Опись имущества: мой родственник зарегистрированный в моей квартире, — взял кредит в банке

Довольно неприятна ситуация, когда работники суда приходят описывать имущество заемщика.
Очень важно соблюдать все нормы законодательства, чтобы права ни одной из сторон процесса не были нарушены.

Как показывают практические данные, разногласия могут возникнуть из-за фактического нахождения вещей и места прописки клиента. Описание имущества судебными приставами по прописке имеет ряд особенностей, которые стоит учесть.

Права судебных приставов

Согласно закону, у ФССП есть возможность описывать имущественную собственность по месту прописки. При этом не важно, кому принадлежит дом (квартира), где прописан заемщик, и кто еще там живет.

В качестве доказательств можно прикреплять соглашения купли-продажи, различные чеки, регистрационного типа документы и т. д. Имущество, которое находится по месту жительства заемщика и принадлежит не ему, но не имеющее доказательств подтверждающих этот факт, подлежит аресту.

Если другие люди заявляют свои права на эти вещи – работник суда должен сделать пометку в протоколе, не более того.

ВНИМАНИЕ! Арест имущества может подразумевать наложение запрета на правомочие распоряжаться им (продавать, бесплатно раздавать, менять и т. д.), а также в отдельных  вариантах и на право пользоваться им.

При определении этих особенностей, сотрудник должен учитывать опции описываемого имущества и его важность для заемщика. К примеру, вся бытовая техника, которая находится в квартире, подлежит описанию, но ее никто не унесет, и ей можно будет воспользоваться.

Когда происходит опись

По закону описью собственности занимается ФССП. Органы взыскания есть в каждом городе России, а их работу контролирует ФЗ «Об ИП». По закону, характер сложившейся ситуации диктует о потребности произвести опись в доме нерадивого должника:

• собственность находится в области конфликта между заемщиком и кредитором (к примеру, Залог на авто);
• имущество принадлежит должнику;
• величина задолженности соразмерна описываемой собственности (если долг перешагнул за границу в один млн. рублей, то взыскание может коснуться недвижимости клиента).

Еще необходимо помнить, что приставы – это всего лишь исполнители судебных решений. Основанием для описи вещей может быть лишь открытие ИП, которое набирает свои обороты после разбора заявления потерпевшего (кредитора).

ВНИМАНИЕ! Работники суда имеют право на арест только того имущества, стоимость которого соразмерна задолженности.

К примеру, если долг составляет 20 тысяч руб., приставы не смогут отображать машину или бриллианты. Скорее всего, взыскание коснется зарплаты заемщика, а при ее отсутствии – денежных вкладов или недорогой техники.

Имущество по месту прописки

Перед тем, как разбирать этот вопрос, нужно просмотреть документального типа статус места прописки. Следуя ГПК, местом прописки считается регистрация физ.

лица с получением документов и штампа в паспорте. Получается, если заемщик записал место прописки, значит, работники суда могут описать находящееся в доме имущество.

Другое дело, если клиент не проживает по месту прописки, и там нет его вещей.

Таким образом, можно понять, что сотрудники могут приходить по месту прописки и описывать находящиеся в доме вещи за долги.

Не забывайте, что приставы могут описывать имущество в целях гарантии выплаты задолженности. К примеру, осуществляется арест и проверка счетов в банке должника, или клиент попросил об отсрочке на погашение задолженности. В каждом конкретном варианте вопрос о взыскании собственности разрешается совместно с заемщиком и приставами.

Порядок проведения процедуры

Начало исполнительного  процесса происходит по истечению четырнадцати суток с момента принятия судебного решения. Посетив дом заемщика, сотрудник сообщает о начале описи собственности за долги:

1. Вместе с приставом в доме должен быть сам заемщик и два свидетеля. В некоторых ситуациях при аресте вещей присутствует и сотрудник банка.
2. Порядок выполнения описи предполагает создание официального протокола действий – акта приема собственности. Составлением этого документа занимается пристав-Исполнитель. В акт заносятся сведения о присутствующих при описи, данные об арестованной собственности, права участников и сроки исполнения.
3. Арестованное имущество хранится в доме заемщика или у 3 лица до тех пор, пока оно не будет продано на торгах. Срок продажи  изъятой собственности составляет пять дней с момента проведения ареста.
4. Продажа вещей на аукционе проходит по низкой цене, а поступающие от продажи деньги вносятся в счет снижения задолженности. Закон не запрещает людям самостоятельность продавать часть вещей, и брать отсрочку на погашение кредита.

Доказательства

Если работники суда арестовали собственность, изъятую законом из описи, то их манипуляции признаются недействительными. Нельзя описать имущество, записанное в ст. 446 ГПК России (единственная квартира, земля, личные вещи, еда и т.д.)

Во всех остальных вариантах собственность подвергается описи. Но главным моментом считается принадлежность имущества должнику.

ВАЖНО! Ярким примером считается следующий случай: собственностью владеет другой человек, но оно находится в квартире заемщика. По закону, сотрудники не имеют права на опись подобного имущества.

Но как вычислить принадлежность имущества? Предоставление доказательств перекладывается на плечи заемщика и владельца вещей. При отсутствии доказательств, имущество забирают. Доказательствами могут стать:

• товарного типа чеки, накладные, квитанции, специальные талоны с гарантией;
• правоустанавливающая документация: копия дарственной, Договор купли-продажи, справка о получении наследства, брачное соглашение.

Показания свидетелей не служат основанием для исключения собственности из описи. Факт принадлежности доказывается документально.

Ценности родственника

Нет. Согласно Федеральному закону «Об ИП» может быть наложен арест лишь на собственность заемщика. Имущество жены, мужа, родителей, ребенка, братьев, сестер и других лиц, которые могут жить с ним, не подлежит аресту, если приставу будут предъявлены официальные доказательства.

Как избежать ответственности

Первым и главным способом избежать более серьезных наказаний в виде ареста всех счетов, всех вещей и т.д. — платить. Если есть возможность перечислять маленькие суммы, то об этом нужно уведомить работников суда, которые будут довольствоваться тем, что вы можете отдать.

Исключение из описи. Следующий способ избежать ареста считается исключение из описи. Такое правомочие предоставлено ч. 1 статьи 119 ФЗ № 229, принадлежит оно лишь владельцу конкретной вещи и устанавливается в судебном порядке. Для этого владельцу имущества потребуется написать ходатайство в судебную инстанцию.

ВНИМАНИЕ! Собрать документы, показания свидетелей и другие доказательства, помогающие установить быстро, что предметы принадлежит ему, а не заемщику.

Часто ситуация возникает из-за того, что нельзя выделить доли в общей собственности мужа и жены, поэтому арест накладывают на все, что принадлежит им. Но это неправильно, так как в соответствии со ст. 256 ГК и ст. 45 СК долги могут взыскиваться лишь с той части имущества, которое принадлежит клиенту.

А если у партнеров только совместного типа собственность, то сначала сотруднику надо заявить перед судом о выделении его доли и только после этого накладывать арест. В этом варианте второму супругу придется оспаривать вердикт пристава и требовать исключить свою часть имущества из описи.

Обжалование

Если существуют основания считать, что работник суда нарушил ваши права при выполнении своих обязанностей, неверно провел опись, не предоставил вам права продажи вещей самостоятельно и т.д., то его манипуляции можно обжаловать. Сначала стоит обратиться к его начальству.

Сделать это лучше сразу — только в течение 10 дней с момента, когда Правонарушение произошло или о нем стало известно. В течение следующих десяти суток по данному факту должна быть произведена проверка, а вам предоставлена информация о ее итогах.

Если обращение ФССП не помогло решить проблему, можно обращаться сразу в суд. Такие ходатайства освобождаются от уплаты госпошлины. Кроме отмены самого вердикта, описи или акта можно потребовать наказание виновника, привлечения его к ответственности и возмещения убытков.

Как убедить родственников взять Кредит под залог

Разговоры о кредите вызывают споры в семье, потому что люди не умеют грамотно пользоваться финансовыми инструментами и попадают в долги. Это мешает рассуждать здраво и вызывает негатив у человека при обсуждении денежного займа.

Расскажем, как убедить родственника согласиться на кредит под залог, как оформить дарственную и договор купли-продажи, и какие требования к заемщикам и недвижимости у банков. Еще узнаете о плюсах, минусах и рисках. 

Как получить кредит под залог, если квартира записана на родственника?

Родственники часто не поддерживают друг друга, когда вопрос касается денег, особенно если на кону единственная квартира. С одной стороны их легко понять, ведь если кредит не выплатить, квартиру заберет банк. Но с другой стороны, если грамотно рассчитать силы, все пройдет гладко.

Для оформления кредита под залог имущества попробуйте убедить родственника взять кредит на себя, оформить дарственную и заключить договор купли-продажи. О каждом способе расскажем подробно.

Убедить родственника

Кредит под залог выдается собственнику имущества. Генеральная Доверенность и устное согласие владельца в этом случае не помогут. Банк завернет заявку и даже не станет разбираться. Чтобы получить кредит, придется попросить родственника взять обязательства на себя. Ваша задача — убедить его помочь в решении финансовой проблемы.

Как вести диалог с родственником:

• Обсудите проблему. Начните издалека, не стоит сразу же просить родственника закладывать жилье. В 90% случаев это вызовет негатив и сопротивление — не лучшие эмоции для переговоров. Опишите текущую финансовую ситуацию и спросите его мнение.
• Предложите вариант. Выслушав варианты родственника, предложите свое решение. Старайтесь делать это без агрессии и эмоциональности. В вопросе финансов важно сохранять трезвый ум и спокойствие. Если разговор переходит в негативное русло, возьмите паузу, чтобы остыть.
• Успокойте собеседника. Человеку легче принять положительное решение, когда он чувствует, что его понимают.
• Работайте с возражениями. Прием успешных менеджеров, который используют в переговорах сотни лет. Для этого заранее изучите особенности кредитования под залог. Уточните условия — сумму, срок и проценты.
• Расскажите о плюсах кредитования под залог, отсутствии риска и низкой переплате. Не забудьте упомянуть, что из квартиры не придется выписываться и съезжать. В жизни ничего не изменится, ограничения будут только на бумаге.

Чего не стоит делать: переходить на ругань, спорить, манипулировать, шантажировать. Этим ничего не добьетесь, а только настроите родственника против себя и испортите отношения.

Оформить дарственную

Если у собственника не получается взять кредит под залог из-за отсутствия дохода, плохой кредитной истории или закредитованности, предложите оформить дарственную на Недвижимость.

Дарственная — это официальный документ, подтверждающий факт дарения недвижимости. Банк примет документ, если он заверен нотариусом. Однако иногда возникают сложности. Не все банки охотно берут в залог квартиру, если дарственная оформлена менее трех лет назад.

Это легко объяснить: срок исковой давности составляет три года. Значит, что родственник дарителя или сам даритель вправе оспорить сделку через суд. Банку такие проблемы не нужны, поэтому в кредите откажут. Если дарственная оформлена больше трех лет назад, недвижимость примут в качестве залога без вопросов.

С учетом этих пунктов договор придется переделать, иначе получить кредит под залог квартиры не получится.

Оформить договор купли-продажи

Еще один вариант переоформить недвижимость, но без обращения к нотариусу — заключить договор купли-продажи.

Документ составляется в трех экземплярах — один передается покупателю, второй остается у продавца, а третий нужен для регистрации права собственности. Зарегистрировать Право собственности можно в МФЦ.

Потребуются паспорта покупателя и продавца, ДКП и квитанция об оплате государственной пошлины. Регистрация обойдется в 2 тыс. руб. Срок рассмотрения документов — до 14 дней.

Как и в случае с дарственной, на сделку распространяется срок исковой давности, в течение которого родственники продавца вправе оспорить договор. Из-за этого банк вправе отказать в кредите, если квартира была куплена менее трех лет назад.

Что нужно для оформления?

Банки выдают кредиты под залог, если заемщик и предмет залога на 100% соответствуют их требованиям. Но это не все — еще требуется собрать расширенный пакет документов. Одного паспорта будет недостаточно.

Требования к заемщикам

Скажем сразу, у каждого банка свои требования, по которым оценивают заемщика. Рассмотрим общие критерии:

• возраст на момент подачи заявки — от 23 до 65 лет;
• российское гражданство;
• постоянная прописка в регионе выдачи займа;
• стаж на текущем месте работы — от трех месяцев, общий стаж — от одного года;
• положительная кредитная история;
• низкая закредитованность — платежи не превышают 30% от дохода.

В идеале, если вы участник зарплатного проекта. Тогда предложат лучшие условия — низкую ставку и достаточный лимит.

Требования к недвижимости

Банки охотно выдают кредиты под залог ликвидной недвижимости, которую получится легко продать.

Рассмотрим, какие требования предъявляют к апартаментам и квартирам:

• материал стен и перекрытий дома — бетон, кирпич, камень;
• год постройки дома — от 1975 года;
• этажность постройки — от пяти этажей;
• наличие коммуникаций — санузел, канализация, отопление, холодная и горячая вода, электричество;
• износ здания — до 60%;
• дом не входит в программу реновации;
• квартира не находится на территории закрытого административно-территориального образования;
• недвижимость не в социальном найме;
• для покупки не использовался материнский капитал (индивидуальное рассмотрение);
• наличие кадастрового номера.

Банк не примет в залог недвижимость, находящуюся в залоге или под арестом судебных приставов. Если использовалась военная Ипотека, заявка рассматривается индивидуально, поскольку не все банки готовы связываться с такой недвижимостью.

Документы

Самый сложный этап в оформлении кредита под залог недвижимости — сбор документов. Если для займа наличными хватает паспорта, то для кредита с обеспечением придется постараться. Будьте готовы, что на сбор справок уйдет 7–10 дней. 

• Заемщику нужен паспорт, второй документ на выбор, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, согласие супруга на оформление залога, свидетельство о заключении брака.
• Для недвижимости требуется больше документов, но не пугайтесь раньше времени. 
• Что нужно кредитору?

• Отчет об оценке для определения рыночной цены имущества, стоимость — около 4 тыс. руб., делают за 3–4 дня.
• Оригинал выписки из ЕГРН или свидетельство права собственности, если недвижимость куплена до 2014 года.
• Выписка из домовой книги о количестве прописанных.
• Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
• Технический паспорт квартиры.
• Договор купли-продажи или акт дарения.

Важно: срок действия справок — 30 дней.

Как оформить кредит под залог?

Подготовились к получению кредита на 100%, пришло время его оформлять. Однако сначала рекомендуем выбрать подходящего кредитора, чтобы не тратить зря время.

Выбираем кредитора

На что обратить внимание:

• Рейтинг на тематических порталах. Выбирайте проверенный банк с хорошей репутацией. От кредитования в мелких организациях лучше отказаться.
• Условия кредитования — ставка, сумма, срок. Удостоверьтесь, что условия, которые предлагает банк, отвечают требованиям. Нет смысла подавать заявку, если лимит намного меньше рыночной стоимости квартиры.
• Требования к заемщикам и недвижимости. Проверьте себя и имущество — подходите ли вы по критериям банка.
• Штрафные санкции. Если не планируете допускать просрочки, знать о штрафах все равно полезно. А еще это дополнительная мотивация погашать кредит вовремя.
• Удобный способ погашения. Чтобы не бегать и не искать терминал в последний день оплаты, выберите банк с широкой сетью банкоматов.

Для участников зарплатных проектов: обратите внимание на предложения своего банка.

Заявка, договор, деньги

Когда выбрали кредитора, переходите к оформлению заявки на получение кредита. Заполните анкету на сайте банка, приложите требуемые документы и дождитесь предварительного решения. Хороший знак, когда менеджер банка звонит, чтобы пригласить на заполнение заявки в офисе.

Если кредит одобрен, банк предлагает подписать кредитный договор и соглашение залога. Внимательно ознакомьтесь с каждым договором. Проверьте корректность информации, кредитные условия, права и обязанности сторон.

Банк переводит деньги на счет в течение трех–семи рабочих дней после подписания договора.

Какие деньги судебные приставы могут списать с карты — написали в статье.

С ней ничего не произойдет, вы и ваши близкие продолжат жить в квартире. Можете даже сделать ремонт, но без перепланировки, это запрещено договором. Пока действует залог, квартиру нельзя продать, подарить или сдать в аренду.

Родственнику не придется выписываться из квартиры, вывозить имущество и терпеть какие-либо неудобства. Банк установит только юридические ограничения, которые не коснутся жизни жильцов квартиры. Успокойте родственника, если он переживает по этому поводу. Для него ничего не изменится.

После судебного постановления суд дает 10 дней на исполнение требований истца. По истечении 10 дней запускается исполнительное производство, квартиру арестовывают и выставляют на продажу.

Но если не доводить до крайностей и вовремя вносить платежи, ничего плохого не произойдет. Донесите до родственника, что вы намерены исправно платить по кредиту, чтобы он не беспокоился понапрасну. 

Минусы оформления кредита под залог — это обременение и продажа квартиры, если будут длительные просрочки. Но преимуществ у кредита с обеспечением куда больше, чем минусов.

• Увеличенная сумма кредита, которая зависит от стоимости квартиры. В отличие от кредита наличными без обременения, лимит по займу с залогом составляет в среднем до 15 млн руб.
• Сниженная процентная ставка. Выгоднее оформить кредит под залог, поскольку вы не потеряете на срочной продаже квартиры. А учитывая, как быстро растет в цене недвижимость, близкие еще спасибо скажут.
• Срок кредита — до 25 лет. Это позволит платить небольшими частями. Захотите погасить долг досрочно — никто не запретит. 
• Из квартиры не придется съезжать и выписываться. Близкие продолжат жить привычной жизнью и даже не заметят, что квартира в залоге.
• Комфортный платеж, который зависит от срока кредитования. Выберите срок кредита, учитывая размер платежа.
• Продажа квартиры по договоренности с кредитором. Если родственник захочет продать квартиру, это не проблема. Главное — договориться с банком и гарантировать погашение долга после заключения сделки.

Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.

В квартире два собственника один из них должник и приставы могут опись имущества сделать

Теперь пристав будет арестовывать имущество, а также наложит запрет, например, на перерегистрацию машины. Отобрана может быть даже квартира, если она является не единственной в собственности. К слову, продавать имущество будут специализированные организации, а не сами приставы.

При отсутствии доказательств, что имущество не принадлежит должнику, приставы могут включить его в опись. Доказательствами служат:

1. товарные чеки, накладные, квитанции, гарантийные талоны;
2. правоустанавливающие документы: копия дарственной, договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства, брачный договор.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Судебные приставы обычно даже не пытаются выяснить, откуда на карту должника поступают деньги.

Поэтому в большинстве случаев со счета задолжавшего человека списывается вся имеющаяся сумма, которая иногда может превышать сам долг.

В таких ситуациях должник должен обратиться в отделение ФССП и написать заявление с просьбой вернуть часть средств (Процедура возврата может длиться несколько дней, затем деньги придут на арестованный счет).

Поступить тем же образом необходимо, если судебные приставы арестовали счет, на который поступали Алименты, пособия на детей, пособия по потере кормильца, компенсации за причиненный вред жизни и здоровью, субсидии и другие социальные выплаты (по закону на эти денежные поступления арест распространяться не должен). При этом должнику придется не только составить заявление, но и подготовить документы, подтверждающие, что средства, находившиеся на карте, являются социальными пособиями.

Опись имущества должника судебными приставами

В конце описи делается пометка о том, что принявшему на хранение арестованное имущество лицу разъяснены его права и обязанности. Это лицо также предупреждают об ответственности за пропажу имущества; о том, что должник и иные участники процедуры описи получили информацию, в какие сроки и в каком порядке можно обжаловать действия представителя судебного органа.

• Ф.И.О. присутствующих в процессе ареста имущества, в том числе должника и взыскателя;
• данные о лице, получившем имущество под охрану;
• реквизиты постановления судебного органа и его содержание;
• имущество, подлежащее описи. Следует назвать отличительные признаки каждой вещи (габариты, цвет, вес, степень износа);
• общую стоимость всего описанного имущества с оценкой каждого предмета;
• срок реализации имущества.

Может ли пристав описать имущество принадлежащее родственникам

Для этого собственнику вещи потребуется написать заявление в суд. Собрать документы, свидетельские показания, иные доказательства, позволяющие установить достоверно, что вещи принадлежит ему, а не должнику. По правилам ст. 56 ГПК обязанность доказывания лежит на истце.

Но даже если в судебном порядке будет установлено, что в опись включено имущество, которое должнику не принадлежит, то требовать компенсации морального вреда не получится. Связано это с тем, что ФЗ № 229 не предусматривает такой выплаты. А в определении ВС № 309-ЭС16-813 от 21.03.2020 установлено, что если законом такая возможность не предлагается, значит подобное требование не законно.

Опись имущества должника судебными приставами

Имеют право как в том так и в другом случае. Но только если это действительно имущество должника. Важен именно факт принадлежности имущества должнику. Факт регистрации по сути вторичен.

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.

Согласно частям 1 и 4 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Из указанных норм права следует, что действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Долг платежом красен. Опись имущества и арест происходит одновременно. Если имущество было реализовано до судебного разбирательства, то брать нечего. Если имеется имущество, то его обязательно опишут, в т.ч.

и имущество других совместно с должником проживающих.

Последние должны будут подавать в суд заявление об освобождении «своего» имущества от ареста, предварительно предоставив документы, подтверждающие принадлежность этого имущества другому собственнику, а не должнику. не докажете — пиши пропало.

Основные правила описи собственности должников судебным приставом

• адрес места составления;
• точное время;
• ФИО понятых;
• ФИО должника и взыскателя;
• ФИО и должность лица, производившего опись;
• ФИО лица, которое отвечает за сохранность имущества;
• реквизиты документа;
• список всего арестованного имущества с указанием веса, оценочной стоимости и особых пометок;
• срок, в течение которого собственность можно будет купить через аукцион.

Во время ареста должна быть произведена предварительная оценка имущества. Если общая сумма описи превышает 30 000 рублей – сделать это должен профессиональный оценщик, если до 30 000 – пристав. Должник имеет право не согласиться с указанной стоимостью, о чем в акте делается соответствующая пометка. При этом у него есть 10 дней для подачи жалобы в суд. Арест накладывается только на те вещи, чья общая стоимость согласно оценке равна сумме обязательств должника. То есть, при наличии долга по алиментам в 10 000 рублей пристав может описать имущество, которое по своей стоимости будет эквивалентно 10 000 рублям. Но здесь нужно учитывать, что помимо основной суммы, должник обязан оплатить судебные издержки.

Опись имущества

В случае, когда должник живёт с супругой/супругом, изъятию может подлежать только та часть имущества, которая принадлежит именно должнику пристава.

Если у должника в доме, например, два телевизора, то забрать имеют право только один из них, а если одна стиральная машина и только один компьютер, то поскольку пополам поделить их невозможно, забрать могут только что-то одно.

И это одно, не должно противоречить перечню вещей, не подлежащих изъятию.

Допустим, должник проживает не один в квартире, то необходимо строго отделить имущество должника, от имущества его сожителей. Будет лучше, если на технику, имеющеюся в доме, но купленную не должником, имелись в наличии документы или гарантия, в которых было бы указано имя сожителя должника, как собственника.

Как приставы описывают имущество

На практике бывают такие случаи, когда реальные владельцы собственности после ее ошибочного ареста защищают свои права и интересы уже в судебном порядке. И если по месту основной регистрации правонарушителя нет ценностей, ему принадлежащих, то жильцы дома вправе и вовсе не открывать дверь судебным исполнителям.

Производить все мероприятия, связанные с арестом имущества, должны сотрудники ФССП, а именно судебные приставы. А все допустимые действия прописаны в настоящем законодательстве. И действовать нужно, лишь придерживаясь установленных правил. При любых нарушениях закона со стороны судебных приставов арест имущества может считаться недействительным.

Могут ли приставы описать имущество родственников должника

Если вовремя не были предоставлены документы, подтверждающие, что имуществом владеет не должник, сотрудники ФССП его арестуют. На словах убедить представителей закона не получится. Но впоследствии эти предметы можно будет вернуть. Для этого собственник обращается в суд с предоставлением всех доказательств, почему изъятые объекты ему необходимо вернуть.

В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совсем в другом месте, может быть даже в другом городе. Иногда бывает, что его родственники — родители, братья и сёстры — не поддерживают с ним никаких контактов.

Но если их близкий возьмёт кредит в банке и перестанет его выплачивать, то по решению суда сотрудники ФСПП придут именно по тому адресу, который указан в паспорте должника в качестве основного места проживания.

Могут ли судебные приставы описать и арестовать имущество, если должник прописан, но не проживает в этой квартире?

Опись имущества

здравствуйте подскажите что делать, 9 дней назад ко мне пришли пристовы по моему не оплаченому штрафу. описали стенку когда я им сказала что эта стенка не моя а моей матери и она у нас предмет первой необходимости, они ответили тем что у нас есть кладовка муж зделает полки вот вам и шкаф. только.

В браке с первым мужем брала потребительский кредит. Потом развелись, а задолженность осталась. Не смогла выплатить. Работы не стало и осталась одна с дочкой на руках (она только моя. папы у нее нет). Вышла замуж второй раз. Имеют ли право Судебные Приставы прийти описывать имущество на квартиру.

Как проводится опись имущества должника судебными приставами

• Само помещение, если оно у вас одно. Ипотечные объекты, а также дома, находящиеся под залогом, не относятся к ним.
• Вещи, относящиеся к разделу профессионально необходимых. Например, транспортное средство таксиста, швейная машина швеи либо ноутбук программиста. Условие не действует, если эти предметы стоят дороже ста минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Если имущество было подвержено аресту, не стоит думать, что оно уже не ваше. В этом случае лишь ограничиваются права на распоряжение описанными вещами.

Подсудимому предоставляют возможность остепениться и попытаться погасить долг. Если отведенное время прошло, апелляция не была подана и заем не покрыт, власти приходится применять вышеуказанные меры.

Также камнем преткновения станет ваш прямой отказ в возвращении денег, открытое проявление нежелания работать с судом, агрессия, грубость и невыход на контакт с приставами во время их визита по месту прописки.

Имущество не подлежащее аресту судебными приставами

Автомобиль заберут в том случае, если он не принадлежит инвалиду и не является единственным средством его передвижения. Используемый для работы транспорт также могут оставить, если будет доказано, что для должника он является единственным источником дохода. Понятно, что если в гараже стоит пять машин, то четыре будут арестованы.

Ко всему перечисленному имуществу, не подлежащему описи, можно применить целый перечень исключений.

Известно, что если единственное жилье или земля, на котором оно находится, используется для проживания всей семьи вне зависимости от времени года, то оно не подлежит описи.

Но, при условии передачи в ипотеку земли или дома, на владение накладывается арест, даже если там проживает вся семья и Малолетние дети.

Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Судебные приставы » Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей

Нет, не могут. Родители не несут ответственности за долги детей, если же они не выступали поручителями или имущество не было передано в залог в качестве обеспечения долга.

Содержание

• Если взрослые дети живут в одном доме с родителями, то в ходе исполнительных действий приставы имеют право описать имущество, находящееся в этом доме.

• Если должник зарегистрирован в квартире родителей, значит, он проживает и имеет право на данную жилплощадь. А если это так, то приставы делают вывод, что именно в данной квартире или доме должно находиться имущество должника. И не важно живут дети в этой квартире на самом деле или нет. Следовательно, имущество в родительской квартире могут описать. Чтобы этого не произошло родители должны представить доказательства того, что данное имущество по закону принадлежит им, а не дочке или сыну. В качестве доказательств могут подойти кассовые чеки, руководства по эксплуатации на бытовую и видеотехнику, гарантийные талоны, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие факт приобретения того или иного вида имущества.

• Если кто-то из родителей является поручителем у своих детей по ипотечному или потребительскому кредиту, то могут понести ответственность по долгам вместе с детьми. При наличии задолженности родители могут лишиться части своего имущества.

• Если с сыном или дочерью произошло несчастье, в результате которого они погибли или получили травмы, не позволяющие им обеспечить уплату кредита, то обязанность по выплате долга ложится на плечи родителей. Если у них нет сбережений, то приставы имеют право арестовать их имущество.  

Приставы действуют не по закону?

Отстоим ваши права! Юристы с опытом 20 лет

Начать исполнительное производство приставы могут только по решению суда на основании исполнительного листа. Меры принудительного исполнения они применяют по месту регистрации должника либо по последнему месту его проживания, а также по местонахождению принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Гражданского Кодекса РФ, если не было обнаружено банковских вкладов, пластиковых карт, оформленных на имя должника, или денег на них имеется недостаточно, чтобы погасить долги, внимание приставы переключают на его имущество.

Описать исполнители имеют право только то имущество, которое находится в собственности должника, в границах его оперативного управления или хозяйственного ведения, и никакое другое. Не важно, где это имущество находится, кто им по факту владеет или временно пользуется.

Первым делом приставы на адрес, по которому зарегистрирован должник, сын или дочь.

Здесь они имеют законное право описать все имущество, на которое по закону может налагаться взыскание.

Приставы налагают арест на имущество детей по месту их фактического проживания, если получат веские доказательства этого проживания. Кто-то им должен сообщить адрес дома или квартиры – родители или сам должник.

Что приставы не имеют право описывать?

По закону не все вещи, имеющиеся в квартире родителей или детей, могут описать.

Список, надо отметить, небольшой, так что стоит задуматься, не лучше ли платить по долгам своевременно и не доводить ситуацию до критической отметки.

Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда.

Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб.

оставят.

Если на личном подворье имеют место быть домашние животные – коровы, поросята, птица, хозяйственные постройки, где живность содержится, то их не арестовывают.

И, наконец, технические средства, необходимые для осуществления профессиональной деятельности также включены в запретный список. Но это при условии, если стоимость их не больше 100 минимальных размеров оплаты труда.

Все остальное, особенно драгоценности, предметы роскоши, видео- и музыкальная бытовая техника и много другое описано, изъято и распродано на торгах. Если должник занимается предпринимательством в области животноводства, тогда на домашнюю живность у исполнителей также имеется право наложить арест. 

Если дети проживают отдельно

Если должник давно не проживает вместе с родителями и не прописан в квартире, но приставам это было не известно по каким-то причинам, они все равно приходят описать имущество по месту его возможного проживания.

В данном случае оснований для наложения ареста на имущество в квартире родителей нет. Расстраиваться не стоит. Нужно взять выписку из домовой книги, в которой будет указано, что регистрация сына или дочери по данному адресу снята и точная дата.

Также данные о прописке имеются в паспорте каждого гражданина.

Что делать, если имущество родителей описали?

Ошибочно приставы могут описать имущество, не принадлежащее должнику. При возникновении спора о принадлежности имущества, которое подверглось взысканию со стороны исполнительных органов, граждане имеют право обратиться в суд по месту жительства.

Понадобиться написать заявление на имя судьи, чтобы имущество освободили от взыскания или исключили из описи. Также можно подать Иск по отношению к приставам о возмещении ущерба, который они причинили своими неправомерными действиями.

Об этом гласит статья 119 Закона об исполнительном производстве.

На судебном слушании родителям необходимо будет предоставить доказательства своей правоты, обеспечить свидетельские показания.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, Наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.