Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. испытываем сильный дискомфорт

Удобно, когда застройщики предлагают к заселению квартиры в новостройках в черновом варианте – с голыми стенами, полом, потолком. Такая покупка дает возможность создать квартиру своей мечты с использованием любых материалов, минуя стадии разочарования качеством капитального ремонта.

Отделка с ноля обходится дешевле, чем переделки, и очень существенно, особенно, если делаете все своими руками. Шумоизоляция – самое дорогое мероприятие при создании комфорта в квартире. Она не понадобится, только если вы глухи от рождения. В остальных случаях расходов на материалы не миновать.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Когда устанавливать звукоизоляцию?

Звукопроводимость в высотном доме – штука хитрая. Вы всегда будете в курсе, чем живут люди из соседней квартиры, или без конца конфликтовать с ними из-за гамм, которые разучивает ваш юный музыкант.

Защитив одну стену от соседей шумоизоляционными материалами, вы можете услышать их через пол или потолок.

Вся конструкция дома завязана в единую систему, поэтому устанавливать звукоизоляцию придется вкруговую, не забывая изолировать детскую от гостиной, кухню от спальной, а также ванну и даже входные двери.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Шумоизоляция – второй по очередности этап обустройства квартиры в новостройке после установки унитаза и раковины. Ее можно совмещать с утеплением стен комнаты.

Виды шумоизоляции

Звукоизоляция квартир подразделяется на два вида:

  1. Звукоотражающая (материал, возвращающий децибелы обратно).
  2. Звукопоглощающая.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Материалы для звукоизоляции используют как в новостройках, так и в старых квартирах. Некоторые их виды применимы для шумоизоляции ванных, некоторые для входных или межкомнатных дверей. Производители предлагают большой ассортимент звукоизоляционных материалов, есть из чего выбрать.

  • Тонкие плотные материалы обладают большим весом, могут соперничать по шумоотражающим свойствам с бетонными стенами. Их цена достаточно высока.
  • Сэндвич-панели объединяют в себе звукопоглощающие и звукоотражающие материалы. Монтируются на каркас, тем самым уменьшая площадь помещения. Относятся к среднему ценовому сегменту.
  • Плиты из минеральной ваты служат отличной шумоизоляцией от звуков общего фона, но не защищают от ударных шумов. Являются самым доступным материалом.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Предварительные работы по шумоизоляции квартиры

Шумоизоляция квартиры начинается с обнаружения и удаления щелей (потенциальных пропускников звука). Обнаруженные дефекты затираются шпаклевкой или герметиком. Особое внимание стоит уделить коммуникационным трубам. Они плотно обматываются шумоизоляционным материалом, например пенополиэтиленом, минватой или стекловолокном, а место вхождения тщательно герметизируется.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Розетка в стене послужит «рупором» от соседей, если ее не защитить. Перед установкой гнезда подрозетника в него вкладывают шумоизолятор из негорючего материала.

Шумоизоляция пола в квартире

Самый популярный на данный момент способ шумоизоляции пола в квартире – это монтаж «плавающего» пола.

  1. Основание выстилается звукоизолятором (базальтовые плиты, минвата).
  2. Укрывается пленкой.
  3. Заливается цементная стяжка.
  4. Укладываются материалы финишного покрытия.

Второй вариант шумоизоляции предусматривает монтаж пола на лагах. Крепление лаг производится на прокладки из материала, гасящего вибрацию. Пространство между ними заполняется плотно уложенными звукопоглощающими плитами.

Есть еще один вариант: использовать в квартире материалы звукоизоляции системы ЗИПС-ПОЛ. Эту систему собирают из сэндвич-панелей, снабженных точечными опорами из эластомера. Способ удобен для быстрого монтажа своими руками.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Важно! Законодательством РФ предусмотрена ответственность за отсутствие противоударной (падение предметов, шаги) защиты пола в квартире.

Шумоизоляция квартирных стен

При монтаже шумоизоляции в маленькой квартире встает выбор: или жертвовать площадью, защищаясь от шума, или слушать работающий лифт и голоса на лестнице, сохранив территорию. Наиболее рациональный выход в такой ситуации использовать тонкие, но эффективные звукоизолирующие материалы. Они дороги, однако стоят своих денег.

Материалы, позволяющие частично избежать шума:

  • Пробковые панели, уложенные без зазоров.
  • Тафтинг-обои, имеющие шумоизолирующую прослойку.
  • Штукатурка.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Если площадь квартиры позволяет, можно воспользоваться менее дорогими материалами для шумоизоляции, такими как плиты из стекловолокна, минеральной ваты, плотного пенопласта. Крепят их каркасным или бескаркасным способом.

Важно! Металлический профиль – отличный проводник звука, поэтому при монтаже каркаса места крепления изолируют от несущей поверхности виброизолирующими материалами, а сам профиль тщательно заполняют звукоизолятором.

Бескаркасные способы шумоизоляции менее трудоемкие и более простые в исполнении. Как результат – тратится меньше времени на монтаж материала. В дополнение к этому отсутствует возможность допустить ошибку при сборке каркаса, которая неминуемо повлечет за собой переделку конструкции.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Например:

МаксФорте SoundPro – рулонный композитный материал нового поколения. Создан с учетом теоретических наработок в области строительной акустики. При толщине в 12 мм обеспечивает максимальную защиту от воздушного и ударного шума. Незаменимый материал в небольших квартирах. Без клея и химии в составе. Он также выступает в качестве огнезащиты и теплоизоляции.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Преимущества:

  • Полностью негорючий.
  • Не боится воды.
  • Без фенола и запаха.
  • Простой в монтаже.
  • Максимальный класс «А» по звукопоглощению.

Видео о том, как осуществить монтаж звукоизоляции без изготовления каркаса с МаксФорте SoundPro:

Дорогой, но качественный материал – это жидкая шумоизоляция. Чтобы провести ее монтаж в квартире своими руками, не нужно обладать особым опытом. Она наносится на поверхность стены перед креплением листов черновой отделки (гипсокартон, фанера, ОСБ) или на листовой материал, которым будут обшиваться поверхности.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Шумоизоляция потолка в новостройке

Шума из верхней квартиры можно избежать двумя способами:

  1. За счет шумоизоляции собственного потолка.
  2. Сделав соседям над вами звукоизолирующий пол.

Для шумоизоляции потолка квартиры пригодны те же материалы и технологии, что и для стен. В то же время материалы для пола для соседей обойдутся вам примерно в такую же сумму, но высота комнаты останется первозданной.

Шумоизоляция двери

В новостройке входные двери, как правило, устанавливаются самые дешевые. Они свободно пропускают звук и холод в квартиру. Чтобы решить эту проблему, необходимо ликвидировать зазоры между стеной и косяком, а также косяком и дверью. В этом поможет:

  • Наружная обшивка двери дерматином или кожей с прослойкой из изоляционных материалов. Крепление обшивки делают с напуском на щели.
  • Внутреннюю полость двери заполняют минватой, пенопластом или жидкой шумоизоляцией. В таком случае на косяк наклеивают резиновые прокладки, устраняя зазоры меду ним и дверью.
  • Установка второй входной двери. При этом создается тепло- и шумоизолирующая воздушная прослойка.

Чтобы звук телевизора не мешал детям спать, шумоизоляция межкомнатных дверей в квартире производится теми же способами.

Шумоизоляция окон

Стекло само по себе – отличный шумоизолятор. Звуки со стороны окна могут проникать только в щели, оставленные при монтаже стеклопакетов. Их легко устранить своими руками – достаточно аккуратно замазать штукатуркой или шпаклевкой.

Для шумоизоляции необходимо провести регулировку рам. Проверить, насколько плотно они прилегают, можно с помощью листа бумаги. Зажмите лист в створке и потяните. Вытащили без усилий – примыкание плохое, нужна регулировка или замена резиновых уплотнителей.

При установке окон необходимо изначально использовать качественные материалы. Если сами окна не пропускают шум, то монтажная пена, на которую они монтируются, является отличным проводником шума, так как она легкая, твердая, и имеет закрытую ячеистую структуру.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Расчет расхода штукатурки на один квадратный метр

Поэтому при установке окон либо дверей необходимо использовать специальную звукоизолирующую пену, которая в отличие от обычной монтажной пены, обладает важными для шумоизоляции свойствами:

  • Высокая плотность, для отражения звуковой волны;
  • Эластичность, для снижения передачи вибрации;
  • Качественное заполнение полостей и щелей, чтобы не дать звуку «протечь» в помещение.
  • Такими характеристиками обладает пена MAXFORTE SoundFLEX.
  • По сравнению с обычными строительными пенами, использование пены MAXFORTE SoundFLEX добавляет к звукоизоляции более 10 дБ, что равносильно снижению шума в 2 – 3 раза по ощущениям.

Шумоизоляция ванной

Выбирая материал для звукоизоляции ванной комнаты, учитывайте повышенную влажность помещения и его размеры.

При использовании гигроскопичных шумоизоляционных материалов потребуется дополнительная защита от проникновения в них влаги. Иначе в ванной со временем появится неприятный запах, от которого сложно избавиться. Такой способ «съедает» много места. В разрезе он выглядит 3-слойным: звукоизоляция – гидроизоляция – финишная отделка.

Другие способы шумоизоляции ванной не намного дороже, зато гораздо эффективнее.

  • Полимерные мембраны толщиной до 4 мм не боятся влаги, легко наклеиваются на поверхности стен.
  • Звукоизолирующие панели. Бумажный крафт с минеральным наполнителем.
  • Специальная штукатурка с пористыми наполнителями. Максимальный эффективный слой материала – 25 мм.

Если у вас установлена стальная ванна, многократно увеличивающая шум от льющейся воды, сделать ее звукоизоляцию можно с помощью монтажной пены или вспененного полиэтилена. Материалы наносятся или приклеиваются на днище ванны.

Канализационные и водопроводные трубы – отличные проводники звуков. Их обертывают звукоизоляционной лентой или вспененным полиэтиленом, не допуская зазоров.

Чтобы отгородиться от шума соседних квартир, на потолок и пол туалета и ванной крепят плиты из базальтового волокна.

Следите, чтобы все части шумоизоляции плотно прилегали друг к другу. Не оставляйте лазейки для звуков.

Читайте также:  Закрытие ИП: если я закрою ИП в конце 1 квартала, сколько я должна буду в ПФРФ

Подводя итог

Можно сказать, что работы по улучшению шумоизоляции стен в новостройке предстоит много. Стоимость мероприятия обойдется в кругленькую сумму.

Монтаж конструкций своими руками займет больше времени, чем с привлеченными профессионалами. Но! Долгие годы вы и ваши дети будете спокойно проводить время, не отвлекаясь на посторонний шум.

И с удовольствием приглашать гостей на вечеринку, не мешая соседям.

Нужна ли шумоизоляция в новостройке: стоит ли ее делать

Высокая слышимость в новостройках — проблема, конечно, не вселенского масштаба, но уж всероссийского точно. Ее бурно обсуждают на различных строительных форумах, кто-то пытается исправить ситуацию самостоятельно, кто-то вызывает мастеров.

Но в любом случае равнодушных к этой проблеме точно нет среди тех, у кого рядом живет «человек-сосед»… В этой статье разберемся, какой уровень шума должен быть в новостройке, как делают шумоизоляцию и спасет ли она от топота над головой и громкой музыки из соседней квартиры?

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Разбираемся с проблематикой некачественной шумоизоляции в квартире

Если вы — обладатель эконом-жилья, а в некоторых случаях — и жилья комфорт-класса, то вы — тот самый «счастливчик», который в красках способен рассказах о всех тех ужасах некачественной шумоизоляции, которые бурно обсуждаются на строительных порталах. Виной всему — нерадивые застройщики и низкое качество строительных материалов, которые создаются без соблюдения ГОСТов и монтируются без учета норм и правил. Да и низкая квалификация строителей тоже дает о себе знать.

В результате собственники квартир, с нетерпением дожидаются сдачи дома, уже и сами не рады тому, что заехали в него.

Они жалуются не только на звук перфораторов, который можно смело называть очень громким, но даже на слышимость разговоров за стенами, топота и плача детей и так далее.

Особенно хорошая слышимость наблюдается, как правило, в санузлах, где проходят трубы и ряд других коммуникаций. 

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфортПроблему с шумными соседями может решить шумоизоляция

Большая часть домов сейчас возводится по так называемой монолитной технологии. Внутри — железобетонный каркас из межэтажных перекрытий и несущих колонн.

Шумоизоляция же зависит от того, из чего сделаны внешние стены и перегородки между комнатами и квартирами. Это могут быть железобетон, кирпич, газоблоки и ряд других материалов.

При соблюдении технологии уровень шумоизоляции будет примерно таким, как указано в таблице ниже.

МатериалКонструкцияТолщинаRw, индекс шумоизоляции
Гипсобетон Стена в санузле 8 см 40 дБ
Газобетон Межквартирная перегородка 12 см 40 дБ
Панель из железобетона Перегородки между квартирами и комнатами 14 см 50 дБ
Монолитный железобетон Несущие элементы 20 см 53 дБ
Кирпич Перегородка межквартирная 25 см 54 дБ
Кирпич Перегородка между комнатами 12,5 см 47 дБ

Специалисты по акустике различают такие типы шума:

  • ударные — топот, передвигаемая мебель, удары молотка;
  • воздушные — речь, музыка, звуки животных.

В свою очередь эти типы делятся на несколько видов в зависимости от способа проникновения в квартиру:

  • прямые — звук проходит через конструкцию, на которую и воздействует;
  • косвенные — звук проходит по рядом расположенным поверхностям.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфортНа тему шумных соседей уже создано немало карикатур

Воздушные — самые распространенные в новостройках. И у них — следующие показатели уровня шума:

  • громкая речь — 60 дБ;
  • музыкальный центр и кинотеатр на полной громкости — 100 дБ;
  • лай большой собаки, ссора — 75 дБ;
  • отжим стиральной машины — 78 дБ.

Таким образом становится понятно, что строительные материалы просто не способны удерживать многие из этих звуков, даже если они выполнены качественно и использовались правильно. И вы в любом случае будете в курсе того, что происходит у ваших соседей.

Делать ли шумоизоляцию в новостройке?

Почему-то при планировании ремонтных работ в новенькой квартире (большинство сдаются в черновом варианте, и собственник сам делает ремонт) проблеме звукоизоляции практически не уделяется внимания. Все думают только о дизайне, а вот о том, чтобы оградить себя от шумных соседей, даже мысли не промелькнет. А зря.

Шумоизоляцию в новостройке лучше делать всегда, независимо от того, сколько пространства «займут» материалы, и сколько они будут стоить. Поверьте, ваш комфорт будет намного дороже. Да и ряда конфликтов с соседями вы сможете избежать. В том числе и с соседями снизу, которые будут уверять вас, что вы топаете как слон.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфортПроцесс создания шумоизоляции

Технологии шумоизоляции в новостройках

Несмотря на значимость проблематики, материалов, используемых для шумоизоляции, не так уж много. В целом же можно обозначить две технологии шумоизоляции:

Каркасная идеальна при наличии ударного и воздушного шума и представляет собой так называемый вибронезависимый каркас, на котором зафиксированы различные звукоизоляционные материалы. Если все сделать правильно, то такая изоляция спасет практически от любого шума. Но ее толщина составляет не менее 5 см, а это значит, что площадь вашей квартиры в любом случае уменьшится.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфортКаркасная шумоизоляция

Бескаркасная тоньше (около 3 см) и в этом случае материалы для звукоизоляции располагаются не на каркасе, а на соответствующей поверхности (например, прямо на стене).

Обустроить такую шумоизоляцию можно быстрее, а технология работ намного проще, чем у каркасного варианта. Да и по цене такая изоляция выгоднее для вашего кошелька.

Но вот от ударного шума этот способ не защитит ни вас, ни ваших соседей.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфортБескаркасная шумоизоляция

Что касается используемых материалов, для звукоизоляции используют:

  • минеральную вату;
  • панели с кварцевым песком;
  • звукоизоляционный картон;
  • пенополиуретановые плиты.

На пол же рекомендуют делать плавающую стяжку. Она позволит избежать конфликтов с соседями и не превратиться вам самим в человека-соседа.

Возможные ошибки при шумоизоляции в новостройке

Многие желают сэкономить на ремонте и делают шумоизоляцию сами. И, к сожалению, нередко допускают ошибки. Вот самые распространенные из них. Зная об этих ошибках, вы сможете их избежать при выполнении всех работ.

  • Не стоит использовать при фиксации звукоизолирующих материалов пластиковые «грибки». Пластик в этом случае — хороший проводник звука, и желаемого уровня шумоизоляции вы не получите.
  • Не нужно приклеивать кварцевые панели или специальные мембраны прямо на стену. В этом случае отличные материалы просто не смогут проявить себя и не изолируют звуки в доме. Вы просто впустую потратите деньги на них.
  • Некоторые вспененные материалы не изолируют звук — они сами начинают проводить его. Поэтому, выбирая материал, обязательно подробно изучите все его характеристики и убедитесь, что он подойдет для ваших целей.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфортШумоизоляция потолка

Шумоизоляция в новостройке — обязательная мера, которой точно не стоит пренебрегать, если вы хотите жить в комфорте и уюте. И общаться с соседями только на позитивной волне. Поэтому не пренебрегайте ей и не экономьте: здесь экономия точно выйдет вам боком.

Рекомендуем, также прочитать материал про рейтинг лучших шумоизоляционных материалов.

Шумоизоляция в новостройке: полезные советы

Вопрос обеспечения шумоизоляции в новостройке очень популярен. Как правильно, когда вы заселяетесь в новый дом, соседи массово делают ремонты, а за окном еще может идти стройка второй или последующих очередей.

Хочется тишины, покоя и защиты от посторонних шумов. Но в реальности очень многие покупатели жалуются, что буквально слышат все, что происходит за стеной.

Давайте разбираться, почему так бывает, и что делать для обеспечения комфортной жизни.

Тип новостройки и звукоизоляция

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

В панельных домах ситуация еще хуже, так как здесь звуки проходят через отверстия, предназначенные под трубы, электричество, а также стыки между плитами. Все эти «проблемные» зоны становятся источниками звуков из коридора, от соседей или с улицы.

При покупке вторичного жилья, скорей всего, этим вопросом уже озаботились предыдущие владельцы квартиры. В новостройке звукоизоляция в 99% случаев становится проблемой покупателя. Впрочем, все это можно решить, а преимущества нового жилья – неоспоримы.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

Важно понимать, в каком состоянии вы получите квартиру. В случае черновой или предчистовой отделки вы сможете самостоятельно разобраться со звукоизоляцией до того, как выполните финальные отделочные работы. 

Если застройщик сдает квартиру с ремонтом «под ключ», обязательно уточните, каким образом будет решаться вопрос звукоизоляции. Чаще всего строительные компании уделяют этому нюансу недостаточно внимания или вовсе его игнорируют.

В этом случае выгоднее отказаться от финальной отделки в новостройке. Большинство звукоизолирующих материалов выглядят не слишком презентабельно, а потому декоративное покрытие пола, потолка и стен стоит выполнять после их установки.

Начинаем устранение источников шума

Первое, что необходимо сделать в любой новостройке обеспечения шумоизоляции, это обезвредить отверстия, через которые может проходить звук:

  • щели в стенах и стыки панелей;
  • каналы прокладки коммуникаций;
  • розетки и т.д.
Читайте также:  Имею ли право на материнский капитал, если официально не воспитываю предыдущих детей?

Обычно для этого используется шпаклевка или затирка герметиком. Трубы и провода можно обмотать, например, пенополиэтиленом или минеральной ватой, в гнезда розеток также укладывается любой негорючий шумопоглощающий материал.

Шумоизоляция пола

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Еще один метод – монтаж пола на специальных лагах. Пространство между лагами заполняют шумоизолирующим материалом, а сверху идет покрытие.

Некоторые строители в новостройках сами выполняют качественную изоляцию пола, но встречается это не столь часто, как хотелось бы.

Шумоизоляция стен

Стены – один из очень частых «источников шума». При качественной изоляции вы забудете о звуках из соседней квартиры, шума движущегося лифта и других звуков с лестничной площадки. Кроме того, шумоизоляция стен станет дополнительным утеплителем, что особенно полезно для угловых квартир.

В этом случае действует следующее правило:

  • Экономите на материалах – жертвуете частью площади квартиры;
  • Экономите пространство – выбираете дорогостоящие современные виды шумоизоляции.

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Кроме того, для крепления их на стену обычно используется металлический каркас, крепления которого также нуждаются в собственной звукоизоляции. 

Более компактные и простые в установке варианты – это тафтинг-обои или пробковые панели. С ними работать проще, но затраты на сам материал заметно возрастут. 

Также не забывайте, что иногда требуется звукоизоляция также внутренних перегородок. Например, если вы хотите получить тихую детскую, спальню, рабочий кабинет, придется продумать шумоизоляцию внутри квартиры.

Шумоизоляция потолка

Соседи сверху – это источник вечного раздражения. Помимо бытовых шумов, т.е. разговоров, работы телевизора, музыки, на пол регулярно что-то роняют, мебель периодически двигают, даже шум шагов жильцов из квартиры сверху может стать проблемой. Потому потолок изолировать необходимо.

Здесь используются те же материалы, что и при шумоизоляции стен. Также можно договориться с соседями сверху и сделать у них «плавающий» пол. Затраты при этом будут отличаться несущественно, а если договоритесь на совместное финансирование, еще и можно сэкономить. В этом случае звукоизоляция потолка не обязательна.

Входные двери и окна

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

  • Входную дверь лучше всего дополнительно обшить шумоизолирующим материалом, одновременно это станет дополнительным утеплением.
  • Даже если вы покупаете дорогостоящую дверь с гарантированной защитой от шума, вполне возможно, что это действие будет не лишним.
  • Далее нужно обязательно нужно заполнить изолирующим материалом все полости в двери, если они есть, и загерметизировать щели между стеной и косяком.
  • Если вы установите две двери на входе – изоляция будет еще лучше, так как дополнительной защитой станет слой воздуха между дверями.
  • Окна пропускают звуки в двух случаях:
  1. Стеклопакет низкого качества.
  2. При установке были допущены ошибки.

Обязательно при приемке квартиры обратите внимание на качество шумоизоляции, проверьте, не пропускают ли окна воздух, не скапливается ли там конденсат. Отдельно обратите внимание на фурнитуру. В случае выявления недочетов требуйте их устранения.

Если вы покупаете квартиру в новостройке первой очереди, и впереди вас ждет не один этап строительства, имеет смысл задуматься о замене стеклопакетов на тройные. Они дороже, но защищают от внешних шумов надежнее.

Подручные средства

Если вы уже купили квартиру в новостройке с ремонтом, и на дополнительные работы не хватает средств, можно вспомнить о методах наших бабушек.

Например, казалось бы, нелепые ковры на стенах, столь популярные при СССР, на самом деле выполняли функции тепло- и звукоизоляции.

Конечно, их эффективность не сравнить с установкой качественных материалов, но все же, частично они «приглушат» звуки от соседей.

Такую же функцию выполняли шкафы-стенки, сейчас их с успехом может заменить шкаф-купе или другой вариант корпусной мебели. Учтите, что платяной шкаф защитит вас от ненужных шумов намного лучше, чем шкаф с посудой или другими мелочами. Все это, конечно, не панацея, но как временный выход также может помочь.

В заключение заметим, что в этой статье были приведены примеры решения вопроса шумоизоляции в новостройке. Существует множество материалов и методов, которые мы не описали здесь. Главное, что этот вопрос можно и нужно решить. И ваша новая квартира в новостройке станет по-настоящему уютной!

Шумоизоляция в новостройках. Станет ли тише? — СИБДОМ

Проблема высокой слышимости в новостройках — одна из обсуждаемых тем на интернет-форумах. Но если подходить с точки зрения строительных норм и правил, шумоизоляция во всех строящихся домах соответствует категории «предельно допустимые условия».

Шумоизоляция в новом доме: куплена квартира в новом доме, сдан 3 месяца назад. Испытываем сильный дискомфорт

Нарекания на высокую слышимость в новых домах — это частая жалоба жильцов к новой квартире, от которой они ждали более комфортных бытовых условий, чем в прежнем жилье.

Шум — это достаточно раздражающий фактор, который влияет на самочувствие человека, поэтому его уровень нормирован СНиП «Защита от шума».

Когда новый свод правил «Защита от шума» будет принят в качестве национального стандарта, нормативы станут строже, а комфорт — больше.

Служба строительного надзора настойчиво требует соблюдения нормативных требований по шумоизоляции тех зданий и сооружений, по которым положительное заключение госэкспертизы получено после выхода распоряжения правительства РФ об утверждении перечня национальных стандартов, обязательных к применению, то есть с 26 июня 2010 года. Сейчас специалисты говорят с уверенностью: положительный опыт накоплен.

Первое время после того, как обязательные национальные стандарты были утверждены, государственная экспертиза по-прежнему давала положительные заключения без оценки шумоизоляции, говорит начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова. «Тогда мы начали воспитательный процесс, который продолжается до настоящего времени. Начали с государственной экспертизы, сейчас работаем с негосударственными».

Сегодня служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ведет работу со всеми участниками строительного процесса: с заказчиками, проектировщиками, органами экспертизы, застройщиками.

Надзорный орган старается донести до профессионального сообщества, что вопрос шумоизоляции — это не очередное бюрократическое требование, он весьма актуален, потому что условия жизни в новостройках некомфортны для покупателей.

Поначалу встречи проходили в Союзе строителей, с участием новосибирской фирмы «Акустические материалы и технологии», специалисты которой приезжали в Красноярск на совещания делиться опытом.

Когда помещения Союза строителей перестали вмещать всех заинтересованных лиц, совещания продолжились в большом зале офисного здания компании «Сибиряк» и до сих пор регулярно проводятся на разных площадках.

Соответствие нормативам защиты от шума  — от расчетов к измерениям

На первых порах после того, как СНиП «Защита от шума» стал обязательным, измерений коэффициентов шумоизоляции в Красноярске не делали. Соответствие нормам определяли расчетным путем.

По проектам, в заключении которых не оценивалась звукоизоляция, служба строительного надзора выдавала предписания о проведении расчетов коэффициентов звукоизоляции в строящихся зданиях.

Имелись случаи, когда застройщик был не согласен с выданными предписаниями, оспаривал их в суде и благополучно проигрывал.

В течение 2011–2012 годов «Красноярский ПромстройНИИпроект» оборудовал специальную камеру для проведения сертификационных испытаний дверей, окон, элементов конструкций для оценки соответствия требованиям по индексам изоляции воздушного шума.

Приобретено дорогостоящее оборудование, специалисты, прошедшие специальное обучение в Москве, проводят сертификационные испытания дверей сдаваемых в эксплуатацию жилых домов.

Сейчас в Красноярске кроме «ПромстройНИИпроекта» исследования шумоизоляции проводят лаборатория ООО «Оптима» и филиал новосибирской компании «Акустические материалы и технологии».

В настоящее время на все конструкции входных дверей застройщиками предоставляются документы об их соответствии требованиям СНиП «Защита от шума». Все дома, по которым положительные заключения экспертиз были выданы после июня 2010 года, сдаются в эксплуатацию после того, как застройщик предоставит протоколы инструментальных исследований шумоизоляции строительных конструкций.

Нарушать требования звукоизоляции экономически невыгодно

Как подчеркнула Татьяна Волкова, Красноярский край — один из немногих регионов в стране, в которых дома сдаются с исследованиями звукоизоляции.

При этом действующий в качестве национального стандарта СНиП «Защита от шума» предусматривает три категории домов по звукоизоляции: «А» — высококомфортные, «Б» — комфортные и «В» — предельно допустимые условия.

Все красноярские новостройки относятся к самой низкой категории «В».

Хотя шумоизоляция, пусть даже на минимальном уровне, — достаточно затратное дело, в стройнадзоре отмечают, что застройщики подходят к нормативам ответственно, иначе им грозят очень серьезные санкции. Так, на недавнем судебном деле в Красноярске суд рассматривал иск к строительной компании.

Владелица квартиры заказала в лаборатории исследования звукоизоляции, по результатам которых лаборатория зафиксировала отклонение на 1 дБ от нормы.

Свой дискомфорт женщина оценила в 2 млн рублей, затем увеличила сумму до 3 млн рублей и осталась без выплаты лишь по той причине, что дом был построен в 2007 году, когда национальные стандарты еще не вступили в силу.

Если хотя бы одна квартира выиграет судебное дело, доказав недостаточную шумоизоляцию новостройки, вслед за первым прецедентом последует масса новых исков.

Таким образом, нарушать требования СНиП застройщикам экономически невыгодно: сейчас есть целый ряд организаций, которые специализируются на ошибках строителей и зарабатывают на них деньги.

Тем не менее, по данным службы стройнадзора, количество обращений по высокой слышимости в новостройках с 2011 года существенно не изменилось.

Строители ищут решения против шума

Звукоизоляция в зданиях обеспечивается в комплексе: за счет строительных конструкций и использования отделочных материалов. С введением новых требований застройщики вынуждены покупать более качественные отделочные материалы, в том числе линолеум, коэффициент звукоизоляции которого доходит до максимальных значений — 18 дБ.

«В Красноярске сейчас практически все покупают линолеум с коэффициентом звуко­изоляции 18 децибел.

Но я считаю, что наша цель — добиться, чтобы звукоизоляция обеспечивалась не за счет отделочных материалов, а за счет конструктива, — объясняет начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова. — Допустим, сдается в эксплуатацию стоквартирный жилой дом, в нем полностью вся отделка пола за счет линолеума. Через год у кого-то он останется, а кто-то отделку изменит. Я прошу застройщиков предупреждать владельцев квартир о том, чтобы они посоветовались с проектировщиком, прежде чем менять напольное покрытие. Иногда достаточно подложки, шумоизолирующего материала, чтобы обеспечить не только себе, но и соседям комфортные условия».

Читайте также:  Дтп. виновник скрылся: cитуация ДТП: стою на светофоре, жду стрелку. слева, с выездом на встречку

Наиболее благоприятные условия проживания складываются в тех домах, где звукоизоляция обеспечивается в основном конструктивными решениями. Сейчас много компаний стали использовать «плавающий» пол — давно забытую классику строительства.

Суть технологии в том, что на плиту перекрытия укладывается специальная подложка, которая поглощает воздушный и ударный шум, а по периметру комнаты во избежание звуковых мостиков между стяжкой и стеной помещается дополнительная шумоизоляционная прокладка. Сверху укладывают бетонное основание пола.

Таким образом, звук остается в пределах пола, не переходит на стены.

Широкое поле для экспериментов остается застройщикам в тех точках дома, где инженерные сети отопления проходят через перекрытие. В соответствии со СНиП необходимо использовать при прокладке труб пористые эластичные гильзы.

Типичный в таких случаях раствор или монтажная пена — это жесткий материал. Поскольку при нагревании труба расширяется, а затем в межотопительный сезон остывает и сужается, сквозь это отверстие звук беспрепятственно проходит из квартиры в квартиру.

Строители заделывают отверстия различными герметиками либо безусадочным раствором.

Одно из последних совещаний по шумоизоляции, инициированных службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прошедшее в конце апреля, было посвящено такой характерной для крупнопанельного домостроения проблеме, как прокладка скрытой электропроводки.

Чтобы уйти от сквозных розеток, через которые из квартиры в квартиру передается не только воздушный шум, но даже запахи, основные производители (ЗАО «Фирма «Культбытстрой» и ООО «УСК «Сибиряк») изменили технологию изготовления панелей и разработали новые решения по устройству розеточных групп.

В поиске новых решений некоторые строительные компании действуют особенно грамотно, отмечает начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова. Таков, например, подход «Енисейлесстроя». Проектировщики заложили в проект перегородку из нового материала.

Хотя строительство дома еще только началось, застройщик поставил окна и двери в две квартиры и сразу провел измерения индекса воздушного шума, чтобы понять, можно ли делать такие перегородки во всех остальных квартирах (исследование воздушного шума делается в помещении с окнами и дверями).

Тем самым оставил себе запас времени на случай, если шумоизоляция перегородок окажется ниже нормативной, выполнить их из другого материала.

В настоящее время застройщики заинтересованы в поиске компромиссов между нормативами и экономической эффективностью. Для того чтобы сэкономить правильно, надо вложить деньги в измерения, поясняет Татьяна Волкова на примере компании «Сибиряк». По словам специалиста, застройщик много экспериментирует с шумоизоляцией, пробует различные подложки, линолеумы.

Сплошное остекление фасадов против внешнего шума

В Красноярске, несмотря на плотную застройку основных городских улиц, еще можно встретить строительство жилого дома рядом с крупной транспортной магистралью. Защитить от уличного шума придомовые территории несложно: они находятся за домом, так что само здание служит им экраном.

А вот использование шумозащитных уличных экранов для защиты жителей дома — это фикция, утверждают в стройнадзоре. Шумозащитные экраны эффективны тогда, когда максимально близки к источнику шума — установлены вдоль проезжей части, а не за тротуаром.

Но даже при всем при этом экран отводит звуковые волны от четырех нижних этажей максимум, все остальные от шума не защищены.

На оживленных улицах, где транспортный гул не стихает с раннего утра до позднего вечера, комфортнее жить в здании шумозащитного типа.

В качестве удачного примера начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова приводит жилой комплекс «Эдельвейс» СК «Реставрация» на ул. Киренского — достаточно напряженной транспортной артерии города — с полностью застекленным фасадом.

Остекление фасада снижает уровень шума в квартирах. Такой же дом с шумозащитным фасадом строит «Енисейлесстрой» на ул. Брянской. Транспортная нагрузка в городе только увеличивается, поэтому надо рассчитывать шумоизоляцию на перспективу, гово­рят в стройнадзоре.

Индекс шумоизоляции квартир вырастет на 2 дБ

Раз в несколько лет законодатели актуализируют нормативные документы для строительной отрасли, так и сейчас практически все СНиПы перерабатываются в своды правил (СП). Изменения коснулись в том числе СП «Защита от шума».

В нем убрали деление на категории по уровню комфорта, оставив одну среднюю: если сейчас индекс изоляции воздушного шума для межэтажных перекрытий составляет минимум 50 дБ, то новым сводом правил предусмотрено нормативное требование в 52 дБ.

В действующем СНиПе такая шумоизоляция предполагалась в домах категории «Б», до которых наши новостройки, даже самые комфортные, пока не дотягивают. Дополнительные 2 дБ так легко линолеумом не обеспечить, предупреждают в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Минрегионом уже опубликовано разъяснительное письмо о действии национальных стандартов в виде сводов правил. По словам Татьяны Волковой, эти документы вступят в силу, как только выйдет новое распоряжение правительства РФ об утверждении перечня нацио­нальных стандартов.

Пока что нормативная база по большей части опубликована в качестве документов рекомендательного характера — утверждено очень много сводов правил практически по всем направлениям строительства. Что касается шумоизоляции, то особых изменений там нет, но застройщикам будет сложнее выдерживать новые требования.

Пока же у строительных компаний есть запас времени, чтобы понять, за счет чего они могут повышать шумоизоляцию, ставить задачи проектировщикам, пробовать новые материалы.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Шумоизоляция квартиры в новостройке

Чтобы лучше понимать, что дает установка каркасной звукоизоляции, приводим значение Rw (индекса шумоизоляции) для материалов, чаше всего используемых для изготовления межкомнатных и межквартирных перегородок, а также других строительных конструкций.

Стандартные значения индекса звукоизоляции для различных материалов

Материал и формат монтажа Толщина в мм Rw, индекс звукоизоляции Область применения
Кирпич (кладка в полтора кирпича) 380 мм 56 дБ Внешние и несущие стены
Кирпич (кладка в один кирпич) 250 мм 54 дБ Внешние стены, межквартирные перегородки
Кирпич (кладка в полкирпича) 125 мм 47 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки
Многопустотная железобетонная плита толщиной 22 220 мм 52 дБ Межэтажные перекрытия
Вибропрессованная железобетонная плита перекрытия 16 160 мм 52 дБ Межэтажные перекрытия
Вибропрессованная железобетонная плита перекрытия 14 140 мм 51 дБ Межэтажные перекрытия
Монолитный железобетон 200 мм 53 дБ Несущий каркас
Монолитный железобетон 250 мм 55 дБ Несущий каркас
Гипсобетонная панель 80 мм 40 дБ Коробка санузла
Пеноблок D400-15 150 мм 41 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки
Пеноблок D400-12 120 мм 40 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки
Пеноблок D400-10 100 мм 39 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки

Подробные данные представлены в СНиП-II-12-77 «Защита от шума» и нормах МГСН 2.04 – 97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях».

Теперь сравним эти данные с минимальными требованиями шумоизоляции к новостройкам самыми проблемным стенам и перекрытиям, предъявляемыми в соответствии со СНиП 23-03-2003 к жилым зданиям.

Минимальные требования шумоизоляции к новостройкам

Категория дома Минимальный требуемый Rw, дБ
Стены и перегородки между квартирами и помещениями ресторанов, кафе, фитнесов
Категория А 62 дБ
Категория Б, Категория В 60 дБ
Стены и перегородки между квартирами и магазинами
Категория А 59 дБ
Категория Б, Категория В 57 дБ
Стены и перегородки между соседними квартирами, коридорами, холлами и лестничной клеткой
Категория А 54 дБ
Категория Б 52 дБ
Категория В 50 дБ
Перекрытия между квартирами и магазинами под ними
Категория А 59 дБ
Категория Б, Категория В 57 дБ
Перекрытия между квартирами и расположенными под ними ресторанами, кафе, спортзалами
Категория А 62 дБ
Категория Б, Категория В 60 дБ
Перекрытия между квартирами, холами и чердачными помещениями
Категория А 54 дБ
Категория Б 52 дБ
Категория В 50 дБ

Как видно, бетонные перекрытия освсем немного дотягивают до минимальных требований, а стены из пенобетона имеют значительно низкие показатели. Это означает, что, сделав в новостройке ремонт без шумоизоляции, вы будете слышать соседей, а они вас. И это данные только по воздушным шумам.

Если соседи не делают полноценную «плавающую» стяжку, то сюда прибавятся ещё и ударные: топот, цокот каблуков и когтей домашних животных, падающие игрушки, двигающиеся табуретки и т.п.. По нашему опыту, даже среди наших клиентов, мало кто задумывается о плавающей стяжке.

Таблица по уровням шумов поможет вам понять, насколько громко вы будете слышать разные звуки.

Типовые для жилых домов шумы и их уровни

тихая речь 45 дБ
обычный разговор, стук клавиатуры 50 дБ
телевизор на громкости чуть выше среднего 60 дБ
громкий разговор, плач ребёнка 65 — 75 дБ
крик, смех 75 дБ
громкий крик, шум пылесоса, акустическая гитара 80 дБ
громкая музыка, электрогитара, домашний кинотеатр до 100 дБ
барабанная установка 110 дБ

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.