Нередко мне приходится выслушивать истории о том, как кто-то оформил квартиру, дачу или частный дом на постороннего человека. Казалось бы, какие могут быть проблемы? Один товарищ не выплатил банку многомиллионный Кредит. Задолженность вяло списывали приставы, а жить где-то надо. Он купил дом и оформил его на лучшего друга.
Семейная пара хотела воспользоваться льготой для молодой семьи, но кредит всё не выделяли. Поэтому свою первую квартиру-студию оформили на тёщу.
Подпольный миллионер, очередной корейка, чтобы не показывать государству свой доход, регистрировал Недвижимость на многочисленную родню.
Что объединяет эти истории? Финал, в котором реальные владельцы безуспешно пытаются доказать свою правоту.
Что в теории?
С точки зрения Гражданского кодекса РФ, купля-продажа объекта недвижимости – это сделка. Согласно ст.153 ГК РФ, сделка – это действие, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей. Если же стороны прикрывают одним договором другую сделку, то она является мнимой или ничтожной (ст.170 ГК РФ).
Но это ещё нужно доказать. Согласно ст.166 ГК РФ, сделать это можно только в судебном порядке. Пока сделка не оспорена и не признана недействительной, она продолжает действовать. Значит, если между сторонами заключен фиктивный Договор, он считается реальным до решения суда.
Важно! Мнимая (притворная) сделка действует до того момента, пока её не отменят в судебном порядке. Если Иск о признании сделки недействительной отклонён (а чаще так и происходит), правоотношения действуют. Но уже без того человека, в интересах которого всё затевалось в реальности, а не на бумаге
Хотите рискнуть и оформить недвижимость на друга, любовницу, тёщу или дальнего родственника? Сейчас расскажем, какие могут быть последствия. Главный герой – однушка в спальном районе Москвы, которую оформили на подставное лицо («вешалку»).
Внезапная смерть
Итак, фиктивный собственник вдруг умирает. В пандемию коронавируса это распространённое явление. Квартира тут же становится наследственной массой. На неё могут претендовать лишь потомки (муж/жена, дети, родители и т.д.). Если реальный собственник в родстве с «вешалкой» не состоял – пиши пропало.
Вариант защиты – Завещание. Но есть ещё обязательная доля в наследстве (ст.1149 ГК РФ) и ушлые родственники покойного, которые готовы судиться до потери пульса. А ещё – институт отмены (изменения) завещания. Квартира в Москве, скорее всего, отойдёт родственникам умершего. Для оформления права собственности им потребуется только свидетельство о праве на Наследство.
Если друг отказался вдруг
Фиктивный собственник жилья вдруг может почувствовать себя полноправным хозяином. Например, он может сдать квартиру или выселить реального покупателя.
Случаев, когда «вешалка» вдруг забирала себе имущество, немного, но они есть. Вариант защиты – опять же фиктивный договор займа, но согласится ли на это подставной собственник? А потом из друга он может стать врагом.
И вновь – суды, апелляции, жаркое общение с судебными приставами.
Развод
В семьях часто по разным причинам оформляют недвижимость на маму, папу или бабушку одного из супругов. Чаще всего – чтобы скрыть доход или получить какие-то бонусы, которые положены по закону всем, кроме молодых. Если квартира (дом, дача) куплена за деньги семьи, но оформлена на тёщу (свёкра), отстоять право на неё почти невозможно.
После расторжения брака второй супруг окажется на улице. Выселить его нетрудно – при отсутствии права собственности. И уж тем более недвижимость можно без проблем продать – ведь формально она относится к уже постороннему человеку.
Важно! Всё совместно нажитое имущество следует оформлять на одного из супругов. При регистрации объекта на родственника жены или мужа, у семьи Право собственности на недвижимость не возникает
Долги «вешалки»
Формальный собственник может не рассчитаться по кредиту или займу, стать виновником ДТП – одним словом, понести серьёзные финансовые убытки. В рамках их взыскания на собственность должника налагается арест.
Придётся доказывать, что право собственности на квартиру, дом, дачу было формальным. Стоит ли объяснять, что судебный пристав в это не поверит? Ну или не будет иметь законных оснований, чтобы поверить.
Суды, как правило, с приставами соглашаются.
Судебная практика
Нужно разделить две группы судебных решений по таким вопросам:
- Явно притворные сделки чаще признают недействительными. Это происходит тогда, когда объект недвижимости «переписывают» на номинального собственника, чтобы избежать раздела имущества, выплаты долгов. Главный критерий – правоотношение изменено после того, как на объект появились притязания.
- Неявно притворные сделки чаще не трогают. Это касается описываемых мною примеров, когда «вешалка» формально владеет домом, квартирой, дачей долгие годы, прежде чем возникли проблемы.
Настоящая драма читается между бюрократических строк решения Старицкого райсуда от 07.10.2020. Истец Ш. владел домом с участком, формальным собственником которого являлся Г. Ш. не только жил в коттедже, но и выполнил его благоустройство, провёл канализацию. Стороны даже заключили договор купли-продажи (перестраховались!), но не зарегистрировали его в Росреестре.
В один ужасный день Г. оказался должен своей супруге около миллиона рублей. Судебные приставы начали взыскивать эту сумму, дом с участком оказался под арестом. Тогда Ш. обратился с иском в суд с требованием о признании договора купли-продажи (того самого, страховочного) заключённым. Ему отказали, что вполне ожидаемо.
История попроще – в решении Шпаковского райсуда от 02.03.2021. При приобретении квартиры бабушка Л. оформила её на своего внука. Спустя несколько лет она передумала и решила вернуть себе имущество. Внук исковые требования не признал, пояснил, что квартиру изначально приобретали именно ему за деньги семьи. Исковые требования Л. были оставлены без удовлетворения.
Квартирный вопрос перессорил всю нашу семью
Не знаю, как мне поступить, всю голову сломала из-за своей ситуации с квартирным вопросом. Исходные данные такие. У нас есть приватизированная на троих квартира (маму, брата и меня). Родители ее сдавали.
Я вышла замуж 3 года назад. Мне 26, мужу 31, год назад родилась доченька. И мы переселились от мамы (у них большая 4-хкомнатная квартира в сталинке) в эту приватизированную квартиру. С мамой и папой остался брат-студент.
Когда мы жили вместе, то иногда конфликтовали. Муж прижимистый, обе наши семьи сбрасывались на еду и хознужды, а муж все учитывал, заставлял собирать чеки, я вела книгу учёта. Иногда были стычки с мамой, что очень много на еду ушло. Мама любит купить икорку, колбаску, тортик и прочие вкусняшки. Но муж ворчал и мама иногда покупала за свой счёт, а нас угощала.
Мама не очень любит убираться, может пригласить клининг, лишь бы самой полы не мыть. Муж эти траты не принимал.
В общем, когда я была беременна, мы поговорили с мамой, и она отказала квартирантам на очередной срок ispovedi.com продления аренды. Мы с мужем сделали к рождению дочки небольшой ремонт, заменили частично технику, купили детскую и себе спальню. Муж тогда очень хорошо зарабатывал. У папы с мамой тоже приличный доход, брату они оплачивают учёбу.
Мы с мужем, когда дочке было 6 месяцев, открыли маленький бар. Но началась пандемия и все стало сыпаться. Муж остался без работы, я с ребенком, бар не раскрутился и был закрыт, у родителей (торговля стройматериалами) доходы упали в 3 раза, появились долги по кредитам, по квартплате, по арендам.
Мы стали ужиматься, но ничего не помогало, денег все равно нет. Тогда-то родители и решили продать приватизированную квартиру, в которой мы сейчас живём, а нас переселить обратно к себе до лучших времен.
Когда-то мама хотела, чтобы мы с братом переписали свои доли на неё, чтобы легче было продать квартиру, если что. Но потом я вышла замуж и эту идею не воплотили, но я обещала это помнить и не препятствовать.
Собственно, в чем проблема: если мама продает квартиру, то я хочу получить свою треть. ispovedi.com И муж настоятельно меня поддерживает. Но у родителей долги, автокредит, кредит на загородный домик и потребкредиты.
Родители через пару лет уйдут на пенсию и закроют свой мелкий бизнес.
Естественно, пенсии при такой свободной жизни будет не хватать и поэтому решили продать небольшую квартиру, а все деньги мама хотела пустить на кредиты, достойку дома (летом с внуками там проводить), машину нам, брату и что останется положить под проценты.
Но мы с мужем считаем, что мама должна отдать нам мою треть, мы хотим пожить у неё годик, накопить (муж нашёл работу с неплохим, но значительно меньшим заработком) взять ипотеку и с помощью нашей доли купить квартиру мечты.
Родители против и брат тоже. Они считают, что все деньги должны принадлежать родителям, так как давали квартиру хоть и с учётом детей, но маме с мужем и детьми, а не детям с мамой и папой. На этой почве идут постоянные скандалы. Теперь муж не согласен вообще продавать квартиру, так как мы хотим завести второго ребёнка. Но без продажи, родители не смогут ispovedi.com выплатить кредит.
Папа сказал, что мы с мужем не даём им с мамой жить и сгоняем их в могилу. Если мы не дадим продать квартиру, то мама от нас откажется, потому что я ей обещала не препятствовать продаже. Мама согласна отписать мне долю в своей квартире, чтобы мы не чувствовали себя обделёнными. Но муж против, чтобы иметь какие-то ещё дела с тещей.
Я не знаю, чью сторону принять. Хотя муж периодически говорит, что доля моя добрачная и я сама должна решать, но он против продажи и что перестанет мне доверять, если я решусь продать без его одобрения. Я запуталась, не хочу ни с кем ругаться, но и жить с детьми хочу нормально.
Как вы думаете, кто из нас прав: родители или мы с мужем? Имею ли я моральное право требовать свою долю? Неужели родители так обидятся, что перестанут общаться совсем? А внуки?
Мама в сердцах сказала, что дочь не смеет так поступать, что квартира родительская и претендовать мы на нее не можем и что если бы ispovedi.com не кризис, то они бы ничего не требовали.
Муж подговаривает меня, что родители продадут и потратят все на поддержку бизнеса или еще на что-то, что родители сами виноваты и из-за их кредитов и недосмотров мы все попали в такое положение и мы останемся на птичьих правах в их квартире из которой они могут нас попросить, если мы не сможем ужиться.
Майя
Похожие истории из жизни:
Зять пришёл к нам на всё готовое, а теперь при разводе хочет долю квартиры, потому что «делал ремонт». Что за наглость?
У нас дома сейчас происходит настоящий апокалипсис. Дочка разводится с мужем и тот требует долю квартиры, к которой не имеет никакого отношения. Ранее я испытывал симпатию к зятю и мне теперь, как мужчине, абсолютно не понятна его позиция.
В моё время разводов почти не было, нас воспитали так, что Брак должен быть один и на всю жизнь. А еще меня воспитали как настоящего мужчину. Я знал, что за жену и детей несу ответственность я. Я их защищаю и обеспечиваю.
И мне даже стыдно подумать о том, чтобы делить квартиру с женой.
В своё время я сам заработал на жилье для своей семьи, и придись мне разводиться, не дай Бог, конечно, – оставил бы всё до последней табуретки жене и детям.
Моя жена изначально была против замужества дочери, говорила, что её ухажер ненадежный лентяй. А я принял выбор дочери, при том, что будущий зять именно у меня просил руки нашей дочки, так сказать.
Мне казалось, что жена слишком волнуется, и я лично убеждал её принять выбор дочери.
После свадьбы молодожены остались жить с нами. А когда не стало моих родителей, то их квартиру переоформили на дочку, чтобы у молодых было своё жилье. Вскоре у них и дети пошли: сначала внучку нам подарили, а затем и внука. И вроде ж ладно жили.
Я к ним не лез, жена всё постоянно в гости моталась. Но как бы то ни было, шесть лет они вместе прожили. То, что дочка подала на развод, было для меня большой неожиданностью.
Жалуется, что зять не помогает ни с детьми, ни по дому, что не хочет с таким мужем жить.
Как по мне, то это не повод для развода. Мужик должен деньги зарабатывать. Да и вообще, все вопросы нужно решать, а не только что – к маме бегать в юбку жаловаться, да разводиться сразу. Но сейчас я сам задал бы зятьку трёпку, но тот боится меня и на глаза не попадается.
При разводе он подал заявление на раздел квартиры, которая дочке в наследство досталась. Я как узнал, меня чуть удар не схватил. Это ж надо такую наглость иметь, пришел на всё готовое и хочет кусок чужой квартиры оттяпать. Говорит, что ремонт там делал за свой счет.
Ну, так там же его дети жить будут!
Ой, не укладывается у меня в голове, что за мышление у нынешней молодежи. Да разве мужской это поступок? Я сказал, чтобы гнала в шею этого мерзавца и даже алиментов с него не брала. Не нужен моим внукам такой пример для подражания. Теперь мне жена мозг выедает, что это ж я разрешил дочери замуж выходить замуж за этого прохвоста.
Как мне пережить эти все разборки, я не знаю. Как дочку утешить? Как жену успокоить? Я понимаю, что нужны какие-то конструктивные действия. А дочка с женой только плачут да причитают. Может, поможет кто-нибудь советом, что делать в нашей ситуации. Не хочется родительскую квартиру делить, да и ещё с тем, кто её не заслуживает.
Супруги развелись. теперь попробуй высели
Как получить юридическую помощь бесплатно
06/03/2014
Нередко, вступая в брак, родители одного из супругов прописывают в свое жилье вторую половину своего чада. А почему бы и нет? – рассуждают они. – Собственное жилье молодым людям приобрести достаточно трудно, а наша квартира просторная, комнатку сможем выделить, живите, да радуйтесь, места всем хватит.
Но вот проходит время, отношения между супругами начинают портиться, и брак расторгается.
Возникает вопрос – как теперь поступить с бывшим супругом своего сына или своей дочери, ведь теперь он, мягко говоря, никто, и никакого отношения к приютившей его семье не имеет, но продолжает оставаться прописанным, а нередко и проживающим в квартире родителей бывших жены или мужа.
Пытаясь защитить свои интересы, бывшие теща с тестем (свекор со свекровью) требуют в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета своих бывших зятя или сноху, указывая при этом, что они являются собственниками или нанимателями жилья, когда-то вселили и прописали ответчика в качестве члена семьи, а когда статус члена семьи был утрачен, ответчик не выехал и не выписался, свои вещи не забрал. Всегда ли правы истцы в подобных ситуациях?
Во-первых, важно различать – на каком праве принадлежит жилье родителям бывших мужа или жены.
Законодательство устанавливает, что это может быть право собственности, и тогда бывшие свекор или свекровь (тесть или теща) именуются собственниками, а может быть и право пользования по договору социального найма, и тогда бывшие свекор со свекровью (тесть с тещей) именуются нанимателями или, по-старому, ответственными квартиросъемщиками.
Рассмотрим последний вариант – с социальным наймом жилья, при котором ответчиком утрачен статус члена семьи нанимателя.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если Гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Думаю, что комментарии здесь излишне.
Если супруги хоть и развелись, но бывший супруг продолжает оставаться прописанным и проживать в квартире своих бывших тестя или тещи (свекра или свекрови), то выселить его только по мотиву расторжения брака и утраты статуса члена семьи нельзя.
За ним сохраняется право члена семьи нанимателя использовать Жилое помещение по своему прямому назначению, то есть проживать в нем. Но сохраняются и такие же обязанности, в частности, оплачивать коммунальные Услуги.
Здесь наниматель вправе ставить вопрос об определении порядка несения коммунальных расходов и иных платежей за квартиру, то есть бывшие зять или сноха будут вносить определенную сумму за факт своего проживания. И это будет обоснованным, поскольку в силу той же части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ данные граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Другое дело, если бывший член семьи выехал из квартиры и забрал свои вещи, но при этом остался прописанным.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Здесь однозначно имеет место утрата права пользования жильем, но речь можно вести только о снятии с регистрационного учета (о выписке). Понятно, что выселить человека из квартиры, в которой он не проживает, нельзя.
Теперь рассмотрим вариант с правом собственностью на квартиру.
Есть в Жилищном кодексе статья 31, часть 4 которой устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. То есть по общему правилу, после расторжения брака бывший супруг должен быть выселен и выписан из квартиры родителей своих бывших жены или мужа. Но из общего правила есть ряд исключений.
Та же норма (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ) устанавливает, что она применяется постольку, поскольку иное не установлено соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилья.
Причем такое соглашение не обязательно является письменным и заключается в виде договора.
О наличии соглашения может свидетельствовать ряд обстоятельств, в частности, характер взаимоотношений между бывшим членом семьи и собственником, временной промежуток между расторжением брака и обращением в суд и т.д.
Еще одно исключение связано с приватизацией жилья. Статья 19 Федерального закона от 29.12.
2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает прямой запрет на применение части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Смысл в следующем. На момент заключения брака квартира, в которую прописывался и вселялся новоявленный член семьи, не была приватизирована. Далее, у нанимателя возникло желание квартиру приватизировать, но вселенные и прописанные зять (сноха), ранее не участвовавшие в приватизации, от приватизации этой квартиры отказались, в договор приватизации включены не были. В этом случае даже после расторжения брака и формального прекращения статуса члена семьи, лицо не может быть выселено и выписано. Не может быть выселено и выписано также и такое лицо, которое ранее реализовало свое право на приватизацию, а затем вселилось в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дало необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие – об этом свидетельствует последний абзац пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Отсюда, дорогие бывшие тещи и тести, свекры и свекрови, прежде чем обращаться в суд и ставить вопрос о выселении своих бывших зятя или невестки, оцените перспективы удовлетворения такого иска. Крайне мало того, что теперь они не члены вашей семьи, нужно учитывать и то, как он вселялся, какие между вами отношения, проживает ли он в вашей квартире сейчас.
Судебное выселение
Вернуться в раздел Советы юриста
брак, квартирный вопрос и свекровь — 36 ответов на форуме Woman.ru
36 ответов
Последний — 09 июня 2016, 01:31 Перейти 29 сентября 2010, 03:09
#1
29 сентября 2010, 03:10
#2
29 сентября 2010, 03:12
#3
29 сентября 2010, 03:15
#4
Хмм
правильно ваша мама сказала, после размена квартира будет вашим совместно нажитым имуществом! После развода и дележки 1-комн.квартиры другое жилье вы уже не купите и придете к маме….в однушку.
29 сентября 2010, 03:17
#5
29 сентября 2010, 03:42
#6
29 сентября 2010, 06:32
#7
29 сентября 2010, 07:11
#8
29 сентября 2010, 07:29
#9
29 сентября 2010, 08:54
#10
Гость
Странно. Столько поколений москвичей, а квартиры всего две. Матери не хотят вас пускать и правильно делают. И разменивать ваша мать не обязана. Такая, видимо, судьба у вас.
Не повезло родиться младшей или выйти замуж раньше брата (иначе купили бы квартиру), не повезло с мужем (вышла замуж за бедняка без кола, без двора). Родителей можно понять, т.к. у вас отвратительные отношения (со свекровью у вас, у мужа с тещей).
Раз ситуация безвыходная, стоило прогибаться под свекровь и играть по ее правилам, а не показывать зубы.
З.Ы. Вы в следующий раз предложите свекрови разменять ее трешку и напишите нам ее реакцию)).
29 сентября 2010, 09:01
#11
29 сентября 2010, 09:06
#12
29 сентября 2010, 09:27
#13
29 сентября 2010, 09:29
#14
29 сентября 2010, 09:40
#15
29 сентября 2010, 09:42
#16
29 сентября 2010, 10:04
#17
29 сентября 2010, 10:45
#19
29 сентября 2010, 10:47
#20
29 сентября 2010, 10:58
#21
29 сентября 2010, 10:59
#22
29 сентября 2010, 11:07
#23
Хмм
правильно ваша мама сказала, после размена квартира будет вашим совместно нажитым имуществом! После развода и дележки 1-комн.квартиры другое жилье вы уже не купите и придете к маме….в однушку.
29 сентября 2010, 11:09
#24
29 сентября 2010, 13:51
#25
29 сентября 2010, 14:24
#26
29 сентября 2010, 14:54
#27
Гость
Странно. Столько поколений москвичей, а квартиры всего две. Матери не хотят вас пускать и правильно делают. И разменивать ваша мать не обязана. Такая, видимо, судьба у вас.
Не повезло родиться младшей или выйти замуж раньше брата (иначе купили бы квартиру), не повезло с мужем (вышла замуж за бедняка без кола, без двора). Родителей можно понять, т.к. у вас отвратительные отношения (со свекровью у вас, у мужа с тещей).
Раз ситуация безвыходная, стоило прогибаться под свекровь и играть по ее правилам, а не показывать зубы. З.Ы. Вы в следующий раз предложите свекрови разменять ее трешку и напишите нам ее реакцию)).
29 сентября 2010, 14:57
#28
Afftor
ГостьСтранно. Столько поколений москвичей, а квартиры всего две. Матери не хотят вас пускать и правильно делают. И разменивать ваша мать не обязана. Такая, видимо, судьба у вас.
Не повезло родиться младшей или выйти замуж раньше брата (иначе купили бы квартиру), не повезло с мужем (вышла замуж за бедняка без кола, без двора). Родителей можно понять, т.к. у вас отвратительные отношения (со свекровью у вас, у мужа с тещей).
Раз ситуация безвыходная, стоило прогибаться под свекровь и играть по ее правилам, а не показывать зубы. З.Ы. Вы в следующий раз предложите свекрови разменять ее трешку и напишите нам ее реакцию)).
Моя мама в тот же день позвонила домой к родителям мужа и спросила, не их ли это проделки, что их сын несёт такую чушь. Они стали открещиваться. Тогда моя мама предложила совместный размен — она разменивает свою двушку, они — свою трёшку, и покупается нам отдельное жильё. Но была послана сразу, после чего свекровь повесила в трубку.
29 сентября 2010, 17:42
#29
29 сентября 2010, 17:53
#30
Тигра белая
Автор, а вы не приборзели с мужем вместе? Вы под свекровь прогибаться не хотите, но считаете, что она «за так» должна прогнуться была под 20-тилетнюю соплюшку, пустив к себе жить и молчать в тряпочку на закидончики невестки? Муж ваш под тещу прогибаться не хочет, тоже гордый.
Однако хочет, чтоб теща разменяла свою двушку, оставив трешку его мамы, а когда теща отказывается разменивать, то ваш гордец тут же подает на развод.
Какая честность и бескорыстность! Вы оба вместо того, чтоб работать и зарабатывать, топаете ножками и истерите, что вам ничего не дают, и все вас мучают, несчастных.
И последнее — не бывает коренных москвичей в третьем и втором поколении. Коренные — намного дольше.
29 сентября 2010, 23:28
#31
30 сентября 2010, 21:02
#32
01 октября 2010, 16:30
#33
01 октября 2010, 19:42
#34
Поиграем и уйдем
32, охренели чтоль? Родители впрягались деток тащить до их пенсии??? Дети выросли уже, пора бы самим разгребать жилищные проблемы. Не могут купить — пусть снимают.
Проблема на пустом месте, елы-палы! Не живите с родителями, стройте свои семьи на своем, отдельном жилье! И претензий не будет.
13 ноября 2010, 18:20
#35
Тёща готова помочь, но квартиру предлагает записать на неё
Часто можно услышать о проблемах с родственниками и недвижимостью. Вот и меня это коснулось. Первую квартиру нам с женой подарили ещё 10 лет назад, когда мы сыграли свадьбу.
Тогда мои и её родители скинулись, чтобы у нас появилась своя площадь. В те годы нам много и не надо было. Нас двое, детей нет, да и лучше уж своё небольшое жильё, чем чужое или съёмное.
Это была обычная однокомнатная квартира, где мы постепенно делали ремонт.
Когда появился первый ребёнок, особых сложностей не возникало. В первые годы его жизни я даже не задумывался, что не хватит места. Да и сколько может занять маленький ребёнок? Пару квадратных метров. Кто-то может подумать, что ему негде гулять.
Так для этого улица есть. Поэтому я считаю, что жили мы вполне нормально. Проблемы начались после того, как жена сказала, что беременна вторым. Это уже насторожило. Но мы всё равно планировали двух детей, поэтому радовались сложившейся ситуации.
Время шло, жена родила, дети стали подрастать. Тут я реально понял, их нужно разделять. Да и нам стало не особо комфортно, даже уединиться было тяжело. Не отправлять же их постоянно к бабушке с дедушкой.
Жена предложила подумать о покупке двухкомнатной квартиры. Но я решил, если уж и менять жильё, лучше выбрать трёхкомнатный вариант. Дети скоро повзрослеют, лучше каждому выделить отдельную комнату.
Говорить про это легко, а на деле всё оказалось гораздо сложнее. Выбор предстоял долгий и обдуманный.
Сравнили цены. Более или менее нормальная трёшка стоила в 2 раза дороже нашей однушки. Нормального капитала за годы, проведённые в браке, скопить не удалось. У кого есть дети, наверняка меня поймут. То одно надо купить, то другое.
Ещё и ремонт делали, а жена почти всё время была в декрете. Да и с нашими зарплатами особо не разгуляешься. Собрали все сбережения, получилось 200 тысяч рублей. В итоге, даже если сложить эти деньги и продать квартиру, не хватает 1,5 миллиона.
Я понял, что остаётся два выхода: взять кредит или подождать.
По поводу ипотеки я против, жена тоже. Это 20 лет нужно отдавать по 15 тысяч в месяц, да и получится вдвое дороже. С другой стороны, если копить, тоже придётся ждать несколько лет. Ещё неизвестно, насколько подорожают квартиры за это время.
А то буду копить, экономить, а срок будет постоянно увеличиваться. Конечно, можно накопить хотя бы миллион, тогда останется 700 тысяч взять в ипотеку. Но это тоже долго, да и всё равно придётся переплачивать.
Других способов быстро достать деньги не было.
Пока я думал, что сделать, жена рассказала о ситуации тёще. Та согласилась помочь, выдвинув определённые требования. Она даст недостающую сумму, но недвижимость будет оформлена на неё. Я не понимаю, с чем связаны такие условия.
Ну ладно у банка в залоге квартира остаётся, когда Ипотека. У него есть право мне не доверять. Но тёща-то почему хочет на себя оформить. С супругой у нас отличное взаимопонимание, детей воспитываем хорошо. Почему не сделать подарок, если есть возможность.
А единственный момент, когда такой поступок будет оправдан, это развод.
Конечно, я понимаю, ситуации в жизни бывают разные. Даже если случится, что мы с женой разойдёмся, всё равно поделим пополам нажитое имущество. Хотя, если честно, я в таком случае оставил бы квартиру детям. Но не тёще.
Неужели она думает, что я родных детей на улицу выкину? Самое интересное, я даже не понимаю, с чем связано такое решение. 10 лет жили, не ссорились, а тут какое-то недоверие появилось.
Моя вторая половинка согласна на условия, а я весь в раздумьях, чем тёще не угодил.
Я боюсь, что после оформления документов у нас поменяются отношения. Получается, я отдаю свою квартиру, чтобы остаться вообще без жилья (формально). Тёща ведь сможет в любом разговоре меня упрекнуть, что документы оформлены на неё. Это будет самый главный аргумент в любом споре.
Взаимоотношения у нас хорошие, но люди сильно меняются во время ссор. Получается, что я ей доверяю, а она мне нет. Дело не в том, что я боюсь в будущем остаться без квартиры, хотя это тоже было бы обидно. Просто я не понимаю, чем вызвано это недоверие.
Вроде и поводов никогда не давал, неплохо общаемся и друг другу помогаем.
Все, с кем советовался, отговаривают идти на поводу у тёщи. Они говорят, что денежных вопросов с родственниками жены вообще лучше не заводить, а уж тем более это относится к оформлению бумаг. Вдруг она в один момент сойдёт с ума, да и всех выгонит, в том числе свою дочь и внуков.
Ведь не просто так она просит оформить квартиру на себя. Может есть какая-то причина. Боюсь испортить отношения, но квартира действительно нужна. Вчетвером жить в однушке становится всё сложнее, а брать ипотеку жаба душит. Хочется своего. Я всё понимаю, она даёт деньги, поэтому и устанавливает правила.
Никогда бы не подумал, что придётся делать подобный выбор, но это произошло.
Поставила свекрови ультиматум: «Уходите из нашей с мужем квартиры, иначе уйду я!»
– Свекровь со свекром поссорилась больше месяца назад! – рассказывает тридцатилетняя Аглая. – Ну, зная свекра, это неудивительно, если честно.
Хотя она ведь тридцать пять лет с ним прожила, несмотря на все его выкрутасы.
Ее все устраивало! А тут вдруг взвилась на ровном месте, разругалась с ним в пух и прах и приехала к нам, чуть ли не в тапочках… Живет у нас все это время! И это уже не смешно!
Квартира, в которой уже пять лет после свадьбы живут Аглая с мужем Глебом, небольшая – евродвушка. По сути однокомная, с большой кухней, объединенной с гостиной, где сейчас царит свекровь.
Конечно, это жутко неудобно. Свекровь смотрит телевизор с утра до вечера, с семи утра гремит кастрюлями, ходит, шаркая ногами по полу, пристает с разговорами. Глебу проще – это его мать.
А Аглая чувствует себя не в своей тарелке.
Проблема еще и в том, что Аглая с мужем ждут первенца. Сейчас пока молодая мать работает, но через пару недель выйдет в декрет, а это значит, что ей придется сутками сидеть со свекровью нос к носу.
– Набралась наглости, спросила ее о планах, мол, Юлия Геннадьевна, что дальше-то, вы когда домой возвращаться собираетесь? А она мне и заявляет – нет, говорит, домой не вернусь, алкаша этого видеть больше не желаю! Подала на развод, и жить собирается у нас. С ребеночком, говорит, буду вам помогать. Каково?
– Подожди, а квартира-то это чья? Твоего мужа?
Квартиру эту давным-давно Глебу купили мать с отцом, причем, сразу во всеуслышанье было заявлено всем знакомым и родственникам – это для сына. Ключи преподнесли в подарок сыну на двадцать один год.
С этого времени, собственно, Глеб и живет отдельно от родителей, обставил и отремонтировал жилье по своему вкусу. Пять лет назад привел сюда молодую жену, за это время они еще тут многое усовершенствовали.
Купили хорошую бытовую технику, стиралку с сушкой, новый холодильник, отремонтировали ванную, приготовили все к рождению малыша.
Аглая никогда не вдавалась в подробности, и узнала только недавно, что их евродвушка так и осталась оформленной на свекровь. Немного удивилась, но для расстройства повода не увидела.
А теперь вот такой поворот: свекровь собралась разводиться!
– Всю молодость она терпела выкрутасы свекра: и гулянки, и измены, и скандалы! – возмущается Аглая. – Тогда от мужа не ушла. Наоборот, Глеб говорит, держалась за семью зубами! Мыла, готовила, создавала уют и впечатление идеальной семьи у знакомых: «Что люди скажут!». Скрывала все скандалы, на людях улыбалась.
А в шестьдесят пять лет собралась разводиться из-за мелочи какой-то… Свекор пришел откуда-то не в духе, обозвал ее овцой – ну это в порядке вещей было всегда!.. Она ему борщ наливала в это время. И что ты думаешь, запустила тарелку в стену и ушла из дома буквально в чем стояла. Приехала к нам.
Терпение мое кончилось, говорит…
Развод, конечно, повлечет за собой раздел имущества, но свекровь машет рукой – мне от этой сволочи, мол, ничего не надо! В собственности у супругов две квартиры и дача. Вот эта, в которой живет Глеб, и другая двушка, подороже, в старом обжитом районе – там Глеб родился и вырос.
Дача тоже не особо дорогая, так, одно название. Щитовой домик без удобств да грядки с кабачками, вода в ведре, удобства на улице, добираться туда надо на оленях. Лет пять назад свекровь пыталась продать ее, но покупателя даже за смешные копейки не нашлось. Тогда она вплотную занялась дачей сама и как-то втянулась. С удовольствием туда ездит, посадила цветы, собирает смородину и яблоки.
Скорее всего, так и поделят: свекрови дача с евродвушкой, свекру – большая квартира.
– Я в шоке вообще – как так можно! – чуть не плачет Аглая.
– А нам теперь куда? На улицу, что ли? На восьмом месяце беременности? Я свекрови так и сказала – вы думаете только о себе! Квартира ваша, я понимаю, ну что ж, прекрасно! Мне с ребенком здесь места нет… В итоге поставила Глебу ультиматум: говорю, либо мать прекращает дурить и возвращается домой, либо к себе домой уйду я. С будущим ребенком, разумеется. Вот так вот!
***
– Сын говорит – мама, мол, не расстраивайся, я что-нибудь придумаю! – грустно рассказывает шестидесятипятилетняя Юлия Геннадьевна. – А что тут придумаешь? Уходить на съемную квартиру Аглая не хочет, ребенка по чужим углам мотать.
Я, говорит, не бездомная, уйду к своим родителям! Только зачем мне такой муж тогда, который не может решить жилищную проблему семьи… Придется, видимо, мне самой что-то придумывать, квартиру снимать – не хочу, чтобы дети из-за меня ссорились. Может, сын поможет.
Хотя у него расходов сейчас и так достаточно: ребенок, платные роды, жена в декрете…
А может, невестка не так и не права, и вполне имеет право на ультиматумы? Родители хороши: подарили квартиру сыну прилюдно, всем об этом рассказали. А теперь, что называется, взбрыкнули – и квартиру верни назад, невзирая на свои обстоятельства в виде глубоко беременной жены? Сын-то тоже не мальчик-студент, чтоб его вот так швырять, тем более за два месяца до рождения ребенка…
Нет уж, если подарили квартиру в свое время – забудьте!
Надумала свекровь разводиться с мужем в «за шестьдесят» – это ее дело, пусть разводится, но делить они должны свою двушку, сына трогать неправильно…
Или сын с невесткой молодые, пусть идут зарабатывать? Что думаете?
- Про комментарии к моим статьям → Я чрезвычайно высоко ценю комментарии, которые оставляете вы, мои читатели.
Порой ваши заметки и рассказы ценнее и интереснее, чем сам пост, который скорее является приглашением к разговору. Благодаря вашему участию затронутая тема раскрывается гораздо полнее и обретает вполне законченный вид.
Большое спасибо всем моим френдам — здесь, в ЖЖ, Яндекс Дзене, нашедшим время и силы поделиться своим мнением. Думаю, что благодарна вам не я одна — многие читатели, ознакомившись с вашей точкой зрения, сумели вовремя скорректировать свою позицию и найти правильный выход из множества непростых жизненных ситуаций.- Комментировать статьи на этом сайте проще всего в гостевом режиме, указав в соответствующем поле свой ник и e-mail (если хотите получать уведомления об ответах на ваш коммент).
- Однако у гостевого режима есть и ограничения, к примеру, вы не сможете ставить лайки понравившимся м, а также не отредактируете и не удалите свои собственные комменты
- Процесс регистрации на сайте достаточно прост — вводите имя, пароль и адрес почты, на которую вам приходит ссылка-активатор учетной записи
Если после регистрации ссылка-активатор не пришла, загляните в папку «Спам», почтовые сервера иногда могут ее туда отправить. Если зарегистрироваться на моем сайте не удается и в этом случае — пишите мне на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
С уважением, Елена Дунаева.
Родители жены – богатые люди. Подарили на свадьбу квартиру, а теперь не дают мне там прописаться
Год назад я женился на прекрасной молодой к девушке Ольге. Мы счастливы вместе и очень любим друг друга. Вот только отношения с моей тещей у нас не сложились еще задолго до свадьбы, а после – только ухудшились.
Но, обо всем по порядку. Свою будущую жену я встретил в кафе. Я работал там официантом, а она обедала со своей подругой. Девушка понравилась мне с первого взгляда. Затем, она частенько к нам заходила. Как я узнал позже, Оля работала в банке неподалеку и ходила к нам в кафе на обед.
Я специально обслуживал ее и пытался понравиться. Она всегда была вежлива и приветлива со мной. Однажды, я набрался смелости и преподнёс ей скромный цветок. Она приняла его с улыбкой. В следующий раз я пригласил ее на кофе после работы. Очень боялся, что она откажет мне. Но вечером она все же пришла.
Так и начались наши отношения. Мы начали встречаться.
О ее семье я знал то, что родители занимаются бизнесом. Ольга единственная дочь. Мои родители из маленького города, обычные люди. После окончания учебы, я не смог устроиться на работу по специальности и работал официантом. У меня не было денег на дорогие подарки или заведения. Тем не менее, Оля никогда не стеснялась меня и ничего не требовала. Она просто любила меня.
На ее День рождения я сделал предложение своей любимой, и она согласилась. Наступило время знакомства с родителями Оли. Я думал, что оно пройдет чисто формально. Но ошибся.
Знакомство с родителями напоминало настоящий допрос. Их интересовало, смогу ли я обеспечивать их дочь, ведь она не привыкла отказывать себе в чем-либо. И как я это собираюсь делать, учитывая то, что я просто официант. Есть ли у меня машина, потому что недавно, они купили Оле автомобиль.
Также, где мы будем жить, если своей квартиры у меня нет? Я еле дождался окончания этого ужина. Оля успокаивала меня тем, что они просто волнуются за нее и желают только лучшего, вот и перегибают палку немного. Но, со временем, они примут меня и полюбят.
В дальнейшем, родители жены не высказывали своего недовольства моей кандидатурой, но я чувствовал его в отношении ко мне и разговорах.
Наступил день свадьбы. Все было замечательно. Гости веселились, говорили тосты, дарили подарки. Тогда мне показалось, что тесть с тещей немного успокоились и относятся ко мне по-родственному. Неожиданно для нас, теща вручила нам ключи от квартиры в качестве свадебного подарка. Это был приятный сюрприз.
После свадьбы мы занялись ремонтом своего гнёздышка. Он длился несколько месяцев. Все это время мы с Олей жили у меня в съемной квартире. Когда ремонт закончился, мы отпраздновали новоселье.
Родители жены рассматривали все, восхищались и хвалили. За ужином теща неожиданно сказала, мол, мне очень повезло с женой, девушка с достатком и квартирой. Не надо думать о жилье. Что я нашел себе очень выгодный вариант.
Для меня эта фраза прозвучала не совсем однозначно.
Чуть позже, когда мы уже окончательно переехали в подаренную квартиру, мы собрались пойти прописаться. Заехали к родителям жены за документами. Услышав о наших планах, теща неожиданно заявила, что эта квартира подарена их дочке и принадлежит только ей. И что прописывать меня там, она не позволит.
Мол, вдруг мы будем разводиться, и я начну претендовать на часть от нее и так далее. И что это будет абсолютно не справедливо, так как никакого отношения к этой квартире, и прав на нее я не имею. Оля начала защищать меня и убеждать мать, но та осталась непоколебима. Прописаться могла только их дочь. Теща с женой поругались, мы ушли ни с чем.
Такого поворота событий я никак не ожидал.
Как мне поступить правильно и переубедить тещу, что я не преследую никаких материальных выгод? Что, если теща будет обвинять меня в корыстных целях, и жена, в конце концов, начнет сомневаться во мне? Как мне решить конфликт с мамой моей любимой мирно?