Всем доброго времени суток! Вот и дошли мы до того самого вопроса-«долгожителя», а именно — квартирного, который еще в произведении «Мастер и Маргарита» «всех испортил». В памяти многих людей еще живы коммунистические лозунги середины века в духе «Каждому советскому гражданину — по отдельной квартире».
К сожалению, ни коммунисты, ни либералы, ни демократы, ни их смесь (китайцы) до сих пор не могут решить этот вопрос. Я предлагаю вашему вниманию факты по основным показателям раздела «Жилищное строительство», ведь, согласно «святым» убеждениям «детей улиц», в РФ за последние лет 20 не построили не только ни одного завода, но и ни одного миллиона кв.
метра жилья, а если и построили, то его никто из простых граждан купить не может.
Само обсуждение этой темы будет коротким, так как мы имеем дело с натуральными единицами — квадратными метрами или «штуками» квартир. Для начала — немного международной статистики.
Газета «Ведомости» со ссылкой на исследование компании «Deloitte» сообщает:
«По итогам 2012 года в России построили 5,8 квартиры на 1000 жителей, что является вторым показателем в Европе. На первой позиции расположилась Франция, где ввод в эксплуатацию составил 7,8 квартиры на 1000 граждан. Третье место заняла Австрия. Средним показателем для 27 крупнейших европейских стран стал 3,3 квартиры.Но по уровню обеспеченности жильем, а в нашей стране в настоящее время он составляет 425 квартир на 1000 жителей, РФ находится в середине второй половины списка европейских стран. Среднеевропейский уровень обеспеченности составляет 473,6 квартиры. Таким образом, для его достижения России необходимо поддерживать прошлогодние темпы строительства более восьми лет. Правда, мы забываем, что у каждой второй семьи есть дачи, причем это далеко не всегда маленький и покосившийся ветхий домик на участке в 6 соток. Соответственно, если учесть и этот параметр, то РФ в Европе приближается к званию «крепкий середнячок».
По информации Росстата, по итогам прошлого 2012 года в России построили 838 тысяч квартир общей площадью 65,2 миллиона квадратных метров. В текущем году объем ввода жилья должен составить 71 миллион квадратных метров, а к 2020 году вырасти до 142 миллионов «квадратов» в год. И для этого есть все предпосылки:
«В России за 9 месяцев 2013 года было введено 38,7 млн. кв. метров жилья, что на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Федеральная служба государственной статистики (Росстат).В сентябре текущего года было построено 6,8 млн. кв. метров жилья, что на 34,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года и на 34,4% — результата предыдущего месяца.Как отмечает Росстат, в сентябре 2013 года организации всех форм собственности построили 89,2 тыс. новых квартир, за 8 месяцев текущего года — 485,3 тыс. квартир.В целом объем строительных работ в прошлом месяце составил 576,8 млрд. рублей, уменьшившись на 2,9% в годовом исчислении, в январе-сентябре 2013 года — 3 трлн 938,4 млрд. рублей (снижение на 1,9%).Напомним, что за 2012 год объем строительства в РФ составил 5 трлн. 711,8 млрд. рублей, что на 2,4% больше результата 2011 года. В целом за прошлый год в стране было построено 65,2 млн. кв. метров жилья (рост на 4,7% к 2011 году).»Теперь давайте взглянем на вещи в динамике, так сказать, с расстояния в 13 постдефолтных лет.Для начала посмотрим, как рос объем всего жилого фонда в РФ с 1999 года по 2012-й.
Мы видим плавный рост по годам, где с 1999 увеличение жилищного фонда составило 588 миллионов кв. метров.Но я предлагаю посмотреть на увеличение количества квартир в РФ за этот же период.
Мы видим, что в 2012 году в РФ стало на 6,6 млн. квартир больше. Но надо отметить, что в эти данные не входит строительство частных домов и дач. В принципе, неплохо — если учесть тот факт, что очень долгое время подавляющее большинство жителей РФ не могло себе позволить ни покупки жилья за наличные, ни даже ипотеку.Теперь посмотрим на то, сколько кв. метров жилья приходилось на одного гражданина РФ в разные годы.
Рост составил 21%, при этом надо учесть, что население РФ увеличивается с 2010 года.Теперь давайте посмотрим темпы строительства нового жилья. График открывает нам очень интересные показатели.
Мы видим галопирующий рост в начале нулевых, небольшой спад в посткризисные годы, а затем опять рекордные 65,2 новых млн. кв. метров в 2012 году. Причем надо заметить, что число граждан, вкладывающих свои средства в строительство домов, с каждым годом увеличивается, и в 2009 году составило почти 50% от общего объема строительства. В 2010 году количество «дольщиков» пошло вниз, но уже в следующем году этот показатель начал увеличиваться и достиг 43,5% в 2012 году.Теперь вы можете смело говорить, что с 2000 года темпы строительства жилья выросли в 2 с лишним раза.Кстати, в начале своей статьи я упомянул советские лозунги о том, что «очень скоро» все получат по квартире. Давайте тогда посмотрим, какие темпы строительства были в разные советские эпохи.
Как видим, после оглушительного провала в 90-х годах мы благополучно обогнали темпы строительства «хрущевок» в 2007 году, а о «сталинках» я вообще молчу. И весь этот период, с 2007 по 2012 гг., мы строили примерно столько же, сколько и наши деды и отцы в 70-х и 80-х.Получается, что современный (на 2012 год) уровень жилищного строительства в РФ по количеству введенного жилья уступает 11% «советскому» пику, достигнутому в 1987 г. (65,2 млн. м2 против 72,8).Как следствие, нынешние темпы строительства выглядят куда более многообещающими для лозунгов коммунистических времен.Стало быть, байки о какой-то «сверхдоступности» жилья в советскую эпоху являются именно байками и ничем иным. Просто формы рационирования были иными. И вместо многолетнего отказа себе во всем, требующегося сегодня, чтобы собрать деньги на покупку квартиры или выплатить ипотеку, было многолетнее же стояние в очереди на получение жилья, непрестижная работа с предоставлением жилья в виде компенсации, или же отсутствие всяких перспектив на улучшение жилищных условий, если вы в эту очередь по тем или иным критериям не попадали, а идти в дворники или милиционеры вас как-то не тянуло.
Объемы российского жилищного строительства также неплохо смотрятся на фоне других постсоветских стран, практически все из которых перед «катарсисом» 2008 года пережили жилищно-строительные «пузыри».
Значительно опережала нас разве что Беларусь, которой за несбалансированные объемы госинвестиций (в т.ч. в строительство жилья) пришлось в прошлом году расплачиваться валютным кризисом и инфляцией.
Заметьте, что расчет идет по количеству квартир на 1000 человек.
Что касается года нынешнего, то мы пока не перевалили за 70 млн. кв. метров, как предполагалось, но, по всей видимости, наши строители берут пример с наших военных авиазаводов, которые сдают новые «птички» партиями к концу года, о чем говорит следующий график.
Как видим, в декабре сдается в разы больше квартир, чем в среднем за 11 месяцев. Нам остается только ждать окончательных данных Росстата по 2013 году, в котором, я надеюсь, мы сравняемся с лучшим советским показателем 1987 года.
Я уверен, что в х обязательно всплывет что-то, связанное с процентом по ипотеке, и вывод о том, что простой Гражданин квартиру себе позволить не может.
Правда, я не понимаю, как в голове может укладываться два таких явления, как кратный рост объемов строительства жилья и Закон спроса и предложения, ведь, как говорил В. В.
Маяковский в своем стихотворении «Послушайте»: «Послушайте! Ведь если звёзды зажигают, значит, это кому-нибудь нужно?» Соответственно, вывод такой: раз уж строят, значит, и покупатели имеются, причем спрос обгоняет предложение.
Если бы простые граждане РФ, коих большинство, не могли себе позволить покупку квартиры, то и объемы строительства (а, возможно, и цены) так и колебались бы на уровне постдефолтного 99-го.
Другой вопрос в проценте по ипотеке и сроках выплаты, которые доходят до двух десятков лет. Ситуация, наверное, схожа с ценами на бензин, который должен стоить у нас дешевле, хоть и не как в Катаре, но процентов на 20-25 дешевле. Правда, тут опять возникает противоречие. В чем заключается основная прибыль банков? В обмене валют? Или в хранении денег? Нет.
Основной источник — это займы и лихва, на игле которой сидит весь мир, кроме, наверное, КНДР. Соответственно, раз банки не банкротятся, то и соответствующие денежные ресурсы у граждан имеются. Как вы, наверное, уже поняли, это всё к теме статьи «О доходах», которая вызвала бурю эмоций и ни единой конструктивной реплики.
Самое интересное — это, как развивалась дискуссия:
Б — Страна становится всё беднее и беднее!!!!!!
А — Но как так, средние зарплаты граждан растут, и реально выросли в 3-3,5 раза (высчитано в литрах бензина).
Б — Растут у богатых, а у бедных нет, отсюда и такой средний показатель.
А —Рост зарплат в 3-3,5 раза виден по всем 10% группам населения, от 10% самых бедных до 10% самых богатых (высчитано в наборах продуктов, услуг ЖКХ и др. товаров)
Вы посмотрите, в 2000 году 70% населения могли купить только от 0,03 до 1,8 наборов из выбранных товаров и услуг, а в 2012 таких осталось только 20%, и то они уже могут купить примерно в 8 раз больше, чем могли в 2000-м.
Что касается оставшихся 60% «среднего класса», то они могут купить в 3-4 раза больше, чем в 2000 году.
Б — Нет, это всё неправда, да и вообще рост зарплат не поспевает за инфляцией на ЖКХ и продукты
А — Но ведь мы считали в натуральных единицах, и инфляция учтена как нельзя лучше, но ладно, давайте попробуем сравнить темпы роста зарплат и пенсий и отдельно взятых ЖКХ и продуктов.
Смотрите, темпы роста зарплат и пенсий практически всегда опережают инфляцию отдельно продуктов питания и ЖКХ.
Б — Автор врёт, не знаю где, но врёт, так как у меня такого нет, значит ни у кого нет, да и вообще статья и исследование заказные, а автор — кремлебот-пропагандист. Всё плохо и будет ещё хуже, Хазин и другие эксперты обещали.
А — Хазин и Ко уже 10 лет кряду обещают РФ финансовую катастрофу и доллар по цене 50 рублей. Более того, я не использую имён политиков, партий и политических объединений, ни к чему не агитирую и никого не восхваляю. Всё, что я пишу, — сухая статистика и ничего более. Где я вру или не договариваю? Ответьте конкретно.
Б — Ты утверждаешь, что у нас все ЗАМЕЧАТЕЛЬНО и ПРЕКРАСНО, и мы должны быть всем довольны!
А — Вы врёте, я нигде такого не писал, более того, я так не считаю, я просто говорю, что за последние 12-13 лет наша жизнь стала заметно легче и лучше, но никак не ПРЕКРАСНО и ЗАМЕЧАТЕЛЬНО. Так где я вру?
Б — Твоё исследование — полная профанация!!! Ты посмотри на улицу! Хотя да, тебе из-за кремлевской стены не видно будет!
Примерно так. Как же всё-таки обидно, что в нашем мире и в нашей стране в частности, где всё делится на белое и чёрное, очень сложно иметь своё мнение, пускай и нейтральное, но основанное на фактах, а не на мифах, лжи и полуправде.
Если оно не отражает общий тренд того, что «всё плохо», то оно неминуемо попадёт в разряд пропаганды и происков «кровавой гэбни». Причём апелляция к фактам, цифрам, наглядным примерам ничего не даёт.
Очень это напоминает Россию 1917 и 1991 годов, когда людям было плевать на логику, они жили чувствами и лозунгами популистов, или Францию 1968 года, когда французы своими же руками загубили Великую Республику де Голля, или совсем недавний пример Ливии, где и квартиры давали за гроши, и бензин был дешевле воды, и кредиты были без процентов, но этого оказалось недостаточно, и Каддафи вместо благодарности получил сначала черенок в одно место, а потом и пулю, и всё это под улыбку Клинтон с её кровожадной пародией на Александра Македонского «We came, we saw, he died!!!» Не знаю, как вы, но я против лжи и гнилой пропаганды против России, её армии, флота, промышленности, спорта, людей и того же правительства, пусть даже оно и не всем нравится и вызывает у многих, в том числе и у меня, справедливые претензии. Но и не стоит забывать, что правительство, чиновники и т. д. — зеркало своего народа, своего общества, и это аксиома, с которой можно соглашаться или нет, но за всю тысячелетнюю историю нашей Родины наши деды и прадеды жили в куда более страшные и по-настоящему сложные времена, но выстоять им помог их крепкий нрав, честь и достоинство, а не какой-то «мифический» капитал и способность «лаять» на каждом углу о том, что «всё плохо» и «всё пропало», а как только наши ценности поменялись, то от Великой Империи осталось только туловище, имя которому Российская Федерация, в которой многие люди, облечённые властью, отстаивают именно те ценности, которые их туда и возвели, а именно — алчность, хитрость, Обман и прочее, во главе которых стоит не вера, не Отчизна, а обычный золотой телец. И к моему великому сожалению, это во многом касается и тех многочисленных самых простых граждан, которые, сами того не замечая, становятся благодатной почвой для воспитания таких же Чубайсов, Ходорковских, Березовских или Сердюковых с его гаремом. Извиняюсь за сумбур — накипело. Возможно, когда-нибудь родится статья, где смогу выразить свои мысли более собранно и понятно.
Ах да, чуть не забыл про выводы:1) Темпы строительства жилья в РФ растут, и растут очень динамично.2) Наше отставание от среднеевропейских параметров сокращается, и в скором времени (3-4 года) его превзойдёт.3) По темпам строительства РФ занимает второе место в Европе.
4) Темпы строительства жилья сравнимы с лучшими советскими показателями и иногда даже превосходят их.
Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?
С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления.
Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.
Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета.
Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире.
Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.
Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.
К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя.
После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета.
В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.
Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами.
То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались.
Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.
Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.
Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.
То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир.
Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.
Теперь эта проблема решена.
Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).
Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.
В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.
В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за Услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.
Хотя поправки в Жилищный Кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.
Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной.
Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.
В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства1, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.
Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).
1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
Сколько стоит участие в программе НТВ «Квартирный вопрос»
Но в очередной раз при ее просмотре у нас возникает вопрос, наверняка многие задались этим вопросом, сколько же стоит участие в этой программе? Давай попробуем разобраться в этом вместе. Поехали!
С первого взгляда участие в «Квартирном вопросе» кажется сказкой, бесплатный ремонт по последним тенденциям моды, да и еще «засветился» на телевидении. Но настолько ли это все честно и прозрачно, ведь насколько мы знаем бесплатный сыр только в мышеловке.
Участником программы стать довольно просто.
Главными критериями являются то, чтобы ваша квартира находилась в столице или ее городе-спутнике, дом был не аварийным, но и не новостройка, ведь нужна обжитая квартира со своей историей и как минимум в квартире две комнаты. А также еще одним из главных нюансов является, готовность семьи участников съехать из квартиры на момент ремонта на 2-3 месяца.
Для участия вам стоит только отправить заявку, рассказать интересную историю о себе и предоставить фотографии желаемой комнаты для переделки.
Ремонт в одной комнате героев делается абсолютно бесплатно. Проект это себе может позволить, ведь не стоит забывать, что в каждом выпуске не зря мы видим максимум рекламы производителей техники, мебели, дверей, окон и т.д.
Но при этом не стоит забывать, что вам придется куда-то уехать со своей семьей на 2-3 месяца, что предусматривает еще одни крупные незапланированные расходы.
И конечно уже не говоря о таких мелочах, что нужно подготовить квартиру, вывезти всю старую мебель (услуги перевозки и грузчиков), оставшиеся комнаты по условию программы нужно укрыть строительной пленкой, примерно обойдется тысяч в пять.
Так как по условиям, участником может стать семья из столицы или Подмосковья, то исходя из этого расчета, арендовать на месяц квартиру в среднем стоит от 40 тысяч рублей. А теперь посчитайте, 80-120 тысяч потратить на съемное жилье за три месяца, так ли это бесплатно вам обойдется?
Еще один нюанс, о котором часто рассказывают бывшие участники это то, что квартира с одной комнатой, в которой сделан дизайнерский ремонт, в целом смотрится не очень. Поэтому герои, передохнув от одного ремонта, решаются на переделку остальных комнат в своей квартире.
На минуточку, теперь за весь ремонт, технику и прочее вы платите сами. А также чаще всего после себя строительная компания выполняющая ремонт от «квартирного вопроса» оставляет в других комнатах полный хаос, поэтому будьте готовы это все отмывать и подклеивать. Также не стоит откидывать вариант, если вам что-то не понравится в дизайнерском ремонте и вы захотите это исправить.
Сообщение Сколько стоит участие в программе НТВ «Квартирный вопрос» появились сначала на VEASY.
Квартирный вопрос — 137 ответов на форуме Woman.ru
137 ответов
Последний — 28 ноября 2021, 14:50 Перейти 25 августа 2012, 16:19
#1
25 августа 2012, 16:22
#2
Автор
Девочки, подскажите, может и я не права.семья.родители, у них сын и дочь.у обоих семьи, у сына двое детей (один приемный), у дочери трое.чтобы прояснить ситуацию, я — невестка.сейчас узнаю, что свекровь написала Завещание.1/4 старшему сыну (моему мужу), 3/4 дочке.
на вопрос мужа сказала что поделила по внукам.я не собираюсь из-за квартирного вопроса ругаться и портить отношения, но если честно неприятно. сама считаю, что Наследники — это дети а не внуки.хотелось бы послушать мнение со стороны…
может и я вижу все со своей колокольни…
25 августа 2012, 16:24
#3
25 августа 2012, 16:25
#4
25 августа 2012, 16:26
#5
- Гость
- Мне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
- Бог мой это ее выбор ;
25 августа 2012, 16:29
#6
Даша
ГостьМне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
Бог мой это ее выбор ;как так можно,слов нет!!!!
25 августа 2012, 16:32
#7
25 августа 2012, 16:32
#8
Гость
ДашаГостьМне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
Бог мой это ее выбор ;как так можно,слов нет!!!!Я родителям ответила что на меня тогда в старости расчитывать не нужно , за вами будет ухаживать и вам помогать старшая сестра .
25 августа 2012, 16:38
#9
25 августа 2012, 16:43
#11
- Гость
- Мне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
- Бог мой это ее выбор ;
25 августа 2012, 16:45
#12
25 августа 2012, 16:49
#13
Нильсон
Так и держала бы завещание в тайне. А то, что детей можно так рассорить типа не важно?
25 августа 2012, 16:49
#14
- Гость
- ГостьМне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
- Бог мой это ее выбор ;Права,зачем вам если семьи нет.
25 августа 2012, 16:52
#16
Гость
она поступила по честному. Потребности больше у тех,у кого больше детей
25 августа 2012, 16:54
#17
- Гость
- Мне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
- Бог мой это ее выбор ;
25 августа 2012, 16:59
#18
Нильсон
Так и держала бы завещание в тайне. А то, что детей можно так рассорить типа не важно?
25 августа 2012, 17:01
#19
25 августа 2012, 17:01
#20
25 августа 2012, 17:01
#21
Автор
сама не знаю зачем она всех проинформировала… может дочу порадовать хотела… сама кстати не стесняясь говорит что когда уход ей будет нужен, придет к сынушке, потому что дочке не справиться, детей много у нее… раньше я спокойно на это реагировала, тем более она у меня достаточно молодая, как говорится долгих лет…
а тут призадумалась…
25 августа 2012, 17:02
#22
Гость
Дело не в кол-ве внуков,а в том,что многие женьщины считают внуков от дочери своими,а от сыны-дети снохи.Ваша свекровь похоже из таких.Своим помогает,а вашим не хочет.
25 августа 2012, 17:02
#23
25 августа 2012, 17:04
#24
Света
Может, свекоровь не хочет ничего осталять из-за приемного ребенка? Вы его из детдома взяли?
25 августа 2012, 17:15
#27
25 августа 2012, 17:17
#28
Гость
Дело не в кол-ве внуков,а в том,что многие женьщины считают внуков от дочери своими,а от сыны-дети снохи.Ваша свекровь похоже из таких.Своим помогает,а вашим не хочет.
25 августа 2012, 17:18
#29
Гость
автор, а что вы хотите? что бы вашему ребенку от первого брака оставили половину?
25 августа 2012, 17:19
#30
Света
Может, свекоровь не хочет ничего осталять из-за приемного ребенка? Вы его из детдома взяли?
25 августа 2012, 17:20
#31
Нильсон
Авторсама не знаю зачем она всех проинформировала… может дочу порадовать хотела… сама кстати не стесняясь говорит что когда уход ей будет нужен, придет к сынушке, потому что дочке не справиться, детей много у нее… раньше я спокойно на это реагировала, тем более она у меня достаточно молодая, как говорится долгих лет…
а тут призадумалась…Ну, как «придет к сынушке», так и перепишете завещание )
25 августа 2012, 17:22
#32
Автор
а причем тут ребенок от первого брака? речь идет о наследниках, сыне и дочери, читайте внимательно.
25 августа 2012, 17:22
#33
Гость
я не собираюсь из-за квартирного вопроса ругаться и портить отношения…….
а какого х тогда ты задела эту тему? если бы тебя этот вопрос не волновал-не писала бы. и не считай чужое добро. вот когда сама заработаешь деньги и купишь кв,тогда сама будешь составлять завещание на кого угодно . а тут-прикрой ротик и помалкивай)
25 августа 2012, 17:26
#34
Автор
нет, мой ребенок от 1 брака, муж воспитывает его с 2 лет.
25 августа 2012, 17:27
#35
Гость
я внимательно прочла. ваша тема очень ловко и хитро написана, если бы вы пришли сюда и просто написали как есть: «свекровь оставляет квартиру в равных долях родным внукам, а моему ребенку от первого брака ничего», то вас бы тут же закидали помидорами. а тут такой глобальный вопрос о отцах и детях, вы просто философ. только все равно свекровь права абсолютно здесь.
25 августа 2012, 17:34
#36
- Автор
- чтобы больше не поднимался вопрос, у моего первого ребенка есть жилье, за которое сейчас мы с мужем платим ипотеку и сдаем, и при чем тут он?
- он не наследник.
25 августа 2012, 17:36
#37
- Автор
- чтобы больше не поднимался вопрос, у моего первого ребенка есть жилье, за которое сейчас мы с мужем платим ипотеку и сдаем, и при чем тут он?
- он не наследник.
25 августа 2012, 17:38
#38
Автор
чтобы больше не поднимался вопрос, у моего первого ребенка есть жилье, за которое сейчас мы с мужем платим ипотеку и сдаем, и при чем тут он?он не наследник.
25 августа 2012, 17:54
#39
25 августа 2012, 17:59
#41
25 августа 2012, 18:01
#42
Света
Наверное, свекровка не была в восторге, что сын женился на жанщине с ребенком.
А наследником ваш ребенок будет в любом случае, свекровка не дала, вы сами дадите. Вот она и не хочет этого.
25 августа 2012, 18:01
#43
Нильсон
А, вообще, где кватрира? О какой сумме речь идет?
25 августа 2012, 18:02
#44
25 августа 2012, 18:03
#45
Гость
Авторчтобы больше не поднимался вопрос, у моего первого ребенка есть жилье, за которое сейчас мы с мужем платим ипотеку и сдаем, и при чем тут он?он не наследник.
Да ту логика не причем)) Моему брату вообще останется вся квартира, на простом основании что сын НАСЛЕДНИК! О как. Это ему и родителям моим жена брата вбила в голову. А вы тут по логике честно-нечестно. Пойте мужу каждый день Ты наследник — тебе должна остаться вся квартира.
25 августа 2012, 18:16
#46
Гость
Дети имеют равные права. О внуках пусть заботятся их родители, с какого перепугу тот, кто больше нарожал, имеет преимущества? Я бы тоже обиделась на вашем месте.
Это, конечно, право свекрови, но это несправедливо по отношению к детям. Наследство делится на равных, несмотря кто какой нищий и у кого сколько детей, это уж дело личное каждого.
Сама не въезжаю, почему мое наследство должно быть меньше только из-за того, что моя сестра не умеет предохраняться?
25 августа 2012, 18:17
#47
Гость
Дети имеют равные права. О внуках пусть заботятся их родители, с какого перепугу тот, кто больше нарожал, имеет преимущества? Я бы тоже обиделась на вашем месте.
Это, конечно, право свекрови, но это несправедливо по отношению к детям. Наследство делится на равных, несмотря кто какой нищий и у кого сколько детей, это уж дело личное каждого.
Сама не въезжаю, почему мое наследство должно быть меньше только из-за того, что моя сестра не умеет предохраняться?
25 августа 2012, 18:27
#48
Нильсон
Деньги это фигня на самом деле. Хуже, что этот вопрос может нарушить отношения в семье
25 августа 2012, 18:32
#49
- Гость
- ГостьГостьМне родители тоже сказали что мне квартира не достанется так как у меня нет детей , и обе квартиры она отпишет моей старшей сестре так как у нее двое детей и семья
- Бог мой это ее выбор ;Права,зачем вам если семьи нет.Ну раз нет у меня семьи , придет из за этого жить на улице
25 августа 2012, 18:40
#50
Оплата отопления за неполные месяцы предоставления услуги
Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.
Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.
Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.
Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>
**************************************************
В настоящей статье рассмотрен миф о неправомерности предъявления к оплате стоимости отопления за неполные начальный и конечный месяцы отопительного периода в таком же размере, как и во все прочие полные месяцы отопительного периода в случае, если оплата производится в течение отопительного периода и в доме отсутствует общедомовой прибор учета теплоэнергии.
Суть лжетеории
Если субъект РФ принял решение об оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, при этом многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии, оплата производится по нормативу потребления теплоэнергии в те месяцы, в которые услуга по отоплению фактически предоставляется.
Отопительный период может начаться не в первый день начального месяца отопительного периода, а закончиться не в последний день конечного месяца отопительного периода, при этом за указанные начальный и конечный месяцы отопительного периода, в которые услуга по отоплению предоставлялась в течение неполного месяца, исполнители коммунальных услуг предъявляют к оплате тот же объем потребленной теплоэнергии, что и за полные месяцы предоставления услуги по отоплению. Вместе с тем, по аналогии с расчетами по другим видам коммунальных услуг плата за отопление в неполные месяцы предоставления такой услуги должна быть пересчитана исходя из фактического количества дней потребления услуги.
Правильный порядок расчета
При кажущейся логичности мнения сторонников лжетеории о том, что за неполные месяцы предоставления коммунальной услуги по отоплению размер платы за эту услугу должен быть снижен, такое мнение не основано на законе.
Порядок расчета стоимости отопления утвержден Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354).
В случае выбора органами госвласти субъекта РФ способа оплаты отопления в течение отопительного периода и при отсутствии общедомового прибора учета (далее — ОПУ) теплоэнергии в многоквартирном доме (далее — МКД) размер платы за отопление в i-том помещении определяется по формуле 2 Приложения 2 Правил 354:
Pi = Si × NT × TT,
где:
Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT — Тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Поскольку речь идет о случаях оплаты отопления именно в отопительный период, то приведенная формула применяется для определения стоимости отопления, подлежащей оплате в месяцы именно отопительного периода (в межотопительный период стоимость отопления будет равна нулю).
При этом важно понимать, что расчет стоимости отопления производится за расчетный период, которым в соответствии с пунктом 37 Правил 354 является календарный месяц.
То есть, по формуле 2 Приложения 2 ведется расчет стоимости отопления за месяц, если в этот месяц предоставлялась коммунальная услуга по отоплению (то есть, какая-либо часть данного месяца входит в отопительный период).
Необходимо особо обратить внимание, что законодательством не предусмотрен учет фактического количества дней, в течение которых предоставлялась услуга по отоплению в течение конкретного месяца — стоимость потребленной коммунальной услуги рассчитывается исходя из площади помещения, норматива потребления теплоэнергии на отопление и тарифа на теплоэнергию.
И вот тут-то лжетеоретики и заявляют, что формула для расчета стоимости такой коммунальной услуги, как, например, холодное водоснабжение (ХВС), при отсутствии индивидуального прибора учета этой услуги выглядит схожим образом, разве что вместо площади помещения в расчете применяется количество проживающих в жилом помещении граждан. При этом если в течение месяца в какие-либо дни услуга по ХВС не предоставлялась, ее стоимость за месяц должна быть снижена, то есть должен быть произведен перерасчет. А поскольку формула расчета стоимости ХВС очень похожа на формулу расчета отопления, делается вывод, что аналогичный перерасчет (снижение стоимости услуги) положен и для отопления в том случае, если часть месяца не входит в отопительный период, а следовательно, в течение тех дней месяца, которые не вошли в отопительный период, услуга по отоплению не предоставлялась.
- И именно в таком мнении кроется ключевая ошибка рассматриваемой ложной теории.
- Абзац 2 пункта 98 Правил 354 устанавливает: «Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам».
- И если в отношении ХВС пункт 1 Приложения 1 к Правилам 354 устанавливает требование «бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года» и утверждает порядок перерасчета за нарушение указанного требования (перерасчет за каждый час непредоставления услуги по ХВС свыше допустимого перерыва), то в качестве требования к коммунальной услуге по отоплению пункт 14 Приложения 1 к Правилам 354 устанавливает «бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода».
Таким образом, если отопительный период начался не с первого числа месяца или окончился не в последнее число месяца, то перерасчет за период непредоставления коммунальной услуги по отоплению в те дни, которые не входят в отопительный период, действующим жилищным законодательством не предусмотрен. Следовательно, стоимость коммунальной услуги будет одинаковой как за месяц, во все дни которого предоставлялась коммунальная услуга по отоплению, так и за тот месяц, часть дней которого не вошла в отопительный период, и в указанные дни отопление не предоставлялось.
Логика расчета стоимости отопления по нормативу
Казалось бы, в формулах расчета стоимости отопления допущена какая-то ошибка — ведь одинаковая стоимость отопления в месяцы, в которые услуга предоставлялась каждый день, и в те месяцы, когда услуга предоставлялась лишь часть месяца в связи с началом или окончанием отопительного периода в такие месяцы, выглядит нелогичной. Очевидно, что фактический объем потребления теплоэнергии в «полные» и «неполные» месяцы будет различным.
Однако, необходимо обратить внимание, что теплоэнергия на отопление на самом деле потребляется неравномерно в течение всего отопительного периода. Очевидно, что объем потребления теплоэнергии прямо зависит от температуры наружного воздуха — чем холоднее на улице, тем больше теплоэенергии требуется для отопления помещений в МКД.
То есть, например, в декабре и январе теплоэнергии расходуется больше, чем в октябре и апреле.
Почему же тогда в течение всего отопительного периода ежемесячный размер платы за отопление одинаков? Интересно, что такой вопрос лжетеоретиков не волнует, и они не требуют утверждения различных нормативов потребления теплоэнергии для каждого месяца отопительного периода.
Для понимания логики утвержденного Правилами 354 порядка расчета стоимости отопления необходимо понять смысл норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Для этого обратимся к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным ПП РФ от 23.05.2006 № 306 (далее — Правила 306).
Порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по отоплению установлен формулой 5 Приложения 1 Правил 306 для метода аналогов и формулой 18 Приложения 1 Правил 306 для расчетного метода обе эти формулы выглядят одинаково:
Nо = Qо / (Sоб × nот),
где:
Qо — количество теплоэнергии, потребленной на отопление за один отопительный период всем МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД (кв.м);
nот — период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде).
В случае применения метода аналогов Qо измеряется с помощью приборов учета, в случае применения расчетного метода Qо рассчитывается, и при таком расчете учитывается множество параметров, в числе которых конструктивные и технические параметры МКД, средняя температура наружного воздуха за отопительный период, расчетная температура наружного воздуха в целях проектирования отопления, продолжительность отопительного периода (в сутках).
В обоих случаях смысл приведенной формулы заключается в том, что количество тепловой энергии, необходимой для отопления всех помещений МКД в течение отопительного периода, делится на общую площадь помещений МКД и на количество месяцев отопительного периода (полных и неполных).
То есть, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — это среднемесячное в течение отопительного периода потребление теплоэнергии на отопление, приведенное к квадратному метру площади помещения.
Таким образом, оплата отопления по нормативу отопления в течение отопительного периода производится равными частями (в одинаковом размере) за каждый месяц отопительного периода (как полный, так и неполный).
Выводы
В настоящей статье развенчан миф об обязанности исполнителя коммунальной услуги по отоплению снижать размер платы за отопление за те дни месяца, которые не входят в отопительный период и в которые услуга по отоплению фактически не предоставлялась.
Объем отопления, рассчитанный по нормативу потребления, является среднемесячным объемом потребления коммунальной услуги и не отражает фактически потребленный за конкретный расчетный период (месяц) объем теплоэнергии.
Требования об изменении размера платы за отопление по причине непредоставления коммунальной услуги в течение начальной или конечной части месяца неправомерны при условии, что указанная часть месяца не входит в отопительный период.