Как восстановить документы о купле продаже?

При совершении любых действий с квартирой (продажа, сдача в аренду, оформление прописки) потребуются документы, которые подтверждают ваше Право собственности и содержат технические характеристики квартиры. К их числу относятся:

• документы, на основании которых вы стали собственником (например, Договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения, прочее);
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт квартиры;
• выписка из лицевого счета квартиры.

В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после 31.01.

1998) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до 31.01.1998).

В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.

Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на Наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные акты, прочее.

Восстановить договор купли-продажи квартиры или дарения можно различными способами в зависимости от обстоятельств, при которых вы приобрели квартиру.

• Способ 1. Связаться с продавцом или дарителем
• В некоторых ситуациях наиболее простым способом будет обращение к человеку или организации, которые продали вам Недвижимость, и сделать нотариально заверенную копию с их экземпляра.
• Способ 2. Обратиться к нотариусу
• Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по каким-то причинам нет возможности связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе.
• Способ 3. Обратиться в Росреестр

Договоры купли-продажи или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Также это можно сделать через МФЦ по месту жительства.

Способ 4. Обратиться в БТИ

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать вам копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации. Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.

Если вы потеряли судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, нужно обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.

Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из ЕГРН. Для того, чтобы получить выписку, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».

С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и др). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения). 

Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).

Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей документов, рекомендуется сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.

Сложно ли восстановить договор купли-продажи квартиры и как это сделать?

Договор купли-продажи квартиры является документальным подтверждением факта приобретения жилья. Его необходимо иметь на руках.

Договор может потребоваться в дальнейшем, например, при оформлении нового технического паспорта на недвижимость. Если владелец по каким-то причинам потерял документ, его необходимо восстановить, а что для этого нужно делать, расскажет наша статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16
. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Можно ли добиться восстановления документа и как?

Если собственником квартиры утерян договор купли-продажи, ему нужно восстановить его, что вполне реально сделать. Заинтересованному лицу в этом случае будет выдан на руки заверенный дубликат, который имеет такую же юридическую силу, что и оригинал. Используя его, можно совершать любые сделки, которые предусматривают наличие договора купли-продажи.

Вся Процедура регулируется Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания Услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Сведения сохраняются в архиве на протяжении десяти лет.

Следует обратить внимание, что информация будет предоставлена лицу, которое имеет отношение к недвижимости, указанной в договоре.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Для того, чтобы получить копию договора необходимо обратиться в уполномоченную официальную инстанцию, где и оформляются такие документы.

Это может быть:

• орган Росреестра;
• нотариальная контора;
• налоговая инспекция;
• бюро технической инвентаризации.

Каждая из указанных организаций хранит в своих базах данных соответствующую информацию.

Дубликат через Росреестр

Обратившись в орган Росреестра можно получить дубликат любого договора, который касается купли-продажи квартиры.

Если человек не может посетить регистрирующий орган лично, он вправе:

1. Обратиться в Многофункциональный центр. Специалисты окажут помощь в оформлении заявления и перешлют информацию по назначению. Впоследствии ответ будет получен через МФЦ.
2. Использовать информационный портал Госуслуги. Для этого потребуется зарегистрироваться на ресурсе, создать личный кабинет и подтвердить свою учетную запись. После заинтересованное лицо выбирает в главном меню категорию услуг и раздел, касающийся дубликатов договоров. После заполнения специальной формы заявка может быть отправлена.

Следует обратить внимание, что получить услугу путем онлайн обращения на сайт Росреестра нельзя.

Для получения дубликата достаточно паспорта заявителя. Если в процедуре принимает участие законный представитель, то необходимо представить Доверенность, с указанием круга его полномочий.

Получить копию договора вправе лицо, имеющее отношение к сделке. Это может быть любая из сторон договора, как покупатель, так и Продавец. Закон допускает получение указанной информации третьим лицом. Таковым является законный представитель одной из сторон. Он должен иметь на руках доверенность.

Обратившись в Росреестр можно получить копию договора купли-продажи любой квартиры. Это обусловлено тем, что права на недвижимое имущество, сделки и обременения, связанные с ним, подлежат государственной регистрации.

Размер оплаты за оказываемую услугу зависит от статуса заинтересованного лица. Если копия будет оформлена на бумажном носителе, то человек должен будет заплатить триста рублей, организация – девятьсот пятьдесят.

В случае с электронным вариантом – сто пятьдесят и четыреста рублей соответственно. Указанные суммы установлены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Чтобы восстановить утраченный договор, можно обратиться к нотариусу. У него имеются сведения только по тем сделкам, которые нотариально заверялись. В остальных случаях Нотариус представить информацию не сможет. К нему следует обратиться лично.

Обратиться вправе любой из участников сделки, либо его законный представитель. Последний должен будет иметь на руках доверенность. Обратиться к нотариусу могут и родственники продавца, либо покупателя. Это характерно для случаев, связанных с принятием наследства.

При себе обратившемуся необходимо иметь паспорт, а законному представителю ещё и доверенность, с указанием круга его полномочий. Заявление оформляется на месте. Нотариус поможет его оформить.

Размер оплаты зависит от объема договора. Стоимость составит от двух до четырех тысяч рублей.

Дубликат договора будет изготовлен и предоставлен заинтересованному лицу в течение трех дней с момента обращения.

Орган ФНС хранит в своей базе информацию о сделках, по результатам которых человек получил прибыль. Копию договора налоговая не выдает, а вот справку о его наличии там можно заказать. В ФНС можно получить всю информацию, касающуюся сделки. Для этого необходимо будет прийти с заявлением в налоговый орган лично.

Обратиться за получением информации вправе как покупатель, так и продавец. Каждый из участников сделки может направить в ФНС своего законного представителя, с надлежаще оформленной доверенностью.

При себе заинтересованное лицо должно иметь паспорт, а законный представитель – доверенность.

Услуги по предоставлению информации плательщикам налогов оказываются на безвозмездной основе. Поскольку налоговая копий и дубликатов договоров купли-продажи не оформляет оплачивать обратившемуся ничего не нужно.

По общим правилам срок ответа на обращение такого характера составляет тридцать дней с момента обращения. В течение указанного времени человек должен получить всю информацию. Ответ направляется по почте, либо выдается на руки заинтересованному лицу. Выданная справка по юридической силе равна договору.

Обращение в БТИ

Обращаться в БТИ имеет смысл только в том случае, если сделка была совершена до 1998 года. Тогда регистрация сделок в Росреестре не являлась обязательной. Получить информацию о договоре, но не его копию, можно по сделке, заключенной позже. В любом случае нужно будет оформить заявление.

Обратиться за получением информации может покупатель, продавец или их законные представители.

При себе необходимо иметь паспорт, законному представителю – доверенность. Также необходимо представить информацию об оплате государственной пошлины.

Стоимость услуги зависит от статуса лица. Для физического лица размер оплаты составит двести рублей, для организации – шестьсот. Оплата осуществляется через любое отделение банка.

Ответ на свое обращение заинтересованное лицо получит в течение тридцати дней с момента поступления заявления.

Если договор купли-продажи был потерян, что происходит нередко, делать для его восстановления нужно не так и много. Достаточно будет обратиться в уполномоченную инстанцию с заявлением и оплатить пошлину. Лучше всего обращаться в орган Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Договор купли-продажи — инструкция как восстановить документ

Основанием возникновения права на собственность выступает договор купли-продажи недвижимости. Без него невозможно провести сделки: продать, обменять, подарить или оформить ренту. Если бумаги на жилье утеряны, первым делом нужно восстановить договор купли-продажи квартиры.

Способы восстановления договора купли-продажи квартиры при утере

Возможность восстановления документа на квартиру в том или ином ведомстве зависит от даты его оформления. Если ДКП заключен до 31 января 1998 г, то следует идти в БТИ или к нотариусу, все остальное рассматривает Росреестр, поэтому можно обратиться напрямую в отделение реестра, пойти в МФЦ или записаться через Госуслуги.

Через Росреестр

Ведомство без проблем выдает дубликаты ДКП. Нужно предварительно записаться на прием на сайте Росреестра:

• На главной странице открыть вкладку «Сервисы»
• Перейти в «Офисы и приемные»
• Заполнить форму, указав вид услуги, месторасположение офиса и указав, что нужна «Запись через интернет». 
• Нажать на «Найти офисы» и кликнуть в карте на удобный для вас. 

Выбрать дату и время приема и распечатать талон (или запомнить код). Код из талона вводится в терминале в день приема. Сотрудники примут заявление и расскажут о порядке рассмотрения. В указанный ими день дубликат будет готов.

В МФЦ

МФЦ – самый доступный способ. Нужно подать свои документы и заявление сотруднику. Он заполнит запрос и переправит бумаги в Росреестр. После получения уведомления по смс или на почту можно забрать готовый дубликат 

В МФЦ записываются заранее или ждут в порядке живой очереди.

Портал Госуслуги

На Госуслугах производится лишь запись на прием в Росреестр и указывается, какие документы понадобятся. Оригиналы паспортов и заявление нужно в любом случае предоставить в отделение Росреестра.

Нотариус

Если договор купли жилья проходил регистрацию в нотариате, следует обратиться в региональную нотариальную палату или к тому нотариусу, что заверял сделку.

Через БТИ

БТИ выдавал свидетельства на право собственности до 1998 года. Если договор был составлен раньше этой даты – обращаются в ведомство конкретного региона, записавшись на прием. Также эти сведения выдаются в МФЦ.

Как получить дубликат или копию договора

Вышеуказанные ведомства выдают дубликаты ДКП, которые имеют юридическую силу, так как выдаются с печатями и подписью работника учреждения. Когда нужна просто копия, то можно обратиться к тем лицам, которые принимали участие в сделке и у них есть 2-й экземпляр:

• Продавец или покупатель;
• Риэлтор или агентство недвижимости – у них иногда хранятся все документы по сделкам в архиве;
• Банк, выдавший ипотечный Кредит.

Копия договора купли продажи квартиры не имеет юридической силы и выдается в целях ознакомления.

Какие нужны документы для восстановления ДКП

Необходим паспорт гражданина РФ, а если он сменил фамилию или другие личные данные, то нужно это подтвердить свидетельством о браке, разводе и пр. При наличии можно принести копию ДКП, акт приема-передачи собственности или его копию. 

Если дубликат договора купли нужен действующему владельцу – непосредственно в ведомстве потребуется написать заявление в ЕГРН об изменении информации. 

Сроки восстановления

Ведомства сами устанавливают сроки рассмотрения заявок:

• Отделения Росреестра и МФЦ готовят дубликаты в течение 5 дней (без учета праздников и выходных). 
• Банк и Нотариат выдают бумаги в день обращения. 

Рекомендуем обращаться за документами заранее. 

Стоимость процедуры

Размеры пошлины для юридических лиц в МФЦ и Росреестре – 600 руб., для физических – 200 рублей. Нотариус возьмет 100 рублей за выдачу и по 50 руб. за каждый отпечатанный лист.

Бесплатно можно получить дубликат ДКП в банке, но только тем гражданам, кто брал ипотечный кредит.

Заключение

При утере документов на квартиру нужно заказать ДКП и выписку с ЕГРН. Восстановление договора купли-продажи не занимает много времени и ресурсов: копию можно получить сразу, а дубликат выдадут в течение недели. 

Остались вопросы? Пишите в х, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры: порядок, стоимость, сроки получение дубликата

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Способы восстановления договора купли-продажи квартиры при утере

Способ восстановления зависит от того, как и когда оформлялась сделка. Если ДКП заключен до 31.01.1998 г., для получения дубликата нужно обратиться к нотариусу или в БТИ. Если ДКП оформлен после указанной даты, выдачей дубликата займется Росреестр.

Госорганы выдают не копии договоров, а дубликаты. Копии можно использовать только для ознакомления, в то время как дубликаты оформляются со штампом на титульном листе и подписью выдавшего сотрудника, они юридическую силу имеют.

Куда можно обратиться за получением дубликата:

• Росреестр.
• МФЦ.
• Нотариус.
• БТИ.

Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.

Росреестр

Все документы на недвижимость без исключения проходят через Росреестр, дубликаты оформляются там без проблем. Записаться на прием в Росреестр можно на сайте ведомства:

1. Выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
2. Укажите месторасположение, выберите «Запись через интернет».
3. Кликнете по «Найти офисы», укажите конкретный офис.
4. Выберите дату и время.
5. Получите талон с кодом.

Код записи нужно ввести в терминале во время визита.

МФЦ

Проще всего подать заявление на выдачу дубликата через любое отделение МФЦ. Можно записаться на прием заблаговременно на сайте ведомства, или прийти в любое время, но придется ждать своей очереди.

Сотрудник МФЦ примет заявление и документы, затем направит запрос в Росреестр.

Госуслуги

Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Документы в любом случае придется представлять лично при подаче заявления.

Нотариус

Если ДКП удостоверялся у нотариуса, можно обратиться за дубликатом к нему. Если нотариус уже не работает, сведения выдадут в региональной нотариальной палате.

БТИ

В БТИ можно получить копию свидетельства о регистрации, составленного до 31.01.1998г. Запись на прием осуществляется по телефону или онлайн. Это зависит от условий БТИ конкретного региона. Также сведения предоставляются в МФЦ.

Пройдите опрос и Юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Если нужна копия

Если нужен не дубликат, а копия для ознакомления, ее можно запросить:

• Банк. Актуально, когда квартира приобретается по ипотеке. Банк выступает в качестве залогодержателя при покупке недвижимости с использованием кредитных средств, и у него хранятся все документы, связанные со сделкой.
• Продавец или покупатель. Можно запросить копию ДКП уже проданной квартиры у покупателя, просто распечатав ее на МФУ.
• Риэлтор. В его обязанности хранение документов не входит, но некоторые стараются сохранять их и после сделок с участием посредника.

Документы для восстановления ДКП

Чтобы восстановить ДКП любым из указанных способов, понадобится:

• Паспорт.
• Копия утраченного документа (если есть).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Акт приема-передачи (при наличии).

Важно! Если заявитель после регистрации перехода права собственности менял фамилию, для подтверждения понадобится свидетельство. Сразу на месте пишется заявление об изменении данных в Росреестре. Это актуально, если за дубликатом обращается действующий собственник.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Сроки и стоимость

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.

Если дубликат оформляет нотариус, за это придется заплатить 100 руб., плюс по 50 руб. за печать каждой страницы (ст. 52 «Основ законодательства…»). Документ выдается в день обращения.

В банках за выдачу копий документов деньги не берут, все выдается обычно в день обращения. Но лучше заказать копию заранее.

Ответы юриста на частые вопросы

Потерял договор купли-продажи и акт приема-передачи. Можно ли их восстановить через МФЦ?

Да, передаточные акты при регистрации права собственности отдаются регистратору, дубликат заказать можно.

Когда могут отказать в выдаче дубликата?

Регистратор откажет в оформлении документа, если за ним обращается посторонний человек, или за услугу не уплачена госпошлина.

С продавцом оформили ДКП, я внес Задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?

До регистрации собственником жилья является продавец. Недвижимость включается в наследственную массу. Но с момента подписания ДКП считается заключенным. Если он оформлялся в нотариальной конторе, дубликат выдаст нотариус.

Если нет, придется доказывать факт заключения сделки через суд. По итогу переход права собственности будет зарегистрирован. Задаток не возвращается, если в договоре не указано иное, т.к.

смерть продавца – это обстоятельство, не зависящее от воли сторон.

Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?

Да. Для этого нужно обратиться в МФЦ, срок изготовления дубликата составит 10 рабочих дней. Госпошлина для граждан – 350 руб., для юрлиц – 1 000 руб.

Когда может понадобиться восстановление ДКП?

Дубликат договора может потребоваться покупателю или продавцу, если нужно оспорить сделку, подарить, продать или обменять квартиру.

Заключение Эксперта

1. Договор купли-продажи можно получить в виде дубликата с соответствующей пометкой в МФЦ, Росреестре, или у нотариуса. Если нужна просто копия, ее можно запросить у второй стороны сделки или в банке.
2. Юридической силой обладает только дубликат. Копии выдаются для ознакомления.
3. Быстрее всего получить дубликат у нотариуса. При обращении в Росреестр или МФЦ придется ждать несколько дней.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля? | Помощь водителям в 2022 году

Владельцы автомобилей нередко считают, что договор купли-продажи требуется только для перерегистрации транспортного средства, и последующая потребность в документе отсутствует. Поэтому к бумаге относятся халатно.

Нередки случаи, когда договор теряется. Однако в последующем потребность в наличии документа может возникнуть повторно. Если бумага была утрачена, важно разобраться, как восстановить договор купли-продажи автомобиля.

Можно ли восстановить договор купли-продажи машины?

Договор купли-продажи (ДКП) автомобиля — документ, удостоверяющий переход права собственности от одного владельца к другому. Основным условием соглашения выступает его платность.

Это значит, что в документе фиксируется сумма, за которую осуществляется передача прав собственности на автомобиль. Соглашение не может быть безвозмездным. Стороны оговаривают стоимость имущества до подписания договора.

Если в документе не указана цена машины, он не будет считаться действительным.

ДКП составляется в письменной форме. Участники сделки должны подготовить 3 экземпляра документа. По одному из них предоставляется каждому из участников сделки. Ещё один экземпляр направляется в ГИБДД.

Каждая бумага должна быть подписана. Потребность в обязательном нотариальном заверении соглашения отсутствует.

Однако если стороны желают защитить себя от непредвиденных обстоятельств, они могут выполнить действие по собственному желанию.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

На практике одна из сторон может утратить договор. В этом случае договор купли-продажи автомобиля можно восстановить.

Для этого предстоит обратиться в ГИБДД или к нотариусу, если заверение бумаги выполнялось. Гражданину предоставят копию соглашения.

Она может потребоваться при направлении декларации в налоговую службу, если у продавца возникнет потребность отчитаться за полученный доход.

Нормативная база

Купля-продажа автомобиля считается гражданской сделкой. Поэтому и оформление выполняется в соответствии с нормами ГК РФ. Составление договора регламентирует глава 27 и 28 ГК РФ. Здесь фиксируется определение понятия, оговариваются вопросы внесения цены в ДКП, отражаются обязательные положения соглашения, а также существующие формы.

 Процесс расторжения и изменения положений сделки отражен в главе 29. Глава 30 ГК РФ фиксирует нормы, касающиеся сделки купли-продажи машины. Здесь отражаются обязанности продавца и покупателя, срок передачи товара, информация о качестве гарантии, сведения о сроке годности, потребность в страховании, а также ряд дополнительных моментов.

Для чего нужен договор купли-продажи транспортного средства?

Договор купли-продажи считается дополнительным документом. Бытует мнение, что необходимость в его сохранении отсутствует. Считается, что он нужен только для прохождения процедуры регистрации в ГИБДД. Однако в последующем Гражданин может столкнуться с потребностью в наличии договора купли-продажи автомобиля в следующих случаях:

1. При потере ПТС. Договор купли-продажи машины требуется, чтобы восстановить документ.
2. При возникновении конфликтных ситуаций. Иногда у продавца и покупателя могут появиться недопонимания. В результате разногласия способны довести до судебного разбирательства. Присутствие договора купли-продажи будет выступать главным аргументом в пользу текущего владельца авто.
3. Оплата при получении налоговых вычетов. Документ потребуется предоставить ФНС вместе с декларацией.

Наибольшее количество сложностей возникает при попытке отчитаться перед налоговой. В статье 220 НК РФ говорится, что имущественный вычет может быть предоставлен в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества.

В случае продажи машины за сумму менее 250 тысяч рублей, лицо освобождается от уплаты налогов. Подтвердить стоимость автомобиля удастся при помощи договора купли-продажи. Он представляет собой документальное подтверждение размера полученного дохода и периода времени, в течение которого лицо владеет автомобилем. В договоре фигурирует сумма, которую покупатель отдал за приобретение машины.

Когда стоит переживать в случае утери договора купли-продажи автомобиля?

Если договор купли-продажи автомобиля утерян, это не влечет за собой утраты прав на автомобиль. Лицо может восстановить документ. Закон не фиксирует потребность в указании сроков перехода права собственности на автомобиль.

Это значит, что стороны могут заключить договор, а все регистрационные действия выполнить позднее. Ситуация меняется, если госрегистрация уже была проведена. В этом случае один экземпляр документа остается в ГИБДД. Собственник имеет право обратиться в учреждение и получить копию. Законом не установлены штрафы за утерю ДКП.

Сведения вносятся и в электронные базы. В них же хранятся данные о ПТС.

Способы восстановления

Если гражданин потерял договор купли-продажи автомобиля, он может получить копию в госорганах или составить новое соглашение. Закон позволяет лицу:

• обратиться к другому участнику сделки;
• написать заявление в автосалон, если покупка осуществлялась там;
• обратиться в госавтоинспекцию, в отделении которой осуществлялась регистрация.

Последний способ на первый взгляд кажется самым простым. Однако гражданин может столкнуться с рядом сложностей. Изначально рекомендуется связаться с другим участником сделки. Однако покупателю может быть неизвестно место его проживания, или продавец откажется предоставлять копию.

Иногда лицо проживает очень далеко. Автосалон также может располагаться в отдаленной местности. Запрос можно отправить по почте. Заявление требуется дополнить документами, подтверждающими личность. Копии бумаг требуется заверить у нотариуса.

Действия займут время и повлекут дополнительные расходы. Обращение в госорганы связано с соблюдением процессуальных формальностей. Гражданин обязан написать заявку на имя начальника ГИБДД и дождаться ответа.

В срочном порядке договор не предоставляется.

Если воспользоваться вышеуказанными методами восстановления договора купли-продажи автомобиля не удалось, можно перезаключить соглашение заново. Процедура доступна к выполнению, если вторая сторона также утратила документы, и согласна на заполнение документа. Повторное составление соглашения не требует выполнения всех установленных законом юридических действий.

Пошаговая инструкция восстановления договора купли-продажи автомобиля

Перечень действий, которые необходимо предпринять для восстановления договора купли-продажи автомобиля, зависит от выбранного способа восстановления. Общий порядок выглядит следующим образом:

1. Гражданин удостоверится в том, что договор действительно потерян. Рекомендуется тщательно посмотреть места, в которых может храниться бумага.
2. Лицо выбирает способ восстановления документа. Изначально рекомендуется обратиться к продавцу. Это может быть физическое лицо или автосалон. Во второй ситуации потребуется написать заявление. Лучше встретиться с продавцом лично. Если это невозможно, копии документов отправляются по почте.
3. Гражданин обращается в уполномоченные органы. Документ хранится в ГИБДД или у нотариуса, если выполнялось заверение соглашения.
4. Заявитель дожидается рассмотрения заявки и принятия решения в ГИБДД. Если вердикт положительный, лицу предоставляют копию договора. В случае отказа можно попробовать воспользоваться другим способом или перезаключить соглашение.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в ГИБДД?

Подлинник договора купли-продажи автомобиля хранится в ГИБДД. Официальная информация размещена в базу. Факт нахождения машины в собственности можно подтвердить, предоставив ПТС. С документом потребуется посетить отделение учреждения и попросить предоставить копию соглашения. Если действие результата не дало, потребуется составить официальное обращение. Для этого необходимо:

1. Оформить заявление. Оно составляется на имя начальника ГИБДД. Форма документа законодательно не зафиксирована. Необходимо придерживаться основных правил делопроизводства. В заявлении требуется изложить суть проблемы.
2. Отправить документ.
3. Дождаться ответа. Он должен быть дан в установленном законом порядке.

Обычно хранение договора купли-продажи в архиве осуществляется не больше 3 лет. Задача собственника — убедить представителя уполномоченного органа изучить архив.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в автосалоне?

Если автомобиль был куплен через автосалон, потребуется обратиться в организацию. Там всегда хранятся договоры, заключенные ранее. Поговорив с представителями компании, можно получить копию документа. Гражданин должен быть готов написать официальное заявление.

Договор купли-продажи ТС при уплате налогов

Если гражданин продал автомобиль, он обязан уплатить Налог на доход. Он вносится в соответствии со статьей 208 НК РФ. В статье 224 НК РФ зафиксировано, что общий размер ставки составляет 13%. Если лицо не входит в перечень налоговых резидентов РФ, значение показателя повышается до 30%.

В статье 220 НК РФ приводится перечень условий, в соответствии с которыми можно получить вычет. Договор купли-продажи входит в состав документов, которые необходимо подать при уплате налога. Если бумага утеряна, ее необходимо восстановить. В случае, если это невозможно, лицо уведомляет ФНС об утере документа.

Стоимость машины в этом случае указывается по памяти, если подтверждающая бумага отсутствует.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля для налоговой?

Если документ требуется для налоговой, восстановить договор купли-продажи автомобиля можно любым удобным способом. Если копию документа сделать не получается, можно попытаться перезаключить соглашение.

Для этого требуется обратиться к лицу, с которым ранее была заключена сделка. Соглашение заключается повторно но, если у продавца не сохранился его экземпляр бумаги.

Если сделка заключается повторно, потребуется пройти вторичную регистрацию.

Как подать декларацию в случае потери ДКП на автомобиль?

Если гражданин продал автомобиль, которым владел менее 3 лет, он должен подать декларацию о доходах. Действие нужно выполнить до 30 апреля года, который следует за моментом реализации. Правило зафиксировано в налоговом кодексе РФ. В иной ситуации на лицо могут быть наложены штрафы.

Договор купли-продажи автомобиля потребуется, если цена автомобиля превышает 250000 руб. Если соглашение было утеряно, потребуется написать заявление. Действие осуществляется, если документ найти не удалось.

Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ. Подача может осуществляться через официальный сайт ФНС. Декларацию необходимо подавать даже в случае, если договор купли-продажи авто не удалось найти или восстановить.

Нюансы

Цена процедуры восстановления договора купли-продажи автомобиля напрямую зависит от способа осуществления действия. Так, если потребуется производить снятие копии, предстоит оплатить эту услугу, также предоставить плату нотариусу, который будет производить заверение бумаги. При перезаключении договора сама процедура финансовых затрат не требует.

ДКП могут аннулировать на основании его существенного нарушения. В этой ситуации покупатель несет убытки. Он имеет право потребовать у продавца возместить их. Правило зафиксировано в статье 453 ГК РФ.

Важно оставлять контакты второго участника сделки. Они требуются для последующего восстановления договора купли-продажи автомобиля, если оно будет утеряно. Это позволит сэкономить время и средства.

Если возникли проблемы осуществления действия, рекомендуется обратиться к юристу.

Можно ли и как восстановить утерянный или испорченный договор купли-продажи? Кто выдает на руки полноценную копию?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

консультацию:

Показать содержание

Что делать, если соглашение испорчено или потеряно?

Внимание! Способы восстановления договора купли-продажи квартиры зависят от способа регистрации этого документа.

При этом нужно помнить, что до 1996 года законодательно не регламентировалась письменная форма такого соглашения, а государственная регистрация сделок с недвижимостью стала обязательной процедурой начиная лишь с 1998 года. Поэтому восстановление соглашения о продаже, совершенной ранее 1998 года, может быть затруднительным.

В настоящее время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию, при этом правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов. Поэтому получить дубликат документа, подтверждающего сделку, совершенную после 1998 года, не составит труда.

Следует различать понятие копии и дубликата. Дубликат в отличии от копии обладает той же юридической силой, что и оригинал. Таким образом, получение дубликата договора купли-продажи квартиры вместо оригинала при восстановлении документа не ущемляет права его обладателя, а наделяет его теми же правами, что и подлинник.

Исходя из способа регистрации сделки купли-продажи, а также времени, когда такая сделка была оформлена, можно выделить следующие способы восстановления договора, подтверждающего владение квартирой.

Можно ли в Росреестре получить на руки дубликат?

Важно! Договор купли-продажи квартиры, согласно статье 162 ГК РФ, должен быть оформлен в письменном виде.

Узнать о том, как составить типовой договор купли-продажи квартиры, а также посмотреть образец документа можно здесь, а о правилах оформления и заключения этого документа мы рассказывали в этом материале.

Переход права собственности по договору купли-продажи, согласно статье 551 ГК РФ, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. При этом регистрируются три экземпляра договора купли-продажи: один экземпляр покупателя, один – продавца и один – для Росреестра.

Таким образом, если регистрация сделки проходила в государственном регистрационном органе, дубликат договора купли-продажи можно получить здесь. При этом придется заполнить заявление, оплатить госпошлину за истребование и изготовление дубликата и в течение 5 дней ждать получения документа.

Кроме того, на сегодняшний день существует возможность оформить запрос дубликата документа через портал Госуслуги.

Выбрав в меню интересующую услугу, а именно получение дубликата договора купли-продажи квартиры, нужно будет оплатить госпошлину банковской картой или используя электронные деньги, и явиться в регистрационный орган для получения документа на руки.

При этом для получения дубликата при себе нужно иметь паспорт для подтверждения личности и распечатанную квитанцию об оплате госпошлины.

Восстановление через нотариуса

В случае, если сделка купли-продажи продажи оформлялась у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору для получения дубликата договора купли-продажи. При этом нужно будет заплатить пошлину за оказанные услуги, и практически сразу получить документ на руки.

• В случае, если квартира приобреталась до 1998 года, и переход права собственности не был зафиксирован ни в нотариальной конторе, ни в государственном регистрационном органе, единственным способом восстановления договора купли-продажи будет снятие копии с экземпляра другой стороны, участвующей в сделке.
• Помимо того, что нужно будет разыскать продавца квартиры и получить копию документа, нужно будет полученную копию заверить нотариально, чтобы документ стал обладать реальной юридической силой.
• В данном случае так же имеют место издержки в виде пошлины за нотариальные услуги.

Заменит ли справка из налоговой утерянный документ?

В случае, если квартира является объектом налогообложения для исчисления налога на имущество или же покупатель обращался в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета по данному объекту, можно обратиться в налоговую службу.

Справка. Все документы, представленные в государственный налоговый орган, проходят архивацию.

На основании поданного заявления и паспорта гражданина, сотрудники налоговой инспекции совершенно бесплатно выдадут заверенную справку, равнозначную по юридической силе оригиналу договора купли-продажи.

Что выдадут в БТИ?

Если сделка с недвижимостью проводилась до 1998 года, когда государственная регистрация перехода права собственности не требовалась, и не удалось разыскать продавца, чтобы снять копию с его экземпляра, единственным способом восстановить договор купли-продажи будет обращение в бюро технической инвентаризации (БТИ).

В реестре данного органа фиксируются все манипуляции с недвижимостью и хранится вся информация обо всех объектах недвижимости, находящихся в населенном пункте.

На основании заявления и паспорта гражданина сотрудники должны выдать справку, подтверждающую право на собственность. При этом нужно будет заплатить пошлину за оказанную услугу.

Таким образом, способы восстановления договора купли-продажи квартиры сводятся к обращению к третьим лицам либо в государственные органы для получения дубликата.

Если соглашение не было утеряно, а просто испорчено, следует обратиться в нотариальную контору, где нотариус проверит подлинность испорченного документа и выдаст дубликат.

Заключение

Существует несколько способов восстановления договора купли-продажи квартиры в случае его утраты. Выбор способа зависит от способа оформления данной операции с недвижимостью: через Росреестр или у нотариуса.

Также следует обратить внимание на период оформления сделки. Если купля-продажа квартиры была осуществлена ранее 1998 года, могут возникнуть трудности при восстановлении правоустанавливающего документа.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать: