:03

#26

18 января 2018, 06:01

#27

18 января 2018, 06:55

#28

Александр(автор)

самое интересное что и у брата дом с купленной квартирой ни как не сдастся и у нас тоже так же.

18 января 2018, 06:57

#29

18 января 2018, 06:58

#30

Ольга Гость

Нет у вас никакого жилья, не верю

18 января 2018, 06:59

#31

18 января 2018, 08:33

#32

Ольга Гость

Нет у вас никакого жилья, не верю

18 января 2018, 10:08

#33

Читайте также:  Как зарыть ЗАО: прочитала ответ на вопрос как отрыть ЗАО. Ответ очень полный и и развернутый

18 января 2018, 10:54

#34

Гость

Вообщем так автор сначала сами заезжаете с ребенком потом приводите жену. А мама пусть скажет свое слово в конце концов она собственник и ей решать кто будет жить. И вообще вопрос почему именно вашу жену не хотят пускать?? Может она со всеми конфликтует??

18 января 2018, 11:37

#35

Гость

Просто заселяйтесь в комнату и все. Вы имеете право проживать в этой квартире так же, как и брат. А его жена, так же как и ваша, права на это не имеет. Так им и скажите, что Ваша жена уйдёт только с женой брата. И точка.

Вам свои права придется отстаивать, главное — не отступать, а просто спокойно сначала дать им пару дней, чтобы они самостоятельно освободили комнату, а потом въехать, вынести их вещи в их комнату, врезать замок и не забывать платить часть коммуналки.

18 января 2018, 11:38

#36

Александр(автор)

Собственник мама,жена брата не прописана,увозили от экологии и так в Москве успеет пожить. Я сам в шоке,речи никогда не шло что мы навсегда,это они объявляют войну.

18 января 2018, 13:44

#37

Александр(автор)

Собственник мама,жена брата не прописана,увозили от экологии и так в Москве успеет пожить. Я сам в шоке,речи никогда не шло что мы навсегда,это они объявляют войну.

18 января 2018, 14:07

#38

18 января 2018, 15:06

#39

18 января 2018, 16:19

#40

Гость

Автор,Ваша мама то не против?Если не против_ посылайте *** этого брата,выкидывайте его личинку и въезжайте в свою бывшую комнату.Он имеет не больше прав,чем Вы.Ишь, заселил он свою личинку.Так заселил,так и выселит.А на комментарии озлобленных и завистливых не обращайте внимания.Всё устаканится.

18 января 2018, 16:29

#41

Гость

Чему завидовать? Два недомужика доведут мать…

18 января 2018, 16:40

#42

Гость

Чем они её доведут???Это её дети.Если детям хорошо,то и матери хорошо.Нормальной матери.Всем по комнате.Без обид.Никого они не доведут никуда.

18 января 2018, 19:15

#43

Автор

у моего брата и жены взаимная неприязнь друг друга с самого начала.

19 января 2018, 10:55

#44

Жилье мое: Какие родственники могут без спроса поселиться в вашей квартире?

Какие родственники могут без спроса поселиться в вашей квартире? Частенько бывает, что в нашей квартире живут члены семьи, родственники или просто друзья. Должны ли они в таком случае делить с нами оплату коммунальных расходов? Как хозяин квартиры может добиться того, чтобы другие жильцы считались с его требованиями, а в худшем случае съехали?

На вопросы наших читателей отвечает юрист Александр Кведарс.

Квартирой владеет один из родителей. Взрослый сын начал водить в квартиру подружку, которая проводит тут много времени, пользуется всеми коммунальными услугами. Хозяину это не нравится. Как добиться того, чтобы член семьи не приводил чужих людей в квартиру без согласия владельца?

– Согласно Закону о квартирной собственности, определять, кто из посторонних лиц может находиться в квартире, может только собственник жилья. Если хозяин сделал замечание гостям сына, а те не слушаются и не покидают квартиру, то можно вызвать муниципальную полицию и требовать, чтобы чужого человека вывели вон.

Взрослый сын женился и хочет жить со своей женой в квартире родителей, но они возражают. Может ли хозяин квартиры не пустить сына с его женой в квартиру, если сын там задекларирован (второй вариант – не задекларирован)?

– Начнем с того, что не всегда жилец должен спрашивать согласия владельца квартиры на свое проживание по данному адресу. В квартире можно проживать на основании:

  • права собственности
  • договора найма
  • родства.

Получается, что если взрослый сын желает проживать у родителей, то сопротивляться будет сложно. Конечно, родители могут физически не пустить его на порог, но в таком случае сын может даже обратиться в суд и доказать свое право на проживание в квартире родственников.

Кстати, в законе, увы, не оговорена степень родства, дающего право на проживание человека в квартире или доме его родственников. Это однозначно большой пробел. По нынешней редакции закона получается, что если ко мне приедет даже самый дальний родственник, я не могу запретить ему поселиться на моей жилплощади.

Итак, с правом проживания сына в квартире родителей мы разобрались. Но вот невестка не считается родственницей родителей сына – собственников квартиры. Это значит, что по умолчанию поселиться у свекров без их согласия она не может.

В этой ситуации возможно несколько решений. Если молодая семья только собирается переехать в квартиру родителей, которые активно против этого возражают, то сын может обратиться в суд и доказывать свое право на проживание на данной жилплощади вместе с женой. Суд будет оценивать все обстоятельства, и дело может затянуться.

Если молодая семья уже проживает в квартире, но родители желают ее выселить, то в суд придется идти самим свекрам. В суде собственникам жилья нужно будет доказать, что для выселения сына с женой есть основания: молодые не платят за квартиру, злоупотребляют алкоголем и т.п.

Взрослый сын уехал работать в другую страну, однако не желает аннулировать свое декларирование в квартире родителей. Как действовать владельцу квартиры, который хочет аннулировать декларирование члена семьи?

– Согласно Закону о декларировании места жительства, человек обязан задекларировать свое реальное место жительства. Сама декларация не имеет никаких правовых последствий – она нужна скорее для того, чтобы власти знали, по какому адресу человек доступен. Если человек меняет место декларирования, он обязан сообщить об этом.

Если человек уезжает за границу более чем на полгода, то он обязан сообщить в Управление по делам гражданства и миграции свой новый адрес в другой стране. Если ваш родственник этого не сделал, вы должны сами обратиться в Даугавпилсскую думу с заявлением об аннулировании его декларирования.

Специальная комиссия рассмотрит все обстоятельства, выяснит, проживает ли человек по данному адресу, и, если он действительно выехал, его декларирование будет аннулировано.

Из своей практики могу сказать, что самоуправление не всегда аннулирует декларирование места жительства родственников собственника квартиры, даже если эти люди реально не проживают по данному адресу. В таком случае собственнику приходится идти в суд и доказывать, что родственник у него не живет.

Не впускают в квартиру

Начиная с 1991 года, когда в Российской Федерации началась правовая реформа, и были введены такие понятия, как договор социального найма, приватизация, право общей долевой собственности на жилые помещения и т.д., начались многочисленные споры, связанные с защитой права граждан на пользование жилыми помещениями, в которых они зарегистрированы по месту жительства, или сособственниками которых они являются.

Часть таких спорных ситуаций удается разрешить во внесудебном порядке. Однако немалую часть конфликтов, связанных с пользованием жильем и истребованием находящегося в нем имущества приходится решать именно через суд, что требует соблюдения определенной последовательности действий, от правильности которых во многом зависит исход судебного разбирательства.

Что делать, если владеешь долей квартиры, и не впускают в квартиру

Для начала рассмотрим вариант, при котором вы являетесь собственником не всей квартиры, а лишь её доли, и при этом вас, по какой-то причине, отказываются впустить в квартиру лица, находящиеся непосредственно в этой квартире.

Такой вариант возможен и в том случае, если вас отказываются впустить в квартиру другие сособственники или члены их семьи, и в том случае, если в квартире находятся некие квартиранты или вообще незаконно проникшие в квартиру лица (при самозахвате жилья).

Собственник доли квартиры имеет полное право пользоваться этой квартирой, вне зависимости от того, зарегистрирован он в данной квартире по месту жительства или нет. Такое право пользования у собственника доли имеется в силу закона – статей 247 и 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

  • Многие граждане, оказавшись в ситуации, когда они не могут проникнуть в квартиру, сособственниками которой являются, сразу же обращаются за помощью к юристам и адвокатам, и просят составить им иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.
  • Это несколько преждевременный шаг, который может привести, в лучшем случае, к тому, что судья оставит иск без движения, а в худшем – к тому, что судья примет иск к рассмотрению, после чего состоится суд, и вам могут просто отказать в удовлетворении иска.
  • Проблема заключается в том, что ещё до подачи иска в суд, вам нужно использовать досудебный порядок урегулирования спора, то есть попытаться вселиться в квартиру без обращения в судебные органы.

Простейший законный способ досудебного урегулирования спора – обращение с заявление в местное ОВД, где нужно будет описать ситуацию и попросить провести проверку по вашему заявлению.

В этом случае участковый произведет выход на место, опросит жильцов квартиры и соседей, проведет профилактическую беседу с жильцами квартиры, после чего примет Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

По итогам визита участкового, жильцы квартиры могут согласиться пустить вас в квартиру, лишь бы избежать дальнейших неприятностей (явок в суд, возмещения вам судебных издержек, присутствия при вашем принудительном вселении в квартиру судебными приставами-исполнителями).

Но возможен и вариант, при котором жильцы квартиры наотрез откажутся пускать вас в квартиру, даже после беседы с участковым.

Тогда, получив на руки текст Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вы уже сможете подать в суд заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Выданное вам участковым Постановление будет свидетельствовать, во-первых, о том, что вы попытались в досудебном порядке урегулировать возникший спор с жильцами квартиры, а, во-вторых, в самом тексте Постановления будет прописано, кто именно живет в квартире (их фамилии, имена и отчества), и какие именно препятствия в вашем вселении ими осуществляются.

Получив на руки судебное решение о вселении в квартиру, а также исполнительный лист о вселении, вам нужно будет обратиться в местный Отдел судебных приставов-исполнителей, предъявить к исполнению выданный вам в суде исполнительный лист, после чего судебные приставы-исполнители произведут ваше вселение в квартиру в принудительном порядке (без согласия на то жильцов квартиры).

Однако следует иметь в виду следующее обстоятельство, ставшее в последнее время весьма актуальным. Дело в том, что очень часто своими правами по вселению злоупотребляют собственники незначительных долей, размер которых явно меньше площади любой из комнат в спорной квартире.

Например, если площадь двух комнат в спорной квартире составляет 15 кв.м. и 21 кв.м. (то есть в сумме жилая площадь квартиры равна 36 кв.м.), а ваша доля равняется 1/6 в этой квартире, то приходящаяся на вашу долю жилая площадь (36 кв.м. / 6 = 6 кв.м.

Читайте также:  Бракованная обувь: приобрела в салоне Суперстиль демисезонные модельные сапоги из последней коллекции

) будет явно меньше площади самой маленькой из комнат в рассматриваемой квартире.

В этом случае суд может отказать во вселении в квартиру, усмотрев в вашем иске злоупотребление правом, которое будет состоять не в попытке реального вселения в квартиру, а лишь в попытке причинения вреда другим сособственникам квартиры.

Поэтому, если ваша доля незначительна, то вам придется доказывать в суде не только факт воспрепятствования вашему вселению в квартиру, но также и то, что в квартире есть ваши вещи, что вы постоянно живете в одной из комнат (то есть, что сложился определенный порядок пользования квартирой с вашим участием), и что вы участвуете в содержании этой квартиры – оплате ремонта и коммунальных услуг за квартиру. В этом случае суд может произвести принудительное вселение в квартиру и при незначительности доли истца в праве собственности на спорное жилье.

Что делать, если прописан (зарегистрирован по месту жительства) в квартире и не пускают в квартиру

  1. Возможен вариант, при котором вы можете быть просто прописаны (зарегистрированы по месту жительства) в квартире, не являетесь её собственником, и вас не пускают в эту квартиру.

  2. В таком случае, как не странно, вы имеете не меньше прав на вселение, чем просто титульный собственник этой квартиры – лицо, владеющее спорной квартирой или долей в этой квартире на праве собственности, но незарегистрированное в ней по месту жительства.

  3. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником спорной квартиры или эта квартира принадлежит на праве собственности государству, вы имеете равное с остальными жильцами квартиры право проживания в ней, как член семьи собственника (статья 31 Жилищного кодекса РФ) или нанимателя (статья 69 Жилищного кодекса РФ) жилого помещения.

Сам факт вашей регистрации в спорной квартире уже свидетельствует о том, что ранее вы уже были в неё вселены на равных с остальными жильцами квартиры правах. Вам лишь остается доказать, что вам, действительно, препятствуют во вселении в квартиру (получить вышеуказанное Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела) и что вы хотя бы иногда участвуете в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за него (квитанции за ремонт, приобретение мебели или оплате коммунальных услуг с вашей подписью).

Как забрать вещи, если не впускают в квартиру

Иногда случаются неприятности, напрямую не связанные с вселением в квартиру.

Например, вы длительное время зарегистрированы в квартире по месту жительства, но последние 2-3 года в этой квартире не проживали. За время до вашего отбытия на другое место жительства, в квартире накопилось много принадлежащих вам вещей, и когда вы пришли забрать эти вещи из квартиры, вам просто отказали в такой возможности, не пустив на порог.

В этом случае также потребуется реализовать досудебный порядок урегулирования спора (обращение с заявлением в ОВД и последующее получение Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела), после чего вы сможете подать в суд иск по статье 301 Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Но при подаче подобных исков имеется такая особенность, которую нужно учесть ещё на этапе досудебного урегулирования спора.

Дело в том, что в квартире, кроме ваших вещей, имеются также и вещи, вам не принадлежащие. Поэтому ваша задача будет состоять не только в том, чтобы доказать факт воспрепятствования жильцами квартиры вам в проникновении внутрь квартиры, но также и в том, чтобы доказать факт наличия в квартире именно ваших вещей, их наименование и местонахождение.

Поэтому, когда участковый явится в квартиру с проверкой по вашему заявлению, вам нужно будет попросить участкового составить хотя бы краткую опись обнаруженных в квартире ваших вещей, чтобы эти вещи были перечислены в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела.

В суде вам также нужно будет доказать, что истребуемые у ответчиков вещи принадлежат www.sudmos.ru именно вам, а не кому-то ещё.

Для этого вам потребуются чеки, квитанции и договоры на приобретение спорных вещей именно вами (если вы ранее купили эти вещи) или копии судебных постановлений (если вы получили эти вещи в порядке наследования или при заключении с ответчиками мировых соглашений в рамках других судебных дел).

Также желательно иметь на руках фотографии этих вещей (например, где вы стоите в одной из комнат возле шкафа с принадлежащим вам чайным сервизом, во время празднования своего дня рождения), и пригласить в суд свидетелей (ваших знакомых или соседей), которые смогут подтвердить, что эти вещи, действительно, принадлежат вам и находятся в настоящий момент в таком-то помещении внутри квартиры.

Суд сможет принять решение в вашу пользу лишь в том случае, если спорные вещи будут индивидуализированы, будет доказана их принадлежность именно вам, и будут иметься доказательства нахождения этих вещей в квартире, в которой сейчас живут ответчики.

При этом стоит помнить, что не каждая приобретенная вами вещь может быть изъята у ответчиков. Если речь идет, например, о коллекции старинных икон или принадлежащей вам кровати, то суд может принять решение в вашу пользу.

Но если вы, например, заявите, что приобрели за свой счет встроенную кухню или сантехнику, и попросите суд изъять их у ответчиков, то суд в таком требовании вам откажет, поскольку такое оборудование считается неотделимым улучшением квартиры и не относится к числу легко извлекаемых.

Как защитить свои права

Итак, вас не пускают в квартиру и не дают забрать из квартиры свои вещи. Что делать в этом случае?

  • Как мы с вами выяснили выше, для начала вам нужно попытаться защитить свои права в досудебном порядке, обратившись вначале в местное ОВД с заявлением о противоправных действиях находящихся в квартире жильцов.
  • Если явка в квартиру участкового для проведения проверки по факту правонарушения, изложенного в вашем заявлении, результата не дала, вам нужно будет получить от участкового Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором будет указана суть вашего обращения в полицию, результаты проведенной проверки, а также фамилии, имена и отчества находящихся в квартире граждан.
  • В том случае, если суть вашего обращения состоит не в неправомерном воспрепятствовании жильцами квартиры в вашем вселении, а в отказе передать вам находящиеся в квартире и принадлежащие вам вещи, то также желательно, чтобы в Постановлении были перечислены эти вещи и установлен сам факт их нахождения в квартире.

Далее вам нужно составить иск “О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением” (если вас не впускают в квартиру) или “Об истребовании имущества из чужого незаконного владения” (если вам отказываются отдавать находящиеся в квартире принадлежащие вам вещи). Для составления таких исков вам лучше обратиться к юристам или адвокатам, имеющим опыт судебных тяжб по жилищным спорам.

К исковому заявлению вам нужно будет приложить:

    1. Квитанцию об оплате госпошлины;
    2. Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах;
    3. Копии ваших правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение (если вы являетесь собственником этого жилого помещения или доли в нем);
    4. Копию Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
    5. Поэтажный план и экспликацию квартиры (чтобы можно было установить площадь каждой из комнат, а также местонахождение принадлежащих вам вещей и место вашего проживания в этой квартире до возникновения спора);
    6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в своем исковом заявлении (фотографии, судебные постановления, квитанции и чеки об оплате на приобретение имущества, на ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг);
    7. Копии документов для ответчиков.

Данный иск подлежит предъявлению в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

Если у вас имеются свидетели, то их данные в тексте самого иска перечислять вовсе незачем, а достаточно лишь указать, что “вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели”. Самих свидетелей вам достаточно будет попросить явиться в суд и дать показания, когда ваш иск будет рассматриваться судом по существу.

  1. После вступления решения суда в законную силу, вам нужно будет получить в этом же суде Исполнительный лист, в котором будет полностью процитирована резолютивная часть решения суда (в решении суда резолютивная часть излагается после слова “Решил”), и предъявить этот Исполнительный лист в Отдел службы судебных приставов-исполнителей по месту нахождения квартиры.
  2. Далее обязанность по исполнению решения суда будет возложена непосредственно на судебных приставов-исполнителей, которые предоставят жильцам квартиры десятидневный срок для добровольного исполнения судебного решения (то есть жильцам квартиры будет предоставлена возможность добровольно впустить вас в квартиру или добровольно выдать вам находящиеся в квартире принадлежащие вам вещи).
  3. В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, судебные приставы-исполнители назначат день и время принудительного исполнения судебного решения, когда в присутствии судебных приставов-исполнителей вас вселят в квартиру без согласия остальных жильцов, или будет осуществлена принудительная передача вам находящихся в квартире и перечисленных в Исполнительном листе ваших вещей.
  4. Какими бы простыми и очевидными не казались вам все вышеперечисленные действия, перед совершением каждого из них вам лучше будет проконсультироваться у грамотного юриста или адвоката по жилищным вопросам, чтобы гарантированно защитить свои нарушенные права и получить тот результат, на который вы рассчитываете.
  5. Читайте еще:
    • Препятствия в пользовании жилым помещением
  • Юрист Егоров Константин Михайлович
  • Телефон: + 7 (495) 642-27-02
  • Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам

Адвокат рассказал, кто имеет право жить в квартире после развода

 Слово и ДелоСлово и Дело

«После развода первое, что нужно учитывать — это право собственности», — рассказывает адвокат. — «Если в браке квартира была приобретена на совместные средства, право собственности разделено между супругами, либо долевое участие разделено между ними и их детьми, все имеют право на проживании в этой квартире».

В этом случае наиболее устраивающий обе стороны вариант раздела имущества (уже купленного, а не взятого в ипотеку) в случае развода — это продажа квартиры и разделение вырученных средств между собой. Либо же собственник, который остается жить в квартире, может выплатить экс-супругу его долю в тот промежуток времени, о котором они договорились.

Читайте также:  Возврат долга: я никак не могу задать Вам вопросы. Все время мои вопросы не доходят до вас

«Существует практика, когда квартира переходит по наследству, и в уже оформленное на мужчину или женщину имущество вселяется новый человек — супруг или супруга», — приводит другой пример Юрий Капштык. — «В этом случае право на проживание постороннего человека в квартире людей, не связанных с ним родственными узами, уже ставится под большое сомнение».

В этом случае в судебном порядке прекращается право пользования жилым помещением для «неродственника», он снимается с регистрационного учета, уточняет адвокат.

Однако есть один нюанс — обстоятельства, когда в браке рождается ребенок или несколько детей. Мать или отец, признанные опекуном этих детей, имеют полное право до их совершеннолетия проживать по месту их регистрации.

«Ребенок имеет право проживать у каждого из своих родителей.

Но если квартира, в котором он зарегистрирован, принадлежит, скажем, папе, мама имеет право проживать вместе с ним на этой жилплощади до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет», — дополняет Юрий Капштык. — «Но только в том случае, если по обоюдному согласию обеих сторон (или через суд) она признана официальным опекуном и родителем».

Законом не запрещено собственнику жилья проживать в одной квартире вместе с экс-супругой (супругом), ровно как и настаивать на переезде бывшего мужа или жены в момент достижения ребенком совершеннолетия.

Вместе с ребенком в квартире, где он прописан, в отдельных случаях могут проживать и его усыновители. Также право проживания имеет человек, который исполняет роль сиделки (ухаживает за больным родственником или ребенком, прописанными в квартире, которые нуждаются в постоянном присмотре и не могут самостоятельно обеспечивать свои потребности).

«Если квартира приобреталась в браке в ипотеку, долги ровно как и имущество, делятся пополам между супругами», — приводит другой пример Юрий Капштык. — «Необходимо смотреть на условия заключения ипотеки: либо она оформляется на одного из супругов при нотариальном согласии другого супруга на приобретение дорогостоящей вещи. Либо квартира находится в совместной собственности».

В первом случае все равно прописаны условия выплаты ипотеки, иначе получается, что регистрирует на себя квартиру один человек, а кредит выплачивают оба. Суд обязательно потребует у собственника возмещения как минимум половины выплаченных средств по кредиту после развода, если второй супруг отказался от претензий на нее. Во втором случае — зависит от того, чья доля больше.

«Разбирательство проходит в судебном порядке», — подчеркивает Юрий Капштык. — «Если будет установлено, что другой человек вносил свою долю в оплату ипотечного кредита, а первый, например, злоупотреблял этим и сам никаких средств на погашение не вносил, суд может изменить разделения права собственности и отдать право пользования другой стороны прекратить».

Конечно, супруги могут пойти друг другу на уступки и договориться иными способами. Необходимо понимать — каждый случай индивидуален. Адвокат обращает внимание на то, что существуют в деле такие перемены, как бабушки и дедушки, важно учитывать, кто из родителей стал официальным опекуном ребенка. Немаловажный момент — как приобреталась квартира (или кому она перешла в собственность).

У матери есть лишняя квартира, которая даже не сдается. но дочь с семьей она туда не пускает – «чтоб зятю жирно не было»

– …Вот и не знаю, как они теперь будут выживать – с двумя детьми, на съемной квартире и на одну Надькину зарплату! – рассказывает пятидесятивосьмилетняя Ксения Ильинична.

– Наблюдаю, что будет! Как молодежь теперь говорит – запаслась попкорном. Зять без работы с февраля – как раз перед этим всем карантином его уволили. Довыступался, видимо.

Люди держатся за работу как-то, а этот… Да ну! Знаешь, я тоже жизнь прожила и убеждена в одном – нормального работника так просто не уволят!..

С зятем своим, Игорем, Ксения Ильинична знакома уже восемь лет, и все эти годы терпеть его не может, искренне считая, что этот мужчина ее дочери Надежде абсолютно не пара.

Наденька – спортсменка, активистка, отличница, родители в свое время вкладывали в нее средства и усилия.

Лучшая гимназия, спортивные танцы с поездками на соревнования, лагеря, языки, путешествия, репетиторы для поступления в хороший институт… Игорь же – из простой, не самой благополучной семьи, за плечами – дворовая школа и какой-то заборостроительный.

Не в пользу Игоря в глазах тещи говорит и тот факт, что он на восемь лет старше Надежды, и когда-то давно был женат, правда, детьми в том браке не обзавелся. Да и собственности не нажил. На момент знакомства с Наденькой Игорь снимал комнату, собственных квадратных метров не имел.

И характер зятя теще категорически не нравится, да и внешность не та. В общем, классическое «не так сидит, не так свистит».

В свое время Ксения Ильинична просто умоляла дочь повременить, не спешить со свадьбой. Ну, по крайней мере, не рожать «от этого твоего» детей. Какое там! Дочь, как будто специально в пику материнским наставлениям, ровно через девять месяцев после свадьбы родила одного, а через несколько лет и второго ребенка.

– В съемную квартиру, совсем головы на плечах нет! – вздыхает Ксения Ильинична.

До последнего года, впрочем, все шло у Надежды с мужем неплохо. Игорь работал, Надя отдала младшего в сад прошлой осенью и тоже вышла в свой офис. Конечно, вышла – это громко сказано. Как и следовало ожидать, сын в саду много болел, заражал старшего брата, первоклассника.

Начальство на работе у Нади негодовало, и та уже думала было увольняться, сидеть с детьми. Хорошо, что не успела. Грянул карантин, на время которого контору Игоря практически на два месяца распустили в отпуска без содержания, а по окончанию просто взяли и уволили половину сотрудников одним днем.

В число уволенных попал и Игорь.

– Оставили Нормальных работников! – разглагольствует теперь Ксения Ильинична. – Кризис – хороший повод избавиться от трутней, болтунов и халявщиков…

В итоге работает теперь Надежда, Игорь сидит дома с детьми и параллельно ищет хоть какую-нибудь работу, и платить за съемную квартиру им стало тяжело. Дело, видимо, так плохо, что пару недель назад Надежда, видимо, наступив на горло собственной гордости, позвонила матери и попросила помощи.

– Просит пустить ее с семьей в мою наследную квартиру! – делится Ксения Ильинична. – Здрасте, приехали. Я все ждала, когда она об этом заговорит. Ну вот, дождалась!

Квартира, весьма приличная двушка на Речном Вокзале, досталась Ксении Ильиничне в свое время от родителей по наследству.

– Никого я пускать туда не хочу! – объясняет Ксения Ильинична. – Точнее, не хочу пускать зятя! Была бы дочь одна, ну или только с детьми, можно было бы рассмотреть такой вариант. А «этому» слишком жирно будет, я считаю! Пусть зарабатывает сам…

– Ну, хозяин – барин. Тем более, наверно, это не так просто, пустить в квартиру дочь с семьей, да? Там же кто-то живет сейчас, арендаторы, это людей выселять надо. Тоже не очень-то приятно?

– Ну вот еще, какие арендаторы! – машет рукой Ксения Ильинична. – Никто там не живет и не жил никогда! Квартира стоит запертая на ключ, сдавать в аренду ее я не собираюсь! С этой арендой одни хлопоты.

У меня приятельница сдает, так она постоянно какие-то проблемы решает. То холодильник жильцам ремонтирует, то оплату за свет выбивает, то конфликты с соседями какие-то мелкие разбирает, то еще что-нибудь! Да ну! Мне эти все проблемы не нужны.

Я работаю, пенсию оформила, денег мне хватает вполне…

  • ***
  • Как считаете, это нормально – с одной стороны, иметь лишнюю в полном смысле слова квартиру, которая стоит просто запертая на ключ, жрет квартплату и даже в аренду не сдается, а с другой стороны, нищую дочь без кола и двора, с двумя детьми, и не пустить ее пожить хотя бы за коммуналку, просто потому, чтобы «этому», в смысле зятю, «жирно» не было?
  • Ксения Ильинична вольна делать со своей квартирой что хочет, и никто ее не вправе осуждать?
  • Или все-таки мать поступает отвратительно, и это не мать?
  • Что думаете?
  • Про комментарии к моим статьям → Я чрезвычайно высоко ценю комментарии, которые оставляете вы, мои читатели.
    Порой ваши заметки и рассказы ценнее и интереснее, чем сам пост, который скорее является приглашением к разговору. Благодаря вашему участию затронутая тема раскрывается гораздо полнее и обретает вполне законченный вид.
    Большое спасибо всем моим френдам — здесь, в ЖЖ, Яндекс Дзене, нашедшим время и силы поделиться своим мнением. Думаю, что благодарна вам не я одна — многие читатели, ознакомившись с вашей точкой зрения, сумели вовремя скорректировать свою позицию и найти правильный выход из множества непростых жизненных ситуаций.

    1. Комментировать статьи на этом сайте проще всего в гостевом режиме, указав в соответствующем поле свой ник и e-mail (если хотите получать уведомления об ответах на ваш коммент).
    2. Однако у гостевого режима есть и ограничения, к примеру, вы не сможете ставить лайки понравившимся м, а также не отредактируете и не удалите свои собственные комменты
    3. Процесс регистрации на сайте достаточно прост — вводите имя, пароль и адрес почты, на которую вам приходит ссылка-активатор учетной записи

    Если после регистрации ссылка-активатор не пришла, загляните в папку «Спам», почтовые сервера иногда могут ее туда отправить. Если зарегистрироваться на моем сайте не удается и в этом случае — пишите мне на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
    С уважением, Елена Дунаева.

  Посмотреть на комментарии к этой статье можно:

  • на моем канале в Яндекс Дзен
  • в моем блоге в ЖЖ

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.