Предоставление служебного жилья военнослужащим – законодательно закрепленная мера социальной поддержки со стороны государства. Ст. 15 закона «О статусе военнослужащих» требует обеспечивать жилыми помещениями в срок до 3 месяцев с момента прибытия к новому месту службы. Выбор жилья осуществляется по нормативам площади, рассчитываемой по количеству членов семьи. Помещения должны соответствовать качественным стандартам, предоставляться на все время прохождения службы, располагаться поблизости от части, гарнизона или в населенных пунктах, ближайших к ним.
К сожалению, это в теории, а на практике далеко не всегда и везде жилищные органы соблюдают Закон и порядок. В Москве, например, считается нормальным, когда служебное жилье для военнослужащих по контракту выделяется с нарушением сроков, в течение не трех месяцев, а куда более длительного периода, несмотря на достаточное количества служебного жилья.
Обеспечение служебным жильем – проблемы и нарушения
Но самым частым нарушением стало предоставление помещений, находящихся в ужасающем техническом состоянии. Комнаты в общежитиях, непригодные для жизни, предлагаются в качестве жилья для прапорщиков, сержантов и контрактников. В эти «бомбоубежища» необходимо перевезти семью, но жить в них невозможно. Естественно, что получивший такое «предложение» поспешит отказаться от него. А потом ситуация развивается по стандартному сценарию: сотрудник уполномоченного жилищного органа предупреждает, что решение о вселении или отказе необходимо принять в течение пяти дней. В случае отказа комната или «квартира» открепляется от военнослужащего, которому была предложена, и вновь поступает в распределение. И это несмотря на то, что о техническом состоянии таких помещений хорошо известно инспекторам. Дальше – больше. «Отказнику» прекращают выплачивать денежную компенсацию за поднаем, а других предложений о жилье не поступает. Человек остается с колоссальной проблемой – служебного жилья нет, денег на съем не выплачивают.
Важно! Если ситуация развивается по такому сценарию, вам необходима помощь юриста! Не торопитесь писать отказ от предложенного помещения в корешке № 2, предлагаемом вам инспектором.
При написании немотивированного отказа вам будет прекращена выплата компенсации за поднаем.
Обратитесь к нам, и мы составим мотивированный отказ от предложенного жилья, который позволит вам сохранить компенсацию и на законных основаниях продолжить претендовать на служебное жилье по месту прохождения военной службы.
Порядок предоставления жилья — сроки
Очевидно, что не только Москва, но и другие города преподносят такие «сюрпризы» военнослужащим. Причины ситуации типичны: значительная часть служебных квартир была приватизирована незаконно, другие заняты непонятно кем, новые – не строят и т.д. А расселять контрактников нужно, тем более что законодатель четко оговорил сроки – три месяца.
Эта норма содержится в ч. 1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Другая, содержащаяся в ч.3 статьи 15 Закона, устанавливает порядок, согласно которому должны предоставляться пригодные для проживания служебные жилые помещения в общежитиях или маневренном фонде.
Отмечается, что такое жилье предоставляется не на весь период, а только до момента получения жилых помещений. По нашему мнению, речь идет о том, что комнаты в общежитиях и маневренном фонде к служебному жилью не приравниваются, а предоставляются лишь временно, до предоставления постоянной жилплощади, отвечающий установленным нормам.
Более того, ст.106 Жилищного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда.
Считаю, что предоставление военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и состоящим в списках на предоставление служебных жилых помещений, предоставление уполномоченным органом жилых помещений маневренного фонда, вместо служебного жилья, является незаконным!
Таким образом, выявляются основные нарушения, с которыми связано получение служебного жилья военнослужащим.
- Затягивание сроков. Многие остаются в списках на служебку значительно дольше положенных трех месяцев. При этом проживают в комнатах общежитий и фонде, не предназначенном для постоянного проживания.
- Позиционирование общежитий в качестве служебного жилья. Согласно ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», не позднее 3-х месяцев должны предоставляться служебные квартиры, а не комнаты. Кроме того их техническое состояние, место отдаленности от места прохождения военной службы, площадь должны отвечать установленным нормам.
- Требование справки о (необеспеченности) сдаче жилья по предыдущему месту службы. По общему правилу эта справка предоставляется в уполномоченный орган с пакетом документов для постановки в очередь. Но как быть, если такой справки нет? Например, по предыдущему месту службы осталась проживать семья, не пожелавшая переезжать с супругом-военнослужащим жена и т.д. Без этого документа в предоставлении квартиры отказывают. А нередко требуют предоставить несколько справок – со всех мест службы. Последнее требование вообще далеко от буквы закона, а о возможности получения квартиры без сдачи предыдущей вы можете узнать здесь. Мы убеждены, что эта справка является чисто техническим документом, который позволяет отследить «судьбу» конкретной жилплощади, однако не позволяет диктовать условия при распределении квартиры.
Отказ в предоставлении служебного жилья ввиду отсутствия справки о сдаче жилого помещения, выдача комнаты в общежитии или маневренном фонде, проживание в таких помещениях более трех месяцев – все это нарушения законодательства, направленные на маскировку проблемы катастрофического недостатка служебных квартир и попыток компенсировать ее сомнительными мерами. В судебном порядке мы поможем опротестовать противоправные действия распределяющего органа и добиться выделения достойного жилья для вас и семьи.
Нормы предоставления служебного жилья
При выделении квартиры уполномоченный орган должен руководствоваться нормами, установленными для расчета площади помещений. Указанным законом утвержден параметр площади на каждого члена семьи. Он составляет 18 кв.м., соответственно, для двоих может предоставляться квартира площадью 36-45 (9 — конструктив) квадратных метров, для семьи с ребенком – двухкомнатная, от 45-54 (9-конструктив) квадратов и т.д…
Заключение договора на служебное жилье подразумевает срочный характер, его действие прекращается с окончанием службы в конкретном населенном пункте и переводе в другой.
Кроме того жилищный Договор должен адаптироваться потребностям семьи военнослужащего в конкретный период времени. Например, по прибытию в часть количество членов семьи составляло два человека, но через некоторое время увеличилось.
С рождением ребенка военный имеет право подать рапорт с требованием предоставления большей жилплощади, отвечающей социальному нормативу.
Нередки ситуации, когда приходится доказывать право на выделение большей площади, чем предлагает Департамент.
Они связаны с проживанием с военнослужащим детей, достигших совершеннолетия, а также детей, в отношении которых не оформлено опекунство, усыновление (от первого брака супруги).
Отказ Департамента учитывать детей этих категорий при расчете жилплощади неправомерен, так как к членам семей относят:
- супругов;
- детей, не достигших совершеннолетия;
- детей, достигших совершеннолетия, имеющих инвалидность;
- детей возрастом до 23 лет, проходящих обучения по очной форме;
- иждивенцев.
Категория лиц, находящихся на иждивении, включает престарелых родителей, больных родственников, совместно проживающих несовершеннолетних. Эти граждане также учитываются при расчете жилой площади. Если вопрос, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья, решается с нарушениями, необходимо обратиться за юридической помощью.
Выдача жилья военнослужащим – практика
Жилой фонд, предназначенный для проживания военных и членов семей, располагается в населенных пунктах расположения части. Однако законом не воспрещается предоставлять жилплощадь в других населенных пунктах, наиболее близко расположенных, если свободных жилплощадей нет.
Регламент требует подготовки заявления с приложением документов установленного перечня, включающего:
- копии паспортов всех членов семьи, свидетельств о рождении детей;
- справку о прохождении службы;
- справку о составе семьи;
- копию свидетельства о браке для граждан, состоящих в браке, о расторжении – для граждан, расторгнувших Брак;
- выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие прав на недвижимое имущество;
- справку БТИ.
На основании заявления и представленного пакета документов военнослужащий заключает договор со структурным подразделением Департамента на съем указанного помещения. Оно предоставляется на весь период службы или до изменения семейных обстоятельств.
Законодатель закрепил интересную норму, которой сегодня активно пользуются сотрудники Департамента. При невозможности предоставить жилплощадь, отвечающую установленным нормам, допускается предоставление квартир меньшей площади или жилых помещений для временного проживания из числа общежитий и маневренного фонда.
Однако здесь важно уточнить два момента. Во-первых, указывается, что предоставление такой альтернативы возможно только по согласию военнослужащего.
Настоятельно рекомендовать и навязывать – нарушение, и тем более считать отказ въехать в полуразрушенную комнату общаги основанием для удаления из очереди или прекращения выплаты компенсации за поднаем.
Во-вторых, указывается на временный характер такой меры, соответственно, считать постоянной такую жилплощадь недопустимо.
Также в рекомендациях Министерства обороны уточняется, что гражданам, которым по прежнему месту службы предоставлялось служебное жилье, аналогичное должно быть предоставлено по возможности и при переводе.
Сама формулировка «по возможности» закону не соответствует, так как при переводе военнослужащий, уже получавший служебные квадратные метры, обладает теми же правами на обеспечение ими, что и его коллеги, которым квартиры выдают впервые.
Освобождение служебного жилья военнослужащим
Не меньше вопросов вызывает практика освобождения жилья военнослужащим, ушедшим в отставку, при предоставлении квартиры по договору социального найма или просто при переезде на новое место службы. В этом случае сотрудники подразделения Департамента до предоставления жилплощади требуют представить справку, что прежняя жилплощадь сдана.
Таким образом, процесс переезда служивого с семьей должен выглядеть так: сдать квартиру, получить об этом документ, собрать скарб и отправиться… в никуда. Другое жилье получить в течение одного-двух дней не получится, на это уходят месяцы.
С точки зрения внутренних инструкций такой порядок, кстати, вполне законен. Он оговорен статей 18 «Инструкции о предоставлении …. жилых помещений по договору социального найма».
Она даже была обжалована в Верховном Суде, который разъяснил, что в случае неправомерного ее толкования следует обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Важно учитывать, что порядок обеспечения ведомственными квадратными метрами регламентируется не только отраслевыми нормами, но и Жилищным Кодексом. А согласно его 103 статье, выселять из служебного жилья без предоставления другого запрещено. Под действие этой нормы попадают и военнослужащие с семьями.
Служебные квартиры – одна из злободневных проблем современной армии. И, кажется, никакие попытки его разрешить со стороны командования, не работают.
Защищать свое право жить в нормальных, достойных условиях служивым приходится самостоятельно, но к сожалению, часто доказать что-либо Департаменту или специалистам 1-го отдела ФГУ «Западрегионжилье» невозможно.
Зависимость от решений чиновников в этой ситуации лишь видимая.
Юридическая помощь военадвоката поможет вам решить эту проблему. Обратитесь к нам, если вам предлагают сомнительные квадратные метры, при отказе угрожают прекратить выплачивать компенсацию за поднаем.
Позвоните, чтобы обязать уполномоченный орган предоставить ту квартиру, которая соответствует нормам по площади и качеству. Мы готовы помочь, если очередь на жилье затянулась более трех месяцев или вам предъявляют незаконные требования по освобождению жилья.
При наличии полномочий мы соберем документы, представим ваши интересы в Департаменте и иных ведомствах Москвы, области.
При возникновении вопросов позвоните нам по тел. 8 (925) 772-49-22, 8 (968) 663-91-63 и получите бесплатную консультацию. В разделе Заказать услугу можете задать нам письменный вопрос, или заказать бесплатный обратный звонок.
Мы сразу вам перезвоним. Вы можете рассчитывать на компетентную консультацию опытного военного адвоката, которая всегда является конкретной и понятной для наших клиентов.
С перечнем оказываемых нами юридических услуг, Вы можете ознакомиться в разделе «Услуги».
Служебное жилье для военнослужащих по контракту
Служебное жилье для военнослужащих по контракту – возможность получения квартиры для проживания военному на период несения службы в конкретном регионе. Согласно общему правилу, Недвижимость для проживания должна быть предоставлена не позднее трех месяцев со дня принятия военнослужащего на службу. Также законом предусмотрена возможность получения денежной компенсации с целью оплаты арендованной квартиры, если соглашение найма подписано с третьей стороной – физическим лицом (собственником жилья).
Законодательное регулирование вопроса
Претендовать на получение служебной недвижимости могут не только военнослужащие, но в России нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал универсальные правила получения такого жилья для всех категорий населения. Когда речь идет о военных контрактной службы, то за основу принимаются следующие нормативно-правовые акты:
- Жилищный Кодекс Российской Федерации;
- Федеральный Закон «О статусе военнослужащих»;
- Приказ Министерства Обороны № 1280 от 30 сентября 2010 года.
Так, законом установлены следующие универсальные правила распределения недвижимого имущества:
- жилье принадлежит государству или муниципальному жилищному фонду;
- квартира/дом предоставляются для временного проживания;
- основание для получения жилья – исполнение служебных обязанностей в связи с военной службой;
- собственность должна быть полностью изолированной и полностью пригодной для проживания.
Нормы предоставления жилого служебного помещения
Регулирование этого вопроса осуществляется на основании положений Федерального Закона «О статусе военнослужащих», который гарантирует, что каждый откомандированный военный имеет возможность получения жилья. Если речь идет о контрактниках, начавших срочную службу до начала 1998 года, то они могут рассчитывать на получение жилья на весь период службы.
Законом установлены следующие универсальные правила получения служебной недвижимости для проживания военнослужащим:
- фактическим получателем жилья выступает сам военнослужащий, который исполняет служебные обязанности в конкретном регионе;
- граничный срок проживания в квартире/доме не может превышать срок военной службы;
- окончательное решение принимает владелец недвижимой собственности.
Полезно! Законодательство предусматривает ограниченный перечень обстоятельств, при которых можно в дальнейшем получить недвижимость в единоличное владение.
Получить служебное жилье достаточно просто. Для этого необходимо подтвердить, что у военного нет личной недвижимости в населенном пункте, где он проходит службу. В соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление собственности может осуществляться в один из следующих способов:
- передача недвижимости полностью бесплатно;
- предоставление жилья на основании договора социальной аренды.
Норма распределения составляет 18 квадратных метров, если семья состоит только из одного человека. В зависимости от количества членов семьи, площадь жилья увеличивается.
Кроме того, дополнительно могут предоставляться еще квадратные метры, если у семьи есть право на льготы.
Таблица «Нормативы распределения недвижимой собственности»
| Количество членов семьи | У семьи нет права на дополнительные квадратные метры, в кв.м. | С предоставлением дополнительных льгот, в кв.м. |
| 1 | 18-38 | 33-61 |
| 2 | 36-45 | 51-70 |
| 3 | 54-63 | 69-88 |
| 4 | 72-81 | 87-106 |
| 5 | 90-99 | 115-124 |
В соответствии с требованиями законодательства, есть категории лиц, которые могут претендовать на предоставление дополнительных квадратных метров. В этот список будут входить такие участники:
- военнослужащие, имеющие звание полковника и более;
- уволенные со службы военные по причине неудовлетворительного состояния здоровья или по причине достижения пенсионного возраста;
- военные, имеющие почетное звание гражданина Российской Федерации;
- преподаватели профессиональных военных учреждений;
- военнослужащие, имеющие ученые звания и степени.
Важно! Дополнительно претендовать на большую квадратуру недвижимости могут близкие родственники военных, если они обладают хроническими заболеваниями, утвержденными положениями Постановления Правительства № 378 от 16.06.2006 года.
Действия, когда предлагается жилье меньшей квадратуры
Учитывая, что не всегда городская администрация располагает жильем нужной площади, законом предусмотрены иные способы распределения недвижимости. В частности, стороны могут самостоятельно согласовать возможность предоставления жилья меньшей площади. Решение должно быть согласованным, то есть военный дает свое письменное согласие на получение недвижимости меньшей площади.
Предоставление недвижимости осуществляется на основании очередности, поэтому распределение жилья происходит на основании порядковой очереди.
Отказ от получения жилья малой площади не предусматривает никаких санкций, поэтому человек не должен бояться того, что его передвинут в конец очереди.
Порядок предоставления недвижимой собственности
С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.
После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней. На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.
В случае, если собственность по каким-либо причинам не соответствует требованиям, военнослужащий готовит официальный отказ. Отказное письмо также должно быть предоставлено на протяжении пяти рабочих дней.
Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость.
Составление соглашения найма жилого служебного помещения
Постановлением Правительства от 26.06.2006 года № 42 предусмотрен типовой договор, который заключается с военными с целью найма служебного жилого помещения. Вторая сторона договора – владелец недвижимости. Это может быть муниципалитет города или воинская часть, которой принадлежит собственность, а также региональное отделение РУЖО, распоряжающееся недвижимым имуществом.
Соглашение в обязательном порядке должно содержать следующие блоки информации:
- личные сведения военнослужащего (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта, место прохождения службы, специальное звание, дата начала службы, занимаемая должность);
- идентификационные данные распорядителя недвижимой собственностью;
- права сторон;
- обязанности участников;
- ответственность сторон за нарушение условий контракта;
- срок действия соглашения;
- возможность и обстоятельства продления договора;
- права близких родственников военного.
Необязательно следовать типовому договору. Контракт может быть дополнен иными условиями, но только по согласованию между участниками.
Прекращение действия контракта
При подписании соглашения найма служебного помещения, участники наделены полномочиями самостоятельно определить условия прекращения договора аренды. А именно:
- завершение действия трудового контракта, то есть контракта, на основании которого человек несет военную службу;
- переезд в другой город для несения службы;
- по соглашению участников в любое удобное время;
- военный может прекратить договор в одностороннем порядке в любое время, независимо от причин (самое главное, предупредить заранее, чтобы владелец жилья имел возможность найти нового арендатора);
- в судебном порядке владелец недвижимости может прекратить действие договора найма, но только при выявлении существенных нарушений условий подписанного соглашения.
Если контракт прекращен на любом основании, кроме нарушения условий аренды, военный может снова становиться на учет с целью повторного получения служебного имущества.
Какие категории населения не могут быть выселены из жилья
Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:
- лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
- члены семьи погибшего военного;
- родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
- военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).
Получение денежной компенсации
Как уже отмечалось выше, военнослужащий может претендовать на получение денежной компенсации, если служебное жилье не может быть предоставлено по причине отсутствия подходящих вариантов. Выплата денег – целевая помощь, которая предоставляется с целью покрытия расходов на оплату аренды собственности у третьих лиц.
Поэтому, учитывая ценовую политику, на территории каждого региона установлен свой размер денежной компенсации. В 2022 году, установленные следующие суммы ежемесячных выплат:
- 15 тысяч рублей – для военных, проходящих службу в столице и Санкт-Петербурге;
- 3,6 тысячи рублей – жители областных и районных центров;
- 2,7 тысячи – в пользу военных, живущих на территории любого другого населенного пункта.
Деньги начинают платиться только после подачи соответствующего рапорта.
Приватизация
Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, возможность приватизации арендованной собственности. В случае со служебной недвижимостью, заключается договор найма жилого помещения, который не предусматривает право дальнейшей приватизации. Единственный способ получить квартиру/дом в единоличное владение – оформление соглашения социального найма.
Для этого не нужно привлекать воинскую часть. Достаточно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. После этого подается заявление на постановку семьи на учет.
Подать такое заявление может не только военнослужащий, но и любой совершеннолетний член семьи.
В случае дальнейшей приватизации, квартира/дом в равных долях сразу оформляется на всех членов семьи поровну, которые на момент приватизации прописаны в жилье.
Служебное жильё — вопросы и ответы
Tanja Новичок ⇒ 3 → Служебное жилье многодетным
Здравствуйте,мы многодетная семья из Астрахани,муж медик,год назад он заключил контракт с Каспийской флотилией,его направили служить в Каспийск,обещали сразу выдать на всю семью служебную квартиру,любо платить за поднаем,2 месяца назад мы подали все документы,временно прописались в Каспийске,а теперь нам позвонили и сообщили ,что на очередь нас не поставят,требуя выписатся из нашего жилья в Астрахани,которое никакого отношения к армии не имеет,это наше Наследство от родителей,и постоянно прописаться в Каспийске.
владимир Новичок ⇒ 3 → служебное жильё и субсидия
Я, офицер выслуга 26 лет контракт до 2019 года, многодетная семья, получил субсидию и строю дом в другом регионе не по месту службы.
Юлия Новичок ⇒ 69 → Прописка при воинской части
Доброе утро! Такая вот ситуация, военнослужащий женился, у женщины есть ребёнок от первого брака несовершеннолетний.
Юлия Новичок ⇒ 69 → Утеряна справка с Вуза о необеспеченности
Добрый день! Утеряна справка о необеспеченности служебным жильём с военного Вуза, делали туда запрос, пришёл ответ, что действительно справка выдавалась с указанием её реквизитов.
алексей Новичок ⇒ 6 → Компенсация за найма жилья!
Доброе время суток! я служил на кавказе перевёлся в железногорск сошолся с девушкой и снял квартиру в 100 метрах от части! В части мне откозали выплачивать компинсацию за сыём квартиры говоря что у них служебное жильё есть.
Анна Новичок ⇒ 3 → ВРУЖО отказываются включать супруга в члены моей семьи
Здравствуйте! Мы с мужем военнослужащие,недавно я подала документы в вружо для предоставления служебного жилья,в городе где с мужем служим мы не прописанны,город закрытый ездим по командировачному,меня поставили на учёт, но супруга в список членов семьи не включили,обосновывая это тем что он не прописан в гарнизоне,и я не подтвердила что мы проживаем вместе.
Олег Новичок ⇒ 6 → Как скоро нужно встать в очередь?
Добрый день, вопрос такого плана По приезду в часть для прохождения службы, как скоро мне надо встать в очередь на служебную квартиру? Сколько максимум даётся время на подачу документов.
Иван Новичок ⇒ 9 → Могут ли выселить из служебной квартиры
Увольняюсь по окончанию контракта стаж 22 календаря возраст 41 лет Могут ли выселить из служебног жилья имею двух несовершеннлетних детей Признан нуждающемся.
Никита Новичок ⇒ 6 → Служебное жилье при переводе в другую часть
Здравствуйте, такой вопрос Я одинокий военнослужащий, проживаю в служебном общежитии, договор заключен до марта 2019 года, переводят в другую часть которая находится в соседней области.
Анастасия Новичок ⇒ 22 → Незаконное получение компенсации за поднаём
У меня в собственности была часть квартиры в городе прохождения службы по контракту В 2015 году я оформила дарственную на эту часть на свою родственницу, выписалась из квартиры и прописалась при части.
Я владела частью квартиры, была в ней прописана В 2017 году я оформила дарственную на эту собственность на свою родственницу, выписалась из квартиры, прописалась при части и подала документы на постановку в очередь нуждающихся в жилье по месту службы (Мин.
Валентина Новичок ⇒ 3 → Выдача квартир военным в отставке
Мой молодой человек прослужил в спецназе 17 лет и после смены руководства ушёл в отставку Стоит ли ему надеяться на то, что ему выдадут квартиру?
станислав Новичок ⇒ 3 → Как получить служебную
Дело в том что не могу получить справку о сдаче служебного жилья со старого места службы часть переехала а квартира приватизировала Жена.
Oleg Новичок ⇒ 3 → Наём жилья компенсация за аренду
День добрый я молодой сотрудник, прапорщик, когда устраивался на службу была временная прописка в городе по месту Службы, сейчас прописка кончилась и по факту у меня нет жилья, могу ли я претендовать на выплату компенсациии за аренду жилья?
Сергей Новичок ⇒ 9 → справка из училища об необеспеченности жильем
Здравствуйте, справка из училища о необеспеченности жильем была сдана в КЭЧ для предоставления служебного жилья, после изменения места службы жилье сдал, получил справку о сдаче жилья, справку из училища не отдали.
Анна Новичок ⇒ 3 → удобное служебное жилье
военная часть находится в черте города, а семья и школа в городе Возможно ли получить служебное жилье в городе, а не в черте города (60км от города село).
Нина Новичок ⇒ 3 → Квартира в другом районе
Здравствуйте Нам дают служебную 2-Х комн квартиру, но в другом районе города, откуда очень не удобно ездить до службы.
Анастасия Новичок ⇒ 3 → Получение служебного жилья.
Мой супруг устроился на работу по месту моего проживания В данном населённом пункте жилья он не имеет и даже не прописан.
Ольга Новичок ⇒ 3 → Идем на расширение жилья,в связи с рождением ребенка
Идем на расширение жилья, в связи с рождением ребенка,жилой фонд есть,но мы выбрали 2х комнатную квартиру,которая не соответствует нормам по квадратам,можем ли мы в нее вселится,если напишем согласие,что нас этот метраж устраивает?
Юлия Новичок ⇒ 3 → Не можем получить служебное жилье
Здравствуйте!подскажите куда обратится и как поступить,муж служит по конракту в городе Севастополе,вот уже пошел третий год ,жильем не обеспечивают,должны тогда оплачивать ,что снимаем и этого не делают !спасибо!.
Ирина Новичок ⇒ 3 → Расширение при рождении ребёнка
Добрый день Подскажите, муж служит по контракту, нам дали комнату 18,5 метров2, год назад родился ребёнок и мы подали все документы на расширение комнаты, но комнату нам так и не предоставили, ссылаясь на то, что нет свободных, и в ближайшее время не будет.
Служебное жилье для военнослужащих по контракту в 2020 году: нормы, кому положено, как получить
Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству.
Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания.
К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.
Предоставляется обычно Жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.
Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое).
В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.
Нормы предоставления служебного жилья
При выделении квартиры уполномоченный орган должен руководствоваться нормами, установленными для расчета площади помещений. Указанным законом утвержден параметр площади на каждого члена семьи.
Он составляет 18 кв.м.
, соответственно, для двоих может предоставляться квартира площадью 36-45 (9 — конструктив) квадратных метров, для семьи с ребенком – двухкомнатная, от 45-54 (9-конструктив) квадратов и т.д…
Заключение договора на служебное жилье подразумевает срочный характер, его действие прекращается с окончанием службы в конкретном населенном пункте и переводе в другой.
Кроме того жилищный договор должен адаптироваться потребностям семьи военнослужащего в конкретный период времени. Например, по прибытию в часть количество членов семьи составляло два человека, но через некоторое время увеличилось.
С рождением ребенка военный имеет право подать рапорт с требованием предоставления большей жилплощади, отвечающей социальному нормативу.
Выделение Земельных Участков Ветеранам Труда
Нередки ситуации, когда приходится доказывать право на выделение большей площади, чем предлагает Департамент.
Они связаны с проживанием с военнослужащим детей, достигших совершеннолетия, а также детей, в отношении которых не оформлено опекунство, усыновление (от первого брака супруги).
Отказ Департамента учитывать детей этих категорий при расчете жилплощади неправомерен, так как к членам семей относят:
- супругов;
- детей, не достигших совершеннолетия;
- детей, достигших совершеннолетия, имеющих инвалидность;
- детей возрастом до 23 лет, проходящих обучения по очной форме;
- иждивенцев.
Категория лиц, находящихся на иждивении, включает престарелых родителей, больных родственников, совместно проживающих несовершеннолетних. Эти граждане также учитываются при расчете жилой площади. Если вопрос, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья, решается с нарушениями, необходимо обратиться за юридической помощью.
Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?
На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:
- офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;
- граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;
- офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;
- прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;
- военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);
- граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.
Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.
Как получить служебное жилье, если уже есть квартира по военной ипотеке?
“Как получить служебное жилье военному, если уже есть квартира по военной ипотеке? Знаем, что мало шансов, и все-таки”.
Для понимания того, как сейчас может решаться вопрос с получением служебного жилья, когда уже имеется жилье по военной ипотеке, приводим позицию законодательства и судебную практику за последнее время по этому вопросу.
До 2020 года “служебку” давали, если жилье по военной ипотеке расположено не по месту службы.
Раньше те, кто занимается “выдачей” служебного жилья, считали, что если военнослужащий приобретает жилье по программе военной ипотеки по месту службы, “служебка” ему уже не положена. Если военный приобретал жилье в другом регионе или на такой удаленности, что невозможно своевременно прибыть к месту службы, то служебное жилье оставляли.
В декабре 2020 года появилась позиция Суда — не давать “служебку”, если уже есть жилье по военной ипотеке.
Верховный Суд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 208-КГ 18-19). Позиция Суда такая: реализовав право на жилье посредством приобретения жилья по военной ипотеке, вы уже не имеете право на обеспечение “служебкой” по месту военной службы.
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 17072 Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: СПБ (Юрист)
#301
Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 17 янв 2018, 19:28
QR_BBPOST что такое маневренный фонд
В вашей ситуации нет разницы между служебной квартирой и квартирой из маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда как и служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. QR_BBPOST не отыграются ли на мне лишние квадраты при получении постоянного жилья в будущем
Нет.
CBET
Новичок
Сообщения: 2 Зарегистрирован: 26 фев 2018, 14:43
#302
Непрочитанное сообщение CBET » 26 фев 2018, 14:56
помогите
Мой супруг-старший лейтенант.
Он служит в Липецке.
У нас нет жилья в Липецке и Липецкой области.служит более 3х лет.
Мы снимаем квартиру уже год рядом в вч. Нам оплачивают поднаём за двоих членов семьи. И вот на днях ДЖО сообщило,что нашли нам квартиру для проживания/съёма,не знаю. Суть в том,что она значительно дальше и переезжать из привычной и всем устраивающей квартиры не хочется(договор закрывать,вещи перевозить). Каким требованиям, кроме площади в 36 кВ. м.(жилой площади или общей,как правильно?),должно соответствовать жильё для семьи?
Ну там наличие отдельных санитарных помещений,отсутствие тараканов,горячая вода;где это можно посмотреть?
И можно ли отказаться от этого предлагаемого жилья?
CBET
Новичок
Сообщения: 2 Зарегистрирован: 26 фев 2018, 14:43
#304
Непрочитанное сообщение CBET » 26 фев 2018, 18:09
QR_BBPOST можно ли отказаться
можно, но компенсацию платить перестанут
QR_BBPOST Каким требованиям…должно соответствовать жильё
смотрите по положениям СанПиН, их много разных
Именно-их много разных,по каким смотреть то?
Даже непонятно,сколько и какой — общей или жилой- площади положено на двоих?
Василь2018
Новичок
Сообщения: 1 Зарегистрирован: 27 фев 2018, 22:07
#306
Непрочитанное сообщение Василь2018 » 27 фев 2018, 22:15
Добрый вечер. Мне предложили служебное жилое помещение, состав семьи: я, жена и маленький ребенок. Положена квартира 54 кв. метра, а дают трехкомнатную 65 кв. метров.
Состояние плохое, в каждой комнате плесень на потолке, углах стен в районе окон (рамы деревянные), сантехника в плохом состоянии, краны текут. Предстоит дорогой ремонт, и я знаю ,что мне деньги никто за ремонт не вернет.
Да и я готов его сделать за свой счет, но вот смущает, что норма квадратных метров существенно превышена, не выселят ли меня в дальнейшем в другую квартиру? Жалко будет потраченные силы и средства.
Anatoliy1000
Участник
Сообщения: 60 Зарегистрирован: 19 ноя 2015, 09:51
#307
Непрочитанное сообщение Anatoliy1000 » 19 МАР 2018, 10:55
1. Состояние плохое, в каждой комнате плесень на потолке, углах стен в районе окон (рамы деревянные), сантехника в плохом состоянии, краны текут.
2. Предстоит дорогой ремонт, и я знаю ,что мне деньги никто за ремонт не вернет.
3. не выселят ли меня в дальнейшем в другую квартиру?
1. Вызывайте комиссию из сан эпидем станции.
2. Не факт. В акте указывайте все недостатки. Собирайте чеки при ремонте. Оплачивается (должно) то что сломано, разбито, требует ремонта (порванные обои), но не старое (субъективно).
3. Нет. Как заселитесь, уже ни кто не сможет выгнать, кроме переезда в другую местность (служба). Вот пусть лучше знатоки скажут.
Поступило уведомление, а в нем написано «предлагаемая площадь в общежитии 1000 м.кв.». По норме подходит 6х4чел=24, даже с запасом. Но вот после уточнения оказывается жилой 25.
Может ли это быть обоснованным отказом. То есть отказ «несоответствие предлагаемого в уведомлении — фактическим данным». Я конечно понимаю, что все от командира зависит, но дальше суд… муд…
Как они посмотрят на сё?
likaklok
Новичок
Сообщения: 1 Зарегистрирован: 31 мар 2018, 18:18
#308
Непрочитанное сообщение likaklok » 31 мар 2018, 19:15
Добрый вечер,выдали служебное жилье на первом этаже(Новосибирск) ,но при этом сказали что ключа от квартиры нет, акта передачи и акта технического состояния квартиры тоже нет,квартира в ужасающем состоянии,к кому обращаться чтобы все таки был составлен акт передачи ,а так же акт технического состояния квартиры,если можно образец заявлеия с ссылками на ст.РФ что обязаны выдать акты .Или куда подать жалобу ,что не выдают необходимые документы? p.s в доме газоснабжение ,и по всей видимости трагедия в Кемерово никого ни чему не научила..
Жабуня
Новичок
Сообщения: 8 Зарегистрирован: 17 янв 2018, 07:33
#309
Непрочитанное сообщение Жабуня » 26 апр 2018, 10:47
Добрый день! У меня такой вопрос: сколько положено метров в служебной квартире если состав семьи 4 человека,двое детей разнополых и жена имеет долю 12,06 кв.м.в городе где военнослужащий проходит службу. Всё прописаны при части.Спасибо
Жабуня
Новичок
Сообщения: 8 Зарегистрирован: 17 янв 2018, 07:33
#311
Непрочитанное сообщение Жабуня » 26 апр 2018, 15:23
ВВО ,забайкальский край
Отправлено спустя 28 минут 33 секунды:
Извините, сразу не понял вопроса,проживаем в служебной 2 -х комнатной квартире которую получили — 44 кв.м, а положено 72 кв.м. Когда в Ружо узнали что есть доля у жены ( приватизация) 12,06 удивлялись как вообще получили служебку, якобы вам она вообще не положена.
Жабуня
Новичок
Сообщения: 8 Зарегистрирован: 17 янв 2018, 07:33
#312
Непрочитанное сообщение Жабуня » 26 апр 2018, 15:25
Извините, сразу не понял вопроса,проживаем в служебной 2 -х комнатной квартире которую получили — 44 кв.м, а положено 72 кв.м. Когда в Ружо узнали что есть доля у жены ( приватизация) 12,06 удивлялись как вообще получили служебку, якобы вам она вообще не положена.
Dukkonstantin
Новичок
Сообщения: 1 Зарегистрирован: 29 апр 2018, 17:55
#314
Непрочитанное сообщение Dukkonstantin » 29 апр 2018, 18:18
Добрый день!Получил сообщение о предлагаемом служебном жильё (категория жилого помещения:жилое помещение маневренного фонда).состав семьи 5 человек площадь предлагаемого жилья 87,1 кВ м.
Интересный факт: Одновременно со мной сослуживец получил сообщение о предлагаемом жилом помещении(категория жилого помещения: служебное жилое помещение) обе квартиры находятся в одном доме.
Подскажите пожалуйста могу ли мотивировано отказаться от предлагаемой жилой площади»? И может ли как то фраза «жилое помещение маневренного фонда» повлиять на нормы указанные в законе «о статусе…» 18 кВ м на человека?
Pyps
Активный участник
Сообщения: 165 Зарегистрирован: 06 июн 2017, 16:57
#315
Непрочитанное сообщение Pyps » 27 июн 2018, 13:25
Уважаемые юристы,подскажите! В марте 2016г.нас поставили на очередь на служебное жилье,в июле муж увольняется по ОШМ и ставят на очередь на постоянное жилье,должны ли обеспечить сначала служебным жильем семью из 4 человек,?или теперь только ожидание постоянного.Сейчас проживаем в доме в комнате при части,дом даже не является общежитием,это бывшие кабинеты.
Tatalka
Активный новичок
Сообщения: 23 Зарегистрирован: 20 авг 2016, 02:00
#318
Непрочитанное сообщение Tatalka » 12 июл 2018, 16:29
Всем добрый день!
Самостоятельно попыталась разобраться со своим вопросом, но не уверена, что все правильно поняла. Поправьте и подскажите, товарищи юристы!
Итак, у меня семья из 5 человек. Г. Москва. Когда в семье были только я и дочь, я получила квартиру 40,3 м по договору найма служебного жилого помещения. Потом вышла замуж и родились еще 2 детей. Все пятеро внесены в договор найма служебного жилого помещения, НО муж НЕ ПРИЗНАН нуждающимся в служебном жилом помещении (в собственности у него ничего нет, но он уже единожды, в молодости, получал необходимые бесплатные метры от государства — его семья переехала с расширением). То есть он вписан только как член семьи, а не нуждающийся.
Я так поняла, что для УЛУЧШЕНИЯ жилищных условий, применяется учетная норма площади жилого помещения в Москве, то есть 10 м на человека. Получается, что мы не можем претендовать на улучшение…
Целых 0,3 м лишних…
Кстати, комната всего 17 м(((((( Но санитарные нормы за уши тоже не притянуть, поскольку они применяются только при разделе объекта недвижимости, переселении жильцов при капитальном ремонте здания, при выселении нанимателя.
Неужели ничего нельзя сделать?? Посоветуйте, пожалуйста!
Julianas
Новичок
Сообщения: 1 Зарегистрирован: 20 окт 2018, 18:30
#321
Непрочитанное сообщение Julianas » 20 окт 2018, 18:41
Здравствуйте, муж военнослужащий, стоим на очереди на однушку первые в списке (нас двое). Освобождается квартира, но ее предлагают первому в списке на двушку, но впереди нас стоящем в общем списке на служебное жилье. Он живет в общежитии, мы получаем поднаем.
Правомерно ли? Аргументируют это тем, что данный военнослужащий входит в руководящий состав и что это распоряжение командира, предложить ему, а не нам (он соответственно согласен, так как квартиоа стоящая, новая и еще и рядом с работой).
Насчет руководящего состава вроде как правомерно, но вот вопрос в том, должны ли вообще ему были предлагать однушку, если ему положена как минимум двушка (три члена семьи)..
Жабуня
Новичок
Сообщения: 8 Зарегистрирован: 17 янв 2018, 07:33
#323
Непрочитанное сообщение Жабуня » 19 ноя 2018, 07:34
Добрый день! У меня такой вопрос:служебная 2 х комнатная квартира площадь 44,4 метра количество 4 человека, у жены имеется 12,6 метра( участие в приватизации в детстве) есть ли возможность встать на улучшение жилищных условий? Служебка получена в 2015 году. Спасибо
Боевой Лис
Заслуженный участник
Сообщения: 6380 Зарегистрирован: 14 ноя 2010, 21:53
#324
Непрочитанное сообщение Боевой Лис » 19 ноя 2018, 10:00
QR_BBPOST у жены имеется 12,6 метра( участие в приватизации в детстве)
Это к служебке не относится, а может повлиять в перспективе на обеспечение вас постоянным жильем. Кстати, если есть время — то задумайтесь… Можете подстраховаться — сделать запрос в росреестр по тому региону, где было жилье — высветится или нет, поскольку дело если давнее, то данных в росреестре может и не быть. Тогда и вы забудьте об этом навсегда.
QR_BBPOST есть ли возможность встать на улучшение жилищных условий?
Вам необходимо узнать норму на человека вашего региона проживания. Сейчас выходит, что на каждого 11,1 м. Вот если норма в вашем Тьмутараканске больше чем 11,1 — вы вправе требовать улучшения жилищных условий.
NasZu
Новичок
Сообщения: 1 Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:59
#325
Непрочитанное сообщение NasZu » 06 янв 2019, 01:16
Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, мой муж служит в Санкт-Петербурге. Изначально нам выдали служебку квартиру 2-х комнатную 45 кв.м. Родился ребенок-инвалид по двигательной части, мы попытались подать документы на расширение, улучшение жил условий.
Нам отказали, ссылаясь на то, что мы втроем укладываемся в метраж, яко бы на каждого человека при расширении по 9 кв м положено. Про инвалидность члена семьи нигде нет поправки видимо в законе. Ладно. Подскажите, кто сталкивался, насколько правомерно то, что по 9 кв м на человека? Я нашла закон о том, что полагается 18 кв.м.
на человека, возможно это не при расширении. И сможем ли мы всё-таки надеяться на расширение при рождении второго ребенка? Или 4х9=36 и никак?
Боевой Лис
Заслуженный участник
Сообщения: 6380 Зарегистрирован: 14 ноя 2010, 21:53
#326
Непрочитанное сообщение Боевой Лис » 06 янв 2019, 01:38
QR_BBPOST Нам отказали, ссылаясь на то, что мы втроем укладываемся в метраж, яко бы на каждого человека при расширении по 9 кв м положено
Учетная норма жилья в С-Петербурге действительно 9 метров http://ppt.ru/info/29
QR_BBPOST Подскажите, кто сталкивался, насколько правомерно то, что по 9 кв м на человека?
Правомерно. Было бы меньше, вы могли бы претендовать на расширение
QR_BBPOST Я нашла закон о том, что полагается 18 кв.м. на человека
Нет, здесь речь
QR_BBPOST не при расширении
это норма, которая положена на каждого члена семьи при получении постоянного жилья
QR_BBPOST И сможем ли мы всё-таки надеяться на расширение при рождении второго ребенка?
Увы… в служебке вам претендовать не на что. Но при получении постоянного жилья (или субсидии) естественно рождение 2-го ребенка существенно повлияет на размер положенного вам
Anatoliy1000
Участник
Сообщения: 60 Зарегистрирован: 19 ноя 2015, 09:51
#327
Непрочитанное сообщение Anatoliy1000 » 30 янв 2019, 11:53
Всем здравствуйте!
Вот мне и приостановили выплату, но основание «обеспечен СЖП».
2009-2016 гг. проживал в общежитии Университета по договору социального найма. В 2016 снял квартиру. Общежитие сдал по акту, но не выписался, так как без прописки жить не могу. Прописаться при части не могу, так как служу на военной кафедре.
РУЖО написало командиру, что я обеспечен, тот отменил выплату.
Я написал в прокуратуру, что не обеспечен, общагу сдал. Те дали ответ, раз прописан значит обеспечен.
Сейчас думаю подать в гражданский суд по установлению юр. значимого факта.
Подскажите: 1. кого указывать заинтересованным? можно ли в таких исках не указывать заинтересованных?
2. не завернут ли по причине того что я военный?
3. не завернут ли по причине того что не прошел 7 кругов ада по административному решению вопроса?
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15071 Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13
#330
Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 31 янв 2019, 20:24
QR_BBPOST А почему недопустимый Иск?
ГПК РФ Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
А в Вашем случае
QR_BBPOST Общежитие сдал по акту
Вернуться в «ПРОБЛЕМЫ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ»
Перейти
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость