Разведение собак в ИЖС: хочу купить участок в ИЖС в Солнечногорском районе Московской области

Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Участок 5 соток

Домодедово , Каширское ш. 30 км. от МКАД

газ, электричество

Продам участок 5 соток без подряда в КП » RED» на берегу реки. Пляж, рыбалка, детская и…

1 014 000 руб.

Домодедово

Участок 9 соток

Озеры , Большое Уварово д, Новорязанское ш. 135 км. от МКАД

Продам участок 9 соток в садовом товариществе. Московская область, Озёрский р-н, д. Большое…

219 880 руб.

Озеры

Участок 30 соток

Можайский р-н, Можайск , Минское ш. 70 км. от МКАД

газ,

Продам 2 участка земли в СНТ Мечтаево по 30 сот. Свет по границе. Охраняемая территория. Тихое…

1 800 000 руб.

Можайск

Участок 24 соток

Клинский р-н, Клин 77 км. от МКАД

Продаётся земельный участок, Московская область, Клинский район, сельское поселение Петровское в…

230 000 руб.

Клин

Участок 15 соток

Истринский р-н, Борзые д, Новорижское ш. 25 км. от МКАД

Участок 15.23 сотки ИЖС земли поселения деревня Борзые. Собственник Право собственности более трех…

16 000 000 руб.

Борзые

Участок 15 соток

Раменский р-н, Еганово с, Новорязанское ш. 20 км. от МКАД

газ, электричество

Участок 20 км от МКАД проезд по Новорязанскому шоссе или Каширскому шоссе в селе Еганово, участок…

3 200 000 руб.

Еганово

Участок 12 соток

Солнечногорский р-н, Соколово д, Пятницкое ш. 36 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продается участок без подряда в жилом коттеджном поселке » Sokolovo forest». Площадь участка…

3 215 000 руб.

Соколово

Участок 7 соток

Дмитровский р-н, Телешово д, Рогачевское ш. 60 км. от МКАД

газ, электричество

Участок в д/п Телешово. Кадастровый номер: 50:04:0200301:455 Вид разрешенного использования земли…

315 000 руб.

Телешово

Участок 15 соток

• Бытовка, Клинский р-н, Клин 80 км. от МКАД
• электричество
• …

700 000 руб.

Клин

Участок 12 соток

Волоколамский р-н, Волоколамск , Новорижское ш. 110 км. от МКАД

электричество

Продается земельный участок в тихом, живописном месте в СНТ в 110км от МКАД и в 5 км от…

390 000 руб.

Волоколамск

Участок 8 соток

Клинский р-н, Клин , Ленинградское ш.

электричество

Продам участок 8 соток в СНТ «Борщево», Клинский район, Ленинградское шоссе, 65км от МКАД…

230 000 руб.

Клин

Участок 4 соток

Кашира , Зендиково п

электричество

Продам участок 4 сот.СНТ Птицевод.Зендиково,Каширский р-н,свет по границе

300 000 руб.

Кашира

Участок 955 соток

Волоколамский р-н, Волоколамск , Новорижское ш. 115 км. от МКАД

Продается два земельных участока под усадьбу или коммерческие проекты!категория земли-дачное…

10 000 000 руб.

Волоколамск

Участок 9 соток

Дмитровский р-н, Кекишево д, Дмитровское ш. 45 км. от МКАД

газ, электричество

Новый поселок » Шустово». Рядом с дер. Кекишево и дер. Никулино. 45 км. от МКАД, асфальт до…

720 000 руб.

Кекишево

Участок 10 соток

Дмитровский р-н, Морозово д, Дмитровское ш. 42 км. от МКАД

газ, электричество

Продаю участок 10 соток в деревне Морозово. прописка возможна, большинство жителей поселка живут…

700 000 руб.

Морозово

Участок 8 соток

Пушкинский р-н, Софрино-1 нп, Ярославское ш. 35 км. от МКАД

газ, электричество

Участок 7 соток под кап. строительство с возможностью прописки. Пушкинский район, 35км от МКАД…

800 000 руб.

Софрино-1

Участок 5 соток

Сарай, Одинцовский р-н, Старый Городок п, Можайское ш. 48 км. от МКАД

Участок 5 сот. ЛПХ(ИЖС) в п. Старый городок(Кубинка), Можайское ш., 47 км от МКАД. Это…

2 650 000 руб.

Старый Городок

Участок 20 соток

Кашира , Барабаново д, Каширское ш. 80 км. от МКАД

газ, электричество

Земельные участки в поселке ИЖС и ЛПХ от 10 соток в Экологически чистом районе Московской области…

750 000 руб.

Кашира

Участок 10 соток

Кашира , Барабаново д, Каширское ш. 80 км. от МКАД

газ, электричество

Земельные участки в поселке ИЖС и ЛПХ от 10 соток в Экологически чистом районе Московской области…

450 000 руб.

Кашира

Участок 20 соток

Баня, Истринский р-н, Истра , Волоколамское ш. 40 км. от МКАД

Участок 20 соток в д. Никулино Истринского района, ул. Садовая, не первая линия. Рядом магазин…

8 200 000 руб.

Истра

Участок 6 соток

Сарай, Чеховский р-н, Бутырки д, Симферопольское ш. 20 км. от МКАД

электричество

Продам участок 6 соток в СНТ Надежда. Симферопольское шоссе, 75 км от МКАД. Участок крайний, у…

750 000 руб.

Бутырки

Участок 40 соток

Раменский р-н, Редькино д, Новорязанское ш. 24 км. от МКАД

водопровод,

УЧАСТКИ ОТ 40 СОТ (80 СОТ. ) В СОБСТВЕННОСТИ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. ВЫСОЧАЙШИЙ АВТОТРАФИК. Расположены…

16 000 000 руб.

Редькино

Участок 15 соток

Раменский р-н, Редькино д, Новорязанское ш. 24 км. от МКАД

газ, электричество

Участок в коттеджном поселке закрытого типа: -15 соток правильной формы : поместятся дом, баня и…

4 500 000 руб.

Редькино

Участок 9 соток

Щелковский р-н, Малые Петрищи д, Ярославское ш. 51 км. от МКАД

электричество

Участок правильной прямоугольной формы. Оформлено документально электричество. В СПК РОСЫ, 1 км…

550 000 руб.

Малые Петрищи

Участок 29 соток

Бытовка, Волоколамский р-н, Курьяново д 110 км. от МКАД

электричество

Три совмещенных участка по 9.8 соток каждый в СНТ колпяна. Бытовка, свет подключен. Круглогодичный…

700 000 руб.

Курьяново

Участок 17 соток

Бытовка, Ступинский р-н, Ярцево д, Дмитровское ш. 50 км. от МКАД

электричество

Продаю участок 17 сот, удобная транспортная доступность: заехать можно с Дмитровского…

2 600 000 руб.

Ярцево

Участок 47 соток

Сарай, Пущино , Симферопольское ш. 1 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продам участок в коттеджном посёлке. ПМЖ. Расположение: подмосковный наукоград Пущино…

17 000 000 руб.

Пущино

Участок 12 соток

Наро-Фоминский р-н, Наро-Фоминск , Киевское ш. 15 км. от МКАД

водопровод, электричество

Здравствуйте, продаем отличный участок по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество…

850 000 руб.

Наро-Фоминск

Участок 11 соток

Подольск

Продается земельный участок 11 сот в черте города Подольск МО. ул. Б. Серпуховская. д. 159. ИЖС…

9 000 000 руб.

Подольск

Участок 8 соток

Чеховский р-н, Чехов , Симферопольское ш. 46 км. от МКАД

электричество

Продам участок деревня Васькино Снт Синичкино, школа рядом, до Москвы 46 км, рядом магазин 5ка…

950 000 руб.

Чехов

ИЖС: что это, в чем плюсы и минусы, как оформить участок

Кому подходят участки для ИЖС, как получить Кредит, построить дом и сэкономить на налогах — выясняем вместе с экспертами

pxhere.com

Эксперт в этой статье

• Федорова Елена, Юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков

При покупке загородной недвижимости люди часто сталкиваются в описаниях с аббревиатурами. Разберемся, какие понятия в них зашифрованы и почему это важно знать, чтобы выбрать дачу.

Терминология:

• ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство. Всегда располагается в населенном пункте, СНТ или ДНП.
• ЛПХ: личное подсобное хозяйство. Вид разрешенного использования земельного участка, которые подходит для земель под сельское хозяйство.
• СНТ и ДНП: садовое некоммерческое товарищество или дачное некоммерческое партнерство. Некоммерческие организации, объединение собственников участков, чтобы управлять общим имуществом.

Вид разрешенного использования (ВРИ) участка определяет, подходит ли он для сельского хозяйства, садоводства, разведения животных или строительства.

ВРИ указан в свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, бывший ЕГРП).

Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород [1]. Участок может быть частью садового товарищества или располагаться на территории населенного пункта.

Плюсы ИЖС:

• в таком доме можно жить в любое время года и оформить официальную регистрацию;
• муниципалитет может обеспечить прокладку коммуникаций и предоставить доступ к услугам больниц, поликлиник, школ и детских садов;
• банки кредитуют ИЖС по специальным ипотечным программам.

Минусы ИЖС:

• земля стоит дороже, чем садовые участки, где также можно построить жилой дом;
• если на участке еще нет дома — для постройки жилья потребуется уведомление или разрешение от муниципалитета;
• стоит заранее ознакомиться с Генеральным планом развития территории, поскольку по соседству могут быть запланированы кварталы многоэтажек;
• перед покупкой нужно проверить доступность школы, больницы и детсада.

pxhere.com

Ипотека под ИЖС

У крупных банков и региональных кредитных организаций есть специальные ипотечные программы под строительство домов на участках ИЖС. Развитие этого направления предусмотрено государственной программой поддержки ИЖС, поэтому получить такой кредит проще, чем под другое строительство. Средний срок ипотечного кредита — 17 лет.

Чтобы получить ипотеку, нужно предоставить:

• Залог. Это может быть строящийся дом и участок, на котором он расположен, или другая Недвижимость;
• поручительство физического лица до оформления залога;
• Договор, если жилье возводит строительная компания;
• смету работ и расчет подведения коммуникаций;
• уведомление или разрешение на строительство.

Как построить дом на участке ИЖС

Такое жилье должно отвечать нормам закона:

• это отдельно стоящее здание;
• не больше трех этажей и не выше 20 м;
• рассчитан на одну семью.

Для домов площадью до 500 кв. м. действует уведомительный порядок разрешения на строительство.

Чтобы начать стройку, нужно представить в муниципалитет:

• уведомление о начале работ;
• документы о собственности на землю;
• внешнее описание дома —- текстовое или графическое.

В течение семи рабочих дней власти согласовывают уведомление либо отказывают, если постройка не отвечает нормам законодательства. По истечении недели уведомление считается согласованным и действует десять лет.

Не позже 30 дней после окончания работ нужно подать:

• уведомление о завершении строительства;
• технический план дома, который делает кадастровый инженер;
• соглашение об определении долей на дом, если участок в долевой собственности.

В ответ заявитель получает уведомление о соответствии возведенного жилья требованиям закона.

Если площадь дома более 500 кв. м, потребуются разработка проектной документации, строительная Экспертиза и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Налоги и льготы

Ставки по земельному налогу устанавливают местные власти в размере не выше 0,3% [2]. При покупке участка можно оформить налоговый вычет на сумму до 290 тыс. руб. или использовать для приобретения материнский капитал.

А еще участок под ИЖС можно получить бесплатно. Например, такие льготы предусмотрены для многодетных семей, инвалидов, ветеранов войн или ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС. Списки льготников есть в Земельном кодексе РФ и законах субъектов Федерации. Региональные льготы стоит уточнить в местной администрации [3].

pxhere.com

Как перевести СНТ в ИЖС

Под таким переводом подразумевается изменение вида использования для садового или огородного участка.

Для этого необходимо:

• чтобы участок был в собственности;
• относился к категории земель населенных пунктов;
• имел ИЖС как основной или условный вид разрешенного использования;
• состоял на кадастровом учете и имел границы;
• подходил под требования о предельной норме площади в регионе.

Проверьте право собственности

Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Для изменения ВРИ потребуется согласие всех владельцев участка.

Уточните категорию земли

У садовых и огородных участков их две [4]:

• земли населенных пунктов. Это значит, что участок находится в городе, деревне и т. д.;
• земли сельскохозяйственного назначения. Всегда находятся за границами населенного пункта.

В первом случае участок можно перевести в ИЖС. Во втором случае для этого требуется изменение категории земель.

pxhere.com

Проверить вид разрешенного использования и категорию участка можно по публичной кадастровой карте Росреестра либо по выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Выписка также потребуется для перевода участка в ИЖС, поэтому как ее получить — рассказываем ниже.

• Проверьте участок по кадастру
• Участок должен состоять на кадастровом учете и иметь границы [5], [6].
• Как проверить:

• посмотреть кадастровый номер в документах на участок;
• проверить адрес участка по карте Росреестра. Если участок есть на карте — он состоит на кадастровом учете. Возможен вариант, когда земля в кадастре есть, но «без координат границ». В этом случае нужно вызвать кадастрового инженера, который установит координаты.

Уточните предельную норму для участка

Нормы разрешенной площади участков определены:

• земельным и градостроительным законодательством;
• правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
• муниципальными властями или администрацией субъекта Федерации.

Проверить участок можно по ПЗЗ на сайте администрации либо с помощью сервиса ФГИС ТП. Землю, которая не соответствует нормам, не вносят в ЕГРН и там нельзя построить дом.

Как зарегистрировать перевод участка в ИЖС

Порядок действий зависит от того, указан ИЖС как основной или условный вид использования земли. В первом случае достаточно собрать комплект документов и подать заявление о переводе в МФЦ «Мои документы» или территориальное отделение Росреестра.

Комплект документов для регистрации перевода участка в ИЖС

Можно ли перевести дачный участок в ИЖС: необходимые условия, порядок действий и стоимость

• Желание улучшить жилищные условия часто толкает людей на приобретение доступных по цене земельных участков.
• Зачастую в эту категорию попадают наделы, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, и другие участки для целей жилого строительства не предназначенные.
• Например, дачные, садовые или участки для ведения огородничества.

Когда требуется перевод

Приобретение участка в дачном поселке с целью последующего возведения жилого дома — одна из жизненных ситуаций, побуждающих искать возможность присвоения покупке ВРИ «ИЖС».

Еще одно часто встречаемое обстоятельство — постройка основательного современного коттеджа и намерение легализовать его в качестве дома для постоянного проживания.

При наличии недостроенного дачного домика, побудить сменить ВРИ участка может необходимость получения банковского кредита с целью завершения строительства. Более охотно в качестве залогового фонда банковские структуры принимают земли с ВРИ «ИЖС».

С 2019 года вступают в силу 217-ФЗ и изменения в законодательстве, упраздняющие понятие дачных кооперативов и товариществ. Имеющиеся участки и строения на них расположенные предлагается переоформлять в СНТ. Таким образом, все дачные участки станут садовыми, а дачные домики — садовыми домами.

При соблюдении определенных условий у владельцев дачной недвижимости есть возможность ее переоформления в более привлекательное в юридическом и финансовом плане «ИЖС».

Что представляет собой дачный надел

Что такое дача? С точки зрения законодателей, это объект недвижимости, имеющий назначение «место отдыха людей в летний период».

1. Иногда с этим объектом недвижимости путают отдельно стоящий частный дом, расположенный на землях населенных пунктов.
2. Еще один вариант использования термина «Дача» — вид разрешенного использования земли, дословно звучащий как «Ведение дачного хозяйства».
3. Объекты дачной недвижимости могут находиться на участках дачных и садовых товариществ, на землях поселений и сельхозназначения.

Дачный надел может существовать как индивидуальный объект недвижимости и как часть коллективной собственности в составе ДНП и ДНТ, садового товарищества. В зависимости от этих особенностей и будет происходить смена ВРИ дачного участка на «ИЖС».

Подробнее об отличии понятий ДНП, СНТ и ИЖС читайте в этой статье.

При нахождении на землях поселений

Процедура смены ВРИ участка следующая:

• Уточнение информации о вспомогательных и условно-разрешенных ВРИ для участка.
• Подача заявления в муниципалитет на смену ВРИ земли.

На землях сельхозназначения

Чтобы сменить ВРИ дачного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, на ИЖС нужно:

• Подготовить обоснование необходимости смены категории земли.
• Составить ходатайство, собрать пакет документов и направить его в администрацию своего поселения.

При достаточной аргументации заявления и нахождении участка вблизи границ населенного пункта, ходатайство передается в исполнительный орган субъекта страны для принятия окончательного решения по смене категории надела с одновременным присвоением испрашиваемого ВРИ.

В составе земель товарищества

• Смена ВРИ дачного надела производится при наличии согласия большинства собственников земли.
• Вышеуказанные процедуры должно предварять общее собрание участников товарищества, на рассмотрение которого выносится вопрос о намерении изменения ВРИ надела.
• Только при наличии протокола, фиксирующего положительное отношение к поставленному вопросу коллектива, документы будут приняты на рассмотрение уполномоченным органом власти.

Последовательность действий

Общие правила по инициированию процедуры присвоения дачному участку ВРИ «ИЖС»:

• Направление ходатайства в администрацию поселения — при расположении участка на землях, принадлежащих муниципалитету.
• Адресация заявления в районную администрацию — участок расположен на землях, собственность муниципалитетов на которые не разграничена.

В тексте ходатайства помимо личных данных заявителя указывается следующая информация:

• Кадастровый номер дачного надела. В случае если земельный участок не размежеван и не поставлен на кадастровый учет, в приеме ходатайства заявителю может быть отказано.
• Указание категории надела, на котором расположен дачный участок и желаемая категория земли, например, ИЖС — при необходимости перевести объект в состав земель поселений. Если процедура смены ВРИ участка производится в рамках одной категорию земель, то «новая» группа земель не указывается.
• Аргументация необходимости присвоения объекту ВРИ ИЖС.
• Подтверждение прав на дачный надел.

Список прилагаемых к ходатайству документов:

• Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
• Договора, свидетельства, выписки, подтверждающие право собственности на землю. При наличии совладельцев участка, коллективной собственности на дачный надел — документ, подтверждающий согласие заинтересованных сторон. Смена ВРИ для дачного участка, находящегося в составе СНТ читайте в специальной статье.
• Картографический план на дачный участок. Выделение на общем плане надела, в отношении которого начата смена разрешенного использования.
• Выписка из ЕГРН.
• Документ по планировке территории.

Если на участке земли расположен дачный дом, необходимо приложить документы, подтверждающие факт его постройки и право собственности на него.

Смена категории участка с сельхозназначения на земли населенных пунктов возможна для наделов, расположенных на земельных массивах низкой сельскохозяйственной ценности.

Но и в этом случае заявителю при принятии положительного решения будет предложено оплатить убытки от перевода земель в менее ценную категорию.

Стоимость процедуры

Приятный момент — отсутствие госпошлины на проведение административной процедуры «Смена ВРИ земли».

В то же время, на оформление некоторых документов установлена плата:

• Кадастровая выписка: от 300 руб. — при заказе электронного документа, от 750 руб. — при оформлении «бумажной» выписки из ЕГРН.
• Внесение сведений в Госземкадастр: от 245 руб. — при подаче заявки в электронном виде, от 350 руб. — при направлении бумажного уведомления.

На платных условиях оказываются Услуги кадастрового инженера. Так обмер дачного участка и последующая его постановка на учет в Кадастровой палате стоит от 7000 руб. Стоимость зависит от сложности проведения работ — удаленности от точек привязки, длине теодолитного хода и других параметров.

При нежелании самостоятельно вникать в нюансы смены ВРИ дачного участка, всегда можно доверить решение проблемы юристу. Качественное оказание услуг, своевременная подготовка документов и внесение, в случае необходимости, корректив ориентировочно стоит от 20 до 50 тыс. руб.

В удовлетворении ходатайства отказать могут по следующим причинам:

• Приведены недостаточно веские причины, для обоснования необходимости смены ВРИ (категории) земли.
• Представлен неполный перечень документов, прилагаемых к ходатайству, либо информация в них вызывает сомнение в достоверности.
• Генплан района не предусматривает возможности присоединения заявленного надела к землям населенных пунктов.
• Имеющиеся законные ограничения на цель использования земли.

После доработки указанных в решении об отказе замечаний заявитель имеет право подать ходатайство повторно.

В случае неосуществимости планов по смене ВРИ земли, всегда остается возможность воспользоваться льготным порядком оформления прав на недвижимость по закону о «дачной амнистии».

Можно ли изменить на ЛПХ

Без изменения категории земель возможен перевод дачных участков под личное подсобное хозяйство:

• На землях сельхозназначения — ЛПХ (полевой участок). В этом случае капитальное строительство на участке запрещено.
• На землях поселений — ЛПХ (приусадебный участок). Возможно наличие жилого дома на земле и ведение хозяйственной деятельности членами одной семьи.

Земельные участки ???? в Московской области без посредников недорого

Продам земельный участок есть электричество с коммуникациями

• Московская область, Москва, Воскресенский район
• Показать на карте
• 10 сот

Продажа: участок общей площадью 10.84 соток в коттеджном поселке Москва-Лето. Расположение: Московская область, Воскресенский район, кп москва — лето. Удобная транспортная…

• 367 640
• 1 сот = 36 764
• Собственник

+7 925 XXXXXXX Добавить заметку

• 5 100 000
• 1 сот = 637 500
• Собственник

+7 985 XXXXXXX Добавить заметку

Продам земельный участок с коммуникациями

• Московская область, Москва
• Театральная 264 м
• Показать на карте
• 4884 сот

Продаю земельные участки 48,84 га. (36,24 га. — лесной участок в окружении лесных массивов + 12,6 га. пойма реки Дон) земли населенных пунктов для ЖС в 3,5 км. от трассы М-4 Дон…

• 50 000 000
• 1 сот = 10 238
• Собственник

+7 903 XXXXXXX Добавить заметку

Сдам земельный участок рядом асфальт документы на руках

• Московская область, Москва, Район Печатники
• Показать на карте
• 20 сот

Сдается открытая площадка в промышленной зоне района Печатников. Рядом с третьим транспортным кольцом. Площадь 300-2000кв.м. Хороший асфальтовый подъезд. Огорожена забором, есть…

• 50 000
• 1 сот = 2 500
• Собственник

+7 919 XXXXXXX Добавить заметку

• 399 999
• 1 сот = 50 000
• Собственник

+7 958 XXXXXXX Добавить заметку

• 1 800 000
• 1 сот = 4 852
• Собственник

+7 958 XXXXXXX Добавить заметку

• 12 000 000
• 1 сот = 1 935 484
• Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

Продаю зем участок есть документы

• Московская область, Москва, Район Кунцево
• Показать на карте
• 30 сот

Участок 30 соток + 10 соток пограничная дорога в благоустроенном коттеджном поселке клубного типа Николин ручей общей площадью 10,5 га, расположенном в 1 км от Николиной Горы…

• 22 000 000
• 1 сот = 733 333
• Собственник

+7 985 XXXXXXX Добавить заметку

• 9 500 000
• 1 сот = 1 583 333
• Собственник

+7 985 XXXXXXX Добавить заметку

• 150 000
• 1 сот = 7 500
• Собственник

+7 982 XXXXXXX Добавить заметку

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

Земельные участки продажа и аренда Московская область от хозяина

• В самых свежих объявлениях недорого земельные участки под ИЖС Московская область от собственника на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, подробности сделки и цену за сотку, выделите район. Также, чтобы легче было подбирать, применить функцию добавления объявления «Избранное».Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать земельные участки на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Купить земельный участок под ИЖС в Московской области

Если вы хотите построить коттедж или загородный дом, который можно зарегистрировать в Росреестре как постоянное место жительства («прописаться» в нём), то вам потребуется купить земельный участок ИЖС. На территории в составе садоводческих товариществ и дачных кооперативов зарегистрироваться нельзя. Земли под ИЖС обычно располагаются в черте населённых пунктов – например, коттеджных посёлков.

Мы продаём участки ИЖС в Московской области. Посёлки «У Лукоморья» зарегистрированы как населённые пункты. Просто выберите регион, в котором вы хотите купить участок ИЖС в Московской области – Одинцовский, Рузский, Клинский район или другой городской округ – и мы предложим привлекательные варианты.

Участки ИЖС в Подмосковье в коттеджных посёлках премиум-класса

В наших коттеджных посёлках вы можете построить коттедж или загородный дом, воплощающий вашу мечту.

Земля под ИЖС расположена в экологически чистых районах, среди лесов и озёр, но при этом к ней подведены необходимые коммуникации – газ и электричество.

До ближайшего крупного населённого пункта с привычной городской инфраструктурой можно дойти пешком или доехать на велосипеде (не говоря уж об автомобиле или общественном транспорте).

У нас можно купить землю ИЖС в коттеджных посёлках в Подмосковье. Вот только некоторые из них:

• «Западная Усадьба», Одинцовский район, 60 км от МКАД. Посёлок окружён лесным массивом, поблизости нет крупных предприятий, ЗАТО есть рыболовные места, конные клубы, оздоровительные центры и культурные достопримечательности.
• «Боярово», Одинцовский район, 59 км от МКАД. Посёлок премиум-класса, в окружении лесов, озёр и рядом с рекой Москва. Поблизости – Звенигород с его городской инфраструктурой.
• «Дудниково», Рузской район, 77 км от МКАД. Посёлок окружён лесами и озёрами, в которых можно купаться. В 15 минутах езды на автомобиле – Дорохово с супермаркетами, аптеками, школами, детскими садами, поликлиниками. В посёлке – полноценные дороги, электричество и газ.
• «Щучье Озеро», Клинский район, 69 км от МКАД. Посёлок, в котором можно купить земельный участок ИСЖ в Московской области по цене от 259 тысяч рублей. Не за сотку, а вообще. Рядом – два крупных города с необходимыми организациями, озеро Сенеж с пляжем и рыбацкими местами. Территория охраняется!

В наших коттеджных посёлках можно купить участок под ИЖС недорого – но при этом не экономя на комфорте. Привычная городская среда сочетается с уютом загородной жизни и экологической чистотой районов, создавая отличные места для дома, в котором хочется жить.

2 причины купить участок в Подмосковье (ИЖС) у компании «У Лукоморья»

На территории Подмосковья множество коттеджных посёлков. Однако значительная часть из них – это дачные или садоводческие товарищества. У этой формы собственности есть один серьёзный недостаток – вы не можете прописаться в построенном на таком участке доме.

Это – особенность российского законодательства.  Вы можете построить двухэтажный коттедж с газом, электричеством и канализацией, жить там круглый год, однако «прописка» всё равно будет недоступна. И переоформление участка в территорию под ИЖС не всегда возможно.

Специализация нашей компании – продажа земельных участков ИЖС: тех, на которых можно прописаться. После того, как вы построите дом, вы можете даже полностью съехать из столицы (или другого города) и перерегистрироваться в нашем коттеджном посёлке.

Но возможность регистрации – не единственное достоинство, которым обладают наши земельные участки под ИЖС в Московской области.

Мы очень тщательно подобрали расположение коттеджных посёлков – в экологически чистых районах с хорошей транспортной доступностью.

У вас рядом с домом будут и рыболовные берега озёр, и супермаркеты, и дороги к Москве. Не придётся отказываться от привычного городского комфорта.

Земельные участки для ИЖС

Любое строительство начинается с выбора участка и его покупки. Иногда сделать выбор оказывается непросто: обилие вариантов легко путают покупателя и смешиваются. Чтобы рассортировать их, стоит воспользоваться фильтром. Он сразу уберет неподходящие предложения, сделав поиск быстрым и простым.

Система фильтров

На нашем сайте представлено огромное количество земельных участков в Московской области. Среди них несложно запутаться, а потому для экономии времени и сил рекомендуется пользоваться удобной системой фильтров. Необходимо выставить один или несколько параметров поиска, и система покажет только подходящие варианты, спрячет те, что не подходят под условия.

Предложения будут показаны в виде списка, их также можно вывести на карту. Второй вариант более нагляден и позволит быстрее сориентироваться.

ИЖС

ИЖС – это капитальное строительство, то есть дома, пригодные для постоянного проживания. В них можно прописаться и жить всей семьей постоянно. Если покупатель собирается переезжать в дом после строительства, ему стоит внимательно выбрать участок: должно быть разрешено капитальное строительство, поселок должен иметь все необходимые коммуникации.

Стоит обратить внимание и на другие нюансы:

1. На проведенные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, коммуникации, вывоз мусора и уборку общественных зон, системы дренажа.
2. На развитость инфраструктур: наличие поблизости магазинов, школ и детских садов, общественных центров и развлечений.
3. На организацию безопасности: есть ли забор вокруг поселка, пункт КПП, охрана, пожарный пруд, видеонаблюдение.
4. На благоустроенность: спортивные и детские площадки, гостевую парковку, проложенные дороги, обустроенные зоны отдыха, уличное освещение, управляющую компанию.
5. На месторасположение: наличие леса, водоема для плавания, рек.
6. На транспортную доступность: можно ли доехать своим ходом, на электричке или автобусе.

На фильтре можно выставить желаемый размер участка, его стоимость, район или шоссе, удаленность от Москвы.

Как выбрать земельный участок

Покупатели могут составить список подходящих вариантов самостоятельно. Для этого им необходимо воспользоваться фильтром и отсортировать предложения, выбрав наиболее подходящие. На странице каждого участка есть прямой телефон продавца: владельца или управляющей компании. С ними легко связаться, если возникли вопросы или нужно назначить встречу.

Также можно оставить заявку на сайте с описанием желаемого участка. Специалисты подберут подходящие и пришлют по почте или сами свяжутся с покупателем.