Все документы, которые находятся в компании, имеет право подписывать только директор (или же генеральный директор, руководитель, в общем — исполнительный орган).
Но из-за огромного объема задач, большого количества документации, бумаг, начальник не успевает выполнить все, что от него требуется.
Руководитель может составить Доверенность на подписание договоров от имени юридического лица, чтобы на законном основании перепоручить другому сотруднику свои полномочия и обязанности.
Как правильно составить доверенность на право подписи документов от юридического лица
При создании доверенности на право подписи необходимо опираться на правила, которые помогут в проведении процедуры:
- создание доверенности на специальном бланке происходит по желанию или соглашению, если такое есть;
- документ должен подписать сам директор или же его заместитель согласно изданному приказу;
- на документе не обязательно нужно ставить печать — об этом сказано в ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ (а к примеру ч. 5 ст. 61 АПК РФ говорит, что судебная доверенность скрепляется печатью организации только при её наличии); если же в уставе организации указано, что печать нужна, необходимо придерживаться локальных правил, созданных руководящими лицами компании.
В приказе должно быть прописано, что конкретно имеет право делать человек от имени руководителя и всего предприятия, каковы границы его полномочий. Лучше всего детально расписать эти полномочия, чтобы потом ни у кого не возникло вопросов. Это убережет директора от лишних забот и проблем.
В отношении каких договоров может действовать доверенность
Доверенность от юридического лица создается в отношении абсолютно разных, любых договоров. Сюда входят договоры об аренде помещения, о поставке товара, о совершении процедур купли и продажи, о займах.
Договоры составляются при совершении важных действий, на которое требуется согласие руководящей личности.
В документе нужно указать вид договора, который разрешен к заключению — это является важным моментом при составлении и подписании доверенности.
Кто может заключать контракты, подписывать договоры, выполнять всевозможные действия, направленные на развитие компании? Подобную обязанность нельзя возложить на любого работника.
Это должен быть человек, который имеет высокую квалификацию, обладает большим опытом, хорошо знает специфику работы фирмы, является грамотным, ответственным сотрудником.
Обычно для этой цели выбирают заместителя директора, опытного бухгалтера, юриста, который является работником компании.
Иногда начальник, ищущий помощника, который бы вместо него заключал сделки и решал сложные, важные задачи, привлекает для этой цели человека со стороны. И тогда представлять руководство может не только физическое, но и юридическое лицо.
Чтобы в дальнейшем не было путаницы, споров, судебных разбирательств, в нормативно-правовых актах самой организации должна быть указана четкая информация о том, кто может быть доверенным лицом, кому можно поручить подписание и заключение договоров. Это поможет снизить риски злоупотребления подобным правом, лицеприятного отношения к сотрудникам со стороны начальства.
Кто имеет право подписывать доверенность
Оформлять документ как правило имеет возможность специально приглашенный для этой цели Юрист или же делопроизводитель.
Утверждая доверенность от имени всей компании, директор должен быть внимательным к тому, что в ней написано, чтобы доверенное лицо не преступало своих полномочий.
Расписаться на уже созданной доверенности должен сам руководитель ООО, а зачастую также и человек, которому передают полномочия заключать сделки и подписывать договоры.
В каких случаях нужна доверенность
Передать свое право на подпись начальник может в таких случаях:
- директор не успевает разобраться со всеми поступающими к нему бумагами, которые необходимо разобрать, изучить, подписать;
- нужно подать отчетность по работе компании в вышестоящие органы без участия начальника;
- нужно поставить подпись на бумагах, которые затрагивают вопрос выдачи зарплаты сотрудникам;
- требуется срочное подписание договоров, когда директор в отъезде;
- нужно рассмотреть коммерческое предложение от партнера и подтвердить согласие.
Дополнительные нормы, которые необходимо учитывать при составлении доверенности
Разные руководители в зависимости от своего ранга и типа имеют такие же разные полномочия. Это нужно учитывать при создании доверенности. Например, может понадобиться документ, дающий право ставить подпись за главного директора, который имеет максимум полномочий в компании.
При оформлении доверенности от лица коммерческого руководителя в бумаге должны быть указаны наименования всех документов, которые выбранное лицо может подписывать. Конечно же, там должна быть подпись начальника. Без ее наличия сотрудник не имеет никакого права совершать сделки и прочие серьезные действия от имени всей фирмы.
В документе может стоять ограничение на количество финансовых средств, которые доверенное лицо имеет право брать и совершать с ними различные операции. Также иногда требуется обосновать, для чего и с какой целью была создана доверенность.
Правила подготовки доверенности на право подписи договоров за директора
Существуют некоторые правила формирования доверенности, созданные для того, чтобы избежать ошибок, которые могут повлечь серьезные последствия. При составлении опирайтесь на такие принципы:
- Опора на образец. В некоторых организациях при создании устава заранее разрабатывают бланк для оформления доверенности. Если он есть, то лучше использовать именно его в данном случае. При этом условие нельзя назвать строго обязательным. Если вы решили составить документ на обычном белом листе формата А4, он будет иметь такую же юридическую силу, как и тот, который имеет красивое оформление.
- Профессиональное составление. Чтобы оформить доверенность по всем правилам, лучше для этой цели позвать специалиста, который досконально знает, как это делать. Обычно им выступает юридическое лицо. Профессионал подберет лучший формат для создания доверенности, сделает все без ошибок, не забудет указать важные моменты.
- Порядок оформления. Сначала пишется название бумаги. Оно располагается в центре. Далее указывается, где была составлена доверенность, прописываются крайние сроки ее действия. После этого идет главная часть, где говорится о полномочиях доверенного лица. В конце ставится подпись, а в некоторых случаях — печать. Документу присваивают личный номер регистрации, после чего его заносят в журнал.
Полномочия, которые можно передать, и срок действия доверенности на право подписи договоров
Составленная бумага позволяет доверенному лицу заключать сделки, создавать договоры, ставить подписи от имени всего предприятия. Доверенность нередко нужна для отправки сотрудника в командировку, чтобы он там был официальным представителем компании, мог общаться с партнерами от лица руководителя.
Период действия документа может быть разным. Согласно существующему законодательству доверенность может быть выдана на три года. Это самый долгий срок.
В любом случае время действия указывается индивидуально для каждого конкретного случая. Если же в бланке нет по этому поводу никакой информации, то бумага автоматически получает срок действия на один год с момента подписания.
Если же оформители забыли проставить дату, то документ не является действительным.
Иногда случается такое, что сотрудник, который имеет доверенность, увольняется до того момента, как истекут сроки документа; тогда доверенность следует отозвать (отменить). Либо же сама организация по той или иной причине может прекратить свое существование. Если происходит нечто подобное, то доверенность аннулируется сама собой.
Есть документы, которые составляются и выдаются с правом передоверия. Что такое Передоверие? Это когда уполномоченный представитель фирмы имеет возможность на основании Закона передать свои обязанности, права другому человеку по ряду причин.
Но сначала он должен сообщить об этом директору или другому руководящему лицу, которое подписывало доверенность. Желательно отправить уведомление в письменном виде. Когда новая доверенность будет создана, другой представитель получит все те же права и полномочия, которые имел первый.
Он сможет тоже заключать договоры, нести ответственность за совершение сделок, выполнять ряд возложенных на него задач.
Важно помнить о том, что такая доверенность, в которой есть право передоверия, не должна быть просто подписана одним начальником компании. В определенных случаях ее лучше отнести в нотариальную контору и заверить у специалиста, чтобы она обрела юридическую силу (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ).
Отмена доверенности
Может исчезнуть необходимость в том, чтобы уполномоченный работник продолжал подписывать договоры, выполнять прочие функции. Если это происходит, необходимо отменить составленную доверенность в официальном порядке, иначе она будет считаться «рабочей» вплоть до окончания времени действия. Чтобы по всем правилам отозвать доверенность, нужно сделать следующее:
- Сообщить сотруднику о том, что компания больше не нуждается в его услугах в качестве исполнителя обязанностей директора.
- Составить заявление, в котором будет говориться об отмене документа. Это заявление может иметь нотариальное подтверждение.
- Сообщить третьим лицам об отмене действия доверенности лично каждому.
Если используется нотариальная форма отмены, то сведения об этом прописывают в специальном реестре.
После отозвания доверенности работник уже не имеет право выполнять те или иные действия от лица фирмы — у него отбирают подобные полномочия.
Поэтому важно всегда проверять доверенность представителя перед заключением сделок с ним. Ведь доверенность уже к тому времени может быть недействительной.
В случае увольнения уполномоченного сотрудника доверенность без написания каких-либо заявлений перестает действовать.
Зачем нужен бланк доверенности на право заключения договора
Чтобы избежать ошибок в доверенности, лучше всего использовать готовый пример, в который нужно внести только индивидуальные данные. А все остальные пункты там уже прописаны за вас. Такой образец значительно ускорит оформление документа и минимизирует риски «человеческого фактора».
Нет единого бланка, на который могут опираться все компании. Каждый может выбирать, что ему делать: использовать образец или же составлять бумагу в свободной форме, опираясь на базовые пункты. Все же для облегчения задачи рекомендуется скачать уже составленный бланк доверенности.
Чтобы правильно составить доверенность, вы можете опираться на образец:
- Название документа. В этом месте важно уточнить назначение составленной бумаги, конкретизировать его.
- Год и день выдачи. Если в бумаге не будет указана дата, то этот документ нельзя будет использовать по назначению — он не имеет юридической силы, считается недействительным.
- Место создания. Указывается город, где находится компания.
- Название компании. Здесь располагается наименование в полном объеме. Тут указывается юридический адрес, на который зарегистрирована фирма.
- ФИО доверенного лица. Помимо этого нужно написать, какую должность занимает человек, указать данные его паспорта и домашний адрес.
- Полномочия. Идет перечисление действий, которые имеет право совершать сотрудник. Полномочиям нужно уделить максимум внимания, так как это убережет компанию от опасности, что работник может их превысить.
- Сроки действия. Фирма определяет их самостоятельно.
- Дополнительная информация. Здесь указываются ограничения по использованию денег компании и другие нюансы.
- Подпись. Проставляет начальник компании и рядом указывает расшифровку подписи.
Как оформить доверенность на подписание договоров
Доверенность на право подписи договоров — это документ, который выдается физическим или юридическим лицом и подтверждает право доверенного лица подписывать договоры от имени доверителя.
Если физическое или юридическое лицо по каким-то причинам не в состоянии подписывать договоры самостоятельно, оно прибегает к помощи доверенных лиц и для представительства перед третьими лицами в целях заключения контрактов выдает им доверенность на подпись договоров. Стать представителем с правами подписи контрактов может неограниченное количество лиц. А если такую доверенность выдает организация, она вправе выдать ее не только работнику, но и представителю, не находящемуся в штате организации.
Виды
Классифицируем по нескольким основаниям:
- по объему полномочий: разовые, специальные, общие или генеральные, выдаваемые в порядке передоверия;
- по количеству сторон: односторонние и многосторонние;
- по форме: совершаемые в простой письменной форме и нотариально удостоверяемые;
- по сроку: бессрочные и выдаваемые на конкретный период.
Различаются документы и в зависимости от доверителя. Как отдельный вид доверенность на подпись договора не выделяется. Но в зависимости от статуса доверителя их разделяют на выданные организациями (сюда включается и доверенность на право подписания договоров от организации) и выдаваемые физическими лицами.
Когда составляется
Чаще всего правом подписывать контракты и соглашения в силу своих полномочий, определенных в уставных документах организации, наделен только один человек — директор или генеральный директор.
Но если он перегружен большим объемом работы, то вправе передать часть своих задач другим лицам. В таком случае составляется отдельный письменный документ.
Право на выдачу таких полномочий рекомендуется предусмотреть в локальных нормативных актах, а наличие его у работника — в его должностной инструкции.
Например, в управляющих компаниях и товариществах жилья составляют доверенность на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и выдают ее заместителю директора или юристу, так как они специализируются на данном виде деятельности и объем этой работы у таких организаций достаточно большой.
Где взять бланк
Унифицированного бланка не существует, есть рекомендации по заполнению, утвержденные решением Правления ФНА от 18.07.2016.
Но доверительный документ не запрещается составить в свободной форме, соблюдая базовую структуру и включив обязательные условия, предусмотренные в законе.
Особое внимание обратите на то, что нотариальная доверенность на заключение договоров составляется при оформлении полномочий в порядке передоверия, это общее требование ст. 187 ГК РФ.
На какой срок оформляются
В настоящее время срок законом не ограничен, таким образом, доверенность на право заключения договоров от организации выдается на любой срок. Существуют следующие основные принципы определения сроков (ст. 186 ГК РФ):
- если срок не указан в тексте, документ сохраняет в силу в течение года с момента выдачи;
- если не указана дата составления, уполномочие ничтожно;
- нотариально удостоверенное уполномочие без указания даты сохраняет силу до его отмены.
Порядок оформления
При оформлении придерживайтесь следующих правил:
- оформление на бланке осуществляется по желанию сторон;
- доверенность от организации на заключение договоров в обязательном порядке подписывается руководителем или исполняющим его обязанности лицом на основании приказа;
- печать на документе не обязательна в силу ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ, если только иное не указано в учетной политике или уставе;
- в обязательном порядке необходимо указать, какие конкретно действия разрешается выполнять лицу от имени организации;
- необходимо прописать конкретные полномочия, если это указано отдельно в законе.
Реквизиты:
- наименование, реквизиты в полном объеме;
- наименование документа, номер и дата составления;
- название компании, фамилия, имя и отчество, должность руководителя;
- указание на передачу части полномочий;
- фамилия, имя и отчество гражданина, его должность;
- указание на конкретные полномочия, срок, вид контрактов;
- указание на удостоверение подписи гражданина директором;
- образец подписи;
- подпись руководителя, печать по желанию.
Образец
Обычно доверенность от директора на право подписи договоров оформляется следующим образом.
|
ООО «Шторм» ИНН 45000007777, КПП 450101101 Адрес: г. Курган, ул. Красина д. 555, офис 5. р/с 40702810888333300007 в Центральном ОСБ 8599/09333 Сбербанке России г. Курган к/с 30101810900000000999, БИК 04577554, ОКПО 098778888 12.03.2020 г. ДОВЕРЕННОСТЬ № 1/ОП на право заключения договоров |
Образец подписи по доверенности за руководителя
Подпись удостоверяет подлинность документа и делает его действительным. Неправильная подпись может стать причиной оспаривания в суде и доставить много других неприятностей. Предпринимателям следует знать основные правила визирования документации, чтобы не попасть в неприятные ситуации, когда документ может быть признан не имеющим законной силы.
- Кому принадлежит право ставить свою подпись на важной документации, и можно ли это право делегировать другим лицам?
- Как разместить свою подпись в соответствии с правилами делопроизводства?
- А если подписываться должны сразу несколько лиц?
Необходимость подписи
Вся хозяйственная жизнь организации сопровождается письменным документированием. Уставы, отчеты, декларации, договоры и другие документы имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме, а доказательством письменной формы является наличие на документах подписи сторон или ответственных лиц, имеющих необходимые полномочия.
У кого есть полномочия подписи?
Кто имеет право подписывать тот или иной документ, должно быть четко заявлено в соответствующих нормативных актах, в качестве которых могут выступать:
Абсолютным правом подписи (без доверенности или других специальных обоснований) обладает руководитель, то есть директор либо председатель правления. Его данные обязательно содержатся в госреестре (ЕГРЮЛ или ЕГРИП).
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Если руководитель при регистрации предприятия дает право подписи без доверенности наряду с собой другому лицу или лицам, эта информация также вносится в реестр.
ИП один за всех
Индивидуальный предприниматель, имеющий право выполнять и функции главного бухгалтера, может ставить свою подпись не только на документах, требующих директорской визы, но и расписываться в графе «главный бухгалтер», например, в товарно-транспортной накладной.
Подпись по доверенности
Доверенность – это письменный документ, которым делегируются те или иные полномочия. В нашем случае, это передача права ставить свою подпись. Такую доверенность на право подписи может выдать только то лицо, которое обладает этим правом безоговорочно по учредительным данным, то есть, чаще всего, представитель руководства.
Формат доверенности и формат подписываемого документа должен совпадать. Например, если по доверенности будет подписана сделка, требующая заверения у нотариуса, то доверенность также должна быть нотариально удостоверена.
Если точно следовать правилам, то в документе обязательно должно быть указание на право подписанта выступать от имени организации: подпись на основании учредительных документов, приказа или распоряжения руководства, доверенности.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если доверенность выдается от имени юридического лица, то выдавать ее должен директор либо другое лицо, указанное в учредительных документах.
Кому подписать документ, если директор отсутствует?
Если лицо, обладающее абсолютным правом подписи, по какой-либо причине отсутствует на своем рабочем месте в момент необходимости подписи, такой вариант следует предусмотреть заранее. Возможны несколько способов разрешить такую ситуацию:
- Предусмотреть в учредительных документах возможность подписи для заместителя директора или другого должностного лица.
- Выдать доверенность на подпись уполномоченному лицу (можно сделать это сразу на длительный срок, например, на год).
- Издать приказ или распоряжение на право подписать конкретный документ (единоразовый вариант).
- Использовать факсимильный вариант подписи в случаях, когда это не противоречит законодательству.
Подписывает И.О
Если документ подписывает временно исполняющий обязанности директора или его заместитель, право подписи делегируется ему на основании вышеперечисленных документов. При этом в самой подписи указание на «и.
о» ставить не нужно, по правилам ГОСТа требуется только наименование должности, которая у сотрудника, временно взявшего на себя обязанности руководства, осталась прежней. Ее и нужно указать при визировании документа.
Недопустимо также применение косой черты и употреблении предлога «за» перед подписью.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Документы, подписанные исполняющим обязанности с нарушением оформления данного реквизита (с буквами «и.о», слэша или предлога «за») невозможно заверить нотариально, они могут быть оспорены судебным порядком.
На месте директора — подпись исполняющего его обязанности
Если в бланке на месте, предназначенном для подписи, стоит должность директора, а подписывает и.о., то нужно зачеркнуть напечатанную фразу и вписать наименование реальной должности подписывающего. Так же следует поступить, если напечатана фамилия и инициалы отсутствующего руководителя. Исправления делаются в рукописной форме.
На чем не может быть факсимиле?
Оттиск-образец подписи, который так легко передать любому сотруднику и потому очень удобно использовать, можно оставлять далеко не на всех документах. Законные основания запрещают ставить такую подпись, которая не требует «живого» участия уполномоченного лица, на следующих документах:
- связанных с банковскими расчетами;
- различных ведомостях;
- кадровых бумагах;
- декларациях;
- счетах-фактурах;
- кассовых документах;
- договорах, которые нужно регистрировать;
- доверенностях.
Можно оставлять факсимильную подпись при обмене документами в рамках одного договора, если:
- в договоре, подписанном обычным образом, предусмотрена такая возможность;
- между партнерами действует соглашение о применении клише-факсимиле.
Такими бумагами могут быть коммерческие предложения, письма, акты, спецификации и т.п.
Как оформляется реквизит «подпись»
Казалось бы, что может быть проще – поставить свою подпись? Между тем, это такой же серьезный реквизит, как и название организации и ее банковские атрибуты. Поэтому правильность его оформления должна совпадать с требованиями, предъявляемыми к делопроизводству.
[1]
Элементы подписи
Подпись как реквизит состоит из трех частей.
- Наименование должности должно быть указано в полной форме в соответствии со штатным расписанием. Если подпись будет стоять не на официальном бланке, то к названию должности надо обязательно присовокупить и название организации. Пишется с большой буквы. Этот элемент расположен по левому краю документа.
- Личная подпись – то, что принято в обиходе называть росписью. К ней особых требований нет: это может быть как росчерк, так и фамилия с одним или несколькими инициалами. По негласным правилам, из росчерка должны быть понятны минимум одна буква из имени и три из фамилии.
- Расшифровка подписи – инициалы и фамилия. Она должна полностью совпадать с паспортными данными, вплоть до точек в букве ё, если они присутствуют в удостоверении личности. Размещается на уровне последней строки подписи.
Читайте так же: Повысится донорские
Расположение подписи
Подпись неотделима от текста документа. Если текст заканчивается внизу страницы, то подпись не может быть перенесена на отдельный лист, если кроме нее другого текста на листе не будет. Принято переносить минимум последний абзац, при этом не забывать о правильной нумерации страниц.
Если предусмотрено несколько подписей, то они располагаются одна под другой в порядке убывания номенклатурной значимости должностей.
К СВЕДЕНИЮ! Если подписываются члены комиссии, то указывать нужно не их фактические должности, а их роль в составе комиссии («Председатель», «Член комиссии»). А вот располагать их требуется в порядке субординации.
Иоф или фио?
Доверенность на заключение договора – образец и бланк 2020 года
4,94
5
| Отзывов: | 31 | Просмотров: | 91086 |
| Голосов: | 17 | Обновлено: | н/п |
- Тип файла Текстовый документ
- Тип документа: Доверенность
- ?
- Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист.Ру — здесь есть куча образцов документов
ДОВЕРЕННОСТЬ на право представлять интересы г._________________ «___»_______20___г. Настоящая доверенность выдана _____________________________________ ________________________________________________________________________ (Ф.И.О., сведения о паспорте и месте прописки либо Ф.И.О.
и должность лица, реквизиты предъявленного им документа) в том, что ему поручается представлять интересы __________________________________________________ во всех учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с _______ ________________________________________________________________________ (указать вопрос, по которому осуществляется представительство) Для выполнения представительских функций предоставляются следующие права: получать документы, подавать заявления, вести дела во всех судебных, арбитражных, нотариальных и административных учреждениях со всеми правами, которые предоставляются законом истцу, ответчику и третьим лицам, а также потерпевшему от преступления; заключать все разрешенные законом сделки, получать причитающееся доверителю имущество, расписываться и совершать иные законные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам только с письменного согласия доверителя. Доверенность действительна по «___»___________20___г. Подпись Руководитель подпись Гл. бухгалтер подпись М.П. Примечание. Доверенность заверяется в установленном законом порядке с необходимыми реквизитами.
Скачать документ «Доверенность на право представлять интересы»
Доверенность на получение ключей от квартиры образец
» 16:24, 30 июня 2020 1 0 464 При оформлении недвижимости в собственность может сложиться такая ситуация, когда заниматься этим лично просто нет времени и возможности по объективным причинам. Этот процесс можно адресовать доверенному лицу, предварительно сделав доверенность.
В статье более подробно поговорим о порядке получения доверенности, а также о том, какие документы для этого необходимы. Доверенность дает право третьему лицу представлять ваши интересы при оформлении квартиры в собственность в государственных структурах и ставить подписи на документах.
Получение документов на квартиру необходимо в случае:
- дарения;
- покупки;
- наследования.
Все вышеперечисленные варианты можно оформить с помощью доверенности, предварительно заверенной нотариально. Будущий собственник может получить правоустанавливающие документы на жилье с помощью доверенности если:
- имеет постоянное место работы, то есть полную занятость;
- он проживает в другом городе или стране и поэтому не может приехать;
- прочие причины.
- находится в престарелом возрасте;
- серьезно болен;
Стоит отметить, что Нотариус не несет ответственности за третье лицо, которое занимается оформлением квартиры.
Поэтому для этих целей лучше всего выбрать человека, которому вы максимально доверяете, например, близкому родственнику, другу, опытному юристу, риэлтору. Для того, чтобы сделать доверенность в первую очередь необходимо четко определиться с тем, какие именно действия нужно будет возложить на уполномоченного человека.
Доверенность на право подписи договоров
- Представьте ситуацию: вы, директор крупной компании, согласовали детали коммерческого договора и договорились о подписании его с иностранным контрагентом.
- Подписание должно состояться в офисе контрагента, что не очень удобно, потому что придется выезжать только ради процедуры подписания уже согласованного соглашения.
- Выходом из положения будет оформление доверенности на любого работника компании, которому поручается подписать указанный договор за первое лицо.
Конечно, показана самая простая из возможных ситуаций. В жизни же могут быть самые разные ситуации.
Например, сотрудник наделяется правами подписи договора после согласования отдельных его положений, переговоры по которым ему поручено провести.
Возможен вариант пересмотра уже существующего договора с проведением предварительного обсуждения, которое руководитель компании доверяет одному из специалистов.
Во всех подобных случаях на работника должна быть оформлена доверенность, свидетельствующая о праве ее обладателя на совершение определенных действий от имени и по поручению руководителя компании. Что представляет собой этот документ?
Дарение недвижимости между близкими родственниками
Понятие доверенности на право подписи
Доверенность является документом, предоставляющим любому сотруднику компании право подписывать документы за руководителя. Оформляется такая доверенность на определенный перечень документов и позволяет подписывать уполномоченному сотруднику, в том числе, и договора компании.
Доверенность должна быть составлена в определенной форме согласно требованиям законодательства РФ, и соответствовать, в частности, статье 185 Гражданского Кодекса РФ.
По этой статье, форма составления доверенности – простая письменная, хотя большинство таких доверенностей должны быть нотариально заверены.
Закон не требует этого, но бизнесмены часто хотят дополнительных гарантий полномочий доверенного лица и обращаются за помощью к нотариусу.
Когда доверенность может оказаться недействительной
На практике нередки случаи, когда доверенность признается недействительной. Полномочия на это имеет лишь Арбитражный суд, рассматривающий претензии сторон в установленном порядке.
Кроме того, возможны неточности в оформлении, при которых доверенность считается недействительной. В частности, если на доверенности отсутствует дата выдачи, то можно смело ее выбросить – такая доверенность недействительна.
Срок годности доверенности также может стать причиной ее аннулирования. Статья 186 ГК РФ гласит, что доверенность не может использоваться более трех лет со дня ее выдачи.
Если в доверенности не указан срок действия, то действительной она считается не дольше года с даты оформления. Вообще, каждый бизнесмен обязан знать, что любой документ должен быть оформлен с указанием даты составления.
Доверенность на право заключения договоров может быть продлена или переоформлена заново. В случае пролонгации доверенности Процедура предусматривает нотариальную регистрацию. Это правило предусмотрено пунктом 3 статьи 187 Гражданского кодекса РФ.
доверенности на право подписи договоров
Итак, форма доверенности произвольная с обязательными пунктами:
- наименование документа;
- указание даты и места составления;
- полные данные доверителя и доверенного лица;
- текст о предоставлении права с перечнем документов, входящих в полномочия подписи;
- срок действия документа;
- подпись доверителя и печать организации.
Источник: https://BBF.ru/documents/3805/
Доверенность на получение ключей от квартиры образец
Содержание При купле-продаже квартиры важным моментом становится ее передача.
Но не менее значим и факт получения ключей.
Без этого невозможно полноценное принятие имущества. Как оформить акт при приеме-передаче ключей от квартиры? Принять квартиру в процессе купли-продажи без получения ключей невозможно.
Во избежание недоразумений в будущем желательно документально оформлять передачу любого имущества, в том числе и его составляющих. Как передать ключи от квартиры, используя акт приема-передачи?
Ключи от квартиры не передаются просто так. Обязательно должно быть основание – приобретение объекта недвижимости, получение помещения в дар или в Наследство, сделка обмена. То есть аргументом для передачи ключей становится наличие договора отчуждения. Непосредственно передача выступает мерой обеспечения исполнения договорных обязательств в сделках с недвижимостью.
Многие продавцы и покупатели не придают значения передаче ключей, считая, что достаточно подписания договора о купле-продаже. Даже более того многие участники сделок с недвижимостью забывают и о необходимости приемопередаточного акта в отношении самой квартиры.
По сути же это одна из основных ошибок в сделках, касающихся отчуждения недвижимости. Акт приема-передачи ключей от квартиры при продаже должен быть непременно.
Оформление акта при передаче имущества означает, что Продавец действительно его передал покупателю. При этом подписание акта покупателем свидетельствует о принятии квартиры вместе со всеми ее составляющими и отсутствии претензий.
В современной России отношения представительства приобретают особую значимость. Это обусловлено развитием рыночных отношений, реформированием законодательства, расширением сферы гражданских отношений.
Правовые отношения между представителем и представляемым, а также оформление их полномочий регламентирует глава 10 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту — ГК РФ).
Правоотношением представительства является правоотношение между представляемым и представителем, содержанием которого выступает полномочие представителя.
В силу этого одно лицо, обладающее соответствующими полномочиями (представитель), совершает сделки от имени другого лица (представляемого), в результате чего у последнего возникают, изменяются и прекращаются гражданские права и обязанности.
Основаниями возникновения представительства являются юридические факты, с которыми гражданское право связывает возникновение правоотношений представительства между субъектами представительства, или, иными словами, юридические факты, с которыми закон связывает признание одного лица представителем другого лица. Законодатель в п. 1 ст.
182 ГК РФ закрепляет следующие юридические факты, являющиеся основаниями возникновения представительства: доверенность, указание закона, акт уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления.
Совершенная представителем сделка непосредственно создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности у представляемого при условии, что у представителя имелись соответствующие полномочия. Полномочие — это право, предоставленное в установленном законом порядке одному лицу, совершать сделки от имени и в интересах другого лица в качестве его представителя.
Законодатель определил, что полномочия представителя могут быть определены в доверенности. Так, в соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Слово «доверенность» — однокоренное с «доверием» и «доверить». Наличие доверия, однако, не исключает недобросовестного поведения представителя. Задачу защиты прав лица, выдавшего доверенность, решает норма п. 3 ст. 182 ГК РФ, а именно прямой запрет, установленный в ней.
В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он также не вправе совершать подобные сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Сделки такого рода ничтожны.
Например, один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого — третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга, поскольку имущество супругов является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 Семейного Кодекса РФ), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, т.е. в отношении себя лично.
Однако следует отличать случаи, когда представитель может совершать сделку от имени представляемого и от себя лично, если их интересы совпадают.
Например, когда представитель действует от имени представляемого и от себя лично при одновременном отчуждении ими своих долей в праве общей долевой собственности на имущество.
В данном случае оба участника сделки имеют общую цель — продать выгодно имущество, находящееся в их общей долевой собственности, и их интересы совпадают.
Как было отмечено в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009): «Норма о сделках представителя в отношении себя лично или в отношении лица, представителем которого он одновременно является (п. 3 ст.
182 ГК), получила широкое применение на практике и, как правило, подобные сделки объявляются судами ничтожными. Вместе с тем данное положение направлено исключительно на защиту интересов представляемого от возможного их ущемления представителем в условиях конфликта интересов.
Ничтожность подобной сделки следует считать излишне жестким последствием нарушения.
Следует дополнить п. 3 ст. 182 ГК РФ указанием на то, что представляемое лицо заранее или после заключения сделки представителем в отношении себя лично или в отношении лица, представителем которого он одновременно является, может выразить согласие на указанную сделку.
Здесь же необходимо предусмотреть, что сделка, совершенная с нарушением интересов представляемого вопреки ограничениям, установленным данным пунктом, может быть признана недействительной по иску представляемого.
Таким образом, выбор представителя, его добросовестность при совершении сделок, вот те основные гарантии защиты прав и интересов представляемого.
Главный специалист-Эксперт государственный регистратор А.А. Бородаенко
Доверенность на получение ключей от квартиры образец
- Содержание 16:24, 30 июня 2020 1 0 464 При оформлении недвижимости в собственность может сложиться такая ситуация, когда заниматься этим лично просто нет времени и возможности по объективным причинам.
- Этот процесс можно адресовать доверенному лицу, предварительно сделав доверенность.
- В статье более подробно поговорим о порядке получения доверенности, а также о том, какие документы для этого необходимы.
- Доверенность дает право третьему лицу представлять ваши интересы при оформлении квартиры в собственность в государственных структурах и ставить подписи на документах. Получение документов на квартиру необходимо в случае:
- покупки;
- наследования.
- дарения;
Все вышеперечисленные варианты можно оформить с помощью доверенности, предварительно заверенной нотариально.
Будущий собственник может получить правоустанавливающие документы на жилье с помощью доверенности если:
- прочие причины.
- серьезно болен;
- имеет постоянное место работы, то есть полную занятость;
- он проживает в другом городе или стране и поэтому не может приехать;
- находится в престарелом возрасте;
Стоит отметить, что нотариус не несет ответственности за третье лицо, которое занимается оформлением квартиры.
Поэтому для этих целей лучше всего выбрать человека, которому вы максимально доверяете, например, близкому родственнику, другу, опытному юристу, риэлтору.
Для того, чтобы сделать доверенность в первую очередь необходимо четко определиться с тем, какие именно действия нужно будет возложить на уполномоченного человека.
Доверенность на передачу помещения по акту приема передач
Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Содержание В зависимости от сложности объектов, их приёмка может происходить поэтапно: по количеству и качеству.
Если в момент поставки нет возможности должным образом обследовать имущество, его передают на основе визуального осмотра и соответствия сопроводительной документации, с заполнением предварительного акта приёма-передачи оборудования.
Перечень документов, необходимых для заключения договора на поставку газа для нежилых административных и производственных помещений, а также котельных, вырабатывающих тепловую энергию для отопления жилых домов (полностью) и точное наименование должности ответственного за газовое хозяйство, Телефон/факс/адрес электронной почты, доступный для круглосуточного оповещения Поставщиком об изменении режима газоснабжения.
Банковские реквизиты (р/с, к/с, Банк, адрес банка, БИК, ИНН, КПП).
ВажноКак правило, такие акты составляются в тех случаях, когда список передаваемых документов или особо ценен, или довольно внушителен, поэтому лучше всего оформить их список в виде таблицы.
В первый столбик нужно внести порядковый номер передаваемого документа в данной таблице, во второй – полное наименование, в третий – дату его составления, в четвертый – номер документа по внутреннему документообороту.
В пятом столбце надо указать оригинал или копия (заверенная) передается второй организации, а шестой столбик – количество содержащихся в документе листов. При необходимости таблицу можно расширить, внеся в нее какую-либо дополнительную информацию.
Рекомендуем прочесть: Куда обращаться если в интернете оскорбили