Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичного

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоКомната в общежитии после ремонта может быть в стиле гостиницы

Общежитие предназначено для временного проживания. Но, как показала жизнь, иногда временное становится постоянным. Люди живут в общежитиях продолжительное время, для многих из них оно становится родным домом. Здесь живут, женятся, рожают детей и умирают. Поэтому, ремонт комнаты в общежитии – дело нужное и периодически необходимое.

Нет необходимости выделять комнату в общежитие по каким-то критериям, которые бы отличали ее от других видов помещений. Это обычная комната со стенами, потолком и полами. Поэтому технология проведения ремонта такая же, как и в любой другой.

Этапы проведения ремонта

Прежде всего необходимо обследовать комнату и определить ее техническое состояние. То есть выявить дефекты. И только после этого решать, какой ремонт проводить. Конечно, количество выделяемых денежных средств будет играть немаловажную роль при выборе.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоКомната в семейном общежитии

В том случае, если техническое состояние неплохое, то будет уместен косметический ремонт, а значит, его проведение можно организовать и провести своими руками.

В первую очередь необходимо точно определиться, что вы хотите видеть. Специалисты рекомендуют разбить помещение на две зоны. Первая — для отдыха, так сказать спальная.

Вторая — рабочая, где можно установить стол, платяные шкафы и другую мебель.

Отсюда и порядок проведения ремонтных процессов. В первую очередь придется избавиться от старой отделки. Затем происходит обследование поверхностей, где выявляются места с дефектами, которые необходимо удалить. Если на поверхностях обнаружены трещины или сколы, то их придется заделать, используя скрепляющие растворы на основе цемента. В таких ситуациях подойдут штукатурка или шпаклевка.

Затем производится выравнивание поверхностей. Для косметического ремонта нет большой необходимости использовать гипсокартон, как выравнивающий материал. Идеальным вариантом будет шпаклевание.

Потолок и стены обычно шпаклюются в два слоя, один из которых имеет большую толщину, а второй наносится, как финишный слой, образующий гладкую поверхность, готовую к дальнейшей обработке.

Отметим, что каждый слой шпаклевки грунтуется.

После всех проведенных подготовительных работ можно начинать наносить отделочные материалы. Самый простой и дешевый способ отделать потолок и стены – это покрасить их.

Для этого лучше всего использовать краски на водной основе. Обычно они наносятся в два или три слоя во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Это очень важный момент, который необходимо учитывать, если ремонт проводится своими руками.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоНебольшая светлая комната в общежитии — результат ремонта

В том случае, если отделка производится с помощью обоев, то необходимо точно выбрать обои по назначению. Здесь учитывается и цвет, и размеры, и фактура. Но многое будет зависеть от вкусов и пристрастий хозяина комнаты.

Специалисты рекомендуют для комнаты в общежитии использовать обои на флизелиновой основе. Они, во-первых, имеют ширину один метр, а это уже экономия.

Во-вторых, на сегодняшний день это не очень дорогие обои с прекрасными характеристиками и внешним видом.

А вот использовать для отделки комнаты в общежитии пластиковые или декоративные панели не рекомендуется. Данные виды отделочного материала обычно устанавливаются на каркас, который будет занимать пусть небольшое, но пространство, которого и так мало.

Стоит ли делать капитальный ремонт?

С капитальным ремонтом все намного сложнее. Обычно в общежитии такой ремонт проводится, если ремонтируется все здание. Потому что делать его в одной комнате нецелесообразно. Все дело в том, что между комнатами в общежитии установлены перегородки, которые имеют небольшую толщину.

Любое капитальное вмешательство в стены будут тут же отражаться на качественном состоянии их поверхностей с другой стороны, то есть у соседей. Штробление, удары молотками создадут сильные вибрации. А это гарантия того, что у ваших соседей по общежитию появятся трещины на стенах. Но это малое, что может их огорчить. Последствия таких кардинальных перемен могут быть куда более опасными.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоВ небольшой комнате общежития очень важно правильно подобрать мебель

Поэтому перед тем, как начинать капитальный ремонт, стоит подумать и согласовать все «за» и «против». А тем более получить разрешения администрации общежития и согласие соседей.

Заключение

Итак, сделаем выводы. Проводить ремонт в общежитии по каким-то определенным критериям, отвечающим необычным требованиям, нет никакой надобности. Все предельно просто и прозаично. Перепланировке данное помещение не подлежит, единственное, что может сделать жилец — это заменить окно и входную дверь.

Кардинальные перемены в одной комнате невозможны. Во всем остальном это обычная комната и в ней можно проводить обычный ремонт с использованием современных материалов и современных технологий по их укладке.

Сделали с соседкой ремонт в общаге за 3 дня: рассказываю сколько потратили и что получилось

Два года назад я заселялась в общежитие. Событие было знаковым — я уехала в другой город учиться на филолога, да и жизни в общем.

Только вот комната, которую мне выделили, была в ужасном состоянии: обшарпанные стены, всюду следы тараканов и сами «усатые обитатели», ободранные обои и грязный пол.

Единственная радость – пластиковые окно и дверь на балкон.

Опыт подсказывал, что если хочешь жить красиво, нужно трудиться. А красиво жить очень хотелось. К тому же соседка – Олеся — попалась сговорчивая.

К сожалению, моя Олеся ни разу в жизни не клеила обои, не видела шпателя, и даже не знала, что такое грунтовка и зачем она нужна.

Эту историю прислала моя подписчица Анжела С.

Первый день: траты и расчеты

Плакать было поздно, потому что поезд, в прямом смысле, давно ушел. Да и к маме не вернешься – пошлет обратно. Выход только один и он был очевиден: ремонт.

Вооружившись дебетовой картой, я и моя соседка отправились в местный «Леруа Мерлен».

Нам понадобились:

  1. Три рулона обоев – 3 800 руб.;
  2. Пачка клея для винила – 289 руб.;
  3. Банка белой краски (1 л) – 680 руб.;
  4. Бутыль грунтовки – 375 руб.;
  5. Кисточки малярные (2 шт.) – 220 руб.;
  6. Шпатель – 199 руб.

Расчет исходил из габаритов комнаты: 3х4 метра. На все мы потратили 5 563 рубля.

Ремонт: день первый

Начало было положено – я помыла оконную раму и балконную дверь. У коменданта выпросила старые тряпки и накрыла шкаф, стол и две кровати.

Для начала решили, что сдерем со стен старые обои, посаженые еще в советское время на клейстер. Пришлось отдирать остатки наклеенных газет шпателем.

Олеся протестовала, но иначе было никак. Если обои лягут неровно и под ними образуется воздушный карман, то красота быстро отойдет от стен.

На очистку ушли сутки. Когда стены стали голыми, я загрунтовала поверхности и оставила сушиться.

Пришлось проситься на ночь к соседкам. Хорошие девчонки, кстати, мы подружились.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоОбшарпанные стены в комнате

Второй день: ответственность и точность

На второй день ремонта мы освободили комнату: разобрали и вынесли кровати. За это сначала получили от коменданта, но потом он сжалился, когда вспомнил, что мы за свой счет облагораживаем казенный дом.

Развели клей в тазике по инструкции на упаковке:

  • в тазик налили теплой воды;
  • равномерно всыпали содержимое (клеевой порошок);
  • перемешали палкой (нашли в сквере у общаги).

Начали декорировать стены обоями в бело-голубую клеточку.

  • измерили рулеткой стену;
  • отметили на рулоне высоту стены;
  • отрезали канцелярским ножом;
  • нанесли клей на стену;
  • быстро прислонили кусок обоев;
  • разгладили шпателем и выгнали воздух.

Рисунок можно было не состыковывать: обои выбирались простые с целью сэкономить деньги и материалы.

На момент начала ремонта мы располагали 5 800 рублями на двоих.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоРисунок совпал без дополнительных расчетов

День третий: потолок

Когда обои красиво легли на стены и создали подобие уюта, мы решили, что потолок надо покрасить в белый. Пришлось снимать лампу.

Благо она держалась на клеммах, так что две миниатюрные девушки с задачей справились.

Пока одна красила, вторая держала лампу, которая крепилась к потолку намертво проводами.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоЛампа не скрывает недостатки

Наконец, потолок стал белым, лампа водружена на место, обои пахли клеем, а мы прибывали немного не в себе от токсичных веществ за минимальные деньги. Ночевали снова у соседок.

Читайте также:  Справка об отсутствии построек на земельном участке

Девчонки дали понять, что пора бы прекратить обживать их апартаменты.

К слову, у них ремонт сделала администрация. Мы негодовали какое-то время из-за несправедливости, но когда у соседей появились клопы, зависть быстро испарилась.

«Финита ля комедия»: ремонт завершен

На четвертый день ремонта, который выпал на 1 сентября, мы активно намывали полы, плинтуса, пластиковые окно и дверь на балкон. А также собирали и затаскивали обратно кровати.

Все пришлось делать быстро и рано, так как линейку назначили на 10 утра, торжественное шествие факультета на 11.20, а дальше были праздники, посвящение в студенты и проверка администрации.

Комната должна была быть идеальна, иначе комендант грозил выселить нас к котам в подвале за тот бардак, что мы развели.

Олеся побежала в магазин за освежителем воздуха с цитрусом. Он перебил аромат от краски и клея.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоПроветриваем комнату после ремонта

Таким образом, за три дня мы облагородили площадь 3х4 метра, поднаторели в перетаскивании тяжелых шкафов и подружились с отверткой, которая в течение двух лет спасала нам жизнь.

Декоративные преобразования

Даже в комнате с новым ремонтом чего-то не хватало, поэтому мы активно стали украшать жилище.

Так как выбор у нас был невелик, то остановились на декоре стен фотографиями и новыми полочками. Их мы с боем урвали у коменданта, который забыл, что на склад завезли новую мебель.

Мама прислала почтой шторы и тюль. Они были постираны и повешены на гардину. Мы с Олесей были довольны и даже счастливы те два года, что провели в нашем уютном гнездышке.

А вам доводилось делать ремонт в общаге?

Живешь в общежитии, не мешай другому: до скольких можно шуметь и как пресечь громкие звуки соседей в ночное время?

Законом установлено, что каждый жилец имеет право отдохнуть в ночные часы, не слушая шум у соседей, которые, как назло, часто громко себя ведут.

Но каковы временные рамки этого ограничения в общежитии, где соседей больше обычного? И какая ответственность будет ждать нарушителя?

Правила проживания

  • Общежитие по закону относится к числу жилых помещений. А относительно них существует ряд нормативных актов, которыми необходимо руководствоваться каждому из жильцов:
  • Правила проживания в общежитии не многим отличаются от правил проживания в многоквартирном доме.
  • Когда по закону нельзя шуметь в многоквартирном доме?

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоЧто делать если соседи сверху постоянно шумят — Консультация адвоката

Все эти нормативные акты действуют на федеральном уровне – и они не устанавливают, какой именно период должен считаться ночным временем. Чтобы понять, до скольких можно шуметь в конкретном общежитии, нужно руководствоваться дополнительно ещё несколькими актами:

  • Региональным законодательством, определяющим какое именно время считается ночным. В частности закон г. Москвы от 12.07.2002 № 42 устанавливает, что беспокоить соседей нельзя с 23 часов вечера до 7 утра. Аналогичные нормы действуют и в других регионах. В частности, в Воронеже ночью считается промежуток времени с 22 до 7 утра.
  • Правилами проживания, которые собственник устанавливает по отношению к общежитию. Здесь требования режима по сохранению тишины в ночное время могут быть более жёсткими, чем даже региональное законодательство.

Важно! Несмотря на то, что региональные нормы везде разные, в большинстве субъектов РФ следует ориентироваться на то, что шум в общежитии недопустим с 22 до 8 часов.

Когда позволительно издавать шум, а когда нет?

Шум в общежитии недопустим в установленное время. Однако есть ситуации, когда нарушения правил о тишине допустимо. К ним относятся следующие:

  • Действия, направленные на то, чтобы пресечь правонарушение. Например, громкий шум недопустим ночью – но если сработала сигнализация при попытке взлома двери, виновным будет не тот, кто её включал, а злоумышленник.
  • Шум, вызванный ликвидацией аварий или иными неотложными действиями. Например, если в запертой комнате прорвало трубу отопления, экстренные работы по ликвидации прорыва нарушением не будут.

Таким образом, шум допустим, но лишь в экстренных случаях, когда без него обойтись невозможно.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоШумные соседи: что делать, как законно бороться в 2021 году

Что делать, если соседи нарушают тишину в ночное время?

В том случае если в ночное время сосед по общежитию нарушает правила и громко слушает музыку, пользуется шумящей бытовой техникой или делает у себя ремонт, он может быть привлечён к ответственности. Алгоритм действий здесь будет таким:

  1. Для начала следует вежливо поговорить с соседом, попросив его прекратить шуметь. Не исключено, что уже на этом этапе проблема будет решена.
  2. Если уговоры эффекта не дали, следует обратиться к администрации общежития. Во многих случаях правила пользования общежитием предусматривают выселение нарушителя – и официальное обращение может дать повод для этого.
  3. Если шум вдобавок связан с противоправными действиями (например, происходит драка, кто-то пытается взломать чужую дверь и т. д.) – следует вызвать полицию.
  4. Наконец, если шум происходит регулярно, а администрация не реагирует на обращения – пострадавший может подать заявление в суд. Подана может быть как жалоба на действия как руководства общежития, так и иск о компенсации морального вреда , взыскиваемый с шумного соседа.

Местное законодательство может устанавливать и административную ответственность за шум ночью. В этом случае виновный дополнительно будет оштрафован.

Хотя правила, установленные для ограничения шума ночью, везде свои, обычно ночь – это с 10 вечера до 7-8 утра. Того, кто шумит в общежитии в это время, можно привлечь к ответу на основании закона.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичногоКак бороться с шумными соседями? Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичного

Мир общагам — война дворцам

До 2024 года Правительство РФ выделит 27 миллиардов рублей на капремонт и строительство новых общежитий. В партии «Новые люди» призывают эти деньги потратить на ремонт действующих общежитий, а уж затем приступать к постройке новых.

— В России работает 2840 студенческих общежитий. Из них капитальный ремонт проводился лишь в 1265, — говорит председатель партии «Новые люди» Алексей Нечаев. — В регионах многие студенты вынуждены жить в промёрзших закутках с обшарпанными стенами.

Зачастую в общежитиях нет прачечных, комнат для отдыха, не говоря уже о каких-то креативных пространствах. Именно такие старые и аварийные общежития в областных центрах нужно срочно ремонтировать и модернизировать.

А уже потом думать над строительством огромных кампусов в мегаполисах.

По данным Минобрнауки, из всех студенческих общежитий около 2000 построено до 1980 года, из них 400 общежитий — ещё довоенной постройки.

В партии «Новые люди» опасаются, что чиновники могут потратить бюджетные деньги на очередные пафосные стройки века, а интересами обычных студентов в очередной раз пожертвуют.

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичного

Фото © ТАСС / Карпухин Сергей

— Не следует строить гигантские общежития, похожие на ВИП-апартаменты с причудливыми изысками. Гораздо эффективнее будет посоветоваться со студентами и сделать экономичные типовые проекты, удобные для молодых людей.

Это снизит возможность коррупции и воровства при строительстве, — отмечает председатель комитета партии «Новые люди» по молодёжным инициативам Дмитрий Кротов. — Новый «дорогой» студгородок можно с помпой презентовать начальству и заработать очки на показухе.

И по-прежнему закрывать глаза на то, что в соседней ветхой общаге с потолка капает вода.

«Новые люди» уверены, что вместо перерезания ленточек властям пора подумать о качестве жизни тех, кто будет строить будущую Россию. Даже в старых общежитиях койка достаётся не всем. В общежитиях сегодня проживает около миллиона молодых людей и девушек. При этом каждому студенту полагается всего шесть квадратных метров для жилья. Это меньше, чем типовая кухня.

А в это время многие генералы, крупные чиновники и топ-менеджеры госкорпораций строят себе дворцы, в которые можно заселить десятки тысяч студентов, — считает Алексей Нечаев.

Нехватку мест в общежитиях отмечают и руководители студенческих профсоюзов и объединений.

— Общежитий не хватает, особенно в ведущих вузах — МГУ, МФТИ, ВШЭ, — потому что набор сильно раздули. Например, в МФТИ набор увеличился в два раза за последние пять лет. Общежитий и раньше не хватало, а сейчас не хватает физически мест. Студенты живут как сельди в банке, — говорит сопредседатель профсоюза «Университетская солидарность» Андроник Арутюнов.

Читайте также:  Совершил одностороннее дтп: совершил одностороннее ДТП, пострадала жена предварительно была средняя степень тяжести

Ремонт в общежитии: меня интересуют нормативы ремонта общежитий. Ни капитального и даже частичного

Филиал студенческого общежития МГУ. Фото © msu.ru

— С точки зрения инфраструктуры многие общежития остались в середине прошлого века. Новости про холод в общежитиях ежегодно появляются в соцсетях и СМИ с приходом морозов. Лифты нередко ломаются, не везде проведён интернет.

Не секрет, что студенты порой жалуются на откровенную антисанитарию. Конечно, есть современные общежития и кампусы.

Но их в разы меньше, — отмечает председатель Всероссийского студенческого союза, руководитель правозащитного проекта «Студенческий дозор» Олег Цапко.

«Новые люди» предлагают сделать модернизацию всей сети студенческих общежитий России отдельной подпрограммой национального проекта «Жильё и городская среда». Это позволит усилить прозрачность и общественный контроль за её реализацией.

До этого деньги на капремонт общежитий тонули в госпрограммах по экспорту образования, которые были ориентированы на иностранных студентов и научных работников.

— На сегодняшний день в 1575 общежитиях России вообще не проводился капитальный ремонт. Но нужно не просто покрасить стены и поставить в комнаты новые столы и кровати.

Цель партии «Новые люди» — это умная модернизация студенческих общежитий, создание условий не только для нормального быта, но и для эффективной учёбы и развития молодых людей.

Ведь речь идёт о будущем нашей страны, — говорит Алексей Нечаев.

Общежитие: между прошлым и будущим

Баня испокон веков считается национальным символом в России. В неё ходят как взрослые мужчины, так и дети, женщины, пенсионеры. И дело не только в чистоте. Баня, как считают многие специалисты, это отличный способ оздоровления. И особенно этот способ актуален на фоне пандемии, когда профилактика заболеваний стоит на первом месте. О пользе такого досуга рассказал бизнесмен, основатель компании по строительству «Кедровый рай» Николай Павлов. Его компания занимается производством бань из кедра, которые сегодня считаются эталоном качества.

9 марта отмечается Всемирный день диджея. Праздник, конечно, не официальный, но всё же имеет право на жизнь, к тому же преследует добрую цель – благотворительность. Он учреждён в 2002 году от имени Международной клубной индустрии. Ежегодно во всем мире проводится неделя благотворительных акций в помощь детским организациям, а их кульминация – сам День диджея.

Обладателем первой звезды Мишлен на Кубани мог стать ресто-бар в городе…. Курганинске. Но звезды имеют привычку гаснуть, как сейчас над Россией (гастрономический гид «Мишлен» объявил о заморозке своих проектов в России). А высокая кухня, несмотря ни на что, остается.

Женщины по своей природе созидательницы. Традиционно они обустраивают дом и создают семейную атмосферу. Но среди них есть те, кто мыслит шире, заботясь о том, чтобы и дорога к дому была гладкой.

Праздник 8 Марта — прекрасный повод еще раз поблагодарить наших женщин за то, что они делают мир добрее, прекраснее, безопаснее для всех. Наши сегодняшние героини – женщины, которые своим трудом, в прямом смысле, проложили и продолжают строить дорогу к дому.

К каждому дому, потому что их жизнь связана с дорожно-строительной отраслью.

Мы расспросили нескольких представительниц прекрасной половины АО «НЭСК-электросети», воспользовавшись преддверием 8 Марта.

Новые картины Сэма Рэйми, Роберта Эггерса и Гаспара Ноэ, отечественный артхаус и метафильм про Николаса Кейджа — «Югополис» выбрал самые громкие и ожидаемые кинопремьеры грядущей весны.

Депутату Законодательного Собрания Кубани Борису Юнанову удалось за годы политической деятельности заслужить признание избирателей и оказать поддержку многим гражданам, но и для сотрудников своих компаний он также создал благоприятную среду для развития и качественной трудовой деятельности.

Открытие первой очереди строительства центра военно-патриотического воспитания молодежи состоится 1 сентября.

Близится 14 февраля, День всех влюблённых.

А за ним и дата, вызывающая ажиотаж среди тех, кто не просто влюблён, а уже и настроен серьёзно: 22 февраля… В 2022 году именно этот день считается «наилучшим» для заключения брака: наконец пары дождались «магии шести двоек»! И хотя в СМИ проходили новости о том, как люди пытаются перекупить эту дату для регистрации у других счастливчиков, краснодарские организаторы свадеб заявляют, что ажиотажа всё же не случилось. Нынешние брачующиеся думают совсем о другом.

«Единая Россия» с Правительством запустят программу капремонта студенческих общежитий

«Единая Россия» предлагает включить в проект федерального бюджета дополнительные субсидии на капитальный ремонт общежитий вузов в размере 3 млрд рублей ежегодно, заявил первый заместитель председателя комитета Госдумы по науке и высшему образованию Александр Мажуга («Единая Россия») в ходе обсуждения поправок партии ко второму чтению бюджета. 

По его словам, в процессе подготовки народной программы партии именно такая просьба чаще всего звучала на встречах с преподавателями вузов и студентами.

«Самый главный наказ» от студенчества был посвящен улучшению состояния общежитий.

Это особенно актуально для ВУЗов в регионах, ведь комфортные условия для обучения и проживания студентов — залог сохранения кадров там, где они необходимы«, — сказал он.

Депутат отметил, что реализация мероприятий по капитальному ремонту общежитий направлена на исполнение поручений Президента по итогам встречи со студентами 25 января 2021 года.

«Наука и образование в период пандемии и постковидном мире займут одну из ключевых позиций в формировании внутренней и внешней политики нашей страны.

В связи с этим важно отметить, что в проекте федерального закона «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» в части финансирования сфер образования и науки предпринимаются меры по устойчивому развитию этих направлений», — указал он.

Депутат привел статистику, согласно которой, на сегодняшний день в 3600 общежитиях университетов проживает более 840 тыс. студентов, но при этом сохраняется высокий износ имущественного комплекса вузов.

«Более 58% зданий вузов построены до 1975 года, около 40% площадей вузов требует сегодня капитального ремонта, при этом в отдельных вузах доля таких площадей достигает более 80%. По данным проведенного мониторинга 1/3 студентов в Российской Федерации недовольны состоянием общежитий», — заявил первый зампред комитета.

Александр Мажуга добавил, что дополнительные средства федерального бюджета позволят привести не менее 100 тыс. кв. м недвижимой площади в нормативное состояние, обеспечить безопасную эксплуатацию и соблюдение пожарной безопасности объектов и тем самым увеличить количество мест для проживания нуждающихся в общежитиях студентов.

Напомним, 28 октября фракция «Единой России» поддержала бюджет в первом чтении. Вместе с тем, она подготовит ряд поправок ко второму чтению бюджета. В том числе — по социальному развитию села и комплексному развитию сельских территорий, развитию спортивной инфраструктуры на селе и в малых городах, поддержку регионов в вопросах строительства и ремонта муниципальных и региональных дорог. 

Партия работала над проектом бюджета на 2022 и плановый период 2023-2024 годов вместе с Кабмином в рамках нулевых чтений и формирования народной программы партии.

На встрече с депутатами Госдумы VIII созыва Президент поручил в полном объеме отразить в бюджете инициативы программного документа «Единой России».

А всем думским фракциям — взять под свой контроль реализацию этих проектов, чтобы они были доведены до конкретного результата в обозначенные сроки.

Перепланировка в общежитии

В данной статье мы раскроем тему перепланировок общежитий и коммунальных квартир. Юридически общежитие и коммунальные квартиры несколько различаются, но если смотреть на ситуацию в целом, то принципиально процесс согласований в них различается не значительно.

Многие владельцы жилья по каким-то причинам хотят изменить типичную планировку своих квартир: кого-то не устраивает теснота, кто-то просто хочет сделать квартиру более индивидуальной и комфортной, не похожей на остальные.

Особенно остро эти проблемы встают перед семьями, проживающими в общежитии или коммунальных квартирах: небольшие комнаты, общие коридор, кухня, санузел, неудобно расположенные кладовые и темные комнаты. Трудно назвать такое жилье комфортным.

Однако с помощью проведения перепланировки комнат в общежитии или коммунальных квартирах тоже возможно сделать жилье более функциональным и просторным. 

Конечно же перепланировка в общежитии совершенно не подразумевает увеличение своей площади за счет комнат соседей или общей площади кухни и коридора. Но сделать перепланировку в своих комнатах, даже не являясь при этом полноправным собственником жилья, вполне возможно при наличии необходимых документов, разрешающих проведение подобных работ. 

Читайте также:  Дата показаний: моего парня посадили на 10 суток за нанесение телесного повреждения

Перепланировка в общежитии мало чем отличается от перепланировки в обычной квартире.

Проведение перепланировки в общежитии регулируется Жилищным законодательством и должно соответствовать тем же строительным и санитарным нормам, принятым в Жилищном кодексе.

Для начала проведения перепланировки в общежитии вам необходимо обратиться в службу единого окна чтобы узнать полный перечень необходимых документов. 

Вариантов перепланировки комнаты в общежитии немало: если вам не хватает отдельного, изолированного пространства (к примеру для работы), то вы можете монтировать перегородку, либо установить частичную перегородку, если у комнаты небольшая площадь. Снос старых перегородок и монтаж новых часто помогает решить проблему «проходных» комнат. 

С помощью проведения перепланировки в общежитии можно увеличить количество «полезных» метров, плюс получить дополнительное пространство. Если размеры комнаты позволяют, можно сделать перепланировку, отгородив часть комнаты под гардеробную — это избавит вас от «лишних» вещей и визуально сделает комнату более просторной. 

В случае если удастся получить разрешение соседей (естественно в большинстве случаев соседи такое согласие не дают), то даже возможно увеличить площадь комнаты за счет общей площади квартиры, например кладовой или коридора.

  Если гражданин проживает в общежитии на основании договора найма, либо другого документа, т.е. не является собственником комнаты, то для проведения работ по перепланировке также потребуется согласие владельца помещения. Обычно это департамет жилищной политики г.

Москвы, либо организация на балансе которой находится данное помещение. 

Порядок действий при перепланировке в общежитии или коммунальных квартира

Основное отличие при перепланировке общежития от коммунальной квартиры, это то, что если собственник в общежитии занимает отдельную комнату, то он не должен спрашивать согласия у соседей, так как у него есть отдельный выделенный объект недвижимости.

В коммунальной же квартире, собственник одной из комнат должен получать согласие других собственников квартиры на перепланировку. Первым шагом в процессе согласования является получение документов БТИ на помещение.  Обратим внимание на нюанс. Есть коммунальные квартиры, где в правоустанавливающем документе за собственником выделана конкретная комната.

И в случае если он делает перепланировку только в своей комнате, то согласия соседей не требуется. А если же он планирует перепланировку с затрагиванием общей совместной собственности (коридоры, ванные), то согласие соседей требуется.

Если же в коммунальной квартире по правоустанавливающему документу комната не выделена, а выделена только доля и собственники как то «на словах» или юридически (у нотариуса), договорились о праве пользования конкретными помещениями, то даже если собственник делает перепланировку в комнате которой он пользуется, то согласие соседей все равно требуется.

— Итак, первым шагом в процессе согласования будет получение документов БТИ.

— Далее разрабатывается проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки — Далее документы сдаются в жилищную инспекцию за получением разрешения на перепланировку — На основании разрешения на перепланировку которое действует один год идет этап ремонта.

— После окончания ремонта наступает этап «приемки» перепланировки. На этом этапе вызывается инспектор жилищной инспекции, подписывается акт о завершенной перепланировки и получаются документы БТИ в черных линиях с новой планировкой помещения.

Документы для согласования перепланировки в коммунальной квартире или общежитии:

Если ваши работы по перепланировки в общежитии затрагивают только перегородки, без несущих конструкций, то возможна перепланировка «по эскизу»: все планируемые вами изменения отмечаются на плане БТИ, а сама процедура получения разрешения на перепланировку в общежитии значительно упрощается. Если же затрагиваются несущие конструкции, то придется согласовывать перепланировку «про проекту», а это достаточно долгий и дорогой процесс. 

Если перепланировку в общежитии уже была произведена ранее, то узаконить перепланировку в общежитии будет также возможно с учетом разработки технического заключения о , главное что бы она не нарушала действующие нормы и правила.

Ответственность за незаконную перепланировку в общежитии

Ответственность за перепланировку неузаконенную в установленном порядке в общежитии ничем не отличается от ответственность за перепланировку квартиры.

Представитель жилищной инспекции выписывает штраф, он составляет 2500 рублей и выдает одновременно предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения в состояние соответствующее первоначальным документам БТИ.

И далее собственник оплачивая штраф либо согласует перепланировку, либо приводит помещение к документации БТИ, либо делает частичный ремонт и какие то элементы перепланировки согласует, а какие то исправляет ремонтом до согласуемого состояния.

Перепланировка в коммунальной квартире

Несмотря на то, что на дворе двадцать первый век, а Москва является одним из крупнейших мегаполисов мира, многие москвичи все еще не имеют отдельных квартир.

Те, кто вынужден проживать в коммунальных квартирах, ожидают очереди на получение отдельного жилья либо возможности его приобрести. Но, как известно, процесс это долгий, и нередко жильцы «коммуналок» производят перепланировки, чтобы хоть как-то преобразить свои квадратные метры.

При этом немногим известно, что перепланировка в коммунальной квартире, а вернее, ее согласование, имеет свои особенности.

В первую очередь, необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на перепланировку. То есть, если в коммунальной квартире проживают, к примеру, две семьи, то для подачи заявления на перепланировку собственникам или нанимателям части коммунальной квартиры недостаточно прийти к согласию между собой.

Необходимо добиться еще и согласия соседей, а это не всегда возможно. А при отсутствии нотариально оформленного согласия соседей инициатора перепланировки жилищная инспекция имеет право даже не рассматривать заявки на перепланировку в коммунальной квартире.

Все потому, что формально права на коммунальную квартиру принадлежат всем проживающим в ней собственникам или нанимателям в равной степени.

И, несмотря на наличие свидетельства о праве собственности, ордера или договора найма на долю в коммунальной квартире, жильцы не имеют права распоряжаться своей долей площади по части перепланировки без учета мнения соседей. Тем более это касается мест общего пользования: кухни, санузла, прихожей, коридора и других нежилых помещений.

Кроме того, стоит отметить еще одну особенность. Если граждане проживают в квартире не на основании права собственности, т.е. в большинстве случаев на основании договора социального найма, то формальным собственником квартиры является Департамент жилищной политики г. Москвы. Поэтому необходимо будет получить его согласие планируемые изменения в планировке.

Также существует проблема самовольной перепланировки в коммунальной квартире, когда один из собственников или нанимателей производит перепланировку без получения согласия соседа и, соответственно, без официального разрешения жилищной инспекции.

В таком случае другие жильцы коммунальной квартиры имеют право в судебном порядке добиваться устранения перепланировки и приведения планировки в первональное состояние.

В случае, если один из нанимателей намерен приватизировать свою долю площади в коммунальной квартире, самовольная перепланировка, произведенная кем-либо из его соседей, будет являться препятствием для оформления права собственности. И будет необходимо добиваться согласования либо устранения произведенной перепланировки.

В остальном, согласование перепланировки в коммунальных квартирах производится по общепринятому регламенту. В жилищную инспекцию вместе заявкой на перепланировку подаются правоустанавливающие документы, нотариальное согласие всех собственников/нанимателей и комплект необходимой проектной документации.

Через регламентный срок рассмотрения жилищной инспекции на официальном бланке выдается «Решение о согласовании переустройства в жилом помещении». На основании данного документа можно проводить ремонтные работы. Срок действия распоряжения — 1 год.

Если собственники коммунальной квартире при проведении ремонта не уложились в данный срок, его возможно позже помесячно продевать. После окончания ремонта на квартиру выходит комиссия, составляет «Акт о произведенном переустройстве ( и/или перепланировке в коммунальной квартире)».

А далее остается только внести соответствующие изменения в документы БТИ. После чего, данная перепланировка становится полностью легальной.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.