Справка об отсутствии строений на земельном участке — это документ, подтверждающий фактическое отсутствие объектов капитального строительства и других строений на территории надела вне зависимости от данных, имеющихся в Госреестре. Такая бумага необходима, чтобы опровергнуть факт незаконного строительства, предоставляется в контролирующие инстанции.
Как получить справку
Для подготовки документа производится натуральный осмотр: кадастровый инженер выезжает на участок для сверки фактического наличия построек на территории земельного надела с информацией, имеющейся в Росреестре. В справке указывают следующие данные:
- точный адрес земельного надела;
- кадастровый номер в соответствии с данными ЕГРН;
- площадь участка;
- наличие или отсутствие строений.
Инженерные работы по сверке фактического состояния участка проводятся как государственными, так и частными службами БТИ. Коммерческие компании при этом должны иметь соответствующие лицензии и разрешительные документы на ведение инженерной деятельности в части инвентаризации построек. Чтобы оставить заявку на вызов инженера и подготовку справки, необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на оформление справки;
- копию паспорта;
- копию свидетельства из ЕГРН;
- копию договора купли-продажи, свидетельства на собственность или другого правоустанавливающего документа.
Также, если заявитель действует по поручению законного собственника участка, необходимо предоставить нотариально заверенную Доверенность.
Справка об отсутствии незаконно возведенных строений выдается только в том случае, если фактическое состояние участка (наличие или отсутствие зданий) соответствует сведениям, имеющимся в Госреестре.
В случае, если на участке есть постройки, которые не были зарегистрированы, их необходимо оформить в собственность и внести соответствующие данные в ЕГРН.
Срок подготовки справки составляет примерно до месяца, если речь идет о государственной организации (в редких случаях изготовление справки занимает 5-10 дней).
При проведении инженером натурального осмотра в документе фиксируются все строения, фактически отсутствующие из числа тех, которые указаны в ЕГРН, а также постройки, сведения о которые не отражены в Росреестре.
Советуем прочитать: Постановка сооружения на кадастровый учет
В каких случаях необходимо оформлять справку
Справку, как правило, заказывает владелец земельного участка, чтобы доказать отсутствие незаконно возведенных строений. Документ необходим, если планируется продажа надела вместе со всего зарегистрированными постройками, если таковые имеются. Справка необходима и покупателю земельного участка, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с соседями или другими заинтересованными лицами.
Документ может потребоваться не только при продаже, но и при оформлении любой другой сделки отчуждения недвижимого имущества, договора дарения или мены, вступлении в права наследования. Без справки, как и без выписки из ЕГРН, не получится оформить подобные сделки.
Кадастровая справка || KadastrMap.com
На сегодняшний день кадастровая справка является официальным документом, который позволяет получить необходимые сведения по объекту права. В настоящее время, в кадастровой палате можно заказать некоторые виды документов, в частности:
- Кадастровый паспорт — заменён на выписку из ЕГРН.
- Свидетельство о госрегистрации — отменено и заменено на новую выписку из ЕГРН.
- Выписка из ЕГРП — не действует, вместо неё выписка из ЕГРН.
- Расширенная и простая выписка из ЕГРН.
- Документ о переходе прав на конкретный объект собственности (данные только с 1998 года).
- Справка о кадастровой стоимости на Недвижимость в прошлые периоды, тоже с 1998 года.
- Справка, расширенная с указанием координатных точек.
- Кадастровый план квартала, с указанием координатных точек.
- Кадастровый план, сейчас входит в выписку из ЕГРН.
- Виртуальная публичная карта.
Официальным регистратором и ведомством, которые осуществляет выдачу сведений является Росреестр.
Заказать документ можно любым способом, при этом вы можете обратиться с запросом через:
- Сайт и филиал Роскадастра.
- МФЦ «Мои документы».
- Сайт Госуслуги.
- Заказать у нас.
Обратите внимание, что вы можете оформить запрос как на электронный документ, так и на стандартный бумажный носитель, но при этом, если имеется печать ведомства, оба варианта документов имеют равную юридическую силу для предъявления по требованию. На электронном документе присутствует специальная печать ЭЦП Роскадастра, а на традиционном бумажном документе — гербовая официальная печать Росреестра. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Выписка из ЕГРП срочно Кадастровая выписка на землю
Статьи на тему
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Все сведения о земле, зданиях, строениях включены в государственный кадастр объектов. Каждый объект прошёл процедуру государственной оценки, выполненной специализированными службами. Документом, подтверждающим цену участка, квартиры, любого здания является справка о кадастровой стоимости объекта…
Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка
Многие из нас сталкивались с тем, откуда ведётся расчёт стоимости налога на земельный участок. Согласно новым требованиям законодательства, расчёт стоимости осуществляется на основании кадастровой оценки имущественного права, и Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка позволит…
Справка об отсутствии обременений на квартиру
Как обезопасить себя от мошеннических действий в отношении имущественного права? Этот вопрос для многих кажется трудным и неразрешимым, но справка об отсутствии обременений на квартиру станет спасением для многих. Где взять такой документ и реально ли получить этот кадастровый документ в режиме…
Справка о залоге недвижимости
Каким образом можно узнать, находится ли квартира в залоге, если вы собираетесь оформлять сделку купли – продажи. Если вам Продавец скажет, что нет никаких обременений, попросите его предоставить подтверждающие документы. В данном случае справка о залоге недвижимости будет правильным решением перед…
Квартира под залогом справка
Начиная с 2017 года, произошли кардинальные изменения в государственной регистрации недвижимого имущества. Все эти изменения были обусловлены введением нового Федерального Закона №218, который упростил процедуру государственной регистрации и кадастрового учета. Новый Закон расширил правила…
Справка о переходе прав на объект недвижимости
Справка о переходе прав на объект недвижимости. Можно ли каким-нибудь образом узнать, сколько собственников было на интересующий вас объект имущественного права. Росреестр является единым органом и регистратором, который согласно законодательству о кадастровой политике и регистрации прав имущества…
Справка об отсутствии ареста на квартиру
Если вы не уверены в покупателе, и сомневаетесь в его действиях по продаже имущества, вам поможет справка об отсутствии ареста на квартиру от Росреестра. Но, кроме этого, справка поможет вам узнать очень многое о недвижимости, при этом, информация будет для вас полезной, в части совершения сделки с…
Справка об обременении квартиры где получить
Многие собственники имущественного права, в том числе квартиры, бывают в недоумении, когда не могут продать своё жилье по ряду объективных причин, и наличие справки об ограничении является основным вариантом получения необходимой информации. Официальная справка об обременении квартиры, где получить…
Справка об обременении на квартиру
Справка об обременении на квартиру. Зачастую собственник недвижимости не знает, что его имущественное право имеет обременение или ограничение, которое указывает на то, что недвижимость находится в залоге, под арестом или по каким-либо обременительным характеристикам. Для того чтобы не попасть в…
Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?
Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет…
Справка об отсутствии залога на недвижимость
Для того чтобы продать квартиру или землю, которая ранее была проблемной (был арест или ограничения на действия с имущественным правом), необходима справка об отсутствии залога на недвижимость. Федеральный кадастровый орган Росреестр является единым органом и регистратором, который осуществляет…
Справка о кадастровой стоимости
Расчет налога на землю в России ведётся на основании данных, которые предоставляет кадастровая палата, кадастровая стоимость является фиксированной суммой, на основании которой происходит расчет всех фискальных действий с недвижимым имуществом. Актуальная справка о кадастровой стоимости позволяет…
На сегодняшний день кадастровая справка является официальным документом, который позволяет получить необходимые сведения по объекту права. Виды и способы получения В настоящее время, в кадастровой палате можно заказать некоторые виды документов, в частности: Кадастровый паспорт — заменён на…
Справка о кадастровой стоимости квартиры
Получить исчерпывающую информацию о недвижимости поможет справка о кадастровой стоимости квартиры, где имеется общий блок информации об имуществе и дополнительные сведения по кадастровому номеру. Вступление в действие нового закона №218 предполагает отказ от двух последовательных операций, которые…
Кадастровая справка онлайн
Проверить информацию о том, правильно ли вам начислен Налог, поможет кадастровая справка онлайн. Этот документ имеет важные сведения о вашей недвижимости, в том числе основные кадастровые сведения, включая сведения об обременении, аресте и прочие данные. Кроме этого, документ содержит блок…
Как узнать историю квартиры на вторичном рынке
В сегодняшних реалиях, вторичный рынок недвижимости имеет скрытые риски, которые не знает покупатель. В прошлом квартира могла иметь обременения или иные характеристики, которые влияли на судьбу продажи и свободного распоряжения имущественным правом. Актуальные сведения на текущий момент по…
О налоговом вычете на недвижимость
Если вы в 2018 году совершили финансовые операции с недвижимостью – купили квартиру, дом, стали участником долевого строительства, приобрели земельный участок, то, согласно положению Налогового Кодекса РФ, в части статьи 220, пп 3, пункта 1, то вам положена обязательная компенсация в виде…
Перепланировка ванной комнаты – нарушения градостроительного кодекса
Представьте, что вы живете в многоквартирном доме, и ваш сосед сверху неожиданно для вас сделал перепланировку, расположив уборную и ванную комнату прямо над вашим жилым помещением. Законна ли такая перепланировка в принципе, и можно ли вернуть квартиру вашего соседа в исходное состояние?…
Правила безопасности покупки недвижимости
Как часто вы видите такого формата объявления: «Продаю квартиру в элитном районе города Энска, рядом зеленая зона, есть удобный подъезд к дому. Квартира после ремонта». Многие предвкушают радость покупки, так, как и район устраивает, и цена не ахти какая высокая. Однажды один из клиентов…
Продажа квартиры – что нельзя говорить продавцу
Продажа недвижимости, особенно если это касается дома, квартиры – настоящее искусство, которое требует психологической подготовки и создания правильного и подобающего образа. Слова, эмоции, все ваши действия могут повлиять на окончательное решение при покупке жилья. Если вы допустите промах, то…
Сколько времени действительна кадастровая справка на недвижимость
Многие знают, что при совершении каких-либо сделок с имущественным правом сегодня требуется предоставлять для заключения договора выписку из ЕГРН. Это официальный документ, который имеет все признаки права при совершении сделки или иной гражданско-правовой ситуации. До недавнего времени, при…
В последнее время неоднократно велись разговоры о том, что электронный формат регистрации недвижимости в России необходимо усилить и защитить. Причиной стали сообщения СМИ и полиции, что некоторые заявители обращаются с обращением в государственный орган, что они не подавали никаких заявлений в…
Справка об отсутствии недвижимости в собственности
Начиная с 2016 года, с 16 июля на территории России была прекращена выдача Свидетельства о государственной регистрации имущественного права на территории страны. Непродолжительное время существовала справка – выписка из ЕГРП, которая начиная с 2017 года была заменена на выписку из ЕГРН. Это стало…
Как можно самостоятельно купить квартиру, не тратясь на риелторов
Сегодня риелтор является узкоспециализированным специалистом, который контролирует весь процесс сделки, начиная от размещения объявлений, и заканчивая регистрацией в кадастровой палате. Здесь ничего запретного нет, но самое интересное, за какую бы сумму у вас не купили недвижимость, вам в любом…
Пилотные проекты от кадастровой палаты и разъяснение миссии ведомства
Ежегодно кадастровая сфера обновляет и улучшает свои сервисы, которые помогают в дистанционном режиме узнавать данные о недвижимости по всей территории России. Нынешний 2019 год не стал исключением. Недавно представители Росреестра сообщили, что в 51 регионе России будет запущен новый онлайн-сервис…
Можно ли использовать электронную выписку в суде?
Многие привыкли к тому, что бумага — это основной документ, которому поверят все без исключения. Есть гербовая печать, есть подпись ответственного лица. Однако, с развитием информационных технологий появились новые варианты документооборота, которые стали называть электронными. В Интернете этот…
Получить справку БТИ об отсутствии строений на земельном участке | ГеоКад Сергиев Посад
Современный подход к решению кадастровых и геодезических задач любой сложности.
Справка об отсутствии строений на участке
Земельные участки являются очень ценным активом, поэтому любые операции с ними строго контролируются законодательством, требуют взаимодействия с контролирующими органами и оформления целого пакета документов.
Именно поэтому при первичном оформлении земельного участка в собственность, при заключении договоров купли-продажи или прекращении права собственности требуется справка об отсутствии строений на земельном участке.
Справка об отсутствии строений на земельном участке выдается после выезда кадастрового инженера на объект, проведения технической инвентаризации и сверки с информации в ЕГРН.
Этот документ содержит в себе описание земельного участка, реквизиты выписок ЕГРН и список строений, которые согласно этому реестру находятся на участке.
Представленная в справке информация позволяет подтвердить, что на данном объекте отсутствуют незаконно возведенные строения.
Существует множество преимуществ в оформлении справок об отсутствии строений в «ГЕОКАД–СП»:
• Краткие сроки оформления. Наши специалисты оперативно выезжают на объект, проводят техническую инвентаризацию и в случае отсутствия построек на земельном участке оформляют нужную справку.
• Защита клиента от возникновения форс-мажорных обстоятельств. Нередко в процессе оформления документов на землю возникают претензии со стороны третьих лиц относительно незарегистрированных объектов недвижимости, находящихся на участке. Поэтому наша компания сделает все для того, чтобы в максимально сжатые сроки выдать справку и избежать ошибок в процессе оформления документов.
• Индивидуальный подход. Мы учитываем интересы наших клиентов, поэтому осуществляем выезды на осмотр объекта в удобное для клиента время, берем на себя обязанности, связанные со сбором и оформление документов на землю, а также выполняем оформление справки в строго установленные сроки.
«ГЕОКАД–СП» работает для того, чтобы владельцы земли могли без лишних трудностей распоряжаться своей собственностью. Наша компания имеет большой опыт в вопросах землеустройства и строительства, поэтому у нас можно сделать справку об отсутствии строений быстро и недорого.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ >
всех клиентов сталкиваются
со следующими проблемами:
НАШИ КЛИЕНТЫ ВЫБРАЛИ НАС, потому, что:
Срыв сроков и/или смещение их до месяца.
Не готовы документы, работы не закончены.
СДАЁМ РАБОТЫ ТОЧНО И В СРОК, ИНОГДА РАНЬШЕ!
За год мы проводим работы более чем 180 проектов
Отправляют клиента исправлять кадастровую ошибку в суд. Стоимость процедуры 40 — 50 т.р.
САМИ ИСПРАВЛЯЕМ КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ!
Мы предлагаем более бюджетный вариант исправления.
Не могут получить разрешение на строительство дома на любой стадии.
ПОЛУЧАЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ!
Получим его даже если дом уже построен до конца.
Геодезисты выезжают на объект только по будням с 9:00 до 17:00
ВЫЕЗД В ЛЮБОЙ ПРАЗДНИЧНЫЙ И ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ!
Наши специалисты готовы приехать когда Вам удобно.
Не дают ни каких гарантий постановки на кадастровый учет. Не доводят дела до конца.
ГАРАНТИРУЕМ ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ!
Наши специалисты выполнят все необходимые работы.
Используют старое оборудование, которое не способно реализовать точные измерения.
ВЫСОКОТОЧНОЕ СОВРЕМЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!
Реализовываем точность измерений до 3 сантиметров.
Отсутствуют грамотные специалисты. В действительности — не кому выполнить работу!
ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В СВОЕЙ ОБЛАСТИ!
Практический опыт работы специалистов — более 15 лет!
Просмотреть все отзывы
Справка об отсутствии строения на земельном участке
Справка об отсутствии строения на участке – документ, который однозначно потребуется для предъявления при процедурах, связанных с куплей или продажей земельного надела, при его оформлении по договору дарения или мены, а также, если нужно оформить на земельный участок права наследования. Справка в обязательном порядке предоставляется в случае, если в договорной документации не прописан пункт, доказывающий наличие на рассматриваемом участке постройки или здания, поставленного на кадастр.
Какие сведения отражаются в справке
В документе содержится подробная информация о площади земельного надела и его конфигурации, четко прописываются основания, согласно которым земля принадлежит владельцу, указывается факт отсутствия на участке любых видов строений (как жилых, так и не жилых), прикладываются реквизиты выписок ЕГРН. В случае, когда на территории земельного надела имеются самовольно возведенные строения или сооружения, официально не зарегистрированные в ЕГРН, по закону РФ они должны быть отражены в документе.
Какие документы нужны для оформления справки об отсутствии строений
Обращаясь в организацию, занимающуюся оформлением подобной документации, заявитель будет обязан собрать и предоставить перечень определенных документов:
- заявление на оформление справки;
- паспорт;
- документацию, подтверждающую право на обладание участком (свидетельство о праве наследования, праве собственности, Завещание, Договор дарения и так далее).
В случае если заявитель действует как представитель другого лица, понадобится нотариально заверенная доверенность, подтверждающая это право.
Сроки исполнения
После предоставления заявителем нужных документов и сведений, на оформление справки отводится от пяти, но не более десяти рабочих дней. По факту итогового оформления заявителю выдается в организации либо высылается на обозначенный адрес оригинал документа.
Преимущества обращения в нашу компанию
Компания «Кадастровый Центр» грамотно решит вопрос, связанный с оформлением и выдачей справки об отсутствии строений на земельном участке. Аттестованные специалисты учтут все тонкости процедуры, полностью опираясь на юридические аспекты законодательства.
Обратившись в «Кадастровый Центр», вы можете рассчитывать на:
- внимательное отношение сотрудников именно к вашей ситуации;
- идеальное соблюдение оптимально удобных для клиента сроков;
- щепетильный подход к соблюдению юридических нюансов;
- приемлемую стоимость за услугу без скрытых наценок.
Компетентные специалисты «Кадастрового Центра» неизменно придерживаются своего профессионального кредо: каждый клиент должен быть уверен в исключительно комфортном сотрудничестве с нашей компанией и соблюдении законодательных основ. Обращайтесь, если вы цените по-настоящему доверительные отношения с ответственным партнером, мы работаем на совесть и точно никогда не подведем.
Блоги профессионалов на «Ведомостях»
Обременения земельного участка и ограничения его использования влияют на рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность объекта. Участки без обременений встречаются на рынке редко. И чем более привлекателен для бизнеса участок, тем больше вероятность обнаружить ограничения.
И тем больше шансов, что эти обстоятельства может попытаться скрыть продавец, желающий получить за него стоимость, не учитывающую подобные сюрпризы. Покупателю важно выявить их до заключения сделки, чтобы оценить, можно ли будет использовать участок так, как планировал.
Как это лучше сделать?
Земельный Кодекс РФ обязывает продавца земли при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю информацию об обременениях участка и ограничениях его использования. Если продавец дал заведомо ложную информацию, покупатель вправе требовать уменьшения стоимости или расторжения договора и возмещения убытков.
Кроме того, продавец участка может и не знать о действующих ограничениях. Поэтому покупателю лучше самостоятельно найти сведения о наиболее важных и распространенных ограничениях.
В первую очередь необходимо запросить у собственника участка правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на Наследство или иные документы о приобретении права собственности на землю, а также получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка поможет установить категорию земель, выявить зарегистрированные обременения (Залог, арест, долгосрочную аренду), сведения о внесенных в кадастр недвижимости зонах с особыми условиями использования территорий – санитарно-защитных зонах, охранных зонах сетей и сооружений (ЛЭП, трубопроводов, теплосетей и подобных объектов), водоохранных зонах. В выписке ЕГРН также указываются кадастровые номера расположенных на участке объектов недвижимости. Выявить здания и сооружения и установить их собственника необходимо уже на этапе подготовки сделки, поскольку законодательство запрещает продажу земли без находящихся на нем объектов недвижимости, если они принадлежат одному лицу.
На практике покупатели участков часто сталкиваются с тем, что в ЕГРН нет сведений о недвижимом имуществе на участке и зонах с особыми условиями использования территорий.
Советское и постсоветское законодательство не предусматривало внесение в реестр недвижимости таких данных. Даже сейчас, когда такое требование закреплено в законе, многие ранее установленные ограничения до сих пор не внесены в ЕГРН.
Нахождение на участке таких зон влечет ограничения или полный запрет его использования для определенных видов деятельности. Например, Верховный суд в сентябре 2016 г.
признал законным требование «дочки» «Газпрома» – ООО «Газпром трансгаз Чайковский» к индивидуальному предпринимателю о сносе жилого дома в Удмуртии, построенного и введенного в эксплуатацию с нарушением минимальных расстояний от магистрального газопровода.
Также для получения дополнительных сведений об ограничениях можно воспользоваться общедоступными интернет-ресурсами: публичной кадастровой картой на портале Росреестра, информационными системами обеспечения градостроительной деятельности (РГИС в Санкт-Петербурге, ИАИС ОГД в Москве). Покупатель может узнать, к какой зоне отнесен участок согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки населенного пункта, утвержден ли проект планировки с проектом межевания территории.
Эти ресурсы хороши тем, что из них можно быстро и без затрат получить минимально необходимые сведения для оценки участка даже тому, кто не имеет специальной юридической подготовки.
Перед подписанием договора купли-продажи осмотрите участок. Если продавец отказывает в доступе – это повод задуматься, стоит ли покупать кота в мешке.
Закон не возлагает на покупателя такой обязанности, однако практика показывает, что пренебрежение осмотром на этапе подготовки сделки часто оборачивается проблемами после ее совершения.
К примеру, на участке может обнаружиться не оговоренный продавцом объект (Самовольная постройка, незаконная свалка отходов, линейное сооружение и т. д.), вплоть до невозможности доступа к нему с прилегающих территорий.
Так, в октябре прошлого года Верховный суд РФ рассматривал спор между гражданами о расторжении договора купли-продажи земельного участка на территории военного городка в Крыму.
При совершении сделки продавец не сообщил покупателю о нахождении участка на территории режимного объекта, более того, заверил об отсутствии каких-либо ограничений.
Впоследствии Истец обнаружил, что купленный участок невозможно использовать для строительства жилого дома, поскольку войсковая часть запретила доступ через контрольно-пропускной пункт.
Верховный суд РФ отменил Определение суда апелляционной инстанции об отказе в иске и отправил дело на новое рассмотрение, а также подтвердил, что продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся информацию о юридических и фактических ограничениях в использовании участка вне зависимости от их регистрации в публичном реестре.
Таким образом, даже если от собственника недвижимости получены заверения об отсутствии ограничений и обременений, покупателю лучше получить хотя бы общедоступную информацию об ограничениях.
Обязательно обратите внимание на окружающую застройку, наличие поблизости действующих предприятий, котельных и прочих источников загрязнения, поскольку существует вероятность попадания участка или его части в санитарно-защитные зоны таких объектов, что полностью исключает возможность жилой застройки и значительно ограничивает другие виды использования.
Если понадобится проверить или уточнить полученные сведения, можно направить письменные обращения в государственные или муниципальные органы власти, у которых есть необходимая информация.
Например, подробное заключение о режиме использования земельного участка в зонах охраны и защитных зонах объектов культурного наследия предоставляет КГИОП и Министерство культуры РФ.
Сведения о наличии и размерах санитарно-защитных зон могут быть запрошены в территориальном управлении Роспотребнадзора. Сведения о линейных объектах, их охранных зонах и ограничениях предоставляют сетевые организации, владеющие такими объектами.
Информацию о градостроительной документации можно найти на официальных сайтах органов власти и муниципальных образований, поскольку акты о ее подготовке, изменении или отмене далеко не всегда отражаются в публичных реестрах и системах.
В целом законодательство развивается в направлении консолидации, открытости и доступности сведений об ограничениях и обременениях объектов недвижимости, что облегчает подготовку сделок. Но риски остаются.
Образец справки об отсутствии строений на земельном участке
Справка о наличии собственности – документ, представляющий собой выписку данных из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Каждый недвижимый объект, официально принадлежащий какому-либо собственнику, внесен в государственную базу учета.
Эта база подразделяется на региональные кластеры, содержащие информацию о недвижимом имуществе, находящемся в пределах того или иного региона.
Справка содержит информацию обо всей недвижимости, находящейся в собственности гражданина. Данные для справки могут быть получены только в том случае, если имущество оформлено по закону.
Какие документы нужно подготовить для получения справки?
Стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, квитанция об оплате госпошлины. Но, в отдельных случаях еще могут запросить:
- Если справка нужна для несовершеннолетнего лица, то его паспорт или свидетельство о рождении. Смотря что у него есть по возрасту.
- Ели заявитель официально состоит в браке, то свидетельство о браке.
- Если меняли ФИО, то документ, который это подтверждает.
- Если справка оформляется не для себя, то доверенность.
- Если нужна информация не в общем, а по конкретному объекту, то подтверждающие право запрашивать такую информацию.
Третьему лицу без нотариальной доверенности такую справку не дадут.
Форма и содержание справки
Справка о наличии недвижимости должна быть удостоверена по всем правилам оформления документации. Для этого на ней проставляется печать соответствующего органа и подпись.
В том случае, когда в наличии имеется недвижимое имущество, в справку вписываются данные по выписке из Единого государственного реестра. В перечень информации включают указание собственника и описание общих характеристик объекта.
При отсутствии какой-либо собственности в поля для записей не вносится никакая информация. В некоторых указывают прямо – имущество отсутствует.
Справка о наличии и бумага, об отсутствии жилья это два схожих по форме документа, однако, они не считаются идентичными. Основным их отличием является содержание.
Справка об отсутствии земельного участка где взять
С момента предоставления документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней. Далее необходимо зарегистрировать права на земельный участок.
Представитель БТИ, ознакомившись с материалами инвентаризационного дела, выезжает на объект и делает визуальный осмотр территории участка в пределах установленных границ. Если постройки не были выявлены, по прошествии закрепленного законодательством срока заявитель получает справку об отсутствии застроек на земельном участке.
Для чего может понадобиться справка
Справка о наличии имущества может пригодиться в том случае, когда нужно удостоверить факт отсутствия или наличия недвижимой собственности. Подобное удостоверение требуется в следующих ситуациях:
- Оформляется государственная программа материальной поддержки;
- Нужно приватизировать жилье;
- Ожидается получение жилплощади по госпрограмме;
- Ведется судебное разбирательство;
- Решается вопрос об исполнении долговых обязательств;
- Проводится следствие.
Главной целью справки является доказательство того или иного статуса собственника. В зависимости от содержания документа, в отношении него могут быть применены те или иные законодательные положения.
Статус земельного участка ранее учтенный: что это значит
А у нас произошло задвоение кадастрового номера на земельный участок под жилым домом в общем дворе. Мы не знали , что новые соседи покупая дом литер А 1/2 часть оформили в аренду, без согласия всех остальных соседей в 2000 году. Затем наша соседка 1/2 части литера В оформляет договор аренды , без согласия со собственников в 2000 году, а в рег.
палату подала на регистрацию в 2016 году. Мы имея договор на безвозмездное пользование и зарегистрированное в БТИ , ПОСТАВИЛИ ДОГОВОР КАК РАННЕЕ УЧТЕННЫЙ и нам присвоили другой кадастровый номер. теперь у нас такая путаница!? Что нам говорят мы и снять свой теперь не сможем только через суд и документы в рег.палате на Право собственности на землю нам не дают.
Что делать, даже и не знаем ! Может кто-нибудь подскажет?
Рекомендуем прочесть: Денежная компенсация за отказ от чернобыльских льгот
Процедура снятия с учета участка законом не обозначена. В нем отсутствуют сведения о таком факте. Но сведения о таком участке могут быть удалены при предъявлении постановления суда, которое вступило в силу.
Стоимость и сроки выдачи справки
Получение справки о наличии недвижимости облагается государственным пошлинным сбором. Величина суммы отличается, в зависимости от количества регионов, для которых проводится проверка на наличие жилья.
Если документ запрашивается для региона текущего проживания гражданина, его стоимость будет составлять 650 рублей. Получение информации из федеральной базы стоит 1800 р. Когда определен диапазон конкретных регионов и их количество больше одного, пошлина составляет 1250 р.
Срок выдачи бумаги зависит от параметров запроса. Если необходимо задействовать федеральную базу (вся Россия), то период анализа данных может увеличиться до 30 дней. В остальных же случаях справка выдается в пределах одной недели.
Порядок отказа от пользования телевизионной антенной
Её действие распространяется в отношении тех объектов недвижимости, которые в ней указаны. При появлении новых данных, она теряет свою законную силу.
Способы подачи заявления, куда обращаться
Чтобы заказать информационную справку о земельном наделе, необходимо подать заявление в соответствующее учреждение.
Есть четыре способа сделать заказ и получить данные землепользования:
- Самостоятельно.
- Через интернет.
- С помощью третьих лиц.
- Воспользовавшись услугами почты России.
1 способ. Личное обращение гражданина в многофункциональный центр или в филиал Госреестра, действующий на территории нахождения запрашиваемого участка. Действия, которые необходимо свершить при этом способе подачи:
- прийти в МФЦ или в один из территориальных органов Росреестра;
- обратиться к специалисту. Здесь небольшая подсказка: чтобы не стоять в очереди, необходимо записаться заранее;
- заполнить бланк заявления. Лист бумаги формата А4 с указанием следующих данных: Ф. И. О, место регистрации, данные паспорта заявителя, местонахождения земельного надела, кадастровый номер (если есть), почтовый адрес, в каком виде необходим документ (на бумажном носителе или в электронном);
- вместе с заявлением подаются документы: паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя, правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект;
- оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.
Через 5 дней ожидать получение готового документа.
2 способ. Взять выписку можно и через интернет. Ниже приведено, как может выглядеть процесс подачи заявки в электронном виде:
- ru – это официальный сайт Росреестра, где можно заказывать извлечение из кадастра;
- на страничке электронных госуслуг найти закладку «Форма запроса сведений ЕГРН»;
- в открывшемся бланке запроса заполняем все необходимые ячейки;
- выбирается способ получения ответа. Это может быть бумажный вид с оттиском мокрой печати или электронный вид, который будет заверен цифровой печатью и подписью;
- следующая закладка «Перейти к сведениям о заявителе». Соблюдая инструкцию по заполнению, указывается требуемая информация;
- заявитель на указанную для связи электронную почту получает код платежа, и какие действия он должен дальше совершить. Во вкладке «оплата услуг» выбирает способ оплаты госпошлины;
- после прохождения всей процедуры заполнения бланков придет уведомление о начале обработки заказа. С этого момента отсчитывается 5 дней. Именно такой срок необходим для того, чтобы получить выписку из госреестра.
3 способ. При получении справки через третьих лиц каждое действие, которое будет совершать официальный представитель заявителя, подкреплено доверенностью, заверенной нотариально. Уполномоченный выполняет все так же, как в первом способе.
4 способ. Отправляя запрос по почте, необходимо иметь копии всех документов (паспорт заявителя, правоустанавливающие на земельный участок), одновременно заверенные нотариально. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на бланке заявления.
Письмо отправляется заказное с уведомлением и обязательно наличием описи того, что в конверте. Если планируется получение ответа в письменном виде, то вкладывается дополнительный конверт с марками.
Получать выписку можно лично или по интернету, весь процесс займет не более пяти минут.
Как получить на портале ГосУслуги
Чтобы получить справку о наличии жилья через Единый портал государственных или муниципальных услуг, необходимо иметь подтвержденную учетную запись.
Перейдя на страницу официального сайта ГосУслуги, нужно выбрать вкладку «Государственные Услуги» и воспользоваться полем для ввода поискового запроса. В него можно ввести ключевую фразу, содержащую основной поисковый ключ – «справка о наличии жилья». Система представит все функции сайта, доступные для решения заданного вопроса.
Далее, необходимо полностью заполнить электронную форму, указать адрес представительства для получения бумажного экземпляра и оплатить госпошлину. Действуя через сайт, можно рассчитывать на скидку в 30%.
На самом портале приведена подробная инструкция, объясняющая процесс подачи заявления на получение справки о недвижимости. Также там приведен актуальный перечень документов, которые необходимо будет представить.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- лично или заказным письмом в отделение Росреестра или МФЦ (список уполномоченных центров указан на сайте службы). С 2021 г. отменяется территориальная привязка к месторасположению объекта;
- через сайты госуслуг или Росреестра.
- заявление, заполненное без помарок и исправлений согласно прилагающимся документам;
- паспорт гражданина или его представителя с доверенностью;
- оригинал правоподтверждающего документа (договор купли, ренты, дарения, справка о вступлении в наследство);
- технический или межевой план, план-карта, или акт обследования ОН (электронным документом, заверенным цифровой подписью кадастрового инженера);
- справка о категории и целевом назначении земель.
Оплата уставного капитала при регистрации компании
Уставный капитал оплачивается либо денежными средствами, либо имуществом, но в любом случае размер уставного капитала должен быть не меньше 10 тысяч рублей, иначе однозначно будет отказ.
В уставе прописываются все виды деятельности, которыми в будущем Вы планируете заниматься, при этом Вы можете указать больше видов деятельности, а заниматься только теми, которые Вам нужны в первую очередь.