Имеем ли право: бабушка будучи в тяжелом состоянии получила квартиру как нуждающаяся вдова ветерана

Существуют две наиболее распространенных формы поддержки ветеранов:

1. Предоставление жилья за счет федерального бюджета;

2. Компенсация за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.

Право на получение бесплатного жилья за счет государства имеют следующие категории граждан:

• Инвалиды Великой Отечественной войны;
• Участники Великой Отечественной войны;
• Военнослужащие, проходившие военную службу не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года;
• Жители блокадного Ленинграда и осажденного Севастополя;
• Члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны.

Обеспечение жильем может происходить в одной из двух форм:

• Предоставление жилых помещений из жилищного фонда региона;
• Предоставление единовременной выплаты на приобретение или строительство жилья.

Шаг 1. Собрать необходимые документы:

• заявление о предоставлении единовременной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (или о предоставлении жилого помещения);
• паспорт;
• документ?Выписка из решения или копия решения органа местного самоуправления о постановке на учет, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• документ, подтверждающий право на предоставление выплаты или жилого помещения;
• СНИЛС;
• ИНН;
• справка о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений.

В отдельных регионах может быть установлен иной перечень документов. 

Шаг 2. Подать документы в территориальный уполномоченный орган. Например, в Москве это Департамент жилищной политики и жилищного фонда, а в Пензенской области — Министерство труда, социальной защиты и демографии. В некоторых?Например, Пензенская область субъектах можно такую услугу можно получить через портал Госуслуг региона. 

Шаг 3. Дождаться решения о предоставлении выплаты. Сроки рассмотрения обращения устанавливаются в регионах и обычно составляют несколько месяцев.?Например, до 6 месяцев в Москве В результате Гражданин получает свидетельство о предоставлении единовременной денежной выплаты 

Шаг 4. Использовать выплату на приобретение или строительство жилья. Полученное свидетельство необходимо отнести в банк, где открывается специальный счет, на который и перечисляются денежные средства.  

Далее в банк предоставляется Договор о приобретении или строительстве жилого помещения и денежные средства перечисляются на указанный в таком договоре счет.

Выплата рассчитывается исходя из 36 кв. м. на человека и стоимости 1 кв.м.?Меняется приказом Минстроя каждый полгода установленной в каждом субъекте Российской Федерации.

Например, на третий квартал 2021 года в Московской области такая выплата будет составлять 2 574 936 рублей, а в Тульской области — 1 736 100 рублей.

Компенсацию 50% можно получить на:

• плату за наем и содержание жилого помещения (например, за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме);
• плату за коммунальные Услуги;
• взнос на капитальный ремонт.

Шаг 1. Подать документы уполномоченный орган (или через МФЦ), в том числе: 

• паспорт;
• заявление о назначении компенсации расходов;
• документ подтверждающий право на получение компенсации (например, справка об инвалидности или удостоверение ветерана Великой Отечественной войны);

Шаг 2. Дождаться решения уполномоченного органа;

Шаг 3. Получить денежные средства на указанный банковский счет.

Прежде всего меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны установлены Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» и региональным законодательством.

Сертификат на жилье для ветеранов ВОВ и боевых действий в 2022 году

Государство отдает дань уважения тем гражданам, которые защищали наше Отечество и его интересы в ходе военных конфликтов. Одной из гарантированных социальных привилегий является выдача жилищных субсидий и сертификатов. Рассмотрим порядок и условия получения жилья ветеранами боевых действий.

Кому положен сертификат

По президентскому Указу, правомочия на федеральные субсидии возникают у ветеранов, которым требуется улучшение жилусловий на основе ФЗ-5 «О ветеранах». Реализация таких прав происходит единожды вне зависимости от финансового состояния претендентов;

Правообладатели:

• участники ВОВ;
• инвалиды ВОВ;
• лица, работавшие в период ВОВ на оборонных объектах;
• инвалиды боевых действий, а также служащие ОВД, войск национальной гвардии, гос.противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами в результате получения увечья при исполнении служебных обязанностей;
• ветераны боевых действий;
• военные, служившие в в/ч, пребывавшие от полугода в военно-учебных учреждениях, не числящиеся в рядах регулярной армии в 22.06.1941 — 3.09.1945 гг., военнослужащие-орденоносцы СССР за службу в это же время — при выселении их из спецжилфонда;
• лица, имеющие знак «Жителя блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов/участников ВОВ;
• члены семей погибших инвалидов и ветеранов боевых действий;
• члены семей служащих ОВД, войск национальной гвардии, гос.противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный Закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»

Перечень необходимых документов

• заявление установленного формата (бланк предоставляется администрацией);
• ксерокопия паспорта получателя меры соцподдержки и копии документов, удостоверяющих личность членов его семьи, документы, подтверждающие их родственные отношения;
• ксерокопия СНИЛСа;
• ксерокопия удостоверения ветерана ВОВ или копия иного документа, подтверждающего наличие права на меру социальной поддержки;
• документальное подтверждение юридического статуса занимаемой недвижимости — (ксерокопии свидетельства о регистрации собственнических прав или договор соцнайма), справка из органов Регистрации недвижимости об отсутствии в собственности недвижимости;
• справка о семейном составе или выписка из поквартирной карточки (выдается УК, ТСЖ и т.д.);
• выписки из домовых книг или справки о жилищно-коммунальных лицевых счетах (выдается УК, ТСЖ и т.д.);
• документы, подтверждающие право на получение жилплощади сверх установленной нормы.

Удостоверение нотариусом ксерокопий документации не нужно, достаточно предоставить оригиналы документов при подаче заявления. Документы могут отличаться в зависимости от региона проживания, так как каждый субъект разрабатывает программу обеспечения жильем самостоятельно, определяя очередность получения жилья ветеранами.

Важно! При получении прав на меру соцподдержки по обеспечению ветерана жильем, не рассматривается условие достаточности дохода ветерана.
Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) “О ветеранах”

Где можно получить ветеранский жилищный сертификат

До 2005 г. жилплощадь предоставлялась из регионального жилфонда. С 2005 г. — путем выдачи сертификата с денежным обеспечением на покупку/обмен недвижимости — в последнем случае с доплатой. Однако везде необходима предварительная постановка на жилищный учет.

По нормам ч. 3 ст. 52 ЖК РФ, учет вышеперечисленных лиц в качестве нуждающихся в новом или хотя бы единственном собственном жилье производится органом местного самоуправления на основе заявлений данных граждан, поданных ими в этот орган по месту своего постоянного проживания.

Важно! Так как в рамках рассматриваемой программы выделяются федеральные средства, то очередь (очередность выдачи) имеет 2 уровня: федеральный и региональный.

Соответственно, получить жилищный сертификат после того, как подошла федеральная и региональная очередь, можно будет также в органе, который поставил ветерана на учет.

Претендовать на фиксацию в рамках муниципального/регионального жилищного учета вправе:

• не нанимающие или не являющиеся членами семьи граждан, снимающих жилплощадь по соглашениям о соцнайме, не выступающие собственниками или членами семьи собственников таких помещений.

Иными словами, россияне, прошедшие какую-либо войну, должны соответствовать таким критериям:

• отсутствие как собственного жилья, так и муниципального/государственного,
• быть нанимателями или членами семьи граждан, снимающих жилплощадь по соглашениям о соцнайме, либо обладающими собственными правами или выступающие членами семьи собственников и обеспеченные общей жилплощадью на 1-го члена семьи меньше допустимой нормы;
• занимаемое Жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
• если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой хронической формой заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Это предполагает, что у претендента на соцпомощь имеется либо собственное либо муниципальное жилье, или хотя бы часть в нем, но его жилплощадь в расчете на каждого проживающего члена семьи менее 6-10 кв.м, проживающие в помещениях, не отвечающих имеющимся для жилфонда регламентам.

Существует министерское разъяснение в части обеспечения жилплощадью граждан, прошедших ВОВ, родственников — по нормам ЖК РФ — погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, живущих без какого-либо благоустройства.

На что потратить средства

Люди, прошедшие войны, вправе реализовывать субсидиарно выдаваемые средства на:

• Покупку собственного недвижимого имущества (жилфонда) как на первичном, так и на вторичном региональном рынке недвижимости. Причем территория поиска ограничена регионом проживания. Что касается продавца, то это могут быть организации или физлица (1 или несколько) в виде ИЖД (какой-то его отдельной части, доли в нем), 1-й или нескольких квартир (комнат).

Важно! Основное требование здесь — соответствие действующим СНиПам, СанПиНам, благоустроенность по актуальным санитарным, строительно-техническим нормам конкретного города, поселка и т.д., выбранного для постоянного проживания.

• Обмен имеющегося у гражданина жилья на другое, которое по техническим параметрам улучшит его нынешнее условие проживания (включая вариант с доплатой за счет субсидиарных средств, поступающих из федерального бюджета), с соблюдением обязательного учета размера общей площади помещения, приходящегося на 1-го человека, который не может быть менее учетной нормы.
• Приобретение жилья путем участия в долевом строительстве.
• ИЖС на принадлежащем получателю субсидии земельном наделе. Субсидиарные средства перечисляются лишь после официального ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Период фактически допустимой реализации субсидиарных средств составляет полгода, начиная с момента подписания акта муниципалитета о пофамильном распределении субсидий.

Срок предоставления такого вида соцпомощи может продлеваться при наличии расписки от регистратора (Росреестра) о получении им документов для госрегистрации прав с указанием точного времени проведения процедуры госрегистрации.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о праве на жилье для ветеранов боевых действий

16 февраля 2018, 23:36 Дек 28, 2021 12:46 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Квартиры вдовам участников ВОВ: как получить жилье

Моя мама, вдова ветерана войны, инвалида 2-ой группы, продала ветхое домовладение в 2011 году. Сейчас проживает с моей семьей в составе 5-ти человек, жил площадь составляет 95 кв м. Имеет ли она право на получении субсидии для приобретения отдельного жилья?

Валентина Кучерова, г. Белореченск
Квартиры вдовам участников ВОВ: как получить жилье

Юрист: Александра Михайлова

Здравствуйте, Валентина,

Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. То есть, чтобы встать на очередь, необходимо признание в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Нужно смотреть учетную норму, установленную органом местного самоуправления по Вашему региону.

Для примера:

Решением Городской Думы Краснодара от 15.12.2005 г. N 4 установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в размере 10 и менее кв. м площади помещения на одного члена семьи.

Таким образом, учитывается общая площадь помещения. Основания встать на очередь будут, если на одного члена семьи приходится меньше кв м., чем учетная норма.

Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения (то есть нет необходимости в признании малоимущей).

Также обратите внимание –  есть риск, что факт продажи жилья будет приравнен к намеренному ухудшению жилищных условий. 

Моя бабушка является вдовой участника ВОВ, проживает в деревне. В доме удобств нет (туалет на улице, вода из колодца, газ привозят в баллонах). Проживать с ней в доме никто из родственников не может, но и забрать к себе тоже возможности нет, не позволяет площадь. Можно ли добиться для нее какого-нибудь жилья в городе? и с чего нужно начинать?

Ольга Соколова, г. Иваново
Квартиры вдовам участников ВОВ: как получить жилье

Ольга, здравствуйте!

У меня 25.07.13 года как раз аналогичный процесс по такому же делу. У меня дома исковое, я вечером Вам мотивированно отвечу, но факт в том, что квартира ей положена по месту регистрации и постановки на учет в качестве нуждающейся. В вашей ситуации возможен отказ как намеренно ухудшевшей жилищные условия, однако 5 летний срок для этого скоро истечет и оснований для отказа не будет.

И еще вопрос: подписала это подарила или что?

доброе утро!

Имеет ли вдова ветерана боевых действий право на получение жилого помещения?

Анна, Мытищи:

— Я являюсь вдовой ветерана боевых действий, инвалида 3 группы. В 2017 году муж умер. Я осталась одна с двумя несовершеннолетними детьми в комнате общежития. Имею ли я право на получение жилого помещения как вдова ветерана?

— В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 12 января 1995 г.

№ 5-ФЗ «О ветеранах» обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации за счет средств федерального бюджета.

• Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством.
• Жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
• Частью 1 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

В силу статьи 2 Закона Московской области от 12 декабря 2005 г.

№ 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет.

В данной ситуации улучшение жилищных условий Вашей семьи возможно на общих основаниях путем постановки на жилищный учет в органах местного самоуправления. Для этого Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующими заявлениями о признании малоимущими, а затем нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отказ в предоставлении жилья вдове участника ВОВ

Добрый день! Необходима консультация, помогите, пожалуйста. Ситуация следующая: Бабушка — вдова участника ВОВ, после смерти дедушки. В 2007 году в Наследство вступила их дочь. Дедушка с бабушкой всю жизнь проживали и прописаны в этом доме, который построен в 1965 году (одноэтажный, деревянный, без фундамента, в связи с этим дом холодный и полы ледяные, но несмотря ни на что, в заключении БТИ в 2010г. износ дома составляет 52%.) Бабушка проживает и прописана в доме общей площадью 42кв. м. одна, но при этом не является собственником. В 2010г. на наше обращение в администрацию о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий вдовы участника ВОВ получен отказ. В отказе ссылалась жилищная комиссия администрации, что видела справку с регпалаты, в ней указано, что бабушка не имеет Недвижимость, но на основании статьи 51 ЖК РФ, она там проживает и имеет пожизненное право проживать в данном доме, и то что квадратные метры и износ дома позволяют проживать, поэтому она не нуждается в собственном жилье. Есть ли законные основания для отказа в получении жилья? Бабушка 1929 года рождения является вдовой участника ВОВ, ветеран труда, инвалид второй группы, распространяются какие льготы и действие закона «О детях войны» и вступил ли он в силу? Наш регион республика Татарстан. Благодарим за помощь!

Субъекты РФ самостоятельно принимают региональные нормативные акты, регламентирующие порядок оказания детям войны поддержки в своем регионе. Вопросы предоставления жилых помещений регулируются Жилищным кодексом РФ.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержатся в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

Поскольку площадь указанного жилого помещения превышает установленный норматив и не может являться основанием для признания гражданина нуждающимся в жилье, а описанное Вами жилье, скорее всего, не пригодно для проживания, рекомендуем Вам обратиться в соответствующую комиссию по вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания.

Субсидия на жилье предоставляемая вдове участника ВОв

Жилищный вопрос – один из самых насущных для большинства людей. Не всегда и не у всех нуждающихся есть возможность своими силами улучшить условия проживания. Многие граждане вправе надеяться в этом вопросе на помощь государства.

В частности, те, кто участвовал в войне 1941-1945 гг., члены их семьи. Субсидия на жилье вдове участника ВОв предоставляется после ухода ветерана из жизни. Но чтобы ее получить, надо соответствовать ряду условий.

При каких условиях осуществляется обеспечение жильем вдов участников ВОв

В случае смерти ветерана ВОв его ближайшие родственники получают особые привилегии, которыми обладал сам ветеран. В первую очередь – вдова участника.

Кроме льгот и выплат, у нее есть возможность улучшить жилищные условия ( Указ Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» (с изменениями на 9 января 2010 года)[1]).

Для этого нужно соответствовать ряду условий:

• иметь доказательства того, что заявительница действительно является вдовой ветерана, состояла с ним в официальном браке, после его смерти повторно замуж не выходила;
• состоять на учете в государственном органе с 01.01.2005 г.;
• быть признанной нуждающейся в этой субсидии.

Последний пункт регулируется Жилищным кодексом РФ[2]. Требования предоставляются одинаковые для всех категорий граждан, желающих получить денежную выплату на жилье.

Кроме того, следует учесть, что право получить жилье дается только один раз. Если сам ветеран при жизни уже воспользовался такой привилегией, его супруге в субсидии будет отказано.

Кому положено жилье

Предоставление субсидии регулируется также Жилищным кодексом РФ[2]. Согласно статье 51 «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»[3], под эту категорию вдова участника ВОв попадет, если она:

1. Не владеет жильем (или не проживает с нанимателем) по договору соцнайма либо в собственности (не является членом семьи собственника).
2. Имеет жилье собственное или по договору (проживает с родственниками, имеющими такое жилье), но при этом площадь квартиры (дома) на одного человека меньше нормы.
3. Проживает в доме или квартире, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
4. Вынуждена проживать с родственниками, среди которых есть больной в тяжелой форме, находиться с которым под одной крышей опасно для жизни или здоровья (перечень таких опасных заболеваний составляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти).

Таким условиям должен соответствовать любой человек, претендующий на то, чтобы ему помогли с жилищным вопросом.

Как получить и куда обращаться

Чтобы получить сертификат на жилье, необходимо обратиться с заявлением в муниципальный орган власти того населенного пункта, в котором проживает вдова. В пакет документов для обращения входят:

• заявление, составленное и оформленное по всем требованиям;
• паспортные данные заявительницы;
• документ, подтверждающий, что усопший супруг действительно был участником войны;
• свидетельство о смерти ветерана;
• свидетельство о регистрации брака с ветераном;
• пенсионное удостоверение;
• документы, доказывающие то, что вдове требуется лучшее жилье, чем то, в котором она находится сейчас.

Рассмотрение обращения проводится в течение месяца. Документы могут вернуть, если что-то было не учтено. Поэтому если какие-то вопросы вызывают затруднения, лучше всего обратиться к юристу или родственнику, который разбирается в тонкостях юридических вопросов.

История о бабушкиной квартире и недействительных сделках

У нее было два сына. После смерти одного бабушка оформила жилье на другого: вначале по завещанию, а потом — для надежности — по договору дарения. То есть еще при жизни бабушки ее второй сын стал законным собственником квартиры и зарегистрировал свои права.

https://www.youtube.com/watch?v=SA9V9f8B5bE

Когда в 2015 году бабушка умерла, ее внук узнал, что квартира давно ей не принадлежит: она с 2010 была года в собственности у другого сына, его дяди. А в 2016 году дядя продал квартиру — ее купила женщина через военную ипотеку.

Мы объясняем сложное простым языкомЕсли вам это по духу, подпишитесь на нашу рассылку. Дважды в неделю о том, что влияет на ваши деньги

Но внук знал, что бабушка иногда обращалась к психиатрам. Ее никто не признавал недееспособной официально, но были приступы бреда, паранойи, женщине казалось, что ее хотят отравить или преследуют.

Врачи выписывали лекарства, но бабушка их не пила: вдруг отравят.

Особого дискомфорта это никому не доставляло, со сделками тоже проблем не было: Нотариус без проблем заверял Завещание, а Росреестр регистрировал договор дарения.

Квартиру должны были забрать у той ипотечницы и вернуть в состав наследства. И тогда по закону у внука были бы шансы на половину квартиры. Все это пришлось решать в судах.

• Городской и районный суды ????
• №2-3/18
• № 33-2244/2018

Можно ли оспорить завещание и дарение в бреду?✅ Да.

Две экспертизы из трех доказали, что бабушка хоть и была дееспособной, но именно в период сделок могла не понимать значения своих действий. Значит, завещание на второго сына и договор дарения можно признать недействительными. А квартира войдет в наследственную массу.

Мог ли внук претендовать на квартиру?❌ Нет.

Если завещание и договор дарения признать недействительными, сын становится наследником первой очереди, а внук — наследником по представлению.

То есть он наследник более поздней очереди, поэтому вообще не войдет в состав наследников по закону и не может претендовать на квартиру.

Ни одна сделка не могла нарушить его права, а значит, и в суд он обратиться не мог. Даже если дарение недействительное, все равно наследник — второй сын.

Должна ли женщина вернуть квартиру?❌ Нет.

Если сделку признают недействительной, стороны должны вернуть друг другу все, что получили. Но женщина была добросовестным покупателем, а квартиру она забрала не против воли собственника: он сам осознанно и добровольно ее продал. Кроме того, ни сын бабушки, ни покупательница не могли знать, что много лет назад бабушка была не в себе и это может стать поводом для отмены сделок.

Можно ли оспорить завещание через 5 лет?❌ Нет.

Срок исковой давности по оспариванию недействительных сделок — один год. Срок начинают считать с того дня, когда Истец узнал о нарушении своих прав.

Если срок пропущен, одного этого достаточно для отказа в иске — независимо от других причин.

Свидетели говорят, что о новом завещании внук узнал после смерти отца — в 2009 году, а в 2010 году он был в курсе про договор дарения. К 2016 году срок давности уже прошел.

Внук с такими выводами не согласился и дошел до Верховного суда с теми же требованиями.

Верховный суд ????

№ 64-КГ19-3

Можно ли оспорить завещание и дарение в бреду?✅ Да.

Тут вопросов нет. Бабушку не признавали недееспособной, внешне она выглядела спокойной. Понадобилась Экспертиза, даже три — их провели посмертно.

Две экспертизы, в том числе в институте Сербского, однозначно установили, что у бабушки был бред и паранойя. Значит, она могла не понимать, что и зачем подписывает.

И хотя сделки прошли регистрацию, а у квартиры уже поменялись собственники, спустя годы это можно оспорить.

Мог ли внук претендовать на квартиру?✅ Да.

Внук — наследник по праву представления. Он наследует за своим умершим отцом. Второй сын бабушки — это наследник первой очереди. Но если речь о разделе наследства по закону, то сын и внук имеют равные права на квартиру — каждому положена половина. Внук может оспаривать сделки, потому что в результате получит часть наследства.

Должна ли женщина вернуть квартиру?✅ Да.

Можно ли оспорить завещание через 5 лет?✅ Да.

Завещание нельзя оспорить до того, как открыто наследство. Даже если внук знал о завещании в 2009 году, он ничего не мог с этим сделать. Годовой срок давности нужно считать со дня смерти бабушки: она умерла в конце 2015 года, а внук подал в суд в апреле 2016. Отказывать в иске из-за пропущенного срока было нельзя ни по завещанию, ни по договору дарения.

Суды не разобрались, нарушили нормы права и вынесли неверное решение.

Итог. Решения двух судов отменили. Дело будут пересматривать в городском суде. Верховный суд сказал, чтобы все его замечания были учтены. А это значит, что внук имеет все шансы получить полквартиры и деньги со вклада в банке. А женщина, которой сейчас принадлежит квартира, должна будет ее вернуть. Кажется, ей не повезло больше всех.

Женщину защитило бы титульное страхование. Но в случае ипотеки его не всегда оформляют: оно необязательно для таких сделок.

Когда нотариус удостоверял бабушкино завещание, он мог точно установить только ее Дееспособность по возрасту — то есть что бабушке точно исполнилось 18 лет и она имеет право распоряжаться своим имуществом.

Но психическое здоровье человека нотариусы проверить не могут.

Если бабушка была спокойной, нормально разговаривала, сама подписала документы и подтвердила, что добровольно и в здравом уме отдает свою квартиру родному сыну, не было никаких оснований отказывать ей в оформлении завещания.

Нотариус не проверяет, лечится ли бабушка у психиатра, пьет ли таблетки, не высказывает ли бредовые идеи. Есть много случаев, когда нотариальные сделки через несколько лет оспаривали из-за психических или физических расстройств: слепоты, онкологии, стресса, инсульта.

Многие ветераны, получившие жилищные сертификаты, так и остались жить в старых домах, а вот их внуки переехали в благоустроенные квартиры

В редакцию газеты Туймазинского района позвонила читательница и рассказала: «В селе Нижнетроицкий фронтовик получил квартиру, но живёт в старом маленьком доме. Возможно, он оформил дарственную на кого-нибудь из родственников. Но жалко ветерана – он уже настрадался на фронте, да и затем трудностей в его жизни хватало, почему бы в конце жизни ему не пожить в нормальных условиях?»

Вместе с начальником районного управления труда и социальной защиты населения Альмирой Фаттаховой и главой администрации села Нижнетроицкий Альбертом Башировым мы решили ознакомиться с бытовыми условиями получателей жилищных сертификатов.

– За время реализации Указа Президента РФ № 714 от 7 мая 2008 года «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941 – 1945 годов», то есть с 2010 года, 347 участников и вдов участников войны района получили жилищные сертификаты, – рассказывает Альмира Мирзагитовна.

– 10 человек умерли, не успев реализовать своё право на жильё. Родные обязаны вернуть сертификаты, но некоторые не спешат делать это. Нашлись отпрыски, попытавшиеся провернуть мошеннические схемы с жильём фронтовиков. Это изначально глупая затея, потому что контроль за сертификатами в республике многоуровневый.

Двух аферистов разоблачила и наказала Прокуратура.

Многие ветераны не живут в льготных квартирах. Причины – разные. Некоторые сразу подписали дарственную на жилплощадь. Распоряжаться собственностью – их законное право. Некоторые не хотят покидать пусть и старые, но родные дома.

– Даже если в них опасно находиться?

– Действительно, немало ветеранов живут в старых деревянных домах с ненадёжным фундаментом, признанных аварийными. Жить там нельзя.

Кого это в первую очередь должно беспокоить? Конечно же, родственников, тех самых внуков, улучшивших свои жилищные условия благодаря дедушке или бабушке. В этих домах нет самых элементарных удобств.

Непросто ухаживать за 87-89 летними стариками и их детям, тоже очень немолодым – многие из них и сами уже пенсионеры, некоторые — инвалиды.

Мы зашли в старый, деревянный дом ветерана, о котором рассказала позвонившая нам читательница газеты. Обстановка и вправду спартанская: вместо водопровода древний рукомойник, туалет на улице. Но самостоятельно дойти до него фронтовик уже не может.

Лежит он в маленькой комнатушке на кушетке. За ним ухаживает дочь – инвалид II группы. Она купила ему на сертификат жильё неподалёку от этого дома.

Позже мы посетили благоустроенную отремонтированную двухкомнатную квартиру, в которой стояли лишь кровать и компьютер.

– Почему не живёте в новом доме? – спрашиваем у ветерана.

– Не знаю, – отвечает он.

– Он ночевал там два дня, – говорит дочь. – Ощупал руками стены, а там ковров нет, он и говорит: «Опять меня в больницу привезла, верни обратно домой». Иногда папа заговаривается и теряет память. Врачи выписали ему сильные препараты.

Мы смотрим на эту женщину с уставшими глазами, пытаясь понять, честна ли она с нами.

– Почему бы вам не повесить в новом доме ковры и не жить там вместе с отцом, – говорит Фаттахова. – Здесь ведь даже бельё нормально постирать невозможно.

Одним из оснований постановки вашего отца в очередь на получение сертификата являлось установление комиссией факта аварийности дома.

Смысл закона в том и заключается, чтобы предоставить ветеранам благоустроенные квартиры, в которых им стало бы жить комфортнее.

— Наверное, скоро так и сделаем, –отвечает женщина неуверенным голосом.

В Нижнетроицком из семерых получивших в 2012 году жилищные сертификаты фронтовиков остались уже только шестеро. В их числе – 90-летняя вдова участника войны.

Она живёт в точно таком же аварийном доме с рукомойником вместо водопровода и удобствами на улице. За ней ухаживает сосед-пенсионер — ходит за продуктами и лекарствами, готовит еду. В доме прибрано.

Когда мы зашли, пожилые люди смотрели сериал, тут же живо его обсуждая.

Кто живёт в купленной на её жилищный сертификат квартире (в другом районе), женщина не знает, в ней никогда не была.

– Меня вообще это не интересует, я привыкла к своему деревенскому дому, а дочке спасибо за то, что помогла сделать мне операцию, – заявила нам пенсионерка. Она и паспорт со штампом о регистрации в ветхом доме нам показала.

Эта пожилая жительница села пребывает в здравом уме и, несмотря на возраст, адекватно воспринимает действительность. Но обслуживать себя в доме без удобств, видимо, ей уже нелегко. А дочь к ней приезжала в последний раз дней десять назад.

– Пожалуйста, передайте дочери, что мы хотим с ней побеседовать, – сказал, прощаясь Баширов, и напомнил бабушке, что квартиру выделили именно ей.

И следующий участник войны, которого мы навестили, тоже проживает в аварийном жилье. В доме мы его застали одного. Работало газово-отопительное оборудование, во дворе стояла машина внука. По признанию ветерана, живёт он здесь, в основном, один.

– Кто вам еду готовит? – спросили мы его.

– Сын со снохой иногда приезжают, что-нибудь сварят и оставляют.

– Где они живут?

– В Татарстане (от этого села до места проживания детей около 350 км – прим. автора). Летом приезжала внучка, забрала и перестирала моё бельё. Ещё один внук в соседнем селе работает.

Как выяснилось, на сертификат куплена квартира в Татарстане. Ветеран был в ней один раз, когда оформляли документы у нотариуса. Сейчас там живёт внучка. Сказать, что она часто балует своей заботой дедушку нельзя.

По данным жилищного отдела администрации муниципального района, ещё 112 участников войны и вдов ветеранов скоро получат жилищные сертификаты.

— На каждого зарегистрированного на жилплощади, в которой живёт ветеран, должно приходиться менее 12 квадратных метра, либо это жильё должно быть признано

аварийным, — объясняет начальник этого отдела Ольга Шепель.

– В прошлые годы до постановки в очередь на бесплатное жильё, некоторые пытались уменьшить норматив, регистрируя родственников, посторонних людей на жилплощади получателей сертификатов, искусственно ухудшали их жилищные условия. В результате выявления таких нарушений фронтовики автоматически теряли право на улучшение жилищных условий в течение 5 лет.

По данным сельсоветов, с 2012 года жителями сёл получено 150 жилищных сертификатов, 16 получателей уже умерли, 12 человек ещё не приобрели жильё (документ получили недавно). Только 28 обладателей нового жилья зарегистрированы и проживают в своих квартирах.

89 вдов и участников ВОВ зарегистрированы по старым адресам — в тесном либо аварийном жилье. Большинство из них и живут там же. Попытка разобраться в ситуации ни к чему не привела.

Чаще всего выходит, что фронтовики, не всегда даже способные объяснить свои поступки в силу возраста и болезней, сами отказались от льготного жилья в пользу родственников.

И что же из этого вытекает? Кто должен заботиться о стариках? Осчастливленные бесплатными квартирами и ежемесячной денежной компенсацией за коммунальные услуги родственники из соседнего региона, приезжающие не чаще одного раза в неделю, чтобы приготовить еду? Кстати, в благоустроенных квартирах эти компенсации выше, чем в частных домах…

Для кого-то выход – обратиться в районный «Комплексный центр социального обслуживания населения».

В тех случаях, когда дети получателей жилищных сертификатов сами являются инвалидами и им тяжело ухаживать за больными фронтовиками, когда родственники живут далеко, ветераны и вдовы участников войны могут обратиться с заявлением в это государственное бюджетное учреждение с просьбой принять их на обслуживание.

За каждым пожилым человеком закрепляется социальный работник, который не менее двух раз в неделю посещает пенсионера и по его просьбе ходит за покупками в магазин, аптеку, готовит еду, делает уборку. Если нужно, пишет письмо родственникам, читает книгу, газеты и т. д. Отдельно закрепляются работники, осуществляющие медицинский уход.

Тариф одной услуги колеблется от 15 до 60 рублей в месяц. Среднемесячная оплата нескольких услуг для подопечных центра составляет 200-300 рублей. Пенсии фронтовиков составляют от 20 до 30 тысяч рублей, и услуги центра им по карману. Но из 919 находящихся на обслуживании центра всего 11 ветеранов войны и 68 вдов участников войны.

Почему так мало? Видимо, не все ветераны уже в силах написать даже простое заявление. Остается надеяться на помощь соседей, глав администраций сёл, депутатов. С целью призвать к милосердию тех, кто живёт рядом с пожилыми защитниками отечества, и написаны эти строки.

PS. Пока готовился материал, в Туймазинский район приехали ревизоры из Контрольно-счётной палаты республики. Они проверяют лишь обоснованность выдачи сертификатов фронтовикам и вдовам. Серьёзных нарушений не выявлено. Контроль за проживанием льготников в предназначенных для них квартирах – не в их компетенции. Таких полномочий вообще ни у кого нет.

Пока ветеран или вдова не напишут собственноручно заявление о том, что они хотят жить в квартире с центральным отоплением, выделенным им, но препятствуют внуки или дети, не вмешаются ни прокуратура, ни полиция. А таких заявлений, видимо, не напишет никто. Ведь внучка хотя бы в полгода раз приезжает постирать бельё. А если на неё пожаловаться? Да и знают ветераны – немного им осталось жить, какие уж тут суды…