Да, это возможно при условии, что он не является одним из собственников жилья. Самый простой способ решения данной проблемы — если человек самостоятельно подаст заявление о снятии с учета по месту жительства или зарегистрируется по новому адресу. Это можно сделать при личном визите в МФЦ или в паспортный стол, либо дистанционно через сайт Госуслуг.

Собственник имеет право обратиться в указанные инстанции и выписать жильца без его непосредственного участия в процессе лишь в следующих случаях:

• Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними);
• В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим.

В остальных случаях владелец имущества может выписать человека из своей квартиры или частного дома без его согласия только через суд.

Порядок возникновения права собственности на данное жилье не имеет значения.

Квартира могла быть куплена, приватизирована, подарена или получена в наследство — в любом случае собственник имеет право требовать принудительного снятия с учета нежелательных жильцов.

Чтобы принудительно снять человека с регистрации, нужно получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Это возможно, если:

• Между прописанным и собственником квартиры прекратились семейные отношения. К примеру, если недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак, то после развода второй супруг утратит право пользования этим жильём;
• Прописанный постоянно проживает по другому адресу и имеет в собственности недвижимость. Данный факт подтверждается выпиской из Росреестра или показаниями очевидцев;
• Зарегистрированное лицо использует квартиру не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, наносит ущерб жилому помещению. Для подтверждения также потребуется предоставить показания свидетелей или участкового инспектора.

Если мирно договориться с жильцом не получается, то придётся доказывать в суде, что он не имеет права пользоваться данным жильём. В данном случае рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Вручение жильцу уведомления о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Уведомление составляется в произвольной форме. Главное, чтобы в нём был обозначен крайний срок выполнения указанных условий. Его можно вручить лично (получатель должен поставить подпись на втором экземпляре) или направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в указанные сроки прописанный не выполнил поставленные условия, собственник может обратиться в суд по месту нахождения квартиры;

Шаг 2. Подача искового заявления в суд. Если ответчик не только прописан в квартире, но и постоянно проживает в ней, то вместе с исковым заявлением подаётся требование о выселении. Для рассмотрения дела необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей, а также предоставить документы и другие доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой;

Шаг 3. Получение решения суда. Судебное решение вступает в силу через месяц после его принятия. Если суд постановил принудительно выселить зарегистрированное лицо, то по истечении срока на добровольное исполнение данная процедура будет проводиться судебными приставами;

Шаг 4. Обращение в регистрационный орган. Собственнику остаётся лишь обратиться в МФЦ или в паспортный стол и представить полученное решение суда.

К исковому заявлению потребуется приложить:

• выписку из ЕГРН;
• документы, подтверждающие наличие оснований для иска (например, свидетельство о расторжении брака, справку о наличии задолженности об оплате коммунальных услуг);
• уведомление об освобождении квартиры с отметкой о вручении;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с отметкой о вручении.

Решение будет принято в пользу зарегистрированного лица, если:

• У прописанного нет другого жилья;
• Право пользования квартирой закреплено за жильцом на основании отдельного соглашения, ранее заключенного с собственником (к примеру, такая оговорка может быть в брачном контракте или в завещании, которое оставил предыдущий владелец);
• В момент приватизации квартиры прописанный отказался от своей доли в пользу других членов семьи;
• У прописанного на руках имеется решение суда, на основании которого он не может быть лишен права на проживание в данной квартире.

Кроме того, суд не может лишить регистрации несовершеннолетнего ребёнка, который прописан в данной квартире, но в настоящий момент проживает в детском доме или ином детском учреждении.

Для этого не требуется обращаться в суд. Собственник может самостоятельно подать заявление о снятии с учёта на основании свидетельства о смерти зарегистрированного лица. Предоставление этого документа является необязательным, так как по закону регистрационные органы имеют право сами запросить данную информацию в ЗАГСе.

Срок снятия с учёта составляет 3 дня.

В данном случае для снятия человека с регистрационного учёта нужно получить решение суда о признании данного лица безвестно отсутствующим. На основании этого документа собственник может обращаться в МФЦ или в паспортный стол. Срок выписки тот же — 3 дня.

Если лицо проживает в неприватизированной квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о его выселении при наличии следующих оснований:

• лишение родительских прав, если совместное проживание с детьми в данном помещении признано судом невозможным;
• выезд нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;
• отказ от оплаты коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
• использование жилья не по назначению, нарушение прав соседей.

Нет, действующим законодательством не предусмотрена такая возможность. При этом гражданин может выписаться из квартиры без визита в регистрационный орган. Это можно сделать через портал Госуслуги. Кроме того, при регистрации по новому месту жительства его автоматически снимут с учета по предыдущему адресу.

Как выписать человека из квартиры: подробная инструкция и список документов

Собственник может прописать в своем жилье кого угодно (при соблюдении нормы жилой площади на человека). С выпиской все сложнее, и выписать можно не каждого и не во всех случаях.

У этого процесса гораздо больше тонкостей, и без их знания решить проблему не получится.

Предлагаем подробнее разобраться в вопросе, как выписать человека из квартиры, куда обращаться и что для этого необходимо.

Можно ли выписать человека из квартиры: с согласием и без

Да, можно. Собственник жилья может без проблем выписаться сам и выписать тех, чьим законным представителем выступает: детей до 14 лет, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан. Здесь не требуется обращаться в суд. Можно подать заявление о снятии с постоянной регистрации лично в паспортный стол, в МФЦ или через сайт госуслуг.

Есть еще один способ выписать человека из квартиры без суда – получить его согласие. Он должен сам подать заявление о снятии с регистрации опять же в паспортный стол или на сайте госуслуг. Это самый простой, быстрый и безболезненный способ.

Во всех остальных случаях процедура осуществляется исключительно через суд. Выписка из квартиры без согласия выписываемого возможна по веским причинам в следующих случаях:

• человек признан безвестно отсутствующим или умершим;
• выступает бывшим собственником квартиры, членом его семьи или тем, кого он прописал;
• входит в категорию бывших членов семьи;
• не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги;
• во всех остальных ситуациях, когда собственник принял такое решение (нужно учитывать, что суд может встать на сторону выписываемого – все зависит от ситуации).

Самое главное – человек не должен быть одним из собственников квартиры, поскольку они имеют полное право пользоваться своим жильем, проживать в нем и быть прописанными.

Как выписать человека из квартиры через суд

Если человек не хочет выписываться из квартиры самостоятельно и игнорирует требование об этом, собственнику необходимо обратиться в суд. Если на снятие регистрации есть веские причины, то будет вынесено положительное решение, которое необходимо отнести в паспортный стол или МФЦ.

Районный суд – то место, куда надо обращаться, чтобы выписать человека из квартиры, если он не хочет делать этого сам. Лучше, чтобы все собственники дали свое согласие на это, иначе в иске могут отказать.

При выписке имеет значение степень родства.

Если снять с регистрации нужно гражданского мужа/жену, двоюродного брата/сестру, дядю или тетю, зятя или сноху, тещу или тестя, бывшую жену/мужа, то в исковом заявлении нужно просто указать, что человек не относится к членам семьи.

С остальными гражданами будет сложнее. Если они члены семьи (дочь, сын, отец, мать, бабушка, дедушка, родной брат или сестра, внук или внучка), то их необходимо признать бывшими членами семьи. Это возможно:

• при ведении раздельного бюджета;
• отсутствии помощи друг другу;
• если рассматриваемые члены семьи не ведут общего хозяйства с собственником;
• не проживают в квартире, где прописаны (это будет дополнением, но не основным фактором).

Здесь важен факт наличия другой жилплощади в собственности выписываемого. Если жить ему негде, то суд может оставить прописку на некоторый срок, т. е. сохранить право пользования жильем на время от 3 месяцев до 1 года. Это бывает редко, но все-таки возможно. И по окончании срока человека все равно можно выписать через суд. Если выписываемый имеет свое жилье, то это необходимо доказать.

Инструкция, как выписать человека из квартиры без его согласия

Первое, что необходимо сделать, – отправить выписываемому уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Это нужно для тех, кто сам лично прописал к себе конкретного человека, которого теперь нужно выписать.

Уведомление отправляется почтой ценным письмом с описью вложения. Важно сохранить чек об оплате отправки и удостоверенную опись. В уведомлении указывается возможность для ответчика в течение месяца съехать из жилья.

Спустя это время можно обращаться в суд.

В качестве адреса указывается именно адрес прописки. Собственник не обязан знать, где на самом деле живет ответчик, а адресом его проживания по закону выступает место постоянной регистрации. Можно сказать, для истца это даже хорошо. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без него.

Итак, что нужно, чтобы выписать человека из квартиры:

1. По истечении срока, отведенного ответчику на добровольное снятие с регистрации, можно готовиться к суду. Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры:
   • исковое заявление с подписями истцов;
   • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (оригиналы);
   • договор, на основании которого было приобретено жилье (купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и пр.);
   • выписка из поквартирной карточки или домовой книги;
   • копия финансового лицевого счета (можно получить в своей управляющей компании, ТСЖ);
   • выписка из ЕГРН на недвижимость ответчика (можно запросить в любом МФЦ, зная только адрес);
   • свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа/жену;
   • паспорта истцов;
   • паспорт и доверенность адвоката, если он будет представлять ваши интересы.
2. Отправить ответчику и третьему лицу уведомление о предстоящем суде. К нему нужно приложить все документы (копии) для ознакомления. Ответчику – по адресу прописки, третьему лицу – по адресу управления во вопросам миграции районного МВД (можно посмотреть в интернете). Пакет документов опять же отправляется ценным письмом с описью вложения.
3. Подать исковое заявление в районный суд по адресу местонахождения квартиры. Нужно приложить весь пакет документов, копии описей и чеков об оплате отправки уведомлений, оригинал чека об оплате госпошлины.

После этого будет назначено предварительное заседание, где выслушивают обе стороны и рассматривают документы, и основное.

После рассмотрения всех доводов и требований судом выносится решение, копию которого можно забрать в канцелярии (по закону оформляется через 5 дней после объявления).

После вступления решения в силу можно отправить его копию в паспортный стол и получить новую выписку из домовой книги или поквартирной карточки, где уже не будет выписываемого лица.

Как выписать из квартиры ребенка

Несовершеннолетний ребенок должен сниматься с регистрации только вместе с родителями или законными представителями. Если он не собственник и не имеет доли в жилье, то выписка осуществляется просто.

Нужно обратиться в паспортный стол или заполнить заявление на сайте госуслуг, приложив паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, технический паспорт новой недвижимости. Если ребенок достиг 14 лет, то заявление может быть написано им самим.

После выписки по старому месту жительства нужно прописать ребенка в новой квартире.

Собственник не может выписать ребенка из квартиры, если на него оформлена доля или он тоже собственник. Здесь идет речь об обременении на недвижимость. Выписка возможна, только если будет обеспечено другое жилье, которое не хуже того, откуда нужно выписаться. Квартира или доля ребенка должна быть равна или больше по площади и качественным характеристикам.

В никуда выписать нельзя, должен быть адрес будущей прописки. Еще потребуется согласие на выписку ребенка из квартиры, которое выдается органами опеки и попечительства. Это правило действует как при продаже недвижимости, так и при отказе от участия в приватизации. В органы опеки нужно предоставить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• технические паспорта обеих квартир (домов), т. е. продаваемой и покупаемой;
• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении ребенка;
• заявление (обычно пишется на месте).

После получения разрешения можно оформлять сделку купли-продажи, регистрировать право собственности и выписывать ребенка, обратившись в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации, паспортами родителей, свидетельством о рождении, разрешением органов опеки и свидетельством о праве собственности. Те же документы нужны и при регистрации в новом жилье. Дополнительно к ним прикладывается лист убытия с прежнего адреса, а также заполняется лист прибытия.

Особенности выписки умершего человека

Выписать умершего человека из квартиры можно через паспортный стол, госуслуги и МФЦ.

В первую очередь нужно получить свидетельство о смерти (в МФЦ или ЗАГСе), выдаваемое на основании справки из лечебного учреждения или морга, паспорта умершего и заявителя, документа, подтверждающего родство.

Далее необходимо обратиться в отделение ФМС по месту прописки умершего и написать заявление о снятии с учета, приложив копию свидетельства о смерти.

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через госуслуги, необходимо:

1. Перейти в раздел «Паспорта, визы, регистрации».
2. Кликнуть «Снять с регистрационного учета».
3. Нажать «Продолжить заполнять», перейти к оформлению заявления.
4. Заполнить заявление, выбрав, что вы «Законный представитель иного лица», и указав, кем вы приходитесь умершему, вписать свои и его персональные данные.
5. В качестве причины снятия с регистрации выбрать «Смерть или признание гражданина умершим».
6. Выбрать подразделение для подачи документов и отправить запрос на проверку.
7. Дождаться ответа ведомства с указанием даты и времени приема документов в УВМ МВД.

Если человек был собственником, то в пакет документов нужно включить справку о составе семьи. Сразу выписывать умершего в таком случае не рекомендуется, поскольку родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника.

В заключение

Таким образом, основанием выписать человека из квартиры может быть личное желание собственника, но в некоторых случаях его недостаточно, например, при выписке члена семьи.

Самым простым способом снятия с регистрации остается согласие самого выписываемого. Если же он отказывается выписаться, вы можете обратиться в суд.

При правильном составлении искового заявления и наличии всех необходимых документов вероятность положительного решения очень высока.

Как выписать человека из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд — нередко единственное решение при возникших ситуациях, когда гражданина, формально или фактически занимающего помещение, невозможно выписать добровольно. Такие вопросы, как:

• можно выписать человека из неприватизированной квартиры;
• возможна ли выписка из собственного жилья.

регулируются ЖК РФ, ГК РФ, Семейным кодексом РФ.

Потребность выписать при отсутствии согласия на это гражданина возникает при:

• разводе и разделе имущества супругов;
• длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг;
• поведении, мешающим проживанию членов семьи и соседей;
• систематическая порча квартиры и имущества;
• отсутствии в течение длительного срока;
• переходе квартиры в собственность другого гражданина, членом семьи которого гражданин не является;
• эксплуатация жилого помещения для производственных, торговых или других целей, различных с его прямым назначением.

Выписка из квартиры без согласия прописанного в ней гражданина возможна только при наличии доказательств, подтверждающих ваши права на подачу заявления и полного распоряжения квартирой. А также документов, которые свидетельствуют об утрате всех прав на жилое помещение ответчиком. Про правила прописки в квартиру прочтите здесь

Процедура выписки из жилплощади может меняться от того, кто считается собственником и какой вид жилого фонда эта жилплощадь предполагает под собой.

Принудительная выписка неплательщика и хулигана

Выписать из неприватизированной квартиры без согласия жильца можно за несоблюдение моральных норм и систематическое уклонение от выплаты своей доли коммунальных платежей.:

• для собственника выписка возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после ее продажи.
• выясняя, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры за отказ от оплаты коммунальных услуг, нужно определить его статус — нанимателя или члена его семьи. Ответственность за оплату муниципального жилья — не солидарная. По договору социального найма, за неоплату отвечает наниматель, и, в случае отсутствия платежей в течение длительного времени, договора расторгается, и наниматель вместе со всеми членами семьи вписывается. Чем опасна временная регистрация для собственника читайте по ссылке https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika Если квартплату не платит жилец, через суд требовать его выселения проблематично.
• поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, можешь быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Такие ситуации могут возникать, когда жилец пьет, скандалит, и других случаях противоправного и ущемляющего права жителей поведения. Если на увещевания и вызовы милиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная выписка из квартиры через суд.
• дебошир — собственник жилого помещения из принадлежащей ему собственности выписке даже через суд не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение. А если вы хотите выяснить как и на сколько делается временная регистрация, прочтите тут
• при использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, для нанимателя муниципального жилья результат гораздо печальнее — выписка и расторжение договора.

Выписка гражданина из муниципальной квартиры возможно исключительно в судебном порядке, посредством лишения его права пользования, или признанием приобретшим/ утратившим/не прекратившим право на жилье.

Выписка отсутствующего гражданина

Некоторые факты

Выписать можно даже человека, который находится в местах лишения свободы. Однако, когда он вернется у него есть полное право потребовать прописать его заново. А если эта квартира продана, то такой гражданин может оспорить сделку.

Когда родственники озабочены проблемой, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, если он отсутствует долгое время, чаще всего они преследуют цель — уменьшить коммунальные платежи или продать квартиру.

Причины инициации выписки безвестно отсутствующего из муниципального жилья — также коммунальные платежи и возможность приватизации без включения в нее отсутствующего:

• в отсутствие гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, его родственники могут подать заявление в суд о признании его умершим. Если суд сочтет доказательства достаточными, он примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим и органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке. Следом производится процесс наследования.
• чтобы выписать гражданина, являющегося нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. С этим документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
• прописанного в муниципальном жилье жильца, не являющегося его нанимателем, можно выписать по решению суда при его длительном отсутствии. Для этого суд должен признать его утратившим права на пользование жилым помещением или умершим. А если вам интересна прописка в неприватизированную квартиру https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru, то по ссылке найдете подробности
• выписать долгое время отсутствующего человека из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, обратившегося в суд.

Выписка из подаренного жилья

Дарственная на жилье обычно предусматривает ситуации с прописанными в нем гражданами: обязательство их выписки или же оставление за ними права пользования жильем:

• вопрос, как выписать дарителя квартиры, регулируется ст.577 ГК РФ. При попытке выписать его, если иное не оговорено в дарственной, приведет к опротестованию и отмене через суд договора дарения.
• выписать из подаренной квартиры членов семьи бывшего собственника — дарителя, производится на основании появившихся у вас прав собственности на квартиру и решения суда по вашему исковому заявлению.

Оформление заявления в суд

• При любом обращении в суд, необходимо собрать доказательства ваших прав на обращение в качестве истца и приложить документы, которые подтверждают необходимость выписки гражданина.
• Правила подачи заявления, его содержание, сроки и порядок рассмотрения регулируется ГПК РФ.
• Подсудность дел данного рода — районные суды. Подавать заявление нужно в письменном виде и с указанием:

• названия судебного органа;
• персональных данных и адреса истца;
• персональных данных и адреса ответчика;
• в названии искового заявления указывается цель или предмет обращения;
• в теле документа указываются обстоятельства дела и причины, по которым гражданина необходимо выписать;
• резолютивная часть должна содержать исчерпывающий перечень требований в максимально точных формулировках;
• в приложении перечисляются все документы, являющиеся доказательствами, которые будут прикреплены к заявлению, с указанием количества экземпляров;
• закрывается заявление датой отправления или составления заявления и собственноручной подписью заявителя.

Некоторые факты

Если в наследуемой или подаренной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то их выселить можно только в случае, если у него имеется дополнительное жилье.

Если вы озабочены проблемой, как выписать из квартиры временно зарегистрированного раньше указанного в свидетельстве о регистрации срока, необходимо обратиться с заявлением в суд, мотивированно указав причины выселения и предъявив документы на ваши права распоряжаться квартирой. Информацию для жильца сколько стоит временная регистрация вы найдете на сайте.

Чтобы принудительно выписать из квартиры постоянно зарегистрированного, заявителю, от чьего имени подается исковое заявление, необходимо обладать правами собственника или нанимателя муниципального жилья. Можно предложить добровольно выписаться и прописаться временно в другом жилье. Для этого ему потребуется бланк временной регистрации для граждан РФ.

После получения решения суда в вашу пользу с указанием для органов ФМС о выписке гражданина, необходимо с полным пакетом документов, включающим: удостоверение личности, документами на квартиру и решением суда, подойти в территориальное отделение ФМС, работники которого в 3-х дневный срок выпишут нежелательного жильца.

Если у вас остались вопросы о том, как выписать человека из квартиры через суд, то задайте их в х

Как выписать родственника из квартиры без его согласия

Статьи 21 Сентября 2021 г.

Без согласия родственника выписать его из квартиры можно только через суд. Принудительно снять родственника с регистрационного учета можно, если прекратились семейные отношения, либо человек не живет в этой квартире и у него есть жилье по другому адресу, или он ведет асоциальный образ жизни

Выписать родственника из квартиры можно и без его согласия. Чаще всего необходимость принудительно снять человека с регистрационного учета возникает в связи с предстоящей продажей жилья. Причины бывают разные, но цель одна – снять родственника с регистрационного учета.

Добровольно и принудительно – как выписать человека из квартиры?

Если человек сам не хочет выписываться из квартиры, то нельзя просто так через административный орган вычеркнуть жильца из списка проживающих.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Для снятия родственника с регистрационного учета есть два варианта:

1. Добровольный – это когда она сам выписывается из жилья.
2. Судебный – это если родственник не хочет добровольно выписаться из квартиры, то вы подаете иск в суд о снятии его с регистрационного учета. Выписать из жилья можно без его согласия. Суд оценит все ваши аргументы и примет решение.

Получается, можно выписать человека даже без его согласия?

Да, суд может выписать родственника из жилья без его согласия. Но для этого должны быть основания.

В каких случаях суд может выписать родственника из квартиры без его согласия?

Выписать родственника без его согласия можно во многих случаях, но только в судебном порядке.

Например, это возможно в случае прекращения семейных отношений – после развода можно выписать из квартиры бывшего мужа или жену.

Также можно выписать из жилья человека, если он не проживает по этому адресу. Асоциальный образ жизни родственника и использование жилого помещения не по назначению тоже может стать причинами для обращения в суд с иском. Даже если от них нет согласия, суд может лишить таких родственников прописки.

В каждой истории есть свои нюансы по выписке родственника из жилья.

Больше всего сложностей возникает в ситуациях, когда надо выписать родственника, который когда-то отказался от приватизации, а также несовершеннолетних детей или родителей-пенсионеров. Но, как показывает моя практика по таким делам, и в этих случаях суд может их выписать.

Как выписать родственника из квартиры в случае прекращения семейных отношений

Жилищный кодекс РФ позволяет выписать из квартиры и другого жилого помещения человека, с которым прекратились семейные отношения (статья 31). К таким случаям можно отнести расторжение брака.

Пример:

В период брака Ольга и Михаил жили в квартире, принадлежащей родителям Ольги. После развода Михаил отказался сам выписываться из жилья. Без его согласия решить проблему не удавалось.

Тогда родители Ольги обратились в суд с иском о снятии Михаила с регистрационного учета. Суд вынес решение, по которому Михаил был выписан из квартиры.

Бывшие жены, мужья, свекрови, тещи и другие родственники не имеют права пожизненно проживать в жилье вопреки воле собственника этого объекта. Суд вполне может вынести решение о снятии таких родственников с регистрационного учета и выселении даже без их согласия.

Одновременно с этим суд может учесть интерес такого бывшего родственника и дать ему срок для проживания в квартире, чтобы за это время он мог решить свой жилищный вопрос и найти место, куда переехать.

То есть по истечении этого определенного судом срока бывший родственник в любом случае будет обязан покинуть жилое помещение вне зависимости от своего мнения и согласия с таким положением.

При этом закон позволяет бывшим родственникам самим договориться об условиях проживания в квартире даже после прекращения семейных отношений. Здесь важно взаимное согласие конфликтующих сторон.

Пример:

После развода Роман и Оксана договорились, что Оксана не обращается в суд с иском о взыскании на свое содержание алиментов. Взамен на такую уступку Роман предоставил Оксане в пользование на 7 лет свою квартиру. Фактически, отказавшись от алиментов на себя до 3 лет ребенка, Оксана получила право проживать в квартире Романа несколько лет после развода.

Бывшие супруги достигли согласия в этом остром вопросе, каждый из них нашел свою выгоду в таком соглашении.

В таких случаях стоит оформлять документ, в котором зафиксировано, о чем договорились бывшие родственники, на каких условиях разрешено проживание в жилище и на какой период. Это защитит все стороны такого соглашения.

Как выписать бывшего родственника, если он отказался от приватизации?

Несмотря на то, что родственник, отказавшись когда-то от приватизации квартиры, имеет право пожизненно пользоваться этим жильем, его всё же можно выписать. И не важно, что он с этим не согласен.

Если он сам добровольно уже после приватизации покинул жилье, семейные отношения фактически прекратились, то его можно выписать из квартиры. Часто это бывает необходимо, чтобы продать такой объект, свободный от прав бывших членов семьи.

Пример:

Сын Галины при приватизации квартиры подписал отказ от приватизации. В итоге Галина стала единственным собственником жилья. После этого её сын женился и переехал жить к жене, где они много лет проживали вместе со своими детьми.

Когда Галина решила продать свою квартиру и попросила сына добровольно выписаться из квартиры, он отказался. А без его согласия Галина не могла обратиться в МФЦ и сама выписать из жилья.

Галина была вынуждена обратиться в суд. Я подготовила исковое заявление и другие необходимые документы для подачи в суд, мы разработали план действий и приступили к его реализации.

Суд изучил материал дела и вынес решение. Так Галина смогла выписать сына из квартиры без его согласия.

В таких делах важны доказательства – договоры, квитанции об оплате услуг ЖКХ, свидетельские показания и другие.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он не живёт в ней?

Если родственник выехал из квартиры, уже давно в ней не живёт, не оплачивает услуги ЖКХ, то его можно выписать из жилища без согласия от него. Но здесь имеет значение, почему он не живет в квартире, из которой его хотят выписать. Важно, по своей воле он покинул дом или он это сделал в силу обстоятельств, на которые не мог повлиять.

Суды часто отказываются выписать родственника из квартиры, если он выехал из неё не по своей воле, а в результате конфликта с другими членами семьи. Судья оценивает, добровольно ли человек выехал из жилья или его вынудили это сделать.

Пример:

Анжела поссорилась со своими родителями, они отобрали у неё ключи и выставили за дверь с вещами. Она стала жить у подруги. Через год её родители обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Они считали, что согласие дочери на выписку из квартиры не нужно.

К судебному заседанию я подготовила документы для защиты прав Анжелы. Суд дал оценку всем обстоятельствам дела и отказался выписывать её из родительской квартиры. Более того, суд вынес в её пользу решение по встречному иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Как показывает моя практика, успех в таких делах часто зависит от грамотных действий человека. Правильная стратегия дела – это половина успеха.

Асоциальный образ жизни родственника – причина, чтобы выписать его из жилья

Выписать родственника из квартиры можно и в случае, если он систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Регулярные ночные дискотеки в квартире, драки, антисанитария, разрушение жилого помещения – все это может стать причиной для выселения родственника из квартиры без его согласия.

Суд защитит собственника жилья, главное – предоставить доказательства.

В качестве доказательств подойдут акты осмотра квартиры, составленные представителями управляющей компании, документы, подтверждающие вызов полиции, видеозаписи, свидетельские показания и т.д.

Закон позволяет выписать родственника из квартиры. Но если вы хотите разрешить эту острую проблему, надо хорошо подготовиться к суду. В противном случае вы рискуете потратить время, деньги и еще больше ухудшить свое положение.

Материалы по теме

• Нужно ли согласие бывших супругов при продаже квартиры после развода?

Как показывает моя практика по таким делам, большое значение имеют детали. Например, прежде чем приглашать в суд свидетеля, который может подтвердить нужные вам факты, надо понять, что он сможет рассказать и проработать план вопросов к нему. Неудачный допрос свидетеля может разрушить все дело.

Точно также и с документами.

В исковом заявлении надо корректно изложить обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда, и важно избегать описания обстоятельств, которые не имеют значения для дела.

У судьи, кроме вашего, еще сотни других дел, которые надо рассматривать и выносить по ним решение. У судьи нет времени выслушивать лепет участников дела. Ему нужна только четкая информация по существу вопроса.

Экономьте время судьи и свои нервы, готовьтесь к судебному процессу. Так у вас будет больше возможностей получить нужное решение суда и вы сможете выписать родственника из квартиры без его согласия.

• Остались вопросы или нужна моя помощь?
• Пишите или звоните мне.
• Ваш юрист Елена Могилевская
• 8-903-038-16-50

Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания.

Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

• Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
• Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
• Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
• Предоставить документы для выписки.

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда:

• ксерокопия паспорта истца;
• копия всех страниц домовой книги;
• откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
• если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
• выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявления

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

1. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
2. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
3. о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.

Как подаётся иск

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

• уточнить приемные дни,
• узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление заявления грозит:

• непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
• отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

Ими могут быть:

• регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
• пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
• отказ от оплаты коммунальных нужд;
• длительное проживание лица вне спорной квартиры;
• ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

• квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
• задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

• показания сожителей по квартире,
• свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.

Выписка из муниципального жилья через суд

Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

• в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
• по ордеру на вселение.

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.

Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

• Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
• Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.