Регистрация ООО: при регистрации ООО на домашний адрес единственного учредителя с пакетом документов были

• 15 июля 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: tinkoff

ООО можно зарегистрировать по домашнему адресу директора или одного из учредителей.

Для этого нужно получить согласие у всех собственников жилья, включая несовершеннолетних.

Домашний адрес не получится указать в качестве юридического, если для вашего бизнеса обязательна лицензия или вы планируете открыть производство.

В качестве юридического адреса ООО можно указать домашний адрес директора или одного из учредителей. При этом не обязательно даже быть собственником квартиры, прописки или проживания на иных законных основаниях достаточно.

Но согласие всех собственников жилья, включая несовершеннолетних, нужно будет предоставить.

Кроме того, налоговая наверняка затребует документы о праве собственности, а в некоторых случаях даже свяжется с собственниками, чтобы подтвердить их согласие.

При проверке регистрационных документов инспекторы могут проверить, пригодно ли жилье для размещения в нем фирмы. Важно также, чтобы квартира была приватизирована и свободна от обременений.

В регистрации по месту жительства могут отказать, если специфика бизнеса не позволяет вести его из жилого помещения.

1. Какие условия нужно соблюсти для регистрации ООО в квартире в 2022 году

ИФНС будет рассматривать юридический адрес в жилом помещении сразу в двух аспектах: подходит ли для регистрации ООО квартира и позволяет ли это ваше направление бизнеса. Поэтому вам нужно учесть сразу два блока требований.

Требования к жилому помещению:

• Находится в существующем, эксплуатируемом жилом доме;
• Не является ведомственным жильем;
• Свободно от обременений: например, если квартира в залоге у банка, зарегистрировать в ней ООО будет затруднительно;
• Приватизировано. Если квартира принадлежит жильцам по праву социального найма, согласие на ее использование для нужд ООО придется запрашивать в муниципалитете, и дают такие разрешения неохотно.

Требования к ООО:

• Не ведет деятельность, связанную с производством;
• Не работает в лицензируемых областях;
• Не ведет банковскую деятельность;
• Устав компании позволяет регистрацию в жилом помещении.

Как открыть ООО онлайн бесплатно через Тинькофф Банк

2. Как подготовиться к регистрации ООО в жилом помещении

Чтобы уменьшить риск отказа из-за указания адреса жилого помещения в учредительных документах, действуйте в следующем порядке:

1. Убедитесь, что помещение соответствует всем перечисленным требованиям
2. Удостоверьтесь, что все выбранные вами коды ОКВЭД позволяют зарегистрировать компанию в квартире
3. Укажите в уставе, что организация располагается по месту нахождения исполнительного органа
4. Получите у всех собственников, включая несовершеннолетних, письменное согласие и копию документов о праве на собственность
5. Убедитесь, что в момент рассмотрения регистрационных документов собственники квартиры будут на связи на случай, если инспекция будет проверять достоверность их согласия
6. Уточните в своей налоговой, требуются ли какие-то дополнительные документы

Откройте ООО с одним учредителем онлайн бесплатно

В этом поможет Тинькофф! Сервис сформирует пакет документов, а сотрудник банка поможет подать их онлайн. Также Тинькофф откроет вам расчетный счет на выгодных условиях. Не подходит онлайн-подача? Наш сервис подготовит все документы для регистрации ООО. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы.

Открыть ООО онлайнДокументы для ООО

3. Как оформить согласие собственника

Законом не установлена определенная форма согласия собственника на регистрацию в его квартире ООО. Можно составить этот документ в простой письменной форме. В согласии должны быть указаны следующие сведения:

• Название ИФНС, в которую вы подаете документы;
• Адрес квартиры;
• Данные собственника: ФИО, контактный телефон;
• Реквизиты документа о праве собственности;
• Подтверждение факта того, что данный адрес является домашним для участника или руководителя организации;
• Прямое указание на согласие предоставить свою квартиру для регистрации в ней ООО;
• Дата составления;
• Подпись собственника с расшифровкой.

За несовершенных собственников согласие подписывают их законные представители: родители или опекуны. К согласию нужно приложить копию правоустанавливающего документа на Недвижимость.

Подробнее: Согласие на регистрацию ООО

4. Какие проблемы возможны при регистрации в квартире

Если инспекция согласиться поставить вашу компанию на учет в жилом помещении, нужно учитывать, что проблемы могут возникнуть и после регистрации. Например, такие:

• Кредиторы и судебные приставы. Если в ЕГРЮЛ в качестве юридического адреса указано место прописки директора, именно по этому адресу будут взыскивать задолженности;
• Сложности с лицензированием. Даже если вам фактически для работы не нужен офис, получить лицензию при таком адресе будет затруднительно;
• Привязка к директору. При увольнении руководителя, в квартире которого зарегистрировано ООО, придется искать новый юридический адрес, вносить изменения в ЕГРЮЛ и, возможно, в устав;
• Адрес в открытом доступе. Для жильцов квартиры это может означать уменьшение приватности.

Подробнее: Регистрация ООО. Цена, Срок регистрации ООО

Тинькофф поможет открыть ООО бесплатно и без проблем!

Просто заполните форму в сервисе. Для вас подготовят регистрационные документы, которые будут направлены в ФНС онлайн. Сотрудники банка проконсультируют на каждом этапе регистрации, а Тинькофф откроет ООО расчетный счет. Предложением можно воспользоваться, если общество учреждает один участник.

Регистрация ООО на домашний адрес — плюсы и минусы

• 01 октября 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: Tinkoff-start

В 2022 году вы можете зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью в жилом помещении (квартире, доме и т.д.

), в которой прописан один из учредителей или руководитель компании.

Чтобы не получить отказ от инспекции, нужно получить согласие всех собственников жилья, а также убедиться, что бизнес вашего направления можно регистрировать в таком помещении. 

1. Требования к жилому помещению

Для регистрации ООО в квартире или доме удостоверьтесь, что они соответствует следующим требованиям инспекции:

• Находится в существующем, эксплуатируемом жилом доме. Если инспекция проверит адрес и обнаружит по нему недостроенный или снесенный дом или обнаружит, что квартиры с таким номером нет, вам гарантированно откажут в регистрации, либо снимут с текущего учёта.
• Не является ведомственным жильем. Зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью в служебной квартире не получится, даже если учредитель или руководитель там прописан
• Не находится в залоге у банка. В некоторых случаях инспекция принимает и такие адреса, но это нужно заранее уточнить в своей налоговой, а также придется получить согласие на регистрацию ООО в банке — держателе залога.

Если помещение подходит для регистрации, получите согласие у всех собственников жилья, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает родитель или опекун).

Откройте ООО онлайн с Тинькофф — это бесплатно!

Или скачайте документы для подачи в ФНС

Сервис подготовит все документы, а сотрудник банка поможет подать их онлайн. Также Тинькофф откроет вам расчетный счет. Если вам не подходит онлайн-подача, наш онлайн-сервис подготовит все документы для регистрации ООО. Просто заполните анкету по подсказкам, а потом распечатайте готовые документы. Любой вариант — бесплатен!

Открыть ООО онлайнПолучить документы

2. Требования к ООО

Вашу компанию можно зарегистрировать в жилом помещении, если:

• Деятельность, указанная в вашем уставе, не связана с производством. Инспекторы обычно считают, что для производственных компаний требуются специальные помещения — цеха, мастерские и т.п.
• Вы не планируете заниматься банковской деятельностью
• Ваша деятельность не требует лицензирования
• В уставе вашего общества предусмотрено размещение ООО по месту нахождения исполнительного органа — директора

Как открыть ООО онлайн бесплатно через Тинькофф Банк

3. Регистрация ООО по месту жительства по шагам

Чтобы зарегистрировать ООО по месту прописки директора или учредителя, действуйте в следующем порядке:

1. Убедитесь, что помещение соответствует всем указанным требованиям
2. Укажите в уставе, что организация располагается по месту нахождения исполнительного органа
3. Получите у всех собственников письменное согласие и копию документов о праве на собственность
4. Уточните в своей инспекции, требуются ли какие-то дополнительные документы

Откройте ООО онлайн через Тинькофф Банк

Это бесплатно и надежно! Просто заполните форму на сайте для подготовки документов. Для вас бесплатно выпустят ЭЦП, и документы будут направлены в ФНС онлайн. Сотрудники банка помогут и проконсультируют на каждом этапе! Также Банк откроет для ООО расчетный счет на выгодных условиях.

Регистрация ООО на домашний адрес руководителя или участника

• 16 августа 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: alfa-documents

Если вы в 2022 году решили зарегистрировать общество с ограниченной ответственнностью, вам придется подобрать для него юридический адрес.

Один из простых и не требующих оплаты аренды вариантов — оформить ООО по домашнему адресу учредителя или директора организации, например, в квартире или частном доме. Для этого необходимо получить согласие всех собственников жилого помещения.

Также нужно проверить ряд требований, предъявляемых к помещению и самому обществу со стороны ФНС.

1. Требования к жилому помещению

1. Жилье должно быть приватизировано
2. Учредитель или директор ООО должен проживать в нем на законных основаниях: быть собственником, иметь прописку, проживать по договору пожизненного содержания с иждивением и др.

3. Все собственники согласны зарегистрировать ООО в данном помещении
4. Помещение (квартира или дом) действительно находится по указанному адресу
5. Дом не разрушен и не является недостроенным объектом
6. Помещение не находится в залоге у банка
7. Жилье не является ведомственным

2. Требования к ООО

ФНС откажет в регистрации по домашнему адресу организации, которая:

1. ведет бизнес, требующий лицензирования, например, в сфере медицины или фармацевтики
2. занимается производством, которое невозможно в жилом помещении, например, производство строительных материалов или копченых продуктов

Как выбрать юридический адрес для ООО?

3. Регистрация ООО на домашний адрес директора/учредителя пошагово

Шаг 1. Удостоверьтесь, что помещение подходит для регистрации ООО и соответствует требованиям, предъявляемым ФНС.

Шаг 2. Получите согласие всех собственников квартиры или дома. Оно пишется в свободной форме, для вашего удобства мы приготовили пример такого согласия. Также необходимо приложить копии свидетельства о праве собственности/выписки из ЕГРН.

Шаг 3. Подготовьте необходимый комплект документов и подайте их удобным для вас способом.

Помимо согласия от собственников понадобятся следующие документы:

• Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
• Устав
• Квитанция об уплате госпошлины, если способ подачи предусматривает ее оплату
• Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
• Решение о создании общества, если участник один
• Договор о создании общества и протокол общего собрания, если участников несколько

Если ФНС обнаружит ошибки в документах, вам придется заполнять и подавать их повторно!

Хотите получить все документы для открытия ООО бесплатно?

Наш онлайн-сервис поможет быстро, бесплатно и в соответствии с законом сформировать полный пакет документов для регистрации компании. Введите свои данные в простую форму, следуя подсказкам системы. Сервис за 15 минут заполнит документы, учтет требования налоговой и приложит инструкцию по подаче. Вы сможете скачать и распечатать документы.

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Не для всех видов деятельности требуются производственные площади и огромные офисные помещения, а аренда даже небольшого кабинета всегда предполагает дополнительные расходы. В связи с этим у многих предпринимателей возникает вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес директора или учредителя организации, на который нет однозначного ответа.

При отказе ИФНС ссылаются на п. 2, 3 ст. 288 ГК РФ, где указано:

• жилая недвижимость предусматривает проживание граждан;
• чтобы разместить в жилом объекте учреждение, переведите его в нежилое помещение.

Но есть все шансы оспорить такой отказ в суде (постановление ФАС Центрального округа от 26.10.2012 по делу № А68-68/2012).

Когда на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в квартире, отвечают утвердительно, то приводят следующие аргументы:

Большинство норм действующих нормативных правовых актов и сложившаяся судебная практика все-таки утвердительно отвечают на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении по домашнему адресу учредителя или директора, но это не исключает получение отказа от ИФНС.

Почему налоговая отказывает

Важно указывать адрес достоверный и реальный, чтобы обеспечить связь с создаваемым предприятием, так как предоставление недостоверной информации служит основанием для отказа (пп. «р» п. 1 ст. 23 закона № 129-ФЗ). Инспекция отказывает в регистрации ООО по прописке учредителя организации или другого лица, которое вправе действовать в ее интересах без доверенности, если:

• обозначенный домашний адрес не является адресом для связи с организацией, например, несуществующий адрес или для массовой регистрации, то есть он указан у многих учреждений, и есть информация, что связаться с ними по этому адресу невозможно;
• учредитель или директор не прописаны в указанном месте;
• регистрация ООО в квартире учредителя или директора, где они только прописаны, а собственником является иное лицо, и оно возражает на подобное использование данных.

Указывайте полные сведения, отсутствие какого-либо реквизита, например индекса или номера квартиры, приравнивается как предоставление недостоверных сведений (письмо ФНС России от 06.07.2017 № ГД-4-14/13154@) и влечет отказ в регистрации.

Удобства и недостатки при использовании домашнего адреса учредителя или директора

Что хорошего, когда ООО зарегистрировано по адресу проживания учредителя или директора, а в чем есть риски:

Плюсы
Минусы

Экономия на аренде офиса и всех сопутствующих этому расходах	Возможный отказ налоговой (заявитель вправе его обжаловать, но для этого требуется время)
Почта доставляется сразу на домашний адрес, риск неполучения важных писем (например, требований или корреспонденции из суда) минимален	Если регистрация ООО на домашний адрес директора или учредителя, то при смене этих лиц требуется внесение изменений в ЕГРЮЛ о месте нахождения организации
Отсутствует риск получения адреса массовой регистрации	Место жительства физического лица является открытой и общедоступной информацией
Отсутствуют риски, связанные с досрочным расторжением договора аренды	Подходит не для всех видов деятельности, например, для получения лицензии по некоторым работам и услугам предъявляются особые требования к помещениям

Документы, необходимые для регистрации организации по домашнему адресу

Кроме общих документов для создания юрлиц по закону № 129-ФЗ (заявление, решение о создании, учредительный документ, оплата госпошлины), для регистрации ООО по месту жительства учредителя в 2021 понадобятся:

• копия паспорта директора или учредителя с информацией о прописке;
• согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу от собственника жилого помещения, если им не являются участник или единоличный исполнительный орган.

Утвержденный образец такого согласия отсутствует. Документ составляется в произвольной форме и содержит:

• наименование налоговой, куда требуется предоставить бумагу;
• данные о собственнике, его жилом помещении;
• явно выраженное одобрение собственником использования информации о его жилье в качестве реквизитов юрлица;
• дата и подпись собственника.

Для более быстрого рассмотрения и положительного решения налогового органа приложите правоподтверждающие документы на помещение.

Налоговая иногда просит предоставить согласие всех проживающих лиц, а не только собственника жилой недвижимости. Документ ничем не предусмотрен, но если создать общество требуется срочно, лучше пойти ИФНС навстречу. В противном случае есть риск продолжительных судебных споров.

Такой же пакет документов потребуется и для регистрации ООО по месту жительства директора как единоличного исполнительного органа.

Документы для регистрации ООО в 2021 году

Нормативная база:

1. Федеральный Закон № 129-ФЗ от 8 августа 2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
2. «Административный регламент предоставления Федеральной налоговой службой государственной Услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств», утвержденный Приказом Минфина России № 169н от 30 сентября 2016г.

Необходимые документы и действия для регистрации ООО зависят от того, сколько учредителей у будущей фирмы – один или несколько.

Полный перечень документов для регистрации выглядит так:

• решение о создании организации в виде протокола, договора, соглашения или иного документа;
• заявление о государственной регистрации по форме № P11001;
• устав;
• документ, подтверждающий юридический адрес (свидетельство о собственности или гарантийное письмо от арендодателя);
• квитанция об уплате госпошлины.

• Все документы нужны в одном экземпляре.
• Бесплатная онлайн-подготовка документов для регистрации ООО
• Если учредителем выступает иностранная организация, список документов должен также содержать выписку из реестра иностранных организаций соответствующей страны происхождения или другое доказательство юридического статуса иностранной организации – учредителя (нотариально засвидетельствованный перевод).
• Будущие владельцы проводят собрание и голосуют по следующим вопросам:

• учреждение ООО и утверждение организационно-правовой формы;
• наименование организации и ее местонахождение;
• размер уставного капитала, номинальная стоимость и доли учредителей;
• порядок и сроки оплаты долей;
• утверждение устава;
• кандидатура руководителя;
• кто будет заявителем.

По результатам собрания оформляют протокол, по одному экземпляру для каждого участника, для ООО и регистрирующего органа.

Скачать образец протокола собрания учредителей

В этом документе учредители закрепляют свои намерения. В нем прописывают:

• порядок совместной деятельности по созданию ООО;
• сумму уставного капитала;
• распределение долей и номинальную стоимость доли каждого учредителя;
• порядок и сроки оплаты долей;

• сведения об избрании (назначении) органов юридического лица;

Как открыть ООО самостоятельно в 2021 году: пошаговая инструкция — ПоДелу.ру

Чтобы организация работала на законных основаниях, её нужно зарегистрировать в ИФНС. Без записи в госреестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) фирма официально не существует. Расскажем, как самостоятельно зарегистрировать ООО и что для этого понадобится.

Способы регистрации юрлица

Зарегистрировать ООО можно тремя способами:

1. Самостоятельно. Подготовьте документы, оплатите госпошлину и Доверенность, если подаёте заявление в ИФНС через представителя или почтой. Самостоятельная регистрация требует много времени, и есть риск потратить его впустую — налоговая отказывает в регистрации по множеству причин (ст. 23 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ). 

Но есть и плюсы — вы сэкономите деньги на услугах посредников и узнаете все нюансы процедуры открытия ООО.

2.Через регистратора. Фирма-посредник берёт на себя формирование пакета документов, помогает с поиском адреса для регистрации ООО, получением электронной цифровой подписи и ручной печати. Это экономит время, но услуга платная. Без предоставления юридического адреса колеблется в пределах 3–10 тыс. рублей. 3. Через банк — при открытии расчётного счёта. Банковские сервисы позволяют бесплатно и в режиме онлайн сформировать пакет документов для открытия ООО. Если в комплект услуг входит электронная цифровая подпись, госпошлину за регистрацию юрлица платить не нужно.

Процедура отличается для организаций с единственным учредителем физлицом и всех остальных. В первом случае можно сделать всё через интернет, а во втором всё-таки придётся посетить ИФНС. Если среди учредителей есть организация, то регистрация через банк не подойдёт.

Порядок регистрации ООО — пошаговая инструкция

Порядок регистрации ООО регулируют:

Решение об учреждении ООО принимает его единоличный учредитель или собрание учредителей. Его оформляют документально.

Если учредитель один, он самостоятельно определяет и указывает в решении порядок формирования имущества ООО, утверждает устав.

Два и более учредителей заключают учредительный договор, который и определяет деятельность юрлица (ст. 11 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ).

Подробнее расскажем о процедуре регистрации ООО — от выбора наименования до получения решения ИФНС. 

Нужна бесплатная помощь в регистрации бизнеса?

Найти банк

Нужна бесплатная помощь в регистрации бизнеса?

Найти банк

1. Выберите название организации

ООО должно иметь полное наименование на русском языке. Даже если учредители используют иностранное слово, в наименовании оно должно быть написано русскими буквами. Разрешено также иметь:

• фирменное сокращённое наименование на русском языке, которое начинается с аббревиатуры «ООО»;
• полное и сокращённое фирменное наименование на языке народов России;
• полное и сокращённое фирменное наименование на иностранных языках.

С учётом этого каждое ООО может иметь шесть наименований.

Фирменное наименование не может включать полные или сокращённые наименования органов власти РФ, общественных объединений, иностранных государств. Нельзя использовать и обозначения, противоречащие принципам морали и гуманности (ч. 4 ст. 1473 ГК РФ от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ). 

Если наименование не соответствует установленным требованиям, ИФНС откажет в регистрации ООО.

В учредительных документах обязательно указывают юридический адрес ООО. Он нужен для связи с фирмой — отправки уведомлений и писем, проведения выездных налоговых проверок.

Место регистрации юрлица — это место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа или лица, которое имеет право действовать от имени компании без доверенности. То есть, адрес должен быть реальным, с постоянным рабочим местом для руководства ООО.

Если налоговая обнаружит, что ООО не работает по указанному адресу, то может исключить его из ЕГРЮЛ. Юрлицо несёт ответственность за неполучение юридически значимых сообщений по внесенному в ЕГРЮЛ адресу.

Местом нахождения фирмы могут стать:

В  ИФНС представляют гарантийное письмо от собственника помещения. В этом документе он подтверждает, что после регистрации ООО гарантированно заключит договор аренды. Документ не входит в перечень обязательных для ИФНС, но он подтверждает достоверность указанного в документах юридического адреса.

К гарантийному письму прилагают копию свидетельства о праве собственности на арендуемое помещение.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2022 году

Законодательство пока не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора.

В связи с этим ранее на этот вопрос существовало две точки зрения. Их обоснование приводится ниже.

Однако еще в начале 2020 года ФНС опубликовала на своем официальном сайте информацию о том, что регистрация на домашний адрес учредителя или директора возможна.

Более того, в 2020 году был разработан законопроект, вносящий изменение в пункт 2 статьи 8 закон 129-ФЗ, которое гласит, что государственная регистрация юридического лица осуществляется в том числе по месту жительства его учредителя, участника или директора. Если эту поправку утвердят, то право регистрировать ООО на домашний адрес будет закреплено законодательно.

Но пока этого не случилось, и в отдельных ИФНС до сих пор вопрос о регистрации по домашнему адресу вызывает споры. Как было сказано выше, существуют обоснования для обеих позиций.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ Жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются некоторые инспекции, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать, откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя, нельзя. Рекомендуем заранее уточнить точку зрения конкретной инспекции и в случае потенциального отказа ознакомить налоговый орган с позицией ФНС.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

• Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
• Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
• Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

• Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
• Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
• Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
• Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

• Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
• Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
• Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
• Необходимость смены адреса в случае выписки или смены директора.
• Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
• Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

• Для того чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя, помимо основных документов для открытия ООО, необходимо представить в налоговый орган паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.
• Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.
• Вообще данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.
• В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.
• Узнать подробнее про оформление юридического адреса ООО можно на этой странице.

Пожалуйста, оцените информацию, если она была вам полезна:

Регистрация ООО по домашнему адресу | Минусы, риски, необходимые документы | Деловая среда

Можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении, например, на домашний адрес учредителя или директора? Есть две точки зрения. Эксперты анализируют каждую из них и рассказывают, при каких условиях регистрация ООО по домашнему адресу возможна

Малый бизнес.ру

Информационный портал для предпринимателей

Сервис

Мечтаете о своем деле? Откройте бизнес прямо из дома

Подать заявку

Точка зрения: регистрация ООО в жилом помещении возможна

Законы не запрещают регистрацию ООО по домашним адресам. Из судебной практики также следует, что оформление ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статье 17 ЖК РФ, в жилом помещении могут вести профессиональную или предпринимательскую деятельность те, кто в нем живет на законных основаниях. При условии, что это не мешает другим людям. Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (по месту жительства) или временная (по месту пребывания).

О возможности регистрации ООО на домашний адрес говорит и статья 54 ГК РФ. Согласно ей, государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Если такой орган отсутствует, то регистрацию ООО проводят по тому адресу, где находится иной исполнительный орган или лицо, выступающее от имени юридического.

❗ ВниманиеЕсли учредитель или директор не прописан там, где живет, зарегистрировать организацию в таком помещении у него не получится. Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной — в другом городе или районе — также не допускается.

Точка зрения: регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Такой позиции придерживается большинство инспекций. Поэтому они нередко отказываются проводить регистрацию ООО по домашним адресам.

Согласно статье 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Разместить там предприятие, учреждение, организацию можно только после того, как помещение перейдет в категорию нежилых. Тем не менее нельзя точно сказать, откажется ли налоговый орган регистрировать ООО по месту прописки директора или учредителя.

Однако есть ряд случаев, когда отказа не избежать. Оформить ООО в квартире не получится, если:

• директор или учредитель не прописаны по указанному адресу;
• по адресу прописки находится общежитие или закрытая воинская часть;
• хотя бы один собственник жилья не согласен на регистрацию юридического лица по указанному адресу, о чем он сообщил в заявлении;
• дом не пригоден для жилья — разрушен или только строится;
• квартира находится в залоге у банка (инспектор может пойти навстречу, если банк даст согласие);
• компания планирует заниматься производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес

Преимущества, которые предприниматель получает, когда оформляет ООО по месту жительства:

1. Экономит на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него. Фактический и юридический адреса совпадают, это исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.

2. Исключаются проверки контролирующих органов без соответствующих постановлений суда. Такую привилегию дает неприкосновенность жилища.

3. Нет риска получить адреса массовой регистрации. Иногда это случается, когда предприниматель покупает юридический адрес или оформляет его по месту, где находится арендуемое для компании помещение.

У оформления организации по месту жительство есть следующиенедостатки:

• существует риск, что налоговая служба откажет в регистрации;
• есть риск, что банк не откроет расчетный счет;
• оформить лицензию, если она нужна, не получится;
• если директор организации выпишется из квартиры или его должность займет другой человек, придется менять и юридический адрес компании;
• сведения о домашнем адресе учредителя будут доступны на сайте ФНС;
• контрагенты могут считать организацию ненадежной и отказываться от сотрудничества.

Условия для регистрации ООО по домашнему адресу

Провести ее допускается только тогда, когда все собственники жилья дали согласие на процедуру. Нужно учесть, что даже при наличии такого согласия регистрирующий орган может отказаться проводить регистрацию ООО, если выяснит, что представленные сведения об адресе юридического лица недостоверны.

Налоговая служба будет тщательно проверять два обстоятельства: возможно ли провести регистрацию ООО в указанной квартире и позволяет ли это направление бизнеса. Поэтому, решаясь регистрировать организацию на домашний адрес, нужно учесть требования как к помещению, так и к ООО. Представим их в двух перечнях ниже.

Каким требованиям должно отвечать жилое помещение

Квартира, в которой учредитель ООО или его участник собирается оформить юрлицо, должна:

• находиться в жилом доме, который введен в эксплуатацию и не признан аварийным;
• находиться в собственности без обременений;
• быть приватизированной — использовать для нужд ООО квартиру, которая принадлежит жильцам по праву социального найма, можно только с разрешения муниципалитета, и получить его затруднительно;
• находиться по адресу, которого нет в списке массовых.

❗ ВниманиеЕсли хотя бы один из собственников помещения (или его законный представитель) подаст заявление, что не разрешает регистрировать там юридическое лицо, начинать процедуру нет смысла.

Какие требования предъявляют к ООО

Чтобы организацию можно было оформить в жилом помещении, она должна соответствовать следующим критериям:

1. Не вести производственную деятельность. Это должно отражаться в том числе в выбранных кодах ОКВЭД.

2. Не заниматься бизнесом, который требует лицензии.

3. Не оказывать банковские услуги.

4. Иметь устав, который позволяет регистрацию компании в жилом помещении.

Сервис

Зарегистрируйте ООО без визита в налоговую и госпошлины

Подать заявку

Как повысить шансы на регистрацию ООО в квартире

Несмотря на то что риск отказа в оформлении организации по домашнему адресу существует, его можно снизить. Для этого необходимо:

1. Убедиться, что квартира отвечает названным выше требованиям.

2. Выбрать коды ОКВЭД, не связанные с производственной и лицензируемой деятельностью.

3. Прописать в уставе ООО, что компания действует там, где находится исполнительный орган. 

4. Собрать у всех собственников жилого помещения, в том числе у несовершеннолетних, согласия на регистрацию ООО по указанному адресу.

5. Подготовить документы, которые подтверждают Право собственности, и их копии.

6. Собрать стандартный пакет документов для регистрации ООО.

7. Удостовериться, что в паспорте учредителя организации или ее директора есть сведения, подтверждающие прописку по адресу, который выбран как юридический.

8. Позаботиться о том, чтобы в период, когда налоговая служба будет рассматривать документы на регистрацию, все собственники помещения были на связи. Инспекция вправе связаться с собственниками жилья и проверить, давали ли они согласие на проведение процедуры.

9. Заранее обратиться в налоговую и узнать, понадобятся ли дополнительные документы для оформления организации в жилом помещении.

Как оформить согласие собственника жилого помещения на регистрацию ООО

Типовая форма согласия собственника квартиры или иной жилой недвижимости не утверждена, поэтому этот документ можно составить в свободной форме. Рекомендуется указывать следующие данные:

1. Шапка письма. Здесь надо указать наименование налоговой инспекции, ФИО собственника помещения и его контактный телефон.

2. Название документа. В данном случае «Согласие собственника на регистрацию ООО».

3. Текст согласия. В тексте обязательно указать ФИО владельца, адрес помещения, реквизиты свидетельства на собственность, название ООО и непосредственно согласие на то, чтобы в квартире оформили организацию.

4. Дата и подпись. Следует поставить дату, когда согласие было написано, и поставить подпись с расшифровкой.

За несовершеннолетних собственников согласие дают родители или другие законные представители. В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Вы можете воспользоваться шаблоном согласия собственника, для этого нажмите ниже кнопку «Скачать». ????????????

Шаблон

Согласие собственника жилого помещения

Скачать