Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на Недвижимость в суде.

Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2022 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил Завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

    Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

  1. Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на Наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
  2. Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
  3. Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

Кому достанется квартира, если нет наследников?

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?

В этом случае Нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

Наследование неприватизированной квартиры

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

Если же Гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.

Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?

Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартираПосле смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.

Сделать это можно двумя путями:

  1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает Исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
  2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

Как делится квартира между наследниками одной очереди?

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в Брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя Наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

Внуки — наследники какой очереди после смерти бабушки, дедушки?

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Это положение вещей регулярно вызывает недоуменные вопросы. В данной статье мы подробно расскажем, каким же образом происходит наследование после бабушке и дедушек, и какие особенности оно имеет.

Для начала повторим основы. Люди получают наследство двумя способами:

  • Согласно завещанию. Наследодатель имеет право завещать нажитое имущество кому угодно: родственникам, друзьям, соседям, даже юридическим лицам. Естественно, внуки нередко становятся наследниками по завещанию. А еще чаще им завещают не наследство полностью, а его определенную часть. Например, ту же самую квартиру или дачу.
  • Согласно положению закона. Если завещание не составлено, наследники «выстраиваются в очередь», и преимущественное право имеют наиболее близкие родственники, в число которых внуки не входят. Это, на первый взгляд, кажется странным, но имеет вполне логичное объяснение.
Читайте также:  Приватизация квартиры: в первичной приватизации родители хотят отдать свою долю нам детям. Это возможно

Очередность наследования

Если внуки наследуют по завещанию

Любой Юрист подтвердит, что, получение наследства по завещанию — самый простой с процессуальной точки зрения способ. Человеку даже не нужно доказывать родственную связь (что не всегда легко, поскольку нередко требует получения архивных документов в других регионах). Достаточно паспорта, данные которого совпадают с именем в завещании.

И если у других претендентов нет оснований для оспаривания завещания, и отсутствуют наследники, имеющие право на гарантированную долю наследства, все делается элементарно. Адресат завещания заявляет о готовности вступить в наследство и через положенное по закону время, становится законным обладателем унаследованного имущества.

ВНИМАНИЕ! Наследственные споры внутри семьи – достаточно распространенное явление в реальной жизни. И побеждает в них не всегда тот, кто прав, а тот, кто сумел лучше подготовиться и обернуть ситуацию в свою пользу.

Поэтому, если кто-то из ваших родственников инициировал наследственный спор, важно как можно быстрее обеспечить себе юридическую поддержку.

Помощь опытного в наследственных делах юриста или адвоката позволит отстоять свои законные права и получить положенное.

Для начала давайте проясним вопрос, который уже поднимался в начале статьи. Почему внуки вообще не упомянуты среди участников наследственных очередей? Ведь в их составе есть даже такие отдаленные родственники, как двоюродные племянники или их дети. Почему же внуки, по сути, прямые наследники оказались «за бортом»?

Разумеется, никакого специального ущемления прав внуков (и даже родных правнуков) в списке наследственных очередей не предусмотрено.

Дело в том, что, согласно логике очередности наследования, преимущественное право (помимо супругов и родителей, которых мы пока «вынесем за скобки»), имеют дети наследодателя. Внуки – это дети детей. То есть, они будут преимущественно наследовать своим родителям.

А значит, в конечном итоге, априори получат имущество дедушек и бабушек, но лишь в составе наследства, полученного от собственных родителей.

ВНИМАНИЕ! Таким образом, внуки теоретически могут быть отнесены к наследникам первой очереди, но прямыми правопреемниками наследодателя они не являются. Напрямую внуки получают наследство без завещания только в том случае, если их родители уже умерли.

То есть, по праву представления. Причем, по праву представления наследник имеет право не на равную с остальными представителями долю, а на ту долю, которая принадлежала бы прямому наследнику.

То есть, несколько внуков-сиблингов делят между собой одну долю своего отца или матери, поровну.

Чтобы нагляднее продемонстрировать «как это работает», давайте рассмотрим несколько примеров, основанных на реальной практике наследования.

Пример 1

Гражданин А умер. Завещания не было. Его родители и жена скончались раньше него, то есть в составе первой очереди остались двое детей и трое внуков. Имеют ли внуки право на наследственные доли? Нет! Пока живы дети А, его внуки не имеют права наследовать его имущества.

Пример 2

Умерший гражданин А был отцом двух детей – В и С. В давно погиб, оставив двоих малолетних детей (внуков А). У С также выросли двое детей, но он до сих пор жив.

Двое детей А являются единственными наследниками первой очереди. Поскольку В нет в живых, право наследования переходит к его детям. Они получат долю В и разделят ее между собой. Дети С не имеют права на наследство А, так как свою часть наследства их отец получит сам.

Пример 3

Гражданка А пережила всех своих наследников первой очереди. Ее муж, родители и трое детей умерли раньше нее. Остались пятеро внуков. При отсутствии живых прямых правопреемников все пятеро внуков разделят наследство бабушки поровну.

Разумеется, приведенные пример, что называется, «стерильны». Реальные наследственные ситуации, как правило, гораздо сложнее.

Например, какая-то часть наследства может быть завещана, а остальное делится по закону или имеются наследники, которым положено выделить обязательную долю. Кроме того, существует еще и понятие наследственной трансмиссии. Так называются случаи, когда законный наследник, не успев оформить свои наследственные права, умирает и становится наследодателем для собственных наследников.

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Наследственная трансмиссия

Непонятные на первый взгляд термины «трансмиттент» и «трассмиссар», закрепленные в статье № 1156 ГК РФ, регламентирующей наследственную трансмиссию, не деле означают весьма простые вещи. «Трансмиттент» — это наследник, скончавшийся до того, как успел вступить в права наследства. «Трассмиссар» — его наследник, правопреемник.

Если в вашей семье произошла подобная ситуация важно помнить, что:

  • Для получения права наследования по трансмиссии необходимо уложиться в полугодовой срок после смерти первого наследодателя (или подать Иск об уважительной причине нарушения сроков)
  • Первоначальный наследник должен заявить о своем желании принять унаследованное имущество. Если он этого не сделал до своей смерти, условия для трансмиссии не наступают, и наследование происходит в обычном законном порядке, по очередям
  • Транмиссар может вступить в наследство, только, если на момент смерти трансмиттента не был лишен права наследования (по завещанию трансмиттента, по закону или в результате собственного отказа от наследственных прав)

Пример 4У скончавшегося без завещания гражданина А имелся единственный сын В, у которого, в свою очередь, было двое детей. В стал единственным наследником своего отца, но в скором времени умер, также не оставив завещания и не вступив в права наследства.

Внуки А не имеют права наследовать ему по праву представления, поскольку на момент смерти дедушки их отец был еще жив и являлся единоличным наследником.

Однако на них распространяется право на наследование по трансмиссии, если они своевременно обратятся к нотариусу, и нет законных оснований для лишения их права наследования.

Обязательная доля в наследстве

В исключительных случаях внуки могут напрямую получить обязательную долю наследства своих бабушек и дедушек.

Это происходит в том случае, когда несовершеннолетние, недееспособные или нетрудоспособные (инвалидность I и II группы) внуки находились на иждивении наследодателя.

Указанные категории граждан могут претендовать на обязательную долю, даже, если они не указаны в завещании или лишены наследства решением наследодателя.

Обязательная доля наследства составляет половину той доли, которую получают наследники актуальной очереди. То есть, необходимо посчитать размер доли каждого актуального наследника и разделить ее надвое. Это и будет обязательная доля наследства для иждивенца, которую предстоит выделить.

Пример 5

Вместе с умершей гражданкой А проживал 14 летний внук, сын ее дочери В, которая вела антисоциальный образ жизни, за что мать лишила ее наследства, написав завещание в пользу второй дочери – С.

После смерти бабушки внук не может наследовать ни по представлению, ни по трансмиссии (поскольку его мать жива, и к тому же в принципе лишена наследодателем права на наследство). Единоличным наследником А является С.

Но поскольку несовершеннолетний ребенок находился на иждивении бабушки, ему полагается право на обязательную долю. Это будет 50% доли, которую он бы получил по представлению или трансмиссии, если бы его мать имела право наследования.

А именно – на 1/4 бабушкиного имущества.

Наследство без завещания: у мужа умерла родная бабушка, у нее было две квартиры одна квартира

Когда внуки не получают наследства?

Внуки не получают наследства по завещанию, если в нем не указаны. Либо, прямо указаны в завещании, как лица, лишенные наследства по воле завещателя.

Наследство после смерти бабушки 2020 — без завещания, как делится, имеет ли внук право, вступление, как оформлять

Внуки могут наследовать после своей родной бабушки двумя способами: по завещанию или в случае его отсутствия – по закону. В данной статье вы можете узнать обо всех вариантах и особенностях получения наследственной массы несколькими внуками либо одним внуком после смерти бабушки.

Могут ли внуки вступать

Внуки относятся к категории лиц, которые имеют все полномочия принимать наследство после смерти бабушки.

В ГК РФ предусмотрено, что они могут быть наследниками, как по закону, так и по завещанию.

Однако по закону внук и внучка станут законными претендентами только в том случае, если их отец или мать (ребенок бабушки) умерли еще до открытия наследства.

Очереди

Наследование после смерти бабушки и дедушки может проводиться по закону (если отсутствует завещание на объекты). В ГК установлено семь очередей наследников:

  1. К первой очереди относится жена или муж, родители, дети погибшего. Внуки могут быть наследниками только в случае, если их родителей уже нет в живых.
  2. Ко второй категории причисляют родных сестер и братьев (или родные только по маме или по папе), бабушки и дедушки умершего.
  3. Третья ступенька – дяди и тети.
  4. К четвертой степени относятся прабабушки и прадедушки погибшего человека.
  5. Пятая – двоюродные бабушки и дедушки и двоюродные внуки умершего гражданина.
  6. Шестая категория – двоюродные правнуки и двоюродные тети и дяди.
  7. К седьмой очереди относятся отчим и мачеха, а также пасынки и падчерицы.
Читайте также:  Постановление о назначении судебно-медицинской экспертизы: кем и когда выносится

Отметим, что каждая последующая очередь может претендовать на имущество умершего только в том случае, если отсутствуют родственники-претенденты из предыдущей очереди.

Например, у наследодателя остались жена, сын и сестра, то сестра к наследованию не призывается, так как она относится ко второй категории, а сын и жена являются наследниками первой очереди.

По представлению

Возможность получить материальные блага по праву представления регламентируется в ст.1146 ГК РФ.

Внуки, а также их прямые потомки могут выступать как наследники после смерти бабушки только в том случае, если их родителя нет в живых в момент открытия наследства.

То есть внук/внучка не причисляются ни к одной из ступенек наследования по процедуре закона, но могут заявлять свои права как представители своих умерших родителей.

Способы

Если же завещание не составлялось, внук или внучка могут получить наследство по закону как «представленцы». В случае, когда по закону внуки не призываются для получения наследства, получить имущество в порядке наследования они могут только в том случае, если являлись иждивенцами бабушки либо дедушки. Так, для признания гражданина иждивенцем необходимо наличие таких условий:

  • он является нетрудоспособным;
  • на протяжении года внук находился на содержании (в материальном плане) бабушки или дедушки.

При этом не имеет значение, проживал ли внук с бабушкой или дедушкой или нет.

Если бабушка сделала распоряжение по поводу своего имущества, внуки имеют право получить наследство по завещанию. Тогда правило о соблюдении очередности наследования не применяется.

Когда Закон может лишить права

Внуки могут быть лишены полномочий на получение наследства, если имеется распоряжение, но они не учтены в завещании, либо если внук признан недостойным наследником — совершил незаконное деяние против бабушки или дедушки еще при их жизни.

При получении имущества от бабушки по закону внуки не могут считаться наследниками, если их родители погибли в одно время с бабушкой (дедушкой) и они были признаны недостойными наследственного имущества.

Как происходит вступление в наследство после смерти бабушки по завещанию?

Дедушка или бабушка имеют не только указывать внуков в завещании, но и определять, в каких долях и какое имущество кому достанется. После кончины бабушки внуки (внук) должны обратиться к нотариусу.

Отказ и возложение

Помимо передачи имущества, можно возложить на внуков и определенные обязанности. К примеру, выполнить какие-либо действия в пользу других лиц, которые не входят в круг наследников. Данное понятие называется завещательным отказом.

Например, завещатель может обязать внуков предоставить право проживания в квартире определенному лицу.

Также законом предусмотрено, что в завещании можно указать и возложение. Оно отличается от отказа тем, что последнее направлено на выполнение общественно полезных действий.

Обязанность выполнить завещательный отказ или возложение появится у внуков только после того, как они примут наследство.

Без завещания

Как уже упоминалось, внуки имеют полномочия также получить объекты имущества бабушки или/и дедушки в порядке закона как «представленцы» своего отца или матери, которые умерли.

Для этого подаются такие же документы, как и при наследовании по завещанию (кроме завещания), но дополнительно еще подается свидетельство о смерти родителя.

Обязательная доля

Если внук наследует как иждивенец, то ему полагается так называемая обязательная доля в наследстве, даже если он не упомянут в распоряжении завещателя и не призывается к процедуре наследования по закону.

Эта доля должна быть в размере не менее половины доли, которая полагалась бы внуку при наследовании по закону.

Порядок вступления

После смерти бабушки внукам необходимо обратиться к нотариусу по месту последнего проживания умершей. Если ее адрес последнего проживания не известен — по месту нахождения недвижимого имущества.

Отказ

Внуки, если они указаны в завещании или наследование проводится по закону, имеют право, как принять, так и отказаться от назначенного ему наследства (кроме имущества к наследникам могут переходить и долги).

Причем можно просто отказаться от наследства или же сделать это в пользу другого наследника.

Скачать образец заявления об отказе от наследства

Скачать образец об отказе от наследства в пользу другого лица

Принятие

Принятие наследственной массы заключается в том, что наследники полностью принимают, как имущество, так и долги (если они были у наследодателя). Нельзя принять только, к примеру, квартиру или машину, но отказаться от кредитных обязательств.

Также запрещено делать какие-то оговорки или выставлять свои условия при принятии наследства.

Способы

Чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление нотариусу на протяжении 6 месяцев со дня гибели бабушки или дедушки.

Также в ГК РФ имеется такое понятие, как фактическое вступление.

Считается, что внук принял наследство, если он:

  • взял под свое управление имущество бабушки;
  • принимает меры по сохранности имущества;
  • оплачивает долги бабушки;
  • затратил деньги за сохранность имущества.

Подача заявления

Нотариусу необходимо подать заявление о вступлении в наследство. В данном документе указывается:

  • наименование нотариальной конторы и данные документа;
  • название: заявление о вступлении в наследство;
  • сам текст документа с указанием, какое имущество осталось после бабушки;
  • дата и подпись заявителя.
  • Скачать бланк искового заявления о принятии наследства по закону
  • Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию
  • Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства

Срок, его пропуск

Для подачи заявление необходимо уложиться в 6 месяцев со дня открытия наследства.

Если так получилось, что срок подачи заявления пропущен, внук/внучка, которые претендует на материальные блага, могут:

  • подать заявление позже шестимесячного срока, если есть граждане, которые уже приняли какую-то часть наследства и дали согласие на принятие наследства внуком;
  • если иные наследники против подачи заявления внуком или других претендентов нет, можно попытаться восстановить срок через суд.

Скачать образец заявления о восстановлении срока

Какие нужны документы

В нотариальную контору наследники подают:

  1. Свидетельство о смерти бабушки.
  2. В оригинале подается завещание.
  3. Справка с места регистрации умершей.
  4. Паспорт внука (внуков).
  5. Документы, подтверждающие родство.

Если среди наследственной массы есть недвижимость, дополнительно подаются правоустанавливающие документы. А если в составе имущества есть авто – свидетельство о регистрации и ПТС.

Госпошлина

За получение наследства внукам будет необходимо заплатить 0,6 % от суммы имущества. Однако в любом случае эта сумма не может быть более 1 млн. рублей.

Если же внуки не достигли 18 лет или признаны нетрудоспособными, он освобождаются от уплаты госпошлины.

Несовершеннолетний ребенок

Если внук еще не достиг совершеннолетия, он все равно имеет право на наследство. Однако в таком случае оформлять все документы на его имя будут его родители, которые считаются законными представителями ребенка.

Особенности

Отметим, что представитель ребенку не потребуется, если ребенок прошел процедуру эмансипации. То есть, соблюдены следующие условия:

  • ему исполнилось от 16 до 18 лет;
  • он занимается бизнесом, работает по найму либо вступил в брак.

Когда внук недееспособен

При полной или частичной недееспособности внука, представлять его интересы при оформлении наследства будет опекун (для недееспособных) или попечитель (для частично недееспособных).

Общая совместная собственность

Право на общую собственность возникает в случае, если наследниками являются несколько внуков, а завещании не указаны доли, в которых они получат наследство.

Кроме того, право на совместную общую стоимость возникает при получении наследства в порядке закона.

При желании внуки могут между собой составить соглашение по разделу имущества бабушки. Данный документ оформляется в письменной форме и может быть составлен на протяжении трех лет со дня открытия наследственной массы.

Скачать образец соглашения о разделе имущества

Когда есть преимущества

На основании ст.1168 и 1169 ГК РФ у внука есть преимущественные полномочия на получения наследства бабушки в случае, если он долгое время пользовался данными вещами (объектами недвижимости), имел с бабушкой совместную собственность на вещь, которая не подлежит разделу либо постоянно проживал с бабушкой и своего личного жилья не имеет.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

В России вопросы, связанные с правом собственности на квартиру либо ее часть, интересуют большинство владельцев жилых помещений. Это происходит потому, что многие граждане рассматривают свой дом не только как место проживания, но и как серьезный финансовый актив.

Благодаря своей ценности квартира становится объектом судебных разбирательств между родственниками, получившими ее в наследство. Кому достанется Жилое помещение после смерти гражданина, которому оно принадлежало? Что нужно делать, чтобы принятая в наследство приватизированная квартира успешно прошла порядок наследования?

Читайте также:  Закон о банкротстве: на сегодняшний день. я в течении более 3 месяцев не могу оплачивать платежи по кредиту

Наследование по закону и по завещанию

В юридической практике наиболее распространенные спорные ситуации имеют стандартные решения. В основном все вопросы решаются достаточно быстро, если права наследников не вызывают сомнений.

Предъявить свои претензии на жилое помещение наследодателя можно в течение полугода со времени смерти последнего.

Точкой отсчета для подачи заявления на наследование приватизированной квартиры без завещания служит момент открытия наследства.

Полугодовой срок может быть продлен, если претендент сможет доказать суду, что у него были веские причины, не позволившие вовремя оформить свои притязания на наследуемое жилище.

Претендующие на квартиру дальние родственники могут предъявить свои права, если по прошествии шести месяцев в суд не поступило претензий от тех, кто считается близкими родственниками первой линии. Чтобы вступить в наследование, родственникам последней очереди по закону отводится дополнительный срок в 3 месяца.

Если имеется завещание в пользу определенного юридического либо физического лица (лиц), то по действующим правилам будущий обладатель жилого помещения наследует его в соответствии с завещательной бумагой. Заключать какой-либо Договор с не указанными в бумаге претендентами на наследование не требуется.

Завещание, которое составлено и заверено нотариусом, дает законные основания для вступления во владение жилой площадью. Указанные в нем наследники имеют полное право на получение квартиры или ее доли, определенной судом.

Неважно, кто именно в завещании значится в качестве наследника, – физическое, юридическое лицо или просто случайный гражданин.

В любом случае решение в отношении будущего наследования приватизированного жилища принимается на основании завещания.

Следует отметить, что право на свою часть наследуемого жилого помещения сохраняется за несовершеннолетними детьми или нетрудоспособными наследниками, даже если они не были указаны в завещательном акте.

По закону эта часть составляет половину от той доли, которая им досталась бы в случае наследования данной приватизированной квартиры при отсутствии документально оформленной воли наследодателя.

Исключение действует и в том случае, если по завещанию указанные лица были лишены участия в распределении прав на наследуемое жилье.

При наличии нескольких завещаний на жилое помещение от одного и того же владельца только суд вправе решить, каким из них руководствоваться при установлении будущего обладателя квартиры. Для решения о правомочности завещательного акта суду могут потребоваться доказательства дееспособности наследодателя в момент составления этого акта и обязательное подтверждение его воли нотариусом.

Очереди наследования по закону по степени родства с собственником

Для определения очередности все претенденты из числа родственников, в соответствии с Гражданским кодексом, рассматриваются судом в зависимости от степени родственных отношений с бывшим собственником.

Среди основных наследников числятся супруга или муж, их дети, а также родители. Порядок оформления свидетельства о праве на наследство, например, на жену после смерти мужа происходит без дополнительного разбирательства.

Правила разрешают супруге унаследовать бывшее в общем пользовании жилое помещение, если нет иных наследников первой очереди.

На второй ступеньке стоят братья, сестры, дедушки, бабушки. К ним право наследования может перейти в том случае, если нет законных представителей первой линии либо последние отказались от участия в разделе наследственного имущества.

Все возможные получатели наследства делятся на восемь категорий. В их число согласно очередности входят (помимо родственников первой и второй степени):

  • тети и дяди, родные и сводные;
  • прабабушки и прадеды;
  • двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные бабушки и дедушки;
  • двоюродные племянники, тети, дяди;
  • отчимы, мачехи, падчерицы, пасынки;
  • лишенные работоспособности Иждивенцы (рекомендуем прочитать: кто такие иждивенцы в семье по ГК РФ?).

К числу иждивенцев по решению суда могут быть отнесены те, кто в момент смерти бывшего обладателя квартиры находился на его попечении не менее года. Кроме того, они должны подходить под одну из следующих категорий:

  • женщины и мужчины пенсионного возраста;
  • лица, имеющие группу инвалидности;
  • несовершеннолетние.

Долевое наследование

Когда человек умирает, приватизированная квартира, перешедшая по наследству нескольким преемникам, после процедуры оформления становится их общим имуществом. Право на владение конкретной частью в жилом помещении устанавливается на основании того, что данное имущество является неделимым в силу каких-либо причин.

К исключениям относится подселение лиц, не являющихся членами его семьи. Для этого требуется согласие других наследников, законно использующих свою часть жилого помещения.

Следует отметить, что при продаже одним из дольщиков своей части жилого помещения остальные владельцы имеют первоочередное право ее приобретения в личное пользование. При соглашении сторон один из наследников может приобрести все доли и стать владельцем помещения по договору купли-продажи.

Если наступила смерть наследодателя, например, матери, которая являлась единоличным собственником, наследуемая квартира переходит ее супругу и (или) совершеннолетним детям на основании достигнутого между ними соглашения в совместное владение. Если согласие не достигнуто, то квартира по суду может быть разделена на равные части.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Процедура перехода прав на приватизированную квартиру от бывшего квартиросъемщика к наследнику начинается после открытия дела о наследстве. Только нотариус, основываясь на документальном подтверждении, вправе запустить данную процедуру и определить круг лиц, которые могут унаследовать жилое помещение.

Список документов, требуемых для получения прав на приватизированное жилье, зависит от того, как будет оформляться наследство – по закону или на основании завещания.

Смена собственника по закону возможна только в отношении тех наследников, у которых была родственная связь с наследодателем. Наследование приватизированной квартиры без нотариально заверенного завещания несколько усложняется для потенциальных преемников.

Вступление в права и передача жилого помещения требует времени и прохождения дополнительных законодательных процедур.

Перечень документальной базы, предоставляемой потенциальным наследником для передачи наследуемого жилого имущества при отсутствии официального завещания:

  • заявление с указанием родственных отношений с бывшим владельцем квартиры;
  • паспорт и документ, подтверждающий степень родства;
  • справка, удостоверяющая смерть наследодателя;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая проживание бывшего квартиросъемщика в наследуемой квартире;
  • бумага о праве наследодателя на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
  • справка о стоимости наследства бывшего собственника;
  • справка, подтверждающая наличие либо отсутствие иного имущества, переходящего по наследству.

Процесс перехода прав на жилое помещение значительно упрощается, если существует завещание. При его наличии документальная база должна состоять из:

  • заявления в соответствующий орган от лица, указанного в завещании;
  • справки о смерти наследодателя;
  • личного паспорта наследника;
  • выписки из домовой книги.

При несогласии с завещанием родственников, имеющих по закону право на жилое помещение, но не указанных в документе, дело переходит в стадию судебного разбирательства. Для этого суд может потребовать дополнительные бумаги, не входящие в основной список (например, договор о приватизации квартиры).

Можно ли отказаться от наследования квартиры или доли в ней?

На практике встречаются случаи фактического принятия наследства, когда, например, супруга оплачивает коммунальные счета за жилье, находящееся в собственности мужа, с которым она рассталась, не оформив развод.

Если у нее нет желания получить права на данное жилье, она может отказаться от этого наследства.

Такой вариант также используется, когда наследуемая часть представляет собой мизерную часть от всего жилого помещения или обременена большими долгами.

ИНТЕРЕСНО: когда после вступления в наследство можно продавать квартиру?

Отказаться от наследства можно до получения свидетельства, подтверждающего право на наследуемую квартиру. Для этого необходимо оформить заявление на имя нотариуса, сопровождающего процесс, в котором решается, кем наследуется жилое имущество.

Оформляя отказ, следует помнить, что данное решение не имеет обратной силы. Также необходимо знать, что если вместе с квартирой были получены долговые обязательства бывшего владельца, от них нельзя отказаться.

Все долги за коммунальные Услуги или другие финансовые проблемы, связанные с жилым помещением, переходят новому владельцу вместе с правом наследования квартиры.

Договор, по которому квартира перешла новому обладателю, подразумевает автоматическое принятие им всех финансовых обязательств наследодателя.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *