Работа большинства хозяйствующих субъектов требует приема на предприятие трудовым соглашениям наемных сотрудников. Заключая данные договора, каждая из сторон этих взаимоотношений должна назвать себя путем фиксации своего наименования, месторасположения и основных реквизитов. Однако у кадровика порой возникает вопрос, можно ли принять на работу сотрудника без прописки и регистрации.
Особенности устройства на работу без прописки
Рассмотрим подробнее можно ли принять на работу без прописки и регистрации сотрудников.
Что говорит Закон
Положения нормативных актов устанавливает, что у человека существует право на труд. При этом применение каких либо ограничений, в том числе и наличие регистрации по строго установленному месту, в отношении данного права ведет к дискриминации данного человека. А трудовое законодательство определяет запрет на установление каких либо видов дискриминации при приеме на работу сотрудников.
В связи с этим работодатель может принять на работу сотрудника даже если у него отсутствует постоянная или временная прописка. Нормы права на вопрос можно ли работать без регистрации гражданину рф не запрещают это делать.
Работодатели часто отказываются от такого приема из-за того, что с таким человеком при необходимости будет очень трудно связаться. Ему нельзя будет как в обычных ситуациях отправить письмо на домашний адрес. Поэтому в отношении данного работника Процедура уведомления усложняется.
Важно! Однако, если руководство компании откажет кандидату на вакансию по причине отсутствия у него регистрации, оно может быть привлечено к соответствующей ответственности.
Данное правило действует и в ситуации, когда у работника закончилась регистрация, а он ее не спешит продлевать. Работодатель не имеет право требовать этого, а тем более расторгнуть трудовое соглашение по причине окончания прописки.
Обязательность регистрации для граждан России и трудовых мигрантов
Нормы предусматривают обязанность граждан России проходить процедуру регистрации, если они проживают по данному месту более 90 дней.
Постановка на регистрационный учет не требует затрат. Однако, она влечет сообщение контролирующим органам, где этот человек проживает, а это может привести к огласке договоров найма помещения.
Многие лица, которые сдают в настоящее время жилье другим, пытаются утаить данный доход от налогообложения, поэтому они предпочитают официально не показывать. Поэтому и работники остаются часто без временной регистрации.
Внимание! Тем не менее нормы права требуют от этих лиц, чтобы они проходили хотя бы процедуру временной регистрации. В противном случае к данным лицам могут применяться меры административного воздействия в виде штрафа. Данное правило распространяется на трудовых мигрантов.
До июля 2018 года такие лица могли проходить регистрацию по месту нахождения своего работодателя. Однако, новые нормы, вступившие в силу в прошлом году, требуют, чтобы мигранты проходили постановку на учет по месту своего фактического проживания. Это они должны сделать, как только старая их регистрация закончиться.
Когда наличие прописки – обязательное условие?
Также требование об обязательном наличии прописки действует на иностранных граждан. Если он хочет осуществлять трудовую деятельность на территории России, он обязан получить разрешающий документ на это. Если такое разрешение не оформлено, то работодатель имеет право отказать в приеме на работу.
Не требуется проверять прописку иностранца в следующих случаях:
- Если на работу устраивается иностранец, у которого оформлен вид на жительство;
- При приеме на работу граждан из ЕАЭС.
Трудоустройство с временной регистрацией по месту жительства
Когда Гражданин приезжает в другой регион для заработка, он обычно меньше всего задумывается о необходимости иметь временную регистрацию. Однако работодатели очень часто предъявляют такое требование к своим соискателям. И не все понимают законность данного требования.
На самом деле предъявлять такое требование к работнику уже незаконно. В ТК РФ указан перечень документов, которые необходимо предоставить при оформлении на работу. Этот перечень является закрытым — работодатели могут его сократить, но не имеют права расширять собственными документами. В текущий вариант этого списка не входит документов, подтверждающих временную регистрацию.
Точно такой же позиции придерживается и Верховный суд, который указал судам иных видов обратить внимание на то, что отказ работодателя трудоустроить из-за отсутствия регистрации является незаконным. Такое требование со стороны работодателя нарушает право на свободу передвижения и выбор места проживания.
Внимание! При этом самим работникам необходимо помнить, что закон требует проводить временную регистрацию в случае, если пребывание в другом городе либо регионе превышает 90 дней. За нарушение указанного пункта может накладываться административная ответственность.
Информация о том, что нельзя устроиться на работу в случае отсутствия регистрации в регионе работы, основывается на трудовом законодательстве СССР. Там действительно было такое ограничение.
В настоящее время законодательство СССР не действует, а в ТК РФ и иных нормативных документах не содержится данного требования. Поэтому можно ли принять на работу в организацию человека без прописки, руководство не должно устанавливать данное ограничение.
При этом законодательство запрещает устанавливать какие-либо ограничения исходя из места жительства работника.
Так, администрация обязана заключить трудовое соглашение с любым желающим, если он соответствует предъявляемым деловым качествам, не учитывая сведения о прописке либо регистрации.
Также нет никаких штрафов за то, что на работу будет принят сотрудник без местной прописки либо регистрации.
Важно! Если работодатель отказывает в оформлении по данной причине, то он нарушает Конституцию РФ, ТК Российской Федерации, и федеральные законы. Если такой факт будет выявлен, то компания может быть привлечена к ответственности.
При вопросе как устроиться на работу без прописки это лицо должно понимать, что сделать это можно, но у него могут возникнуть проблемы с административным законодательством.
КОАП предусматривает наказание в случае, если гражданин игнорирует требование закона о наличии в любом месте постоянной либо временной регистрации. Если страница паспорта, где должен стоять соответствующий штамп пуста, то на нарушителя может накладываться Штраф до 5000 рублей.
Работодатель не имеет право отказать соискателю в приеме на работу по причине того, что у него нет прописки. Однако, поскольку у работника отсутствует один из обязательных «реквизитов» — адрес, он должен сообщить об этом факте в УФМС. Работники данной службы в этой ситуации найдут нарушителя и наложат штраф.
Для работодателя
Закон запрещает работодателю отказывать в заключении трудового соглашения с соискателем, если последний удовлетворяет предъявляемым к должности требованиям, но у него нет местной прописки либо регистрации. Поэтому, в случае отказа к нему может быть применено административное наказание.
Также в законе нет каких-либо запретов на оформление работника, у которого нет прописки. Работодатель не несет какой-либо ответственности, поскольку на него не возлагается обязанность следить — есть ли у работника временная регистрация.
Однако, если у сотрудника нет какого-либо постоянного адреса, организация может столкнуться с невозможностью отравить ему какой-либо письменный запрос или уведомление — к примеру, о сокращении, либо о необходимости получить трудовую книжку и т. д.
Данное правило не касается трудоустройства иностранцев. Работодатель при приеме на работу такого лица обязан требовать предоставления документа, подтверждающего легальность нахождения данного человека на территории России.
Внимание! В случае, если будет допущен прием на работу иностранца без обязательной регистрации, то на такого работодателя будет наложен административный штраф согласно КОАП размером до 1 млн. рублей.
При этом если иностранец не предоставляет документ, то ему можно легально отказать в оформлении на работу по причине непредоставления обязательного пакета документов.
Выводы
В настоящее время регистрация (постоянная либо временная) имеет большое значение. Работники, переезжая в другую местность, должны понимать, что за ними закрепляется обязанность при длительном пребывании на данной территории встать на регистрационный учет.
Администрация должна положительно отвечать на вопрос можно ли работать в компании без прописки, поскольку трудовое законодательство не предусматривает данного требования. Если работодатель попытается применить к работнику административные меры из-за отсутствия прописки, он понесет наказание в соответствии с законом.
Кто переезжал из других городов в Питер, берут ли на работу без прописки? — 29 ответов на форуме Woman.ru
29 ответов
Последний — 16 июля 2020, 17:15 Перейти 
Гость
Щас тут нечего делать. Зарплаты с такой жизнью просто копеечные. Работаю с москвичами -они на контрасте все мажорами кажутся,приезжают на выходные сюда спускать бабки только так. Не понимаю почему Питер такой экономически бедный город??
Гость
]Щас тут нечего делать. Зарплаты с такой жизнью просто копеечные. Работаю с москвичами -они на контрасте все мажорами кажутся,приезжают на выходные сюда спускать бабки только так.
Не понимаю почему Питер такой экономически бедный город?? Да ладно, две мои знакомые (бывшие коллеги) — обе в Питере живут и зарабатывают под 200 тысяч.
Но они и специалисты экстра-класса (каждая в своей сфере) с огромным опытом, карьерой, пройденной с самых «низовых» позиций (одна даже с «рабочей» , то есть не ИТРовской позиции начинала, хотя имела на тот момент высшее техническое образование хорошего ВУЗа), репутацией в своем кругу.
Гость
Это всегда так было, к сожалению. Всегда платили копьё, особенно женщинам.
я тут
ничего себе..я не ожидала.думала питерские зарплаты,от московских не сильно отличаются.
Гость
Провинциалы. Раскрою вам секрет. Петербург это город связей. Без них вы никогда, никогда не сможете устроиться на хорошую работу, устроить ребёнка в хороший садик или школу. И так далее, и так во всем. В Петербурге даже деньгами это не решить, будете платить и ничего не добьётесь. Так что слово «Питерские» это вот про это.
Гость
Щас тут нечего делать. Зарплаты с такой жизнью просто копеечные. Работаю с москвичами -они на контрасте все мажорами кажутся,приезжают на выходные сюда спускать бабки только так. Не понимаю почему Питер такой экономически бедный город??
Гость
Провинциалы. Раскрою вам секрет. Петербург это город связей. Без них вы никогда, никогда не сможете устроиться на хорошую работу, устроить ребёнка в хороший садик или школу. И так далее, и так во всем. В Петербурге даже деньгами это не решить, будете платить и ничего не добьётесь. Так что слово «Питерские» это вот про это.
Гость
Щас тут нечего делать. Зарплаты с такой жизнью просто копеечные. Работаю с москвичами -они на контрасте все мажорами кажутся,приезжают на выходные сюда спускать бабки только так. Не понимаю почему Питер такой экономически бедный город??
Гость
Провинциалы. Раскрою вам секрет. Петербург это город связей. Без них вы никогда, никогда не сможете устроиться на хорошую работу, устроить ребёнка в хороший садик или школу. И так далее, и так во всем. В Петербурге даже деньгами это не решить, будете платить и ничего не добьётесь. Так что слово «Питерские» это вот про это.
25 ноября 2016, 15:41
#23
28 апреля 2018, 17:21
#24
10 декабря 2018, 01:37
#24
10 декабря 2018, 12:43
#25
18 декабря 2018, 21:41
#26
Гость
На работу можно устроиться без прописки, только зарплата в Питере копеечная.
Цецилия
Жалею, что сюда переехала — вот что такое Питер, не вздумайте сюда перееезжать без связей
Можно ли устроиться на работу без прописки (регистрации) в другом городе и как это сделать
Под трудоустройством понимается образование особого рода правоотношений между сотрудником и работодателем. Порядок и правила совершения этого действия закреплены трудовым законодательством.
Очень часто возникает вопрос – имеет ли право работодатель потребовать регистрацию по месту нахождения рабочего места? Или же он легко примет вас на работу и без всякой прописки? Ответ на этот вопрос будет рассмотрен ниже.
Трудоустройство без прописки или по временной прописке, закон
Основным нормативным актом, который регулирует порядок осуществления трудовой деятельности, является Трудовой Кодекс РФ.
В нем прямо установлено, что работодатель обязан принять на работу гражданина без прописки (как постоянной, так и временной). По факту же, процесс трудоустройства и прием на работу человека напрямую зависит от места его пребывания и жительства, указанного в паспорте.
Разумеется, что работодателю выгоднее принять сотрудника, проживающего по месту нахождения рабочего места, дабы избежать опозданий, переводов и др.
Отказ в заключении трудового договора с работником по мотиву отсутствия постоянного или временного жительства по месту работы является незаконным.
Помимо трудового кодекса, регулятором данного вопроса является постановление пленума верховного суда. Разумеется, что силы закона данный акт не имеет, однако суды, принимая свои решения, пользуются именно теми рекомендациями, которые установил пленум.
Можно ли и как официально устроиться на работу без прописки, обязательно ли она
- Как было отмечено выше, получить официальную работу при отсутствии постоянной или временной прописки возможно.
- Поэтому для официального трудоустройства работник должен совершить все действия, предусмотренные трудовым кодексом, а именно:
- Выбрать место работы и проверить наличие свободных вакансий, соответствующих его профессиональной подготовке.
- Обратиться к работодателю и пройти собеседование.
- Написать заявление о приеме на работу и подписать трудовой Договор.
Руководитель может отказать принять на работу без прописки. Для того чтобы это можно было обжаловать и восстановить свои права, необходимо письменно затребовать разъяснение причин такого отказа. Правда, в этом и заключается трудность — работодатель наверняка напишет, что просто нашел более подходящего кандидата.
Для обжалования можно обратиться в Трудовую инспекцию, прокуратуру или суд.
Нужно помнить, что свобода перемещения и выбора места жительства прямо установлена Конституцией РФ, поэтому при отказе в трудоустройстве по этому основанию обязательно должно быть обжаловано.
Важно помнить, что гражданин обязательно должен быть зарегистрирован в том или ином месте. За отсутствие регистрации кодексом об административных правонарушениях предусмотрены штрафные санкции.
Однако это все равно не обязывает доказывать работодателю наличие регистрации по месту трудоустройства.
Можно ли работать в другом городе (не там, где зарегистрирован по месту жительства) без регистрации (по месту пребывания)
- На вопрос о том, можно ли устроиться на работу без прописки или временной регистрации в другом городе, законодатель дает однозначный положительный ответ.
- Это вполне объяснимо, так как большинство граждан предпочитает работать вахтовым методом.
- Такая работа осуществляется в течение нескольких месяцев в крайне отдаленных районах (например, на севере).
- Такие работники не регистрируются там временно, однако могут законно осуществлять свою трудовую деятельность.
Такая же ситуация складывается и при трудоустройстве жителей сел и деревень в районных центрах.
Разумеется, что добросовестные работодатели, которые нуждаются в компетентном трудовом штате, берут таких граждан на работу без каких-либо оговорок.
Государством всячески поддерживается устройство работников в отдаленные районы. Например, возможно претендовать на должности врачей и учителей в сельских поселениях, получая при этом неплохие дотации и поддержку от государства. Никаких требований по поводу обязательной прописки в этих районах нет.
Сложность для иностранных граждан
С иностранцами все намного сложнее. Взять на работу их можно только при наличии определенных условий и при предоставлении следующих документов:
- Наличие патента.
- Вид на жительство на территории РФ.
- Временная регистрация.
Эти граждане обязательно должны уплачивать законно установленные налоги и сборы, предусмотренные федеральными законами.
Сделать прием на работу без вышеописанных актов работодатель не имеет права. За это предусмотрена административная ответственность.
Помимо сложностей в трудоустройстве, незарегистрированных в установленном законом порядке иностранных граждан может постигнуть и другое негативное последствие – выдворение за пределы Российской Федерации и запрет на въезд на несколько лет. Министерство внутренних дел постоянно проверяет те места работы, где трудоустроены мигранты. Поэтому многие работодатели не рискуют брать таких лиц на работу при отсутствии должной регистрации.
Имеет ли работодатель право требовать наличие регистрации
Отсутствие регистрации никаким образом не влияет на возможность отказа при приеме на работу.
Связано это с тем, что трудовым кодексом предусмотрен перечень актов, которые работодатель имеет право затребовать:
- Паспорт (допускается предоставление и любого другого документа, который может удостоверить личность человека).
- СНИЛС.
- Военный билет.
- Документ, подтверждающий необходимую квалификацию.
- Документ об отсутствии уголовной или иного рода ответственности.
Данный перечень является закрытым. Это означает, что работодатель не имеет права требовать какие-либо другие акты. На практике руководитель может попросить предоставить ту или иную справку, но подавать ее или нет – исключительно прерогатива работника.
Временной или постоянной регистрации предоставлять не требуется.
Трудоустройство в Москве, подводные камни
Граждане в соответствие с российским законодательством имеют право свободно передвигаться по территории нашей страны. Для этого не нужно оформлять временной регистрации в каждом городе пребывания, в том числе и в Москве.
Разумеется, что работодатели неохотно берут на работу лиц без регистрации. Связано это с тем, что работник в любой момент может скрыться, что негативно скажется на деятельности организации. Особенно это применимо к ситуациям, когда сотрудники занимают высокий пост или являются материально ответственными.
Для трудоустройства в Москве на низшие должности регистрацию, как правило, предоставить не просят. Зачастую принимают на работу и мигрантов, не имеющих нужных документов, так как это дешевая рабочая сила. Однако, принимая на работу лиц неофициально, работодатель и работник рискуют столкнуть со многими трудностями, поэтому делать этого не рекомендуется.
Многие фирмы в Москве предпочитают брать на работу именно Москвичей.
Анализируя судебную практику, можно прийти к выводу о том, что дела в суде об отказе в трудоустройстве по причине отсутствия регистрации рассматриваются довольно таки часто.
Как правило, суды практически не принимают положительных решений по этим спорам. Связано это с тем, что практически невозможно доказать истинных причин отказа. Ни один работодатель прямо не ссылается на данную причину.
Список документов для оформления при трудоустройстве
Стоит более детально разобраться с правилами трудоустройства граждан, установленными законом.
Основной гарантией работника при трудоустройстве является запрет на необоснованный отказ в трудоустройстве. Это означает, что при объявлении конкурса на замещение вакантной должности, руководитель не может отказать гражданину в приеме на работу, если будущий сотрудник полностью отвечает требованиям, заявленным в конкурсе.
Отказ в приеме на работу лучше затребовать в письменной форме, так как потом его можно будет обжаловать в трудовую инспекцию или же в порядке судебного разбирательства.
Перечень документов для приема на работу следующий:
- Паспорт и СНИЛС.
- Военный билет.
- Диплом о среднем специальном или высшем образовании.
- Справка об отсутствии судимости.
- Патент, миграционная карта или вид на жительство (применительно исключительно к иностранным гражданам).
Никаких других актов, как уже говорилось выше, работодатель затребовать не имеет права. Это положение было рассмотрено в постановлении пленума верховного суда РФ. Там указано, что требование о предъявлении временной или постоянной регистрации расценивается как ограничение важнейшего конституционного права гражданина – на свободу передвижения.
Разумеется, что работодатели по этой причине не отказывают в приеме на работу. Как правило, они ссылаются на иные причины, например, что работник уже найден, что вакансия закрыта или же субъект обладает недостаточным квалификационным стажем.
Таким образом, многие недобросовестные работодатели требует от работников доказательства их регистрации в угоду своим интересам и с целью обезопасить себя от возможных негативных последствий, если работник вдруг скроется. Такое требование полностью незаконно. Это прямо закреплено трудовым законодательством РФ и разъясняется в постановлении пленума верховного суда Российской Федерации.
Можно ли принять на работу без прописки?
Трудоустройство на работу с достойной оплатой – именно за этим в Москву и другие крупные города России едут жители регионов. Собственного жилья, в котором можно зарегистрироваться, в этих городах у них нет.
Из-за этого с пропиской часто возникают сложности – владельцы квартир не спешат регистрировать на своей жилплощади незнакомых людей.
Именно поэтому главный вопрос, который волнует тех, кто решился на переезд, звучит так – «Можно ли устроиться на работу без прописки, и что делать, если работодатель требует регистрацию (хотя бы временную)?».
Что такое прописка, и почему она так важна?
Термина «прописка» в действующем российском законодательстве нет – это правовое понятие пришло из СССР, в котором граждане прописывались там, где они проживали. В настоящее время документально можно оформить только регистрацию – постоянную или временную.
Постоянная регистрация – это регистрация по месту жительства человека. Зарегистрироваться можно в квартире или доме, как собственном, так и принадлежащем другому человеку (при условии, что он даст письменное согласие на регистрацию). Штамп о регистрации ставится в паспорт гражданина и действует бессрочно – точнее, до тех пор, пока человек сам не примет решение о снятии с регистрационного учета.
Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания, т.е. в месте, в котором человек планирует проживать какое-то время. Местом временной регистрации может быть съемная квартира, гостиница, хостел, санаторий и прочее.
Оформить такую регистрацию необходимо в том случае, если человек проживает за пределами своего постоянного места жительства на протяжении 90 дней и более. (ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1). Если человек за пределы своего региона не выезжает, оформлять регистрацию не нужно.
Сведения о временной регистрации оформляются в виде бумажного свидетельства – в нем содержится адрес пребывания гражданина. Оформление временной регистрации не отменяет действие постоянной регистрации.
Можно ли принять работника без прописки на работу?
Чаще всего у работника, который хочет устроиться на работу, регистрация по месту жительства все-таки есть – правда обычно место трудоустройства и место жительства находятся друг от друга на расстоянии в несколько сотен или даже тысяч километров.
Отсутствие регистрации в городе, в котором работник хочет выйти на работу (как и в принципе регистрации на территории России, при условии наличия у человека российского гражданства), не может быть основанием для отказа в трудоустройстве – на это указывает ст.
3 ТК РФ. Согласно положениям нормы, все люди должны иметь равные возможности для реализации своих прав, которые не зависят ни от пола, ни от возраста, ни от места жительства. Такое же мнение высказал Пленум ВС РФ в п. 11 своего постановления от 17.03.2004 № 2.
Кроме того, в перечень документов, которые работник должен представить при трудоустройстве, сведения о месте его жительства не входят (ст. 65 ТК РФ). Это значит, что требовать от работника документ, подтверждающий наличие постоянной или временной регистрации, работодатель не вправе.
А вот фактический адрес проживания работника все-таки стоит узнать. За время работы может случиться всякое: возможно, придется наведаться к сотруднику домой или отправить ему заказное письмо. А еще адрес человека нужно указывать в персонифицированной отчетности, сдаваемой в ПФР.
Что будет, если принять на работу человека без регистрации?
Если у гражданина России, поступившего на работу, нет никакой регистрации – ни постоянной, ни временной, никаких санкций по отношению к работодателю применено не будет. Более того, отказ работнику в трудоустройстве по причине отсутствия у него документов, устанавливающих место его жительства, может повлечь за собой привлечение работодателя к ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ.
Если иногороднему работнику жилье предоставляет работодатель, обязанность по оформлению временной регистрации ложится на него – иначе именно он, как собственник жилого помещения, будет привлечен к административной ответственности.
Что делать, если работодатель требует регистрацию?
Если работодатель вынуждает представить документы о регистрации в том городе, где находится рабочее место, стоит напомнить ему о том, что предъявляемые требования нарушают ваши права – возможно, он просто хочет перестраховаться, и обычного разговора будет достаточно для успешного трудоустройства.
Если в трудоустройстве все-таки откажут, можно обратиться в трудовую инспекцию – но это только в теории. На практике ни один работодатель не подтвердит, что не принял соискателя на работу из-за того, что у него нет прописки – скорее всего он скажет, что вы просто не подошли по требованиям к уровню образования или опыту работы.
Обращаться в трудовую инспекцию стоит только в том случае, если у вас есть доказательства, подтверждающие причину отказа – документы, записи разговоров или показания свидетелей. Если ничего нет, а работодатель упорно продолжает требовать документ о регистрации, задумайтесь – нужна ли вам работа, на которой еще до трудоустройства начинают нарушать ваши права.
Итоги
Итак, устроиться на работу без прописки (точнее, без регистрации по месту жительства/пребывания) можно – законодатель этого не запрещает и никаких санкций по отношению к работодателю за подобные действия не предусматривает.
Сведения о регистрации не входят в перечень документов, которые работник должен представлять работодателю при приеме на работу, поэтому их требование является незаконным и считается нарушением трудовых прав потенциального работника.
Источник: «Юридическая азбука»
Чем отличается городская прописка от областной
Около 10 лет назад застройщики открыли для себя прилегающие к границам Петербурга территории. Земля здесь стоит на порядок дешевле, а значит и цена на жилье более привлекательна для покупателей.
Некоторые населенные пункты находятся так близко к городу, что их жители пешком ходят к метро, а дорога до работы занимает не больше, чем у живущих на петербургских окраинах.
Если нет разницы, тогда зачем платить больше только за то, что в паспорте будет городская прописка? Оказалось, что не все так просто и очевидно, у областной прописки есть свои нюансы, которые кому-то покажутся несущественными, а для кого-то станут решающим фактором в пользу городского жилья.
Почти Петербург, но дешевле
Покупателей квартир в Ленинградской области привлекает в первую очередь стоимость. Особенно выгодной покупка становится с привлечением средств материнского капитала или государственных субсидий – на эти деньги в области можно позволить себе гораздо больше, чем в Петербурге.
По данным аналитического отдела АН “Этажи” средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ленинградской области на апрель 2020 года:
- Мурино — 78 071 рублей/м2
- Бугры — от 102 104 рублей/м2
- Новоселье — 88 900 рублей/м2
- Янино — 101 593 рублей/м2
- Кудрово — 97 179 рублей/м2
- Гатчина — 102 623 рублей/м2
Средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге — 123 023 рублей/м2.
Из всех районов Ленинградской области самый востребованный у покупателей — Всеволожский район. В него входят города Мурино и Кудрово, поселки Янино, Бугры. Они расположены близко к Петербургу (в Мурино даже метро есть), и в них ведется активное жилое строительство.
В 2020 году появилась федеральная программа по поддержке сельской местности, частью которой стала субсидированная ипотечная ставка до 3% годовых – так называемая сельская Ипотека.
Она распространяется на те населенные пункты, в которых количество жителей не превышает 30 тыс. человек.
В список, сформированный правительством Ленинградской области, попали и несколько поселков, в которых застройщики ведут комплексное освоение территории и предлагают очень интересные варианты комфортного жилья недорого со всей сопутствующей инфраструктурой.
Щедрое предложение от государства всколыхнуло рынок строящегося в области жилья, породило настоящий ажиотаж и перекос спроса. Например, на город Мурино сельская ипотека не распространяется, потому что здесь живет больше 30 тыс.
ЗАТО поселок Бугры, расположенный рядом, попал в список с сельской ипотекой, и теперь застройщики наблюдают, как покупатели перетекают из Мурино в Бугры из-за низкой процентной ставки.
Теперь правительство Ленинградской области размышляет над тем, как изменить ситуацию, а пока в Россельхозбанк выстроилась очередь из желающих переехать в Ленинградскую область с дешевой ипотекой.
И было бы желающих поселиться в Ленинградской области еще больше, да только многих потенциальных покупателей смущает вопрос с пропиской.
Возьмут ли с регистрацией в Ленинградской области на работу в Петербурге?
Само понятие «прописка» уже давно устарело. Ее отменили в 1993 году, но слово прочно вошло в обиход, им до сих пор пользуются и по старой памяти придают слишком большое значение.
Сегодня каждый житель страны обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Регистрация может быть постоянная в виде штампа в паспорте или временная в виде справки.
Если жилье приобретается в собственность, то владелец имеет полное право сделать там постоянную регистрацию.
Времена, когда на работу принимали исключительно при наличии прописки, канули в Лету. Тысячи человек работают в Петербурге с регистрацией даже не в Ленобласти, а вообще в других регионах.
Работодателю в первую очередь важно, чтобы будущий сотрудник был хоть где-то зарегистрирован.
Но даже, если работодателю принципиально место регистрации, то Ленинградская область все равно подойдет, все прекрасно понимают, что большая часть жителей области ездит работать в Петербург.
Школы, детские сады, медучреждения и квоты на лечение
Что касается школ и детских садов, то ребенка обязаны взять в образовательное учреждение по месту регистрации, постоянной или временной. Опасения покупателей квартир кроются скорее в том, что мест в школах и садах просто не хватает.
Увы, в большинстве населенных пунктов Ленинградской области новостройки выросли быстрее, чем социальная инфраструктура. Справедливости ради строит заметить, что в новых кварталах Петербурга, тоже бывает не все благополучно с соцобъектами.
Взять хотя бы Шушары, чьи жители, будучи обладателями городской прописки, вынуждены возить детей за несколько километров в детские сады и школы.
С поликлиниками и медицинской помощью дела обстоят несколько иначе. По полису ОМС гражданин Российской Федерации имеет право обратиться в любое лечебное учреждение, и ему не могут оказать.
Жители Ленинградской области могут прикрепиться к поликлинике, расположенной на территории Петербурга, и посещать ее.
Но в экстренном случае скорая помощь будет ехать не из города, а из ближайшей областной больницы, например, из Мурино увезут в больницу в Токсово, а из Кудрово и Янино — во Всеволожск.
Парадокс в том, что петербургская больница может территориально находиться гораздо ближе к дому, но на вызов все равно не приедет. Поэтому в числе распространенных жалоб от жителей Ленобласти – долгое ожидание неотложки. Кстати, чаще всего страховые не обслуживают область в рамках ДМС, просто отказываются приезжать даже в те населенные пункты, которые находятся совсем близко к границе с городом.
Еще один неприятный момент с точки зрения медицинского обслуживания – это квоты. В Санкт-Петербурге больше учреждений, которые берутся за сложные случаи.
Также существуют виды операций, которые в Ленинградской области делают платно, а в Петербурге на них выделяются квоты, которые можно получить только с городской регистрацией.
Дело в том, Санкт-Петербург и Ленинградская область – два разных субъекта РФ, поэтому у них разные территориальные программы ОМС, бюджеты, и каждый имеет свою сеть медицинских организаций.
Пациент из области приравнивается к пациенту из любого другого региона, и вопросы решаются через областной комитет по здравоохранению и территориальный фонд ОМС, которые могут согласовать направление. Были случаи, когда жителям области приходилось через знакомых и родственников делать постоянную регистрацию в Петербурге, чтобы получить квоту на операцию.
Коммунальные платежи и налоги
В Петербурге тарифы назначаются Смольным, и они одинаковы для всех районов города. В Ленинградской области функционирует несколько десятков поставщиков коммунальных услуг, а тарифы у них разные и могут быть существенно выше городских.
Одной из причин повышенной стоимости является то, что коммуникации от петербургских поставщиков проходят через другой регион, а работающая на этой территории организация взимает дополнительные средства на содержание сетей и оборудования.
Например, холодное водоснабжение в Петербурге стоит 31,58 рублей за м3, тогда как в Ленинградской области от 18 до 80 рублей за м3. Горячая вода и отопление во Всеволожском районе стоит дороже почти на тысячу рублей. Зато плата за электроэнергию почти одинаковая.
Сами жители домов в Ленинградской области говорят, что квартплата во многом зависит от управляющей компании, благодаря чему в некоторых ЖК разница между коммунальными платежами города и области почти не ощущается. Ознакомиться тарифами на коммунальные Услуги можно на сайте Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.
А вот налоги и в области, и в городе одинаковые, за исключением транспортного. До недавнего времени транспортный Налог в Ленинградской области был существенно ниже. На сегодняшний день он практически сравнялся.
Зато разный территориальный страховой коэффициент по ОСАГО: в Петербурге – 1,8, в Ленобласти – 1,3.
Разница особенно заметна тем, у кого было более трех страховых случаев за прошедший период, «лихачи» Ленобласти благодаря более низкому коэффициенту смогут неплохо сэкономить.
Льготы, доплаты и пенсии
Этот вопрос очень волнует многих людей и особенно пенсионеров. Напомним, что Санкт-Петербург и Ленинградская область – разные субъекты, имеющие разный бюджет. Поэтому все выплаты, которые назначаются не из федерального, а регионального бюджета, будут разными.
И в этом вопросе область серьезно уступает Санкт-Петербургу. Конечно, власти Ленобласти всячески стараются поддерживать и семьи с детьми, и ветеранов, и инвалидов, но размеры выплат будут ниже, чем в Петербурге.
Например, региональные выплаты на третьего ребенка в Санкт-Петербурге в 2020 году составляют 160 474 тыс. рублей, в Ленобласти – 126 936 тыс. рублей.
Минимальный размер пенсии в Санкт-Петербурге составляет 9 514 рублей, в Ленобласти – 9 311 рублей. Разница чуть больше 200 рублей, это говорит о том, что пенсии практически одинаковые.
Однако в Петербурге выше размер дополнительных выплат, к которым относятся ежемесячные надбавки ветеранам, пенсионерам, инвалидам и прочим льготным категориям граждан.
Например, размер ежемесячных дополнительных начислений детям войны в Петербурге составляет 2012 рублей, тогда как в области – 624 рубля.
Один из самых популярных вопросов: сохранятся ли существующие городские дополнительные выплаты при смене регистрации на областную. Ответ неутешительный – нет.
При переезде на новое место жительства дополнительные выплаты прекращаются. Каждый субъект устанавливает свои выплаты, которые идут через соцзащиту, а не через Пенсионный фонд.
То есть размер пенсии не изменится, но сократится сумма доплат, а некоторые могут и вовсе исчезнуть.
Чего ждать в будущем?
Пока постоянная регистрация в Санкт-Петербурге обладает большим набором возможностей, дополнительных опций и выглядит боле привлекательной. Жители Ленинградской области неоднократно пытались добиться объединения с Петербургом.
Хотя бы той части, которая вплотную прилегает к границам города, и в состав которой входят огромные жилые массивы с многочисленным населением. В феврале 2020 года губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поднял вопрос о подписании соглашения о полной экономической, социальной и транспортной интеграции с Санкт-Петербургом.
Речь шла не о том, чтобы отодвинуть границы Петербурга, а о том, чтобы совместно решать важные проблемы и уравнять возможности петербуржцев и областных жителей.
Интеграция должна включить в себя несколько направлений, в том числе установить одинаковые тарифы и платежи, равные социальные льготы и выплаты. Чиновники рассчитывали в течение двух-трех лет интегрировать все социальные опции.
Петербургские власти к проекту отнеслись благосклонно и планировали вернуться к обсуждению весной.
Однако на фоне распространения коронавирусной инфекции появились более насущные задачи, а вопрос с интеграцией отложен на неопределенный срок.
Пока жителей Ленинградской области греет мысль о том, что власти от идеи не отказались окончательно. В случае подписания соответствующих документов разница между областной и городской прописками со временем сотрется окончательно.