Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Я очень часто слышу от своих старших родственников: «Вот, в СССР было лучше, образование — бесплатно! Медицина — бесплатно! Работа была у каждого, да что там работа, квартиру каждый мог получить».

Такие разговоры частенько начинались, когда мы собирались всей семьёй за большим столом в честь какого-либо праздника.

Я обычно улыбался и молчал, но в этот раз задал вопрос: «Что, прямо каждый житель страны мог просто собрать документы и пойти бесплатно получить жильё?» «Да! Каждый мог пойти и получить квартиру, а сейчас ипотеки, кредиты», — отвечали мне.

Я, признаться честно, не поверил в эту историю. Как такое может быть, что условный дядя Вася пошёл в соответствующее место, заполнил все бумаги и вернулся домой с ключами от квартиры.

Давайте разберёмся, правда ли любой житель Советского Союза мог претендовать на бесплатное жильё, и всё ли так хорошо и сказочно в этом вопросе.

Кому были положены бесплатные квартиры в СССР

Я стал собирать информацию по этому поводу и вот что нашёл. Тогда существовало 3 разновидности жилья:

  • кооперативный;
  • ведомственный;
  • государственный.

Начнём с государственного. Это очень похоже на то, что в наше время называется муниципальным. Такой тип жилья делился между работниками государственных организаций, которые имели проблемы с жилищными условиями.

Сначала исполкомы разделяли квадратные метры между сотрудниками, а после выдавали им ордера, получив которые люди могли заселяться в новые апартаменты.

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Жильё данного типа чаще получали военные, врачи и учителя. Перед получением ключей нужно было предоставить все нужные бумаги и встать в очередь. Помнится, моя тётя рассказывала, что они с мужем получили квартиру после 4-х лет ожидания.

Стоит отметить, что в получении ордера на квартиру могут отказать, если решат, что ваши жилищные условия и так неплохи.

Далее рассмотрим кооперативный вид. Кооперативы – это такие квартиры, на которые государство выделяло ссуду, семья, живущая там, должна вернуть была деньги в течение нескольких лет.

  • Не знаю, как вам, но мне это дело очень сильно напоминает ипотеку.
  • Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру
  • Прежде чем вступить в кооператив, нужно было уплатить первый взнос за участие в нём, а присоединиться к кооперативному обществу мог каждый.
  • Важно, что по договору квартира не принадлежала собственнику даже после погашения ссуды, она являлась собственностью ЖСК, то есть, продать, обменять или подарить своё жильё можно было только члену кооперативного общества, и то этот вопрос ещё должен был рассматриваться специальными людьми.

Остался ведомственный фонд. Его создавали крупные заводы и предприятия. За их счет строились дома, одна часть таких квартир переходила государству, другая раздавалась работникам.

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Для получения жилища такого типа тоже нужно было отстоять в очереди. Но если вдруг человек переставал работать на предприятии, которое выдало квартиру, тогда он должен был немедленно освободить жилплощадь.

Правда ли, что давали не квартиры, а по факту — комнаты в коммуналках

Некоторым выдавали отдельные квартиры, а некоторым комнаты в коммуналках. Новые жилищные условия напрямую зависели от старого жилья и количества людей в семье.

К примеру, если комиссия решит, что моя квартира в хорошем состоянии, то в очередь за новым жильём меня не пустят. Но справедливости ради стоит сказать, что в тот период было много и очень плохого жилья, в котором бы постеснялись жить даже тараканы.

Если вас с женой в семье двое, то больше, чем на однокомнатную квартиру надеяться не стоит, но скорее, вы получите комнату в коммуналке, пока не обзаведетесь потомством.  

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Самые лучшие квартиры доставались многодетным родителям. Только если в наше время многодетная семья – это трое детей и больше, то в Советском Союзе — не меньше пяти.

Коммунальное жилье часто получали одинокие люди, либо семьи, в которых не больше двух человек. Комнаты давали работникам заводов, фабрик, которым жить совсем было негде, а очередь на отдельное жилье продвигалась медленно.

Многие своей очереди так и не дождались, и уже после распада СССР, смогли выкупить остальные комнаты и приватизировать жилье.

Как выглядела бесплатная квартира

Вопрос очень обширный. Для примера рассмотрим квартиру, которую когда-то получила моя тетя.

Потолки не выше 2,3 м. Гостиная очень узкая, напоминает пенал, большую часть которой занимает шкаф-стенка, имеется диван, телевизор и немножко свободного места. Это однокомнатная квартира, в которой очень многие советские семьи жили по 4-5 человек.

  1. Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру
  2. Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру
  3. Типичная планировка квартир в Сталинских высотках в то время.

Кухня была крохотной. «ЗАТО все под рукой!», — говорит тетя. На самом деле она часто жаловалась раньше на то, что развернуться там негде, даже вдвоем. А когда готовишь, получается настоящая парилка.

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Крохотные туалет и ванна были соединены. Зато было окошко в кухню. Наверное, чтобы не включать свет днем.

Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры часто были со сквозной комнатой. Однокомнатные чаще всего имели площадь не больше 30 кв. м, двухкомнатные — 40-45 кв. м , трёхкомнатные примерно 56 кв. м.

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Комната в обычной Советской квартире.

Помню, у моей одноклассницы был балкон. Я ей очень завидовал. Это же еще одна комната! Представлял, что, если бы у меня был балкон, я бы там делал уроки, играл солдатиками.

Но чаще всего они служили кладовыми, там хранили весь ненужный на данный момент хлам: санки, велосипед, старые вещи, поломанный телевизор и т. д.

Подъезды были страшными, обшарпанными и там плохо пахло. Были лифты, но я ездить боялся, лучше пробежаться по лестнице лишний раз, чем застрять на неопределенное время.

Сколько стояли в очередях за бесплатными квартирами

Многие думают, что в советское время в очередях на квартиру и в очередях в целом, можно было повзрослеть, отучиться, завести семью, и состариться. Но это не так. Конечно, есть люди, которые ждали очень долго, но точно не 20 лет.

В среднем, в 1970-х в очереди на жильё люди стояли около 8-10 лет, а в 1980-е этот промежуток сократился до 7-8. На самом деле, всё зависит от случая.

Может случиться такое, что кто-то переехал, проспал очередь или получил Наследство и теперь не нуждается в жилье. В таких ситуациях очередь двигается, и люди получают ключи от своего гнёздышка быстрее.

В общем, все-таки не так просто было получить жилье в СССР, и не выдавали его всем направо и налево.

А вы как считайте, друзья, дела с квартирным вопросом в СССР обстояли лучше, чем сейчас? Или в наше время жильё получить всё же легче?

Мог ли обычный советский человек купить себе квартиру?

Обеспечить работающего человека отдельным жильем было одним из столпов государственной политики СССР. До Революции 1917 года более 80% населения страны жило в деревнях, однако уже 10 лет спустя, в эпоху индустриализации, города стали переживать массовый приток рабочих, для которых нужно было жилье.

Все началось с так называемого «уплотнения», когда в большие квартиры обеспеченных людей вселяли пролетариат, причем не взимая с них плату за жилье и пообещав в скором времени построить новые дома.

Советское руководство экспериментировало и с домами-коммунами, и с соцгородками, однако ощутимый рост жилого фонда начался только в 1960-х, когда появилось недорогое панельное жилье, известное как «хрущевки» и «брежневки».

Товарищи, встаньте в очередь! 

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Самым распространенным способом получения квартиры была очередь на улучшение жилищных условий: туда можно было попасть, если на человека в семье приходилось менее 9 кв. метров. Обычно молодые специалисты вставали в очередь с рождением ребенка. В среднем по СССР получение квартиры занимало 6-7 лет. 

Проще всего было пойти работать на предприятие, которое строило дома для сотрудников: очередь могла подойти всего пару лет. Работники бюджетной сферы (учителя, врачи) могли встать в очередь в местной администрации. В ожидании в таком случае можно было провести и более 10 лет. Выбора квартир или района города не было. 

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

«Мои родители после института сразу получили комнату в общежитии как молодые специалисты, а когда родился я — однушку недалеко от работы, — пишет Петр из Краснодарского края. — Когда родилась сестра — получили двухкомнатную. Итого молодые врачи уже через 5 лет после института жили в отличной двушке». 

Квартиры не были собственностью человека, они сдавались в пожизненный социальный наем. В ней можно было регистрировать других людей, ее можно было обменять у другого гражданина (с неофициальной доплатой), а вот продавать, дарить или завещать было нельзя. 

«Я получила квартиру в 1979 году через год после окончания института, поехав по распределению в другой город: по закону молодые специалисты в течении трех лет получали квартиры, — вспоминает Галина из Курска. — Приехав в Джезказган (областной центр в Казахстане), мне дали место в общежитии и через год однокомнатную квартиру. Отработав положенные 3 года, я с помощью квартирного обмена вернулась в Курск». 

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Если наниматель квартиры умирал, то жилплощадь перерегистрировали на другого члена семьи. Квартира одинокого человека возвращалась обратно государству. 

В июле 1991 разрешили приватизировать государственные квартиры, и этот процесс до сих пор не завершен. До сих пор большинство россиян живет в приватизированных советских квартирах. 

А можно ли было купить квартиру в СССР?

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Рынка жилья в нашем сегодняшнем понимании в те годы не было, но с конца 1950-х существовали жилищно-строительные кооперативы, в которые можно было вступить и затем выкупить квартиру в рассрочку. Стоимость квартир в регионах отличалась, но ненамного. В 1970-1980-х однокомнатная квартира стоила 5,500-6,000 рублей (как новый  автомобиль “Волга”), а трехкомнатная — около 10,000 рублей при средней зарплате в 150-200 рублей. Позволить себе кооперативную квартиру могли немногие семьи — доля таких квартир в СССР была не более 10%. 

«Родители вступили в такой кооператив в середине 1980-х в Балашихе, — вспоминает Павел из Московской области. — Вступительный взнос был достаточно высок, 3-4 тысячи руб. Занимали у родственников. Ежемесячные взносы около 50 руб. При зарплате каждого 150-200 руб. — не так уж много. Они получили “трешку” около 60-65 кв.м. на 3 членов семьи».  

Построим дом сами

Право собственности: мои родители в 90-х годах работали на фабрике, от фабрики по паю приобрели квартиру

Кто-то вкладывал в квартиру деньги, а кто-то — собственный труд. В некоторых городах СССР строили молодежные жилые комплексы: молодые специалисты разных профессий на время  оставляли свою работу и шли на стройку. При этом рабочий стаж на основном месте не прекращался. Возникло это явление в 1960-х в подмосковном наукограде Королеве, куда приезжали лучшие выпускники институтов развивать космическую науку, а нехватка свободного жилья тормозила прием новых сотрудников. Тогда с одобрения комсомола было решено построить дома силами будущих жильцов. 

Читайте также:  Проверочная закупка, обэп. продал диск автокад

Работа на такой стройке считалась престижной: во-первых, можно было получить новую квартиру, а во-вторых, многие жилые комплексы строились по оригинальным проектам и включали в себя большое количество социальных объектов, что выгодно их отличало от обычных серых микрорайонов. Средства на строительство сначала выделялись предприятиями, а затем и госпланом. Многие из таких объектов достраивали уже после распада СССР. 

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

carballo/Fotolia

Как мы знаем, приватизация началась в 1992 году. В те «бешеные» времена мало кто знал о правильном и законном действии по приватизации. В связи с этим было много моментов, когда несовершеннолетние дети не участвовали в приватизации, будучи прописанными на жилой площади. Никто этого не требовал, а родители и не задавались вопросом, нужно детей включать в приватизацию или нет. Вопрос: в течение какого периода дети, достигшие 18 лет, могут обратиться в суд о признании нарушения их прав? Речь идет именно о детях, которые были прописаны, но не участвовали в приватизации! И что делать, если такие взрослые дети обнаруживаются? А квартира понравилась и хочется ее купить!

Отвечает специалист по недвижимости агентства недвижимости «Невский простор» Дмитрий Румянцев:

К сожалению, такие случаи имеют место, и Ваши опасения обоснованы. Дети, чьи права были нарушены, имеют право обратиться суд в течение трех лет с того момента, как они узнали о нарушении своих прав. Поэтому в этой ситуации сроки очень и очень размыты.

Если Вы точно знаете о таких детях, которые сейчас уже не дети, то с них можно взять нотариальное заявление. Этот документ поможет доказать, что они знали о продаже и не выступали против. Вследствие этого споров в отношении права пользования не возникнет.

 Если это невозможно, то лучше воздержаться от покупки такого жилья или застраховать Право собственности от притязаний третьих лиц, хотя срок страхования определить довольно сложно.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

В 90-е годы, во время самого активного периода приватизации, дети до 18 лет, действительно, чаще всего не включались в Договор о передаче прав по приватизации.

То есть граждане, которые на момент оформления недвижимости в собственность были несовершеннолетними, сегодня могут в любой момент потребовать выделить их долю в квартире. Причем сделать это они могут фактически в течение всей жизни.

Конечно, есть сроки исковой давности, но Гражданин через суд может доказать, что он не знал о своем нарушенном праве. Тем не менее не всегда новый собственник должен будет возмещать стоимость доли объявившемуся владельцу, не учтенному при приватизации.

Скорее, решать вопрос по выплатам «новым» собственникам придется со своими родственниками, а не с людьми, купившими приватизированное некогда жилье.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Отвечает старший Юрисконсульт компании «Мой семейный Юрист» Дмитрий Смаковский:

Прежде всего следует обратить внимание на то, что признание недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации делает недействительными и все последующие сделки со спорной квартирой. Это лишний раз говорит о том, насколько внимательно и тщательно необходимо подходить к покупке жилой недвижимости.

«В 90-е мы все мечтали о собственности»

В июле 1991 года председатель Борис Ельцин подписал Закон «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», установивший порядок бесплатной передачи жилых помещений в собственность россиян. “Ъ” спросил общественных деятелей и деятелей культуры об их опыте приватизации.

Светлана Журова, депутат Госдумы, олимпийская чемпионка по конькобежному спорту:

— Я принимала участие в приватизации родительской квартиры, в которой выросла. Также были приватизированы квартиры бабушек — все члены нашей семьи приняли участие в этом процессе: делили доли, оформляли документы и так далее. Потом, став более самостоятельной, я покупала квартиру себе, она уже была приватизирована.

Приватизация жилья была активным процессом. Но, мне кажется, люди не понимали до конца, что не будет больше как в Советском Союзе.

И что с обретением права собственности возникают и многие новые обязательства, в том числе и касающиеся общего домового имущества.

В этой суете кто-то ухитрился прихватить вещи, которые должны быть в общей собственности: нежилые помещения, чердаки и проч. И теперь все возмущаются магазинами, надстроенным мансардами…

Сергей Филатов, президент Фонда социально-экономических и интеллектуальных программ, бывший глава администрации президента Бориса Ельцина:

— Квартиру, в которой проживал, приватизировал, как и большинство других граждан, у кого тогда появилась возможность стать собственником жилья. У кого-то такого жилья не было, и они, возможно, были в менее выгодном положении.

Но в том и состоял смысл данного закона: основной упор делался на создание рыночных отношений. Только в таких отношениях не имевшие жилья могут получить возможность покупать квартиры, в том числе взяв Кредит, вступать в кооперативы запросто, а не по решению начальства.

Для того, чтобы рынок состоялся, нужны были банки, а для того, чтобы состоялись банки, нужна была частная собственность.

Алла Довлатова, актриса, телерадиоведущая:

— Я на момент начала приватизации была подростком и жила с родителями в Санкт-Петербурге. Отлично помню, как папа с мамой обсуждали вопрос оформления права собственности на квартиры: сначала свою, потом бабушкину, перешедшую к ним по наследству, и папа сделал это одним из первых в городе.

Папа вообще в этом смысле педант, отлично разбирается в законах, у него порядок в документах, во всем. Он даже мне до сих пор помогает разобраться с закавыками в документах. Свою квартиру я купила у строительной компании с получением права собственности, а дачу приобрела у собственника.

Денис Драгунский, писатель, журналист:

— Мне досталось все, что было положено. И я не чувствую себя обиженным или обманутым. В начале 90-х годов я стал совладельцем квартиры, в которой я жил со своей первой женой Людмилой с 1974 года. Но это была не Денискина квартира. В той оставались жить мама и сестра, и они же ее приватизировали.

А у моей доли в приватизированной квартире, которая исторически принадлежала родителям моей жены, совершенно другая история. Моя жена Людмила получила квартиру при советской власти, поскольку была прописана вместе с родителями. К моменту приватизации и я уже много лет был в ней прописан, поэтому мы получили равные доли.

По прошествии нескольких лет я подарил супруге свою долю, она продала всю квартиру, а на вырученные деньги мы построили загородный дом и жили в нем до развода. На этом же участке была старая дача, которая принадлежала мне. При разводе я оставил новую дачу жене, поскольку она была построена на средства от продажи квартиры ее родителей.

Это было справедливо.

Анатолий Махсон, руководитель онкологического кластера сети клиник МЕДСИ:

— Раньше это была ведомственное жилье при больнице, а теперь эта квартира в моей собственности. Практически все жильцы дома работали в 62-й больнице, а муниципальными были не более 10% квартир. Но тогда все приватизировали, и я в том числе. Мы не знали, что и как будет дальше. До приватизации все коммунальные вопросы решались больницей, на территории которой находился наш дом.

Вячеслав Бобков, профессор, директор научного Центра экономики труда РЭУ им. Г. В. Плеханова:

— Мне досталась одна треть квартиры, в которой была прописана моя семья. Это было в первую волну приватизации, в начале 90-х. Сейчас я вместе с супругой и взрослым сыном по-прежнему владею совместной долевой собственностью.

Сложности при оформлении если и были, то со временем стерлись из памяти. Сейчас, чтобы получить QR-код, мне пришлось провести в МФЦ несколько часов, чтобы только получить новый доступ на Госуслуги. И это только доступ, а данных по моим прививкам, которые сделаны, по-прежнему, нигде нет.

Такое вот сравнение. Поэтому сама приватизация вспоминается без негатива.

В целом по стране ситуация другая. Приватизация жилья, которая продолжается по сей день, привела к усилению жилищного неравенства. Оно даже выше, чем дифференциация по доходам. Сегодня средний и высокий Стандарт обеспеченности жильем по площади и благоустроенности (больше 23 квадратных метров, отдельная комната на человека, интернет) распространяется только на ,28% населения страны.

Для 45% россиян размер по площади составляет меньше 16 квадратных метров на человека, а из четырех основных услуг благоустроенности (тепло, горячая и холодная вода, электричество, канализация) обязательно что-нибудь да отсутствует. Государство вроде передавало своим гражданам актив, но для большинства — очень плохого качества, он неликвиден. А теперь еще и собирает деньги на капремонт.

Гарегин Тосунян, президент Ассоциации российских банков, академик РАН:

— У нас с супругой и ребенком была квартира, и мы ее приватизировали. И у моих родителей тоже была квартира, которую они тоже приватизировали. Иметь собственность гораздо лучше, чем иметь жилье в найме, даже у государства нашего любимого. Тем более в 90-е годы мы все мечтали о собственности.

В СССР, если ты хотел что-то обменять на большую площадь, ты должен был добыть кучу бумажек, справок, разрешений. А если желал передать кому-то из близких, должен был доказывать, почему они имеют право на прописку на твоей площади, почему имеют право получить разрешение на часть этой площади и так далее. Сплошная морока.

Реформы изменили саму систему отношений, в том числе и на право собственности жилья. Мы считали величайшим благом — я считаю так и по сей день,— что жилье является неотъемлемым, важным элементом в обеспечении семьи, ее устойчивости и уверенности в том, что это твое. И что у твоих детей никто это не отнимет.

Юрий Каннер, президент Российского еврейского конгресса:

— Мне и моей семье достался двухэтажный дом. Тогда я жил в Сибири, в райцентре. Получил, приватизировал этот дом и, когда переезжал в Москву, продал его.

Причем достаточно успешно, мне почти хватило денег купить квартиру в Москве. А если бы не приватизация, то я бы просто уехал в Москву, оставив дом.

Да, бывает, что если квартира старая и ее нужно серьезно ремонтировать, то не стоит спешить с приватизацией, но это был не мой случай.

Инна Вяткина, Эксперт городской недвижимости компании «Миэль»:

— Мы приватизировали квартиру, у нас была семья из четырех человек. Муж отказался от приватизации, ему отец оставил в наследство свою квартиру, и он понимал, что, если будет много долей, потом могут возникнуть сложности с продажей. А я с двумя детьми решила приватизировать нашу двушку в Москве. Мы боялись, что бесплатная приватизация когда-нибудь закончится.

Группа «Прямая речь»

Читайте также:  Могу ли я вернуть деньги или обменять товар: после покупки планшета он сломался и был отдан на ремонт

Квартира родителей=моя квартира? — 343 ответа на форуме Woman.ru

343 ответа

Последний — Вчера, 00:48 Перейти

Гость

автор, у ваших родителей огромная квартира, что можно было бы требовать свою часть? у большинства-то двушки-трешки и по двое детей. Ну, выделят детям их части, от квартиры ничего не останется, родителям на улицу идти?

Алеся

Дети, требующие квартиру — примерно 25 лет. Берем за среднее их родителей, примерно 63-67 г.р. НИЧЕГО эти родители уже от государства в 99% не получили, закрылась лавочка к тому времени.

В 1988 чуть ли не последний кооператив построили (а это уже не получили, а за деньги свои) моя дядя с тетей в СПб. Какая, на фиг, тут доля детей?А родители 63-67 гг. сами жили в квартирах, полученных родителями.

Ау, детАчки, угомонитесь, ничего вам не положено.

Те, кому 38-40 сейчас, эти да, на них квартиру получали. Но у них свои дети уже растут

Автор

Ну варианты разные бывают: и мама одна в трешке, и ребенок у родителей один, ну а квартира к примеру двушка. При таком варианте родители все равно в одной комнате,ребенок в другой.

Может ли он просить родителей продать двушку,купить однушку для родителей, а разницу использовать как первоначальный взнос для себя? Вот именно моральный аспект.

Или это получается,что ребенок родителей выгоняет из квартиры?

Автор

Эта тема довольно часто звучит на форуме в тех или иных вариациях. Все мы с детства живем в тех квартирах,в которых проживают наши родители. В условиях нашей страны квартиры эти нашим родителям достались разными путями- у большинства еще советская власть дала и при получении ребенок учитывался, потом приватизация и возникшая доля ребенка.

Некоторые ( и таких со временем уже становится все больше) квартиры покупали сами. Кто-то получил по наследству ( опять же обычно от бабушки-дедушки ребенка) .

Так вопрос вот в чем: имеют ли право подросшие дети требовать от родителей свою часть квартиры? Или к родительской квартире дети никакого отношения не имеют и их проблемы с жильем-это их пооблемы?

Гость

Квартира родителей принадлежит им, никакого права на эти метры у детей нет. И то, что давалась она с учетом количества детей, никакого значения не имеет.

Государство таким способом пыталось в те годы стимулировать рождаемость. Родители рожали детей, так их еще надо было вырастить.

Планировалось, что выросшие эти дети будут также работать на заводах-фабриках и получать от государства новое жилье, как и родители.

Автор

Про юридическую сторону более-менее понятно. Я как раз больше о морально-этической стороне. Причем как со стороны детей,так и со стороны родителей.

Правильно уже упомянули,что в современных условиях детям,если они оплачивают съемную квартиру,ну крайне сложно купить что-то свое. На это уйдет практически вся жизнь.

Рожать детей в съемном у нас как-то считается верхом безрассудства, да и зарплата становится на какой-то момент одна,а трое на одну зарплату да еще на съемном жилье-перспектива обзавестись собственным вообще крайне туманна.

Вот в такой ситуации- у детей свои моральные терзания по поводу родительской квартиры и своих прав на нее,у родителей другие-вроде как и детям помочь и хочется,и надо, но и свой мир,свою жизнь (а это часто связано с той квартирой,в которой они прожили много лет) бросать детям под ноги и жалко и не хочется.

Гость

Да выросли уже те дети, родителям которых что-то давали, в посте 3 все грамотно описано

Гость

Ну так и что? Они выросли в той квартире, которую давали в том числе и на них, сами ничего не покупали, так какое же моральное право они имеют выгонять своих детей? Никакого. Ну, если нормальные, а не психи.))

Гость

Да ничего на теперешних 20-25 летних НЕ ДАВАЛИ!!!! Снимите розовые очки уже. Это их родители живут в данных на этих родителей квартиры

  • Гость
  • А кто говорит про выгонять?
  • Живите, но не делите, такого права у вас нет, а право жить есть конечно

Гость

Так а я про что. На моих родителей давали, на меня не давали. Родители сами ничего не покупали, и меня ни откуда не выгоняют. Нормальная обыкновенная ситуация.

Гость

Да ничего на теперешних 20-25 летних НЕ ДАВАЛИ!!!! Снимите розовые очки уже. Это их родители живут в данных на этих родителей квартиры

Гость

ГостьА кто говорит про выгонять?

Живите, но не делите, такого права у вас нет, а право жить есть конечноПочему не делить, если это удобно? Мои родители делили, потому что не хотелось жить с сестрой, у неё тяжёлый характер. Плюс, хотелось сменить климат.

xxx

Я такого ни в одной стране не видела! Заграницей даже если у родителей дом или вилла, дети никогда не потребуют её разменивать или продавать (если это конечно не наркоман или игрок). Если надоело с родителями и нет средств, снимают что-то. А мы ещё говорим о широкой русской душе! В пьянке эта душа широкая! Извеняюсь за грубость. Мне за родителей обидно.

Автор

Ну о «нормальности» ситуации когда взрослые дети живут вместе с родителями можно спорить,тем более когда у этих детей уже свои семьи-дети.

Гость

мне 43, мужу 45, дочери 20. квартиру мы ПОКУПАЛИ. когда дочери было 6, купили однушку. потом увеличили до трешки..дешевая, в старом доме, на первом этаже, по стоимости двушки, но тогда нам нужна была большая площадь..

и что? дочь выходит замуж, и предлагает разделить квартиру- нам с мужем однушку (опять же плохую), а ей доплату. мы отказали..сказала, что мы плохие родители и она нас больше таковыми не считает.

Я хочу поменять эту квартиру на комфортную двушку, и жить в ней спокойно с мужем еще так 30-40 лет..а дочь с зятем заработают себе на жилье.

Гость

Так добровольно оно конечно, почему нет.

Я против мнения деток 20 лет, что им ДОЛЖНЫ, т.к. на них что-то там давали в их сне

Автор

Гостьмне 43, мужу 45, дочери 20. квартиру мы ПОКУПАЛИ. когда дочери было 6, купили однушку. потом увеличили до трешки..дешевая, в старом доме, на первом этаже, по стоимости двушки, но тогда нам нужна была большая площадь..

и что? дочь выходит замуж, и предлагает разделить квартиру- нам с мужем однушку (опять же плохую), а ей доплату. мы отказали..сказала, что мы плохие родители и она нас больше таковыми не считает.

Я хочу поменять эту квартиру на комфортную двушку, и жить в ней спокойно с мужем еще так 30-40 лет..а дочь с зятем заработают себе на жилье.

Ну вот вполне типичный пример и ситуация. Гость,а дочь сейчас снимают?

Гость

Но вы хотя бы предложили им жить с вами? У вас же трёшка.

Гость

нет. предложила им купить в ипотеку однушку.считаю, что лучше платить за ипотеку, и жить в своей квартире.

извините, но чужой 30-летний дядька в моей квартире мне не нужен.

Задачи по праву (право собственности)

Собственность

Понятие права собственности

1. В 1995 г. Садовым товариществом “Родник” и “Росинка” был представлен земельный участок, расположенный в болотистой местности. Члены садовых товариществ вырыли несколько прудов, соединив их дренажными каналами, так что вода в садовых участков уходила в протекающую неподалеку реку.

В 1997 г. “Росинка” возвела в своей территории дамбу, перекрыв доступ сток воды с территории “Росинка”, заявив, что канал проходил по территории участка, принадлежащего ей на праве собственности, а потому она имела право возвести дамбу. “Родник” обратился в суд с требованием защитить свое право.

Как суд должен разрешить данное дело? Имела ли “Росинка” право возвести дамбу? Каковы границы права собственности

2. Сидоров заключил с Петровым договор найма(аренды) легкового автомобиля. В соответствии с договором Петров на 30 лет получал во владение и пользование автомобиль ВАЗ-2106. При этом Сидоров выдал Петрову Доверенность, в которой Петрову предоставлялось правомочие распорядиться автомобилем по своему усмотрению.

Аналогичное положение содержалось и в договоре аренды. Кроме того, сторона, расторгнувшая договор в одностороннем порядке, должна нести ответственность в размере, превышающем стоимость автомобиля. Таким образом, Петров по договору приобрёл правомочие владения, пользования и распоряжения автомобилем по своему усмотрению.

Кто, на ваш взгляд, собственник автомобиля, явившегося предметом договора найма, если учесть, что средний Срок службы автомобиля 15 лет?

3. Кононенко, желая понравиться своей знакомой Горшковой, разрешил ей покататься на автомобиле. При этом он находился с ней на пассажирском кресле. На сложном участке дороги Горшкова не справилась с управлением и столкнулась с иномаркой. В соответствии с Гражданским кодексом РФ обязанность по возмещению ущерба в данной ситуации лежит на законном владельцем.

Кто в данном случае является законным владельцем автомобиля?

Субъекты права собственности

1. Цвелев, 17 лет, жил у своей тети, находился на иждивении у родителей, проживавших в другом городе. Цвелев купил у своего знакомого Мазурина магнитофон, истратив деньги, присланные ему на приобретение костюма и пальто. Когда отец Дмитрия узнал об этой покупке, он потребовал расторжения договора между его сыном и Мазуриным и обратился с таким иском в суд.

Мог ли Дмитрий Цвелев израсходовать присланные ему деньги по своему усмотрению? Действителен ли договор между Цвелевым и Мазуриным?

2. Учащийся техникума Рожанец, 15 лет, с одобрения родителей начал сбирать деньги на покупку видеомагнитофона. Через два года он имел 3 т.р., из которых 800 р. Были отложены за это время из стипендии, 1 т.р. ему подарила бабушка, а остальные деньги заработал сам за время летних каникул.

Не спросив разрешения родителей, купил у своего товарища по техникума 16-летнего Приказчикова, видеомагнитофон, уплатив за него 2,5 т.р. Родители Рожанца, считая, что их сын совершил неудачную покупку, потребовали расторжения договора.

Мать Приказчикова в свою очередь потребовала, чтобы видеомагнитофон был возвращен её сыну, поскольку тот эту вещь он получил в качестве подарка от своего дяди. Между тем и Рожанец, и Приказчиков заявили, что они не хотят расторгать договор.

Мать Приказчикова обратилась в суд с иском, требуя признать недействительным договор, заключенный между её сыном и Рожанцом.

Мог ли Рожанец приобрести видеомагнитофон? А мог ли Приказчиков его продавать? Как суд должен разрешить данное дело? А что было бы в случае одобрения родителями Приказчикова продажи видеомагнитофона?

3. В 1993 г. Филатов попал в автомобильную аварию, после которой он стал страдать головными болями, не мог сконцентрироваться и эффективно выполнять свою работу.

Читайте также:  Как вернуть деньги за плохую услугу в слоне красоте?

В результате был признан инвалидом 2-й группы и был вынужден уволиться, поскольку не справлялся с трудовыми обязанностями. В 1995 г. Он принял решение переехать на юг, после чего стал продавать свое имущество по низкой цене. Часть вещей он подарил своим знакомым.

Однако, узнав о намерении Филатова, его сын предъявил от имени отца Иск в суд с требованием признать заключенные им сделки недействительными, поскольку, по его мнению, его отец является душевнобольным, а значит недееспособным.

Об этом свидетельствует характер полученной им травмы, инвалидность, а также характер действий Филатова. Нормальный человек, по его словам, не стал бы продавать имущество по столь низкой цене.

Обоснованы ли требования сына Филатова? На каком основании, в каком порядке и с какого момента лицо признается недееспособным?

4. Маша Степанова после смерти обоих родителей проживала одна в квартире, доставшейся ей по наследству. Ее попечителем был назначен ее брат, проживавший с семьей в соседнем доме. В 16 лет Мария вышла замуж за своего знакомого, намеревавшегося переехать на Крайний Север.

Они подали заявление о снижении брачного возраста в местную администрацию и после положительного решения зарегистрировали свой Брак.

После этого Маша решила продать свою квартиру, однако орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на Недвижимость и сделок с нею, отказался зарегистрировать договор, поскольку Маша является несовершеннолетней, а значит, для совершения соответствующей сделки ей необходимо получить согласие попечителя, а также органа опеки и попечительства. Маша обратилась в суд.

Какое решение должен вынести в суд?

5. Гражданин Иванов, решив заняться предпринимательской деятельностью, организовал юридическое лицо в форме общества с ограниченной ответственностью. В соответствии с уставными документами общества участникам ООО помимо самого Иванова, доля которого в уставном капитале около 80%, являются его жена и брат.

Их доли в уставном капитале составляют соответственно по 10%. В силу норм гражданского права об установлении ООО Иванов обладает юридически гарантированной возможностью самостоятельно определять все решения общества.

Однако фактически в силу своего авторитета в семье реальное управление ООО осуществляет его жена

Кто с экономической и юридической точек зрения является собственником имущества ООО?

Право частной собственности граждан

  1. Кононенко, являвшийся в прошлом индивидуальным предпринимателем, был признан по решению суда банкротом.

    Судебный пристав, пришедший описывать его имущество, арестовал все находившееся в квартире Кононенко имущество(мебель, технику, одежду, книги, детские вещи), а заодно и всю квартиру, принадлежавшую всей семье. Кроме того, в опись был включен автомобиль, зарегистрированный на имя жены Кононенко.

Какое имущество судебный пристав не должен описывать? Допустимо ли обращение взыскания по долгам одного из супругов? Как судебный пристав мог определить, какое имущество принадлежит каждому члену семьи?

  1. После смерти Цвелева в нотариальную контору за оформлением наследственных прав обратились: его жена; дети, родители; брат, проживший вместе с матерью и отчимом. За оформлением права на наследство также обратился внук наследователя. Его отец, являвшийся сыном Цвелева, ранее трагически погиб а автокатастрофе.

Кто из указанных лиц имеет право наследования имущества умершего?

  1. Иванов, студент Свердловского юридического института, проживал с Поляковой в одной комнате общежития. На четвертом курсе у Поляковой родилась девочка, однако Иванов отказался официально предъявлять себя отцом ребенка.

    Полякова решила не предъявлять в суд иск об установлении отцовства, поскольку опасалась, что, если ситуация приобретет характер конфликта, Иванов бросит ее и ребенка, а также откажется от ее воспитания и содержания. Однако, закончив институт, Иванов уехал в другой город на постоянное место жительства в другой город. Там женился, у него родились дети.

    Тем не менее он не забывал свою первую дочь, время от времени писал ей письма, посылал денежные переводы. Когда первой дочери Иванова исполнилось 23 года, ее отец скоропостижно скончался от инсульта. За оформлением прав на наследство.

    К письму были приложены письма Иванова, в которых он называл ее дочерью, их общие фотографии, квитанции денежных переводов, подтверждающих, по мнению дочери Поляковой, что она находилась у него на иждивении. Жена Иванова и его дети, рожденные в браке, возражали против признания за дочерью Поляковой права на наследство, поскольку отцовство Иванова установлено не было.

Имеет ли дочь Поляковой и Иванова право на наследство? Какое значение имеет официальное установление отцовства? Может ли внебрачная дочь Иванова быть признанной его иждивенцем и соответственно наследовать его имущество? Какое правовое значение имеет нахождение на иждивении наследователя? Сможет ли дочь Поляковой защитить свои интересы?

  1. После смерти Смирнова за свидетельством о праве на наследство в нотариальную контору обратилась его супруга несовершеннолетний сын. Дочь Смирнова, состоявшая в браке и имевшая двоих детей, Аню и Александра, от наследства отказалась.

    Однако, в нотариальную контору пришло письмо от ее мужа, который потребовал признать право на наследство за своими детьми, Аней и Александром, приходившимися Смирнову внучкой и внуком. По его мнению, его супруга не должна была отказываться от наследства, поскольку их семья испытывает серьезные материальные трудности.

    Поэтому вместо нее по праву представления должны наследовать внук и внучка Смирнова. Через некоторое время выяснилось, что Смирнов оставил Завещание, в котором распорядился передать всё свое имущество церкви.

В чем заключается наследование по праву представления? Могут ли Аня и Александр наследовать по праву представления? Кто станет наследником Смирнова? Что такое обязательная доля?

  1. Наследники Романова обратились в суд с требованием подтвердить факт совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. По их утверждению, Романов, проживавший в Краснодарском крае, попал в зону наводнения и вынужден был вместе с соседями спасаться на лодке. В этот момент им было собственноручно составлено завещание в простой письменной форме, подписанное им и двумя свидетелями.

    Лодке удалось благополучно добраться до берега, но от полученного переохлаждения Романов заболел и скончался. Юридическую силу чрезвычайного завещания оспорила родственница Романова. По ее информации, в одной лодке с Романовым находился гражданин Варламов, бывший нотариусом, поэтому у Романова была возможность нотариально заверить завещание, но тот ей сознательно не воспользовался.

Каковы условия действительности завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах? Были ли в данной ситуации соблюдены эти условия? Как вы думаете, что необходимо нотариусу для совершения нотариальных действий, в частности для удостоверения завещания? Как суд должен разрешить спор?

  1. Гражданин Иванов, заключая договор банковского вклада, совершил в установленном порядке в филиале банка завещательное распоряжение. В соответствии с которым просил в случае его смерти передать денежные средства, находящиеся на счете, его сыну, Василию.

    Через несколько лет Иванов составил завещание, в соответствии с которым все его имущество должно было быть передано его супруге. Завещание было удостоверено у нотариуса. После смерти Иванова возник спор о судьбе денежных средств, оставшихся на счете.

Кому должны быть переданы средства в банке? Каков статус завещательного распоряжения, совершенного в банке? Как соотносятся банковское распоряжение и нотариально удостоверенное завещание? Каковы правила отмены и изменения завещания?

  1. Красиков удостоверил у нотариуса завещание, в соответствии с которым все его имущество должно было быть передано его супруге. Через некоторое время он переехал и у нотариуса по новому месту жительства составил новое завещание, в котором оставлял треть своего имущества старшему сыну. После смерти Красикова, помимо супруги и старшего сына, остались сын 2 лет и дочь 10 лет от второго брака.

Кто из указанных лиц унаследуют имущество Красикова? Как соотносятся первое и второе завещания? Сохранит ли первое завещание юридическую силу? В каком порядке будут наследоваться оставшиеся 2/3 имущества Красикова? Какие права на наследство имеют сын и дочь Красикова от второго брака?

  1. Определите степень родства между наследователем и его ребенком, братом, дедом, отцом, дядей, двоюродным братом, племянником, прадедом, двоюродным дядей, двоюродным дедом, свекровью.

  2. Вместе с семьей наследователя, состоящей из него самого, его супруги, сына Ивана, дочери, брата и дедушки, последние полтора года проживала подруга Ивана Наталья, учившаяся с ним на пятом курсе. Они хотели пожениться по окончании вуза. Наталья стала жить в семье Ивана после гибели своих родителей в автомобильной катастрофе и получала от его отца б(о)льшую часть средств к существованию

Кто из указанных лиц имеет право на наследство? Может ли Наталья наследовать как иждивенец наследователя?

Право собственности юридических лиц

  1. Артемов украл у своей соседки , в одиночку воспитывавшей двоих детей, десять мешков картошки, что составляло весь их зимний запас.

    Поскольку ранее Артемов был дважды судим за хищения, суд применил к нему дополнительное наказание в виде конфискации в опись имущества Артемова был включен плуг, доставшийся Артемову при распределении имущества колхоза, а затем внесенный им обратно в уставной капитал колхоза, ставшего обществом с ограниченной ответственностью.

    Председатель колхоза предъявил иск об исключении имущества из описи, мотивируя его предстоящей посевной и крайней потребностью колхоза в сельхозтехнике. При этом он предлагал возместить государству стоимость плуга.

Кто является собственником спорного плуга? Как следует разрешить данный спор? Как председателю колхоза следует обосновать свой иск?

  1. Орган управления благотворительным фондом поддержки среднего образования “Свет учения” принял решение о направлении денежных средств, полученных фондом за истекший год, оплата надбавки к зарплате учителям местных школ: покупка дачи для директора, сотрудничающий с фондом; оплата части акций пищевого комбината, снабжающего окрестные школы завтраками и обедами; оплата услуг юриста; проведение конкурса среди учащихся школ и вузов на лучшую научную работу; строительство спортивного комплекса; аренда гаражей для автомобилей фонда и его сотрудников; оплата найма нескольких внесение оставшихся средств на счет в банке по договору срочного банковского вклада

Правомерно ли расходование денежных средств фонда на указанные цели?

3.Покровский, создавая с другими учредителями общество с ограниченной ответственностью, внес в уставной капитал общества автомобиль ”Газель”, принадлежавший ему на праве собственности.

После гибели Покровского в автокатастрофе стал вопрос о правопреемстве в ООО и должны были получить стоимость доли умершего.

Сын Покровского предъявил в суд иск к ООО, в котором требовал вернуть причитающийся ему по завещанию автомобиль “Газель”.

Правомерно ли требование наследника? Мог ли Покровский завещать свою долю в ООО? Мог ли Покровский завещать спорный автомобиль? На что может претендовать наследник?

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *