Все ли законно: в браке приобретена кооперативная квартира на средства мужа высчитывали из зарплаты

После развода супруги делят имущество, нажитое в период брачных отношений. Если иное не согласовано в брачном договоре, каждому из них принадлежит 50 % от общей собственности. Если муж и жена проживают в кооперативной квартире, с разделом могут возникнуть трудности.

В статье рассмотрим, каким правовым статусом обладает корпоративная квартира, подлежит ли она разделу, как проводится раздел корпоративной квартиры, какие сложности могут возникнуть при разделе.

Правовой статус корпоративной квартиры

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

В гражданском законодательстве отсутствует понятие «кооперативная квартира». Правовой статус кооперативной недвижимости вытекает из понятия кооператива, который создается с целью строительства жилья.

Возведение кооперативных квартир осуществляется по следующей схеме:

1. Создается производственный кооператив, членами которого являются будущие собственники жилья;
2. Кооператив нанимает строительную компанию, которая проводит работы по возведению многоквартирного дома.
3. Готовый объект недвижимости делится между членами кооператива (пайщиками) в соответствии с выплаченными взносами.
4. Каждый член кооператива оформляет Право собственности на свою квартиру.

До оформления квартиры в собственность она принадлежит кооперативу, который является юридическим лицом. Для получения полного права на построенную Недвижимость необходимо полностью выплатить паевой взнос.

Практика строительства многоквартирных жилых домов была распространена в СССР. В настоящее время подобная форма возведения жилья встречается редко, поскольку строительство осуществляется в соответствии с законом о долевом участии.

Подлежит ли разделу корпоративная квартира при разводе?

Кооперативная квартира делится при разводе между мужем и женой по тем же правилам, что и иное имущество, нажитое в период брачных отношений (статья 34 СК РФ). При этом учитывается, выплачены ли паевые взносы в полном объеме.

Если паевой взнос полностью погашен

В случае, когда паевой взнос уплачен полностью, раздел квартиры осуществляется в общем порядке. Супруги оформляют на недвижимость право собственности и распределяют свои доли между собой. Возможны следующие варианты раздела:

• Один из супругов выкупает половину доли в квартире;
• Квартира делится пополам и оформляется в долевую собственность;
• Недвижимость продается, вырученные средства делятся между мужем и женой в равных долях.

Если кооперативная квартира перешла одному из супругов по наследству, она признается его личной собственностью (статья 36 СК РФ). При разводе недвижимость не войдет в состав общего имущества, подлежащего разделу.

Пример из судебной практики 1. Брачные отношения между Филипповыми Н.Н. и Ф.Г. прекращены в 1997 году. Филиппов Ф.Г. является членом жилищно-строительного кооператива. Паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен ею полностью в 2001 году. Филиппов Н.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 долю в квартире.

В обоснование своих требований указал, что недвижимость была построена за счет общих средств. В процессе судебного разбирательства Филиппова Ф.Г. признала, что квартира является совместно нажитым имуществом и не возражала против раздела.

Судом вынесено решение о признании за супругами по 1/2 доли в праве собственности на квартиру (Апелляционное определение Нижегородского городского суда от 09.04.2019 года № 33-3797).

Если паевой взнос выплачен не полностью

Бывают ситуации, когда паевой взнос за квартиру до конца не выплачен, что усложняет раздел кооперативной недвижимости. Для получения причитающихся долей супругам придется договориться о том, чтобы выплатить оставшиеся взносы и затем осуществлять раздел на общих основаниях.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Поскольку право собственности на кооперативную квартиру у супругов не возникло, можно говорить лишь о разделе выплаченного пая. Мужу и жене присуждаются суммы, составляющие часть от общей суммы паевых взносов.

Признание права на часть паенакопления порождает следующие последствия:

• У второго супруга, не являющегося членом кооператива, сохраняется право пользования частью жилого помещения, соответствующего размеру его доли;
• В случае выхода мужа или жены из кооператива, второй супруг вправе возврата своей части пая непосредственно от кооператива;
• Супруг обладающий долей в пае, вправе передать его по завещанию своим наследникам.

Раздел пая возможен в том случае, когда паевые взносы вносились за счет общих средств супругов, в квартире имеется две и более изолированных комнаты, супруги расторгли Брак.

Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, это не означает, что недвижимость будет признана личным имуществом. Берется во внимание, участвовал ли второй супруг в выплате паевых взносов в период брачных отношений. В случае подтверждения названного факта он вправе претендовать на долю в квартире.

Пример из судебной практики 2. Цветковой Т.Н. на праве собственности принадлежит кооперативная квартира, которое возникло в связи с выплатой пая. Брак с супругом Цветковым В.Т.

был расторгнут в 1994 году, он зарегистрирован в жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные Услуги не оплачивает, членом семьи Цветковой Т.Н. не является. Цветкова Т.Н. обратилась в суд с иском о выселении Цветкова В.Т.

Тот в свою очередь подал Встречный Иск о признании за ним 1/2 в праве собственности на Жилое помещение. В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что квартира является совместной собственностью супругов, поскольку Пай за нее был выплачен в период брака за счет общих средств. Цветковой Т.

Н, было отказано в выселении Цветкова В.Т. Недвижимость поделена между супругами в равных долях (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2017 г. по делу № 33-45090/17).

Как проводится раздел кооперативной квартиры при расторжении брака?

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

В соответствии со статьей 38 СК РФ совместное имущество мужа и жены может быть поделено путем составления соглашения. Если между ними возникли разногласия, раздел осуществляется через суд. Разберем подробнее каждый вариант.

Раздел по соглашению сторон

Соглашение о разделе между супругами кооперативной квартиры составляется в письменном виде с учетом положений семейного законодательства.

В тексте соглашения необходимо указать следующие сведения:

• ФИО бывших супругов, паспортные данные, адреса проживания;
• Дату заключения и расторжения брака;
• Описание квартиры, подлежащей разделу (адрес, площадь, кадастровый номер, данные регистрации в ЕГРН, дату приобретения и выплаты пая);
• Способ раздела недвижимости (выделение долей, выплата компенсации за долю второй стороне, продажа с последующим разделом денежных средств, раздел в натуре на две отдельных квартиры);
• Подписи сторон.

Скачать образец соглашения о разделе кооперативной квартиры при разводе

Если документ составлен на нескольких листах, желательно, чтобы супруги поставили подпись на каждой странице.

При разделе квартиры по соглашению сторон супруги вправе отойти от правила раздела недвижимости в равных долях. Они могут предусмотреть произвольное соотношение долей, например, 1/3 и 2/3. Такой подход уместен, когда необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей, которые остались проживать с одним из родителей.

СК РФ не предусматривает обязательное нотариальное заверение соглашения о разделе кооперативной квартиры. Если супруги решили защитить себя на случай оспаривания сделки, можно посетить нотариуса и удостоверить у него подписанный документ.

Раздел через суд

Раздел кооперативной квартиры при разводе осуществляется судами общей юрисдикции. Поскольку стоимость имущества в большинстве случаев составляет более 50 000 руб., подобные споры рассматриваются районными и городскими судами.

Процедура раздела недвижимости через суд состоит из следующих этапов:

1. Заинтересованное лицо собирает документы для обращения в суд. В пакет документации входит Договор, справка о выплате пая, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН, свидетельства о заключении и расторжении брака и другие.
2. Перед обращением в суд составляется Исковое заявление по правилам статьи 131 ГПК РФ. Второй экземпляр иска направляется ответчику, почтовая квитанция прикладывается к пакету документов для суда. Также оплачивается государственная пошлина.
3. Исковое заявление подается в суд. Судья принимает решение о принятии дела к производству и назначает судебное разбирательство.
4. Супруги принимают участие в судебном разбирательстве. Если от ответчика поступили возражения, могут потребоваться дополнительные доказательства.
5. Суд выносит решение о разделе кооперативной квартиры или об отказе в разделе.
6. Если Истец не согласен с решением, он вправе обжаловать его в апелляционную и кассационную инстанции. Аналогичным правом обладает ответчик.
7. После прохождения процедуры обжалования решение передается на принудительное исполнение в службу судебных приставов. Если ответчик готов добровольно исполнить судебный акт, супруги оформляют проведенный раздел имущества.

Скачать образец иска о разделе кооперативной квартиры после развода

Какие сложности могут возникнуть?

С разделом кооперативной квартиры могут возникнуть сложности, когда супруги развелись до полной выплаты пая и один из них остался проживать в кооперативной квартире, а также продолжил выплачивать паевые взносы.

Для решения подобной конфликтной ситуации желательно привлечь квалифицированного юриста. Если вам требуется бесплатная консультация по вашей ситуации, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте.

Они свяжутся с вами и ответят на все вопросы.

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85 Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: [email protected], профиль на ЯндексУслугах.

Если квартира приобретена в браке, записана на жену, в случае возникновения проблем у мужа, могут ли арестовать эту квартиру за долги мужа? Оба пенсионеры

Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке, записана на жену, в случае возникновения проблем у мужа, могут ли арестовать эту квартиру за долги мужа? Оба пенсионеры.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день! Согласно ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Согласно ст. 255 Гражданского кодекса, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, банк не вправе арестовывать все жилое помещение, так как оно находится в общей совместной собственности супругов, однако, он может требовать выдела из него доли.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

О личных долгах (и не только), оплаченных за счет общих средств супругов

В связи с регулярными вопросами, и отсутствием разъяснений со стороны Пленума Верховного Суда (который разделом имущества супругов не интересовался аж с 1998 года), хотелось бы попробовать разъяснить (и прежде всего – себе самому) один вопрос, регулярно возникающий в практике по разделу общего имущества супругов.

Допустим, один супруг, незадолго до вступления в брак, приобрел в собственность на заемные средства квартиру/машину/ что-нибудь еще, или просто взял Кредит «на личные нужды». Часть заемных средств супруг благополучно вернул кредитору до вступления в брак.

И, как добросовестный заемщик, продолжил исполнять свои обязанности по кредитному договору и в период брака тоже.

Возникает вопрос – может ли другой супруг потребовать в случае расторжения брака некую (а именно – 50%-ю) компенсацию за средства, уплаченные в период брака по личному долгу первого супруга?

Уточню, что те же рассуждения будут полностью применимы к случаю, когда за счет общих средств улучшается личное имущество одного из супругов. К примеру, в период брака производится ремонт личной квартиры/машины/реконструкция дома и т.п. одного из супругов.

Единого мнения в судебной практике по указанному вопросу нет. Начну с положений бесспорных.

1.Имущество, приобретенное до вступления в брак, является личной собственностью того, супруга, которым оно приобретено. То же самое касается и долговых обязательств (п.1 ст.36 СК РФ, п.15 Постановления Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998).

Все понятно, претендовать на добрачное имущество одного супруга другому супругу нельзя.

Исключение: возведение/реконструкция в период брака жилого дома (поскольку степень вложений общих средств в указанное мероприятие может быть столь значительна, что позволит претендовать на признание имущества совместным – ст.37 СК РФ).

2.Средства, которые в период брака перечислялись в счет погашения личного обязательства одного из супругов (так же как средства, потраченные на улучшение личного имущества одного из супругов) являются общими средствами супругов (п.1,2 ст.34 СК РФ).

Разумеется, если не заключен брачный договор. Это касается и заработной платы/иного дохода каждого из супругов – все общее.

Если супруг – заемщик оплачивал добрачный кредит со своей зарплаты (а другой супруг вообще не работал) – все равно это общие средства обоих супругов.

Итак, представляется бесспорным, что имущество/долговые обязательства, приобретенные до брака – это личное имущество/долги того супруга, который их приобрел. Так же бесспорно, что в период брака уплата задолженности по личным обязательствам/улучшение личного имущества происходит за счет общих средств супругов.

А вот дальше начинаются моменты спорные (не зря судебная практика противоречива). Если предположить, что другой супруг имеет право на компенсацию, на какую норму закона следует ссылаться? Семейный Кодекс нормы, прямо разрешающей данную ситуацию, не содержит.

Однако, СК РФ содержит нормы, позволяющие определить порядок распоряжения общим имуществом супругов. Ведь если общие средства супругов расходуются на погашение личного долга/подарок теще/взнос в благотворительный фонд, то во всех этих случаях в первую очередь важно понять, не кто «обогатился», а был ли соблюден/нарушен порядок распоряжения общими средствами.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст.35 СК РФ).

Следовательно, если один супруг за счет общих средств оплачивает свой личный долг, то предполагается, что другой супруг дал на это свое согласие.

Разумеется, как правило такое согласие присутствует и в действительности – другой супруг прекрасно осведомлен о личном долге/ о том, что улучшаемое имущество является личной собственностью другого супруга, и соглашается потратить общие средства на оплату этого долга/улучшение имущества.

Возникает вопрос – почему? Да, потому, что супруги связаны личными неимущественными отношениями. Для близкого человека, как говорится не жалко. А потом, после развода? А потом, да, жалко.

Но законно ли требовать компенсацию за ранее согласованные расходы только лишь по причине утраты близких отношений?  Можно дойти и до абсурда – а платное медицинское вмешательство (зубы вставить, к примеру, весьма недешево), за него тоже можно будет, если что, компенсацию потребовать?!

Вернемся к норме, позволяющей заявить требование о компенсации. Раз в СК ее нет, может попробовать применить ГК? Неосновательное обогащение, ст.

1102? Есть судебные решения, в которых ссылаются на эту норму, в моей практике было два случая, когда суд взыскивал компенсацию (за ремонт в квартире), основываясь именно на ст.1102 ГК РФ (правда, довольно давно – более 5 лет назад). Однако, нужно учесть, что семейное законодательство (ст.

3 СК РФ) состоит из Семейного кодекса, а также принимаемых в соответствии с ним других ФЗ, законов субъектов РФ.

Про ГК здесь ни слова, насколько вообще правомерно ссылаться на нормы ГК в правоотношениях супругов (пусть и бывших)? Насколько правильно фактически уравнивать супруга (бывшего), согласившегося рассчитаться общими средствами за личный долг другого супруга и скажем, того же супруга, ошибочно совершившего банковский перевод на карту третьего лица?

На мой взгляд, ст.1102 ГК также не подходит. Поскольку вопрос не в том, кому передано общее имущество (т.е. кто «обогатился»), а в том, нарушен ли порядок распоряжения общим имущество супругов.

Один супруг с согласия другого (предполагаемого по закону и чаще всего фактического) за счет общих средств супругов оплачивает свой долг/дарит подарок теще/покупает машину отцу.

Сделка не вызывает никаких возражений у другого супруга, и лишь спустя 5-10-20 лет выясняется, что первый супруг «…неосновательно обогатился»? Вовсе нет, он, будучи в браке, и в соответствии с законом (п.2 ст.

35 СК РФ), с согласия другого супруга, распорядился общим имуществом! И то, что стороны впоследствии утратили личные отношения, не дает оснований одной из них требовать компенсации, речь о которой не шла бы, если бы стороны эти личные отношения сохранили.

И как считать исковую давность, даже если применять ст.1102 ГК РФ? На мой взгляд – тогда нужно считать 3 года отдельно по каждому платежу/взносу на улучшение личного имущества (с момента совершения платежей). Поскольку неосновательное обогащение, «возникающее» только в связи с утратой личных, неимущественных отношений – это уже совершеннейший нонсенс!

Итак, на мой взгляд, уплата личного долга/улучшение личного имущества одного из супругов за счет общих средств супругов не влечет за собой возникновение права другого супруга требовать компенсацию (в т.ч. на основании ст.

1102 ГК РФ), поскольку принципиальным является не вопрос о том, кто «обогатился» в результате сделки, а о том, нарушен ли порядок распоряжения общим имуществом супругов, установленный п.2 ст.35 СК РФ. Если нарушен – пожалуйста, другой супруг может попытаться признать такую сделку недействительной (но не взыскать компенсацию!).

Сразу скажу, что признание сделки недействительной в случае уплаты личного долга /улучшения личного имущества за счет общих средств на мой взгляд (скажем мягко) весьма маловероятно.

Если же порядок распоряжения общими средствами не нарушен (долг платили из общих средств с согласия другого супруга/квартиру вместе ремонтировали – а потом развелись) – то никакой компенсации другому супругу не положено. Законный брак, помимо бесспорных плюсов, несет в себе определенные риски.

Не привожу здесь подробную судебную практику, т.к. каждый сможет найти решения судов, обосновывающие как приведенную выше точку зрения (компенсацию нельзя взыскать), так и прямо противоположную.

И до следующего разъяснения Пленума ВС РФ по указанному вопросу, пытаться обосновать в суде со ссылкой на «судебную практику» (и опираясь на собственные рассуждения) можно как то, так и другое.

К сожалению.

В качестве примера – вот точка зрения «нельзя взыскать компенсацию»: решение.

А вот – противоположная (можно взыскать компенсацию, ст.1102ГК): решение.

Можно ли признать деньги от мужа неосновательным обогащением — новости Право.ру

Елена и Владимир Потаповы* решили расстаться спустя 18 лет брака. В сентябре 2016-го супруги разъехались, фактически брак распался. Официально разводиться они не стали. За годы совместной жизни они нажили три квартиры, комнату в коммуналке, две машины и другое имущество.

По версии Потапова, в конце 2016 года супруга предложила без суда разделить совместно нажитое имущество: она хотела забрать одну из квартир и получить от мужа компенсацию в 1,6 млн руб.

За это она обещала не претендовать на все остальное. С такими условиями муж согласился. Собрал нужную сумму (взял кредит, а часть денег занял у родителей) и передал Потаповой.

Она написала расписку, что получила деньги, но не указала, за что и нужно ли их возвращать. 

Еще Потапова обещала письменно оформить договор о разделе имущества, но так этого и не сделала. А потом, со слов бывшего мужа, попросила его помочь с продажей квартиры, которую получила по устному соглашению. Бывшая жена выдала ему Доверенность, Владимир продал недвижимость, оформил все бумаги, а полученные деньги якобы отдал жене. Спустя время он продал и один из двух автомобилей.

Это версия мужа. Но по версии жены все было иначе: о разделе имущества устно они не договаривались и полученные 1,6 млн руб. – это не «отступные» (в счет чего тогда передавались деньги по версии жены, в актах не указывается). Муж, по ее мнению, без ее ведома продал квартиру и одну из общих машин.

Совместные или личные деньги?

Через два с лишним года, в августе 2019-го, Потапова обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества. Она просила отдать ей вторую квартиру, комнату в коммуналке и еще кое-какое имущество (все это она оценила в 2,3 млн руб.). А еще она потребовала выплатить компенсацию почти в 2 млн руб.

Она сослалась на то, что бывший муж без ее ведома продал одну из машин и первую квартиру (которая по устной договоренности отошла ей, но фактически продажей занимался муж), а ей положена половина от вырученных средств.

Мужу она просила оставить третью квартиру, машину и другое имущество (общая стоимость всего 1,8 млн руб.). 

Практика Личное или совместное: раздел имущества при разводе

Но Потапов с таким разделом не согласился и продолжал настаивать, что отдал жене 1,6 млн «отступных». Женщина не отрицала, что деньги получила, но уверяла, что никакой договоренности о разделе имущества не было. Тогда супруг предъявил ей встречный иск о взыскании неосновательного обогащения (1,6 млн руб.), а еще просил выплатить проценты за пользование чужими деньгами (еще 365 000 руб.).

Великоустюгский райсуд Вологодской области первоначальные и встречные исковые требования удовлетворил частично. Первая инстанция решила, что вторая квартира и другое имущество достанутся бывшему мужу. Третью квартиру суд разделил по долям. Часть имущества досталась жене, часть суд не признал общей собственностью.

Суд посчитал, что супруг должен вернуть деньги за проданную машину и квартиру (почти 1,2 млн руб.). Но в это же время райсуд взыскал с жены неосновательное обогащение (1,6 млн руб.

) и проценты (еще 33 000 руб.). Он решил, что деньги супруга получила после расставания, а значит, они не являются совместной собственностью супругов.

После взаимозачета получилось, что истец должна ответчику 470 000 руб.

Практика Развод и раздел доли в обществе: когда нужно согласие бизнес-партнеров

Но апелляция с этим не согласилась. Областной суд по-другому оценил переданные по расписке деньги. Он решил, что 1,6 млн руб.

мужчина заплатил добровольно и в период официального брака, то есть неосновательного обогащения не было. Если он утверждает обратное, он должен был это доказать. Так как он этого не сделал, суд отказал ему в удовлетворении иска.

Такого же мнения оказалась и кассация, тогда Потапов пожаловался в Верховный суд (№ 2-КГ21-2-КЗ).

ВС: есть ли основания для получения денег

Тройка судей ВС под председательством Игоря Юрьева указала, что согласно п. 4 ст. 38 Семейного кодекса («Раздел общего имущества супругов») все, что супруги нажили после расставания – это собственность каждого из них. Как напомнила коллегия, Потапов передал деньги уже после того, как супруги порвали отношения и жили по отдельности, хотя официально они не развелись.

Практика Без штампа в паспорте: имущественные проблемы гражданских супругов

ВС решил, что нижестоящие инстанции не только ошибочно признали деньги «совместными», но еще и переложили на мужа бремя доказывания незаконного обогащения со стороны жены. Хотя при предъявлении такого иска доказать обратное должен приобретатель.

«Тройка» отметила, что Потапов предоставил суду расписку, а еще и кредитный договор (оформленный за две недели до передачи денег). ВС решил, что для правильного разрешения спора апелляции и кассации нужно было выяснить, были ли у супруги основания для получения этих денег или их не нужно было возвращать в силу ст.

1109 ГК («Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату»). 

Поэтому коллегия по гражданским делам ВС отменила акты апелляции и кассации в части отказа в удовлетворении встречного иска Потапова и вернула дело в областной суд. В итоге апелляция прекратила производство по делу с отменой решения. Причиной стал отказ от иска. 

Эксперты о бремени доказывания

Александра Стирманова, адвокат Федеральный рейтинг.

группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Частный капитал 3место По выручке на юриста (более 30 юристов) 10место По выручке 24место По количеству юристов Профайл компании
, считает, что апелляция и кассация подошли к делу слишком формально: для них был важен официальный развод, а не фактическое прекращение брачных отношений, хотя обе стороны спора не отрицали разрыв. Поэтому суды ошибочно посчитали переданную жене сумму совместной собственностью супругов.

Еще один вопрос – бремя доказывания неосновательного обогащения, продолжает Екатерина Булыгина, старший юрист практики семейных и наследственных споров БА Федеральный рейтинг.

группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Природные ресурсы/Энергетика группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство 8место По количеству юристов 13место По выручке на юриста (более 30 юристов) 15место По выручке Профайл компании
. По такой категории споров ответчик должен доказать, что у него были основания для получения денег (либо что в силу закона они не подлежат возврату). Булыгина отмечает, что муж предоставил расписку. 

Сама по себе расписка предполагает, что тут не благотворительность или дарение. Поэтому обоснованно возложить на жену бремя доказывания оснований получения денег вне зависимости от того, являются ли деньги «отступными», как утверждал муж.

Олеся Петроль, партнер Федеральный рейтинг. группа Международные судебные разбирательства группа Семейное и наследственное право группа Частный капитал группа Международный арбитраж группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)

По мнению Булыгиной, суды не дали надлежащую оценку тому обстоятельству, что за две недели до передачи денег мужчина взял кредит. «Суды не указали совокупный размер займов, что свидетельствует о ненадлежащем исследовании доказательств по делу», – говорит Булыгина. В то же время, Потапова  не представила никаких доказательств законности приобретения денег. 

* Имена и фамилии изменены редакцией.

• Верховный суд РФ
• Гражданский процесс

Супружеский долг в банкротстве — чем рискует ваш супруг?

фото из интернета

Как уже неоднократно повторял, процедура банкротства имеет много нюансов.

Давайте затронем сегодня один из популярных вопросов на консультациях: что грозит супругу, если я решу списать долги? Пострадает ли наше совместное имущество?

Понятно, что часть людей, решившихся на банкротство — это люди, состоящие в браке. А если состоят в браке, обычно имеют квартиру, машину, обстановку в доме.

Согласно Семейному Кодексу РФ, все имущество, приобретенное за время брака, является общей собственностью пары.

Означает ли банкротство гражданина, состоящего в браке, что без гроша останется вся его семья?

• Начну с честного наблюдения из своей практики — хотя по закону банкротство одного супруга не должно затрагивать интересы второго, на практике это невозможно.
• Что же происходит с имуществом семьи при банкротстве физического лица?
• Несколько вариантов:

1.

Если имущество приобретено в браке, то оно продается, и 50 % от вырученной суммы оставляется супругу, 50 % включается в конкурсную массу для покрытия долгов банкрота.

2. Если имущество было приобретено до брака, и тому есть официальное подтверждение, то оно реализации в счет погашения обязательств супруга-банкрота не подлежит.

3. Если часть семейного капитала была подарена супругу-не должнику третьим лицом (допустим, родители подарили машину или получил Наследство), то ответ отрицательный: оформленное по дарственной имущество, не может быть продано за долги второго супруга.

4. Если был заключен брачный договор, в котором прописано, какое конкретно имущество принадлежит исключительно супругу банкрота, то оно не может быть продано.

Важно, чтобы брачный договор был подписан достаточно давно. Оформленный накануне банкротства, может быть оспорен и аннулирован, как нарушающий права кредиторов банкрота.

Не на все имущество супругов при банкротстве физического лица может быть обращено взыскание –единственное жилье супругов не может быть продано, как и предметы первой необходимости.

В ГПК РФ приведен полный перечень того, что продать за долги нельзя.

Как можно спасти имущество от его реализации на торгах. Можно ли его дарить, продавать, прятать перед процедурой банкротства?

1. Часто физические лица, предвидя возможное банкротство, переписывают свое имущество на родственников или иных лиц.
2. ❗При признании физического лица банкротом суд детально рассматривает все сделки, которые были совершены должником за 3 года до подачи заявления о банкротстве.❗
3. ⠀
4. Финансовому управляющему необходимо проверить, а не специально ли вы уменьшили свое имущество, продали или подарили что-то родственникам, друзьям или другим заинтересованным лицам.
5. Например, если сделка была совершена по явно заниженной цене ниже рыночной стоимости проданного имущества – имеются все основания для признания ее недействительной.
6. ⠀

☝ Если Вы не можете точно определить, могут ли аннулировать ваши сделки, то лучше обратитесь за юридической консультацией ко мне.Я также подскажу, можно ли сохранить ваше имущество в процедуре законным порядком. Иногда требуется подготовка к банкротству, прежде чем подавать заявление.

Что касается других последствий, то кроме как возможной реализации совместного имущества, других ограничений у супруга при вашем банкротстве нет!

Кроме случаев, если он у вас был поручителем по кредитам — тогда обязательства переходят к нему.

А так, по закону: с работы супруга не уволят, за границу ездить будет, детей не отберут, кредиты давать будут.

Все страшные истории — выдумки! Уж не знаю кого — бабушек или кредиторов, чтобы вы оставались должниками и не хотели списать долги.

• Убедитесь в статье Последствия банкротства физического лица — 5 пунктов
• Итак, в этой статье коснулся основных моментов, о которых нужно знать при банкротстве супруга, но в каждом индивидуальном деле необходимо разбираться детально.
• ???? Я предлагаю бесплатную консультацию, на которой мы с вами определимся — подходит и выгодна ли вам процедура банкротства, что будет с семейным имуществом.

Вы зададите все волнующие вопросы, а потом пойдете думать. Ок?

! Работаем с клиентами на всей территории России, обращайтесь.

­

ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ и на мой ­Инстаграм

Имеет ли один из супругов право на квартиру, приобретенную во время совместного проживания другим супругом на деньги, полученные этим супругом от своих родственников, если супруги будут разводиться

ООО «НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации юристов » Вопросы семейного права » Имеет ли один из супругов право на квартиру, приобретенную во время совместного проживания другим супругом на деньги, полученные этим супругом от своих родственников, если супруги будут разводиться

Распечатать

Заявительница З-ина во время брака приобрела квартиру на свое имя. Деньги на её приобретение она получила от своей матери, продавшей принадлежавшую ей на праве собственности квартиру (80%), и от брата (20%).

Вопрос заявительницы: имеет ли её супруг право на данное жилое помещение при разводе.

Дополнительные сведения.

Заявительница не имеет никаких документов, подтверждающих целевое направление полученных от продажи квартиры матери и от брата средств на покупку квартиры именно заявительнице, договоры дарения денежных средств отсутствуют. Брачного договора между супругами не имеется. Детей у супругов нет. Между продажей квартиры матери и покупкой новой квартиры для сестры прошло около трех месяцев.

• Подробное описание правовой квалификации.
• Для ответа на вопрос заявительницы необходимо выяснить, является ли квартира общей совместной собственностью, подлежащей разделу между супругами при разводе или личной собственностью заявительницы.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Такое имущество может быть разделено супругами между собой как в период брака, так и после его расторжения (ст. 38 СК РФ).

К общему имуществу супругов в силу прямого указания закона относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

К личной собственности каждого из супругов согласно п. 1 ст. 36 СК РФ относится имущество, полученное во время брака в дар, в порядке наследования, по иным безвозмездным сделкам.

Таким образом, имущество, полученное супругом в порядке наследования, в дар, приобретенное в результате приватизации или иной безвозмездной сделки, является его личной собственностью.

При этом все доходы, полученные от распоряжения таким имуществом (в том числе и от его продажи), являются собственностью того супруга, к чьей личной собственности относится это имущество.

Также заявительнице разъяснено, что в соответствии со ст.

37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такого имущества. Например, если в период брака за счет общего имущества супругов или средств (труда) мужа сделан дорогостоящий ремонт квартиры, являющейся личным имуществом жены, то по требованию мужа суд может признать такую квартиру совместной собственностью супругов. Оценка того, значительно ли увеличена стоимость имущества в связи с произведенными вложениями, может быть дана только судом при исследовании всех обстоятельств конкретного гражданского дела. Заявительнице приведены примеры из судебной практики:

Решение юриста.

Как следует из правовой квалификации данной ситуации, имущество, полученное заявительницей в дар, то есть по безвозмездной сделке дарения денежных средств, полученных от продажи квартиры матери, является ее личной собственностью. Аналогично деньги, подаренные братом родной сестре, также являются полученными по безвозмездной сделке и, следовательно, принадлежащими заявительнице на праве собственности.

Иными словами, сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке (в том числе и по договору купли-продажи) без учета того, на какие денежные средства было приобретено это имущество, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов.

Имущество, приобретенное одним из супругов на его личные денежные средства, является его личной собственностью и разделу между супругами не подлежит.

Однако для того, чтобы претендовать на приобретенное в браке имущество единолично, заявительнице необходимо доказать:- источник происхождения денежных средств: что сами средства получены супругой во время брака по безвозмездной сделке (в дар и др.),

— тождественность денежных средств: что именно эти денежные средства были потрачены на приобретение квартиры заявительнице.

Доказать источник происхождения денежных средств на покупку квартиры и их тождественность представляется достаточно сложным ввиду отсутствия у заявительницы каких-либо документов, кроме договора продажи квартиры матери.Также заявительнице рекомендовано заключить с супругом брачный договор.

СК РФ допускает 2 вида имущественных отношений между супругами: законный режим имущества (совместная собственность) и договорный режим имущества (брачный договор). Брачный договор представляет собой одну из разновидностей гражданско-правового договора.

Это соглашение, по которому супруги определяют свои имущественные права и обязанности в период брака и на случай его расторжения. Брачный договор заключается только в письменной форме и обязательно должен быть заверен нотариально. Если эти требования не соблюдены, договор считается недействительным.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака в загсе, так и в любое время в период брака.

Если в брачном договоре будет отражено, что квартира является личной собственностью заявительницы как в период брака, так и в случае его расторжения, супруг не сможет на нее претендовать.

Симакова Елена Андреевна, юрист ООО «Управляющая компания Кама»,Ноябрь 2013 г.