03.03.2021

Расторжение брачных отношений и последующий раздел недвижимости – это сложный процесс. Если дело касается уже купленной квартиры, то все гораздо проще. Совсем иная ситуация складывается, когда жилье было приобретено супругами по договору ДДУ и объект жилой недвижимости находится на стадии строительства.

Что такое ДДУ и чем он отличается от простого договора купли-продажи ?!

ДДУ представляет собой договор долевого участия при строительстве дома. При его заключении происходит продажа квартиры между застройщиком и будущим собственником.

Суть договора кроется в том, что право собственности на объект жилой недвижимости переходит не сразу как в случае с договором купли-продажи, а потом после окончания всех строительных работ и погашения стоимости квартиры.

Часто бывает так что от момента подписания документа до непосредственной передачи жилья проходит много лет. Раздел таких квартир усложняется этим фактором существенным образом.

Нередко для уплаты стоимости жилья используются кредитные средства и это также усложняет саму процедуру. Самый важный вопрос при разделе – это то, на чьи денежные средства было приобретено имущество. Считается что до вступления в брак деньги супругов личные, а после доход общий вне зависимости от того, кто и сколько вносил их в семейный бюджет.

Если жилье было приобретено до вступления в брачные отношения

Брак может быть заключен до того момента, пока денежные средства не внесены за квартиру. В соответствии с нормами российского законодательства договор заключается до регистрации брака.

Это значит то, что второй супруг не будет иметь прав на объект недвижимости при разводе и дальнейшем разделе совместно нажитого имущества.

Супруг потратил деньги на жилье свои личные, а не общие и поэтому его вторая половина к квартире не будет иметь абсолютно никакого значения.

Договор подписался до брака, но деньги за квартиру выплачивались после вступления в брачные отношения

Несмотря на то, что документ подписывался только с одним из супругов такой объект жилой недвижимости приравнивается по закону к совместно нажитому имуществу. Соответственно оно будет на основании норм семейного законодательства делиться пополам.

Даже если право собственности после сдачи многоквартирного дома было оформлено только на того супруга, который заключал договор, при разводе и разделе совместной собственности квартира делится поровну.

Если супруг являющийся единоличным собственником по документам уклоняется от раздела второй супруг который не был стороной по договору долевого строительства может потребовать в судебном органе признания права собственности на долю в спорной квартире.

Также отметить надо ситуации, когда договор был оформлен до брака, но выплаты производились частями каждым из супругов из своих личных средств. Что делать в этом случае.

К таким личным средствам можно отнести деньги, полученные в подарок, из банковских вкладов, открытых до брака, унаследованные, полученные от продажи имущества.

Сложность кроется в том, что каждая сторона по делу обязана доказать то, что она производила денежные вложения за оплату жилого помещения. Доказательствами в судебном процессе служат банковские выписки, чеки, квитанции и другие виды платежных документов.

Если на покупку оформлялся кредит погашаемый полностью или частично после вступления в брак

В данном случае ситуация будет зависеть от того, какая часть кредита была погашена до вступления в брачные отношения между супругами.

Если кредит полностью был оформлен до брака и был погашен после него, то тогда квартира по договору ДДУ делится поровну между сторонами.

Когда часть кредита была погашена до начала брака, то тогда квартира делиться будет согласно вложенным денежным средствам каждого из супруга. Например, если муж внес больше денег, то он получит большую долю от недвижимости.

Как по закону разделить квартиру по ДДУ ?!

Можно поделить между мужем и женой квартиру при помощи заключения мирного соглашения или в судебном порядке. Также объект жилой недвижимости может быть разделен по брачному контракту, если такой имел место быть. В нашей стране чаще всего применяется заключение соглашения или судебный порядок. Заключение соглашения между сторонами возможно если между супругами нет противоречий.

Порядок действий носит следующий характер:

• Подготовка самого документа (можно обратиться к юристу за составлением);
• Согласование между супругами всех пунктов о разделе имущества;
• Проверка мирного соглашения у нотариуса на предмет его соответствия законодательным нормам РФ;
• Посещение супругами нотариальной конторы для того, чтобы удостоверить соглашение.

Супруги могут договориться о разных видах раздела. Например, поделить помещение по долям между собой, передать его одному из супругов, который в свою очередь выплачивает денежную компенсацию второй половине. Также можно продать квартиру и разделить денежные средства между собой.

Раздел квартиры через судебные органы

Чаще всего супруги из-за конфликтов и противоречий оформляют раздел квартиры путем обращения в судебные органы. Минус такого раздела кроется в том, что сам процесс может затянуться на годы, особенно если решения обжалуются.

Для обращения в суд необходимо сделать следующие шаги:

• Сбор документов для суда;
• Подготовка и составление искового заявления;
• Уплата государственной пошлины;
• Подача иска в суд по месту нахождения спорного жилого имущества;
• Участие в процессе и получение решения по делу.

Споры с ДДУ считаются одними из самых сложных в системе гражданского судебного производства. Лучше всего обратиться к юристу, который не только правильно подготовит и составит процессуальные документы, но и при необходимости примет участие в суде.

Для суда надо подготовить такие документы, как:

• Копии искового документа по числу сторон участвующих в деле;
• Паспорт истца;
• Договор ДДУ со всеми приложениями;
• Кредитные договоры, если имущество приобреталось за заемные денежные средства;
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака;
• Свидетельство о рождении если у супругов есть совместные дети;
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.

Если говорить о государственной пошлине, то она высчитывается в зависимости от цены иска. Саму цену иска составляет стоимость объекта недвижимого имущества. Для ее точного определения нужно обратиться перед подачей искового заявления в экспертную организацию, которая предоставит точный расчет стоимости самой квартиры, купленной по договору ДДУ.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Нужна консультация семейного юриста в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

Квартирный вопрос при разводе

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8800 3339483 доб. 826

Главная Жилищное право

Прежде чем переделывать шаблон, как правило следует хорошо проверить написанные в нем части закона. Спустя время они могут потерять актуальность. Сэкономленные средства для каждого желанны. Правильный образец поможет в разрешении неудобств при написании письма. Это откроет путь сэкономить на договоре адвоката.

Разводом сейчас никого не удивишь. Когда дело до него доходит, то всегда возникает много вопросов и споров. Первый на очереди становится квартирный вопрос. Жилплощадь нужна всем и никто не уступит свои права.

Бывает ситуации, когда семья живет в квартире, которая принадлежит родителям, бабушкам или дедушкам. Тогда такое имущество в разделе не участвует. Чтобы иметь право на часть такой квартиры супругу необходимо предоставить документы, что он вкладывал в жилье свои деньги.

Бывает вариант, когда квартира принадлежала одному из супругов до брака или была куплена на его собственные средства. То есть является личным имуществом. Но и тут можно втянуть квартиру в раздел. Надо доказать, что супруг с помощью свои средств значительно улучшил квартирные условия и стоимость этого жилья. Например, сделал хороший ремонт.

Чтобы обезопасить себя надо заранее заключать брачный договор, в котором четко прописывать вопрос о разделе имущества. В обычном варианте, когда квартира куплена на общие деньги в период брака, она продается, и сумма делится пополам или одному из супругов возмещается его доля квартиры в денежном эквиваленте.

Кстати, даже если квартира взята в кредит, будет учитываться, кто платил первый взнос и все остальные взносы. Если доказательств не будет, то все поделится пополам.

Юридическое бюро Академии Права специализируется на разрешении сложных уголовных дел. Наши специалисты готовы оказать юридическую помощь в любой ситуации. На сайте http://www.adv.msk.ru/service/advokat-po-ugolovnim-delam/ приведена стоимость услуг юриста.

Квартирный вопрос при разводе (внутри)

Павел Буров Гуру (4463) 5 лет назад

Ничего. Все останеться на своих местах, т. к. квартира не приватизированна и не принадлежит не одному из супругов.

Марина Анатольевна Просветленный (30369) 5 лет назад

повторюсь, В настоящее время, квартира является муниципальной собственность и не принадлежит никому. кроме государства

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

в общем ничего не будет. ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов .

Источник: юрисконсультант

Раздел: Жилищное право |

Разводом сейчас никого не удивишь. Когда дело до него доходит, то всегда возникает много вопросов и споров. Первый на очереди становится квартирный вопрос. Жилплощадь нужна всем и никто не уступит свои права.

Бывает ситуации, когда семья живет в квартире, которая принадлежит родителям, бабушкам или дедушкам. Тогда такое имущество в разделе не участвует. Чтобы иметь право на часть такой квартиры супругу необходимо предоставить документы, что он вкладывал в жилье свои деньги.

Бывает вариант, когда квартира принадлежала одному из супругов до брака или была куплена на его собственные средства. То есть является личным имуществом. Но и тут можно втянуть квартиру в раздел. Надо доказать, что супруг с помощью свои средств значительно улучшил квартирные условия и стоимость этого жилья. Например, сделал хороший ремонт.

Чтобы обезопасить себя надо заранее заключать брачный договор, в котором четко прописывать вопрос о разделе имущества. В обычном варианте, когда квартира куплена на общие деньги в период брака, она продается, и сумма делится пополам или одному из супругов возмещается его доля квартиры в денежном эквиваленте.

Кстати, даже если квартира взята в кредит, будет учитываться, кто платил первый взнос и все остальные взносы. Если доказательств не будет, то все поделится пополам.

www.adv.msk.ru/service/advokat-po-ugolovnim-delam/ приведена стоимость услуг юриста.

Строительство

«Из всего, что вечно, самый краткий срок у любви» — сказал уже ставший классиком поляк Януш Вишневский. И судя по статистике расторжения браков в России — писатель, к сожалению, был прав.

Василий Максимов. Семейный раздел. 1886

К примеру, в Москве, согласно последним данным Госкомстата, распадается каждый 5-6 брак из 10 заключенных, причем происходит это чаще всего именно в первые пять лет совместной жизни. В среднем по Российской Федерации решение развестись принимают порядка 69% всех супружеских пар, так что шансы дожить вместе до глубокой старости имеет даже не каждая вторая, а гораздо меньшее количество пар.

И если с общечеловеческой точки зрения, развод — это в первую очередь масса негативных эмоций, ссоры, слезы, взаимные претензии и дети, зачастую оставшиеся без внимания и заботы одного из родителей, то с материальной точки зрения, развод — это просто раздел имущества, в первую очередь, конечно же, недвижимости — квартиры или дома.

И именно квартирный вопрос обычно становится камнем преткновения при разрешении споров между супругами — остаться без жилья не хотелось бы никому, да и выплачивать половину стоимости квартиры по силам далеко не каждому.

А ведь еще нужно учитывать интересы детей, вклад каждого из членов семьи в приобретение недвижимости и так далее.

Нюансов и особенностей в сложной процедуре раздела квартиры или дома при разводе возникает очень много и чаще всего без судебного разбирательства обойтись не удается.

Если квартира будет передана супругу по договору дарения, она принадлежит лично ему и при разводе делиться не будет.

В первую очередь стоит точно определиться — какое именно недвижимое имущество подлежит разделу.

Говоря сухим юридическим языком — только совместно нажитое, то есть та недвижимость, которая была приобретена именно в период, когда муж и жена состояли в законном браке.

Не подлежит разделу квартира, которая была получена одним из супругов по договору дарения (чаще называемого просто дарственной) или получена в наследство, а также недвижимость, приобретенная человеком до его вступления в брак.

То есть, если во время свадебного банкета, например, кто-то из родственников мужа торжественно заявляет — вот, молодожены, мы решили подарить вам квартиру, то второй половине не стоит слишком бурно радоваться — если квартира будет передана супругу по договору дарения, она принадлежит лично ему и при разводе делиться не будет.

То же касается и недвижимого имущества, полученного по наследству — даже если в этот период человек состоит в законном браке, квартира, доставшаяся ему согласно завещанию или по праву прямого наследования, остается его личной собственностью и разделу не подлежит.

С покупкой квартиры до брака также все вполне понятно — пока жил и работал один, успел накопить на квартиру, купил, а уж после женился — согласно законодательству квартира не подпадает под категорию «совместно нажитое имущество» и, соответственно, не делится. Доказать, что жилье было куплено до заключения брака очень легко — даты регистрации отношений и заключения договора купли-продажи являются лучшим свидетельством единоличного владения жильем.

• В остальных случаях — покупка или приобретение в кредит, совершенные именно в период совместной супружеской жизни, делают недвижимость совместно нажитым имуществом и такую квартиру или дом придется делить согласно установленным законом нормам.
• Здесь стоит упомянуть об еще одной особенности — даже если квартира была приобретена на средства, накопленные лично одним из супругов, или на деньги, подаренные родителями одного из них, то есть второй член семьи не вложил в приобретение имущества ни копейки, все равно такое жилье считается приобретенным совместно, так как в этот момент покупатель квартиры уже состоял в браке.
• Самый простой способ раздела недвижимого имущества — деление строго пополам.

Кроме того, недвижимость, которая становится предметом раздела при разводе, в обязательном порядке должна быть оформлена согласно требованиям законодательства. Таким образом, любой самострой — возведенный около дома и не зарегистрированный гараж, построенный без оформления в БТИ дачный домик — разделу не подлежит, такое недвижимое имущество вначале необходимо узаконить.

Евгений Рябов. Пилят дрова

Самый простой способ раздела недвижимого имущества — деление строго пополам. И хорошо, если бывшим мужу и жене удалось договориться мирно, обменять квартиру на две поменьше или остающийся в квартире супруг (супруга), согласились выплатить причитающуюся второму члену распавшейся семьи половину рыночной стоимости квартиры.

К сожалению, договориться мирным путем удается не часто и тогда дело о разделе недвижимости направляется в суд того района, в котором расположена квартира ставшая предметом разбирательств.

Обычно суд принимает решение о разделе недвижимости в равных долях, однако, если кто-то из супругов сможет доказать, что его вклад в улучшение, ремонт, перепланировку и меблировку данной квартиры гораздо более значим, чем вклад бывшей «второй половины», то суд может принять решение увеличить долю доказавшего свои права человека.

Например, если во время совместного проживания жена не работала и все средства на перепланировку, капитальный ремонт или пристройку были внесены в семейный бюджет из заработной платы мужчины, он, теоретически, может претендовать на большую долю в недвижимом имуществе. Однако при этом бывшему супругу необходимо доказать, что не работавшая жена в данный период времени не проходила обучение и пренебрегала своими домашними обязанностями — не занималась детьми, не помогала по хозяйству и так далее.

Марк Шагал. Пьяница. 1910-1912

В случае если женщина являлась главным добытчиком в семье, а супруг пил и обустройством дома не занимался, жена также может претендовать на большую часть недвижимости.

Понятно, что доказать — кто сколько вложил средств в покупку, ремонт и обустройство квартиры, кто больше пил, а кто потратил массу сил и времени на проведение ремонта — довольно сложно.

В такой ситуации необходимо будет предоставить не только справки о заработной плате, чеки на приобретение, например, строительных материалов, но и привести в суд свидетелей, которые смогли бы подтвердить, что бывший супруг не оказывал помощи в осуществлении ремонта и пренебрегал своими семейными обязанностями.

Также доля одного из супругов в совместно нажитом недвижимом имуществе может быть увеличена судом с учетом того, что несовершеннолетние дети остаются проживать именно с ним.

Проще всего при разводе разделить квартиру, которая была приватизирована в то время, когда пара состояла в законном браке — при приватизации, каждому участнику процесса сразу выделяется определенная доля, зафиксированная в техническом паспорте на квартиру, причем участие в приватизации принимают, в том числе и несовершеннолетние дети.

Таким образом, если в момент приватизации в квартире проживала семья из четырех человек — папа, мама и двое детей, и никто из супругов не написал письменного, заверенного нотариально отказа от участия в приватизации (что происходит, на самом деле, довольно редко), то каждому из них принадлежит по 25% от недвижимого имущества, так что при разводе вопросов не возникает. Другое дело — как семья будет делить свою собственность физически, кто кому сколько должен выплатить и сможет ли бывший член семьи продать только свою часть недвижимости. Главный нюанс — если супруг планирует продать свою часть приватизированной квартиры, то в первую очередь, согласно законодательству, он должен предложить выкупить свою долю другим участникам приватизации и только после их отказа выставлять ее на продажу.

В том случае, если квартира была приобретена в ипотеку, существует два варианта развития событий при разводе.

Чаще всего ипотека оформляется на обоих супругов — таким образом банки перестраховываются на случай развода собственников жилья, да и доходов только одного члена семьи обычно не хватает на оформление ипотечного кредита.

В таком случае недвижимость однозначно делится пополам и бывшие супруги совместно решают — продавать ли квартиру, чтобы разделить средства поровну или оставить в совместном пользовании.

Если же ипотека оформлена на одного из бывших супругов, то окончательное решение обычно принимает суд — возможно, что раздел имущества будет происходить согласно доле, определяемой ежемесячными взносами по кредиту, которые выплачивались уже после вступления в брак, то есть данная часть квартиры становится совместно нажитым имуществом. Если же первоначальный взнос за квартиру был внесен получателем кредита еще до оформления брачных отношений, то разделу в равных долях подлежит часть квартиры или ее стоимость за вычетом первоначального взноса.

Безусловно, при разделе недвижимости в равных (или увеличенных, согласно решению суда) долях, пропорционально будут разделены и имеющиеся долги по оплате коммунальных услуг.

И еще один немаловажный нюанс — существует срок исковой давности, согласно которому на раздел имущества после развода отводится 3 года. То есть делить недвижимость необходимо сразу после расторжения брака, уже через 3 года претендовать на какую-либо часть квартиры бывшие члены семьи не имеют права.

Исключения составляют лишь те случаи, когда бывший супруг (супруга) сможет доказать, что все это время не имел возможности обратиться в суд из-за болезни (своей или других членов семьи) или по другим весомым причинам. Заявление — «я не знал, что существует срок исковой давности» — таковой не является.

© Анна Седых, специально для рмнт.ру

Источники: mosadvokat.org, otvet.mail.ru, www.zimetrix.com

Следующие статьи:

Сохраняются ли права на очередь на жилье после развода?

В случаях, предусмотренных законом, граждане могут встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий – это право закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Однако достаточно часто на протяжении жизненного пути ситуация, связанная с жильем, меняется в лучшую или же, напротив, в худшую сторону.

Часто ситуация меняется после бракоразводного процесса, в связи с чем возникают вполне закономерные вопросы – можно ли встать в очередь на жилье после развода и аннулируется ли в случае прекращения супружеского союза ранее поданная гражданином заявка?

Кто вправе претендовать на предоставление жилья

Для того чтобы ответить на вопросы, поставленные выше, в первую очередь необходимо определить, кто именно имеет право претендовать на жилье. Данный вопрос регулирует жилищное законодательство, в соответствии с которым получить квартиру по договору соцнайма могут граждане, признанные нуждающимися и поставленные на соответствующий учет. Также ряд граждан имеет право получить квартиру без очереди, это:

• Лица, чья недвижимость в установленном порядке была признана непригодной для жилья (аварийной), а также для проведения мероприятий по реконструкции и ремонту.
• Граждане, имеющие опасные заболевания хронического характера.

Нуждающимися в недвижимости граждане признаются, если они:

• Не выступают в качестве нанимателей помещений по договору соцнайма либо не являются членами семьи такого лица.
• Не являются владельцами объектов жилой недвижимости или членами семьи лиц, собственников квартир.

Кроме того, граждане могут быть признаны нуждающимися, если:

• Члены их семьи или они сами являются нанимателями по договору соцнайма, либо собственниками объектов жилой недвижимости, но только если площадь жилья менее установленных норм из расчета на 1 человека.
• Объект недвижимости не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
• Члены их семьи или же они сами выступают в роли нанимателей объекта по договору соцнайма или собственников недвижимости, если в квартире проживает несколько семей, где один из граждан страдает заболеванием хронического плана, при котором невозможно/опасно проживать с ним в одной квартире. При этом хроническая болезнь, которой страдает гражданин, должна входить в перечень, установленный Приказом Министерства здравоохранения РФ № 987н от 29 ноября 2012 г.

В каких случаях граждане снимаются с учета

Действующим законодательством РФ установлен перечень случаев, когда граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся, после чего они теряют право нахождения в очереди на жилье. Снятие с учета производится, если:

1. Гражданин сам выступил с соответствующей инициативой и подал в уполномоченный орган письменное заявление.
2. Основания для постановки на учет пропали (к примеру, была приобретена квартира, отвечающая всем установленным требованиям).
3. Гражданин переехал в другое муниципальное образование (исключение составляют случаи, когда речь идет о перемене места проживания в пределах городов федерального значения).
4. Гражданин получил бюджетные средства на приобретение, либо покупку объекта жилой недвижимости.
5. Лицо, включенное в перечень нуждающихся, получило от государства земельный участок для постройки дома. Исключение составляют случаи, когда у гражданина 3-е или более детей – в этой ситуации снятие с учета не осуществляется.
6. Было выявлено, что гражданин предоставил недостоверные сведения или поддельные документы.

Снятие граждан с учета производится в течение 1 месяца с момента, как были выявлены вышеперечисленные обстоятельства. В случае снятия лица с учета, представители уполномоченного органа уведомляют его о принятом решении в письменном виде с указанием причин.

Если гражданин не согласен с решением, вынесенным представителями уполномоченного органа, он имеет право подать жалобу, которая будет рассмотрена в установленном законом порядке. Если в ходе рассмотрения будет выявлен факт незаконного снятия с учета, права заявителя будут восстановлены.

Очередь на жилье и развод

В рамках рассмотрения вопроса, касающегося постановки на учет для предоставления объекта жилой недвижимости и бракоразводного процесса, необходимо обозначить следующие особенности:

• В случае если супруги расторгли семейный союз, каждый из них имеет право встать на учет в качестве нуждающегося, при условии, что присутствуют основания для постановки, перечисленные выше.
• Если же постановка на учет была осуществлена до разрыва супружеского союза, то граждане будут исключены из перечня нуждающихся только в случае, если основания для их нахождения в очереди пропадут.

Таким образом, если ситуация с жильем после бракоразводного процесса не изменилась в лучшую сторону (а также отсутствуют иные причины, предусмотренные ст. 56 ЖК РФ), право на нахождение в очереди остается.

Прочтите: Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода

Квартирный вопрос после развода — Littleone 2006-2009

27-07-2007, 15:08

#1

Guest

Здравствуйте! я пишу по совету моей лучшей подруги — она уже давно общается на форуме. Хочу рассказать свою историю, к сожалению, ставшую в последнее время почти типичной. Мы прожили с мужем 17 лет. Встреча в стройотряде вылилась в студенческий брак, муж из общежития переехал к нам, через год родился сын, через 10 лет купили квартиру. И муж и я всегда работали, то он зарабатывал больше. то (особенно после кризиса 1998) я, но на жизнь всегда хватало. Было всякое — и хорошее. и плохое. Достаточно быстро выяснилось, что мы с мужем совершенно разные люди, с практически противоположными ценностями. Периодически дело доходило до очень крупных скандалов, однажды, вскоре после покупки квртиры, когда он сильно оскорбил меня, я даже забрала ребенка и уехала к родителям, но, поверив его мольбам, вернулась. Через четыре года история повторилась, только в других масштабах. По воле службы мы переехали в Москву. С момента переезда муж начал грезить собственной квартирой. Он не мог ни говорить, ни думать о чем-то другом. Кое-что было накоплено, часть денег заняли у родственников и знакомых, продали квартиру, я взяла кредит в своей компании. Вступили в долевое строительство и, наконец, мечта исполнилась. Пусть не в самой Москве, а в Химках, но тем не менее. Мы вместе с нашим ребенком въехали в новую трехкомнатную квартиру с хорошим ремонтом. И тут-то все и началось. Квартира превратилась в фетиш, муж, который и раньше-то был не мед с сахаром, стал еще злее, агрессивнее. Он буквально зверел, когда в квартире было по его мнению, что-то не так. Одинаковое бешенство могла вызвать немытая посуда или не так лежщие тапки. Он стал постоянно срываться на ребенка и на меня, пытался «строить» нас, на полном серьезе ввел дежурства по уборке, как в армии… до сих пор страшно вспоминать. Жить под градом постоянных придирок, когда любая мелочь рассматривается через лупу, стало невозможно. Наши и так непростые отношения, которые, казалось бы, наладились в пору достижения цели (квартиры), стали мучительными. Страшно было, что под раздачу все чаще попадал сын. У него на этой почве даже началось что-то вроде булимии, вес в 15 с половиной лет при росте 170 достигал 90 кг. Разговоры с мужем не помогали. Я собрала вещи первой необходимости, мы с сыном ушли на съемную квартиру и я подала на развод. Но, мучения на этом не закончились, наоборот. Квартирный вопрос вылился в бесконечную эпопею, настоящую мыльную оперу. Хотя деньги для квартиры мы «добывали» совместно, собственность была оформлена на мужа: в тот момент хотелось решить вопрос с регистрацией собственности побыстрее. После развода теперь уже бывший муж категорически заявил, что нам с сыном квартира не светит. даже пытался меня оттуда выписать, так как я там не проживаю. Год ушел на выделение собственности (тот кто через это проходил, знает, как можно затянуть процесс, не являясь на заседания. подавая аппеляции, встречные иски и т.д). Все это время мы с сыном жили (и живем до сих пор) на съемной квартире. Бывший муж вцепился в жилплощадь мертвой хваткой. Более того, он видит во мне по его выражению «кровного врага», считая, что я все рассчетливо подстроила, чтобы отнять у него квартиру. СМС и и-мейлы, посылаемые им мне и моим друзьям, просто наводили на мысль, что у человека наступило помешательство, столько там было грязи. Когда необходимо было решить вопрос с алиментами, я приехала к нему в эту несчастную квартиру. И он поднял на меня руку. Причем побил больно, но рассчетливо — следов не осталось. Если бы не сын, не знаю, как бы я оттуда выбралась. В марте 2006 года суд выделил мне 50 % доли в праве собственности. Только жить мы там не можем. Как и положено, я направила бывшему супругу предложение приобрести мою долю. От него пришел невразумительный ответ. С того времни прошло еще тр и месяца. Потенциального покупателя моей доли, с которым я пришла на квартиру, бывший муж встетил, размахивая пистолетом (не шутка!)и словами: «я буду бороться за свою собственность». Вызванный участковый повел себя странно, сказав, что я хочу решить свой квартирный вопрос за счет мужа. Бывший муж всем рассказывает, что у него два адвоката на зарплате и «этим лузерам» (имеемся ввиду мы с сыном) «ничего в этой жизни не светит». Вот уже третий год мы с ребенком снимаем жилье. Сын не общается с папой.а папа не особо парится по этому поводу. У него есть чем заняться — например, звонить моим старым родителям, обвинять их во всех смертных грехах и обрисовывать мрачные перспективы моего существования. Ситуация патовая: продавать долю — значит, потерять значительные деньги, которых и так нет. То, что мы выручим. не хватит даже на однушку. Продавать квартиру и разделить деньги, как это кажется логичным мне, бывший супруг никоим образом не собирается, жить в этой квартире мы с ребенком не можем. Помимо квартиры там, естественно, есть мебель и техника, которую мы покупали, я ушла только с носильными вещами. Но чеки на мебель и технику хранились у мужа, на это мне претендовать сложно, да и сил нет.Хочется решить квартирный вопрос и забыть обо всем этом, как о страшном сне. Как решить, не знаю. От отчаяния опускаются руки, я не вижу никакого разумного выхода. Обращаюсь к коллективному разуму. Заранее спасибо. Хотя бы за то, что выслушали.

27-07-2007, 15:41

ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #2

Хранитель     Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: ненавижу Корбину Сообщения: 11 137

Очень вам сочувствую. Только посоветовать ничего не могу. У нас с мужем из собственности были только служебная квартира и телевизор(тоже долго копили и выбирали, времена были безденежные совсем). Так он взъелся сразу — телик тебе не отдам. Как будто его кто-то об этом просил…Я в шоке была, мне бы только развестись с ним и уехать, а он делиться начал…Собрала вещи свои и уехала. Правду говорят, что человек познается в разводе… Но мой-то мелкий пакостник, по сравнению с вашим. Держитесь.

27-07-2007, 15:51	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #3
Наш человек     Зарегистрирован: Oct 2004 Адрес: Питер: Петроградка, Каменноостровский пр.; Москва: ст.м.Университет, Мичуринский пр. Сообщения: 6 653	Ленок, молодец, что написала! Люди, ситуация, действительно, патовая. Но как-то же она должна разрешиться… В идеале без жертв

27-07-2007, 15:59	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #4
Элита     Зарегистрирован: Feb 2005 Сообщения: 2 837	У меня сейчас свекровь с бывшим мужем имущество делит через суд.Нелёгкое это дело.Пришлось адвоката нанимать,суд уже длится год. Так,что желаю сил вам и терпния.

27-07-2007, 16:05	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #5
Мега-элита   Зарегистрирован: Aug 2003 Сообщения: 3 138	Я бы продала долю, пусть с потерей денег, зато с сохранением оставшейся части НС, чтобы больше не видеть этого…….БМ….даже в страшном сне….

27-07-2007, 16:19	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #6
Элита     Зарегистрирован: Feb 2005 Сообщения: 2 837	Я бы тоже долю продала.Деньги потеряете,но здоровье дороже.Хотя,в вашем случае,с продажей доли тоже возникнут проблемы.Муж будет сопротивляться.Придётся обращаться в суд. Вот читаю и не понимаю-где же благородство?Всё захапать и жить счастливо,а жена с ребёнком пусть мыкаются. Ещё раз сил вам!Надеюсь,что всё у вас хорошо будет!

27-07-2007, 16:22	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #7
Ветеран   Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 848	Судиться, продавать, пока идет суд — сдать свою комнату бригаде туркменских рабочих. Без свидетелей не общаться. Ну и обязательно , проконсультируйтесь с хорошим адвокатом.

27-07-2007, 16:25	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #8
Наш человек     Зарегистрирован: Oct 2004 Адрес: Питер: Петроградка, Каменноостровский пр.; Москва: ст.м.Университет, Мичуринский пр. Сообщения: 6 653	насколько я поняла, долю можно продать только полукриминальным элементам, которые будут потом «вынуждать» БМ продать свою долю и дёшево поимеют всю квартиру. Простому покупателю такая доля ни к чему, уж слишком обременительно каждый раз замки ломать.

27-07-2007, 16:25	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #9
Элита     Зарегистрирован: Feb 2005 Сообщения: 2 837	Сдать можно только с согласия мужа. Мне тоже,кажется,что без хорошего адвоката тут не обойтись.

27-07-2007, 16:28	ответ для Lelain на сообщение «Квартирный вопрос после развода»     #10
Наш человек     Зарегистрирован: Oct 2004 Адрес: Питер: Петроградка, Каменноостровский пр.; Москва: ст.м.Университет, Мичуринский пр. Сообщения: 6 653	суд уже был, и долю отсудил, 50%. только вот что с ней теперь делать, с этой долей? Вряд ли суд здесь чем-то поможет. Может, есть у кого-нибудь хороший адвокат в Москве по таким делам? Извините, что я за автора отвечаю, просто я уже давно и глубоко «в теме», а автор пока на работе.

« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе Вы не можете создавать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете прикреплять файлы Вы не можете редактировать сообщения HTML код Выкл.

Часовой пояс GMT +3, время: 18:03.