Выписать бывшею жену: как выписать бывшею жену из муниципальной квартиры если она не живет в ней

Вступая в Брак, молодожены склоны думать, что они проживут долгую и счастливую жизнь до самой гробовой доски.

Но не всегда получается так, как они хотят. Супружеские пары разводятся.

После развода им предстоит пройти ряд определенных процедур, среди которых одной из главных является снятие с регистрации бывшей «половинки». Если бывшие супруги находят общий язык, то выписка происходит безболезненно. Но если консенсус не найден, то судебного процесса не удастся избежать.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный Юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Об урегулировании по соглашению при разводе

Согласно жилищному кодексу, выписать «экс-половинку» можно, заключив устное мирное соглашение.

Такой способ приемлем для тех супружеских пар, которые смогли сохранить дружеские отношения после развода. Для таких экс супругов достаточно просто поговорить между собой, привести причины, по которым необходимо выписаться одному из них по месту предыдущего проживания.

В случае согласия жены/мужа на выписку

Если бывший супруг/супруга согласен на добровольную выписку, тогда документально все можно оформить в государственных органах.

Для выписки он/она может обратиться в соответствующие органы:

Ваши действия в любом из органов будут практически одинаковыми.

Прежде всего, выписываемый супруг/супруга собирает пакет необходимых документов. Далее обращается в один из органов и подает заявление.

В завершении, бывший супруг/супруга обращаются за получением результата в тот орган, куда подавали документы в тот срок, который устанавливается законом.

Необходимые документы

Если один из «экс» супругов снимается с регистрации по месту жительства по мирному соглашению, то для этого в государственный орган он представляет документы:

1. паспорт;
2. свидетельство о разводе;
3. заявление супруга;
4. домовую книгу;
5. адресный лист убытия.

Заявление должно быть написано лично супругом, который выписывается. Бывают случаи, когда заявитель по уважительным причинам самостоятельно не может выполнить данную процедуру, тогда его интересы может представлять другое лицо. В таком случае к документам приобщается еще и Доверенность.

Процедура обращения в отделение паспортного стола или МФЦ

Прежде всего, вам нужно собрать пакет необходимых документов. Далее написать заявление с прилагаемым пакетом документов. Снятие с учета произойдет в отведенные для этого законодательством сроки.

Если человек предоставил полный пакет документов, то его проблему разрешат трехдневный срок.

День подачи документов не учитывается в общем сроке. Однако здесь есть свои подводные камни. Если квартира приватизированная, то сроки снятия с учета соблюдаются. Если же жилплощадь муниципальная или государственная, тогда могут возникнуть проблемы.

При выборе органа для выписки принимайте во внимание тот факт, что процедура находится в юрисдикции ФМС. Все остальные органы только посредники в оказании услуг. Они собирают пакет документов, который предоставляют в миграционную службу. Если необходимо выписаться в более короткий срок, тогда нужно обратиться в ФМС.

Чтобы облегчить выписку, можно оставить предварительную заявку на портале государственных слуг.

На соответствующем сайте заполняете заявление с необходимой информацией. После этого оно будет отправлено в обработку.

Вы можете проверить статус заявки в личном кабинете портала. Через три дня после подачи заявки в электронном виде должно прийти приглашение посетить соответствующий орган с оригиналами пакета документов. После проверки документов в паспорт ставится штамп о снятии с учета.

Чтобы сохранить свое время, деньги и нервы, постарайтесь заключить с бывшим супругом/супругой мирное соглашение.

Если жена/муж «против»

На решение суда влияют определенные нюансы: форма собственности жилья, наличие несовершеннолетнего ребенка и т.д.

• Когда жилье муниципальное и бывшая супруга/ супруг продолжает там жить, при этом не нарушая правил проживания (ничего не ломает, оплачивает коммунальные Услуги), тогда выписать бывшую «половинку» не сможет даже суд.
• Однако, если после расторжения брака один из бывших супругов переехал и не оплачивает коммунальные услуги, тогда по решению суда его можно будет выселить.
• Если квартира была приватизирована и бывший муж/жена не желают выписываться, тогда нужно обратиться в суд с иском об отстаивании своих прав собственника жилья.
• Однако, если у «половинки» нет другого жилья, где бы можно было бы зарегистрироваться, то суд может отсрочить свое решение о снятии с регистрационного учета.
• При этом бывший член семьи будет обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг и соблюдать правила проживания.

Если Недвижимость принадлежит родителям супруга/супруги, а бывший муж/жена прописаны в ней по договору социального найма, тогда снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.

Основания для выписки

Основания для выписки после развода:

• квартира, из которой выписывают, была куплена одним из супругов до заключения брака;
• супругу подарили жилье;
• нарушение общественного порядка супругом;
• коммунальные услуги не оплачиваются;
• невозможность проживания супруга из-за зависимости (алкоголизм, наркомания).

Обращение в суд

Снятие с регистрационного учета одного из бывших супругов возможно при соответствующем судебном решении. Только собственник жилплощади имеет право начать судебное производство по данному вопросу.

Если он получает положительное решение по вопросу о снятии с регистрационного учета супруга/супруги, тогда он заполняет ходатайство об аннулировании прописки и представляет его в регистрирующий орган.

Чтобы выписать бывшую «половинку» через суд необходимо:

1. собрать пакет документов, перечень которых предоставляется в суде. Содержание и количество документов для каждого истца может быть различным. Например, «экс» супруга вела аморальный образ жизни, тогда в качестве доказательства вы можете использовать копии протоколов органов власти, о том, что она нарушала порядок проживания, свидетельские показания соседей;
2. далее вы оформляете Исковое заявление. В заявлении вы обязательно указываете основания, на которых вы хотите снять с регистрационного учета бывшую жену/ мужа. Такое заявления вам могут помочь составить опытные юристы. Исковое заявление предоставляете в суд по месту регистрации;
3. если суд выносит положительное решение, тогда правоохранительные органы могут помочь вам выселить бывшего супруга;
4. решение суда можно оспорить в суде вышестоящей инстанции. Сначала в апелляционном суде, а затем, при необходимости, в Верховном Суде.

Необходимые документы

Если выписывать супруга через суд без его согласия, тогда заявитель подает следующие документы:

1. исковое заявление;
2. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
3. свидетельство о расторжении брака;
4. документы, подтверждающие Право собственности на имущество;
5. документы, подтверждающие ваши основания, по которым супруга необходимо выписать.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга через суд требует много терпения, нерв и времени, поэтому лучше доверить такое дело опытному адвокату.

Можно ли выписать после развода жену с ребенком?

Не всегда Закон может оказаться на вашей стороне.

Мать вашего ребенка после развода должна иметь место, где она зарегистрируется и только тогда суд разрешит выписку несовершеннолетнего, который будет прописан с матерью. Если матери ребенка негде прописаться, тогда ни суд, ни органы опеки не разрешат выписать бывшую супругу с ребенком до тех пор, пока она не зарегистрируется в другом месте.

Если все-таки бывший муж решил выписать своего несовершеннолетнего ребенка, тогда он обязан обеспечить ему надлежащую долю в другой квартире или доме.

При этом, условия проживания несовершеннолетнего ребенка не должны быть хуже тех условий, в которых он жил ранее.
Государственные органы опеки следят за тем, чтобы интересы ребенка не нарушались.

По законодательству несовершеннолетний может быть зарегистрирован либо с матерью, либо с отцом.

Это говорит о том, что долю в жилом помещении на ребенка нужно выделить либо в той квартире, где зарегистрирован ребенок, либо дополнительно выделить долю для бывшей супруги и ребенка.

Иногда бывают случаи, когда суд принимает решение выписать маму, а ребенка оставить. Но только при соблюдении ряда моментов. Прежде всего, если мать ребенка дает на это согласие.

Ребенок не виноват, что его родители не смогли сберечь брак, поэтому прежде чем выписывать несовершеннолетнего подумайте о том, чтобы его интересы не были ущемлены.

Развод – это сложный и неприятный процесс, влекущий за собой решение ряда проблем. Так, одной из проблем, которую предстоит решить после расторжения брака, является снятие учета по предыдущей регистрации бывшего супруга/супруги.

Процедура выписки с места жительства имеет множество тонкостей, которые вы должны учитывать, чтобы как можно безболезненнее и быстрее решить данный вопрос. Решение данной проблемы довольно хлопотное дело, если вы не смогли найти общего решения с бывшей «половинкой».

Дорогие читатели! Наша статья могла устареть.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа

Или звоните по телефонам:

Как выписать жену или мужа из квартиры после развода

Имущество

По разным причинам людям приходится расторгнуть брак.

После этого у многих возникает вопрос, как выписать жену из квартиры после развода, если она там просто прописана, но не является собственницей.

Как выписать бывшего супруга Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в […]

По разным причинам людям приходится расторгнуть брак. После этого у многих возникает вопрос, как выписать жену из квартиры после развода, если она там просто прописана, но не является собственницей.

Как выписать бывшего супруга

Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в каком случае.

Человека, просто зарегистрированного в квартире, можно выселить по нескольким основаниям:

• Расторжение брака, когда супруги фактически становятся чужими людьми.
• Лишение родительских прав, если на данной жилплощади прописан и проживает ребенок.
• Использование жилпомещения в коммерческих целях.
• Фактическая жизнь по другому адресу. Но если такой супруг участвовал в оплате ЖКУ, то выписать его будет проблематично.
• Агрессивное поведение и аморальный образ жизни.

Агрессивное поведение и аморальный образ жизни являются основание для выписки супруга из квартиры

Но чтобы выписать супруга из квартиры после развода, нужно учесть следующие факторы:

• является жилье муниципальным или приватизированным;
• досталось ли оно по наследству или дарению;
• приобретено сразу или в ипотеку;
• в чьем владении, пользовании и распоряжении находится недвижимость;
• прописаны ли здесь несовершеннолетние;
• супруг проживает на этой жилплощади или нет;
• имеются ли задолженности за услуги ЖКХ;
• заключался ли брачный Договор.

Наличие любого из вышеперечисленных обстоятельств влечет изменение процедуры выписки мужа из квартиры жены после развода или наоборот.

Поэтому лучше попытаться договориться с бывшим супругом полюбовно, без привлечения суда. И только потом обращаться в правоохранительные органы.

Добровольно

Если бывший супруг согласился покинуть жилье без судебного разбирательства, то выписка из квартиры при разводе возможна тремя способами:

• на портале «Госуслуги»;
• в МФЦ;
• в паспортном столе.

Для последних двух вариантов вместе с заявлением потребуется предоставить оригинал паспорта и справку об отсутствии долгов за услуги ЖКХ.  На рассмотрение обращения о снятии с регистрационного учета дается три дня. И еще трое суток занимает процедура собственно выписки. Но в реальности все может затянуться на 2-3 недели, а то и месяц.

Выписка из квартиры через «Госуслуги»

Поэтому удобнее воспользоваться порталом «Госуслуги».

Заявление подается в электронной форме, срок рассмотрения – три дня, после чего сразу приглашают в паспортный стол, где ставят отметку о прекращении регистрации по данному адресу.

Через суд

Если мирно договориться не получилось, то можно попытаться выписать бывшего мужа из квартиры после развода путем обращения в органы правосудия. Для этого подается Иск о прекращении права пользования жилпомещением и регистрации гражданина по данному адресу.

С заявлением в данном случае обращаются по месту нахождения недвижимости. Рассматриваются такие споры районными судами.

В случае удовлетворения иска вынесенное судебное решение должно быть представлено в паспортный стол для последующей выписки бывшего супруга из квартиры.

Что указать в исковом заявлении

В иске нужно отметить следующие данные:

• Наименование судебного органа, куда оно подается.
• Сведения об истце и ответчике.
• Указание на оплату сбора за подачу иска.
• Даты заключения и прекращения брака.
• Адрес квартиры, из которой будет производиться выписка.
• С какого момента на этой жилплощади проживает ответчик.
• Оплачивает ли бывший супруг коммунальные платежи.
• Имеется у выписываемого человека другое жилье или нет.
• Заключалось ли соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данной недвижимостью.
• Ссылки на статьи Жилищного и Гражданского кодексов, закрепляющие за собственником определенные прав (ч.1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч.1 и 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Жилищный и Гражданский Кодекс РФ

Обязательно нужно указать, что добровольно жилую площадь ответчик покидать не собирается, несмотря на попытки истца решить дело мирным путем. Такое бездействие, безусловно, нарушает права собственника квартиры.

К исковому заявлению прилагаются его копия и квитанция об оплате государственной пошлины, а также документы:

• подтверждающие права собственника на квартиру и ее приобретение до брака;
• о прекращении брачного союза;
• об иных обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Также в обращении Гражданин может требовать возложения на ответчика расходов на уплату госпошлины.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь дело осложняется тем, что жилплощадь не принадлежит ни одному из супругов. Она находится в собственности муниципального образования. Поэтому выписать супруга из квартиры при разводе просто так, по собственному желанию, не получится.

Делается это только в судебном порядке. При этом нужно будет доказать:

• Длительное непрерывное отсутствие ответчика в квартире (не менее 6 месяцев, как показывает судебная практика).
• Выписываемый должен отсутствовать добровольно, а не потому, что его не пускает Истец.
• Бывший супруг не оплачивает услуги ЖКХ (приложить к исковому чеки и квитанции о самостоятельной оплате всех ЖКУ).

Выписать бывшего супруга из муниципального жилья можно только в судебном порядке

Значение имеет отсутствие препятствий к въезду ответчика в квартиру. Адвокат должен будет сделать запрос в районное отделение полиции, чтобы уточнить, нет ли у них заявления от бывшего супруга о том, что истец не дает ответчику въехать обратно.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Из приватизированной

Здесь принципиальное значение имеет момент перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность. Если истец приватизировал квартиру на себя до брака, то выселение производится в общем порядке, добровольно или путем обращения в суд.

Иная ситуация возникает, когда квартиру переводили в частную собственность, находясь в браке. В таком случае, если бывший супруг отказался от приватизации на себя, то его выписать из квартиры через суд при разводе никак нельзя. Он имеет право пожизненного проживания в квартире даже в случае ее продажи, дарения, передачи по наследству. Бывший супруг может покинуть ее только по доброй воле.

Из ипотечной квартиры

Еще один проблемный момент, поскольку в данном случае, в соответствии с гл. 7 Семейного кодекса, недвижимость признается общим имуществом супругов. При этом не зависит от того, являются ли муж и жена созаемщиками по кредиту или один из них выступает получателем, а другой – поручителем. Все равно квартира будет считаться общей.

Но есть и лазейки для выписки:

• Мужем или женой было потрачено общее имущество, цена которого равняется размеру кредита.
• Брачный договор, по которому ипотечная недвижимость достается одному из супругов.
• Выписываемый не обеспечивал семью в период выплат банку.
• Имеется алиментная задолженность, по размеру сравнимая со стоимостью жилого помещения.

Выписать бывшего супруга из квартиры можно на основании брачного договора

Суд будет учитывать, есть ли у ответчика место, где жить. Если нет, то может быть присуждена определенная доля.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Есть три основных случая, в которых не предусмотрено принудительное выселение мужа или жены:

1. В период брака проводилась приватизация и бывший супруг отказался от частной собственности в пользу другого. В этой ситуации его выписать принудительно не получится никогда.
2. Если нет другого, пригодного для проживания помещения или возможности его снимать. Но тогда суд просто предоставляет такому супругу отсрочку на 12 месяцев для поиска жилья либо средств на приобретение или съем.
3. Если супруг являлся членом жилищно-строительного кооператива и выплатил хотя бы малую толику пая. При этом он может не быть собственником квартиры.

В этих случаях за мужем или женой сохранится право пребывать в этой недвижимости.

Если второй супруг с ребенком

Выписать такого человека проблематично, так как потребуется согласие органов опеки и попечительства. Да и судья часто становится на сторону такого родителя, поскольку ухудшать условия проживания несовершеннолетнего нельзя.

Выписать получится только при наличии равноценной недвижимости, годной для пребывания в ней ребенка.

Именно истцу придется доказывать, что ответчик в состоянии приобрести другое жилье или он вообще вместе с ребенком постоянно находится по другому адресу.

При наличии несовершеннолетнего ребенка для выписки потребуется согласие органов опеки и попечительства

Также можно выписать бывшего супруга в случае развода, если несовершеннолетний останется жить вместе с собственником квартиры.

Суд может предоставить ответчику право проживать с ребенком до его совершеннолетия.

Как происходит принудительное выселение

Не всегда проигравший ответчик торопится покидать Жилое помещение. В этом случае истцу снова придется обратиться в суд. Такое заявление будет рассматриваться в порядке упрощенного судопроизводства.

Будет вынесен судебный приказ о выдворении без согласия. С ним можно обратиться в службу судебных приставов-исполнителей, которые произведут выселение ответчика из жилого помещения.

Процедура осуществляется в присутствии понятых и полицейских.

Как выписать жену из квартиры

Развод – очень непростое решение, которое, как правило, провоцирует немало конфликтов между супругами. Следует уяснить, что такой вопрос, как, к примеру, выписка супруги из квартиры, регламентируется действующим законодательством РФ. Каков будет результат? Это определится в судебном порядке, ведь каждый бракоразводный процесс индивидуален.

Как выписать из муниципальной квартиры?

Выписать супруга возможно, причем, причины на то могут быть самыми различными: например, злоупотребление супругом спиртными напитками, непристойное поведение, нанесение побоев и т. д.

Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если предупреждение результатов не принесло и лицо продолжает свои неправомерные действия, то после этого возникает право выписать его через суд.

В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.

Однако у вас всегда сохраняется право требования обмена квартиры в принудительном порядке, о чем вы можете узнать, обратившись к статье 72 Жилищного кодекса РФ.

В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.

Статья 90 ЖК РФ содержит строгое правило: когда коммунальные платежи не уплачивались шесть месяцев, наниматель и его семья выселяются через суд.

Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.

Если у лиц, не желающих выписываться добровольно, имеется другое жилье на праве собственности, то ситуация упрощается. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, где важно отметить выселение жильца по причине переезда в другое жилое помещение.

Как проходит выписка из приватизированной квартиры?

В том случае, если приобретение квартиры было до заключения брака, задача упрощается. Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что право на такую квартиру у лица, с которым брак расторгнут, прекращается сразу же.

Из этого следует, что если бывший супруг добровольно не выписывается, можно подать исковое заявление в суд на основании ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, прописанные в квартире родственники бывшего супруга тоже лишаются возможности проживать в ней, поскольку к собственнику жилого помещения они больше не имеют никакого отношения.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Снятие с учета осужденных

Основанием для выписывания лица, осужденного за совершение преступления, будет являться приговор суда (см. Правила регистрации и снятия с учета граждан от 17.07.1995 г.).

Обратиться возможно либо в регистрирующий орган, либо в суд. В данные органы в обязательном порядке предъявляется копия приговора.

Однако следует уяснить, что как только осужденный будет освобожден от заключения и вернется, у него есть законное право требования восстановления его регистрации в квартире. В том случае, если квартира была отчуждена, такая сделка может быть признана недействительной судом.

«Юридические капканы»: лица, которых нельзя выписать

Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.

Так, вы, хотя и формально являетесь полноправным собственником, не сможете выписать других жильцов. Об этом говорит ст. 31 ЖК. Сперва и вы, и иные жильцы могли пользоваться муниципальной квартирой одинаково. После приватизации, право на долю перешло в право пользования жилым помещением. И это право пользования, с юридической точки зрения, вечное.

Естественно, что такое положение вещей крайне затрудняет продажу квартиры либо иную сделку с ней, ведь право собственности на квартиру сохранится в любом случае. В таком случае, помогут лишь уговоры, которые, увы, не всегда действенны.

Порядок действий:

• Начать следует, конечно же, с уговоров. Если бывшая жена согласна прописаться в другом месте, то она должна отправиться в паспортный стол, где оформит надлежащим образом заявление и подаст его. Согласно такому заявлению, бывшая жена выписывается из жилья, о чем делается отметка в домовой книге;
• Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права. Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники).
  Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает. Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;

• Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму. В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества;
• В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам. Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;
• Если суд сохраняет за вами все права на квартиру, то следующим иском (о снятии супруги с учета на основании того, что она больше не член семьи) вы легко избавитесь от прописки жены. Шансы на благоприятный исход очень велики.

Как выписать супругу без ее согласия из приватизированного жилья?

На практике сделать это достаточно легко. Сейчас существуют специальные правила, которые закрепляют особенности выписки лица, которое поселилось в квартире уже после ее приватизации супругом единолично и, что главное, до заключения брака.

Осуществить это можно посредством обыкновенного иска в суд. Закон закрепляет юридическую возможность выселить не только бывшую супругу, но и всех ее родственников, проживающих в квартире.

Как раз в этом и суть статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но помните, что если приватизация осуществлялась, когда лица уже заключили брак, то выписать супруга не представляется возможным (даже тогда, когда сам человек отказался от участия в такой доле).

Если супруг не участвовал в приватизации, то право распоряжения квартирой он утрачивает, ЗАТО приобретает право бессрочного проживания в ней. Выписать его будет нереально.

Это, конечно, не умаляет права собственника отчуждать имущество (продавать, сдавать), но в договоре должно быть обязательно закреплено, что в квартире прописаны жильцы. Это отпугнет большинство покупателей.

Что необходимо для выписки?

Возможность выписать возникает, когда супруга не находится в квартире. Также причиной может послужить отказ платить налоги, но лишь тогда, когда жилец вообще не уплатил ни копейки. Если у жильца в наличии другая квартира, которая вполне пригодна для проживания, то легко выписать его из своей жилплощади.

Как выписать бывшую жену из квартиры без согласия?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

До развода доходят обычно в крайних случаях, поэтому в таких тяжелых ситуациях сложно найти общий язык и уладить конфликты.

Особенно когда дело касается не только недвижимости, но и любого другого дорогостоящего имущества, ведь если оба супруга вместе копили долгое время и остаться ни с чем никто не захочет.

Законодательство РФ должно регулировать все спорные ситуации, которые возникают между бывшими супругами, чтобы интересы обеих сторон были защищены. А мы рассмотрим, как выписать бывшую жену из квартиры законно.

Что нужно сделать в первую очередь после развода?

Когда граждане официально перестали быть супругами, то начинается разделение общего имущества. Муж должен пойти на переговоры и попробовать мирно решить конфликт.

Чтобы бывшая жена выписалась с квартиры, ей придется посетить регистрационную палату с соответствующим заявлением. После официальной выписки потребуется сделать запись в домовой книге.

Если же бывшая жена не идет на уговоры и не хочет добровольно идти выписываться, то возникает дилемма как выписать жену из квартиры без согласия и последующие действия будут зависеть от ее прав на собственность.

Если бывшая супруга не хочет выписываться

Стоит заметить, что если квартира приобреталась за счет мужа до заключения брака (либо была оформлена дарственная на его имя), то только он имеет право собственности на жилплощадь.

Это регламентировано законодательством, потому что все имущество, которое было куплено или получено во время барка считается общим. Это значит, что права у них на него равные.

Если заранее был подписан брачный договор, в котором было указано, кто будет будущим владельцем жилплощади, то даже он может не исключить возможные конфликты.

Способы разрешения конфликтной ситуации

В таком случае можно, например, обменять долю жены в квартире на машину, дачу либо просто денежный эквивалент. Обязательно только составить специальное соглашение о перераспределении имущества.

Судебная комиссия может принять решение, согласно которому у жены будут оставаться права собственности на квартиру. От мужа потребуется подать иск о принудительном разделе всего имущества. Только вот стоит помнить, что результат может очень удивить.

На решение суда могут повлиять дополнительные факторы:

• наличие у супругов дорогостоящего имущества в собственности;
• если остались дети после развода.

Если в деле буду затрагиваться интересы несовершеннолетних детей, то без привлечения органов опеки и попечительства не обойтись. Это значит, что процесс может затянуться на длительный срок.

Советуем материал: Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?

Какие факторы нужно учесть при выселении бывшей жены?

На самом деле алгоритм действий, как выписать жену из квартиры после развода не потребует особых трудозатрат.

Согласно Жилищному Кодексу (в частности ст. 31), у лиц, прописанных в приватизированной квартире есть право выписать бывшего члена семьи даже без его уведомления. Но это касается только тех случаев, когда приватизация проводилась до заключения брачных отношений.

• Если же процесс приватизации был инициирован уже в браке, то заставить бывшего супруга выписаться нет законных оснований. Это касается даже тех случаев, когда жена отказалась от своей доли при приватизации.
• Стоит заметить, если один из супругов не берет участия в приватизации, то он лишается права собственности на жилплощадь. Но за ним закрепляется право проживать в этой квартире, сколько пожелает. В таком случае провести процедуру выселение невозможно.
• Владелец жилплощади имеет право сдавать его в аренду, продавать или проводить другие сделки. Только в таком случае он обязательно должен указать в договоре, что в квартире останутся прописанные жильцы.

Чем отличается выселение бывшей жены из муниципальной квартиры?

Это тяжелая ситуация и сложно найти единое решение, поскольку жена фактически не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные счета. Но она числится прописанной в этой жилплощади, так что сможет ли муж выписать бывшую жену из квартиры?

Для ситуаций, когда бывший супруг не проживает в жилом помещении длительный срок есть описание в ст. 71 ЖК РФ. Согласно ему, права на пользование помещением остаются.

Также указано, что все обязанности по оплате коммунальных расходов переходят на других проживающих на этой жилплощади. Если же в течении полугода никто не будет оплачивать выставленные счета, то арендодатель имеет полное право выселить нанимателя и всех его родственников (статья 90 ЖК).

Разрешается провести выписку без согласия бывшей жены в том случае, когда муж сможет доказать в суде, что она фактически проживает в другом месте. Об этом указано в ст. 72 ЖК РФ.

Выселение жены с несовершеннолетним ребенком

Этот процесс намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, поскольку нельзя просто так выселить из дома несовершеннолетнего ребенка. У него должно быть фактическое место проживания.

Перед подачей заявления обязательно потребуется получение разрешение от специальной комиссии опеки и попечительства. Но обязательно в иске следует указать, что ребенок фактически проживает у матери.

Выписать мать с ребенком с приватизированной квартиры на практике очень тяжело, ведь суд будет постоянно защищать интересы несовершеннолетнего ребенка и вставать на его сторону. В таких случаях рекомендуется заручиться поддержкой опытного адвоката.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !