Могу ли я выписать дочь: могу ли я выписать не совершенно летнию дочь из не противизированной квартиры если она

Вопрос снятия с регистрации или выписки из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста — процесс непростой. Он имеет множество нюансов, обусловленных различными ситуациями.

Понадобятся некоторые знания в отношении существующего законодательства, чтобы полностью разобраться, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Предстоящий процесс выписки (прекращения регистрации) потребует соблюдения определенных формальностей, а также документального подтверждения того, что снятие с регистрационного учета детей, не достигших совершеннолетнего возраста, не нарушит их права.

Причины прекращения регистрации для несовершеннолетнего ребенка

Права на жилье детей, не достигших 18 лет, защищаются российским законодательством и не должны ущемляться. Существует обязанность прописывать (регистрировать) детей не позднее месяца со дня рождения.

Прописка осуществляется на муниципальной или собственной жилплощади. С регистрационного учета дети снимаются только тогда, когда имеются для этого определенные причины.

Это может быть:

• развод родителей;
• продажа одной жилплощади и приобретение другого жилья;
• переезд в другой населенный пункт при смене семьей места жительства.

Наша редакция советует ознакомиться с особенностями получения градостроительного плана земельного участка.

Права детей на жилую площадь и прописку в квартире

Для гражданина в несовершеннолетнем возрасте Конституция Р. Ф. и Семейный Кодекс гарантируют ему жилье. Из этих документов следует, что детям младше 18 лет можно прописываться в той квартире, где зарегистрированы их родители, другие законные представители: опекуны, усыновители. Таким образом, у них появляются права на владение принадлежащим им жилым помещением (квартирой).

Представители, определенные Законом, регистрируют несовершеннолетнего гражданина в занимаемой ими неприватизированной, собственной квартире. Данное положение, закрепленное статьей 20 Гражданского кодекса РФ, держатся под контролем органов по опеке и попечительству. Встречаются случаи, когда отец с матерью проживают и зарегистрированы в разных местах.

Тогда его прописывают к одному из них. Данная операция не требует согласования со всеми лицами, живущими в квартире, где предстоит прописать ребенка. Прежде чем начать выписывать его из квартиры, нужно получить согласие его отца и матери (одного из них), органы опеки должны дать свое разрешение, иначе выписка сопровождается обращением в суд, его решением.

Может ли собственник выписывать детей из квартиры

По российским законам собственник по своему желанию вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Однако Процедура, подразумевающая передачу недвижимости другому лицу, предусматривает, что с регистрационного учета нужно снять всех граждан, прописанных в квартире. Трудности возможно возникнут в отношении прописанных на данной жилплощади лиц, не достигших возраста 18 лет. Проблемы появляются, когда дети будут проживать на другой жилой площади.

Итак, как выписать ребенка из квартиры собственника? Владелец жилого помещения наделен соответствующим правом и может выписать несовершеннолетнего с жилплощади вполне без получения на то разрешения со стороны службы опеки. Однако, если будет установлен факт, приведший к ущемлению прав несовершеннолетнего гражданина, суд по всей вероятности вернет ему право быть зарегистрированным в той же квартире.

Накануне предстоящей процедуры по выписке детей до 18 лет, следует помнить о существующих нюансах:

• Все действия, касающиеся прописки гражданина, которому нет 18 лет, в квартире, осуществляются его родителями. Они являются представителями его интересов по закону.
• За несовершеннолетнего гражданина младше 14 лет подписывать оформляемые документы имеют право только представители, выражающие его интересы по закону.
• Детям, возраст которых начинается с 14 лет и заканчивается 18 годами, разрешается самим заниматься оформлением документов. Во время проведения данной процедуры присутствие законных представителей обязательно.
• Согласие, получаемое на снятие детей с регистрации, дается двумя родителями (если они имеются).
• Если детей, не достигших совершеннолетнего возраста, зарегистрированных в квартире, принадлежащей родственникам, хотят лишить регистрации, а родители против такого, дело решает суд. Принимается во внимание место, где фактически находятся дети.
• Не достигшие 14 лет дети могут быть сняты с регистрации лишь отцом или матерью.
• Для процедуры снятия несовершеннолетних с регистрационного учета требуется подтверждение о том, что его ожидает прописка, производимая по другому адресу. На новой жилплощади условия жизни несовершеннолетнего не должны уступать тем, что были на предыдущей жилплощади. Так, из отдельного жилья несовершеннолетний не должен переезжать в помещение с коммунальными условиями и регистрироваться в ней.
• Также может быть выдвинуто требование о нахождении новой квартиры в том же районе, где находилась старая. Это требование основано на том, чтобы у детей была возможность учиться в той же школе, посещать детский сад, как и раньше. Когда требование невыполнимо, нужно согласие со стороны органов опекунства.

Порядок проведения выписки ребенка из квартиры

Когда потребуется снять несовершеннолетнего с регистрации на жилплощади собственника, следует предпринять следующие действия:

• В паспортный стол (миграционную службу) пишется заявление от имени одного или обоих родителей с целью выписки из квартиры несовершеннолетнего. Присутствие гражданина с 14- летнего возраста обязательно.
• В паспортном столе или другой аналогичной службе заполняются листки выбытия.
• Документы будут готовы через 7 дней, после этого следует их забрать.
• Регистрация по адресу нового жилого помещения.
• К снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета нужно подготовить и представить выписку о составе семьи из ЖЭКа, паспорта родителей, паспорт самого ребенка, если ему есть 14 лет, документы на Жилое помещение.

Снятие ребенка с регистрационного учета через суд

Когда возникают возражения со стороны родителей, производится выписка несовершеннолетних детей из квартиры по суду. Встречаются случаи фактического проживания несовершеннолетних детей в квартире, расположенной в другом месте. Данный факт послужит поводом, чтобы обратиться в судебную инстанцию в отношении прекращения права несовершеннолетнего гражданина на использование жилплощади. Если у ребенка имеется прописка в квартире, находящейся в собственности отца, а фактически он проживает с матерью, то судебный орган, вероятно, решит выписать его.

А как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры? Процедура будет в этом случае более трудной, поскольку несовершеннолетний был прописан в квартире во время приватизации, и права на регистрацию на данной жилплощади у него сохраняются. Нужны серьезные основания, чтобы обратиться с заявлением в судебный орган по вопросу, касающемуся выписки из квартиры гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Доказательствами того факта, что адреса места проживания несовершеннолетнего и жилплощади, где он зарегистрирован, не совпадают между собой, послужат показания, взятые у свидетелей, справка из посещаемого дошкольного учреждения, школы.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он в ней не живет

Суд согласится, что несовершеннолетнего гражданина следует выписать, если его семья имеет нормальные жилищные условия. Это касается ситуации, при которой дети, могут проживать в квартире своих родителей по одному адресу, прописаны быть в квартире, находящейся в другом месте, а владельцем ее является дедушка, бабушка, другие родственники. Детей можно снять с регистрации через суд при том условии, когда жилищное положение по другому адресу для них не ухудшится.

Нужно уяснить, что суд не оставит несовершеннолетнего без жилплощади, если только не будут предъявлены документы, доказывающие, что его выписка не послужит ухудшению условий жизни. Когда у ребенка, его матери не имеется собственного жилья (муниципальной квартиры) заявление в судебные инстанции ничего не решит, потому что такого гражданина однозначно не снимут с регистрации в никуда.

Документы для подачи в судебную инстанцию на выписку ребенка

Документы, которые требуются предоставить в суд для прекращения регистрации несовершеннолетнего на указанной жилплощади, включают:

• заполненный бланк заявления (искового);
• справку, выдаваемую ЖЭК (УК) с указанием лиц, проживающих на данной жилплощади;
• документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру;
• разрешение на снятие с квартирного учета несовершеннолетнего, которое дают органы, занимающиеся опекой и попечительством.

Когда будет получено согласие от органов попечительства, разрешающее выписку из квартиры несовершеннолетнего, можно подавать собранные документы в судебную инстанцию. Рассмотрение дела предполагает обязательное участие работника органов опеки.

Разрешение от органов опеки на выписку из квартиры несовершеннолетнего ребенка

По месту жительства происходит оформление разрешения, выдаваемого органами опеки. Для проведения этой процедуры потребуются документы:

1. Заполненный бланк заявления, подаваемый в орган опеки. Заявление принимается от родителей, если ни у кого из них нет лишения родительских прав. Когда несовершеннолетнему гражданину уже есть 14 лет, он обязательно присутствует. Заявление должно содержать данные с указанием нового места регистрации ребенка.
2. Технический паспорт новой жилой площади, поэтажный план.
3. Выписка о гражданах, проживающих на данной жилплощади (данные о составе семьи из ЖЭКа).
4. Документы несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, паспорт и родителей (паспорта).

Затем органами опеки производится проверка документов, выполняется их оценка. На это отводится 2 недели, по истечению их заявители приглашаются для собеседования. В итоге прописка (регистрация) несовершеннолетнего на новом месте совершается или не осуществляется.

Органы опеки должны выдать свое разрешение, если встанет вопрос насчет того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.

Представители органов попечительства обязаны проверить, не будут ли нарушены права несовершеннолетнего в случае его регистрации на другой жилплощади.

Почему детей не снимают с регистрационного учета в квартире

Подводя итог, можно констатировать, что суд не позволит снять с регистрации гражданина, которому нет 18 лет, в следующих ситуациях:

• отсутствие положительного решения, выдаваемого опекунским советом;
• гражданину младше 18 лет не предоставляется другая жилплощадь;
• ухудшаются жилищные условия.

Прочтите реальную историю и узнайте как правильно планировать бюджет бедному студенту из Владивостока, перейдя по ссылке здесь

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

• Рассмотрим два вариантавыписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.
• Если ребенок — собственник жилого помещения:

1. Идем в Органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка.

   Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

   • свидетельство о праве собственности на Недвижимость;
   • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
   • паспорта родителей;
   • свидетельство о рождении ребенка;
   • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
   • заявлением о снятии с регистрационного учета;
   • паспортами;
   • свидетельством о рождении ребенка;
   • разрешением органа опеки;
   • свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы МВД проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
   • паспорт родителя;
   • свидетельство о рождении ребенка;
   • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
   • разрешение органа опеки;
   • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
• заявление;
• паспорт родителя;
• свидетельство о рождении ребенка;
• технический паспорт новой квартиры.
  Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой.

Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц.

Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

• если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
• если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
• если Иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу.

Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и Договор социального найма.
2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
• лицевой счет,
• справка о проживающих в квартире,
• паспорта родителей,
• свидетельство о рождении ребенка,
• технические паспорта на квартиры (старую и новую),
• свидетельство о праве собственности на квартиру,
• договор социального найма.
  Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
3. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

***

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Выселение, расселение». 

Могу ли я выписать из квартиры свою взрослую дочь?

• Здравствуйте, Оксана.
• Снять дочь с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно только в судебном порядке, при наличии соответствующих оснований.
• Согласно Жилищного кодекса РФ:
• Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

1. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
2. Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный Гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на то, что Ваша дочь не проживает в квартире около 5-ти лет — это не является основанием для ее снятия с регистрационного учета.

Вам необходимо будет доказать суду, что непроживание в квартире дочери не носит временный характер и у нее есть другое жилое помещение, где она проживает длительное время, а также, что Вы не препятствовали ее проживанию в квартире и она добровольно выехала на ПМЖ в другое жилое помещение.

• Жилищный кодекс предусматривает и другие основания, когда в судебном порядке возможно добиться снятия регистрационного учета:
• Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
• [Жилищный кодекс РФ]

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1. 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные Услуги в течение более шести месяцев;
2. 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3. 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4. 4) использования жилого помещения не по назначению.

Однако, если при приватизации квартиры Ваша дочь писала отказ от участия в приватизации, снять ее с регистрационного учета будет невозможно даже в судебном порядке, поскольку в этом случае у нее есть право бессрочного (пожизненного) пользования жилым помещением, согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Всего доброго.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда: допустимые варианты

Главная / Выселение / Важный вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения.

Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке.

А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях. Подробнее об этом, ниже.

Основания для выселения

Снятие с регистрации рука об руку идет с выселением. Один из вопросов, который возникает при этом — можно ли выписать ребенка в никуда? Семье может понадобиться выехать в другой регион на постоянное или временное место жительства, в связи с продажей квартиры или из-за расторжения договора социального найма, трудового соглашения.

Но может рассматриваться и принудительное выселение. Основания для него следующие:

• Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению;
• Задолженность по коммунальным услугам более, чем за 6 месяцев;
• Аварийное состояние многоквартирного дома, который принадлежит сносу;
• Незаконная регистрация и проживание в помещении;
• Использование жилого помещения не по назначению;
• Несанкционированная перепланировка;
• Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
• Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.

• Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего ребенка?
• Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!
• Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79
• Задать вопрос

Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит в добровольном порядке, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему требованию, именно это учреждение дает разрешение:

• На снятие с регистрации несовершеннолетних детей;
• На продажу недвижимости, если она или ее часть принадлежит ребенку, которому не исполнилось 18 лет.

Таким способом государство защищает имущественные и жилищные права детей. Отказать в заявлении могут по следующим причинам:

• Смена места жительства ухудшает их условия проживания;
• При продаже жилья не учтены или нарушены имущественные интересы детей.

Заявитель получает отказ в выписке ребенка, если нет нотариально заверенного разрешения от другого родителя.

Без разрешения обращаться в орган регистрации не имеет смысла. В нем откажут в заявке. Основание – отсутствие полного пакета документов, в частности – документа из органа опеки и попечительства.

В связи с этим, следует обратить внимание на следующий промежуточный вывод:

1. Без разрешения органа ребенка не выписать (за некоторым исключением).
2. Заявление удовлетворяют в том случае, если соблюдены имущественные и жилищные права детей.
3. Выписать «в никуда» нельзя.

Но в каждом правиле есть исключения. Не обошлось без этого в рассматриваемом случае.

Без присвоения иного места регистрации

Отвечая на вопрос, можно ли выписать ребенка в никуда, следует взять во внимание, что это допускается в двух случаях:

• При продаже квартиры;
• При окончании срока временной регистрации.

Для общего случая продажа жилья, в котором детям принадлежит доля (или оно полностью его), требует оформления договора купли-продажи на другую квартиру. В ней дети получают в собственность столько квадратных метров, сколько и в прежней жилой недвижимости. При этом они регистрируются в приобретенном жилье.

Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится. Поэтому предусмотрен вариант, когда лица, не достигшие 18 лет, формально выписывается «в никуда».

Другой случай – ребенок прописан в квартире вместе с родителем, который получил временную регистрацию. Происходит это следующим образом:

1. Отец или мать оформляют договор аренды с собственником жилья.
2. Дополнительно им предоставляется разрешение на временную прописку – составляется письменно.
3. На основании этого документа паспортный стол временно регистрирует гражданина в арендованной квартире.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, дети, не достигшие 18 лет, проживают со своими родителями. Это означает, что арендаторы жилья имеют право прописать вместе с собой своего ребенка. Они обращаются в орган регистрации, предоставляя документы:

1. Удостоверяющие личность заявителя и его детей.
2. О временной прописке обратившегося лица.
3. Лист убытия детей с прошлого места проживания.

В паспортном столе оформят временную регистрацию. Особый момент – срок ее действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя. Как только он заканчивается, собственник жилья вправе:

• Оформить новое разрешение на проживание (договор аренды) и регистрацию;
• Отказаться предоставлять такие разрешения.

В последнем случае срок регистрации у ребенка закончился, по факту его можно считать выписанным «в никуда». Продлить временную прописку нельзя, можно заново оформить. На это нужно разрешение собственника квартиры, а он вправе его не дать.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Временная регистрация не может оформляться на срок, более 5 лет.

В остальных случаях, независимо от оснований, выписать несовершеннолетних детей «в никуда» нельзя. Заявителю просто не получится получить соответствующего разрешения из органа опеки и попечительства.

Пошаговый алгоритм действий

Если заканчивается срок действия регистрации, собственнику или родителям детей не придется ничего делать для выписки. Семье нужно съехать и найти другое место для проживания и регистрации, сделать это нужно в течение 90 дней по общему правилу.

Если родители с детьми не съезжают, собственник имеет право:

• Вызвать наряд полиции;
• Требовать в принудительном порядке выдворить лиц, незаконно пребывающих у него в квартире.

Если полиция не выполняет своих обязанностей (нередко сотрудники правоохранительных органов относятся к таким случаям без должного рвения), можно направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением на бездеятельность полиции. В исключительных случаях – подать иск в суд.

Самостоятельно выдворять бывших арендаторов из квартиры нельзя, есть риск попасть на скамью подсудимых за самоуправство.

Выставить за дверь родителя и его детей можно, если собственник не является их отцом или матерью, опекуном. В этом случае вступает в действие норма ст.20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане имеют право на проживание вместе с родителями и опекунами даже вопреки их воле.

Ребенок – собственник

Поскольку квартиру не всегда удается купить сразу после продажи, с регистрацией детей придется повременить. Он выписывается «в никуда», но сделка находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура проходит так:

1. Квартира продается, деньги поступают на счет родителей.
2. Часть средств за недвижимость, которая эквивалента доли собственности ребенка, переводится на его счет, специально оформленный для этого случая.
3. При покупке нового жилья используются деньги с этого счета с соответствующим оформлением части квартиры на несовершеннолетнего.

Муниципальное жилье

Это третий вариант, который формально можно считать, как выпиской ребенка «в никуда». Он заключается в том, что семья покидает прежнее место жительства, выезжает в другой регион. При этом, они прописаны в квартире, которую занимают на основании договора социального найма.

В соответствии с положениями п.3 ст.83 ГК РФ, указанное соглашение считается расторгнутым с момента выезда из него жильцов в другое место жительства. Заинтересованной стороне остается доказать этот факт через суд. Полученный исполнительный документ направляется в ФМС для снятия регистрации в принудительном порядке.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры — процедура, нюансы и варианты их решения

Выписать ребёнка из квартиры — дело хлопотное. Необходимо обойти множество инстанций, таких как органы опеки и попечительства, паспортный стол и многие другие, собрать солидный пакет документов.

Следует понимать, что в данном процессе Закон на первое место ставит права и интересы ребёнка, такие как право на достойное жильё и на полноценное родительское воспитание. О порядке выписки детей, не достигших совершеннолетия, различных нюансах и проблемных моментах по данному вопросу речь пойдёт ниже.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Права ребёнка детально прописаны в гражданском законодательстве, в особенности в главе 11 Семейного кодекса а также ратифицированной Конвенцией ООН по правам детей.

Выписка ребёнка, исходя из практики, чаще всего требуется при продаже квартиры. Тут могут быть различия в процедуре выписки в зависимости от того, кто является владельцем недвижимости (ребёнок или другое лицо). Сначала рассмотрим алгоритм выписки юного жильца, если он выступает владельцем квартиры.

Выписка при продаже

Существуют перечень условий, обязательных при процедуре снятия с учёта ребёнка-собственника жилплощади. Без их соблюдения осуществить задуманное вам просто не удастся.

1. Согласие попечительского совета. Только этот орган может решать вопрос о правомерности выписки несовершеннолетнего лица.
2. Выписка ребёнка и его прописка может происходить только совместно с родителями.
3. Письменное согласие родителей. Документ необходим в случае если родители ребёнка проживают раздельно.
4. Новое жильё (или доля в нём) должно быть не меньше проданного. Это важное условие, без которого сложно добыть согласие Органа опеки. Его несоблюдение влечёт недействительность сделки купли-продажи жилья ввиду нарушения прав ребёнка

Выписка из квартиры ребёнка-собственника возможна только с согласия органа опеки.

Порядок выписки и прописки в другую квартиру

Начнём с описания пакета документов на выписку маленького владельца квадратных метров и прописки по новому адресу.

• Получение справки о составе лиц, проживающих в квартире. Документ выдаётся в отделении паспортного стола. Для этого подаётся заявление о выдаче справки вместе с такими документами:
  • паспорт заявителя (одного из родителей либо законного представителя);
  • документ удостоверения личности ребёнка — свидетельство о рождении (если возраст ребёнка до 14 лет) либо паспорт;
  • документ, подтверждающий Право собственности ребёнка на квартиру.
• Получение разрешения попечительского совета (органа опеки и попечительства). Требуется подготовить следующие документы:
  • справка (документ) о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире;
  • справка или иной документ, подтверждающий право собственности продаваемой квартиры и жилья, которое будет предоставлено ребёнку взамен;
  • документ, удостоверяющий личность ребёнка (свидетельство о рождении или паспорт);
  • паспорта обоих родителей.

Пишется заявление о продаже старой квартиры и покупке нового жилья. Следует учесть, что заявление составляют как родители, так и ребёнок в случае наступление неполной дееспособности, то есть если ему исполнилось 14 лет.

Попечительский совет обязан рассмотреть соответствующее заявление в течение 2 недель на предмет того, не ущемлены ли детские права. После этого выдаётся разрешение на заключение сделок по купле/продаже жилья, а значит и на снятие с учёта ребёнка по старому адресу.

Ваши следующие шаги:

• Регистрация сделки по продаже старой квартиры и покупке нового жилья в Регистрационной палате.
• Получение свидетельства о праве собственности на новое жильё.
• Выписка ребёнка с проданной квартиры. Требуется обратиться в паспортный стол по соответствующему месту нахождения предыдущего жилья и заполнить заявление на выписку ребёнка, к которому прилагаются документы удостоверения личностей, документ подтверждения нового права собственности за ребёнком и разрешение попечительского совета. Если ребёнку уже есть 14 лет, то он тоже должен заполнить экземпляр заявления.Ещё одна важная бумага — листок убытия, в ней требуется указать новое место жительства. Все документы подаются в оригинале. В течение недели ребёнка выпишут из старой квартиры.
• Прописка ребёнка по новому месту жительства. Для этой процедуры надо обратиться в паспортный стол согласно местоположению нового жилья. Документы требуются те же, что при выписке из старой квартиры (вместе с листком убытия).Сотруднику паспортного стола подаётся соответствующее заявление о прописке по новому адресу, заполненный листок прибытия и все подготовленные ранее документы. После этого в установленный срок (по Закону не более недели) ребёнка пропишут по новому адресу.

Снятие с учёта малолетнего не собственника

Можно ли выписать ребёнка, если он не собственник? С учётом всего вышесказанного становится понятно, что проблем с выпиской не будет.

Если необходимо продать квартиру, в которой малыш не является владельцем, но прописан в ней, процедура существенно не меняется. Единственное отличие — не требуется получения согласия органов попечительства.

Напомним, что собственник (один из родителей) может выписать из квартиры ребёнка, но при условии, что малыш будет прописан в жилом помещении второго родителя или другого опекуна.В доказательство этих намерений нужно представить технический паспорт новой квартиры.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципального жилья

Процедура выписки ребёнка из жилья, содержащегося на балансе муниципалитета, мало отличается от порядка снятия с учёта малыша, являющегося собственником жилья. Главные условия остаются прежними:

• детям будет предоставлено жильё не хуже предыдущего;
• они будут прописаны вместе, как минимум, с одним родителем либо законным представителем (опекуном или попечителем).

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Предлагаем ознакомиться с документами для выписки и инстанциями, которые придётся обойти.

• Паспортный стол. Сюда вы придёте за выпиской, подтверждающей, что малыш проживает непосредственно с родителями. Возьмите с собой паспорта, свидетельство о рождении и договор социального найма.
• Бухгалтерия паспортного стола. Здесь вам нужно взять лицевой счёт.
• Орган опеки. От его работников вам нужно согласие на выписку малыша, которое выдаётся после обращения с соответствующим заявлением. Чтобы получить его без задержек соберите полный пакет документов:
  • договор соц. найма,
  • свидетельство о рождении малыша,
  • свои паспорта,
  • договор соц. найма с муниципалитетом на новое жильё,
  • технические паспорта старой и новой квартиры,
  • справка о лицах, состоящих на регистрационном учёте,
  • лицевой счёт.

На принятие решение уходит максимум две недели. После получения согласия совета вы можете выписывать ребёнка.

Что касается порядка выписки, то при обращении в отделение паспортного стола потребуется копия лицевого счёта, лично заполненное заявление, документы, удостоверяющие личность, договор социального найма, заполненный листок убытия (его выдаст работник на месте) и согласие попечительного органа.

Выписка ребёнка из квартиры, в которой он не проживает

Возможны случаи, когда ребёнок прописан по адресу, по которому в действительности не проживает. Например, нужно выписать ребёнка из квартиры бабушки, так как в действительности и он, и его родители (или один из них) проживают в по другому адресу.

Без посещения органов опеки здесь опять не обойтись. В данном случае потребуются доказательства того, что дом, где ребёнок фактически проживает, не хуже по условиям того, в котором он прописан.

Если попечительский совет даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому.

Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия обеих сторон.

Выписать ребёнка в никуда не получится.

Можно ли выписывать детей по суду

Вопрос о выписке ребёнка может быть решён как в добровольном, так и в принудительном (судебном) порядке. Для этого подаётся иск о прекращении права пользования ребенка жилым помещением. Подаётся заявление в суд согласно местонахождению квартиры.

Истцом по иску является владелец квартиры или другое заинтересованное лицо. Ответчик — родитель или другой законный представитель ребёнка. Закон требует присутствия ребёнка в случае наступления возраста неполной дееспособности — 14 лет.

Чтобы Исковое заявление было принято к рассмотрению, в его содержании должны быть некоторые обязательные пункты.

• Наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
• ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
• Основания, согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
• Подтверждение фактов;
• Требование выписать ребёнка принудительно.

К иску прилагаются документы:

• квитанция уплаты госпошлины — на 2015 год данная сумма составляет 300 рублей;
• домовая книга (выписка из неё);
• доказательства указанных в иске фактов.

Третьей стороной по этим делам суд привлечёт прокурора.

В случае вынесения положительного ответа судом, решение вступит в силу спустя месяц. Далее возможно либо добровольное выселение, либо принудительное через службу судебных приставов.

Выписка без последующей прописки

По общим правилам, ребёнка нельзя выписать из квартиры в никуда, то есть без предоставления аналогичной или лучшей жилплощади.

Есть исключение — если ребёнок является собственником (одним из собственников) квартиры и её собираются продать согласно сделке купли/продажи, но новое жильё ещё не приобретено.

Ребёнок-собственник может быть выписан из продаваемой квартиры, до покупки нового жилья, но тогда вырученная вследствие сделки сумма, которая принадлежит ребёнку, может быть положена на лицевой счёт несовершеннолетнего лица, а потом вложена в новую квартиру.

Для таких манипуляций с жильём требуется согласие попечительского совета, но на практике данный орган редко даёт своё согласие на подобную процедуру.

Как снять с учёта несовершеннолетнего после развода

Процедура выписки ребёнка после развода не отличается от указанных выше. То есть, в попечительский совет необходимо подать доказательства того, что ребёнку будет предоставлено равнозначное жильё или лучше того, в котором он прописан. В заявлении указать причину и, к вышеописанным документам, приложить копию свидетельства о разводе.

Выписать ребёнка без последующей прописки в случае развода родителей законодательно запрещено.

Как решить проблему выселения из квартиры прописанного человека не собственника. На каких законных основаниях можно выписать жильца?Может ли собственник выписать человека из квартиры без согласия подробнее тут. Эта информация поможет быстрее начать и закончить неприятную процедуру.

Можно ли выписаться родителю без ребёнка

Ребёнок может быть выписан только вместе с родителями (одним из родителей) либо законным представителем. Соответственно, родители не могут быть выписаны отдельно от детей.

Исключением будет случай, если в одной квартире прописаны оба родителя с ребёнком — тогда один из родителей может быть выписан (при этом согласие попечительского совета не требуется), но второй останется прописанным с ребёнком.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.