Бабушка в 72 года, подарила своей племяннице квартиру. Сделали договор дарения. Сейчас хочет оспорить

• Бывают ситуации, когда собственник, подаривший квартиру, желает ее вернуть.
• Или одариваемое лицо хочет отдать Недвижимость обратно.
• Возможно ли это и что говорит Закон?
• В статье мы рассмотрим, можно ли вернуть подаренную квартиру по закону, может ли контрагент соглашения совершить отказ от жилья в пользу дарителя, а также как вернуть квартиру обратно после перехода права владения.

Можно ли вернуть подаренную квартиру по закону?

Договор дарения имеет обратную силу, поэтому вернуть подаренную недвижимость можно. Хотя сделать это будет нелегко. Законодательством установлено несколько способов, позволяющих вернуть жилье назад.

Например, можно расторгнуть дарственную. Процедура расторжения регулируется ст. 166 и ст. 578 ГК РФ.

Можно ли вернуть подаренный дом — Адвокат по гражданским делам

Может ли контрагент соглашения совершить отказ от жилья в пользу дарителя?

Лицо, получившее в собственность недвижимость, может вернуть ее. Сделать это можно двумя способами – подарить ее бывшему владельцу (то есть, оформить новую дарственную) или оформить письменное соглашение об отмене договора.

Если дарственная заверялась у нотариуса, то заверить нужно будет и соглашение об отмене. То же самое касается гос. регистрации договора, поэтому его отмену также следует зарегистрировать.

Как вернуть квартиру обратно после перехода права владения?

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Первое, что должен сделать одариваемый, это поставить бывшего хозяина недвижимости в известность о своем решении. По закону отказаться от принятия дара лицо может только до того, как будут оформлены все документы. После этого такие вопросы никогда не решаются в одностороннем порядке.

Пошаговый алгоритм действий:

1. обратиться к нотариусу, заверявшему дарственную;
2. предоставить необходимые документы;
3. составить соглашение об отмене дарственной (или оформить новый договор дарения);
4. зарегистрировать документ в Росреестре.

И соглашение, и дарственная составляются только в присутствии обеих сторон. Поэтому к нотариусу должны приходить даритель и одариваемый. Иногда требуется предоставить согласие лиц, проживающих в квартире.

Полный перечень документов, необходимых для возврата недвижимости, включает:

• заявление о регистрации права собственности;
• согласие супруга одариваемого на сделку;
• личные документы участников;
• выписку из ЕГРП;
• документ, подтверждающий оплату пошлины;
• документы на квартиру;
• соглашение или дарственную.

1. Если одариваемое лицо хочет передарить жилье предыдущему владельцу, то следует оформить стандартный договор дарения.
2. Соглашение о расторжении дарственной не имеет установленной законом формы, поэтому его можно оформить в свободной форме.
3. Документ обязательно должен содержать такую информацию:

• место и дату составления;
• ФИО сторон;
• предмет оформления;
• реквизиты договора дарения, который стороны собираются отменить;
• информацию о квартире;
• процедура компенсации расходов, связанных с осуществлением сделки;
• подписи сторон.

Соглашение может содержать дополнительные сведения. Что касается заявления о регистрации права собственности, то обычно его не нужно составлять самостоятельно.

Достаточно получить в регистрирующем органе бланк документа и заполнить его.

Скачайте бланк соглашения о расторжении дарственной.

Сотрудники Росреестра принимают бумаги и выдают заявителю расписку о их получении. Они рассматривают заявление и другие документы в течение недели. Переход права собственности будет зарегистрирован только после проверки всех данных. Новому собственнику необходимо лишь забрать документы в указанный срок.

КАК ВЕРНУТЬ ПОДАРОК? — основания расторжения договора дарения / Як повернути дарунок?

Как агент сделки может отказаться от дарения и в каких случаях?

Лицо, подарившее квартиру, может передумать и захотеть вернуть ее обратно.

Бывший собственник недвижимости имеет право на подачу отказа для возврата недвижимости в следующих случаях:

1. у него изменились обстоятельства (здоровье, семейное положение и т. д.), а действие договора может привести к ухудшению положения.
2. Одариваемое лицо совершило действия, угрожающие жизни и здоровью дарителя, а также его близким.
3. Новый собственник скончался. В этом случае вернуть подаренную недвижимость можно тогда, когда подобные условия содержаться в дарственной.
4. Одариваемое лицо нанесло своими действиями серьезный ущерб подаренному имуществу.

Это законные основания, позволяющие бывшему хозяину квартиры осуществить ее возврат.

Способы по возвращению жилой недвижимости обратно

У дарителя есть только два способа осуществить задуманное. Первое, что он может сделать, это договориться с одариваемым.

Если новый владелец согласен вернуть имущество, то стороны составляют соглашение о расторжении дарственной. Эта процедура стандартная и включает посещение нотариуса.

Если согласия от одариваемого лица добиться не удалось, то даритель может обратиться в суд. Естественно, у него должны быть основания, перечисленные выше.

Ведь в суде придется доказывать свои права на возврат жилья. На практике судебное разбирательство – это трудоемкий процесс, требующий предоставления доказательств, оплаты госпошлины и т. д. К тому же, рассмотрение дела занимает немало времени.

При подаче искового заявления размер госпошлины варьируется. Так как это Иск имущественного характера, то обычно приходится оплачивать около 0,5% от рыночной цены жилья.

После рассмотрения дела суд выносит решение, на основании которого права собственности на недвижимость возвращаются прежнему собственнику.

Дарственная на квартиру — особенности, о которых надо знать

Срок давности сделки после её регистрации

Максимальный срок, в течение которого можно оспорить сделку, составляет 3 года. Но даже если сроки были пропущены, суд может принять Исковое заявление, если признает причины пропуска срока уважительными.

Может ли быть отозван договор дарения по инициативе третьей стороны?

Договор дарения может быть оспорен родственниками дарителя и представителями органов власти.

В первом случае близкие родственники подают иск:

• после смерти дарителя;
• при признании дарителя недееспособным;
• в других случаях, предусмотренных законодательством.

Что касается органов государственной власти, то оспаривание могут инициировать следственные органы или представитель органов опеки.

Третьи лица имеют право расторгнуть договор дарения только в судебном порядке.

Оформляя дарственную, необходимо учитывать все варианты развития ситуации в дальнейшем. Причин для аннулирования документа не так много, но следует помнить, что у дарителя есть преимущественное право на подаренную недвижимость. Поэтому дополнительные условия расторжения дарственной лучше прописать в самом документе.

Как продать подаренную квартиру

Сделки с подаренной недвижимостью вызывают много вопросов: можно ли вообще ее продавать, на каких условиях, какой Налог придется заплатить. Разбираемся, как продать подаренную квартиру.

Можно ли продать подаренную квартиру

Подарить квартиру — значит передать ее другому человеку безвозмездно. Новый собственник распоряжается имуществом, не спрашивая разрешения у дарителя. Поэтому продать квартиру он может сразу, как получит выписку из ЕГРН.

Если квартиру подарили одинокому взрослому человеку, и в ней никто не живет, с продажей все просто. Но некоторые случаи вызывают вопросы.

Даритель живет в квартире. Договор дарения безвозмездный — значит, в нем нельзя прописать условие о проживании дарителя (ст. 572 ГК РФ). Собственник имеет право продать квартиру, даже если тот, кто ее подарил, все еще в ней живет.

Квартиру подарили ребенку. Квартиру продают, но при этом покупают ребенку жилье не хуже, чем предыдущее: не меньше по площади и не дешевле. Если покупать новую квартиру не собираются, деньги кладут на счет ребенка и «замораживают» до наступления совершеннолетия. Сделки с имуществом несовершеннолетних согласуют с органами опеки.

Квартиру подарили недееспособному человеку. Опекун продает квартиру, покупает подопечному жилье не хуже или переводит деньги от продажи на его счет. Разрешение на сделку получают в органах опеки и попечительства.

Квартиру подарили одному из супругов. Подаренная квартира не считается совместно нажитым имуществом и не делится при разводе. Но если ее продать и на вырученные деньги купить другую квартиру, новое жилье считается общим.

При разводе придется доказывать в суде, что деньги на покупку взяли с продажи подаренной квартиры. Чтобы избежать такого сценария, перед покупкой нового жилья заключают брачный договор, где закрепляют правила раздела имущества.

Или прописывают в договоре купли-продажи, что новое жилье приобретают на деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры.

Дарение оспорили в суде. Если суд отменил дарение, жилье переходит обратно к дарителю (ст. 578 ГК РФ). Тот, кому квартиру подарили, больше не является собственником и не может ее продать.

Процедура продажи

Подаренные квартиры продают так же, как купленные. Продавец собирает документы, находит покупателя и заключает с ним сделку.

Если у квартиры один взрослый собственник, для сделки достаточно паспорта и договора купли-продажи. Если квартира в общей собственности или принадлежит ребенку, придется взять согласие других владельцев или разрешение на сделку в органах опеки и попечительства.

Бывает, что покупатели просят дополнительные документы: выписки из ЕГРН и домовой книги, договор дарения, техпаспорт на квартиру из БТИ, справки от коммунальщиков об отсутствии долгов и даже заключение от нарколога и психиатра о дееспособности продавца.

Они нужны, чтобы убедиться: в квартире никто не прописан, на ней не висят долги, новым владельцам не придется платить Штраф за несогласованную перепланировку, а продавец отвечает за свои действия. Лучше собрать эти документы заранее, чтобы не тратить время перед заключением договора.

Когда пакет документов собран, продавец выставляет квартиру на продажу и находит покупателя. Чтобы заключить сделку, обе стороны подписывают договор купли-продажи. В нем фиксируют данные продавца и покупателя, информацию о квартире, условия сделки. 

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: пишут заявление, платят госпошлину. Покупатель становится полноправным собственником квартиры, когда забирает выписку из ЕГРН.

Покупатель оплачивает стоимость квартиры продавцу на этапе заключения договора или после того, как получит выписку. Расплатиться можно наличными, переводом на счет, через ячейку в банке, депозит у нотариуса, аккредитив. 

Иногда у сделки появляются дополнительные этапы: экспертная оценка недвижимости, заключение предварительного договора, регистрация сделки у нотариуса. Это зависит от конкретного случая: например, квартира принадлежит ребенку или ее покупают в ипотеку.

Налог с продажи

Продавец платит с продажи квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы сделки. Но есть нюансы.

Когда человек получает квартиру в дар, он тоже платит НДФЛ. Исключение — если квартиру подарил близкий родственник: родитель, ребенок, супруг, брат или сестра, бабушка или дедушка, внук. Тогда налог платить не нужно.

Раньше налог платили и за подарок, и за продажу в полном объеме. Получается, отдавали 26% от стоимости квартиры. С 2019 года правила изменились: теперь, когда платят налог с продажи, из суммы сделки вычитают стоимость квартиры, с которой платили НДФЛ после дарения (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Допустим, человек получил квартиру в подарок от дальнего родственника. Жилье стоило 2 млн рублей. Он заплатил налог — 260 тыс. рублей. Через полгода продал квартиру за 2,2 млн рублей. Налог с продажи составил 26 тыс. рублей.

Чтобы уменьшить налог при продаже, нужно сохранить декларацию и чеки об оплате налога с подарка.

Если налог с подаренной квартиры не платили, при расчете из стоимости недвижимости вычитают 1 млн рублей. 

Допустим, мама подарила квартиру дочери. Налог не платили  — подарок был от близкого родственника. Спустя полгода дочь решила квартиру продать за 2 млн рублей. Налог с продажи составит 130 тыс. рублей, потому что из налоговой базы вычли миллион.

Налог с продажи платить не нужно, если прошел минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.

Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ. Это нужно сделать не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали квартиру. Декларацию подают через личный кабинет на сайте ФНС или лично в отделении налоговой службы. Налог платят не позднее 15 июля того года, в котором подали декларацию.

Сейчас читают

Как выгодно продать квартиру

Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить

Моя квартира не продается. Что делать?

Как только бабушка подарила квартиру, так сразу начались суды с роднёй

Вся история произошла со мной не так давно. Началось с того, что на четвертую годовщину свадьбы моя бабушка решила подарить мне квартиру. Конечно, это был шикарный подарок, и мы были очень рады.

Через некоторое время после переезда мы стали получать судебные извещения на фамилию продавца. Я попросила маму найти её, но у неё не осталось номера. В итоге я сама её нашла через общих знакомых (как оказалось). И тут меня ждали шоковые новости.

Судебные извещения приходя по поводу квартиры, в которой мы живём (на тот момент она была оформлена на бабушку)! Как оказалось, квартира принадлежала бабуле, у которой было две дочери. И она оформила дарение на внучку от младшей дочери.

А судилась уже старшая, чтобы это квартиру вернуть в общую долю наследования. Я тогда пошла по юристам и юридическим сайтам. Все мне в один голос говорили, что эту квартиру запросто у нас заберут, а выплачивать долг за неё они могут годами. Для меня это был шок.

Я, беременная вторым ребёнком, не знала, что мне делать. Но решила не сдаваться. После того, как я вышла в отпуск по беременности и родам, мы с бабушкой переоформили квартиру на меня. Причём она не знала о сложившейся ситуации, ей это было оговорено, что «просто для удобства».

Дальше, после получения документов о праве собственности я прописалась там сама и прописала своего сына. Я посчитала, что беременную женщину с малолетних ребёнком выселить будет сложнее.

Мы не хотели беспокоить нашу бабушку, поэтому долгое время не говорили об этом всем. Но когда мне пришло письмо письмо о наложения ареста на квартиру, я поняла — дело плохо и если мы не скажем ей, то придут какие-нибудь бумаги на её адрес, и она все равно узнает.

Да и тот момент, что теперь я ничего не смогу сделать с этой самой квартирой (а мы планировали расширяться) меня очень напрягал. Мы рассказали бабушке обо всем и получили бурную реакцию: потому что не сказали раньше, потому что эти «нехорошие люди» так поступили, потому что… Много чего было сказано, она была взрывным человеком.

Через некоторое время ей пришло повестка в суд, где она обещала всех разбомбить. После долгих упрашиваний она немного успокоилась.

На суд они пошли с мамой вдвоём. Меня не взяли, потому что срок беременности был уже довольно большой, и они переживали за меня. Ну а я переживала дома.

Тот, кто когда-то сталкивался с судами, знает, что за одно заседание ничего её решается.

Быстро опросили продавца, ещё быстрее мою бабушка, после чего заседание перенесли на другой день (через месяц) и сказали принести какие-то документы стороне ответчика.

Мы все переживали из-за этого. Через месяц мне был срок рожать. В итоге я попала в больницу даже раньше из-за болей, которые оказались «обычными тренировочными схватками», но уже меня оттуда не отпустили.

Я родила и через несколько дней состоялся суд, на который Истец не явилась. Поэтому квартиру было решено оставить в той же собственности в виду чистой продажи.

В итоге выписывалась я домой, в собственную квартиру.

Василина

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества.

Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность.

Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение.

Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Когда невозможно оформить дарственную на квартиру

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

К ним относятся:

• не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный Гражданин;
• если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на Право собственности;
• подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
• сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
• некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.

В настоящее время дарственная может быть написана без нотариального заверения, участники процедуры должны вместе явиться в Росреестр и предоставить написанный владельцем договор.

Тем не менее, в сложных случаях, допускающих спорные и конфликтные ситуации, предпочтительно заверить соглашение у нотариуса. Специалист удостоверится, что даритель осознает свое деяние, находится в нормальном психическом состоянии и отсутствует мошенническая схема.

Нотариус имеет полное право запросить у дарителя справку из психоневрологического диспансера на ближайшую к подписанию документа дату.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению. Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении. В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные Наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

• дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
• недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
• оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
• подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
• отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
• отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;
• грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы. Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

• смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
• недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;
• ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Сроки оспаривания

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу. Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

В некоторых случаях, суд принимает к сведению преклонный возраст и отсутствие правовых знаний бывшего владельца квартиры и продлевает процессуальные сроки. Оформив дарственную или Завещание, правильно распорядившись квартирой, можно избежать судебных споров между претендентами.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Бабушка подарила квартиру по дарственной — 52 ответа на форуме Woman.ru

52 ответа

Последний — 28 июля 2017, 13:12 Перейти 15 февраля 2017, 13:41

#1

15 февраля 2017, 13:45

#2

15 февраля 2017, 13:47

#3

15 февраля 2017, 13:47

#4

яяя

а зачем вы вообще отчитываетесь? это теперь ваше жильё. что хочу то и делаю- вот такой ответ должен быть.

15 февраля 2017, 13:48

#5

15 февраля 2017, 13:48

#6

15 февраля 2017, 13:49

#7

Гость

Автор, лапушка. К сожалению, наследственные споры — самая распространенная причина конфликтов и разного рода неприятных открытий между родственниками. Исключение составляют ну оооочень редкие семьи с незаурядной культурной традицией. Ваши родственники в это очень небольшое число не попадают.

А Вы просто молодая девушка. поэтому для Вас это «сюрприз». Ваша бабушка жели намного дольше, и поэтому, конечно, знала лучше, как ей поступить, чтобы ее воля была выполнена полностью. Светлая память Вашей бабушке — а Вам всех благ. Не обижайтесь на родственников — они просто люди, вот и все.

15 февраля 2017, 13:51

#8

Гость

Автор, Вы какой-то бред пишете, или родственники Вас тупо разводят как девочку. Если бабушка делала договор дарения, то Вы должны были сразу идти с этим договором в рег.

палату и получать свидетельство о собственности на квартиру на свое имя. И все, у бабушки на момент смерти имущества не было, никакого наследства нет и быть не может, не один нотариус даже слушать это не будет.

Вопросы скандалом с родственниками обсуждать даже не хочу, шлите их лесом.

15 февраля 2017, 13:53

#9

Гость

Автор, Вы какой-то бред пишете, или родственники Вас тупо разводят как девочку. Если бабушка делала договор дарения, то Вы должны были сразу идти с этим договором в рег.

палату и получать свидетельство о собственности на квартиру на свое имя. И все, у бабушки на момент смерти имущества не было, никакого наследства нет и быть не может, не один нотариус даже слушать это не будет.

Вопросы скандалом с родственниками обсуждать даже не хочу, шлите их лесом.

15 февраля 2017, 13:53

#10

Гость

Автор, Вы какой-то бред пишете, или родственники Вас тупо разводят как девочку. Если бабушка делала договор дарения, то Вы должны были сразу идти с этим договором в рег.

палату и получать свидетельство о собственности на квартиру на свое имя. И все, у бабушки на момент смерти имущества не было, никакого наследства нет и быть не может, не один нотариус даже слушать это не будет.

Вопросы скандалом с родственниками обсуждать даже не хочу, шлите их лесом.

15 февраля 2017, 13:53

#11

АВТОР

я не пишу бред! Дядя и узнал от нотариуса, что договор дарения оспорить нельзя. Точнее он о дарственной от нотариуса узнал. А шел он к нотариусу чтобы вступить в Наследство, тк не знал, что этот договор есть! И плевать они хотели, что бабушка при жизни им сказала свою волю по поводу своей квартиры.

15 февраля 2017, 13:53

#12

АВТОР

я не пишу бред! Дядя и узнал от нотариуса, что договор дарения оспорить нельзя. Точнее он о дарственной от нотариуса узнал. А шел он к нотариусу чтобы вступить в наследство, тк не знал, что этот договор есть! И плевать они хотели, что бабушка при жизни им сказала свою волю по поводу своей квартиры.

15 февраля 2017, 13:54

#13

15 февраля 2017, 13:55

#14

15 февраля 2017, 13:57

#15

Гость

Откуда нотариус знает про дарственную? Не смешите.

Гость

Так там всё-таки дарственная оформлена или просто завещание??? Просто по дарственной вы единоличный собственник и никто бы близко не посягнул на квартиру, а завещание можно оспорить.

15 февраля 2017, 13:58

#16

Гость

«Я стала дрянью и сволочью для них.»============================================

Какая вам разница кем вы стали для НИХ? Главное, чтоб вы знали кто вы для самой себя. Не понимаю из-за чего здесь переживать. Меня бы, наоборот, позабавила бы такая ситуация.

15 февраля 2017, 14:10

#17

АВТОР

я переживаю скорее изза разрыва. изза подлости. изза несправедливых суждений в мой адрес…кстати, мне так и говорили прямым текстом- отдай нам доли от квартиры, а долю своей матери забирай себе. Прикиньте?!!!

15 февраля 2017, 14:13

#18

15 февраля 2017, 14:18

#19

АВТОР

Просто я не ожидала, что когда то родные люди, к кому на все лето в детстве приезжали в гости, вот так сподлить захотят, при этом прикидываясь хорошими. А меня еще и грязью польют. Я и не общаюсь с ними теперь…

15 февраля 2017, 14:18

#20

Гость

Ничего непонятно. Вы дали дяде договор дарения, а он пошёл по нему к нотариусу узнавать, не имеет ли он права получить по нему наследство? То есть, простите, дядя совсем Куку?! Или то, что Вы собственник аж 2года, он тоже не знал?! Ну предположим. А кто Вам сообщил, что дядя ходит по нотариусам?!

15 февраля 2017, 14:19

#21

15 февраля 2017, 14:22

#22

Гость

Ничего непонятно. Вы дали дяде договор дарения, а он пошёл по нему к нотариусу узнавать, не имеет ли он права получить по нему наследство? То есть, простите, дядя совсем Куку?! Или то, что Вы собственник аж 2года, он тоже не знал?! Ну предположим. А кто Вам сообщил, что дядя ходит по нотариусам?!

15 февраля 2017, 14:40

#23

15 февраля 2017, 14:40

#24

15 февраля 2017, 14:55

#25

Гость

У меня была такая же ситуация,бабушка мне квартиру оставила, я была много лет у нее прописана вдвоем с ней.

Мои тетки потом меня загнобили,долго за моей спиной грязью поливали, особенно мамина старшая сестра,которая полностью обеспечена от и до, так же как и ее дети,но я стойко это перенесла,потом продала квартиру,добавила еще половину и купила рядом с Москвой.Отношения сейчас вроде возобновились.

15 февраля 2017, 14:59

#26

автор

я узнаю, что за моей спиной дядя и тетя пытаются вступить в наследство. Они не знали, что есть дарственная

15 февраля 2017, 15:00

#27

15 февраля 2017, 15:05

#28

15 февраля 2017, 15:15

#29

АВТОР

И дядя не знал, что дарственная не иметт обратной силы, он думал, что ее, как и завещание можно отменить, по этому и поехал к нотариусу, где ему и дали по носу, сказав, что все, квартира давно моя. ВОт и начались психи в мой адрес.

15 февраля 2017, 15:15

#30

Гость

«Не знали, что есть дарственная» — бред, по дарственной в права наследства нужно вступать сразу. Вы уже собственница через 2 недели. и не важно бабушка жива или нет. Т.*****. родственники не знали, что хозяйка квартиры Вы

15 февраля 2017, 15:21

#31

Гость

То есть, другими словами, вы ( вы лично и бабушка) скрыли что есть дарственная.

15 февраля 2017, 15:22

#32

15 февраля 2017, 15:30

#33

15 февраля 2017, 15:36

#34

15 февраля 2017, 16:03

#35

15 февраля 2017, 16:06

#36

38

бабка квартиру эту получала и на детей тоже. дети вкладывались наверное в квартиру. без них фиг бы была у нее квартира. внучка сориентировалась т.к. ближе всех жила.и к бабке наведывалась мозг ей промывала что все ее бросили одна она помогает.не перепишет кварьиру и она бростит. маман тоже масла в огонь подливала. вот бабуля и сдалась. а остальные дети лишились своего законного наследства.

15 февраля 2017, 16:20

#37

АВТОР

КОгда бабушка умерла, я уже как 2 года была хозяйкой квартиры и платила коммуналку ей. все документы на меня и договор дарения в регпалате соответстственно тоже.

15 февраля 2017, 17:10

#38

15 февраля 2017, 17:21

#39

15 февраля 2017, 18:24

#40

15 февраля 2017, 18:46

#41

Гость

Нет, вы теперь владейте, конечно, но что делать с толпой обиженных родственников?=====================================================Ничего не делать. Обижаться или нет — это их выбор.

«они по-своему правы, вы получили лишнее, и они вам этого не забудут.

15 февраля 2017, 20:46

#42

Гость

Как противно это все — квартиры, имущество, завещала, обделила… Ужасно выглядят люди, и не только те, кого обделили, но и те, кому удалось урвать себе что-тоАвтор, ваша бабушка согрешила — она лишила своих детей наследства.

Не важно, что кто-то к ней не ездил или кто-то к ней неласков был, она сама воспитала таких детей, это ее вина. То, что к бабушке внуки какие-то там не ездили — это вообще никого не волнует, наследовать имущество должны дети, а не внуки.

Может и навещали ее дядя с тетей, но бабушке видимо хотелось больше, чтобы сидели и в рот ей смотрели целыми днями, мы тут не знаем.

Если по-божески, то конечно, надо было оставлять квартиру детям на троих, чтобы продали и делили потом деньги на 3 части. Я не очень понимаю, зачем вам сдалась квартирка в провинциальном городе вот такой ценой.

Нет, вы теперь владейте, конечно, но что делать с толпой обиженных родственников? они по-своему правы, вы получили лишнее, и они вам этого не забудут.

Особенно некрасиво выглядят такие ситуации, если вы более обеспеченный человек, чем ваши тетя и дядя.

16 февраля 2017, 07:23

#43

Гость

Как противно это все — квартиры, имущество, завещала, обделила… Ужасно выглядят люди, и не только те, кого обделили, но и те, кому удалось урвать себе что-тоАвтор, ваша бабушка согрешила — она лишила своих детей наследства.

Не важно, что кто-то к ней не ездил или кто-то к ней неласков был, она сама воспитала таких детей, это ее вина. То, что к бабушке внуки какие-то там не ездили — это вообще никого не волнует, наследовать имущество должны дети, а не внуки.

Может и навещали ее дядя с тетей, но бабушке видимо хотелось больше, чтобы сидели и в рот ей смотрели целыми днями, мы тут не знаем.

Если по-божески, то конечно, надо было оставлять квартиру детям на троих, чтобы продали и делили потом деньги на 3 части. Я не очень понимаю, зачем вам сдалась квартирка в провинциальном городе вот такой ценой.

Нет, вы теперь владейте, конечно, но что делать с толпой обиженных родственников? они по-своему правы, вы получили лишнее, и они вам этого не забудут.

Особенно некрасиво выглядят такие ситуации, если вы более обеспеченный человек, чем ваши тетя и дядя.

16 февраля 2017, 07:27

#44

Гость

Как противно это все — квартиры, имущество, завещала, обделила… Ужасно выглядят люди, и не только те, кого обделили, но и те, кому удалось урвать себе что-тоАвтор, ваша бабушка согрешила — она лишила своих детей наследства.

Не важно, что кто-то к ней не ездил или кто-то к ней неласков был, она сама воспитала таких детей, это ее вина. То, что к бабушке внуки какие-то там не ездили — это вообще никого не волнует, наследовать имущество должны дети, а не внуки.

Может и навещали ее дядя с тетей, но бабушке видимо хотелось больше, чтобы сидели и в рот ей смотрели целыми днями, мы тут не знаем.

Если по-божески, то конечно, надо было оставлять квартиру детям на троих, чтобы продали и делили потом деньги на 3 части. Я не очень понимаю, зачем вам сдалась квартирка в провинциальном городе вот такой ценой.

Нет, вы теперь владейте, конечно, но что делать с толпой обиженных родственников? они по-своему правы, вы получили лишнее, и они вам этого не забудут.

Особенно некрасиво выглядят такие ситуации, если вы более обеспеченный человек, чем ваши тетя и дядя.

16 февраля 2017, 08:56

#45

16 февраля 2017, 09:52

#46

16 февраля 2017, 09:54

#47

16 февраля 2017, 10:40

#48

38

бабка квартиру эту получала и на детей тоже. дети вкладывались наверное в квартиру. без них фиг бы была у нее квартира. внучка сориентировалась т.к. ближе всех жила.и к бабке наведывалась мозг ей промывала что все ее бросили одна она помогает.не перепишет кварьиру и она бростит. маман тоже масла в огонь подливала. вот бабуля и сдалась. а остальные дети лишились своего законного наследства.

16 февраля 2017, 11:03

#50