Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в общежитии. Общая кухня и санузел, громкая музыка или шумные компании часто вызывают дискомфорт. Для того чтобы избежать критических моментов, были разработаны правила проживания в общежитии.

Типологии общежитий

Общежития, в зависимости от формы собственности, делятся на два типа. Первые принадлежат предприятию или учебному заведению. Чтобы заселиться, необходимо иметь Договор о принятии на работу или о поступлении в учебное заведение. В обратном случае заселиться в него невозможно.

Ко второму типу относятся коммерческие общежития. Они принадлежат частному лицу. Комната в общежитии данного типа может быть снята абсолютно любым человеком за определенную плату. Типы общежитий, в зависимости от статуса жителей, делятся на семейные, рабочие и студенческие.

По планировке общежития разделяют на блочные, квартирные, коридорные и гостиничные.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Для семьи

Семейное общежитие предполагает получение ордера от предприятия или профсоюзной организации. Этот ордер позволяет семье получить возможность поселиться в отдельную комнату. Раньше для этого необходимо было отличиться особенными заслугами или достижениями, а также пройти очередь. В семейном общежитии у жителей должна быть официально закрепленная за ними комната.

Что касается бытовых условий, то они такие же, как и в любом другом общежитии или коммунальной квартире. Обычно это общая кухня, общий санузел и другие удобства, которые и вовсе могут отсутствовать. Важно понимать, что под приватизацию комната в общежитии семейного типа попадать не может. В связи с этим замечаются случаи частой перепродажи подобных жилых объектов.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Семейное общежитие: обязанности жильцов

Правила проживания в общежитии семейного типа включают в себя несколько обязательных пунктов:

  • соблюдать требования внутреннего распорядка и пожарной безопасности;
  • использовать жилье, предоставленное в пользование, исключительно в соответствии с его назначением;
  • беречь Жилое помещение и места общего пользования, а также предоставленные инвентарь и оборудование;
  • соблюдать чистоту и порядок в помещениях, предназначенных для проживания семьи и общего пользования;
  • не расточительствовать в отношении расхода воды, газа, электричества и тепла;
  • не задерживать коммунальные платежи и оплату за пользование помещением.

Помимо этого, администрация любого общежития берет на себя право вводить дополнительные правила внутреннего распорядка. Что касается лиц, нарушивших правила проживания в общежитии, то им грозит наказание в соответствии с законодательными актами.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Общажная жизнь рабочего

Данный тип общежития представляет собой помещение, чаще всего отдельно построенное здание. Оно поделено на множество отдельных комнат или общих спален.

Срок проживания в нем, как правило, ограничен сроком работы сотрудника в определенной организации. Что касается комфортности, то она может быть абсолютно разного уровня, так как зависит исключительно от собственника.

Некоторым приходится жить в комнатах, расположенных в ветхом здании, с плохой санитарией и изношенной мебелью.

Но есть общежития, которые являются абсолютно комфортными для проживания, их иначе называют эконом-гостиницы.

Возникает вопрос о том, почему каждое общежитие для рабочих не может быть комфортным и соответствовать стандартам? В первую очередь, это связано с отсутствием определения слова «общежитие» в законодательстве РФ.

Таким образом, их нельзя приравнять к гостиницам и требовать от них тех же соответствий стандартам.

Заселение в комнаты рабочих общежитий обычно осуществляется по четыре, шесть или восемь человек. Но встречаются и случаи, когда в одну комнату заселяют двадцать рабочих.

Комната оснащена несколькими двухъярусными кроватями, настенной вешалкой, шкафом, обеденным столом и четырьмя или шестью стульями, на каждого человека выделяется матрац, подушка, одеяло, комплект постельного белья.

Общежитие для рабочих имеет блочный санузел, который находится вне комнат на этаже, в специально оборудованной санитарной зоне.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Как должен себя вести рабочий, проживающий в общежитии

Как известно, рабочие – это категория людей, которая чаще других попадает в недобрые ситуации. Пошуметь, злоупотребить спиртным – это всегда пожалуйста. В связи с этим и требования со стороны администрации общежития к ним предъявляются более строгие.

Для поддержания безопасности администрация общежития берет на себя право досматривать личные вещи с целью выявления запрещенных предметов. Проносить нельзя: алкоголь и пиво, холодное и огнестрельное оружие, отравляющие и взрывчатые вещества, наркотические и психотропные препараты.

Также правила проживания в общежитии обязывают жильцов беспрепятственно впускать административный персонал во время плановой и внеплановой проверки.

В случае аварии или иной ЧС в блоке, жильцы обязаны незамедлительно оповестить администрацию. В общежитии для рабочих необходимо поддерживать чистоту как в личной комнате, так и на территории. Жильцы обязаны соблюдать правила безопасности.

Нельзя портить мебель и прочее имущество, находящееся в собственности общежития.

Также правила проживания в общежитии включают в себя необходимость сдавать ключи вахтеру, уходя из здания, выбрасывать мусор в специально оборудованные корзины, готовить пищу только на кухне, соблюдать тишину.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

С пометкой «запрещено»

Жильцам общежития для рабочих запрещается проводить в свою комнату посторонних лиц, особенно если они несовершеннолетние.

Также ни в коем случае нельзя использовать электроприборы в стенах комнаты, приходить в общежитие в нетрезвом состоянии, по своему желанию, без согласования с административным персоналом переселяться в другую комнату, курить в комнате, санузле, столовой или коридоре и выбрасывать мусор в унитаз. Необходимо знать, что администрация не несет никакой ответственности за личные вещи, оставленные жильцом в комнате в общежитии.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Студентам посвящается

Студенты молодые, активные и всегда ищут приключения. Самым популярным местом для совершения студенческих проказ является общежитие.

Студенческое общежитие по своему формату и условиям для проживания очень схоже с общежитием для рабочих. Заселяют в него только студентов одного учебного заведения, в соответствии с приказом.

Посторонние люди претендовать на проживание в нем не могут. Что касается обязанностей, то у студентов, живущих в общежитии, их более чем достаточно.

  • Студент обязан выполнять все требования, прописанные в договоре найма жилого помещения, в обязательном порядке в установленный период сдавать документы, необходимые для регистрации по месту пребывания и постановки на воинский учет.
  • Посетители могут приходить к студенту только в строго установленное время, также каждый жилец студенческого общежития обязан перемещаться в соответствии с пропускным режимом.
  • Остальные же обязанности жильца студенческого общежития идентичны обязанностям жильца общежития для рабочих.

В случае если студент не выполняет или нарушает правила проживания в общежитии, ему грозит выселение. Также поводом для выселения является окончание срока действия договора, заявление со стороны студента или же отчисление из учебного заведения.

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Финансовая сторона

Оплата за общежитие зависит от того, в каком типе здания человек проживает. Если это общежитие, которое жильцы получили от своей работы, то чаще всего деньги вычитают у них из заработной платы.

Также есть работодатели, которые берут на себя оплату жилья для своих сотрудников. Что касается студентов, то для бюджетников оплата не должна превышать пяти процентов от стипендии.

Для остальных иногородних студентов размер оплаты устанавливается на основании приказа ректора.

Жизнь общажная: выселят ли семью с детьми и как пересчитать плату за коммуналку — отвечает адвокат

Длинные коридоры, вахтер на входе и дежурство по кухне. Студенческое общежитие обычно ассоциируется с романтикой.

Для работающих или семейных людей жизнь в таких условиях, скорее, вынужденный шаг, если пока не получается обзавестись собственными метрами. В этом материале мы собрали ситуации, с которыми сталкиваются многие жильцы общежитий.

Разобраться в них помогли адвокаты Специализированной юридической консультации №1 Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук.

Неработающая пенсионерка проживает в общежитии более 20 лет. В свое время предприятие предоставило ей блок бессрочно. Сейчас там прописаны 4 человека: она, муж и двое детей. Женщина проработала на заводе более 10 лет.

Несколько лет назад общежитие перешло на баланс подведомственной исполкому организации. В связи с этим был заключен договор найма на пятилетний срок (а не бессрочно, как было ранее).

Могут ли выселить семью из блока без предоставления другого жилого помещения по истечении пятилетнего срока? Останется ли за ней эта жилая площадь?

В соответствии с п.4 ст.

221 Жилищного кодекса (ЖК) не могут быть выселены из общежития, предоставленного до вступления в силу ЖК, то есть до 2 марта 2013 года, без предоставления другого жилого помещения наниматели, с которыми прекращены трудовые отношения, если они проработали в предоставившей им общежитие организации не менее 10 лет. Это не касается нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7-9 ст.42 Трудового кодекса.

До 1 июля 2016 года была возможность обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений. Однако, чтобы приватизацию осуществить, было необходимо, чтобы исполком принял решение об изменении назначения общежития на многоквартирный жилой дом.

Без такого решения исполкома приватизация была невозможна.

Изменение назначения здания общежития на здание многоквартирного жилого дома возможно лишь при условии соответствия жилых помещений, расположенных в этом общежитии, требованиям, предъявляемым к квартирам.

Могут ли выселить из общежития семью, в которой есть несовершеннолетние дети, если родитель, с кем заключен договор найма, уволится с предприятия, которое предоставило общежитие?

Как следует из п.62 Положения об общежитиях, работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с государственной организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить его подлежат выселению со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, как обратили внимание адвокаты, п.4 ст.221 ЖК предусмотрено, что наниматели жилых помещений в общежитии, предоставленных до 2 марта 2013 года, не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств по мотиву прекращения трудовых отношений, если проживают с несовершеннолетними детьми.

Семья более 20 лет прожила в общежитии от завода, сейчас его передали в собственность города. В блоке прописаны родители и двое детей. Заберут ли общежитие, если мать, которая является нанимателем, купит или построит собственное жилье в этом же населенном пункте?

Читайте также:  Право на жильё: у мужа приватизированная комната в общежитии куплена до брака родился ребёнок после брака

В соответствии со ст.

93 ЖК подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи, которые имеют в этом населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилфонда жилые помещения общей площадью 15 кв.м и более (в Минске — 10 кв.м и более) на одного человека. Жилье должно соответствовать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

В данном случае гарантия, установленная п.4 ст.221 ЖК, не действует.

Могут ли пересчитать плату за коммунальные Услуги, если человек фактически не проживает какое-то время в общежитии? Например, временно выехал на работу в другой город или улетел в отпуск на две недели?

Плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если Гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд. Для перерасчета необходимо обратиться в организацию, обслуживающую общежитие, с соответствующим заявлением.

В общежитии зарегистрирована семья из четырех человек. Один из сыновей работает и живет также в общежитии, но в другом городе.

Для перерасчета платы за пользование холодной и горячей водой по месту регистрации он предоставил необходимые документы. А в перерасчете платы за пользование электричеством отказали.

Обоснованно ли? Ведь он не пользуется электричеством в родном общежитии, но платит за него там, где сейчас проживает.

Электроснабжение при наличии прибора группового учета и отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета электрической энергии оплачивается пропорционально количеству граждан, указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии.

Наниматели в случае их временного отсутствия плату за некоторые виды коммунальных услуг осуществляют в соответствии с законодательством (п.53 Положения об общежитиях). Законодательством не предусмотрена возможность перерасчета платы за потребляемую электроэнергию.

Можно ли поставить счетчики электроэнергии в общежитии?

Плата за коммунальные услуги исчисляется в соответствии с законодательством исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета.

В соответствии с п.18.8 ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) «Системы электрооборудования жилых и общественных зданий.

Правила проектирования» в общежитиях всех типов следует предусматривать централизованный учет расхода электроэнергии счетчиками, устанавливаемыми на вводах в здание, а также отдельный учет электроэнергии, расходуемой электроплитами, в общежитиях, имеющих оборудованные такими плитами кухни. В общежитиях для семейных граждан следует также предусматривать счетчики расчетного учета электроэнергии, потребляемой каждой квартирой.

Проживаю в общежитии семейного типа с детьми. Встречаюсь с мужчиной. Может ли он жить в общежитии вместе с нами или для начала нужно узаконить отношения?

В законодательстве, в частности п.

29 Положения об общежитиях, четко ограничен круг членов семьи, которым наниматель изолированного жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии вправе предоставить право владения и пользования жилым помещением — супруг (супруга) и несовершеннолетние дети.

При этом они не должны иметь жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в этом населенном пункте. Еще один важный нюанс — согласие администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при наличии).

Можно ли выселить мужа из комнаты в общежитии? Или это возможно только в случае развода? Муж злоупотребляет спиртным, скандалит. Жить с ним невозможно. Общежитие я получала в свое время от завода.

Если ваш муж три и более раза будет привлечен к административной ответственности за нарушения, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире (комнате), он может подлежать выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании абз.4 п.1 ст.85 ЖК.

Мы с супругом и дочерью проживаем в одной комнате общежития, которое дали от работы. Можем ли мы претендовать на вторую комнату? Является ли статус молодой семьи фактором, который ускорит этот процесс?

Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека (п.23 Положения об общежитиях).

Ваша семья имеет право на получение жилого помещения в общежитии не менее 18 кв.м жилой площади.

Если в настоящий момент у вас жилое помещение меньшей площади, вы вправе подать заявление о принятии вашей семьи на учет граждан, желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи, большего размера. Его предоставят при наличии в общежитии таких жилых помещений.

Поскольку ваша семья обладает статусом молодой семьи, вы имеете первоочередное право на получение жилого помещения большего размера (жилой площадью до 18 кв.м).

Помогите разобраться. Зарегистрирован в общежитии в Борисове более 15 лет. Недавно стал собственником квадратных метров в Минске.

В родном городе до этого стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но очереди не дождался, поэтому приобрел жилье без господдержки, за собственные средства.

Остается ли за мной место в очереди на улучшение жилищных условий в Борисове, если там в собственности у меня так и не появилось жилья? Могу ли в будущем в этом случае воспользоваться субсидией или хотя бы построить жилье в Борисове по цене ниже рыночной?

В соответствии с абз.1 п.1 ст.44 ЖК граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте.

Снятие с учета нуждающихся производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства.

Проживаю в общежитии и стою на очереди на улучшение жилищных условий. Поскольку очередь еще нескоро, решил строиться за собственные средства. Взял Кредит и влез в долевое строительство. Могу ли я получить субсидию на уплату части процентов на основании того, что проживаю в общежитии более 10 лет?

Для получения субсидии на уплату части процентов человек должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В абзацах 2-17 ч. 1 подпункта 1.1 п.

1 указа от 6 января 2012 года №13 перечислены категории граждан, которым предоставляется такая господдержка.

В частности, это касается людей, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, нет в собственности жилых помещений, в том числе в иных населенных пунктах Беларуси.

Таким образом, если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживаете в общежитии не менее 10 лет, вы имеете право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений.

За чей счет меняются окна в общежитии? Через щели в окнах зимой свободно ходит ветер, из-за чего в помещении очень холодно. Утепление не помогает.

В соответствии с ч.2 п.40 Положения об общежитиях побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов жилых помещений в общежитии, находящихся в обособленном владении и пользовании семей, производятся за счет проживающих.

Разъясните, сколько животных можно содержать в комнате/блоке в общежитии.

Порядок содержания домашних животных в общежитиях в настоящее время не урегулирован. Прямого запрета на содержание домашних животных в общежитии законодательство не содержит.

Вместе с тем граждане, проживающие здесь, обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности.

Соответственно, если в правилах внутреннего распорядка, а также в договоре найма (аренды) жилого помещения есть прямой запрет на содержание домашних питомцев, его необходимо соблюдать.

Адвокаты также обратили внимание, что по законодательству владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.

При соблюдении этих требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома.

В квартире, где несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних проживающих здесь граждан.

Таким образом, адвокаты считают, что при отсутствии прямого запрета на содержание домашних животных в общежитиях в правилах внутреннего распорядка в общежитии и договоре найма (аренды) жилого помещения, можно руководствоваться вышеуказанными Правилами содержания домашних животных по принципу аналогии закона.

Если вас интересует какая-то тема, можете присылать свои вопросы и предложения по адресу [email protected].-0-

Проживание в общежитии: мы проживаем в общежитии 20 лет, моя мама, я и два брата, все совершеннолетние

Подписывайтесь на нас в

Яндекс.Дзен, Telegram и Viber!

Правила проживания в общежитии и последствия их нарушений

24.02.2021 / Комментариев: 24 / Просмотров: 22013

Общежитие – место, где рядом друг с другом живут совершенно разные люди. У каждого из них свои характеры и интересы, привычки и требования. Чтобы помочь постояльцам наладить общий быт, избежать серьезных конфликтов и сохранить порядок, в общежитиях существуют свои законы и правила.

Эти правила проживания изложены в специальном документе – внутреннем распорядке общежития, с которым должен ознакомиться каждый новый жилец.

Правила проживания. Постоялец общежития обязан:

Использовать жилплощадь по назначению

А назначение у жилого помещения одно – проживание. Поэтому комната не должна использоваться в коммерческих целях. Здесь нельзя проводить азартные игры или оказывать какие-либо услуги.

Читайте также:  Раздел имущества: были разведены решили купить квартиру он стал дольщиком в строительстве желого дома 4

Ни магазин, ни салон красоты, ни ателье в комнате общежития не открыть.

Готовить обед или стирать рядом с кроватями также не стоит – для этого в общежитиях есть специальные помещения с необходимым оборудованием.

Соблюдать правила пожарной безопасности

В первую очередь постояльцы должны пройти инструктаж по пожарной безопасности, ознакомиться со схемой эвакуации и расположением огнетушителей.

Курить жильцам разрешено только в специально отведенных для этого местах. Во многих общежития есть отдельные курилки с пепельницами, чаще всего расположенные на улице.

В комнатах запрещено подключать сложные технические приборы (стиральные машинки, микроволновки) или устройства с открытыми нагревательными элементами (утюги, электрические плиты, паяльники).

Нельзя использовать неисправные электроприборы. Если розетка искрит, или повреждена изоляция электрического провода – об это нужно незамедлительно сообщить коменданту общежития, чтобы тот как можно быстрее устранил опасную неполадку.

Использование в помещении газовой горелки, паяльной лампы и других источников открытого огня – плохая идея. Еслиэто не приведет к возгоранию (а риск очень велик), то спровоцирует срабатывание системы противопожарной безопасности, которой оснащено каждое общежитие.

Соблюдать чистоту

Согласно существующим санитарным нормам в общих помещениях должна регулярно проводится сухая и влажная уборка.А вот жилые комнаты убирают везде по-разному: в одних общежитиях мытьем всех полов занимается местный персонал, порядок в других жилых комнатах наводят только по требованию постояльцев, а где-то эта обязанность и вовсе ложится на плечи жильцов.

Но везде действует правило: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.

Каждый постоялец обязан соблюдать правила санитарии и гигиены – убирать за собой грязную посуду на кухне, разбрызганную воду в душевой и любой мусор. Только не стоит слишком увлекаться и пытаться навести порядок в чужих вещах. Ваши благие намерения могут неверно расценить.

Кстати, пользовать матрасами и подушками без постельного белья тоже запрещено – это очень негигиенично и может привести к неприятным проблемам со здоровьем. Поэтому в большинстве общежитий комплект чистого постельного белья выдается при заселении меняется раз в 7-14 дней.

Соблюдать правила прохода в общежитие

Обычно общежития закрываются на ночь, а это значит, что запоздалый жилец вряд ли сможет попасть в свою комнату до утра. Поэтому тем, кто вынужден поздно возвращаться с работы или уходит на ночное дежурство, этот момент стоит обсудить с администрацией заранее. Если в общежитии есть дежурный вахтер, он откроет дверь даже поздней ночью, но только с письменного согласия управляющего.

В общежитиях действует пропускной режим — каждому новому гостю при заселении выдается специальный пропуск, по которому тот может попасть внутрь. И лучше завести привычку всегда носить этот пропуск с собой.

По пропуску в здание может попасть только постоялец. Передавать пропуск третьим лицам строго запрещено.

Гостям, как правило, вход в общежитие закрыт. Но в некоторых случаях такие визиты допускаются после согласования с администрацией. Приглашать друзей и родственников на территорию общежития можно лишь в установленное для этого время. Напоминать про то, что время для визитов подходит к концу, никто не будет — за своевременный уход посетителей отвечает постоялец.

Сообщать о плохом самочувствии

Плотность населения в заполненном общежитии довольно высокая (на человека по 6 кв. м жилой площади), а это значит, что любое заболевание, передающееся контактным или воздушно-капельным путем, будет распространяться довольно быстро.

Поэтому очень важно вовремя изолировать больного, чтобы не допустить распространение инфекции. Да и сам больной сможет намного быстрее вылечиться в больнице под присмотром врачей.

Вовремя производить оплату

Последняя в этом списке, но одна из важнейших обязанностей постояльца. Жилец потребляет электроэнергию и воду, арендует, по сути, чужую жилплощадь и пользуется услугами обслуживающего персонала – за все это нужно платить. И платить вовремя. Сроки оплаты в разных общежитиях варьируются. Но длительные просрочки платежей наказываются выселением.

Жильцам общежития запрещено:

Шуметь

В каждом регионе страны действует Закон, регулирующий время для проведения шумных работ (или шумного отдыха). Этот закон, конечно же, распространяется и на общежития. Как правило, соблюдать тишину нужно в ночное время – с 7:00 до 22:00. Телевизоры и радиоприемники в это время можно не выключать, но звук стоит убавить, чтобы не мешать соседям спать.

А вот шуметь слишком громко и регулярно, нарушая нормальные условия проживания, нельзя даже днем.

Портить имущество общежития

Портить имущество, конечно же, запрещается. Даже несмотря на то, что оно чужое (почему-то именно к чужим вещам относятся небрежно).

За случайно сломанную мебель, разбитое окно, порванные обои придется заплатить, чтобы возместить ущерб. А уж если поломка не случайная, а умышленная, могут и вовсе выселить.

Употреблять алкоголь на территории общежития

В общежитиях действует строгий «сухой закон». Постояльцам запрещено не только употреблять алкогольные напитки на территории общежития, но и возвращаться в общежитие подшофе.

А все из-за того, что именно в состоянии алкогольного опьянения люди чаще нарушают правила и законы, шумят, портят имущество и отношения друг с другом.

Самовольно переселяться в другую комнату и менять обстановку

При заключении договора за каждым жильцом закрепляется место в определенной комнате. За состояние этого места несет ответственность жилец.

Переехать в другую комнату по собственному желанию, конечно, можно, но только с разрешения администрации.

Если же разрешение получено не было, такой несанкционированный переезд считается нарушением внутреннего распорядка. Переносить мебель из чужой комнаты в свою также запрещено.

Правда, и в занимаемой комнате можно делать далеко не все. Например, нельзя устанавливать дополнительную мебель, которая будет мешать проходу или займет чужое пространство. Не стоит клеить на стены плакаты и объявления. Запрещается менять замки на входной двери или устанавливать дополнительные запоры.

Препятствовать доступу в помещение

Такой пункт действует во многих общежитиях. Но стоит уточнить, что администрация может потребовать впустить их только в экстренной ситуации (пожар, наводнение, поиск преступника и другие угрозы жизни и имуществу). В других случаях жильцы имеют право не открывать никому дверь, основываясь на ч.ч. 2,3 ст.3 ЖК РФ.

Нарушать закон

В этом большом списке запретов и обязанностей мы не рассказали о многих других «нельзя»: нельзя воровать, драться, продавать алкоголь или наркотики и так далее. Но эти запреты очевидны – они установлены законодательством Российской Федерации. И их нарушение повлечет не только выселение из общежития, но и более серьезное наказание вплоть до уголовного.

Нарушение правил. Выселение из общежития

Нарушение правил проживания в общежитии имеет неприятные последствия. В одних случаях постояльца ждет скандал, в других – Штраф. А самые серьезные нарушения караются выселением из общежития без права возврата. Но есть один нюанс — принудительно выселить постояльца руководство общежития может только через суд.

Законными основаниями для выселения считаются:

  • Использование жилплощади не по назначению;
  • Просрочка оплаты;
  • Регулярные нарушения общественного порядка и частые жалобы соседей;
  • Умышленная порча имущества и приведение жилья в негодность.

Но есть категории граждан, которых нельзя «выгнать на улицу». Среди них:

  • военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, пожарные, полицейские, сотрудники ФСБ и их семьи, а также семьи погибших при исполнении службы сотрудников одного из этих ведомств;
  • пенсионеры по старости;
  • семьи работников погибших на производстве;
  • родители одиночки с малолетними детьми;
  • лица, проживающие в комнате на протяжении 10 лет и более;
  • инвалиды 1 и 2 группы, получившие инвалидность из-за производственной травмы или во время исполнения воинской службы.

Чтобы избавиться от таких жильцов, управляющая компания общежития должна найти для них альтернативный вариант проживания.

Надеемся, что мы убедили вас внимательно читать договор и изучать правила внутреннего распорядка общежитий – это позволит избежать многих неприятных ситуаций. Любые спорные моменты лучше обсудить с администрацией до подписания документов. И не нужно забывать, что вы – постояльцы общежитий — обладаете не только обязанностями, но и правами.

Изучили правила? Теперь можно заняться и подбором общежития в общежитий Москве или Подмосковье.

Постоянная ссылка на статью «Правила проживания в общежитии».

Если статья Вам понравилась, расскажите о ней друзьям. Спасибо!

Каково это – всю жизнь прожить в общежитии? Три бобруйчанки рассказали свои истории

В Бобруйске около 60 общежитий, из них чуть больше половины – в коммунальной собственности города, остальные – на балансе предприятий. Проживает в них около 20 тысяч человек. То есть каждый десятый житель Бобруйска.

Почему же некоторые жильцы «временного жилья» так и не обзавелись собственными квадратными метрами?

«Теперь главное – чтобы не выгнали»

Александре Кулик 58 лет. В 1983 году женщина приехала в Бобруйск из азербайджанского города Сумгайыт и практически с того времени живет в общежитии. Сначала ее временным домом на 17 лет стала комната на Лынькова, 71, затем – на ул. 50 лет ВЛКСМ, 32, в общежитии №16 от «Белшины».

Общежитие №16 от «Белшины»»Квартира», где живет Александра КуликАлександра Кулик

Почти 35 лет Александра Павловна отработала на шинном предприятии контролером ОТК.

Первые шесть лет в общежитии «Белшины» Александра Кулик прожила в блоке с соседями, затем написала заявление в профком и получила отдельную «однокомнатную», как она говорит, квартиру общей площадью 42 «квадрата». Здесь есть своя небольшая кухня, душ, хозяйка поставила стиральную машину. Силами Александры Павловны жилое помещение в общежитии сегодня действительно выглядит как уютная «однушка».

Мысли о своем жилье у женщины, конечно, были. Долгое время она стояла в очереди на строительство квартиры на предприятии, но, по ее словам, ей предлагали строить двухкомнатную квартиру, а одна и с маленьким ребенком на руках она бы такую стройку не потянула. Накопить денег на квартиру на вторичном рынке тоже не получалось, а в «кредитную яму» лезть не хотела.

Читайте также:  Лишение водительских прав за пьянку

«Квартира», где живет Александра КуликАлександра Кулик

Сегодня Александра Павловна уже не надеется заиметь свою квартиру. Хотя общежитские «метры» считаются теперь арендным жильем, и только за аренду надо платить в месяц по 30 рублей.

– Это хорошо еще, что понизили коэффициент. – говорит женщина, – А сразу, как только ввели эту арендную плату (в апреле этого года плата за жилье в общежитиях выросла почти в два раза – прим. ред.), отдавала 80 рублей.

Теперь вместе с коммунальными услугами выходит ежемесячно 90 рублей (это до отопления). После нового года общежитие планируют передавать городу, и тогда, говорит Александра Кулик, «будет совсем другая оплата».

  • Александра Павловна уже на пенсии, с ней договор на проживание заключили на пять лет. Женщина надеется, что, когда у общежития сменится «хозяин», то ее не выселят:
  • – Деваться некуда, буду платить и жить.
  • Ее сын Денис окончил механико-технологический колледж, затем лесотехнический университет в Санкт-Петербурге, работает в Москве и периодически приезжает к маме в гости, помогает, дарит подарки.

На полочках у Александры Павловны стоят фото сына и множество сувениров.Коллекция кукол Александры Павловны.

– Стиральную машину подарил мне он: сказал, что я не должна стирать руками, – улыбается женщина.

А еще благодаря сыну она побывала во Вьетнаме: он оплатил билеты. Путешествовать женщине нравится.

– Сестра подарила на 50 лет билет в Мариуполь, и что-то в душе перевернулось, – говорит она.

Какие-то поездки организовала сама – уже съездила в Москву, Санкт-Петербург, Баку. Женщина также ходит в театр и на концерты, любит вязать.

– Конечно, в разговорах иногда неудобно говорить, что живу в общежитии, – признается она. – Многие же думают: раз у взрослого человека нет своей квартиры, значит, в его жизни что-то не получилось. Я же считаю, что у меня получилось, просто по-другому. Я обустроилась, мне уютно возвращаться домой, у меня хорошие соседи. Теперь главное – чтобы не выгнали.

Александра Кулик с любимым котом.В коридоре общежития.

«Надо было решать: растить ребенка или собирать на квартиру»

Елене Позняк 60 лет. С 1994 года женщина живет в общежитии молодежного типа от «Белшины» по адресу: ул. 50 лет ВЛКСМ, 20. Почти всю жизнь проработала во Дворце искусств кассиром.

Елена Владимировна Позняк беседует с корреспондентом в общей комнате для принятия пищи в своем блоке.

Она жила с родителями в служебном доме в совхозе Ленина, потом вышла замуж и уехала с мужем в Израиль. Вернулась с дочерью сначала по семейным обстоятельствам, а затем и осталась. Муж Елены Владимировны в Бобруйск не вернулся.

– Я стояла перед выбором: у меня на руках была маленькая дочь, мне надо было воспитывать и содержать ее или собирать на квартиру, – вспоминает женщина. – Я решила, что для меня важнее первое.

Вначале Елена Владимировна с дочерью Лизой жили вдвоем на девяти метрах. Затем им выделили еще одну комнатку. Кухня, душ и туалет были общими – на восемь и четыре человека соответственно.

Комната Елены Владимировны Позняк

При этом, по словам Елены Позняк, такое «общее житие» никогда не мешало ее личной жизни: у нее много друзей, и их абсолютно не смущает, что она живет в «общаге».

– Не понимаю, почему это должно кого-то смущать? – говорит она. – Человек сам решает, как ему жить, где и с кем. Я воспитана так, что всегда довольствовалась малым.

Сегодня женщина живет одна в той же девятиметровой комнате – дочь четыре года назад вышла замуж и уехала в Израиль. Елена Владимировна раз в год летает к ней в гости сама – на несколько месяцев, а дважды в год приезжает к ней дочка.

Елена Владимировна Позняк

– Лиза часто предлагает купить здесь мне однокомнатную квартиру, – рассказывает Елена Владимировна. – Я не вижу в этом смысла. В квартире надо делать ремонт, покупать мебель. Здесь я уже обустроилась, мне комфортно.

– Сейчас прожить на пенсию даже в общежитии невозможно. Благо, у меня дочь хорошо устроена, поэтому помогает, – добавляет женщина.

Когда ввели арендную плату, она платила за комнату в общежитии около 70 рублей. Сейчас жильцы именно этого общежития аренду вообще не платят, и ежемесячное проживание здесь обходится нашей героине примерно в 30 рублей.

Соседи у Елены Владимировны – в основном молодые специалисты. Они приходят, поживут и уходят – кто в армию, кто в свое жилье.

Туалет в блоке.

– Мы друг другу не мешаем, – улыбается «старожил» Елена Позняк. – Хотя здесь есть общая комната для приема пищи, но соседи, как правило, едят в своих комнатах. Очередей в душ или туалет не помню.

Да и туалет у меня личный. Когда кто-то новенький приходит, я его всегда предупреждаю, что из двух туалетов один – мой. Я его сама мою и чищу. Ребята никогда на это не обижаются. Сколько здесь живу, конфликтов не было.

Дочь постоянно зовет маму переехать к ней в Израиль. Но мама не хочет: Бобруйск роднее.

Елена Владимировна ПознякВ коридоре общежития.

«Живем в общежитии, чтобы была льгота на строительство»

Юлии Величко 27 лет. С мужем и двумя детками, 8-ми лет и 8-ми месяцев, они живут в блоке общежития на Ленина, 61 (это собственность города). Юлия работает на «Белшине» контролером КПП, супруг Александр – водитель-международник.

Юлия Величко с дочерью Полиной и годовалым сыномОбщежитие на улице Ленина, 61

До 16 лет Юля с родителями тоже жила в общежитии – от «Белшины», на Гагарина, 8. Там были общая кухня, душ и туалет. Затем построили трехкомнатную квартиру и переехали.

В 19 лет Юля вышла замуж. Молодожены снимали квартиру недолго. Муж тогда служил в охране, и им дали комнату в общежитии на Крылова, 11. Теперь же у семьи целый блок.

Полина демонстрирует свою спальнюВосьмилетняя Полина показывает семейные альбомыВ спальне развешаны картины и праздничное убранство после Дня рождения Полины

По словам молодой женщины, поначалу жить в общежитии действительно было выгоднее, чем на квартире.

Но после ввода арендной платы это преимущество стерлось: за блок общей площадью 39 кв. м семья Величко сейчас платит 192 рубля, из которых 53 рубля составляет арендная плата. И это пока без учета отопления.

До введения понижающего коэффициента аренда обходилась в 68 рублей.

– За эти деньги сегодня можно снимать одну-, двухкомнатную квартиру, – считает Юля. – А когда мы жили в общежитии с родителями, никогда не отдавали за коммунальные больше половины зарплаты.

Юлия Величко

Судя по объявлениям, аренда однокомнатной квартиры (без учета «коммуналки») в городе обойдется в среднем в 170-180 рублей в месяц.

– Но это же отдельная квартира, со всеми услугами и возможностью готовить на нормальной кухне, – говорит Юлия.

А в общаге несколько раз с общей кухни у Юли воровали посуду и один раз даже целую кастрюлю со свежиной «умыкнули»! Сейчас такого нет, потому что кухню стали закрывать на ключ.

Дверь на общую кухню закрывается на замок.График уборки общей кухниБорьба за чистоту.

В общежитиях предприятий жить лучше, считает Юлия, потому что там «все делается», а когда общежитие отдают городу, то «светильников нет, сухая уборка – раз в неделю, влажная – раз в месяц».

– У нас больше трех лет отсутствует счетчик на горячее водоснабжение, который сняли на поверку и не вернули, – рассказывает Юля. – Платим за воду по норме – 270 литров в сутки на одного человека. Но реально столько не расходуем.

Юля подсчитала: без счетчика выходит в месяц 33 кубометра воды на четверых, это 29,08 рублей. Со счетчиком вышло бы 16,8 «кубов», заплатили бы, соответственно, 13,44 рубля.

По этому поводу не только семья Величко, но и другие жильцы общежития регулярно обращаются с жалобами в ЖЭУ.

– До 1 декабря обещали поставить счетчик, если нет, будем писать дальше, – говорит Юля.

Пользоваться плитой восьмилетней Полине пока не разрешает мама.

Но есть то, что удерживает молодую семью в общежитии: для тех, кто прожил здесь больше 10 лет, существует льгота при строительстве своего жилья.

Впрочем, по словам Юли, строиться они будут, «когда государство это позволит», а пока перспективы призрачные.

Поэтому, не слишком уповая на чью-то помощь, муж Юли сегодня трудится «дальнобоем» – зарабатывает деньги. Неделями, месяцами он в дороге. Супруги планируют не вкладываться в строительство, а купить свой дом. Такая цель у них на «ближайшую пятилетку».

08.11.2018. Жизнь в общежитии. Юлия Величко с дочерью Полиной и сыном

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *