Условия пользования квартирой: мать нашла себе мужа и хочет привести его в квартиру. Она с ним не расписана

Последнее обновление: 05.02.2022

Условия пользования квартирой: мать нашла себе мужа и хочет привести его в квартиру. Она с ним не расписанаОснованием для права пользования квартирой, чаще всего, служит регистрация по месту жительства («прописка»).

Но право пользования может возникнуть и без «прописки» – например, на основании договора найма или договора безвозмездного пользования, а также на основании так называемого завещательного отказа и кое-чего еще. Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры.

Основанием для регистрации в приватизированной/частной квартире может служить как право собственности на эту квартиру, так и согласие собственника на «прописку» в своей квартире другого человека, в т.ч. члена своей семьи.

Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку (не собственнику), либо завещательный отказ.

Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Т.е. собственник квартиры может быть в ней «не прописан», а «прописанный» в квартире человек может не являться ее собственником. Прописка и выписка жильцов при продаже квартиры, вследствие этого, должна рассматриваться отдельным вопросом.

По сути, право пользования – это один из видов обременений прав на квартиру (с позиции Покупателя). В большинстве случаев такое обременение НЕ регистрируется в Росреестре и, соответственно, его НЕ видно в Титуле или в Выписке из ЕГРН. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства.

Задаток или аванс – какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир? Смотри по ссылке в Глоссарии.

Выписка собственников и членов их семей из квартиры при ее продаже – обычная практика рынка, но именно по этому поводу часто возникают юридические коллизии. Закон в этом вопросе не всегда однозначен.

Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой, т.е.

о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней.

Чтобы узнать, кто «прописан» в продаваемой квартире, необходимо получить Выписку из Домовой книги (лучше архивную – это более полный вариант). Такую выписку в местном паспортном столе или в многофункциональном центре госуслуг (МФЦ) предоставляют по запросу только собственников, либо «прописанных» в квартире жильцов, а также по запросу органов правопорядка.

Риэлторы и покупатели квартир заказывают такие архивные Выписки из Домовой книги, обычно, через специализированные организации. В Москве и области, например, Выписку из Домовой книги можно заказать – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Сведения о зарегистрированных в квартире на текущую дату жильцах представлены также в Едином жилищном документе (ЕЖД).

При этом ни Выписка из Домовой книги, ни ЕЖД не требуются для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре.

Эти документы имеют ценность только для Покупателя, чтобы выяснить, кто на момент сделки имеет право пользования квартирой, кого надо будет выписывать из нее при ее продаже, и кто из прежних жильцов может претендовать на восстановление проживания в квартире (данные из архива Домовой книги).

!!! Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Аферы и махинации с жильем (спецраздел). Поучительные истории с примерами из практики.

Кто сохраняет право пользования квартирой после ее продажи («вечные жильцы»)

Условия пользования квартирой: мать нашла себе мужа и хочет привести его в квартиру. Она с ним не расписанаСамо наличие «прописки» не является безусловным правом пользования квартирой. Например, в условиях Договора купли-продажи квартиры может (и должно!) быть прописано условие о снятии с регистрационного учета всех членов семьи Продавца, проживающих в квартире на момент сделки, т.к. продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею для всех членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Соответственно, каждый из прописанных в квартире жильцов, несмотря на наличие прописки, после сделки должен выполнить условие договора, и сняться с регистрационного учета(выписаться).

 Если он этого не сделает, то Покупатель (новый собственник квартиры) может снять его с учета, предъявив договор в паспортном столе, либо решением суда, которое также предъявляется в паспортный стол, и является обязательным к исполнению.

НО! Не все так просто. Кое-кого выписать не получится даже через суд. Кто же это такие?

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Право пожизненного пользования при продаже квартиры

Есть несколько исключений для лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире, которые по закону могут пожизненно сохранить свое право пользования квартирой после ее продажи (т.н. «вечные жильцы»):

  1. Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры;
  2. Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
  3. Пайщики ЖСК и некоторые члены их семей, прописанные в кооперативной квартире;
  4. Супруг (-га) собственника, право проживания которого установлено в брачном контракте или в соглашении о разделе имущества;
  5. Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой, попечительством или оставшиеся без попечения родителей;
  6. Проживающие в квартире получатели ренты;
  7. Лица, которым право пожизненного проживания в квартире предоставлено на основании договора или письменного обязательства.

Поясним подробнее:

1 — Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т. ч. бывшие, за исключением тех, кто ранее отказался от приватизации этой квартиры.

Такие жильцы имеют право пользования квартирой бессрочно (подробнее – по указанной ссылке).

При этом, право проживания у таких жильцов сохраняется независимо от основания перехода права собственности к новому владельцу квартиры (будь то купля-продажа, мена, дарение, рента или наследование).

Это некий законодательный нонсенс, вызывающий много споров, тем не менее, приходится иметь это в виду.

2 — Завещательный отказ возникает в случае, когда квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию или по наследственному договору, и там в тексте присутствует завещательный отказ (подробнее – по ссылке), устанавливающий право проживания в наследуемой квартире для какого-либо лица (не наследника). Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры (п.2 ст. 1137 ГК РФ).

3 — Пайщики ЖСК (в т.ч. бывшие) и их супруги, которые принимали участие в выплате пая, имеют пожизненное право проживания в кооперативной квартире.

Даже если человек не является собственником, но у него сохранился документ, подтверждающий оплату пая (даже частичную), то право пользования квартирой за ним сохраняется бессрочно.

Выписаться он может только по собственному желанию.

Кроме того, даже проживающие с пайщиком ЖСК члены его семьи (включенные в ордер на заселение, но не участвовавшие в выплате пая – в т.ч.

несовершеннолетние дети), тоже могут сохранить за собой пожизненное право проживания в квартире.

И хотя прямого указания на это в законе не имеется, в судебной практике права этих лиц фактически приравнены к правам членов семьи собственника приватизированной квартиры (см. определение Верховного суда РФ от 12.01.2016 N 56-КГ15-31).

4 — Если между мужем и женой заключен брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества супругов, где указано, что один из них (не титульный собственник) имеет право на проживание в квартире, то это право он сохраняет и после развода, и после продажи квартиры.

5 — Находящиеся под опекой, попечительством, или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, и не являющиеся ее собственниками, также могут сохранить свое право пользования квартирой при ее продаже. Для их выписки необходимо до сделки получить разрешение Органов опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

6 — Получатели ренты – это бывшие собственники этой же квартиры, продавшие ее по Договору пожизненного содержания с иждивением, с условием своего проживания в ней до конца жизни.

При последующей продаже квартиры ее новым собственником (плательщиком ренты), рентополучатель сохраняет за собой право пользования квартирой, согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ).

7 — Право пожизненного проживания в квартире может быть предоставлено определенному человеку кем-нибудь из бывших собственников этого жилья, в т.ч. и Продавцом этой квартиры.

Например, условие о сохранении права проживания может быть указано в Договоре купли-продажи или в Договоре дарения квартиры (в т.ч. в прежних договорах, если квартира несколько раз меняла владельцев).

Кроме того, такое право может возникнуть из отдельного письменного обязательства (нотариального заявления от прежнего собственника) о том, что такой-то человек сохраняет право пожизненного проживания в квартире.

Такие случаи встречались в судебной практике, и суды вставали на сторону «вечного жильца» (пример: Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017).

Право проживания в квартире НЕ указывается в качестве обременения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это создает спорные ситуации, и судам приходится в каждом конкретном случае искать баланс между интересами собственника и интересами лиц, обладающих таким правом.

Прекращение прав пользования квартирой и снятие таких граждан с регистрационного учета (выписка) возможно только, если они добровольно сменят место жительства и сами выпишутся из проданной квартиры. Причем, такая выписка должна иметь постоянный, а не временный характер.

Что нужно знать о правоспособности и дееспособности участников сделки купли-продажи квартиры – смотри здесь.

Право пользования квартирой в отсутствии регистрации (прописки)

Для Покупателя квартиры ситуация усугубляется еще и тем, что если даже на момент покупки квартиры в ней никто не прописан, это ещё не гарантия того, что лица, имеющие право пользования, не воспользуются этим своим правом в будущем. Такое может быть, когда человек был выписан из квартиры временно или по ошибке/недоразумению.

Например, признание гражданина безвестно отсутствующим, объявление его судом умершим, снятие с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания, а также в связи с нахождением в детском доме, интернате или каком-то другом учреждении соцзащиты и т.п. – не будут являться препятствием для вселения таких граждан обратно в квартиру после их возвращения.

Эксперты уточняют

Лица, осужденные к лишению свободы, снимались с регистрации по месту жительства только до января 2015 года. Теперь же, после внесения изменений в законодательство, такие граждане не снимаются с регистрационного учета по месту жительства, а значит, снижен риск нарушения прав таких лиц.

Тем не менее, выписанный ранее человек, после отбывания наказания вполне может восстановить свою прописку в квартире. Как было разъяснено в Постановлении Конституционного суда РФ от 23.06.1995 № 8-П – временное отсутствие гражданина, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Чтобы такие жильцы не стали сюрпризом для Покупателя квартиры, можно вычислить их заранее с помощью профильных юристов.

Кроме того, независимо от «прописки», права пользования квартирой имеют те, кто проживают в ней на основании договора найма (ст. 675 ГК РФ), или на основании договора безвозмездного пользования (п.1, ст.700 ГК РФ).

При продаже квартиры собственником, эти персонажи сохраняют свои права пользования по договору, а Покупатель, как новый владелец квартиры, становится стороной этого договора, автоматически превращаясь в арендодателя. Т.е. Покупатель в таком случае получает квартиру с обременением.

Прекращение прав пользования таких лиц происходит либо по истечении срока действия такого договора пользования, либо путем его расторжения (в т. ч. новым собственником квартиры).

Отличие постоянной прописки от временной – это не только сроки, но и права!

Читайте также:  Приватизация квартир, до какого числа, актуальные вопросы юристам

Бывшие члены семьи собственника и право пользования квартирой

Условия пользования квартирой: мать нашла себе мужа и хочет привести его в квартиру. Она с ним не расписанаБывшие члены семьи разведенного собственника (бывшая жена, теща и т.п. – не собственники), прописанные в квартире, после его развода теряют право пользования квартирой (п.4 ст. 31 ЖК РФ), и могут быть выписаны в принудительном порядке. Логичнее это сделать ДО продажи.

Для этого собственнику (Продавцу) необходимо обратиться в суд, сославшись на данную статью закона, и передать решение суда в паспортный стол.

Исключением являются несовершеннолетние дети в продаваемой квартире, которые не могут считаться бывшими членами семьи отца или матери, даже в случае их развода.

Принудительная выписка несовершеннолетних из квартиры (для ее продажи, например) возможно только в судебном порядке. Причем, это не зависит от согласия родителей или опекунов.

Так как ситуация с правами пользования квартирой имеет массу нюансов, и не всегда трактуется однозначно (нередки судебные споры именно из-за права проживания), то при наличии сомнений, рекомендуется дополнительная консультация юриста по этому вопросу применительно к конкретной сделке.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – порядок и последовательность действий.

Чтобы таких споров было меньше, закон предусмотрел обязанность сторон при заключении Договора купли-продажи квартиры указывать в договоре всех лиц, которые сохраняют право пользования квартирой после сделки, с явным указанием их прав на такое пользование (п.1 ст.558 ГК РФ). Это условие относится к существенным условиям договора.

На практике Покупатели также страхуются от нежелания Продавцов выписываться из проданной квартиры после сделки, недоплачивая им определенную сумму за квартиру. Недоплаченный остаток Продавец может получить только после того, как все члены его семьи выпишутся из квартиры.

Подробнее о передаче денег при покупке квартиры, см. на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ, по ссылке.

Что делать, если продавцы не выписываются из проданной квартиры, рассмотрено также отдельным вопросом (см. по ссылке).

Вообще, в сделках купли-продажи квартир право пользования может быть отнесено (в числе прочих) к правам т.н. «третьих лиц».

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

  • «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
  • Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

имеет ли мама право привести жить к нам мужчину? — 246 ответов на форуме Woman.ru

246 ответов

Последний — 30 марта 2020, 01:22 Перейти 12 сентября 2013, 22:07

#1

12 сентября 2013, 22:07

#2

12 сентября 2013, 22:10

#3

12 сентября 2013, 22:10

#4

12 сентября 2013, 22:13

#5

Гость

Да, автор, мама ни на что не имеет права. Вы же не просили себя рожать. А уж если родила, то пусть всегда вам во всем уступает. А то свой стакан воды не получит.

12 сентября 2013, 22:15

#6

12 сентября 2013, 22:16

#8

Гость

Надеюсь, что это сарказм, либо детки совсем обнаглели, как так можно с родителями, они же вырастили вас, душу в вас вложили, а вы??? Посмотрю я на вас когда ваши детки с вами так же поступят!!!

12 сентября 2013, 22:17

#9

12 сентября 2013, 22:17

#10

Hm (девушка, 26 лет, СПб)

к сожалению, она может кого угодно привести. Жизнь с отчимом — ад, хуже чем в коммуналке, хотя вы взрослая, может лезть к вашему воспитанию не будет

12 сентября 2013, 22:18

#11

12 сентября 2013, 22:19

#12

Анна, историк

Сарказм, конечно. Навеянный темой «Раздражает любимая мама».

12 сентября 2013, 22:20

#13

12 сентября 2013, 22:21

#14

Гость

Да, это сарказм. Но навеянный другой темой) Мама не пришла в больницу!)))

12 сентября 2013, 22:21

#15

12 сентября 2013, 22:22

#16

12 сентября 2013, 22:24

#17

ужастик

имеет право. а вы имеете право съехать

12 сентября 2013, 22:26

#18

Гость

мама тоже человек и имеет право устраивать свою личную жизнь.

12 сентября 2013, 22:26

#19

Анна, историк

Меня сын, попавший в больницу с аппендицитом, в конце концов выгонял.:)

12 сентября 2013, 22:27

#20

12 сентября 2013, 22:27

#21

12 сентября 2013, 22:28

#22

12 сентября 2013, 22:43

#23

Гость

что это мужик должен маму к себе забрать. мужика в принципе нельзя в дом приводить.

12 сентября 2013, 22:56

#24

Кукан

мужик ни чего не должен = запомни это курица. должен заемщик банку.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

теперь если мужчина заберет бабу от дочки что будет? ты хоть чем нибудь думаешь или нет? она останется одна без присмотра.

12 сентября 2013, 23:17

#25

12 сентября 2013, 23:21

#26

Гость

Куканмужик ни чего не должен = запомни это курица. должен заемщик банку.теперь если мужчина заберет бабу от дочки что будет? ты хоть чем нибудь думаешь или нет? она останется одна без присмотра.

вот вам автор наглядный пример, какого урода мама может в дом привести

12 сентября 2013, 23:24

#27

12 сентября 2013, 23:28

#28

Гость

Не нужно обобщать, меня отчим, как родную вырастил…

12 сентября 2013, 23:30

#29

12 сентября 2013, 23:37

#30

Hm (девушка, 26 лет, СПб)

Не нужно обобщать, меня отчим, как родную вырастил…

12 сентября 2013, 23:39

#31

Гость

сколько знаю девушек с отчимами, только у одной отчим был добрый (почти всю жизнь растил), и то после развода даже по смс с ДР не поздравит [/яуоте]Просто некоторые, слишком нагло ведут себя , так как считают, что он не родной отец, и учить их жизни не имеет права, я к своему, как к отцу относилась, всегда называла и называю папой, и даже когда он ругал меня за что то, я знала что за дело, он кормил и воспитал всю мою смею, у меня еще 2 сестренки, его родные дочери, когда мама ушла от него к другому мы все с ним остались, правда сейчас я уже замужем, у меня у самой любящая семья, а он до сих пор младшую сестренку один воспитывает. Во всех семьях есть ссоры и разногласия, и у на они были, нужно просто уметь слушать друг-друга!

12 сентября 2013, 23:40

#32

Elza

Автор, а ты свали к любимому папе, если считаешь, что мама даже через 10 лет одиночества не имеет права личную жизнь устроить.

12 сентября 2013, 23:44

#33

12 сентября 2013, 23:50

#34

12 сентября 2013, 23:53

#35

Гостья

История в тему. Мама моей подруги послушала дочь и рассталась с мужчиной за которого собиралась замуж. Дочь выросла и- тадам. Первым же браком вышла замуж за вдовца с маленькой дочкой проживающей с ним. Не дала маме привести мужа, а сама привелась к той девочке с утверждением что слушать мнение ребенка не стоит. Вобщем не будьте эгоисткой.

13 сентября 2013, 00:15

#36

13 сентября 2013, 00:38

#37

13 сентября 2013, 01:07

#38

Гостья

блиать а домой то зачем тащить мужиков?

13 сентября 2013, 01:15

#39

  • Облако в юбке
  • То есть папе можно привести домой женщину, а маме мужчину — нельзя?
  • Серьезно, автор, идите к папе жить.

13 сентября 2013, 01:19

#40

Цветик-семицветик

лично я даже спрашивать ребёнка о таком не стала бы. однозначно, чужой мужик не должен быть навязан детю, причём не важно, какого тот возраста. ипаца можно и на стороне от дома, а в дом нех тащить

13 сентября 2013, 01:23

#41

Цветик-семицветик

Облако в юбкеТо есть папе можно привести домой женщину, а маме мужчину — нельзя?

Серьезно, автор, идите к папе жить.думаю, автору пофиг папа там или мама (причём здесь эта соревновательность?).. ей чужой человек не нужен в доме (ни мужеского, ни женского полу)

13 сентября 2013, 02:13

#42

13 сентября 2013, 03:02

#43

13 сентября 2013, 03:04

#44

Hm (девушка, 26 лет, СПб)

к сожалению, она может кого угодно привести. Жизнь с отчимом — ад, хуже чем в коммуналке, хотя вы взрослая, может лезть к вашему воспитанию не будет

13 сентября 2013, 05:40

#45

Гостья

Автор, вы не правы, ваша мама имеет право на счастье!

13 сентября 2013, 05:43

#46

Hm (девушка, 26 лет, СПб)

к сожалению, она может кого угодно привести. Жизнь с отчимом — ад, хуже чем в коммуналке, хотя вы взрослая, может лезть к вашему воспитанию не будет

13 сентября 2013, 05:54

#47

13 сентября 2013, 06:05

#48

  1. Гость
  2. а че обязательно домой к детям *** тащить?
  3. никогда не понимала таких баб

13 сентября 2013, 06:07

#49

Гость

Обычное поведение разведенки))Кому она нужна, великовозрастная дама с дитем,развалившая семью? Только неликвиду какому-нибудь.Вот она такого и нашла))О каких квартирных мужчинах вы говорите?Хоть такой клюнул,и то ладно..

13 сентября 2013, 06:11

#50

Проживание родственника в квартире без согласия одного из собственников

Мунасипова Нина Викторовна (07.01.2020 в 18:51:48)

Здравствуйте.

каковы права дочери

Дочь имеет право пользования и проживания в жилом помещении. Вселять кого-либо без согласия собственников квартиры дочь не имеет права.

Статья 31 ЖК РФ

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какие ресурсы собственник имеет право задействовать?

Может вызвать полицию. Может обратиться в суд, и на основании судебного решения выселить вашего мужа из квартиры. Если он добровольно не покинет помещение, то собственник может задействовать судебных приставов для принудительного исполнения судебного решения.

Статья 35 ЖК РФ

1.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Чем чревато это вообще для мужа дочери? Будет ли такое проживание являться правонарушением?

Законодательство не предусматривает какой-либо ответственности за проживание в квартире без согласия собственников. Вашего супруга просто могут принудительно выселить и все.

Если же собственник все-таки обратиться в суд, и получит соответствующее решение, и решение будет исполнено принудительно, то после повторного вселения его могут уже привлечь к административной ответственности по ст.17.15 КоАП.

При этом, от штрафа по ст.19.15.1 КоАП ваш супруг будет освобожден, на основании того, что вы дочь собственника;

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

  • если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
  • если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.
Читайте также:  Договор аренды: между ООО Заключен договор аренды. Срок установлен до В договоре указано

Осознанно не хочу приводить в свою квартиру мужчину. Считаю, муж сам должен обеспечить кров для семьи. Разве я не права?

Я живу хоть и не в Москве, но все же в одном из крупных городов России, в хорошем районе. Моя двухкомнатная квартира – мой тыл, где хозяйкой могу быть только я и никто другой.

Мужчину я в нее уж точно не приведу, был печальный опыт, да и не один, о которых я расскажу чуть позже и надеюсь многие со мной согласятся.

Но сразу скажу – квартиру я эту не заработала, ее когда-то получили мои родители, которых сейчас уже нет, она мне досталась в наследство.

Мне 35 лет, замужем не была, детей нет. Вы думаете, я старая дева, которая живет с 20-ю котами? Ошибаетесь, у меня всего одна кошка и аквариум с рыбками. А еще хорошая работа и подруги, с которыми мы ходим по разным мероприятиям. Да, я «упакована», дома все есть, готовлю вкусно, замуж хочу, но тащить домой все что «на улице валяется» я не собираюсь.

Первый мой романтический опыт случился еще в 23 года, когда еще была жива мама, папы уже не было. Оба студенты, даже пожениться собирались, но мама сказала: «Дочь, но он же из многодетной семьи! К нему ты жить не пойдешь, вам, студентам, снимать квартиру не по карману.

Я в свою квартиру зятя не пущу – для меня это посторонний мужчина. Пусть он идет работать, хоть по ночам, снимает угол, вот тогда у вас будет настоящая, отдельная семья.

Не с того ты начинаешь, дочка! Я вышла замуж за твоего отца, когда он уже получил квартиру и меня в нее привел».

Я об этом сказала жениху. Он стал ныть, мол, и так в учебе загружен, а не спать по ночам – не в его привычке. Прям взбесил! Мы сразу переругались и разбежались с ним.

Видела его потом в социальных сетях, переписывались. Говорит, что стал бизнесменом, дом отстроил, жена, двое детей.

На месте жены могла бы и я быть, но сколько бы я ждала? Если бизнесмен — то значит работает не покладая рук, неужели ради меня нельзя было этого делать?

Второй серьезный роман у меня начался в 31 год, я уже жила одна, мама долго болела и умерла.

Он был старше меня на 8 лет, разведен, свою квартиру он оставил жене с сыном, причем, не так давно, поэтому жил у друга, потом снял общагу. Я позволяла ему приходить ко мне – для встреч и для свиданий.

Иногда он оставался на ночь, но мне это не нравилось: замуж пока не звал, а уже вроде как будни получаются.

И все же он заговорил про свадьбу. Но в каком ключе! «Дорогая, давай поженимся! Прописываться у тебя я не собираюсь, но из-за отсутствия жилья мы будем жить в твоей квартире. Я буду хорошим мужем, детей нарожаем, будем путешествовать, все будет супер!».

Я в шоке! Как это – жить у меня? То есть я привожу в свою квартиру почти что бомжика, который в дальнейшем будет указывать, что и как в доме переделывать? А не желает ли он взять хотя бы ипотеку, чтобы меня забрать к себе? Нет, не желает – потому что пострадает финансовое положение, он и так алименты на сына платит.

Так, все, парень – кыш! Очень мне будет весело, если он на правах мужа будет хозяйничать, там где я могу от всего мира спрятаться, если мне этого очень сильно захочется. И вообще – это удел слабого мужика: проситься жить в доме, ничего своего не имея. Альфонсизмом попахивает, знаете ли. Да еще и таким тоном сказал – все уже за нас решил. Разве так делают предложения?

Ну а третий случай был «благодаря» моим подругам. Раскопали где-то для меня жениха, мол, во всем крут, холост, без алиментов и главное имеет свою квартиру. Ну фиг с вами, знакомьте. Ну так, внешность заурядная, интеллект средний, но и я не Мисс Мира, да и 34 года уже было. К себе я его не звала.

Сходили пару раз на свиданье – в кино и на речном трамвайчике покатались. Он потом пригласил меня к себе. Это была крошечная гостинка в холостяцком стиле и в глухом районе. Ужас! И это все, что он добился к 37 годам? Вроде у нас уже и роман начался, но я поняла, что пора уже его заканчивать. К себе я его точно не пущу, да и к нему не пойду.

Была бы у него равноценная квартира – другое дело.

Порвала с этим женихом без объяснения причин. Подружки на меня накинулись: «Ну что тебе надо? Принца с дворцом ждешь? 35 лет — семьи нет, что ты трясешься за эту квартиру? Никто у тебя ее не отберет, хозяйка – ты, в любое время мужика можешь выгнать, если урод попадется! Отшиваешь от себя хороших мужиков, и кому потом ты в старости нужна будешь? Как кощей чахнешь над своей квартирой!»

Но я считаю, что они в корне не правы. Во-первых, иметь собственное жилье после 30 лет обязан каждый мужчина – это показатель его статуса. Во-вторых, я не хочу в случае чего тратить силы на то, чтобы «выгонять урода»: даже если я его прописывать не буду, то все равно бывают наглецы – его в дверь, а он через окно.

В-третьих – мой дом, мой тыл. Я не могу, чтобы кто-то рушил то, что я создавала годами. Это моя крепость, куда я в любую минуту могу вернуться!  Поэтому я еще очень надеюсь встретить в своей жизни пусть не принца, но равного мне по статусу мужчину. Может и найдется такой, город не маленький.

Ну разве я не права?

Привел новую жену в квартиру, где живет бывшая с ребенком: «Здесь моя половина, имею право!»

– …Да примерно год назад это все началось, перед первым сентября! – рассказывает про подругу тридцатилетняя Людмила. – Влада говорит, бывший все обещал к ребенку приехать, взять его погулять, и несколько раз уже все срывалось.

Ребенок расстраивался, она злилась, ну, как водится в таких случаях… И тут в субботу утром – звонок в дверь. Смотрю, говорит, в глазок – бывший стоит! Ну надо же, приехал! Она-то думала, что он за сыном, возьмет его на выходные, как обещал.

Открывает дверь, а там чемоданы и эта его новая пассия – с семимесячным пузом, ага! Мы, говорит, сюда жить пришли! Каково?

Влада, подруга Людмилы, развелась с мужем два года назад. Вернее, это он с ней развелся – встретил, как говорится, другую женщину. Как раз незадолго перед разводом супруги выплатили ипотеку за скромную двушку в Новой Москве.

– Свекровь Влады на каждом углу рассказывала, что сын, мол, хоть и развелся, но поступил по-мужски: квартиру с мебелью и техникой оставил бывшей жене и ребенку! – усмехается Людмила. – Делить ничего не стал. Сам ушел на съем, ни чашки, ни ложки не взял… Такой благородный, хоть стой, хоть падай! Ушел, в чем стоял…

– А что, что-то не так? Был подвох?

– Ну еще бы! Уйти-то он ушел, и квартиру вроде как оставил. Но документально ничего ни на кого не переоформил. Полквартиры так и осталось у него в собственности… Ну, Влада и не очень педалировала вопрос оформления, если честно.

Целую квартиру он бы ей не отдал, это же понятно, не те сейчас времена, чтобы люди московской недвигой разбрасывались. А делить… на деньги за полквартиры она бы ничего себе не купила даже в области, и брать ипотеку – не с ее доходами, знаешь ли.

Тем более, ребенок на руках…

Влада планировала, что сможет жить с сыном в этой квартире хотя бы несколько ближайших лет – ну не выгонит же ее бывший? Здесь его ребенок! Страсти после развода улеглись, супруги и общались даже уже почти нормально. Не без некоторого раздражения, но более-менее конструктивно.

Бывший добровольно платил двадцатку алиментов, подарил сыну телефон, звонил, разговаривал и все обещал приехать, взять мальчика в аквапарк «в следующую субботу обязательно!». Справедливости ради надо сказать, что за год несколько раз и правда приезжал.

Но гораздо чаще выполнить данные сыну обещания не удавалось.

В общем, был самым обыкновенным разведенным папой, коих тысячи.

– Еще и не хуже других! – поясняет Людмила. – Алименты платил, из квартиры не выгнал, ребенком интересовался. Что еще надо? Просто идеальный отец!

А ровно через год после развода явился на порог с чемоданами и беременной женой – мол, здесь мои полквартиры, я буду тут жить!

– Объяснил, что с работы его выперли, он пристроился пока чуть ли не курьером, снимать квартиру не может, жене скоро рожать, поэтому к родителям не вариант. И он ничего лучше не придумал, как явиться к Владе. Квартира же двухкомнатная! Они прекрасно поместятся: в одной комнате Влада с сыном, в другой – молодая семья с новорожденным. Раньше жили в коммуналках и общежитиях, и ничего…

Влада попыталась было качать права, побежала к юристам – но ей быстро объяснили, что прав у нее ровно столько же, сколько и у бывшего мужа. Варианта два – либо жить, либо уезжать. Но и Владе уезжать особо некуда…

– Ну чего ты кипятишься? – миролюбиво успокаивал Владу бывший муж вечером на кухне. – Я тебя с ребенком никуда ведь не гоню, живите… Но и у меня ситуация безвыходная, ты же понимаешь! Не от хорошей жизни это все. Встану на ноги – съеду. А пока – придется потерпеть…

И вот так живут, терпят друг друга уже год. В молодой семье родился ребенок, сын Влады закончил первый класс, в мире случилась пандемия, и весь их странный коллектив оказался на самоизоляции.

Муж так нормальную работу и не нашел, трудится курьером, во время карантина даже неплохо заработал – но бегал целыми днями, дома его не было.

Читайте также:  Исполнительное производство: письмом пришло постановление о возбуждении исполнительного

Женщины же сидели друг перед другом – одна на удаленке, другая в декрете.

– Я ей говорю – Владка, я бы так не смогла. Сними квартиру, живи отдельно! А она мне – да сейчас же, почему я должна что-то снимать? Уходить с ребенком вникуда, оставлять свою квартиру этому? Я потом их отсюда не выживу ни в жизнь… Не дождутся!

Зарабатывает Влада немного, алименты у нее сейчас копеечные – что там возьмешь с курьера, у которого, к тому же, двое детей. Поэтому жилищный вопрос повис в воздухе.

Дружить с новой женой бывшего мужа Влада не стала, но нейтралитет обе соблюдают. Надо же как-то сосуществовать, раз сложилась такая ситуация. Зачем превращать и так непростую жизнь в ад? Здороваются, по очереди убирают места общего пользования, при случае могут присмотреть за детьми – дети же ни при чем, ни младший, ни старший.

– Она даже плюсы нашла в такой жизни! – округляет глаза Людмила. – Ребенок, говорит, наконец-то с отцом общается нормально, выходные проводит, куда-то ходят они гулять, раньше это целая проблема была.

Отец полностью вовлечен в воспитание, в курсе школьных дел и проблем.

Няньку не надо нанимать первокласснику, опять же: дома всегда есть кто-то взрослый, кто может хотя бы открыть дверь и присмотреть, чтоб не забыл выключить плиту…

В последнее время у Влады, кажется, наклевываются отношения с мужчиной.

– Я ей говорю, ты давай еще его туда приведи. А что? Бывшему мужу с новой женой можно, значит, и тебе тоже. Смеется… Но я не удивлюсь, знаешь, если так и получится…

А вам как ситуация?

Может быть, Влада права, что не уступает ни пяди? Правильно, если съедет – квартиру она не увидит, за свою законную половину придется побороться. Да и вообще, уходить на съем с ребенком без уверенности, что когда-то в будущем удастся купить свое – не лучшая идея…

Да и вообще, ничего ужасного не происходит. Ну, подумаешь, коммуналка – это не самое страшное. В нашей стране сотни и тысячи людей жили в коммуналках, целое поколение выросло, и ничего…

  • Или, на ваш взгляд, кошмарная ситуация, и надо уходить, хлопнув дверью?
  • Что думаете?
  • Про комментарии к моим статьям → Я чрезвычайно высоко ценю комментарии, которые оставляете вы, мои читатели.
    Порой ваши заметки и рассказы ценнее и интереснее, чем сам пост, который скорее является приглашением к разговору. Благодаря вашему участию затронутая тема раскрывается гораздо полнее и обретает вполне законченный вид.
    Большое спасибо всем моим френдам — здесь, в ЖЖ, Яндекс Дзене, нашедшим время и силы поделиться своим мнением. Думаю, что благодарна вам не я одна — многие читатели, ознакомившись с вашей точкой зрения, сумели вовремя скорректировать свою позицию и найти правильный выход из множества непростых жизненных ситуаций.

    1. Комментировать статьи на этом сайте проще всего в гостевом режиме, указав в соответствующем поле свой ник и e-mail (если хотите получать уведомления об ответах на ваш коммент).
    2. Однако у гостевого режима есть и ограничения, к примеру, вы не сможете ставить лайки понравившимся м, а также не отредактируете и не удалите свои собственные комменты
    3. Процесс регистрации на сайте достаточно прост — вводите имя, пароль и адрес почты, на которую вам приходит ссылка-активатор учетной записи

    Если после регистрации ссылка-активатор не пришла, загляните в папку «Спам», почтовые сервера иногда могут ее туда отправить. Если зарегистрироваться на моем сайте не удается и в этом случае — пишите мне на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
    С уважением, Елена Дунаева.

К супругам приехала дальняя родственница. у нее были планы на их квартиру

Забыла дома кошелек, когда выбежала в магазин, пришлось за ним вернуться домой. Войдя в квартиру, я услышала голос Леры, она разговаривала по телефону со своей мамой. Услышав ее слова, я испытала шок. В тот момент я подумала, что с такими родственниками и враги не нужны. Поэтому решила рассказать вам свою историю.

Знакомство с Олегом

В столице я поступила в институт, успешно его окончила и стала искать подходящую работу. В своей семье я была никому не нужна, ведь мама жила с отчимом, они растили моего сводного брата. Я была для них лишней. Поэтому и осталась в столице.

Мне нужно было найти съемное жилье, а денег практически не было, я стала искать варианты для подселения к кому-либо. Сложно было найти подходящий вариант, но вскоре я его нашла. После предварительного звонка я поехала смотреть комнату.

На пороге квартиры меня встретил молодой человек, провел меня внутрь и стал показывать сдаваемую комнату. Но у него было одно условие – сумма за съем символическая, а за это он попросил меня готовить еду на троих жильцов: я, он, дедушка.

Оказывается, это квартира деда Василия, с которым живет сам Олег. Квартира большая, трехкомнатная, а у дедушки проблемы со зрением и ногами, он не в состоянии за собой ухаживать, нуждается в помощи.

«Мы с внуком не умеем готовить. Макароны и пельмени уже надоели. Вот я внуку и сказал, чтобы искал либо жену себе, либо квартирантку, чтобы помогала нам с готовкой», – весело кряхтел дед Василий.

Судьба

На условия этих людей я согласилась, ведь готовила вполне прилично, да и не сложно это. Тем более оплата за жилье действительно была символической, больше я такой вариант не найду. Олег работал, я трудилась сменно, а в свободное время хлопотала в квартире под веселые рассказы деда Васи.

«Жена моя умерла пару лет назад, тяжко мне стало, ноги и зрение ослабло. У нас четверо детей и 9 внуков, многие живут в этом же городе, но ухаживать за мной не хотят. Только Олежек согласился, вот я его к себе и прописал. Отличный он парень, работящий. Да он мне не родной внук, а сын двоюродной сестры», — сказал однажды дед.

Во время рассказа дедушка заискивающе на меня смотрел, очень расхваливал Олега. Удивительно, но через полгода мы с Олегом расписались, стали жить, налаживать быт, а уж как дед Василий был рад. Тогда он признался, что в первый день моего появления понял, что я останусь с ними надолго.

Миллион родственников

Но наша спокойная жизнь продлилась недолго. Через полгода объявились старшая дочь и внук, которые возмущались, что дедушка вселил в квартиру постороннего мужика, а затем и женил его неизвестно на ком. Дочь утверждала, что мы с Олегом — мошенники, доведем деда до могилы, а потом квартиру присвоим. Она требовала от отца дарственную на свое имя.

За месяц нас посетили практически все дети и внуки деда Василия, даже живущие далеко. Все готовы были помогать дедушке, ухаживать за ним, требовали выселить нас и переписать квартиру на них.

А когда дедушка попал в больницу, то младший сынок его успел замки в квартире сменить, когда нас не было.

Дверь вскрывали в присутствии полицейских после предъявления наших данных о прописке в этой квартире.

Когда дедушку выписали из больницы, то он потащил нас с Олегом прямиком к нотариусу. Он переживал, что после его смерти нас выгонят на улицу, а квартира станет камнем преткновения между всеми его детьми и внуками.

«При жизни я им не нужен был, а после моей смерти все объявятся, да еще и глотки друг другу перегрызут за трехкомнатную-то квартиру в Москве. За сколько лет один раз посетили меня, не здоровьем интересовались, а вас требовали выселить и дарственную на всех оформить. Ну уж нет», — сказал дедушка.

Нам с Олегом тогда было стыдно и неловко принимать в дар дедушкино жилье, но он был непреклонен в своем решении. Деда Василия не стало через три месяца, он отправился к своей жене.

А после его похорон против нас ополчились все родственники. Его дети вызывали полицию, требовали нашего выселения, подавали иски в суд, доказывали, что мы обманули деда Васю, силой заставили написать дарственную.

Но ничего им не помогло.

Неудачный план

Вскоре Олегу позвонила средняя дочка деда Василия, она не требовала вернуть жилье, а просто попросила приютить на время обучения ее старшего ребенка – Леру. Олег всегда был простодушным и отзывчивым, потому принял Валерию, до этого момента она не были знакомы.

Лера была живой, общительной и яркой девушкой. Поначалу она уважительно себя вела, помогала во всем, но постепенно начала меняться, в отсутствие Олега грубила мне. «Сама мой посуду, что я прислуга тебе, раньше же делала это, когда клинья к Олегу подбивала. И вообще квартира не твоя, не ты хозяйка здесь, нечего командовать», — говорила Лера.

При Олеге девушка вела себя идеально, общалась со мной, как ни в чем ни бывало. Муж не верил мне, когда я рассказывала ему о поведении Леры, он говорил, что я преувеличиваю. Я расстраивалась и думала, как мне доказать правдивость своих слов. Тогда я вспомнила, что можно использовать диктофон. Этот аппарат мне помог, но ситуация немного другой уже была.

Однажды я отправилась в магазин, но на полпути вспомнила, что кошелек забыла, пришлось возвращаться. Когда я вошла в квартиру, то услышала бурчание Леры из ванной. Подойдя ближе, поняла, что она беседует по телефону со своей мамой, а слова, произнесенные ею, мне пришлось записать на диктофон.

«Мамуль, скоро я эту парочку рассорю и разведу. Она как тряпка, а его соблазнить несложно. Олег женится на мне, квартиру мне отпишет, а потом я его пинком под зад выгоню вслед за ненаглядной», — смеялась в трубку Лера.

Вечером всю эту беседу прослушал Олег, а утром выставил за дверь Леру с чемоданами. Как же она рыдала, но нам было ее не жаль. Теперь у нас нет родственников. Моя мама пыталась подселить к нам сводного брата, но услышала мой твердый отказ. Я поняла, что с такими родственниками нам с Олегом не страшны враги.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.