Неисполнимое решение суда: у наследников квартира со входом на 1 и 2 эт

• В данной статье рассмотрим основные случаи, когда оформление права на Наследство возможно только через суд, а также расскажем о порядке действий при оформлении наследства через суд, ответим на частый вопрос наследников “Как вступить в наследство через суд?”
• В соответствии с гражданским законодательством, наследство может быть принято по общему правилу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя или со дня вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.
• Сроки принятия наследства, порядок их исчисления

В случае обращения к нотариусу по истечении установленного срока срок может быть восстановлен нотариусом при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия от других наследников. Однако при отсутствии согласия других наследников или отсутствии других наследников наследник может восстановить срок в суде. Суд восстановит срок, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, при этом обратился в суд в течение 6 месяцев с момента, когда такие основания отпали.

Соответственно, первый случай установления права на наследство через суд — это восстановление пропущенного срока для принятия наследства.

Фактическое принятие наследства предполагает реальное пользование имуществом умершего, ведение его хозяйства, несение расходов по содержанию и ремонту, уплата долговых обязательств.

Пример: Гражданка А. получила от Гражданки Б. квартиру по наследству. Так как наследодатель и наследник состояли в родственных отношениях-у Гражданки Б. были ключи от соответствующей квартиры, так как та часто ее навещала и помогала по хозяйству.

После смерти Гражданки А. Гражданка Б. продолжала посещать квартиру с целью ее поддержания в надлежащем состоянии (поливала цветы, оплачивала коммунальные Услуги). Таким образом, данную ситуация можно рассматривать как фактическое принятие наследства.

Фактическое принятие наследство — это один из способов принятия наследства, данный способ равносилен принятию наследства у нотариуса. То есть у наследника есть право выбора способа принятия наследства: принять его фактически или обратиться к нотариусу для открытия наследства.

Однако в случае фактического принятия наследства наследник для реализации прав на наследство (например для регистрации права собственности на Недвижимость) должен получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого он обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и документами, подтверждающими фактическое принятие наследства. Однако Нотариус может отказать в выдаче свидетельства (если посчитает, что приложенных документов недостаточно для подтверждения фактического принятия наследства).

В этом случае наследник будет вынужден обратиться в суд для получения права на наследства через суд. И это второй случай, когда наследник для оформления наследства вынужден обратиться в суд. 

Второй случай, когда наследник для оформления наследства должен обратиться в суд, — установление факта принятия наследства, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании представленных документов.

На практике также встречаются случаи, когда наследодатель не оформил в установленном законом порядке Право собственности на имущество (не зарегистрировал, например, право собственности на недвижимое имущество в Росреестре).

В этом случае нотариус не может выдать свидетельстве о праве на наследство на данное имущество (так как может оказаться, что имеются другие собственники данного имущества). В этом случае спор о наличии права собственности наследодателя на данное имущество необходимо разрешить в суде.

Для этого Наследники, чтобы вступить в наследство, должны обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Это третий случай, когда право собственности в порядке наследования оформляется через суд.

Третий случай — признание права собственности на имущество в порядке наследования, если не достаточно доказательств принадлежности имущества наследодателю.

Четвертый случай, когда наследники могут быть вынуждены обратиться в суд, это раздел наследуемого имущества, если наследники не пришли к соглашению во внесудебном порядке. Об этом отдельная статья.

Кроме того, на практике при наследовании имущества встречаются и иные споры, которые разрешаются только в судебном порядке (признание наследника недостойным, уменьшение обязательной доли в наследстве, установление факта иждивения, факта родства, установление иных фактов в случае утраты документов, оспаривание завещания и т.д.), многие из них влекут изменение состава наследников, оформление права на наследство в судебном порядке. Данным видам споров посвящены отдельные статьи на нашем сайте. 

Порядок действий при оформлении наследства по закону и завещанию через суд

Для начала отметим, что основание наследования не влияет на порядок оформления наследства, в том числе в судебном порядке. Принятие наследства по завещанию или по закону через суд требует аналогичных действий, различным будет список необходимых для оформления наследства документов, о чем мы поговорим далее.

Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”

Шаг 1.Подготовьте документы для принятия наследства в судебном порядке

Вам необходимо собрать следующие документы для обращения в суд:

• документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (для принятия наследства по закону) или Завещание (для принятия наследства по завещанию)
• документы, подтверждающие уважительность причин пропуска срока для принятия наследства, а также подтверждающие обращение в суд в течение 6 месяцев с момента, когда данные причины отпали (если вы обращаетесь для восстановления срока для принятия наследства). К таким причинам суды относят: тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если данные причины препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (6 месяцев с момента смерти). К подобным причинам на практике суды часто относят также длительную командировку в ином регионе или за рубежом, постоянное проживание за рубежом, установление факта родства решением суда по истечении срока для принятия наследства, малолетний возраст. Подробнее об уважительных причинах пропуска срока для принятия наследства читайте статью.
• документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. К таким документам относятся:  справки, свидетельствующие о вашем проживании в наследуемом жилом помещении; справки об использовании вами имущества, входящего в состав наследства; квитанции об уплате налогов, страховых, коммунальных и других платежей в отношении наследуемого имущества; договоры о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.; квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией; копия вашего искового заявления к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и Определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство и др.
• документы, подтверждающие факт и дату смерти наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя)
• документы, характеризующие состав наследственного имущества (выписки из ЕГРН, иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество)
• документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя
• для обращения в суд: отказ нотариуса в открытии наследства / выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства (при обращении в суд для восстановлении срока для принятия наследства), отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство (при обращении в суд в связи с фактическим принятием наследства)
• для обращения в суд: почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие отправку заявления (иска) и документов третьим лицам и ответчикам
• для обращения в суд: документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления в суде

Важно знать! Фактическое принятие наследства должно быть осуществлено также в течение 6 месяцев с даты смерти.

То есть если наследник в этот срок не совершил фактический действий, а по истечении данного срока совершил (например, оплатил коммунальные платежи или Кредит по истечении срока для принятия наследства), то он не считается принявшим наследство. Ему необходимо восстановить срок для принятия наследства и доказать уважительность причин пропуска срока. 

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу для открытия наследства (выдачи свидетельства о праве на наследство)

При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже.

При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд.

Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство.

Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.

Шаг 3.Подготовьте заявление в суд

Форма и содержание иска о вступлении в наследство будут зависеть от оснований обращения в суд. Заявления о восстановлении срока и признании наследника принявшим наследство подаются в порядке искового производства.

Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по правилам особого производства, а в случае возникновения спора рассматривается по правилам искового производства (как было сказано ранее, в районных судах г. Москвы, как правило, данный спор возникает по причине активной позиции ДГИ г.

Москвы в отношении квартир в Москве, на которые права наследования не были оформлены во внесудебном порядке). В последнем случае наследник должен требовать признать право собственности в порядке наследования.

В качестве ответчика в иске (заинтересованного лица в заявлении по правилам особого производства) необходимо указать собственника выморочного имущества (Российская Федерация в отношении любого имущества, кроме жилых помещений, город федерального значения или муниципальное образование в отношении жилых помещений) или наследников, получивших свидетельства о праве на наследство.

Шаг 4.Подайте заявление в суд для оформления права на наследство

Наследнику необходимо также верно определить территориальную Подсудность.

Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то Исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии).

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ.

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).

Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.

Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.

Шаг 5.Получите постановление суда и оформите право собственности на наследство

Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части).

Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество.

Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д.

без свидетельства о праве на наследство.

Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.

Если у вас есть долги, то наследство лучше не принимать

Казалось бы, у наследства только одна печальная сторона — смерть родственника. В остальном — всё здорово: и квартира может «перепасть» просто так, и машина, и деньги, и фамильное золото.

Даже если у покойного были долги, то по ним придётся отвечать только в рамках наследства, то есть, если его недостаточно для их погашения, то и взятки гладки.

Но если у наследника у самого есть долги, то стоит хорошо подумать, принимать ли наследство, чтобы оно мигом не улетучилось в счёт погашения.

На самом деле, всё не так уж сложно. Чтобы понять, уйдёт ли наследство в счёт долгов, нужно просто знать, какое имущество или деньги точно не могут быть изъяты ни при каких обстоятельствах.

Если по наследству полагается имущество

В случае с имуществом те вещи, на которые не может быть обращено взыскание, описаны в ст. 446 Гражданского-процессуального кодекса. Это:

• Жилое помещение (его часть), если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также оно не в ипотеке (в этом случае его могут взыскать, как и любой другой Залог);
• земельные участки, на которых расположено единственное жильё — тоже если они не в ипотеке;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
• имущество, необходимое для профессиональных занятий должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 10 тысяч рублей;
• племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчёлы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания, если животные не используются для предпринимательских целей;
• семена, необходимые для очередного посева;
• продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении;
• топливо, необходимое семье должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
• средства транспорта и другое необходимое должнику имущество, если он инвалид;
• призы, государственные награды, почётные и памятные знаки, которыми награждён должник или его умерший родственник;
• домашние животные, определённые Федеральным законом N498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации», если они используются не для предпринимательских целей.

Ничего из перечисленного выше не может быть взыскано по долгам. Всё это смело можно принимать в наследство при любых задолженностях.

Если по наследству полагаются деньги

В интернете есть миф, что если по наследству перешли деньги, то следует руководствоваться статьёй 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве». В ней перечислены виды доходов, которые не могут быть удержаны в счёт долгов. Это в основном господдержка и различные пособия. Мол, если умерший получал что-то из этого, то долги наследника из таких денег не спишутся.

Однако это не так. Выплаты из статьи 101 были защищены от долгов того, кому они приходили. Он мог ими свободно распоряжаться, что, собственно, и сделал: оставил их на счёте. Но когда деньги перешли по наследству, они перестали быть пособиями. Это уже просто наследство, и из него не запрещено списывать долги наследника.

Таким образом, если у человека есть долги и в отношении него открыто исполнительное производство, то он смело может принимать в наследство только котиков, семена для грядок и прочие описанные в Гражданско-процессуальном кодексе предметы и имущество. Если же по наследству переходят деньги, то их легко спишут в счёт долгов. Так что стоит задуматься, подходит ли вам такой способ рассчитаться с кредиторами.

Наследник квартиры и долги прежнего собственника. Анализ споров

Александр Усков, ведущий Юрист группы компаний в сфере недвижимости

E-mail:[email protected]

Приобретение в собственность квартиры либо доли в праве на неё в порядке наследования может повлечь за собой для нового собственника ряд неприятных сюрпризов. Одним из таковых могут являться долги прежнего собственника.

В лучшем случае — долги за услуги ЖКХ, в худшем — гораздо более серьёзные обязательства: существенная задолженность наследодателя по договорам займа и кредитным договорам, о которых наследник не мог или не должен был знать, принимая наследство.

В качестве примера автор предлагает рассмотреть апелляционное определение Красноярского краевого суда от 20 августа 2012 года по делу № 33-7135/2012.

В данном деле усматриваются следующие обстоятельства: истица обратилась в суд с исковым заявлением к наследнику о взыскании долгов наследодателя с наследника, принявшего наследство, а также о взыскании судебных расходов.

При этом истица являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру наряду со своей дочерью и наследником – отцом наследодателя, принявшим данную долю в порядке наследования от своего сына (мужа истицы).

Наследодатель умер 04 августа 2009 года, и, исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, в этот день состоялось Открытие наследства, которое ответчик принял. В основу своих доводов истица положила следующее: ответчик, принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя, то есть нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обязательства по погашению кредита, выданного наследодателю коммерческим банком в декабре 2003 года (истица являлась поручителем по данному кредитному договору).

Однако в удовлетворении требований истице было отказано в полном объёме — решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Истица, по своему утверждению, оплатила за наследодателя сумму денежных средств в счёт погашения задолженности по кредитному договору.

Однако судом было установлено, что обязательства наследодателя перед банком были исполнены за шесть месяцев до его смерти, между тем самой истицей не было предоставлено суду каких-либо доказательств наличия долга наследодателя (как перед банком, так и перед самой истицей).

Суд также отказал истице в удовлетворении требований о взыскании с наследника убытков в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, так как представленный истицей расчёт не был подкреплён ссылкой на официальные тарифы и нормативы предоставления коммунальных услуг, не соотнесён с начислениями, произведёнными коммунальной службой.

Стороной истицы также не заявлялось ходатайств об истребовании доказательств, позволяющих проверить правильность предоставленного расчёта убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг.

Кроме того, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, истицей не было представлено каких-либо доказательств несения указанных расходов за ответчика ею лично — данные о том, кем именно из собственников, за какие коммунальные услуги и в каком размере производилась оплата в обозначенный период (в том числе и за долю, принадлежавшую наследодателю), суду представлены не были. При этом в апелляционной жалобе истица просила отменить решение городского суда, подкрепляя свои доводы тем, что наследодатель, умерший в 2009 году, не мог оплачивать коммунальные платежи, а ответчик не заявлял, что после вступления в наследство производил оплату коммунальных услуг. Как видно из апелляционного определения, судебную коллегию такие доводы истицы не убедили.

Автор считает необходимым помнить, что право собственности на квартиру переходит наследнику в момент принятия наследства, независимо от времени и места его принятия, и то обстоятельство, что новый собственник не зарегистрировал в установленном порядке права на недвижимость, не отрицает тот факт, что он является новым собственником в силу закона.

Показательным представляется кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22 февраля 2012 года № 33-2641. ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. им.

Морозова» обратилось с иском к гражданину о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2007 по июль 2010 года и расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований Истец указывал, что ответчик является собственником квартиры в доме, управление которым осуществляет истец, при этом ответчик в нарушение положений статьи 309 ГК РФ, а также статей 153 и 155 ЖК РФ не производит оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносит ущерб истцу. При этом ответчик неоднократно предупреждался истцом о существовании задолженности и о необходимости нё погашения, однако в добровольном порядке задолженность не была погашена.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга исковые требования были удовлетворены, однако впоследствии определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского районного суда данное решение было отменено — дело было направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда. Тем не менее, при новом рассмотрении дела решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга заявленные истцом требования были вновь удовлетворены в полном объёме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, каких-либо платежей в погашение данной задолженности ответчиком произведено не было, равно как и не было представлено доказательств, опровергающих наличие такой задолженности и (или) её размер.

Ответчик подал кассационную жалобу, в которой сослался на то обстоятельство, что в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению обязательных платежей и оплате коммунальных услуг у него возникла после регистрации его права собственности на квартиру.

Данный довод ответчика был основан на ошибочном токовании закона. Так, по смыслу положений вышеназванной статьи ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Кроме того, свидетельство о государственной регистрации права содержит указание на возникновение права собственности — на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то есть в порядке абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определён момент возникновения права собственности на имущество, приобретённое в порядке наследования.

Согласно указанным разъяснениям, в отличие от общего правила, установленного пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. При этом, согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Регистрация права собственности, которая согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объёме правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

С учётом вышеизложенного истец правомерно ставил вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей с даты смерти наследодателя, ведь принятое наследство в виде квартиры в силу действующего законодательства признаётся принадлежащим наследнику.

А доводы ответчика, которые он отразил в кассационной жалобе, заключавшиеся в том, что между ним и истцом отсутствовали договорные отношения, не могут являться основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и не должны служить препятствием для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей, поскольку Закон не связывает возникновение обязанности по внесению соответствующих платежей именно с фактом заключения договора между управляющей организацией и собственником жилого помещения.

Интересным представляется анализ автором и нижеуказанного дела. Речь идёт об апелляционном определении Алтайского краевого суда от 26 декабря 2012 года по делу № 33-9835/2012.

Истица обратилась в суд с иском к двум ответчикам о взыскании денежных средств, затраченных истицей на обеспечение сохранности имущества её бывшего супруга, а также суммы денежных средств в качестве вознаграждения за оказанные такого рода услуги.

В обоснование исковых требований истица указывала, что ранее был произведён раздел совместно нажитого имущества между ней и бывшим супругом, в результате которого последний получил в собственность долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также автомобиль.

Позднее супруг истицы пропал и был признан безвестно отсутствующим, а ещё позднее — объявлен умершим. Таким образом, всё принадлежащее ему имущество с момента его исчезновения и до момента подачи иска в суд оставалось на её попечении, поскольку супруг не оставлял никаких распоряжений.

За данный период истица была вынуждена за свои средства произвести частичный восстановительный ремонт автомобиля, чтобы не допустить его окончательного разрушения, а также производить оплату услуг охраны гаража, в котором данный автомобиль хранился, и оплату текущего содержания квартиры и коммунальных услуг, собственником которой являлся пропавший супруг.

В момент вступления в законную силу решения суда об объявлении супруга истицы умершим открылось наследство, в состав которого вошло указанное выше имущество.

Поскольку ответчики, являясь наследниками первой очереди по закону, обратились с заявлением о принятии наследства, то указанные суммы, по мнению истицы, подлежали возмещению ими.

Также истица полагала, что имеет право на получение от наследников вознаграждения за то, что обеспечила сохранность данного имущества, принимая для этого себе в убыток соответствующие меры.

Обращаясь в суд с данным иском, истица со ссылкой на статьи 323, 980, 984-986, 989, 1175 ГК РФ указывала, что с момента пропажи и до момента признания судом умершим у её супруга образовался долг в результате её действий в его интересе по сохранности его имущества, а наследники – ответчики, принявшие наследство после его смерти, отвечают по долгам наследодателя в порядке универсального правопреемства.

Суд, однако, учитывая установленные обстоятельства и исходя из содержания положений главы 50 ГК РФ, регулирующих правоотношения по действиям в чужом интересе без поручения, пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку не усмотрел в действиях истицы очевидной выгоды её супруга, равно как и необходимости совершения таких действий в целях предотвращения вреда его имуществу или исполнения его обязательства.

Действия в чужом интересе, порождающие юридический результат, должны совершаться не произвольно, а лишь с соблюдением установленных законом требований. В ином случае они не получают признание закона и, следовательно, не влекут юридических последствий.

При этом у лица, совершающего такие действия, по смыслу положений законодательства, прежде всего должен отсутствовать собственный интерес в совершении указанных действий.

Таким образом, истица должна была предоставить доказательства того, что её действия по несению расходов по оплате за супруга коммунальных услуг, текущему содержанию его доли в квартире, охраны гаража и т. д.

были направлены на улучшение его положения и совершались столь длительный срок исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных его намерений, являлись для него необходимыми или выражались в предотвращении вреда (спасании его имущества), исполнении его обязательства.

По мнению суда и представителей ответчика, необходимости осуществлять ремонт автомобиля не возникало.

Судебная коллегия также не нашла оснований и для возмещения расходов истице по оплате услуг охраны гаража, поскольку само по себе нахождение автомобиля в закрытом гараже, расположенном во дворе дома, в котором проживает истица, уже обеспечивает его сохранность, а несение расходов по оплате коммунальных услуг за текущее содержание квартиры не только за себя, но и за пропавшего супруга не направлено на предотвращение возможного вреда его имуществу, поскольку отсутствие указанных платежей не влечёт опасности или причинения вреда квартире. Судебная коллегия также не усмотрела оснований для возмещения убытков истице, понесённых вследствие оплаты налога на имущество, начисленного на имя пропавшего супруга, поскольку обязанности по его уплате у истицы не возникало.

Анализируя вышеизложенное, автор полагает остановить внимание читателя на двух основных тезисах.

Первое: если вы оказались наследником и принимаете в наследство такое имущество, как квартира, необходимо помнить о том, что права собственности (и все вытекающие отсюда последствия) возникают не в момент государственной регистрации, а в момент принятия наследства, независимо от того, когда (и были ли) зарегистрированы в установленном законом порядке права на недвижимое имущество. Второе: любые долги, возникшие у наследодателя до открытия наследства, необходимо тщательным образом и однозначно доказать, будь то наличие непогашенных на момент смерти кредитных обязательств либо обязательств, возникших перед стороной в силу главы 50 ГК РФ.

Как государство с судом отбирают у наследников квартиры, признавая их выморочными

Споры о наследстве – одна из тяжелых категорий дел. И особенно это дело осложняется, когда в процесс вступает Администрация города. В моем случае складывается впечатление, что откуда-то сверху поступило указание выморачивать (обращать в собственность государства) имущество граждан. Собственно, сама история позволит каждому сделать свои выводы.

Умер Гражданин (условно назовем его Иванов), оставив в качестве наследства небольшую и не совсем благоустроенную квартирку практически на окраине города Екатеринбурга. Из наследников имеются: первая очередь – сын, вторая очередь – сестра, племянник, третья и четвертая очередь отсутствуют, пятая очередь – двоюродный внук.

На удивление, родственники оказались дружными в данном вопросе и приняли совместное решение, что наследство должен принять наследник пятой очереди. Решить-то решили, да вот не знали – как и когда именно нужно принимать наследство.

Изучили судебную практику и в частности п. 38 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 года. На основании данного пункта был рассчитан период для принятия наследства наследником пятой очереди: с 15 по 18 месяцы со дня смерти наследодателя. В общем, сроки посчитали, наследника определили и живут спокойно, ждут своего дня Х.

• День Х наступил, наследник пятой очереди (условно назовем его Иван) приходит к нотариусу и подает заявление о вступлении в наследство. Нотариус пишет отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на ряд обстоятельств:
• — пропущен срок для подачи заявления;
• — не доказаны родственные отношения;
• — расхождение в отчестве наследодателя.
• Вот здесь и началась наша судебная тяжба.

Изначально мы выбрали путь обжалования отказа нотариуса. Суд первой и второй инстанции данный отказ оставил в силе и посчитал отказ правомерным.

Объективно говоря, в отчестве наследодателя действительно были расхождения. При рождении отчество было записано через букву «О», военный билет умершему выдавался с отчеством через букву «О». НО! В дальнейшем при выдаче нового паспорта кто-то из сотрудников ЗАГСа допустил ошибку и отчество умершего написали через «А».

Гражданин Иванов не проверил свой паспорт и так и прожил всю жизнь с неверно записанным отчеством. Документы все были оформлены, соответственно, на неверное отчество. И стало это в дальнейшем одним из камней преткновения при вступлении в наследство.

Попутно совет: ВСЕГДА проверяйте ВСЕ документы! Иначе могут случится ситуации, что наследникам в судебном порядке придется доказывать ваше родство.

В общем, доказать, что нотариус неправ, у нас не вышло (к сожалению, нет юриста, который никогда не проигрывал). Тогда мы пошли в суд с исковым заявлением об установлении родственных отношений; установлении факта принятия наследства; признании права собственности на наследство.

В обоснование иска представили все документы о рождении умершего, военный билет, совместные фотографии.

Также приобщили оригиналы договора на частичный ремонт квартиры и чек о покупке смесителя в этой квартире, указали, что наследник проживал в квартире после смерти наследодателя, принял имущество, находящееся там, посуду, вещи и т.д.

И вроде все хорошо, и остальные наследники исковые требования признают, никто не отрицает факт принятия наследства нашим Иваном и родственных отношений. НО! Приходит администрация города и подает встречное исковое заявление о признании имущества выморочным!!!

Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего.

Администрация уверена в своей правоте и пытается суд убедить, что ни истец, ни ответчики (а ими были наследники предшествующих очередей!) не являются родственниками умершего (при том, что фамилия у всех одинаковая и редкая)! И квартиру нужно отдать не «каким-то людям, а администрации города»!

В общем, в финальном заседании мы с ответчиками и истцом принимали вместе участие. Полтора часа шел процесс. Судья вынесла решение в нашу пользу, администрации в иске отказали. Суд первой инстанции убедить в нашей правоте удалось.

Зная о том, что решение суда первой инстанции крайне редко отменяется, мы расслабились и ждали, когда оно вступит в законную силу.

После истечения установленных законом сроков на подачу апелляционной жалобы я прихожу в канцелярию суда с заявлением о выдаче решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

На это мне отвечают: «Так решение не вступило в законную силу. Администрация же почти в последний день подала апелляционную жалобу».

«Подать апелляционную жалобу это право администрации. Но ведь у нас железные доказательства. Да и в апелляции крайне редко отменяют решение суда первой инстанции» — подумала я, и в принципе довольно спокойной пришла в областной суд на рассмотрение жалобы.

Подход суда к данному делу меня крайне удивил (и это еще мало сказано!!!).

1. Диалог между председательствующим судьей (С) и представителем администрации (А):
2. С: Вы настаиваете на доводах апелляционной жалобы?
3. А: Да.
4. С: Что можете сказать по поводу приобщенного договора на выполнение частичного ремонта спорной квартиры?

А: Там есть Договор? Ой, не я же дело вела в суде первой инстанции. Не знаю ничего. А можно на него взглянуть?

С: Да, пожалуйста.

А (после осмотра договора): Ну тогда, конечно, мы не признаем этот договор в качестве надлежащего доказательства. Там же нет печати ИП!

Я поясняю, что ИП не обязан иметь печать в силу закона, и это не может являться основанием для признания данного доказательства ненадлежащим. Тем более судом первой инстанции данный договор оценен и принят.

Далее диалог между А и С продолжается.

С: Вы признаете факт родства между истцом и умершим?

А: А там факт родства оспаривался? Что там?

С: Разночтение в отчестве умершего.

А: А! Ну тогда, конечно, не признаем. Наследники не являются родственниками, не приняли имущество, оно наше, выморочное.

С: Тут чек есть на покупку смесителя.

А: Тоже ненадлежащее доказательство.

В общем, на основании данного диалога суд апелляционной инстанции выносит апелляционное определение об отказе нам в исковых требованиях и признании имущества выморочным!!! У меня шок, ступор и вообще полное недоумение!!!

Причем суд в апелляционном определении ограничивается двумя малюсенькими фразами в качестве выводов: истцом не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие им действий, предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, в предусмотренный ст.

1154 Гражданского кодекса РФ, срок (срок принятия наследства), по фактическому принятию наследства, оставшегося после последовавшей смерти наследодателя.

Имеющиеся в материалах дела договор подряда, акт сдачи-приемки работ по договору подряда и товарный, кассовый чек на приобретение смесителя, на которые в обоснование своих доводов ссылался истец, не являются доказательствами, подтверждающими совершение истцом действий, предусмотренных п. 2 ст.

1153 Гражданского кодекса РФ, в предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ срок по фактическому принятию наследства, оставшегося после последовавшей смерти наследодателя.

Иными словами, истец не смог доказать суду апелляционной инстанции, что он сделал ремонт, заменил смеситель и принял наследство в установленные законом сроки. А сроки эти суд прописать не посчитал нужным. Меня возмутила данная ситуация и я решила подать кассационную жалобу.

Итог. Кассационная инстанция продержала дело у себя в течение 3-х месяцев. Вынесла определение об отказе в передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

При этом в своем определении указали срок, в который наш Иван должен был принять наследство и/или совершить действия по принятию наследства.

И именно в этот период истцом был приобретен смеситель в квартиру! Принял ли наследник имущество в установленные законом сроки? На мой взгляд – да. По мнению суда – нет!

Самое интересное, что суд только за неделю до окончания срока на подачу жалобы в Верховный Суд РФ высылает определение об отказе в передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции!!! Мы пропускаем срок и практически лишены возможности отстоять наши права в Верховном Суде РФ! Отсюда и сложился вывод о том, что откуда-то сверху поступило указание выморачивать (обращать в собственность государства) имущество граждан.

В общем-то, останавливаться на этом мы не намерены. Подадим таки жалобу в Верховный Суд РФ с ходатайством о восстановлении процессуального срока. А вот что дальше будет – только время покажет.