Я сирота уме есть доля которая перешла мне от отца после его смерти! положена ли мне квартира как сироте?

Сироте исполнилось 18. Что дальше?

Вопрос о том, нуждается ли выпускник в получении квартиры от города, рассматривает Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Если у достигшего совершеннолетия ребенка-сироты (с этого момента он, кстати, официально называется уже «лицом из числа детей-сирот») нет закрепленного за ним и пригодного для жизни жилья, то он им будет обеспечен. Для этого используются квартиры из специализированного жилищного фонда города Москвы.

Всего в 2019 году в столице квартиры от государства получили 900 выпускников центров содействия семейному воспитанию и приемных семей.

В Центр «Детство» поступают сведения о таких помещениях из столичного Департамента городского имущества.

Дальше ребят приглашают на осмотр квартиры, после которого выпускник подписывает смотровой талон, если он согласен на предложенный вариант.

Документ передают в Департамент городского имущества для оформления договора найма специализированного жилого помещения — именно этот документ предоставляет юноше или девушке право заселиться в квартиру.

«Сроки установлены Постановлением Правительства Москвы. В течение 30 дней мы должны осуществить осмотр.

Еще 30 дней дается на заключение договора после предъявления смотрового талона», — рассказывает начальник отдела по осуществлению контроля за использованием жилых помещений, предоставленным лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителя, Центра «Детство» Олег Алексенко.

При заселении во «вторичное» жилье порой случаются проблемы. Часто за этими квартирами числятся долги по оплате ЖКХ от предыдущих жильцов. «Мы помогаем ребятам их погасить: ведем переговоры с управляющими компаниями, МФЦ, Мосэнергосбытом.

Наши специалисты оказывают посильную помощь, если выявятся недостатки после заселения: неисправности сантехники, огрехи ремонта и так далее.

Мы обращаемся в разные организации и оперативно решаем эти проблемы», — рассказывает Олег Алексенко.

Итак, долгожданный переезд случился. Что дальше? Интернет и СМИ наполнены рассказами о молодых людях, по неопытности лишившихся своего жилья. Однако в первые пять лет новый жилец ничего не может сделать с квартирой. «С выпускником заключается Договор найма на пять лет.

В это время по закону он не может ни продать, ни сдать предоставленную городом квартиру.

После окончания срока договора, жилье может либо перейти в собственность выпускника, либо использоваться по новому договору найма еще на пять лет», — объясняет Олег Алексенко.

Правила обеспечения жильем едины для всех выпускников: и тех, кто рос в центрах содействия семейному воспитанию или частных детских домах, и тех, кто находился под опекой и в приемных семьях.

Мечты и планы выпускников

В канун нового года въехала в новую квартиру 18-летняя Валерия Якунина. 11 лет она прожила в «Пансионе семейного воспитания» — частном учреждении для детей, лишившихся родительского попечения.

«Квартиру я получила через три месяца после совершеннолетия. Сначала мне предложили жилье в Медведково, но меня не устроило расположение, потому что все мои близкие находятся в Западном и Юго-Западном округах. Хотелось жить поближе к ним и к учебе. Второй вариант был на Академической.

Мне понравилось и расположение, и квартира. Квартира уже с отделкой, планирую только немного переделать кухню. А вообще мечтаю о большом доме за городом. Одна мечта у меня уже исполнилась: я купила собаку породы бордер-колли.

Теперь иду к следующей цели — открыть свой бизнес», — рассказывает Валерия.

При получении квартиры выпускники могут брать с собой на осмотры предлагаемого жилья сотрудников ЦССВ, попечителей и даже волонтеров, с которыми у них сложились доверительные отношения. Ответственное решение легче принимать, посоветовавшись со значимым взрослым.

Надежда Егорова стала опекуном троих внуков 14 лет назад, когда трагически погибли родители мальчиков. Самому старшему, Виктору, тогда было всего шесть лет, среднему Владимиру — четыре, младшему Феде — два годика.

Бабушка и дедушка справились со всеми трудностями и вырастили ребят. Виктор уже окончил один колледж по специальности системный администратор, сейчас получает второе образование — учится на 2 курсе колледжа на сварщика. Владимир стал реставратором-строителем.

Федор осваивает специальности паркетчика, стекольщика и плотника.

«Старшие мальчики уже 2 года живут в своем жилье. Младшему это скоро предстоит. Хотим, чтоб дали квартиру поближе к братьям. Больше у них никого нет в этом мире, три брата должны быть рядом. Старшие внуки очень довольны. Они живут в прекрасном месте — в Коммунарке. Сейчас еще и метро открыли в пешей доступности.

Квартиры замечательные, в новостройках. Ремонт уже был сделан качественный. Обставили мы их за счет скопившейся пенсии по потере кормильца. Главное, что живут в соседних домах. Они постоянно общаются, вместе проводят праздники. И мне, бабушке, удобно навещать их всех в одном месте.

Мы тоже живем в Новой Москве», — отмечает Надежда Егорова.

Постинтернатное сопровождение

Гораздо легче вступать в самостоятельную жизнь, если есть поддержка близких родственников, но и выпускники центров содействия семейному воспитанию не одиноки в начале своей взрослой жизни: им помогают специалисты службы постинтернатного сопровождения.

В новой, со вкусом обставленной квартире, нас встречает Александра Борщенко, 18-летняя выпускница ЦССВ «Радуга».

После окончания школы она несколько месяцев прожила в Центре социальной (постинтерантной) адаптации в Дегунино. Александра решила, что поддержка будет нужна ей и после переезда в свою квартиру.

Поэтому она заключила договор о постинтернатном сопровождении со своим же куратором из Центра.

«Я считаю для подготовки к самостоятельной жизни хотя бы месяца три нужно прожить в Центре социальной (постинтернатной) адаптации. Это дает очень много! Мой куратор мне очень хорошо помог, я доверяю ему и хочу продолжить наше сотрудничество», — считает выпускница.

Сейчас Александра учится на 1 курсе в РУДН, осваивает профессию искусствоведа. «Меня всегда тянуло на что-то творческое. Мой отец, когда был жив, был художником, и меня всегда привлекала живопись, я хотела этим заняться серьезно, изучать ее», — вспоминает Саша.

Творческие наклонности и художественный вкус девушки видны и в обстановке квартиры, где продумана просто каждая деталь. «После выпуска у меня накопилась некоторая сумма на банковском счете: моя мать платила Алименты, за отца это делало государство в виде пенсии по потере кормильца после его смерти. На эти средства я обставила квартиру», — поделилась она.

Будущим выпускникам центров Саша советует: «Не бойтесь, все, на самом деле, проще, чем кажется. Есть интернет, есть кураторы, которые готовы помочь, есть государство, которое подставит плечо. Главное — учиться и получить профессию, это ваша главная задача».

В свою квартиру — из ПНИ

Пожалуй, больше всего мифов — о сиротах, которые после выпуска из детского дома переезжают в психоневрологические интернаты. Путевка в ПНИ — это вовсе не «билет в один конец»: выпускники из ПНИ, переезжающие в отдельные квартиры, не редкость. Самое главное, чтобы они были готовы к самостоятельной жизни.

В первые дни нового года отметил новоселье в своей квартире 33-летний Станислав Фролов. «В последние годы я жил в ПНИ № 11, с 2004 по 2010 — в ПНИ № 32. Для самостоятельной жизни очень важно, чтобы была работа», — говорит молодой человек. Он уже пять лет работает грузчиком-комплектовщиком в компании, которая привозит питание в детские сады и школы.

Есть у Станислава и старший брат — 35-летний Александр. Он получил квартиру три года назад. «Саша тоже жил в ПНИ, правда, в другом. А в детском доме мы росли вместе.

К самостоятельной жизни в интернате готовят: нас учили готовить, рассказывали всякие практические вещи: как за квартиру платить, в магазинах покупать необходимое, планировать бюджет и так далее.

Мы не боимся жить самостоятельно», — отмечает Станислав.

Как получить квартиру сироте — пошаговая инструкция

Если еще совсем недавно, сироты, впускаемые из детских домов, могли получить жилье почти сразу, то есть после при наступлении совершеннолетия, снятия с попечительства, то сегодня правила изменились.

Законодатель решил привести нормы жилищного права к общему знаменателю, то есть у всех появились равные права на получение льготного жилья по общей очереди.

Ранее такой Гражданин имел право на получение жилья по социальному найму, а затем и приватизировать его и оформить собственность на квартиру.

Но таким положением зачастую пользовались мошенники, и жилье уходило в другие руки. И опять гражданин становился нуждающимся.

Правительство не имеет законных оснований для запрета подобных действий, поэтому и решило задуматься о судьбе сирот, чтобы они осознавали свои действия.

Все эти очень серьезные обстоятельства побудили изменить положение дел, и были разработаны новые положения «О внесении изменений…», который рассматривает статьи Жилищного Кодекса о выделении сиротам жилых помещений.

Изменения коснулись длительности найма жилья, договор может быть заключен только на пятилетний срок, а по новому законодательству это не дает права приватизации или обмена на меньшую площадь квартиры.

Кто может воспользоваться льготным обеспечением жилья? Этим правом могут воспользоваться сироты, у которых отсутствуют родители, или другие лица до 23 лет, если они относятся к этой категории и не имеют постоянного места проживания, то есть с ними не был заключен договор социального найма жилья. Если все-таки есть, где можно жить официально, то есть у него есть жилая площадь по найму, то такое право реализовать нельзя.

Условия предоставления квартиры

1. Во-первых, квартиру смогут получить только сироты, достигшие возраста 18 лет, или при достижении дееспособных качеств (устанавливается врачом). Но в этом случае могут быть исключения из общих правил, которые могут установить местные власти.

2. Претендовать на получение собственного жилья от государства могут сироты, выпустившиеся из детских учреждений, до момента достижения 23-летнего возраста.

   Если к этому периоду сирота не заявит о своих планах на получение жилья, не встанет в очередь, по достижении 23-летия он убирается из списка претендентов на отдельную квартиру.

3. Кроме этого пункта, у этой категории граждан не должно быть жилья: не только в собственности, но по социальному найму, путь и небольшой площади.

   Но если ребенок лишился родительской опеки в связи лишением их родительских прав, и ребенок, достигший совершеннолетия, может в принципе проживать на жилплощади родителей, то ему не выдадут жилье по льготной категории.

Однако Закон предусматривает сохранение прав получения квартиры, даже в том случае, если его возраст старше 23 лет, если он до сих пор не имеет места для постоянного проживания. Прежние положения прекращали право на получение жилья от государства. 

Нужно только вовремя подать необходимый пакет на получение квартиры в соответствующие органы, и по истечении времени, жилье обязательно будет распределено сироте, то есть пока фактически это не произойдет.

Как получить квартиру сироте

Сироты относятся к льготной категории граждан, и для них действует общий порядок получения жилья по своим категориям.

1. Как только гражданин покидает стены детского дома, он должен обратиться за выделение квартиры в попечительский совет по месту нахождения детдома.
2. Затем необходимо прийти в местный муниципалитет и подать заявление о признании гражданина нуждающимся в жилой площади, нужно успеть это сделать до достижения 23 возраста, поскольку после этого рубежа заявление у вас не примут. Но перед этим соберите документы, список которых можно узнать там же.
3. После подачи заявления и документов решение о выделении вам жилья будет решать попечительский совет, о принятом решении вы получите письменное уведомление. Стоит отметить, что сироты получают квадратные метры одними из первых, поскольку им жить совсем негде. Но могут вместо квартиры выделить денежные средства, на них будет приобретено жилье и выдано вам, по установленной санитарной норме, и не больше.

Конечно, получить бесплатное жилье хорошо, но порой очередь подходит не так быстро, как хотелось бы. Нужно обязательно тормошить администрацию и членов попечительского совета, ведь у них есть дела не только в отношении вас.

Общий алгоритм получения квартиры сиротой и последующее её оформление в собственность выглядит следующим образом:

1. Постановка в очередь на получение социального жилья.
2. Обращение в муниципальные властные структуры за реализацией прав на социальное жильё при подходе очереди.
3. Подготовка сопроводительной документации для проверки оснований на предоставление жилья. Проверка будет проведена специальной комиссией, сформированной из представителей органов опеки и попечительства, чиновников из местной администрации.
4. Установление метража квартиры, в котором нуждается сирота.
5. Подбор подходящего по техническим параметрам и площади объекта недвижимости.
6. Формирование и оформление специального договора по социальному найму недвижимости на 5 лет.
7. Истечение срока, отведённого на социальную адаптацию сироты.
8. Составление основного договора социального найма, действующего на бессрочном основании.
9. Подготовка к процедуре приватизации, сбор необходимых документальных свидетельств.
10.  Осуществление акта приёма-передачи объекта недвижимости.
11.  Обращение в Росреестр за получением правоустанавливающих документов на квартиру. Именно они подтверждают факт перехода объекта недвижимости в полноправное владение сироты.

Пошаговая инструкция

1. Конечно, государство само по себе точно не знает, кому и когда необходимо выделить бесплатное жилье, и чтобы иметь эту возможность, необходимо встать на учет по обеспечению жильем. Но для этого необходимо признания органами местной власти вас остро нуждающимся в жилом помещении: пишите туда заявления о своем ходатайстве.

   Некоторые попечители делают это заранее, но если этот факт не зафиксирован, то следует самому пройти эту процедуру.

2. Подать ходатайство местным властям с просьбой признать вас нуждающимся в жилье как сироту.

3. К заявлению необходимо приложить несколько справок: выписку из детского дома, что вы там проживали такой-то период, об адресе временного проживания, и о состоянии семейного положения гражданина — холост или женат (замужем или нет).

   Также необходимо выписка из ЕГРП – реестра прав на Недвижимость об отсутствии у вас жилья в собственности, или заключенного договора найма жилья с муниципалитетом.

4. Если был заключен договор найма, но условия проживания не удовлетворяют установленным нормам, то в заявлении указать нарушение санитарных норм на каждого проживающего, если такое присутствуют.

5. На руки будет выдана расписка, подтверждающая прием заявления, а через 30 рабочих дней будет принято решение, которое заявителю пошлют по почте.

Даже постановка на учет как нуждающегося, не является гарантом быстрого получения жилья, это может занять несколько лет, ведь льготных категорий много, и у всех есть право на выделение квадратных метров. Если все-таки все разумные сроки окончились, то решить проблему жилья можно в судебном порядке, правовая защита осуществляется судом.

Подать Исковое заявление с просьбой о возложении органов местного, регионального, федерального значения предоставление сироте жилья внеочередном порядке.

Иск должен содержать подробные сведения обо всех важных обстоятельствах: места рождения, дату постановки на учет, сведения из администрации о признании нуждающимся в жилье, ведения о составе семьи.

В заключительной части указать ваши требования: прошу суд возложить на органы самоуправления обязанность по предоставлению жилья без очереди. Еще не было судебных дел. Где суд отказал бы сироте в его просьбе, обычно такие судопроизводства оканчиваются положительно для истца.

На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота

Жилье сирота может получить по месту постановке на учет и проживания, оно должна характеризоваться как отдельное Жилое помещение с уставленной нормой санитарных требований. Может быть предоставлена комната по социальному найму, если на данный момент свободные квартиры отсутствуют. К тому же должен учитываться состав семьи, и квартиру предоставляют на всех членов, а не только сироте.

Выделяемое государством жильё должно соответствовать обязательным нормам, в числе которых:

• Соблюдение метража. Если сирота будет проживать один, минимальная площадь предоставленной квартиры должна быть 36 квадратных метров. Если с сиротой проживает законный опекун или представитель (если у ребёнка-сироты имеются ограничения в дееспособности) – 42 квадратных метра. Если проживающие трое и более человек, действует норматив 12 квадратных метров полезной площади на каждого проживающего.
• Предоставленное жильё должно иметь беспрепятственный доступ ко всем инженерным коммуникациям, быть пригодным к круглогодичному проживанию.
• Жильё должно быть обособленным и считаться самостоятельным объектом недвижимости. Муниципальные власти не могут предоставить сироте комнату в общежитии или коммунальной квартире. Ранее в некоторых случаях допускалось заселение в коммунальную квартиру. Это было возможно при условии, что все собственники жилых помещений будут сиротами. С 2014 года норма полностью изменилась, теперь ключевым требованием стало отдельное обособленное жилище.

Необходимые документы

1. Заявление с просьбой предоставления жилья как сирота.
2. Общегражданский паспорт гражданина.
3. Подтверждающий сиротство документ.
4. Если у гражданина есть семья — подтверждение регистрации брачных отношений и наличие детей.
5. Справка о составе семьи.

6. Выписка из реестра прав на недвижимость об отсутствии жилой площади.
7. При прохождении срочной службы в армии, при пропуске срока – военный билет и его ксерокопия.

8. Справка с места трудоустройства (органов занятости, если сирота временно не трудоустроен и состоит на учёте);
9. Документ, подтверждающий прохождение обучения в ВУЗе.
10. Если гражданин отбывал наказание в исправительных учреждениях – справка об этом.

Ранее заявление с перечнем обязательных документов подавалось исключительно сиротами самостоятельно. С 1 января 2019 года нормы законодательства претерпели незначительные изменения. Теперь подача заявки может исходить от доверенного лица сироты, при условии наличия нотариальной доверенности на представление интересов.

В некоторых ситуациях допускается ходатайство о предоставлении жилого помещения для сироты со стороны органов опеки и попечительства. Как правило, опека вступает в процесс, если сирота имеет ограничения в дееспособности, Процедура выделения квартиры осуществляется при достижении сиротой 14-летнего возраста.

Некоторые местные власти могут затребовать и другие важные документы, но это на их усмотрение.

Куда подаются документы на льготное получение жилья

Обычно вопросами предоставления жилья занимаются органы местного самоуправления, следует именно к ним обратиться с подготовленными документами и заявлением. Также обращаются в попечительский совет, и письменно их уведомляют их о необходимости жилья. Исполнять эти обязанности могут и другие органы власти, но в большинстве случаев этим занимаются вышеперечисленные органы власти.

Если сирота уже имеет жилье

Предусмотрены некоторые случаи предоставления жилья даже при его наличии у ребенка-сироты, если добиться признания невозможности проживания в нем:

• В жилье проживают родители ребенка, лишенные родительских прав.
• Решение комиссии о признании жилья не удовлетворяющим требованиям санитарных и технических норм, установлении непригодности его для проживания.
• В жилище проживают больные с хроническими инфекционными заболеваниями, например, туберкулез, есть риск заразиться и проживать вместе невозможно.
• Сам ребенок-сирота более в острой форме заразным заболеванием, и совместное проживание невозможно.
• Если санитарные нормы на каждого члена семьи меньше установленных региональных нормативов.
• Квартира не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, выдвигаемым к жилой недвижимости согласно требованиям ЖК РФ.
• Имеющаяся жилплощадь непригодна для целевого использования (к примеру, здание, в котором находится квартира, признано ветхим или аварийным жильём, в обозримом будущем планируется снос жилого строения и переселение жильцов).

Как продать квартиру полученную сиротой

Продавать можно только собственность, но поскольку с сиротой заключается договор социального найма помещения с 5 сроком, то раньше окончания договора ничего с жильем сделать нельзя. Но по окончании срока, жилье пока можно приватизировать и оформит на него собственность. Заявление об этом пишут в местный фонд жилья, и государство по акту передачи оформит на него собственность.

Вот в этом случае владелец может делать с ним все, что пожелает: продать, подарить, обменять или завещать.

Чтобы приватизировать жильё, выделенное сироте по договору социального найма, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Паспорт (оригинал и копии всех страниц);
• Договор социального найма и предшествующий ему срочный договор найма жилплощади;
• Выписка из ЕГРН;
• Технический паспорт выделенной квартиры, план объекта недвижимости;
• Заявление о проведении приватизационной процедуры, заполненное по правилам оформления документооборота;
• Выписка по лицевым счетам, подтверждающая своевременную оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженностей.

• Anastasiya
• Распечатать

Адвокаты программы «Человек и Закон» – консультации юристов

После смерти родителей и сестры, школьник остался сиротой. Его опекуном стала бабушка.

Но даже в этой трагической истории нашлось место судебным разбирательствам из-за наследства, которым является трехкомнатная квартира в Москве.

У погибшего главы семейства есть старший сын, проживающий с женой от первого брака. Его представители заявили, якобы, мужчина купил жильё на свои личные сбережения, а не на средства из семейного бюджета.  

«Выяснилось, что квартира зарегистрирована на отца, но приобретена была в браке. Мы вышли с иском о признании половины доли квартиры и земельного участка, принадлежащих супруге, частью общего имущества.

Подобный выдел позволил осиротевшему сыну претендовать на имущество матери, а также половину собственности отца, то есть на 75 процентов оспариваемой жилплощади», — поясняет адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь

Ответчики настаивали на том, что квартира принадлежала не супругам, а только главе семейства, а потому, и делить всё надо поровну. Сироте, опеку над которым взяла бабушка, в таком случае, должна была принадлежать только половина.

Суд посчитал, доводы истцов обоснованными и законными, а потому удовлетворил требования. Страшная авария произошла летом в Подмосковье. На загородной трассе произошло столкновение бензовоза и легковушки.

В результате пожара, школьник лишился родителей и брата. 

«В сентябре прошлого года принята новелла в отношении наследственного права. Она изменила статью 1114 Гражданского кодекса. Раньше моментом открытия наследства считался день смерти, а теперь, в соответствии с поправками, им является время смерти.

Это меняет порядок распределения всей наследственной массы. Совсем недавно, в соответствии с ГК, граждане, умершие в один день, ничего не наследовали друг у друга.

Ранее это рождало весьма серьёзные споры о наследстве среди родственников умерших», — рассказывает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Например, отец и сын гибнут в автокатастрофе. Наследство ранее открывалось после каждого в отдельности, то есть сын не мог унаследовать имущество своего покойного предка, равно как и его родственники. В этом случае жена и дети не могли претендовать на нажитое тестем и дедом соответственно.

«Существует закон «Об охране здоровья граждан», который позволяет фиксировать именно время наступления смерти. И в подобной ситуации можно доподлинно установить, что отец погиб на несколько минут раньше сына.

После принятия поправок, в этом случае, сын наследует после отца полноценно, как и его родственники.

Новелла применяется к ситуациям, которые произошли после этой даты или в случае, если до первого сентября этого года срок для принятия наследства не истек, либо принять его никто не успел», — резюмирует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Квартира детям под опекой: как получить и кому положена

Дети, имеющие статус «оставшийся без попечения родителей» и находящиеся под опекой пользуются всеми льготами и мерами социальной поддержки, предусмотренными для данной категории.

Однако квартира детям под опекой предоставляется при наличии определенных условий.

В данной статье мы расскажем кто имеет право на получение жилого помещения, каков порядок включения детей в список очередников, какие для этого необходимы документы и когда они могут получить положенное им жилье.

Положена ли квартира детям под опекой?

Наличия у ребенка статуса сироты или оставшегося без попечения родителей и факта его нахождения под опекой или в приемной семье не достаточно для возникновения у него права на получение жилплощади.

Если у несовершеннолетнего есть право пользования муниципальным жильем (он является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма) или у него в собственности есть квартира, то право на такую жилплощадь сохраняется за ним на ведь период пребывания под опекой.

Исключение составляют случаи, когда проживание в имеющейся у ребенка в собственности или в пользовании жилплощади признано невозможным. Принять такое решение может только специально созданная межведомственная комиссия органа местного самоуправления после рассмотрения документов, подтверждающих причины, по которым ребенок не сможет жить в ранее занимаемом жилье.

Опекун, являющийся законным представителей несовершеннолетнего, должен своевременно побеспокоиться о реализации его жилищных прав и по достижении опекаемым ребенком возраста 14 лет обратиться в орган опеки и попечительства для включения его в список на обеспечение жильем.

Кто имеет право на квартиру

Условия, при которых дети, оставшиеся без родительского попечения, вправе претендовать на получение квартиры за счет бюджетных средств установлены статьей 8 Федерального закона № 159-ФЗ.

Так, включить несовершеннолетнего в список для его дальнейшего обеспечения жилплощадью можно если:

• нет жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности;
• за ребенком не сохранено право пользования жильем;
• ребенок не может вернуться в жилое помещение, которое он занимал до определения его под опеку.

Проживание детей-сирот на прежней жилплощади исключается:

• при проживании там родителей ребенка, которые лишены родительских прав, а также граждан, имеющих определенные хронические заболевания (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н);

Предоставление жилья детям-сиротам: условия, процедура, оформление | Правоведус

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которые имеют право на государственную помощь и поддержку, в том числе на предоставление жилья при его отсутствии.

Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и взрослые люди, не достигшие возраста 23 лет, оставшиеся одни и без жилья. Основным законодательным документом, регулирующим права детей-сирот, является Федеральный закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Нормативный акт устанавливает право детей-сирот на получение благоустроенного жилого помещения, которое выделяется государством из жилищного фонда по договору найма.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья.

Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
• жилое помещение признано непригодным для проживания;
• жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
• ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое.

С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Для того, чтобы получить бесплатное социальное жилье, соискателю необходимо подготовить перечень документов и обратиться в Органы опеки и попечительства. Напомним, что на момент обращения лицу, претендующему на жилье, не должно быть более 23 лет.

Важно! При наступлении возраста 23 года гражданин теряет право на получение бесплатного жилья автоматически.

Документы, необходимые для получения жилья:

• паспорт с регистрацией;
• справка, подтверждающая статус сироты;
• справка о составе семьи;
• документ, который подтверждает отсутствие собственной жилплощади;
• справка с места работы или учебы;
• свидетельство о заключении брака и о рождении детей при наличии;
• заявление в органы опеки и попечительства;
• заявление в районную администрацию;
• в зависимости от региона могут потребоваться иные документы.

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов.

Опека и попечительство над несовершеннолетними

Списки детей, нуждающихся в жилье

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную процедуру составления списков детей-сирот, которые остались без родителей, подлежащих обязательному обеспечению жильем. Данные списки формируются работниками уполномоченного органа исполнительной власти субъектов РФ.

Именно по указанным спискам в последующем будет устанавливаться очередь предоставления жилых помещений в зависимости от даты рождения либо, при их совпадении – по дате принятия решения о включении в список ребенка-сироты.

Единственным основанием для исключения ребенка-сироты из списка на получение жилплощади может являться осуществление этого действия государством.

Сирота, но воспитанная бабушкой (дедушкой) — полагается ли квартира от государства?

Государством предусмотрены меры поддержки для детей-сирот. Одна из льгот позволяет им бесплатно получить от властей недвижимость по достижению совершеннолетнего возраста. Может ли воспользоваться этой преференцией ребенок, оставшийся без родителей, который до момента своего совершеннолетия воспитывался родными бабушкой и дедушкой?

Понятие «сирота»

Понятие сирота регламентировано на законодательном уровне. Объяснение термина прописано в положениях ст. 1 ФЗ-159 от 21 дек. 1996 г. с последними правками от 25 дек. 2018 г. Сиротой считается ребенок, потерявший родителей по причине:

• их смерти;
• лишения их родительских прав;
• их пропажи без вести;
• их заключения в местах лишения свободы.

Также сиротой считаются дети, чьи родители недееспособны или страдают заболеванием, которое не позволяет в полной мере заниматься воспитанием ребенка (например, паралич, различные психические болезни и т.д.).

После того, как ребенок потерял родителей, его:

• передают на воспитание близким родственникам (бабушки и дедушки, родные совершеннолетние братья и сестры);
• отправляют в детский дом.

Из детского дома сирота может быть усыновлен, или отдан на воспитание попечителю или опекуну.

Предоставление сиротам жилья от государства

Каждый ребенок-сирота, который не был усыновлен, по достижению совершеннолетнего возраста получает бесплатное жилье от государства. В отличие от действующих программ по улучшению жилищных условий населения, сироты получают квартиры сразу по факту подачи заявления (необходимо время только на рассмотрение заявления и оформления документов).

Квартира сироте предоставляется, если у него нет собственного жилья. Оно может иметься, если у родителей в собственности находилась недвижимость. При таких обстоятельствах ребенок-сирота сохраняет за собой право владения, в которые вступает по достижения 18-ти лет.

Положена ли бесплатная квартира от государства, если ребенок воспитывался родственниками?

Государство выдает квартиру ребенку-сироте, если в отношение него не было оформлено усыновление. Опека, попечительство, а также передача ребенка на воспитание близким родственникам, не является основанием для отказа в выдаче бесплатного жилья.

Соответственно, сирота, который после потери родителей до совершеннолетия воспитывался родными бабушкой и дедушкой, сохраняет свое право на бесплатную квартиру.

Как получить квартиру от государства?

Чтобы ребенок сирота смог получить квартиру, ему необходимо дождаться совершеннолетия, после чего обратиться в органы местного управления с заявлением и набором документов, который включает в себя:

• паспорт;
• выписку из Росреестра о том, что у заявителя нет недвижимости в собственности;
• справку из органов опеки, подтверждающая факт того, что ребенок является сиротой.

После рассмотрения и одобрения заявления администрация населенного пункта в течение 30 суток выделит для сироты квартиру. Далее остается последний этап оформления – это вступление в права собственности. Для этого сироте потребуется обратиться в отделение Росреестра, под юрисдикцией которого расположена данная квартира.

Могу ли я получить жилье, как сирота в 29 лет?

Юра Питерский Высший разум (597531) 5 лет назад вопрос решается в судебном порядке.

сначала пишете в администрацию города или района заказное письмо: прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне вне очереди жилого помещения, как лицу из числа детей-сирот (отец умер, когда мне было __ лет, мать умерла, когда мне было __ лет). дата подписьони вам письменно откажут, тогда вопрос решается в суде.

так что начните с письма

Dura lex, sed lex! Искусственный Интеллект (167365) 5 лет назад Начнем с главного -это определим кто является ребенком сиротой: дети-сироты — лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель;(Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ)Как понимаете вы уже далеко не ребенок и соответственно не попадаете под определение ребенок-сирота.У вас было жилье у дедушки, соответственно никакого ИНОГО жилья ВАМ не полагается и никто вас информировать не ОБЯЗАН т. к права на получение жилья как сироте у ВАС нет.тот же самый ФЗСтатья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещениеКому полагается : 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений….

как понимаете Ваш дед зарегистрировал вас к себе и вы потеряли право на требование предоставления жилья от гос-ва.

NadezhdaУченик (110) 5 лет назад

Так это квартира, не закреплена за мной!!! И естественно меня прописали к опекуну, так как я был несовершенно летним и прописка в любом случаи должна быть.

Cофия Скобелева Искусственный Интеллект (255782) 5 лет назад

Скорее всего, при переселении жилье вам с дедом дали на двоих. А раз не забрали в детдом, то закреплять было не за чем. После Армии вы имели все права вернуться в эту квартиру. Ваши дети права сироты не имеют. Их жильем должны обеспечить вы сами.

Пчелка Майя Оракул (62102) 5 лет назад

У вас был официальный опекун, вы — не сирота. Вашим детям государство тем более ничего не должно, это ваша обязанность обеспечить жильем своих детей.

NadezhdaУченик (110) 5 лет назад

Про детей это понятно, что должен я обеспечивать. Вы что то путаете. Как так не сирота???? Опекун и родители это разные понятия.

мила милая Просветленный (43769) 5 лет назад

У деда прописан? Или нет ?

Алиса Селезнева Искусственный Интеллект (312769) 5 лет назад

Вы имеете право жить по месту прописки в квартире деда Это ваша квартира. Вам ее дали при переселению взамен той, где вы были постоянно зарегистрированы до переселения. Все, что положено вам дали .Приводите в порядок квартиру деда, приватизируйте, продавайте и покупайте что хотите.

Татьяна Мыслитель (8912) 5 лет назад

Дед умер и его квартира перешла к вам. Что значит квартира не закреплена за вами? Поднимайте свою пятую точку и занимайтесь переоформлением на себя данной жилплощади. Или думаете, что прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте и всё сделает за вас? Это ваша забота. А о сиротстве в 29 лет говорить уже наверно не уместно. Вы сами уже папа…

Krates Ученик (160) 4 года назад

Не знаю может и поможет кому-нибудь мой опыт. Я ребенок под опекой находящейся под попечительством. Такой статус получила когда училась в училище, мама инвали 2 не рабочей группы.

Мой опекун ходила в опеку и в устной форме узнавала пологается мне жилье или нет, на что ей ответили, что нет не пологается так как за мной закреплено жилье, муниципальное не приватезированное и площадь на одного человека 2,5 кв. м.

После того как мне исполнилось 18 лет я сама ходила, была глупой, и опять в устной форме узнавала полагается мне жилье или нет, ответ был тот же. Так получилось что в 24 года я решила этим вопросом заняться.

Для начало я через суд подтвердила свой статус, что я являюсь ребенком под опекой, потом собрала все документы, написала заявление и подала их в опеку где мне в письменной форме ответили отказом в связи с тем что на момент подачи заявления мой возраст составлял 24 года а не 23года. Я с этим ответом пошла в прокуратуру, там написала заявление. В моих интересах Прокуратура написала заявление в суд. Суд принял мою сторону и меня поставили в очередь и спустя 4 года я получила свое жилье.

Полина РыбалкаУченик (225) 3 года назад

Зачем люди пишут ерунду. Сходите законы почитайте. А автору вопроса напишу — вы попадаете под категорию лица из числа детей сирот. Можете претендовать на получение жилплощади бессрочно, хоть в 40.

Но в том случае, если за вами не закреплено жильё, которое дед получил.

Мне было 26, когда я собрала документы и обратилась в суд в 2016 году, дело выиграли, после поставили в общую очередь лиц из числа детей сирот.

Полина РыбалкаУченик (225) 3 года назад

Извините, ошиблась с адресатом

Полина Рыбалка Ученик (225) 3 года назад

Зачем люди пишут ерунду, юристы диванные. Сходите законы почитайте. А автору вопроса напишу — вы попадаете под категорию лица из числа детей сирот. Можете претендовать на получение жилплощади бессрочно, хоть в 40.

Но в том случае, если за вами не закреплено жильё, которое дед получил.

Мне было 26, когда я собрала документы и обратилась в суд в 2016 году, дело выиграли, после поставили в общую очередь лиц из числа детей сирот.

Афанасьевский АфанасьевскийУченик (131) 3 года назад

Да уж…. тоже читаю и понимаю, ну их на х…. советчиков «тутешних»….очень жаль, что это старый пост и возможно автор уже не прочитает вашего сообщения. А то нагородили «умники диванные»….парень начитался этих сообщений и отсрочил срок своего законного права на получение жилья на неизвестный срок.

Анна ПонкратоваУченик (176) 2 года назад

Очень интересно, в какой области РФ Вы выиграли суд, мне вот в 27 лет отказали. Вашем делом занимался определенный Юрист?