Улучшение жилищных условий матери-одиночки

Воспитывать детей одной женщине – трудная задача и огромная ответственность. Вопрос с жильем решить сложно – приобрести его или улучшить условия проживания не всегда возможно.

Как получить жилье матери-одиночке, и какие есть нюансы жилищных программ, рассмотрим далее.

Установление статуса

Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака.

Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус.  При этом женщина не должна состоять в браке и после развода до момента рождения ребенка должно пройти более 300 дней.

Одинокой матерью признается мама ребенка, отец которого не установлен органами суда, на основе доказательств, в особенности результатов экспертизы ДНК, то есть отсутствует судебное определение по этому вопросу. Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.

ЗАГС, оформляя рождение малыша, выписывает справку 25 формы. Именно она подтверждает статус одинокой матери для получения льгот и пособий от государства.

Для получения статуса малоимущей одинокой матери понадобится:

• справка по форме 2НДФЛ или иной документ о доходе всех членов семьи;
• сведения о составе семьи;
• паспорт заявителя и свидетельства о рождении детей;
• лицевой счет в банке.

Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями. Сумма совокупного дохода семьи не должна превышать прожиточного минимума, установленного в регионе, на каждого члена семьи.

В специальной комиссии рассмотрят пакет документов, и в течение 10 дней будет сообщен результат и присвоен статус малообеспеченной матери одиночки.

Наличие преимуществ

Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при условии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ.

Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.

Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:

• проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
• нахождение в общей очереди на квартиру по причине нуждаемости в улучшении жилищных условий;
• использование ипотечных программ с дополнительной помощью от государства или банка, что обслуживает заем.

Местная администрация информирует о жилищных программах для матерей-одиночек.

Она пользуется правом ее обретения путем общей очередности. Реализовать его можно, собрав требуемый список документов, и представить его на рассмотрение жилищной комиссии в администрации по месту проживания.

В перечень входят:

• заявление;
• документ, который удостоверяет личность;
• документ, подтверждающий право на льготную очередь (при наличии, например решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции);
• свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
• документы о доходах и собственности;
• сведения о регистрации всех членов семьи;
• документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
• иные документы, подтверждающие право постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Внимание! В разных регионах могут понадобиться дополнительные документы.

При вступлении женщины в Брак, к перечню документов добавляются сведения о доходе и собственности мужа.

Данные документы дают основание признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставляют право получения жилья по договору социального найма или при участии в программе субсидирования — получить денежные средства на покупку жилья. В зависимости от программы, жилищная субсидия поможет покрыть 10-35% стоимости жилья.

Жилищной комиссии после рассмотрения документов понадобится месяц для отправления письменного сообщения о решении постановки на учет по получению жилья матери-одиночки.

Важно! Документы должны ежегодно обновляться для представления в комиссию по жилищным вопросам. Будет необходимо подтверждение о нахождении в брачных отношениях.

Право на получение социального жилья по льготной очереди возникает в том в случае, если:

• мать или ребенок имеют тяжелую форму хронического заболевания, создающего риск для проживающих с ними людей;
• Недвижимость пришла в непригодное состояние и ремонту и реконструкции не подлежит.

Жилищные программы для матерей одиночек в 2022 году

Некоторые регионы, покрывая частичные кредитные расходы, предоставляют квартиры у застройщиков, занимающихся строительством бюджетного жилья. Социальные ипотечные программы действуют во многих городах.

Программа «Жилище»

Социальная программа «Жилище», подпрограмма «Молодая семья» позволяет одиноким матерям позволяет реализовать право на жилье. Чтобы принять участие в ней необходимо:

• быть не старше 35 лет;
• быть занесенным в очередность на получение или улучшение жилой площади;
• иметь платежеспособность.

Одиноким матерям, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают норму, установленную в регионе, компенсируют указанные платежи. Для назначения льготы следует обратиться в территориальный отдел соцзащиты за назначением субсидий на оплату ЖКУ.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050 г. Москва “О федеральной целевой программе “Жилище”

Внимание! При достаточной степени заработка аренда жилья не оплачивается, также нет компенсаций малоимущим мамам, не состоящим на учете.

Ипотека

Следующий путь – получение жилищного займа по льготной программе.

Мать-одиночка может располагать:

• субсидией по оплате первого взноса;
• помощью государства при платежах за проценты;
• финансовую компенсацию или погашение кредита частично;
• облегченные условия кредитования.

Предложения банков

Социальные ипотеки предлагают банки. Например, в Сбербанке действует программа «Молодая семья».

Банки могут:

• дать отсрочку по уплате займа на три года;
• снизить процентную ставку;
• дополнительно в качестве заемщиков могут быть привлечены родственники.

Негативные стороны жилищных программ

Кредитор не дает послаблений, для него важно, чтобы платежи вносились вовремя. Социальное положение клиента не имеет особого значения.

При низком уровне дохода мать-одиночка не получит кредита. Для предоставления ипотеки придется банку предлагать в Залог недвижимость или другое ценное имущество.

Минусы при участии в ипотечных программах:

• очень жесткие условия для участия в льготных ипотечных программах;
• ограничение максимального размера суммы займа из-за низкого дохода заемщика;
• в рамках некоторых льготных ипотечных программ невозможно приобретать вторичное жилье.

Использование материнского капитала

Мать-одиночка может воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья. Данные средства используются по исполнению ребенку 3 лет. До исполнения трех лет ребенку потратить денежные средства материнского капитала можно только через Кредит/ипотеку. Совершая покупку, женщина оформляет квартиру (дом) также и на детей.

В некоторых регионах страны существуют программы предоставляющие региональный материнский капитал. Как правило он меньше федерального, но его также можно направить на решение жилищного вопроса.

В последнее время был осуществлен пересмотр нормативных актов в отношении матерей одиночек. Некоторые правила отменены полностью или частично, в регионах в этом вопросе имеются различия.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как мать-одиночка получила социальное жилье.

18 марта 2017, 07:44 Дек 28, 2021 12:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Какие льготы и пособия получает мать-одиночка в 2021 году

О том, какие выплаты положены матери-одиночке, нельзя узнать только из одного нормативно-правового акта (НПА). «Льготные» и «компенсационные» нормы содержатся как в федеральных, так и в региональных и местных НПА.

Мать-одиночка может рассчитывать на поддержку от государства:

• на общих основаниях (пособия и выплаты, положенные всем матерям в России);
• по дополнительным критериям (если подтвердит льготный статус: как мать-одиночка, многодетная или малоимущая семья и т. д.).

Основные виды пособий мать-одиночка получает по месту своей работы (декретные и детские пособия). Здесь статус матери-одиночки особых привилегий не дает — все женщины равны в правах на их получение.

Чтобы узнать, может ли одинокая мать рассчитывать на дополнительную поддержку государства, ей следует обратиться в местную администрацию или орган социальной защиты по месту жительства.

С 2018 года социальная поддержка граждан производится с применением критериев нуждаемости. Принцип «всем льготным категориям понемногу» заменили адресной социальной поддержкой (только реально нуждающимся гражданам). Такой подход применяется и при предоставлении матерям-одиночкам льгот и пособий в 2021 году.

Если у вас есть доступ к КонсультантПлюс, узнайте на какие льготы и социальные гарантии может рассчитывать мать или отец-одиночка. Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно.

Декретные выплаты и пособия на ребенка для матери-одиночки

Какие выплаты положены матери-одиночке в 2021 году по федеральному законодательству? Виды пособий, на которые она имеет право (на общих основаниях с другими гражданами, имеющими детей), перечислены в ст. 3 закона «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» от 19.05.1995 № 81-ФЗ.

На рисунке ниже представлены виды пособий для всех будущих мам (до рождения ребенка) и после появления малыша на свет:

Размер пособия матери-одиночки в 2021 году зависит от ее среднего заработка за предыдущие два года или от величины МРОТ. Для получения пособия нужно обратиться к работодателю. Он передаст необходимые документы и сведения в ФСС, который выплатит деньги. Неработающей матери за пособием следует обращаться в органы соцзащиты.

• Подробнее о том, какие пособия положены при рождении детей каждой матери, рассказываем в материалах рубрики «Детские пособия в 2020 — 2021 годах (размер, требуемые документы)».
• О нюансах назначения, расчета и выплаты пособия по беременности и родам узнайте из статей нашей специальной рубрики.
• Какие еще существуют преимущества, привилегии, компенсации и льготы для матерей-одиночек в 2021 году, расскажем далее.

Виды дополнительной государственной поддержки одиноких матерей (компенсации, трудовые гарантии, налоговые вычеты)

Виды дополнительной государственной поддержки одиноких матерей представлены на рисунке ниже:

О нюансах предоставления отпуска матери-одиночке подробно рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ к системе К+ и бесплатно переходите в готовое решение, чтобы узнать все подробности данной процедуры.

В ст. 12 закона «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999 № 178-ФЗ перечислены два вида помощи гражданам:

1. Натуральная помощь (продукты питания, одежда, обувь, медикаменты и др.).
2. Денежные выплаты (социальные пособия, субсидии и т. д.).

Для матерей-одиночек доступны оба вида государственной социальной помощи.

Но в большинстве случаев региональные и местные НПА, в которых предусматриваются такие льготы, устанавливают дополнительные критерии для их получения — только одного статуса матери-одиночки недостаточно.

Чаще всего на поддержку могут рассчитывать малоимущие и многодетные матери, а также те одинокие родители, которые воспитывают и растят детей-инвалидов.

1. При обращении в 2021 году за пособием одинокой матери необходимо уточнить в органах соцзащиты или в муниципалитете условия его назначения и оценить свои шансы на его получение.
2. Далее остановимся подробнее на отдельных льготах и пособиях матерям-одиночкам.
3. На какие льготы могут претендовать ветераны труда, узнайте тут.

Бесплатная молочная кухня: насколько доступна она для одинокой матери?

Возможность бесплатного получения молочных продуктов на молочной кухне — это одна из мер социальной поддержки. Пользоваться такой привилегией могут далеко не все. Перечень лиц, нормы выдачи спецпитания, а также список организаций, поставляющих молочные продукты для молочной кухни, определяются местными властями.

В число получателей спецпитания обычно включают детей из многодетных и малоимущих семей, искусственно вскармливаемых малышей, детей-инвалидов и другие категории нуждающихся. Право на получение спецпитания местные власти могут предоставить также беременным и кормящим матерям.

Если мать-одиночка в своем регионе проживания попадает в эти категории, ей необходимо не только подтвердить право на спецпитание (например, документально обосновать статус малоимущей семьи), но и регулярно обновлять рецепт в медицинском учреждении, где малыш стоит на учете.

Таким образом, рассчитывать на бесплатное питание на молочной кухне могут не все матери-одиночки, и процесс оформления права на молочную кухню достаточно трудоемкий. Но и преимуществ от получения такой господдержки немало: дети получают качественное, разнообразное и свежее питание, а матери могут направить сэкономленные средства на другие приоритетные для ребенка нужды.

Преимущества матери-одиночки при оформлении ребенка в детский сад

Какое пособие получает мать-одиночка при поступлении ребенка в дошкольное учреждение?

Одинокая мать вправе рассчитывать на первоочередное зачисление ее ребенка в группу. Для решения этого вопроса необходимо обратиться непосредственно к администрации дошкольного учреждения.

Статус матери-одиночки позволяет ускорить процесс попадания ребенка в детсад, если нет других льготных претендентов (например, детей из многодетных или малообеспеченных семей).

Если среди льготников тоже образовалась очередь, «перепрыгнуть» ее не получится.

Мать-одиночка может также рассчитывать на компенсацию части ежемесячной родительской платы (п. 5 ст. 65 закона «Об образовании в РФ» от 29.12.2012 № 273-ФЗ).

Размер такой компенсации устанавливают региональные власти с учетом критерия нуждаемости, но не менее:

• 20% от СРРП (среднего размера родительской платы) — на первого ребенка;
• 50% от СРРП — на второго ребенка;
• 70% от СРРП — на третьего и последующих детей.

Использовать вышеуказанные привилегии мать-одиночка не сможет, если речь идет о коммерческом детском саде. Снижать размеры родительской платы могут только государственные, муниципальные или ведомственные дошкольные учреждения.

Таким образом, в 2021 году пособие на ребенка матери-одиночке, отправляющей ребенка в детский сад, законодательством не предусмотрено. Но на отдельные привилегии эта категория матерей может рассчитывать.

Ребенок пошел в школу: на какую господдержку может рассчитывать одинокая мать?

Когда ребенок идет в школу, у матери появляются более затратные задачи: откуда взять дополнительные средства для покупки школьной формы, можно ли ребенку питаться в школьной столовой бесплатно и на какое пособие матери-одиночки в 2021 году она может рассчитывать в связи с подобными расходами?

Специальных ежемесячных «школьных» пособий матери-одиночке в 2021 году, помогающих ей обеспечивать достойное содержание ребенка во время учебы, в федеральном законодательстве не предусмотрено. Остается рассчитывать только на поддержку местных властей.

Муниципалитеты по-разному определяют категории нуждающихся (обычно это многодетные и малоимущие семьи, иногда одинокие матери), а также по-своему устанавливают размеры пособий и компенсаций исходя из возможностей бюджета.

Средства выделяются:

• на приобретение канцтоваров и иных школьных принадлежностей;
• двухразовое горячее питание детей в школьных столовых;
• частичную компенсацию стоимости обучения в художественных и музыкальных школах (до 30%);
• льготные путевки на отдых (1 раз в 2 года);
• иные льготы и компенсации.

Региональными НПА для одиноких матерей могут предусматриваться единовременные денежные выплаты на приобретение школьной одежды, спортивной формы или предоставляться возможность приобретения этих вещей в магазинах со скидкой. В отдельных регионах власти оплачивают проезд и питание школьников.

Льготное посещение бассейна для детей с одним родителем

В целях сохранения и укрепления здоровья детей региональные и муниципальные власти могут предусмотреть льготные условия при оплате стоимости физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг. Но только в том случае, когда эти Услуги оказываются учреждениями, входящими в государственную систему физкультуры и спорта.

К примеру, такие льготы предусмотрены в п. 7 ст. 32 закона «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве» от 23.11.2005 № 60.

О предоставляемых льготах в сфере физкультуры и спорта можно узнать на официальных сайтах спортивных учреждений — на сайте Департамента спорта города Москвы в разделе «Льготные услуги» перечислены льготные категории граждан, имеющих возможность получать физкультурно-оздоровительные и спортивные услуги в спорткомплексе Олимпийской деревни (пользование бассейнами и спортзалом, посещение детских секций по плаванию). К числу льготников относятся дети из многодетных и малообеспеченных семей, дети-сироты и дети-инвалиды. Чтобы оформить абонементы на льготных условиях, необходимо обратиться в администрацию спорткомплекса с документами.

Компенсация проезда и бесплатное посещение зоопарка

Существуют ли пособия одиноким матерям в 2021 году, позволяющие снизить транспортные затраты и расходы на культмассовые мероприятия для их детей?

Сводить детей в зоопарк и не заботиться об оплате проезда в городском общественном транспорте — такими льготами могут позволить себе пользоваться, к примеру, столичные семьи с детьми (ст.

 26 закона «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве» от 23.11.2005 № 60).

Дети, проживающие с одним родителем, в отдельную категорию льготников не выделяются, но пользуются такими же привилегиями.

Дети с московской пропиской, не достигшие возраста 7 лет, имеют право:

• на бесплатный проезд в автобусах, троллейбусах и трамваях (общественном городском пассажирском транспорте);
• бесплатное посещение зоопарков, парков культуры и отдыха, выставочных залов и музеев, находящихся в ведении столичного правительства.

Льготы не действуют, если ребенок посещает частный музей или пользуется для проезда иными видами транспорта (например, частными такси или коммерческими маршрутными автобусами).

Если мать-одиночка проживает в небольшом населенном пункте, такого рода льготы ей не понадобятся — в поселке может отсутствовать городской общественный транспорт, а тем более зоопарк.

Компенсация расходов на телефонную связь

Существуют ли пособия матери-одиночке в 2021 году на оплату услуг связи?

Компенсационная выплата по оплате телефонной связи персонально для матерей-одиночек в региональных НПА практически не встречается. Хотя такой вид социальной поддержки существует для малоимущих и многодетных семей. К примеру, в ст. 17.

2 закона № 60 для столичных семей, имеющих трех и более детей, для одного из родителей (попечителя, опекуна, мачехи или отчима) предусмотрена ежемесячная компенсация за пользование телефоном.

Указанный вид социальной поддержки оказывается до достижения младшим ребенком в семье возраста 18 лет.

Не следует рассчитывать на полную компенсацию расходов на городской телефон или на возмещение затрат на сотовую связь. Выплаты «за телефон» регионы обычно предоставляют в процентах от утвержденного тарифа абонентской платы.

Получает ли мать-одиночка бесплатное жилье?

Сам по себе статус матери-одиночки не дает ей возможности рассчитывать на бесплатное жилье. В законодательстве отсутствует подобная привилегия. Но в сочетании с другими условиями (например, низкими доходами, определенным возрастом матери и т. д.) одинокая мать может участвовать в специальных жилищных программах.

К примеру, она может принять участие в программе «Молодая семья». Для этого ей должно быть не больше 35 лет, и она должна доказать, что ее семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Программа не предоставляет бесплатного жилья, но позволяет получить частичное финансирование покупки из местного бюджета. При этом участнику программы необходимо располагать и собственными денежными средствами или источником их получения для внесения обязательного первоначального взноса.

Кроме того, для решения жилищных проблем одинокая мать может попытаться встать в очередь на получение социального жилья.

Здесь также существует ряд условий, выполнение которых проверяется при постановке матери-одиночки на социальную жилищную очередь (наличие у матери или ребенка инвалидности; подтвержденного медучреждением диагноза болезни члена семьи, недопустимой при совместном проживании на одной жилплощади; непригодность жилья к проживанию).

Итоги

Какие положены компенсации, пособия и иные выплаты матерям-одиночкам в 2021 году, можно узнать в органах соцзащиты или муниципалитете. Как и все будущие мамы, одинокие матери получают пособие по беременности и родам, а также детские пособия (единовременные и ежемесячные).

В качестве дополнительной поддержки от государства в зависимости от региона проживания они могут рассчитывать на бесплатное спецпитание (молочная кухня), компенсацию расходов на одежду и канцтовары для школьников, бесплатный проезд в общественном городском транспорте и т. д.

Для получения подобных преференций в большинстве регионов помимо статуса матери-одиночки нужно соответствовать и иным критериям (многодетность, низкий доход и пр.).

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам

Действующие нормы закона

Подобные льготы могут предоставляться государством, при условии если:

• жилплощадь гражданки, имеющаяся в наличии, не отвечает социальным нормативам по санитарно-гигиеническим требованиям, по квадратуре;
• если женщина не имеет собственного жилого помещения.

Законодательно матери-одиночки вправе поучаствовать в соцпрограмме «Жилье», действующей с 2011-го.

При этом сумма предоставляемой помощи определяется в соответствии с:

Экономическим положением	региона, в котором проживает гражданка
Усредненной ценой	1-го м.кв. жилплощади на территории конкретного субъекта РФ
Численностью детей	которые содержатся гражданкой

К данной категории принято причислять женщин, усыновивших либо родивших ребенка за пределами законного брака, которые воспитывают его самостоятельно.

• При этом одно из обязательных условие присвоения такого статуса — отсутствие в свидетельстве о рождении любых сведений, касающихся отца малыша.
• Завление о признании статуса должен подаваться в управление соцзащиты граждан.
• К такому документу предъявляются:

1. Паспорт, который подтверждает особу женщины.
2. Для ребенка — свидетельство о рождении.
3. Банковский лицевой счет (дубликат).
4. Справка из домовой книги.
5. Документ формы № 25.
6. Бумага, подтверждающая состав семьи.
7. Справка об уровне доходов — форма 2-НДФЛ.

Улучшение жилищных условий для матерей-одиночек

Получения статуса малоимущей семьи

Согласно положениям действующих нормативных документов, малоимущей может определяться семья, в которой уровень среднедушевого дохода на 1-го члена — ниже уровня установленного прожиточного минимума.

Он определяется на региональном, федеральном уровнях, зависимо от суммарной стоимости потребительской корзины.

В какие органы обращаться?

Изначально мать-одиночка должна подать заявление в управление муниципального формирования на улцчшение жилищных условий.

К данному документу предъявляют:

Паспорт гражданина РФ	документ, который подтверждает личность
Справка	о регистрации по месту проживания
Акт осмотра	условий проживания
Официальный документ	с отметкой цены имеющейся недвижимости
Справка	о доходах
Документ	подтверждающий признание юридического положения женщины, о рождении детей

О программе улучшения жилищных условий многодетным семьям в статье: государственные программы для улучшения жилищных условий.

Процедура включения в списки

Женщина может быть поставлена в очередь, при условии:

• Проживания в аварийном доме или же если его условия не отвечают нормативным требованиям, сформулированным на уровне законодательства, санитарно-гигиеническим нормам;
• Наличия жилплощади, которая не соответствует по квадратуре установленному нормативу — от 15-ти м.кв. на одного члена семьи;
• Отсутствия жилого помещения.

Комплект документов

Форма заявления

Данный документ содержит в себе информацию, которая касается:

Персональных сведений	домашний адрес, правовое положение;
Обязанности о письменном уведомлении	которое должно включать в себя информацию о перемене сведений, представленных в иске, на протяжении 1-го месяца;
Добровольного волеизъявления	на осуществление осмотра условий проживания;
Предоставляемых соц льгот	государственного характера;
Реализуемых сделок гражданско-правового характера	с объектом недвижимости на протяжении последних 5-ти лет;
Характеристики жилого помещения	квадратуры, количества комнат, оборудованности сантехническим оснащением, коммуникациями;
Принадлежности занимаемого жилого помещения	наличие в собственности прочей жилплощади

Заявку собственноручно подписывает лицо, имеющее законный статус матери-одиночки.

К тому же внизу документа указывается дата составления, до того как он будет передан на рассмотрение в департамент по жилищным вопросам.

Какие дополнительные льготы предусмотрены

Также действуют такие программы:

• Подпрограмма софинансирования государства на покупку недвижимого имущества
• Получение ипотеки, передача жилищных сертификатов на льготных условиях
• Предоставление поддержки молодым семьям, если возраст женщины составляет не более  35-ти лет. В таком случае возникает возможность приобретения жилой недвижимости за счет бюджетных денежных средств (из федерального бюджета).

По закону, матери-одиночки получают дотации, которые позволяют приобрести квартиру, квадратура которой достигает 42 м.кв.

О снятии с учета граждан на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

1. При этом такие лица вправе доплатить часть суммы до полной цены жилплощади, при условии если она превышает величину госсубсидии.
2. Видео: Жилье матерям одиночкам — бесплатная консультация юриста онлайн:

Ипотека для матери-одиночки

Покупка жилья требует больших финансовых средств. Даже несмотря на то, что цены на недвижимость из-за кризиса снизились, без помощи ипотечного кредитования среднестатистическому жителю России приобрести квартиру не под силу. Что же говорить о женщинах, которые по разным причинам, воспитывают ребенка или детей без отца. Ипотека на стандартных условиях для них обременительна. Рассчитывать им можно на участие в льготных программах, направленных для решения жилищного вопроса малообеспеченных семей, особенно если в них имеются дети.

1. Ипотека с точки зрения закона
2. Программы для матерей-одиночек
3. Как получить?
4. Что потребуется?
5. Пошаговые действия
6. Особенности ипотеки
   1. С одним ребенком
   2. С двумя детьми
   3. С материнским капиталом
   4. Без первого взноса
7. Как оценить вероятность одобрения?
8. Как повысить?
9. Преимущества и недостатки ипотеки для матери одиночки

Ипотека с точки зрения закона

Чтобы понимать почему матери-одиночке сложно участвовать без поддержки в ипотеке, необходимо понять суть двух понятий «ипотека» и «мать-одиночка».

Ипотека представляет собой выдачу денежных средств кредитной организацией под невысокий процент на длительный период для одной цели — покупки недвижимого имущества. Которое будет залоговым до момента погашения долга. Ипотечный займ включает в себя:

• основную сумму долга;
• проценты за пользование заемными средствами;
• возмещение убытков при просрочке или нарушении условий договора;
• штрафы за незаконное использование кредита.

Приобрести по договору ипотеки можно не всякое Жилое помещение, а только то, которое является ликвидным.

Каждый банк выдвигает собственные ограничения, но к общим можно отнести следующие:

• ветхое и подлежащее сносу;
• расположенное в районе без инфраструктуры;
• без инженерных коммуникаций и фундамента;
• с износом более 70%;
• не соответствующее техническому плану.

Банки — коммерческие учреждения, цель которых получить гарантированный доход со средств, предоставленных для ипотеки. Поэтому основная их задача соблюсти свои права и выбрать заемщика, который компенсирует все издержки.

Статус «мать-одиночка» или «отец-одиночка» предполагает, что у ребенка, которого родитель воспитывает в одиночку нет второго родителя.

Юридическое определение одинокой матери применяется в трудовом праве, где она имеет определенные привилегии.

В области ипотечного кредитования льгот для данной категории заемщиков нет, но и особых ограничений тоже не существует. Для кредитора важны лишь два показателя — платежеспособность и надежность.

Программы для матерей-одиночек

К сожалению, специальных решений направленных на улучшение жилищных условий одиноких матерей не разработано. Но женщины могут участвовать в социальных программах, рассчитанных на финансовую поддержку:

1. социально-уязвимых слоев общества;
2. молодых семей;
3. педагогов, врачей и ученых;
4. военных и государственных служащих;
5. специалистов с востребованными профессиями.

Перечень государственных программ для участия женщин, в одиночку воспитывающих детей, небольшой:

•  «Обеспечение доступным жильем отдельных категорий граждан» подразумевает выдачу жилищных сертификатов не только ветеранам ВОВ и инвалидам. Но и военнослужащим ВС РФ, сотрудникам ОВД, ликвидаторам аварий на АЭС, переселенцам, перспективным ученым, семьям с детьми, имеющими инвалидность. Участие в этой программе позволяет претендовать на приобретение жилья в государственном фонде по сниженным ценам или по себестоимости.
• «Молодая семья» реализуется для поддержки семей с небольшим стажем семейной жизни, включая семьи с одним родителем. Кроме того, что семья не должна иметь собственного жилья, должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, возраст родителей не должен быть выше 35 лет. Показатель платежеспособности является важным фактором для реализации программы, так как производится при участии банковской системы. Одобрение банка — точка отсчета для выделения субсидий.
• «Устойчивое развитие сельских территорий» позволяет принять участие в программе специалистам и молодежи, поднимающим сельское хозяйство.

Финансируются проекты из разных источников: федеральных, региональных, местных и внебюджетных.Размер субсидий не одинаков в разных регионах, так как зависит от многих факторов, в том числе стоимости квадратного метра жилой площади.

Как получить?

Оформить ипотеку можно двумя способами:

1. обратиться в банк за ипотечным кредитом на общих основаниях;
2. принять участие в социальной ипотеке с привлечением государственной поддержки.

• В первом случае алгоритм действий отработан банковской системой, главное, что требуется доказать заемщику, являющемуся матерью-одиночкой — уровень дохода позволяет оплачивать 40-50 процентов ежемесячно в счет погашения долга.
• Заработная плата одинокой матери, которая растит, кормит, одевает, развивает ребенка едва ли окажется достаточной для того, чтобы еще и производить долгосрочные платежи за ипотеку.
• Поэтому рассмотрим второй вариант получения.

Что потребуется?

Женщине потребуется взаимодействовать с органами государственной власти и с коммерческими структурами, знакомиться с условиями ипотечного кредитования и действующих социальных программ, собирать документы.

Рассчитывать на быстрое решение жилищной проблемы можно при наличии солидных накоплений, сертификата на материнский капитал, поддержку родных и близких, готовых выступить в качестве надежных поручителей.

Пошаговые действия

Порядок действий очень важен в процедуре получения социальной ипотеки:

1. Обратиться в отдел социальной защиты администрации города или района с документами.
2. Получить официальный статус одинокого родителя.
3. Встать в очередь, как семья с низким достатком, нуждающаяся в получении жилья или улучшении условий проживания.
4. Изучить условия жилищных государственных программ, убедившись, что имеется право в них участвовать.
5. Подать заявление на участие в льготной программе кредитования.
6. Получить сертификат участника.
7. Найти банк, который работает по программам государственного софинансирования ипотеки для определенных категорий граждан.
8. Подать заявку.
9. Дождаться положительного решения.
10. Заключить Договор.
11. Погасить часть долга или весь долг при помощи средств финансовой поддержки из бюджета государства.
12. Найти недвижимость и приобрести ее.
13. Зарегистрировать обременение в Росреестре.
14. Исполнять долговые обязательства перед банком, если таковые остались.

Особенности ипотеки

Имея одного ребенка и один источник дохода, сложно претендовать на большой кредит в банке, направленный на покупку жилья.

Специальных программ, федеральных и региональных, осуществляющих поддержку женщин в статусе матери-одиночки нет.

Если одинокий родитель, имеющий одного ребенка, не подходит под действие госпрограмм, то он не имеет особых преимуществ, и в случае низкого уровня заработной платы попадает в зону риска. Но при наличии доходов препятствий нет.

С двумя детьми

Неполным семьям, в которых после 1 января 2018 года появился или планируется второй ребенок предоставляется возможность взять ипотеку под минимально возможный процент — 6. Разницу в 4,5 процентов между минимальным и средним гарантировано оплачивает государство.

Льготы действуют в течение разного времени и это зависит от количества детей в семье:

• двое детей — 3 года;
• трое детей — 5 лет.

Как только срок льготного кредитования завершается, ставка возвращается на прежний уровень.

С материнским капиталом

При рождении второго и последующего ребенка женщина получает сертификат на материнский капитал. Одна из возможностей его использования — направить его на покупку квартиры. В некоторых регионах страны суммы маткапитала достаточно для полного погашения ипотечного кредита. Можно его направить на первоначальный взнос.

Преимущества ипотеки с материнским капиталом:

1. сниженный процент первоначального взноса;
2. уменьшенный размер ежемесячных выплат или срок кредитования.

Например, «Сбербанк» предлагает программу «Ипотека плюс материнский капитал» на привлекательных условиях. Ставку в 7,9% можно снизить за счет:

1. оформления страховки -1%;
2. электронной регистрации прав собственника -0,1%;
3. скидки от застройщика -2%.

Без первого взноса

Первый взнос на данном этапе функционировании ипотечной системы является обязательным параметром. Его размер может составлять не менее 40% при приобретении жилья уже имевшего собственника, и не меньше, чем 30% по покупке квартиры во вновь построенном доме.

Одинокие матери могут найти банк, который позволяет в качестве первого взноса использовать средства материнского капитала или при участии в льготной программе внести всего 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Как оценить вероятность одобрения?

1. Учитывая, что доход заемщика должен покрывать долговые издержки и обеспечивать нормальное проживание семьи, перед подачей заявки в банк, следует оценить собственные возможности.

2. Расчет можно произвести онлайн с помощью кредитного калькулятора, находящегося в свободном доступе в интернете.

3. Этот инструмент на основании данных:

• стоимости жилья;
• процентной ставки;
• срока договора —

предоставит информацию, какую сумму необходимо будет вносить в кассу банка. Эта цифра должна составлять не менее 50-60% от общей суммы доходов матери.

Как повысить?

Конечно, официальный доход — основной показатель платежеспособности для любого банка. Статус заемщика играет роль второстепенную. Мать одиночка, получающая высокую заработную плату, имеет даже преимущества перед другими клиентами, так как шансы потерять работу без ее желания у нее очень низкие. Государство защищает интересы данной категории граждан в сфере трудового права.

Факторами, которые будут способствовать повышению шанса на одобрение ипотечного кредита, стандартные:

1. наличие высоколиквидного ценного имущества: автомобиль, гараж, дача, ювелирные украшения;
2. предоставление поручительства;
3. внесение максимально возможной суммы в качестве первого взноса, это могут средства материнского капитала или субсидии государства, а также личные накопления.

Наличие положительной кредитной истории в финансовой российской системе и в конкретном банке будет немаловажным фактом при принятии решения кредитной комиссией.

Преимущества и недостатки ипотеки для матери одиночки

• Самое главное преимущество ипотеки для женщины, самостоятельно занимающейся воспитанием детей — возможность приобрести жилье, стоимость которого частично погашается из государственных средств.
• Благодаря действующим программам, в которых участвуют коммерческие банки, матери-одиночки могут заключать ипотечные договоры с низкими процентными ставками.
• Цена на ипотечное жилье для особых категорий граждан в различных регионах может быть на уровне себестоимости.

Минусы

К недостаткам подобной ипотеки можно отнести ограниченность выбора:

• Жилую площадь можно приобретать только на первичном рынке несмотря на то, что цены в этом случае превышают стоимость вторичного жилья.
• Количество жилой площади не будет превышать 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Следует знать, что при оформлении ипотеки можно воспользоваться только одним средством помощи от государства: материнским капиталом или субсидией.

Как получить социальное жилье матери-одиночке по программе «молодая семья»

ООО «НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации юристов » Жилье: купля-продажа, обслуживание, оплата » Как получить социальное жилье матери-одиночке по программе «молодая семья»

Распечатать

К юристу за консультацией обратилась молодая работающая мать-одиночка, имеющая ребенка (2 года). В настоящее время она проживает в частном доме у сестры, где и прописана с ребенком.

Матери 30 лет, ни у неё, ни у ребенка жилья в собственности нет, дом сестры старый, площадью 64 кв. м., на которой проживают всего 8 человек.

До сих пор молодую мать официально не признавали нуждающейся в жилом помещении.

• Вопрос.
• Как можно попасть в программу «молодая семья», какие нужны документы и куда следует обращаться?
• Ответ юриста.

Порядок включения в программу молодая семья» регламентируется Постановлением  Правительства УР от 16 ноября 2009 г. N 329 О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПОДПРОГРАММЫ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА 2015 — 2020 ГОДЫ (включая Приложения 1 – 7).

1. В соответствии с Постановлением участником программы может быть молодая семья, имеющая одного и более детей, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя. Такая семья должна соответствовать следующим условиям:
2. — возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
3. — молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть, поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или быть признанной Администрацией Вашего района нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ;

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части. То есть должен быть постоянный и официальный источник дохода.

Вам в первую очередь необходимо, чтобы Вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в Администрацию Вашего района с соответствующим заявлением.

• После этого представьте в Администрацию Вашего района следующие документы
• а) заявление с указанием согласия на получение социальной выплаты по установленной форме в двух экземплярах;
• б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (то есть Ваш паспорт и свидетельство о рождении на ребенка);
• в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.
• Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы, уведомляет о принятом решении и после получения утвержденных списков молодых семей — претендентов сообщает о необходимости представления документов для получения свидетельства.
• Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:
• — несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;
• — непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов;
• — недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
• — семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала».

Консультация дана в ноябре 2016 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2016».

Консультант — Бригинская Людмила Анатольевна, частнопрактикующий юрист, тел. 8-922-510-42-09