Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Часто в жизни людей возникают обстоятельства, при которых совместно нажитое недвижимое имущество подлежит разделу. Одной из таких причин является развод. Он всегда ведет за собой проблемы и споры, касающиеся раздела имущества.

Причина проста: бывшим супругам невозможно жить под одной крышей. Одним их вариантов для супруги может быть выкуп доли квартиры у бывшего мужа.

При такой ситуации квартира полностью останется жене, а бывший супруг получает деньги на руки и съезжает.

Но так бывает далеко не всегда. Получить согласие мужа на продажу порой очень сложно или даже невозможно. Давайте рассмотрим способы, и учтем возможные риски при покупке у мужа доли в квартире.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Нюансы при разделе имущества

Порядок раздела квартиры между супругами зависит от способа ее приобретения:

  • В приватизированном жилье доли одинаково распределяются, а также могут целиком принадлежать одному из супругов.
  • Приобретенная квартира по договору купли–продажи, всегда считается совместной недвижимостью. Оно делится на равные части между супругами. Обязательно учитывается присутствие детей, квартира разделяется по количеству человек в семье.

В наше время иногда заключаются брачные договоры между супругами. В них указываются размеры принадлежащих долей квартиры. Это намного упрощает возможные разделы имущества. Если такой договор отсутствует, раздел недвижимости может происходить в судебном порядке.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Когда выкупить долю квартиры у мужа невозможно

Существуют определенные причины, по которым выкупить долю у мужа не представляется возможным:

  • Жилье находится под ипотечным кредитованием
  • Квартира приобретена на средства материнского капитала

Недвижимость получена мужем по договору дарения или по договору наследования.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

Приобретенная в браке недвижимость сразу становится совместной собственностью супругов. Особенность такого жилья заключается в не выделении долей.

  Муж с женой — это собственники, не имеющие ограничений, по какой-то определенной площади в квартире. Но это пока супруги не развелись и не поделили квартиру официально.

После развода, долю, принадлежащую бывшему супругу, можно выкупить на общих основаниях.

  • Если жена является совладельцем квартиры, то способ выкупа намного упростится.
  • Очень часто, что помимо мужа, квартирой владеют и другие люди. Если супруг совсем не против сделки, всем остальным высылаются письменные уведомления, так как они имеют преимущественное право выкупа доли. В течение месяца со дня получения уведомления, совладельцы обязаны дать ответ на выражение желания по приобретению определенной доли.

После принятого решения по выкупу части квартиры женой, мужу необходимо оценку своей недвижимости и определиться с ценой. Затем, если между бывшими супругами не возникает разногласий, составляется предварительный договор и подготавливаются необходимые документы.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Что делать если муж против продажи своей доли в квартире

Часто бывшие супруги никак не могут договориться между собой. Даже если женщина будет предлагать очень выгодный вариант, мужчина принципиально будет ей отказывать.

  • Муж не дает своего согласия на будущую сделку — предоставьте доказательства неоспоримой для него выгоды. Можно вызвать оценщика, который рассчитает стоимость вашей доли. Если и такие меры не сработают, жена в праве подать исковое заявление в суд. В нем будет указано о выплате возможной компенсации за его долю в квартире.
  • Еще одним вариантом может быть предложение со стороны жены о продаже всей квартиры целиком. Затем за вырученные деньги бывшие супруги покупают себе другую отдельную недвижимость.

Квартиру можно разменять на две равноценные и просто разъехаться. Предлагаем и такие варианты:

  • Если стоимость доли ничтожно мала, и даже не выделена в виде целой комнаты, ее возможно выкупить в принудительном порядке. Об этом прописано в ст. 252 п 4 ГК РФ, но в суд все равно придется обращаться
  • Если бывший супруг выплачивает алименты на ребенка, жена и ребенок вправе получить долю или другое имущество в счет их оплаты. Особенно вероятен такой способ, когда папа имеет задолженности по алиментам.

При рассмотрении гражданских споров в суде РФ, к сведению всегда принимаются обстоятельства, связанные с правами несовершеннолетних детей. Этот факт однозначно влияет на вынесенное судебное решение.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Договор купли-продажи 12 доли в квартире

Основными пунктами такого договора являются:

  • Адрес объекта недвижимости, его характеристики
  • Данные сторон
  • Сумма оценки части квартиры
  • Правоустанавливающие документы
  • Указание количества совладельцев квартиры
  • Кто зарегистрирован в квартире
  • Ответственность обеих сторон сделки

При заключении договора купли-продажи могут потребоваться и другие документы:

  • Технический паспорт на квартиру
  • Квитанция об уплате пошлины
  • Выписка из домовой книги

Затем договор подписывается и нотариально заверяется. Перечисляются или передаются средства мужу, составляется акт приема-передачи и права собственности регистрируются Большинство расходов по сделке несет покупатель – супруга.

Но иногда муж оплачивает все расходы, оставляя жену с ребенком. Налогообложение будет обязательным, в зависимости от давности владения квартирой. Если в собственности недвижимость находится менее 5 лет, пошлина составит 13%.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Как через суд выкупить долю в квартире у бывшего супруга

Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке супругами, является совместно нажитым. Это подтверждается на законодательном уровне ст. 256 ГК РФ и СК РФ ст. 34.

После развода и раздела имущества, жена, а особенно, проживающая с несовершеннолетним ребенком, вполне может предложить экс-супругу выкупить у него долю. В случае категорического отказа мужа от такого предложения, можно подать в суд исковое заявление. Законодательством предусмотрены такие действия в ст. 252 ГК РФ. Решение суда может обязать жену выплатить денежную компенсацию мужу.

Успех судебного дела напрямую зависит от обстоятельств. Если супруг не имеет претензий к жене, доля не выделена в виде целой комнаты — можно настоять на принудительных мерах в виде выкупа.

Если у мужа доля в квартире является единственным жильем, а за стоимость, которая ему предлагается, он никогда не сможет купить себе даже угол, суд не одобрит иск. Особенно.

Если муж проживает в квартире, зарегистрирован, оплачивает ремонты и счета.

Компания Чистые Пруды поможет вам разобраться во всех вопросах, связанных с выкупом доли в квартире. Наши компетентные юристы подскажут вам, когда выкупать долю у мужа лучше всего.

Также мы подберем самые выгодные варианты по приобретению квартиры в Москве и Подмосковью для супругов, с учетом их финансового положения.

Многолетний опыт компании подтверждает, что неразрешимых вопросов, связанных с приобретением недвижимости для нас, не существует!

АН Чистые Пруды гарантирует успех сделки и поддержит вас на всех ее этапах. Ждем вас и желаем скорейшего решения квартирных и семейных споров!

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж ______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(10

Доля в квартире. Что нужно знать о доле в квартире

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж   В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире – это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей – это не владеть квартирой. Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно. И чтобы не расходовать семейный бюджет на сделки, которые вполне могут быть признаны незаконными, правила сделок с долями нужно соблюдать.

Доля в квартире. Что это такое

По статье 244 Гражданского кодекса собственность может быть либо долевой, либо совместной.

Совместная собственность – это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры. По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:

  • с одним из родителей остаётся ребёнок;
  • один из супругов вложил в квартиру большую часть (например, продал добрачное имущество).
Читайте также:  Как отсудить долю в квартире у бывшего мужа?

Долевая же собственность – это владение квартирой, поделённой на доли. Такая собственность может появиться по разным причинам, например:

  • квартира унаследована несколькими наследниками;
  • куплена или принята в дар несколькими людьми;
  • разделена супругами.

При этом доли всегда обозначены в свидетельстве на квартиру, например, ½, 1/3 и т.д.

Внимание! Дробное число – это вовсе не пропорциональное количество квадратных метров, как думают многие, это часть права владения квартирой.

Например, владелец 1/3 доли шестидесятиметровой квартиры вовсе не имеет права отгородить себе 20 метров и поселиться там.

Кому, в какой комнате жить, можно определить только двумя путями:

  • договориться между собой;
  • просить суд решить порядок пользования жилплощадью.

Но и в случае судебной тяжбы не всегда можно добиться определения порядка пользования жильём, например, если у двушки три или больше содольщика, судья не станет делить комнаты, просто откажет в иске за невозможностью. Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто – разменом или продажей всей квартиры.

Как можно распорядиться долей

По статье 244 Гражданского кодекса свою часть квартиры можно:Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

  • продать или подарить;
  • завещать;
  • заложить.

Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. 250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже.

Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене.

Причём предложение должно быть письменное, например, в заказном письме с уведомлением.

К сведению Дарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса.

Если перед вами встал вопрос – продать или подарить долю, нужно участь несколько нюансов:

  • если вы владеете долей меньше 3 лет, с продажи нужно будет заплатить 13% налога;
  • при дарении налог заплатит одаряемый (близкие родственники – дети, родители, мужжена – не платят налога);
  • подаренная доля не будет делиться между супругами при разводе, в отличие от проданной (имеется в виду тот случай, когда владелец доли отчуждает её в пользу своего ребёнка, уже состоящего в браке).

Но перед тем, как распорядиться долей, которая не определена (совместная собственность), её сначала нужно определить.

Как оформить долю в квартире

Как уже было пояснено, долю можно определить либо по договорённости, либо в суде.Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж Того требует 244 статья ГК.

Если все совладельцы общей квартиры решили миром определить доли, поступить нужно так:

  • оформить письменное соглашение об определении долей;
  • зарегистрировать его в Росреестре.

Раньше все сделки с недвижимостью заверялись нотариально, сейчас этого не требуется. Но и не запрещено.

А уж если согласья в товарищах нет, определять доли имеет право только судья. По умолчанию доли в общей квартире равные. Но возможно и увеличение в чью-то пользу, если:

  • денег в покупку или строительство вложено не поровну;
  • один из совладельцев улучшил состояние квартиры за свой счёт (например, провёл водопровод).

В этом случае в Росреестре основным документом будет не соглашение, а судебное решение.

Дарение доли в квартире

Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муждарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:

  • оформляется дарственная;
  • регистрируется в Росреестре.

Договор дарения доли, то есть дарственная, составляется довольно просто – описывается кто, кому и что дарит. В договоре описывается не доля, а квартира целиком, но размер доли указывается. Бланк дарственной можно скачать здесь.

После того, как дарственная составлена, её нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно прийти как в управление Росреестра, так и в МФЦ. Кроме дарственной нужно захватить паспорта дарителя и одаряемого и свидетельство на долю.

Отказ от доли в квартире в случае дарения возможен в любое время. Без причин может отказаться только одаряемый, даритель же, подписав дарственную, отказаться может только в том случае, если его финансовое положение ухудшилось и дарение доли лишит его последнего жилья.

Дарственную впоследствии можно и отменить, если одаряемый покусится на жизнь или здоровье дарителя. Но на это должно быть решение суда, подкреплённое приговором.

Отказ возможен и тогда, когда квартиру решено приватизировать.

Если вы до сих пор не приватизировали квартиру, то стоит почитать здесь.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж   Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды.

Иногда взрослые дети задаются вопросом — как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище». Существует два варианта развития событий:

  • можно выписаться из родительского жилья перед приватизацией;
  • написать у нотариуса отказ от приватизации.

В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Доля ребенка в квартире

Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны мужимущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями.

Чтобы продать долю ребёнка нужно соблюсти условия:

  • обеспечить ребёнка другим жильём, которое не должно быть меньше и хуже;
  • заручиться письменным разрешением опекунского совета на продажу.

Бывают ситуации, когда перед продажей ребёнку дарят часть квартиры, например, бабушкиной, а потом уже обращаются в опеку за разрешением. Такой подход в корне не верен, ведь у ребёнка теперь есть и доля в бабушкиной квартире, и в продаваемой. И вот взамен продаваемой доли нужно что-то малышу выделить.

  • Решение Перед походом в опеку нужно составить предварительный договор дарения или купли-продажи доли в пользу ребёнка.
  • А после того, как опека даст разрешение на продажу, можно составлять уже основной договор, по которому доля в квартире перейдёт в собственность ребёнка взамен проданной.
  • Но имейте в виду, что опека может запретить продажу, если:
  • приобретаемая доля имеет худшие технические характеристики по сравнению с продаваемой (например, нет водопровода);
  • новая квартира расположена в худшей зоне, чем имеющаяся (например, на окраине, вдали от школы);
  • жильё ещё не построено (кооператив).

Может ли муж продать жене квартиру? Все о способах передачи имущества супругу :

Многие семьи задаются вопросом о том, может ли муж продать жене квартиру. Современное законодательство РФ не имеет никаких точных указаний на этот счет. Поэтому каждую ситуацию придется рассматривать в индивидуальном порядке.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Обо всех возможных раскладах будет рассказано позже. На практике сделки между супругами встречаются не так уж и редко.

Законодательство

Продажа квартиры супругу — дело не совсем простое. Особенно если не знать российского законодательства. Дело все в том, что в РФ запрещены сделки по продаже квартир родителям. Но не более того. Это значит, что теоретически продажа жилья супруге возможна. Так ли это на самом деле?

О понятии «собственность»

Может ли муж продать жене квартиру? На этот вопрос ответить не так просто. Законы РФ предписывают, что хозяин имущества может делать с собственностью все, что угодно — продавать, дарить, делить, закладывать под залог, обменивать и даже уничтожать. Это и есть право собственности. Оно состоит из владения, пользования и распоряжения квартирой.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Соответственно, запретить продажу имущества можно только в исключительных случаях. Но в идеале собственник квартиры/дома имеет право на ее продажу мужу или жене.

Наследство

Может ли муж продать жене квартиру? Если речь идет об имуществе, переданном по наследству, то такое право у супруга есть.

Читайте также:  Справка о несудимости: что будет указано в справке о несудимости если был административный штраф 1000 р

Дело все в том, что при подобных обстоятельствах у продавца квартира находится в личной собственности. И ее можно продавать кому угодно (за исключением родителей).

Сделка не будет иметь никаких особенностей. Она проводится точно так же, как и обычная купля-продажа имущества.

Добрачное имущество

Продажа квартиры от мужа жене и наоборот доступна и тогда, когда жилье было куплено до брака и оформлено на того или иного человека. Соответственно, сделка не запрещена законом.

Добрачное имущество признается личной собственностью того, на кого оно оформлено. Если жилье покупают в браке, но за личные деньги одного из супругов, то такую недвижимость можно признать личной.

И тогда ее тоже удастся продать жене или мужу.

Подарки

А может ли муж продать жене квартиру, полученную в дар в период брака? Да. Как ни странно, но дарственные в России являются довольно распространенной формой передачи недвижимости. Дело все в том, что подарки признаются личными, поэтому они не будут делиться при разводе.

Общее имущество

Довольно часто в семьях покупают квартиры уже после заключения брака. Такое имущество является совместно нажитым. Оно будет считаться принадлежащим и мужу, и жене одновременно. В данном случае вопрос о том, на кого оформлено имущество, не имеет места.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Соответственно, если человек задумывается о том, может ли муж продать жене квартиру, купленную в браке, то ответ его разочарует. Ведь он отрицательный. Почему? Фактически при продаже совместной собственности жене супруг попросту передает имущество самому себе. Такие сделки признаются ничтожными и не регистрируются в Росреестре. А это значит, что продать недвижимость жене не получится.

Развод

Тем не менее подобная операция станет доступной после развода. В такие моменты производится раздел имущества. И каждому супругу выделяется часть совместно нажитого. При подобных обстоятельствах супруг имеет право на продажу своей доли квартиры бывшей жене, и наоборот. Такие сделки проводятся в России все чаще и чаще.

Признание личным

Как переоформить квартиру с мужа на жену? Особенности этой операции будут перечислены ниже. Если квартира куплена в браке, то ее можно признать личным имуществом одного из супругов. Тогда недвижимость удастся продать жене или мужу. Подобная практика не такая уж и частая. Признание купленной в браке квартиры личным имуществом одного из супругов допускается, если:

  • за счет личных денег «продавца» провели капитальный ремонт;
  • «продавец» потратил большую часть своих средств на погашение кредита за жилье.

Операция проводится в судебном порядке. После признания совместного имущества личным можно продавать его супруге по общепринятым правилам. Ничего непонятного, странного или необычного.

Способы переоформления

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Передать жилье жене можно и иными путями. А именно:

  • оформить дарственную;
  • оставить имущество в наследство (по завещанию);
  • выделить долю в общем имуществе и продать ее/подарить.

Кроме того, в России все чаще и чаще оформляют брачные контракты. В них прописывают особенности раздела общей собственности. И здесь можно указать, что имущество, оформленное на имя конкретного человека, считается его личным. Такой прием поможет облегчить процедуру переоформления квартиры, особенно если она была куплена в браке.

Итоги

Теперь понятно, может ли муж продать жене квартиру в России. Как показывает практика, это довольно распространенная сделка, которая иногда запрещена законом. Чтобы в процессе оформления документа не было никаких проблем, сторонам придется обратиться к опытному нотариусу.

Он подскажет, как именно лучше осуществить сделку и переоформить имущество на супруга. Меньше всего проблем возникает при наличии брачного контракта, в котором указан раздельный режим прав собственности.

Это и есть ситуация, при которой недвижимость признается за тем, на кого она оформлена.

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

Стоит помнить, что совместную собственность продать мужу не получится. Сначала производится выдел долей и лишь потом оформляется договор купли-продажи, а еще лучше — дарственная. Данный прием обезопасит «покупателя», и денег за подобное переоформление платить не нужно.

Может ли муж продать квартиру жене?

Продажа доли: у моего мужа есть однокомнатная квартира 30кв. В ней прописаны муж

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению любыми способами в рамках закона. Наиболее распространенной формой распоряжения является заключение договора купли-продажи. Сторонами данной сделки выступают физические и юридические лица. Исключением является запрет на продажу жилья ребенком своим родителям, о такой сделке же между супругами закон ничего не говорит и ограничения не накладывает.

Необходимость в заключении подобной сделки на практике возникает часто и вызывает ряд спорных вопросов.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  • Рассмотрим две наиболее типичных ситуации.
  • Первая ситуация: потенциальный объект сделки – жилое помещение, которое один из супругов получил по наследству, либо приобрел до вступления в брак.
  • В данном случае имущество не считается общем и поэтому проблем с совершением сделки и регистрацией договора в Росреестре не возникнет.

Важно! Следует помнить, что в ряде случаев, даже имущество, полученное/купленное до брака может быть признано общим. Это возможно в следующих случаях:

  • полная реконструкция, капитальный ремонт;
  • выплата большой суммы кредитных обязательств за данную недвижимость из общих средств в период брака.

Вторая ситуация: квартира приобретена в период брака.

Согласно действующему законодательству, такое жилье является общим совместным имуществом, независимо от того, указан один или оба супруга в свидетельстве о праве собственности.  Поэтому, продавая квартиру жене, муж формально продает её сам себе. А сделки, в которых сторонами выступает одно лицо, признаются ничтожными.

Кроме того, при совершении сделок с общей недвижимостью обязательно согласие второго супруга. А в данной ситуации получается, что согласие дается опять же самому себе.

Указанные нюансы в итоге могут привести к ряду проблем:

  1. Во-первых, с большой долей вероятности Ростреестр откажет в регистрации сделки и перерегистрации недвижимого объекта.
  2. Во-вторых, даже если регистрационный орган даст «добро», то в дальнейшем в случае ухудшения взаимоотношений в семье, одна из сторон сможет признать сделку недействительной. Также это смогут сделать наследники в случае смерти наследодателя.

Оптимальным выходом из данной ситуации является выдел долей в общем имуществе. После того, как каждый получит свидетельство о праве собственности на свою долю. Затем следует заключить брачный контракт,  либо соглашение в порядке ст.83 Семейной кодекса РФ в котором прописать раздельный режим собственности на вновь приобретаемое имущество.

Важно! Брачный договор необходимо нотариально заверять. Соглашение о разделе общего имущества не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Следующим шагом станет, заключение договора купли-продажи на долю, принадлежащую одному из супругов. И вот уже  переход права по нему подлежит обязательной регистрации в регистрирующем органе.

Если Вы не доверяете и скептически относитесь к институту брачных договоров, то можно поступить следующим образом:

  1. выделить доли в общем имуществе;
  2. заключить договор дарения своей доли в отношении родителей/других родственников, либо третьих лиц;
  3. а уже затем, лицо, которому подарена доля сможет продать данное недвижимое имущество Вашему супругу.

Основным минусом данного способа является то, что на этапе дарения одаряемое лицо передумает в дальнейшем продавать недвижимость, и Вы лишитесь жилья. Судебная практика говорит о том, что оспорить договор дарения очень сложно.

Таким образом, если у Вас возникли проблемы с разделом общего совместного имущества и Вы хотите их решить путем продажи своей доли мужу/жене, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Муж просит продать мою однушку для покупки двушки в браке. — 78 ответов на форуме Woman.ru

78 ответов

Последний — 01 октября 2020, 13:27 Перейти

Гость

. Хочет расширяться- пусть берет ипотеку.

мышь+

И переплачивает за проценты. Если развод, то поделить несложно. А вот жить втроем в однушке не оч привлекательно

Гость

мда. о какой счастливой совместной жизни может идти речь, если в самом её начале уже нож за спиной держит. пиз дец. чисто конченые. и это при том, что мужик согласился на неё написать хату. шкура

Читайте также:  Взыскание пенни с застройщика: я заключила договор долевого строительства с застройщиком в 2010 году и по договору

Ирина

Это просто само по себе убого жильё обеспечивать за счёт жены (большую часть) Муж прекрасно может заработать сам на семейное жильё. Мой так и сделал, я помогла своей зп.

Гость

Сложно. Надо будет потратить кучу нервов и времени. И еще жить где-то. Очень «умно» будет снимать квартиру, когда можно сейчас себя обезопасить.

Гость

Ни в коем случае . Пусть валит лесом , альфонс

Лапша

Ситуация несколько иная. В моей однушке живут мои родители. У мужа появились кое какие накопления и он предложил увеличить площадь старикам. Уточню ещё, что в браке у нас куплены 2 однушки. Живём мы в большой добрачной квартире мужа.

Вот и получается, что по факту у меня есть своё добрачное, у него есть своё плюс 2 квартиры куплена в браке. Но мне тоже бы хотелось родителям купить побольше. Может это можно как-то иначе оформить? Кто юридически подкован, подскажите. А то в жизни всякое бывает.

Сейчас любовь, а завтра развод .

Лапша

Как бы не прогадать? У меня есть однушка, которую я получила по дарению от родителей. У мужа возникла идея продать ее и купить квартиру побольше. Оформлена она будет на меня и дочку поровну. Но ведь при разводе ее тоже придётся поделить? Кто-то знает, делиться будет вся квартира или только моя доля? И вообще , как грамотно оформить, что б не остаться ни с чем?

Лапша

Ситуация несколько иная. В моей однушке живут мои родители. У мужа появились кое какие накопления и он предложил увеличить площадь старикам. Уточню ещё, что в браке у нас куплены 2 однушки. Живём мы в большой добрачной квартире мужа.

Вот и получается, что по факту у меня есть своё добрачное, у него есть своё плюс 2 квартиры куплена в браке. Но мне тоже бы хотелось родителям купить побольше. Может это можно как-то иначе оформить? Кто юридически подкован, подскажите. А то в жизни всякое бывает.

Сейчас любовь, а завтра развод .

Лапша

Ситуация несколько иная. В моей однушке живут мои родители. У мужа появились кое какие накопления и он предложил увеличить площадь старикам. Уточню ещё, что в браке у нас куплены 2 однушки. Живём мы в большой добрачной квартире мужа.

Вот и получается, что по факту у меня есть своё добрачное, у него есть своё плюс 2 квартиры куплена в браке. Но мне тоже бы хотелось родителям купить побольше. Может это можно как-то иначе оформить? Кто юридически подкован, подскажите. А то в жизни всякое бывает.

Сейчас любовь, а завтра развод .

ПисАка

Ох и знаковое у вас имя «Лапша» ). Все просто, если есть сомнения, составьте брачный договор и там будет прописано, в случае развода что и кому отходит. И все дела. Недоверие убивает отношения.

Гость

Так сразу бы и писали, крысонька.

Гость

покупку делаете на имя родителкй и все.

Гость

угу, у них там писят квартир, я-то думала у авторши последнее и единственное хотят отнять, а она там высчитывает сидит метры. Оборзевшая

Даринка

Автор, квартира подаренная — сейчас только ваша. А вот если вы ее продадите и купите другое жилье ( не важно на кого оно будет оформлено и кто там прописан будет) — это уже автоматически «совместно нажитое». И делиться будет пополам.

Я бы не рисковала, если есть неуверенность в дальнейшей совместной жизни. А почему вы не хотите продать одну из приобретенных в браке квартир, и на эти деньги расшириться? И вообще, что накинулись-то? Тут вон на соседней ветке один страдалец пишет «женат, но люблю другую».

Правильно, автор! В наше время никто и не отчего не застрахован.

Гость

В чем проблема подарить квартиру ребенку? И получайте свои вычеты.

Гость

да зачем вообще покупать квартиру на себя? Пусть покупает родителям с дарственной. Либо с завещанием, если обязательных наследников нет.

Гость

Если доли определены, то что вы делить собрались? А вообще лучше не продавать.

И мать их Софья

пусть муж пишет отказ на собственность в случае покупки квартиры большей площади, любой риэлтор вам про это расскажет. Все оформляется легко и просто, и ваш муж не сможет претендовать на купленную квартиру.

Даринка

Автор, квартира подаренная — сейчас только ваша. А вот если вы ее продадите и купите другое жилье ( не важно на кого оно будет оформлено и кто там прописан будет) — это уже автоматически «совместно нажитое». И делиться будет пополам.

Я бы не рисковала, если есть неуверенность в дальнейшей совместной жизни. А почему вы не хотите продать одну из приобретенных в браке квартир, и на эти деньги расшириться? И вообще, что накинулись-то? Тут вон на соседней ветке один страдалец пишет «женат, но люблю другую».

Правильно, автор! В наше время никто и не отчего не застрахован.

Лапша

Ситуация несколько иная. В моей однушке живут мои родители. У мужа появились кое какие накопления и он предложил увеличить площадь старикам. Уточню ещё, что в браке у нас куплены 2 однушки. Живём мы в большой добрачной квартире мужа.

Вот и получается, что по факту у меня есть своё добрачное, у него есть своё плюс 2 квартиры куплена в браке. Но мне тоже бы хотелось родителям купить побольше. Может это можно как-то иначе оформить? Кто юридически подкован, подскажите. А то в жизни всякое бывает.

Сейчас любовь, а завтра развод .

Лапша

Как бы не прогадать? У меня есть однушка, которую я получила по дарению от родителей. У мужа возникла идея продать ее и купить квартиру побольше. Оформлена она будет на меня и дочку поровну. Но ведь при разводе ее тоже придётся поделить? Кто-то знает, делиться будет вся квартира или только моя доля? И вообще , как грамотно оформить, что б не остаться ни с чем?

789

Чё-то ваш первый пост и ваши пояснения вообще не вяжутся друг с другом. Зачем это мужу просить вас продать однушку, в которой живут ваши родители. чтобы купить им же двушку?????

Даринка

Завещание оспаривается. Дарственная — нет

Лапша

Почему сразу крысонька то? Что я такого ужасного делаю то? Накопленная сумма заработана горбами меня и мужа. Мы обычная семья. Никаких злых умыслов за спиной ни у кого нет. Но жизнь штука сложная. Сегодня он меня любит, а завтра полюбит другую. Мне с родителями то что в итоге останется? Четверть от двушки?

Гость

не вводите людей в заблуждение- даже если на мужа будет ЗАПИСАНА 110 000доли- при разводе получит 50 %-таков закон

Гость

Либо доли пропорционально вложенным денежным средствам, либо крысонька. Терциум нон датур.

мышь+

Договор дарения такая же сделка, как и завещание. С чего бы ей не подлежать оспариванию?

мышь+

Договор дарения такая же сделка, как и завещание. С чего бы ей не подлежать оспариванию?

Лапша

При покупке двушки я вкладываю свою квартиру + половину накоплений. Муж вкладывает только вторую половину накоплений. Вот и скажите, умная вы наша, как же при разводе поделить эту квартиру не 50/50, а в соответствии с вложенными средствами? Упс…

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.