О наследстве: может ли забрать государство или кто то еще дом частный, если у меня не было возможности - Официальный Интернет-портал органов местного самоуправления городского округа Саки

Процедура вступления в Наследство предполагает прием всего движимого и недвижимого имущества умершего. Наследство может распределяться между несколькими наследниками или передаваться одному лицу. Данная процедура требует предоставления большого количества документов на имущество. Но что делать, если отсутствуют документы на дом?

Содержание статьи:

Кто может быть наследником?

В Российской Федерации возможно два варианта наследования – по завещанию или по закону. Первый вариант имеет преимущественное значение, если Завещание составлено правильно. В данном случае исполняется воля покойного, который самостоятельно распределяет Недвижимость и прочее имущество.

Но выделяют категории, которые получают долю в наследстве независимо от наличия завещания:

Несовершенные или недееспособные дети.
Недееспособный супруг или супруга.
Недееспособные родители.
Иждивенцы наследодателя, которые проживали совместно с ним не менее 1 года.

Если нет завещания или оно признается недействительным, используется процедура наследования по закону.

Глава 63 Гражданского кодекса РФ определяет очередность наследования:

1 очередь	Супруг или супруга, дети и родители
2 очередь	Дедушки, бабушки, братья и сестры
3 очередь	Дяди и тети
4 очередь	Прадедушки и прабабушки
5 очередь	Двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки
6 очередь	Двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети
7 очередь	Отчим, мачеха, пасынки и падчерицы
8 очередь	Иждивенцы

Также существует наследование по праву представления. Оно используется, когда после открытия наследства кто-то из наследников призванной очереди умирает. Тогда вместо него будут наследовать ближайшие родственники. Если кто-то из претендентов отказывается от имущества, его часть распределяется между наследниками его очереди.

Обратите внимание! Важно обратиться к ведущему дело нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В противном случае срок может восстановить только суд. Но для этого нужны веские причины.

Если наследодатель не оформил документы на дом?

В России нередки ситуации, когда в доме живет не одно поколение. Зачастую на него нет правоустанавливающих документов. Но для оформления наследства необходимо представить документы нотариусу. Они подтверждают факт принадлежности имущества определенному собственнику.

Согласно ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право можно подтвердить документами, выданными до вступления в силу данного закона в 1997 году. Если о доме нет сведений в реестре недвижимости, могут рассматриваться любые правоустанавливающие документы.

В качестве такого документа может использоваться следующее:

Акт о передаче дома администрацией.
Договор купли-продажи.
Договор дарения.
Договор мены.
Садовые книжки и другие документы, подтверждающие добросовестное владение.
Платежные документы.

Обратите внимание! Если никаких подтверждающих документов нет, право придется отстаивать в судебном порядке.

Как оформить документы на дом?

Если документы отсутствуют дома, но он был официально оформлен, достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Необходимо написать заявление установленного образца о получении выписки из ЕГРН.

Она предоставляется всем желающим. Такая выписка подтверждает Право собственности наследодателя.

Дополнительно в Росреестре можно запросить копию правоустанавливающего документа, на основе которого была проведена регистрация сделки.

Если собственность на дом не была оформлена и документов нет, необходимо обратиться в районную администрацию. Там предоставят копию документов, если дом был передан от государства. Данные документы может получить и Нотариус, сделав соответствующие запросы.

Если собственность не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования. Вступление в наследство становится возможным со дня вынесения положительного решения суда. Его необходимо передать нотариусу, чтобы он открыл наследственное дело.

Важно обратиться в суд как можно быстрее, так как разбирательство может длиться несколько месяцев. Важно, чтобы осталось время на обращение к нотариусу с документами до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Иначе придется обращаться в суд повторно за восстановлением срока.

Вступление в наследство

После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.

Регистратор принимает следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя.
Паспорта наследников.
Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.
Свидетельство о вступлении в наследство.
Правоустанавливающие документы на дом и участок.
Квитанция об оплате госпошлины.
Заявление установленного образца.

Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.

Долевая собственность

Если собственников несколько, наследуется только доля, принадлежащая наследодателю. Если она передается лицу, не проживающему и не имеющему собственность в данном доме, учитываются и права недееспособных и несовершеннолетних лиц. Если наследниками признаются другие сособственники, их доля увеличивается.

После получения документов от нотариуса, их также следует подать на регистрацию в Росреестр. Это необходимо, чтобы перевести долю в собственность других владельцев.

Налог

Согласно действующему законодательству, Наследники обязаны оплатить налог после вступления в наследство. Он определяется в зависимости от стоимости дома и земельного участка, на котором располагается.

Если стоимость дома превышает 1 млн. рублей, формируется следующая сумма налога:

0,3 % оплачивают наследники первой очереди. Общая сумма не может быть больше 100 тысяч рублей.
0,6 % оплачивают остальные наследники. Но они не должны платить более 1 млн. рублей.

От оплаты налога освобождаются следующие категории лиц:

Герои СССР и Российской федерации.
Инвалиды 1 и 2 групп.
Инвалиды детства.
Участники Великой отечественной войны.
Полные кавалеры Ордена Славы.
Лица, служащие в Вооруженных силах РФ.

Таким образом, наследники могут вступить в права даже если отсутствуют документы на дом и земельный участок. Но для этого необходимо восстановить документы или обратиться в суд для признания наследником по решению суда.

Видео сюжет расскажет, как вступить в наследство если нет документов

«Свежее» наследство: вся правда и вымысел

Продать унаследованную квартиру можно не раньше 6 месяцев после смерти наследодателя
Это правда
Наследство можно получить по закону (в порядке очереди, в зависимости от родственной близости к умершему) или по завещанию — в нём наследодатель вправе указать кого угодно — хоть друзей, хоть соседей.

И в том, и в другом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно в эти полгода наследники решают все проблемы между собой, в том числе через суд.

Пока на руках у них нет свидетельства о праве на наследство и их право собственности не зарегистрировано в Росреестре, продавать им просто нечего.

Поэтому самый ранний срок продажи унаследованной квартиры — через 6 месяцев со дня смерти наследодателя (если покупателей стали искать раньше, а бумаги оформили практически молниеносно).
Я могу не узнать обо всех наследниках
Это правда
Если вы собираетесь купить квартиру, которая была получена в наследство, нужно уточнить много деталей и запросить дополнительные документы.

Также стоит уточнить, были ли у умершего несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или иждивенцы — эти люди вправе получить свою долю даже в обход завещания.

Если квартира наследовалась по закону (то есть завещания не было), запросите данные о семье умершего. Конечно, в этом случае о брате или старенькой маме умершего и вовсе могут умолчать. Как и о завещании, которое, возможно, всё-таки было, но о нём предпочли «забыть», чтобы получить квартиру, не уведомляя о смерти других наследников. А они могут объявиться в любой момент.

В маленьких городах узнать о «сыне от первого брака», как правило, не составляет труда, а вотпроверить данные о родственниках совершенно незнакомого человека самостоятельно очень сложно (иногда этим занимаются риелторы, у которых есть связи в ЗАГСах или «органах», однако такие проверки, хоть зачастую и эффективны, но незаконны).

Именно поэтому многие не хотят связываться со «свежим» наследством. Ведь чем дольше наследник распоряжается квартирой, тем меньше шансы, что объявятся другие претенденты. На практике такое происходит очень редко, так что бояться этого не стоит. Главное — внимательно проверить документы.

Объявятся пропавшие наследники, и всё «переиграют»

Маловероятно (если другие наследники всё сделали правильно)

Пропасть в современном мире довольно сложно. Но если это произошло, то другие наследники (или наследники следующей очереди, если наследование происходит по закону, а не по завещанию) могут через год после «потери» одного из них через суд объявить пропавшего безвестно отсутствующим. А через 5 лет — умершим.

Если человек, который мог претендовать на интересующую вас квартиру, признан умершим, шансы, что он объявится и начнёт претендовать на наследство, минимальны.

И даже в этом случае высока вероятность, что суд встанет на вашу сторону как добросовестного приобретателя.

А «воскресшему» придётся приложить немало усилий, чтобы объяснить свое отсутствие, быстро социализироваться в мире живых и начать защищать свои интересы в суде.

Возможно, миф о том, что унаследованные квартиры лучше покупать только через 5 лет после смерти наследодателя, появился именно поэтому.

Это может быть не последнее завещание. Вдруг есть более позднее?

Это неправда

Вступившее в силу завещание может быть признано недействительным

Это правда, но для этого должны быть очень серьёзные основания

У наследников есть 6 месяцев, чтобы принять наследство. Как правило, этого достаточно, чтобы мирно получить свои доли или оспорить завещание, переругаться всей семьей и сходить в суд.

Чтобы уже вступившее в силу завещание было признано недействительным, нужны очень серьёзные основания. Например, появились доказательства, что его подписал недееспособный человек, страдающий психическим расстройством, или человека заставили сделать это угрозами или обманом.

Чем больше времени проходит со смерти человека, тем сложнее доказать, что в момент написания завещания с ним было что-то не так.

По закону, если завещание подписано недееспособным человеком, у наследников есть 3 года, чтобы оспорить его через суд, если наследодателя обманом заставили написать завещание — год.

Оспорить наследство через суд можно только в течение трёх лет
Неправда
Срок, в течение которого можно подать в суд и оспорить наследство, не всегда отсчитывается с момента оформления наследства.

Он начинается с момента, когда наследник узнал или должен был узнать, что его права нарушены: что он может получить наследство, но по какой-то причине этого не произошло.

Например, сестра эмигрировала в другую страну, потеряла связь с семьей и только через несколько лет узнала о смерти родителей, наследство которых уже оформил на себя её брат.

Не исключено, что женщину признают недостойной наследницей и лишат прав на квартиру. Но и шанс получить свою долю у неё совсем не призрачный.

К тому же оспаривать наследование могут не только наследники, но и другие люди, которые посчитали, что их права нарушены. А узнать об этом они могут гораздо позже, чем вы думаете, и это может быть не связано с датой открытия и оформления наследства. Например, человеку сообщили, что наследодатель 7 лет назад завещал ему квартиру, а её уже поделили наследники по закону и успели продать.

Так что фактически о своих правах на квартиру кто-то может заявить и через 5, и через 10 лет. Но ему придётся доказывать, что он не знал о наследстве и что его права были нарушены.

Наследники могут заявить о своих правах в течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Неправда

Если наследник, несправедливо лишённый квартиры, во время открытия наследства жил в недоступном для связи месте, тяжело болел годами или почему-то ещё не узнал о нарушении своих прав, то он может потребовать восстановить срок исковой давности (так же, как и срок для принятия наследства, в зависимости от обстоятельств).
Лучше вообще не покупать квартиру, полученную по наследству!
Это неправда
Во-первых, подавляющее число людей вполне честно и прозрачно наследуют имущество.

Во-вторых, срок исковой давности в любом случае не может превышать 10 лет с момента нарушения права. Это значит, что если с даты оформления наследства прошло 10 лет, то можно быть совершенно спокойным — это уже никто не оспорит.

Заключение

Новые собственники унаследованных квартир часто вынуждены продавать их чуть дешевле, так как покупателей отпугивают «свежие» документы и возможные проблемы. Поэтому для некоторых это прекрасная возможность купить квартиру чуть дешевле.

Но никогда нельзя соглашаться на занижение цены в договоре (так как с продажи квартиры наследники должны заплатить налоги, а им этого совсем не хочется). Даже если цену обещают сделать ещё ниже, стойте на своём — сумма должна быть полностью указана в договоре. Если что-то пойдёт не так, у вас будет больше шансов отстоять свои интересы.

Может ли не родственник вступить в наследство?

Наследство одна из моих любимых тем и в данной статье я продолжу рассматривать различные ситуации относительно вступления в наследство по закону и по завещанию и сегодня я хочу рассказать о том, имеет ли право не родственник вступать в наследство. Я расскажу вам все по порядку и после прочтения у вас будет полное понимание ситуации и ответы на ваши вопросы.

Для начала разъясню, что наследование происходит по закону и по завещанию, то есть двумя способами. Если наследодатель оставил завещание, то наследование происходит строго по завещанию и наследуют только те лица которых наследодатель указал в завещании и те кто не указан в завещании но имеют право на обязательную долю в наследстве.

Если нет завещания, то наследование происходит по закону, то есть в порядке очередности.
Есть наследники первой очереди, это родители наследодателя, его дети и законный супруг.
Наследники второй очереди, это полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушки и дедушка как по линии отца, так и по линии матери.
Наследники третьей очереди это полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя, непосредственно наследодателю они приходятся тетями и дядями.
Далее идут наследники последующих очередей вплоть до 7 очереди, как правило это дальние родственники наследодателя.
Как видите, в наследство по закону могут вступить только лица с родственными связями по отношению к наследодателю.
При чем, очередность работает следующим образом, если есть хотя бы 1 наследник первой очереди (ребенок, супруг, родитель), то наследство ему достается полностью, если есть 2 наследника первой очереди, то им достается по 50% от наследства.
Наследники второй очереди призываются к наследству когда нет наследников первой очереди, либо они все лишены наследства по статье 1117 ГК РФ, либо отказались от наследства.
И так далее, если нет наследников предыдущей очереди, то в наследство вступают наследники последующих очередей.

Еще раз хочу обратить ваше внимание на интересный момент, в наследство по закону имеют право вступать только родственники наследодателя, пусть и очень далекие, но если человек не родственник наследодателю, то он по закону не имеет право на наследство. Это факт!

Но бывает, что наследодатель вносит в завещание лиц которые не являются ему родственниками и такие лица будут иметь право на наследство по завещанию, если наследодатель их в нем укажет.

Статья 1119 ГК РФ, дает полную свободу в завещании, наследодатель имеет право завещать свое имущество хоть папе римскому, хоть другу, хоть соседу, ведь данная статья говорит, что завещатель имеет право завещать наследство любым лицам, распределить свое имущество так, как ему захочется, может завещать одному наследнику большую долю чем всем остальным, может лишить любого из наследников наследства или сразу всех.

Исходя из вышесказанного, можно прийти к выводу, что если наследодатель включил в завещание лицо которое не приходится ему родственником, то данное лицо имеет полное право на вступление в наследство по завещанию, это практически не возможно оспорить. Но если завещание будет каким то образом признано недействительным, не родственник включенный в завещание, утратит свое право на наследство.

Но в целом, если человек не связанный родственными отношениями с наследодателем не указан в завещании, то он не имеет право на наследство и соответственно не наследует по закону ни в какой очереди.

Но если человек не связанный родственными отношениями с наследодателем будет признан иждивенцем наследодателя, то он имеет право на наследство по закону, а если есть завещание в котором нетрудоспособные иждивенцы не указаны, то они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Согласно пункту 2 статьи 1148 ГК РФ, так же к наследникам по закону относятся лица которые ко дню смерти наследодателя являлись не трудоспособными и не менее года до смерти наследодателя проживали вместе с ним (таковыми могут быть и не родственники).

В таком случае данные лица наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству.

Также возникает много вопросов относительно усыновленных детей, имеют ли они право на наследство, ведь фактически они не родственники наследодателю? Усыновленные дети имеют полное право на наследство, если они не лишены его завещанием.

На основании пункта 1 статьи 1147 ГК РФ, усыновленные дети, приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам), по отношению к наследодателю, а это значит, что усыновленные дети ни чем по закону не отличаются от родных и являются наследниками первой очереди.

Вот мы с вами и разобрали имеет ли право на наследство человек не являющийся родственником наследодателю, как видите в каких то ситуациях имеет, но в большинстве случаев требование к наследству у людей которые не являются родственниками наследодателя не обоснованы и рассчитаны на доверчивость других наследников.

На этом у меня все. Если вам не ясны какие то моменты, вы всегда сможете задать вопрос на сайте. Знайте ваши право, желаю вам удачи!

Завещание на дом без участка: в каком порядке разделят наследство

Верховный суд пояснил, что делать, если дом указан в завещании, а участок под ним – нет. Но вопросов у наследников меньше не стало.

Можно ли завещать дом без участка, на котором он расположен

Можно ли завещать дом без земли? Да, так как наследодатель может указать в завещании любое имущество, которое ему принадлежит на праве собственности (по ст.1119 Гражданского кодекса). Та собственность, которая не было перечислена в завещании, будет распределяться между наследниками по закону.

Например, в этом решении суд отказал в признании права собственности на участок под унаследованным по завещанию домом.

Причины, которыми руководствовался наследодатель при исключении участка под домом из завещания, могут быть самими разными. Например, он полагал, что земельный участок перейдет к наследникам автоматически.

Хотя в действительности это не так – дом и участок являются самостоятельными объектами оборота.

Чтобы у наследников не возникало проблем при вступлении в права стоит завещать дом и участок под ним одним и тем же лицам.

Часто встречаются ситуации, когда у наследодателя не оформлены права собственности на участок – он его арендует у государства или не успел приватизировать, поэтому нотариус отказывается включить землю в завещание.

Но в целом завещать дом без участка – можно и это не вступает в противоречие с законом.

Гражданское право содержит только дно ограничение: нельзя завещать дом одному человеку, а участок под ним – другому (согласно п.79 Постановления Пленума ВС от 29 мая 2012 г.

№9 «О судебной практике по делам о наследовании»). В этой части завещание признают недействительным и имущество разделят между собой родственники наследодателя.

Что будет с участком под домом, если он не указан в завещании

Если наследник один

В случае, если был завещан только дом, а про земельный участок упоминания в завещании нет:

дом перейдет к наследнику по завещанию.
земельный участок – по закону.

Самая простая ситуация, когда по наследству и закону один наследник. Например, дочь наследодательницы, указанная в завещании, также будет наследницей первой очереди по закону.

Когда та обратиться к нотариусу для вступления в наследство, он выдаст дочери свидетельство о праве на наследство на дом по завещанию и земельный участок по нормам закона.

В результате дочь станет собственницей дома и земли по ним.

Если наследники разные

Основные проблемы возникают в том случае, если по закону и завещанию разные наследники. Может получиться, что дом и участок под ним будут принадлежать разным людям. По сложившейся судебной практике суды не признают лиц, унаследовавших дом, собственниками участка (только если завещатель не упомянул их в завещании).

С другой стороны права собственника дома защищены законом. На основании ст.35 Земельного кодекса при переходе прав собственности на дом новый владелец получает право пользования участком под домом. При этом владелец земельного участка не может препятствовать собственнику здания в реализации его права: каким-то образом мешать проходу или проживанию в доме.

Но проблемы у владельца дома остаются. Так, он не сможет продать недвижимость без согласия собственника участка или же последний потребует подписать договор аренды по завышенной цене.

Что решил Верховный суд

Верховный суд принял важное для наследников решение. В рассматриваемом деле женщина ставила завещание на принадлежавший его дом и гараж, а про участок – в завещании ничего не сказала. Половину дома и гараж она отписала старшей дочери, по ¼ дома – другим двум детям.

Суд отказался признавать право собственности старшей дочери на половину участка только из-за того, что ей перешла ½ дома. Участок ВС разделил по закону между тремя наследниками – каждый получил по 1/3.

ВС подтвердил, что участок является самостоятельным объектом и наследуется отдельно от дома. В результате дом разделили по нормам завещания, а участок – по нормам закона.

Правда, участок и дом унаследовали в рассматриваемом деле одни и те же лица. В результате принцип единства судьбы участка и дома на нем не был нарушен (на основании п.5 ст.1 Земельного кодекса).

А то, что доли владения не совпали, не столь важно.

Но что делать в случае, если наследники по закону и завещанию — разные, суд оставил без внимания.

Можно ли завещать землю без дома

Так как участок и дом являются самостоятельными участниками гражданского оборота, то наследодатель вправе завещать участок без дома (по ст.130 Гражданского кодекса). Завещатель может распорядиться земельным участком без дома, который принадлежит ему на правах собственности или передать наследникам землю, используемую на праве наследуемого владения.

Краткое содержание

Наследодатель может завещать только дом отдельно от земельного участка под ним и наоборот.
Если в завещании есть упоминание постройки, то дом будет наследоваться по нормам завещания, а участок – между родственниками по закону.
После наследования дома, участок под ним не переходит к собственнику автоматически. Дом и участок – самостоятельные объекты гражданского оборота.
Запрещено завещать дом одному лицу, а участок – другому.

Отказ от части наследства: как отказаться, последствия

По закону отказаться от части наследства нельзя. Но это правило можно обойти, если знать, как.

Например, можно оформить соглашение о разделе с другими наследниками и определить, кому и что достанется. Также вы можете выбрать имущество, если наследуете по одному из нескольких оснований.

А еще можно отказаться от долгов наследодателя, но в таком случае вы вообще ничего из имущества не получите.

Я Юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, когда допускается отказ от наследства в 2022 году, и в какой форме. Также вы узнаете, можно ли оформить отказ в пользу другого наследника, и какие будут последствия.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли частично вступить или отказаться от наследства?

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследство переходит к правопреемнику как единое целое.

В его состав входят: имущество покойного, его имущественные права (исключительное, авторское), долги и имущественные обязанности, не связанные с личностью. Наследник не может принять наследство частично.

Эта норма предусмотрена, чтобы у наследника не было соблазна принимать в наследство имущество, а от долгов отказываться (ст. 1158 ГК РФ).

Отказ от определенного имущества. Наследник может выбрать состав имущества, который получит, но только по соглашению с другими правопреемниками.
Преимущественное право. Без согласия других правопреемников наследник может воспользоваться преимущественным правом. То есть просить нотариуса о включении в его долю наследства имущества, которым он пользовался при жизни покойного или в котором имеет долю в праве собственности. Например, долю в квартире, которой он с покойным владел совместно. В этом случае правопреемник автоматически отказывается от части другого имущества. Так как взамен объекта, полученного по преимущественном праву, он обязан отдать что-то другое. Если равноценного имущества нет, то преимущественный наследник выплачивает денежную компенсацию.
Наследование по нескольким основаниям. Например, наследодатель составил завещание на сына. Сын – это наследник первой очереди. То есть он может принять наследство по завещанию или по закону. Отказ от наследования по завещанию не влечет отказ от наследства по закону.

Если у покойного есть долги, то наследник получает долю в долгах, пропорциональную доли полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Причем не имеет значения, какое именно имущество в собственность он получил.

Но отвечает он по долгам только в пределах стоимости имущества. Например, если 1/2 в праве собственности на квартиру стоит 2 млн. руб., а у наследодателя есть непогашенный Кредит на 4 млн.

, нужно заплатить только 2 млн. руб.

Таким образом, наследник с согласия других правопреемников может выбрать состав имущества, но от доли в долгах он отказаться не может. Если наследник может получить имущество по нескольким основаниям, то он может отказаться от любого из них и вступить в наследство частично.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Можно ли отказаться от части наследства в пользу других лиц?

Отказ от части наследства в пользу других лиц возможен при наследовании по одному основанию. Гражданин может дать согласие другому наследнику на получение имущества, на которое тот претендует. В результате он получит компенсацию за это имущество или другой объект собственности. Но нельзя принять имущество, а долг передать другому наследнику.

Также частичный отказ возможен при наследовании по двум основаниям. Наследник может отказаться от вступления в наследство по любому из оснований. Исключение составляет ситуация при наследовании по завещанию, когда покойный предусмотрел поднаследника. В этом случае отказ в пользу другого гражданина невозможен. Если наследник отказывается, то права переходят к поднаследнику.

Как частично отказаться от наследства?

Частичный отказ возможен только через нотариуса. Для этого необходимо:

При наследовании по одному основанию нужно составить соглашение о разделе имущества. Заверять его у нотариуса не нужно. Но при желании можно удостоверить, в таком случае соглашение оплачивается наследниками отдельно. Поэтому стоимость оформления наследства значительно возрастет.
Пример. Илья, Евгения и Марина получили в наследство от бабушки квартиру, дом и автомобиль. Они решили поделить имущество не по 1/3 доле каждому, а Илье – автомобиль, Марине – дом, Евгении – квартира. Соответственно каждый из них отказывается от притязаний на доли в имуществе, переданном другим наследникам.
При наследовании по нескольким основаниям правопреемнику необходимо написать нотариусу отказ от вступления в права по одному из оснований. От какого именно, он решает сам. Стоимость отказа составит 1 000 р.

Последствия отказа от наследства

Вне зависимости от способа частичного отказа от наследства, последствия будут одинаковыми. Отменить свое решение наследник не может. То есть, с того момента, как нотариус примет документ, обратного пути не будет.

Однако для наследника есть и положительные стороны. Он не обязан:

обеспечивать сохранность имущества, которое не наследует;
проводить ремонтные работы в отношении имущества, от которого отказался;
платить госпошлину за оформление наследства и переоформление права собственности.

Необходимо учитывать, что отказ не может быть подан с условиями или оговорками. Он может быть только безусловным.

Обратите внимание! Частичный отказ в виде заключения соглашения или отказа от наследства по одном из оснований не освобождает наследника от необходимости оплачивать долги покойного.

Можно ли оспорить?

На отказ или соглашение распространяются нормы гражданского права.

Поэтому документ будет считается недействительным, если он был оформлен:

под воздействием угроз;
недееспособным человеком;
ограничено дееспособным человеком, без согласия попечителя.

Наследник может оспорить отказ в течение 1 года с момента, когда он узнал о нарушении его прав.

Однако, как показывает практика, оспорить принятое решение непросто. Наследники нередко обращаются в суд с просьбой о признании отказа от наследства недействительным. Но суды крайне редко удовлетворяют такое требование, так как документ заверяется у нотариуса.

Судебная практика

При оформлении частичного отказа от наследства, наследнику необходимо правильно формулировать свои требования. В противном случае он может быть лишен имущества полностью.

Одним из популярных споров при оспаривании отказа является ситуация, когда Истец хотел отказаться от части наследства. Но по ошибке отказался от всего. В этом случае суд не поддержит исковые требования, так как перед принятием заявления нотариус подробно объясняет все последствия принятого решения.

Рассмотрим несколько примеров:

№1. Владимир обратился в суд с иском об оспаривании отказа от наследства. Мужчина пояснил, что после смерти матери оформлял наследство. Но отчим попросил его отказаться от земельного пая и вклада.

Но нотариус не предложил ему заключить соглашение о разделе наследства, а оформил отказ от всего имущества матери. В суде нотариус подтвердил, что все последствия были истцу пояснены. Поэтому суд отказал в удовлетворении иска.

То есть Владимир был лишен наследства покойной матери (Решение Белозерского районного суда Курганской области от 29 мая 2018 г. по делу № 2-414/2018).

№2. После смерти отца мужчине должна была достаться квартира. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Через несколько дней мужчина приехал к знакомой, с которой они выпивали. В это время ему позвонила его тетя и попросила встретиться, чтобы потом поехать в нотариальную контору. Как и зачем они туда ездили, он не помнил, т.к. был пьян.

Нотариус дал наследнику листок и попросил его подписать, а зачем — не объяснил. Мужчина расписался, а потом узнал, что это был отказ от наследства в пользу тети.

Впоследствии мужчина обратился в суд с иском о признании отказа незаконным, признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований он указал, что не понимал последствий своих действий, потому что был в состоянии алкогольного опьянения при посещении нотариуса.

В каких случаях могут забрать квартиру, полученную в наследство

Гражданин, получивший в наследство жилье, не застрахован от возможного разбирательства в суде — зачастую появляются люди, которые недовольны решением наследодателя и хотят его оспорить. Далее рассмотрим, в каких случаях могут забрать унаследованную квартиру.

Чаще всего, при попытке оспорить завещание граждане прибегают к таким основаниям:

были нарушены требования закона;
наследодатель в момент составления и подписания завещания был неспособен контролировать свои действия, или на него было оказано давление со стороны.

Существует ограничение по срокам для оспаривания сделок. После их завершения, суд откажет в удовлетворении иска, даже если претензия была вполне обоснована. Оспорить завещание можно в течение 3 лет, если были нарушены права третьих лиц на получение имущества, оставленного наследодателем.

Но нельзя сказать, что угроза изъятия унаследованного жилья исчезает через три года. Даже спустя указанное время недвижимость могут изъять у наследника, если объявится наследник, имеющий приоритетное право по закону.

И если он предоставит доказательства, что фактически принял наследство в срок, он восстановит право через суд.

Для примера, приведем такую ситуацию: сестра приняла наследство матери вместе с братом в равных долях – по 50 процентов. Но спустя годы она узнала о том, что существует завещание, где она была признана единственной наследницей. В этом случае она может обратиться в суд и оспорить принятое ранее решение.

Кто имеет возможность забрать жилье у наследника

Оспорить факт получения наследства может только тот человек, который сам может предъявить на него право. К таким относятся наследники предыдущей очереди: например, сын умершего человека. Наследниками первой очереди также могут быть и внуки, в случае смерти их родителей.

Также оспорить факт получения наследства можно при наличии ранее составленного завещания. Если последующий документ будет признан недействительным, наследство перейдет к тому человеку, кто был указан в первом документе.

Могут ли забрать квартиру, если она была приобретена у наследника, но затем решение было обжаловано

Если решением суда будет признано, что гражданин унаследовал квартиру незаконно, покупателю, который приобрел эту недвижимость у наследника, грозит отмена сделки — то есть, жилье могут изъять и передать законному владельцу.

К сожалению, в данном случае могут пострадать и добросовестные покупатели.

Единственный положительный момент – теперь по закону государство должно будет компенсировать убытки, если за полгода вернуть деньги, уплаченные за изъятое жилье не получится.

Наследство передаваемое государству

Наследство

Наследство представляется комплексом материальных и нематериальных обязательств и прав, передаваемых от лица, владевшего ими ранее, то есть от наследодателя к наследующим лицам в рамках правопреемства.

Следуя этому порядку, лицу, принимающему собственность умершего, передаются все его права и обязательства родственника, за исключением тех, что считаются непередаваемыми в связи со своим правовым содержанием, например, авторское право.

Кроме того, в наследуемый состав могут входить любые объекты, например, автомобиль, а также, вещи, имеющие ограничение по их обороту, получить которые можно лишь при специальном разрешении на использование и содержание подобного имущества.

В отличии от данной категории предметов, запрещенные к обороту ни при каких случаях не могут находиться в составе вещей, предназначенных наследникам.

Вместе с тем, не отдаются лицам, принимающим наследуемую массу, права и обязательства, связанные непосредственно с личностью усопшего, такие как алиментные права или обязательства.

Существует два отдельных типа наследования – следуя закону или завещанию. Первый тип основан на передаче наследникам имущества, не завещанного усопшим в том случае, если им не было составлено завещание.

Каждый член семьи умершего относится к конкретной очереди, установленной законодательно. Получить наследство они могут лишь в том случае, если родственники, принадлежащие к предыдущей очереди, отсутствуют, оформили отказ от наследства или потеряли право на него.

Вещи, передаваемые по данной категории наследования, делятся в равных долях между всеми родственниками умершего.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

В РФ установлено несколько очередей для получения наследства:

к I относятся супруги, родители, дети и их потомство;
ко II – родные брат/сестра, дед/бабка;
к III – родные дядя/тетя, двоюродные брат/сестра;
к IV – прадеды/прабабки;
к V – потомство племянников, родные брат/сестра бабки/деда;
к VI – внуки племянников, ребенок двоюродных брата/сестры, двоюродные дядя/тетя;
к VII – пасынки, неродные родители;
к VIII — нетрудоспособные иждивенцы.

Наследование второго типа имеет место, когда наследодателем составлено официальное завещание, оформляющее одностороннюю сделку о распоряжении лица своей собственностью после смерти. Данный документ вступает в силу после открытия наследства.

Завещатель может указать в документе конкретных лиц и те вещи из его собственности, которые им причитаются, а также отметить через какой срок должны быть отданы отдельные предметы. Помимо этого, составитель завещания вправе отметить лиц, которых желает исключить из числа наследующих по закону.

В каких случаях наследство передается государству

Законодательно установлены случаи, когда имущество переходит к государству по наследству:

когда нет лиц, принимающих наследуемое по закону;
когда нет лиц, принимающих наследуемое по завещанию;
когда лица, принимающие наследство, отстранены от него;
когда лица, которым причитается собственность умершего, не обладают правом на ее получение;
когда лица, которым предназначено наследство, оформили отказ от него, не указав адресата собственной доли;
когда ни один из наследующих не принял наследуемую массу.

В этих случаях имущество усопшего именуется выморочным, а его получение является обязанностью государства. Нельзя не отметить, что собственность передается государству вместе с обременением, с обязательствами, не выполненными умершим в отношении собственного имущества.

Порядок признания наследства выморочным

Данная категория собственности умершего может быть получена муниципальным образованием или субъектом РФ, что имеет место, когда собственность расположена в их границах и имеет форму жилья, участка земли с различного рода постройками. К подобному случаю также относится доля от общей собственности в виде жилья или участка.

Для получения объектов собственности усопшего уполномоченному госоргану, которым является Росимущество, сначала предстоит получить подтверждение факта смерти, которое выдает нотариус, а затем, через полгода, после того как наследство будет открыто – для получения свидетельства о праве на собственность умершего.

Помимо этого, в определенных случаях, например, для установления факта отсутствия у наследника права на собственность умершего, необходимо инициирование получения судебного решения. В подобном случае оформление и подача иска осуществляются прокурором или ФНС.

При этом дело будет рассмотрено в порядке обычного искового производства, для которого заявитель готовит необходимые документы.

Порядок передачи имущества государству

Для определения госоргана, которому отойдет собственность умершего, глава государства или субъекта РФ должен принять Нормативный акт, имеющий прямое указание на наследующий орган, признаваемый ответственным за вручаемую ему собственность. Так, жилье, отходящее муниципалитету, чаще всего передается в фонд социального использования.

Для принятия государством, причитающейся собственности умершего, по общему правилу, должен быть извещен нотариус на том участке, где будет открыто наследство, что должно быть сделано в любое время на протяжении полугода с момента его открытия.

Заключение

Когда наследство переходит в пользу государства, имеется множество особенностей реализации данного процесса:

наследство состоит из прав и обязательств умершего, которые после его смерти передаются лицам, имеющим на него право по установленным правилам;
в РФ признается два вида передачи наследства – исходя из закона и на основании завещания;
законодательно принято 8 очередей принятия наследуемого имущества, каждая из которых имеет силу, если во всех предыдущих нет наследующих;
выморочное наследство это собственность усопшего, причитающееся государству, в определенных случаях, установленных в ГК РФ;
вступление в наследство государством и его принятие считается его обязательством, отказаться от которого оно не вправе;
инициирует получение данной категории имущества Росимущество;
в некоторых ситуациях требуется судебный порядок получения наследуемой собственности, для чего подается Иск прокурором, либо ФНС;
полученная государством наследуемая собственность отходит конкретному госоргану, о чем должен быть издан нормативный акт, например, квартира или иное жилье обычно отдается фонду социального использования.