При разводе супругов вся недвижимость, приобретенная в браке, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях. Если жилье было куплено в ипотеку, то суд произведет раздел долговых обязательств.

В таком случае бывшие супруги будут совместно выплачивать долг банку.

Эти утверждения касаются гражданского кредитования и не распространяются на имущество, полученное с помощью государственных программ софинансирования, одной из которых является военная ипотека.

В статье будет освещен вопрос: делится ли при разводе квартира, которая находится в военной ипотеке и какие права на нее есть у бывшего супруга.

Расшифровка понятия

Военная ипотека – программа, разработанная государством, призванная обеспечить военнослужащего собственным жильем.

Получить квартиру на льготных условиях имеет право гражданин, который участвует в программе НИС (накопительная ипотечная система) не менее 3 лет.

НИС подразумевает направление средств из государственного бюджета на покупку жилья. Взятая ипотека оплачивается не военнослужащим, а из средств Министерства Обороны РФ.

Основные критерии программы:

1. Максимальный размер субсидии в 2019 году составляет порядка 2,4 млн рублей.
2. Срок заключения договора – до 25 лет. На момент исполнения долговых обязательств заемщику должно быть не более 45 лет.
3. Первый взнос – не менее 10% от стоимости жилья.
4. Средняя процентная ставка – 12,5% годовых.
5. Договор заключает военнослужащий. Его жена/муж не несут ответственности за невыплату долга.
6. Квартира, купленная по программе, находится в залоге у МО РФ до исполнения долговых обязательств перед банком.
7. Военную ипотеку, в отличие от гражданского займа, нельзя переоформить на другого человека.
8. Если военнослужащий покинет ряды ВС РФ (за исключением увольнения в запас), то выплачивать оставшуюся часть долга ему придется самостоятельно. Средства МО России, ранее направленные на погашение ипотеки, могут быть истребованы в государственную казну.
9. Если квартира куплена полностью на средства военной ипотеки – члены семьи не могут претендовать на владение этой недвижимостью.

Программа софинансирования, направленная на обеспечение военнослужащих жильем, регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:

• Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004;
• Ст. 34 СК РФ;

Жилье бывшей жене военнослужащего

В соответствии с российским законодательством государство взяло на себя обязательство по обеспечению жильем не только самих военнослужащих, но и членов их семей, в том числе вдов.

Пользоваться социальными льготами, в том числе по обеспечению жильем вдовы могут только до момента нового вступления в брак.

Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

На основании законов предусмотрено несколько вариантов обеспечения бывших жен (вдов) военнослужащих жильем:

1. участие семьи в военной ипотеке. В данном случае все зависит от выслуги военнослужащего. Если он служил более 10 лет, то государство берет на себя обязательство по полному погашению кредитного обязательства. Если менее 10 лет, то вдове перечисляются все положенные накопления, в том числе дополнительные выплаты по ипотеке. Деньги перечисляются в течение 3 месяцев с момента поступления заявления от вдовы.  Эти средства она самостоятельно направляет на выплаты. В ситуации, когда их не хватает для того, чтобы расплатиться окончательно, дальнейшие платежи делаются из собственных средств женщины.

   Важно! Причина смерти военнослужащего при выплате средств по военной ипотеке значения не имеет.

2. получение жилищного сертификата. Если военнослужащий встал на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, то после его смерти вдова имеет право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение квартиры. Сумма рассчитывается исходя из количества членов семьи умершего, стоимости квадратного метра на момент выдачи сертификата и выслуги военного на момент смерти.
3. одним из распространенных случаев, являются ситуации, когда на момент смерти военнослужащий вместе с семьей проживали в служебной квартире. В данном случае государство не имеет право их выселить без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения;
4. получение квартиры по договору социального найма или в собственность. Если при жизни военный получил квартиру в собственность, то после его смерти право на неё переходит членам семьи. В ситуации, когда речь идет о договоре социального найма, то он перезаключается, и семья может продолжать проживать в таком жилье.

К сожалению, на практике нередки случаи, когда после расторжения брака, бывшие жены военнослужащих с детьми, сталкиваются с выселением из служебного жилья после того, как бывший муж получает жилье или единовременную субсидию на его приобретение.  Учитывая, что эти женщины чаще всего не имеют возможности куда-либо переехать после развода, так как они всю жизнь следуют за мужем по все стране, то проблема является очень острой.

Законодательство не дает четкого ответа на вопрос, кто прав в данной ситуации: военное ведомство, выселяющее женщин в судебном порядке, либо бывшие супруги. Судебная практика также расходится в данном вопросе.

Вместе с этим за последнее время участились случаи, когда суд встает на сторону женщин.

Так,  например, Калининградский уставной  суд, вынес решение о том, бывшие жены имеют право проживать в старых квартирах после того, как военнослужащие переезжают в собственное жилье.

Если у Вас возникли проблемы с получением выплат после гибели мужа-военнослужащего, либо после расторжения брака с военным Вы рискуете остаться «на улице» с детьми, рекомендуем Вам обратиться за квалифицированной помощью к юристу.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Распределение денежной субсидии, как семье военнослужащих, между членами семьи при разводе — Юстива

• Здравствуйте!
•    По ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ — Военная субсидия-это безвозмездная субсидия, а также имущество, приобретённое за счёт нее, оно разделу не подлежит и остаётся во владении получателя субсидии.
• ОДНАКО:

   Согласно Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» от № 76-ФЗ (с изменениями от 28.12.2013г.

ФЗ №405-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» Государство гарантирует военнослужащим и членам их семей обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

    Согласно ст.

15 вышеуказанного закона, военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы и совместно проживающим с ними ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения

   В соответствии с действующим законодательством на состав семьи 4 ЧЕЛОВЕКА Министерством обороны РФ выделяется денежная субсидия для приобретения жилья с учетом количества членов семьи,  то есть  КАЖДЫЙ ЧЛЕН СЕМЬИ военнослужащего имеет право на площадь жилого помещения в размере не менее 18 квадратных метров.

   ПОСКОЛЬКУ безвозмездная субсидия выделяется военнослужащему  и его супруге за счет средств федерального бюджета, данная сумма НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНО нажитым имуществом супругов, а является ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ владельцев субсидии и в данном случае подлежат применению нормы ГК РФ.

   Таким образом, в силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

   Вместе с тем, поскольку субсидия выделяется военнослужащему и членам его семьи, то члены семьи — ВЫ и ДЕТИ  имеете право на часть денежной субсидии выделенной МО РФ  пропорционально приходящейся на ваши доли.

   КРОМЕ ТОГО, согласно действующего законодательства, в  случае если бывшие члены семьи не имеют другого жилья и достаточных средств для аренды, суд, руководствуясь статьей 69 Жилищного Кодекса РФ , может после развода предоставить им временное право пользования и проживания в спорном помещении. Особенно из квартиры выселяется  несовершеннолетний ребенок.

1.    В этом случае, независимо от воли военнослужащего, ребенку и родителю, с которым он должен проживать, устанавливается право пользования на весь период до момента достижения ним совершеннолетия.
2. Удачи вам!
3. С уважением,

Выселение военнослужащего и членов его семьи из служебного жилого помещения (после предоставления жилищной субсидии)

У военнослужащего, в связи с достижением 20 календарных лет выслуги, возникло право на обеспечение жильем посредством предоставления жилищной субсидии. Военнослужащий воспользовался своим правом, на его счет были перечислены денежные средства жилищной субсидии.

• Перед перечислением данных денежных средств, военнослужащим было заключено соглашение о перечислении жилищной субсидии, по условиям которого военнослужащий взял на себя обязательство освободить жилое помещение.
• Жилое помещение за счет средств жилищной субсидии было приобретено военнослужащим не по месту прохождения военной службы.
• Уполномоченным органом было предъявлено требование об освобождении служебного жилого помещения, на которое военнослужащий ответил отказом, мотивируя свое решение тем, что он продолжает проходить военную службу и другим жилым помещением по месту прохождения военной службы — не обеспечен.

Действительно, согласно ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим на весь период службы обеспечение служебными жилыми помещениями, при этом наличие жилых помещений не по месту прохождения военной службы не является основанием для не обеспечения военнослужащего служебным жильем по месту прохождения военной службы.

Вместе с тем, в рассматриваемой ситуации, применительно к конкретному служебному жилому помещению, право военнослужащего на продолжение пользования служебным жилым помещением утрачивается в силу следующих правовых норм.

Согласно п.

1 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п.

5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащим и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.05.

1999г № 487 «жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение».

1. Таким образом, заключенное между военнослужащим и органом военного управления соглашение о перечислении средств жилищной субсидии, с указанием на обязательство по освобождению служебного жилого помещения, является ни чем иным, как соглашением сторон о расторжении договора служебного найма, заключенном на определенных условиях.
2. Вследствие чего служебное жилое помещение подлежит безусловному освобождению, и выселение военнослужащего из него прав последнего не нарушает.
3. При этом утрата права пользования определенным служебным жилым помещением не свидетельствует об утрате вовсе права на служебное жилье.

Данное право подлежит реализации военнослужащим на общих условиях, а именно после получения справки о сдаче ранее занимаемого служебного жилья, военнослужащий вправе обратиться в жилищный орган с заявлением о принятии на учет для обеспечения служебным жилым помещением. После принятия на учет, такой военнослужащий будет подлежать обеспечению служебным жильем в порядке очередности, при этом до предоставления служебного жилого помещения у него возникнет право на получение компенсации за наем жилых помещений.

Полржено Ребенку Военного При Разводе Жилье

Военная ипотека при разводе с детьми не достигшими 18 летнего возраста может стать предметом имущественного спора, так как их права также охраняются соответствующими статьями семейного кодекса. Если при разводе дети остаются с женой военнослужащего, и другого жилья у них нет, то выселить или выписать их нельзя по закону, это подтверждается судебной практикой.

Также невозможно будет выселить и жену, так как согласно действующему законодательству она имеет право на совместное проживание с ребенком.

Но разделить или продать жилье до того момента, пока не будет погашена задолженность по кредиту полностью, будет невозможно.

То есть, военная ипотека при разводе супругов с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место проживания несовершеннолетних детей.

Обязан ли отец обеспечить жильем ребенка при разводе

Но, этот вопрос можно было бы решить по вашему требованию в судебном порядке только в том случае, если бы ваш бывший муж был собственником жилого помещения и исполнял бы в отношении членов его семьи алиментные обязательства ! Моя знакомая пережила именно такую ситуацию.

Согласно этой статье каждый из родителей может быть привлечен судом к оплате затрат, связанных с тяжелой болезнью ребенка, увечьем несовершеннолетних детей или нетрудоспособностью совершеннолетних, также родители должны вместе оплачивать няню и давать деньги на дополнительные расходы.

Справка о выплате паевого взноса — это еще не свидетельство о регистрации права собственности на кооперативное жилище. Это право возникает с момента его государственной регистрации.

В Росреестре (или как выражаетесь Вы, «рег палате»), его без выяснения всех имеющих юридическое значение обстоятельств не зарегистрируют.

Но если у Вас все-таки есть основания сомневаться в неподкупности чиновников — обращайтесь, помогу

Право жены и реб нка на часть ЕДВ после развода. Вопрос задала Маргаритак ним относят проживающих совместно с военнослужащим супругу супруга , а также детей и родителей.Сайт Минобороны о жилье для военных 36 в день. Ипотека и соцвыплата для сотрудника МВД.

Военная ипотека при разводе

Целевые платежи по оплате кредита имеют ограниченный характер и составляют максимальную сумму в 2,4 млн. руб. Этого достаточно для приобретения жилья в небольших городах, а также квартир, построенных по специальным жилищным программам. Для покупки жилплощади в мегаполисе данной суммы часто недостаточно, поэтому доплачивать за фактическую разницу приходится из семейного бюджета.

Безвозмездно такой заём предоставляется лишь военным, вышедшим на пенсию. Порядок выплат контролирует Министерство обороны. Для лиц, находящихся на службе, подобный кредит выдается по мере ее прохождения и должен быть погашен самостоятельно при досрочном увольнении.

Жилье ребенку военнослужащего после развода

(вместе с «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2011 — 2020 годы»)

Отец ребёнка военнослужащий. Вскоре увольняется. От первого брака есть ребёнок 11 лет, который проживает вместе с матерью после развода отдельно.Мать ребёнка свою жил площадь не имеет.Живут вдвоём в служебном жилье в стеснённых условиях.

алименты на ребёнка мать получает.Возможности приобрести жильё не имеет.Прожили в браке 14 лет. Развод состоялся по инициативе отца ребёнка год назад. Причиной развода была другая женщира.

Все 14 лет семья прожила в военном общежитии, которое они вынуждены были покинуть после развода.

FAQ по фикс гир байкам

Бывшая жене — однозначно нет, не имеет право. А вот с ребенком сложнее. Потому что он вписан в личное дело отца как член семьи и по Закону «О статусе в/сл-х» имеет право на получение жилья. Но «умные » папаши и жил.

комиссии пытаются сюда присобачить Жилищный кодекс РФ, по которому необходимо проживать совместно и вести общее хозяйство. Если не было решения суда о том, с кем будет проживать ребенок после развода родителей, то можете отстоять право ребенка на получение жилья с отцом.

Муж — бывший, а вот бывших детей не бывает. Это даже Верховный суд установил

Еще почитать:  Можно Ли Подарить Квартиру Если Есть Судебное Решение

Хм.. . Ты знаешь, тут еще может быть кое, что. В общем я знаком с одной семьей, так вот они то же возраста твоих родителей и дети у них твоего возраста, так у них в семье свободные отношения.

Даже более того, ему нравится смотреть как его жену любит другой дядя. В общем трындец полнейший. Может и у твоих родителей нечто подобное? Папа не против, чтобы мама там жила полной жизнью, а мама не против папиной.

А от тебя скрывают по моральным и этических соображениям.

Жилье ребенку военнослужащего после развода

Через месяц расписались, вместе почти 27 лет Через 3 месяца знакомства, он будущий муж предложил выйти за него замуж — это было более 35 лет тому как, до сих пор вместе!! Пожалуйста подскажите Закрытый военный городок. Как быть в этой ситуации при разводе? Может ли жена с несовершеннолетним ребенком остаться в квартире? Да нет никаких правил: А дальше все развивается так как развивается полгода год или наутро уже вместе.

Не думаешь ли ты, что ты не имеешь никакой чести мужика, включая и совесть о чести мундира и грить не стану, это твоё личное дело.

Отомстить решил бывшей, солдафон А дочь чем не угодила, чтоб без матери остаться? Многоквартирный барак, это, я так понимаю, многоквартирный дом с душевой кабиной вместо ванны? Шансов НЕТ, если мать не уклоняется от ухода и воспитания.

Материальное положение роли не играет. Отличительными же особенностями порядка обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей являются следующие.

А вот такой вопрос

Бывшая жене — однозначно нет, не имеет право. А вот с ребенком сложнее. Потому что он вписан в личное дело отца как член семьи и по Закону »О статусе в/сл-х» имеет право на получение жилья. Но »умные » папаши и жил.

комиссии пытаются сюда присобачить Жилищный кодекс РФ, по которому необходимо проживать совместно и вести общее хозяйство. Если не было решения суда о том, с кем будет проживать ребенок после развода родителей, то можете отстоять право ребенка на получение жилья с отцом.

Муж — бывший, а вот бывших детей не бывает. Это даже Верховный суд установил

Вы видимо хотели сказать после развода, а не при разводе..так как сам по себе развод с военнослужащим подвигом не является и при нем немедленно жильем не обеспечивают. Жильем согласно закона »о статусе военнослужащих» обеспечивается военнослужащий и ЧЛЕНЫ ЕГО СЕМЬИ.

После развода супруга военнослужащего перестает быть его супругой и следовательно членом его семьи, при этом ребенок военнослужащего может быть признан жилищной комиссией членом его семьи в случае совместного проживания, и на него военнослужащий может получить жилую площадь. Но мне не очевидно, что он захочет это сделать, ведь если у него сын, то получит и на себя и на двоих с сыном однушку, а если дочь, то двушку, но её на две однушки тоже не разменять. Бывшую жену военнослужащий ни удочерить ни усыновить уже не может. Так-то вот.

Делится ли при разводе жилье полученное по военному сертификату

На ипотеку он писал заявление в банке, что он отказывается от ипотеки и от собственности. При покупке квартиры в ипотеку мы с женой находились не в браке, но на этот момент заявление в ЗАГС было уже подано, после регистрации брака начали выплачивать кредит, родился ребенок.

На 10 часов утра по варшавскому времени в канцелярии премьер-министра Польши назначено начало пресс-конференции, посвященной презентации доклада польской комиссии, расследовавшей причины как можно развестись при наличии 3 х летнего ребенка лайнера президента Леха Качиньского под Смоленском раздел квартиры при разводе полученная по военному сертификату апреле 2010 года. Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья Раздел имущества при разводе и военная ипотека. которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде. Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ.

Делится ли при разводе жилье полученное по военному сертификату

Уже несколько лет действует накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем. В настоящий момент воспользоваться данной системой и приобрести право на жилое помещение уже смогли две категории военнослужащих либо членов их семей. Во-первых, жилое помещение может быть приобретено в случае досрочного увольнения с военной службы по «льготным» основаниям, указанным в п.

Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Служебное жилье после развода жене и ребенку квартиру

Единоросс Вячеслав Лысаков купил в Москве трехкомнатную квартиру площадью 90 кв. метров за 6 млн рублей, хотя ее рыночная стоимость составляет 15-20 млн рублей, пишет Lenta.ru.

В связи со «сложной жизненной ситуацией» он вынужден был обратиться в департамент жилищной политики и просить дать ему возможность приобрести квартиру по официальной цене.

«Это отнюдь не распространенный метод, но если ходатайствовать…» , — сказал Лысаков.

А кто-нибудь знает как будут отселяться из закрытых военных городков бывшие ж ны красноармейцев, занимающие служебные квартиры после развода?года уже не служит официально развода нет.Проживают в служебной квартире .Что светит или не светит жене и детям после достижения детьми 18 летнего возраста.Постоянного жилья от.

Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья

Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка. Соответственно, вопрос о том, как делить военную ипотеку при разводе стоит не корректно, из-за накладываемых обременений на недвижимость.

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

16 Апр 2019      stopurist         536      

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Кто считается полноправным собственником жилья для военнослужащих и какая часть достанется членам некогда крепкой семьи при разводе? Как получить компенсацию за понесенные при покупке или эксплуатации квартиры личные расходы?

Когда речь заходит о дележе жилой недвижимости, приобретенной военнослужащими по программе накопительно-ипотечной системы (НИС), некоторые положения Семейного кодекса перестают работать. Программа действует с 2005 года и создает множество юридических прецедентов.

Основной проблемой для бывшей супруги является оформление собственности на военного как единоличного владельца. Он получает квартиру на льготных основаниях и выполняет самостоятельно связанные с ипотечной программой обязательства. Жена в этом процессе не участвует.

Разрешенные способы раздела имущества по военной ипотеке

Согласно 60 статье Семейного кодекса Российской Федерации дети в разделе имущества не участвуют. Младенческий возраст не дает им такого права. Все нажитое в браке делится между женой и мужем. Каждому достается по 50%. По закону разделу между бывшими супругами подлежит совместно нажитое имущество.

Сюда входят:

• Доходы, получаемые от любого законного вида деятельности.
• Займы, условия которых не предполагают конкретных целей расходования.
• Купленная в браке собственность. Если недвижимость приобреталась ранее, ее не расценивают как совместно нажитую, за исключением случаев вложения средств каждой из сторон, благодаря чему растет рыночная стоимость квартир (проведение ремонта).
• Подаренные или полученные бесплатно вещи.

Личные вещи, кроме драгоценностей, например предметы гардероба, в этот список не входят. Если один супруг не зарабатывал денег, так как вел домашнее хозяйство и следил за детьми, он все равно претендует на половину нажитого в браке.

Военная ипотека для военных супругов

Супруг (га) военнослужащего не может воспользоваться льготной программой военного ипотечного кредитования, но вправе погашать задолженность своими средствами. Т.е., если на покупку жилья государственных средств недостаточно, супруги могут добавить деньги из семейного бюджета.

Для четкого распределения прав на жилую площадь, приобретенную за средства НИС и общие, супругам рекомендуется официально оформлять брачное соглашение. В данном случае второй супруг сможет претендовать на часть жилой недвижимости.

Особенности ипотеки для военнослужащих

Квартира, купленная на ипотечные деньги за время совместного проживания, признается законом общей собственностью, как и обязанность по выплате денег банку. Однако по условиям военной ипотеки стоимость жилья оплачивается государством, благодаря регулярным взносам военнослужащего в накопительно-ипотечную систему.

Разделить квартиру, купленную на эти деньги невозможно по следующим причинам:

• средства предназначены исключительно для покупки жилья, то есть характеризуются конкретным целевым назначением;
• переданные на решение жилищных проблем деньги не требуют возвращать.

Кому принадлежит квартира, приобретенная по военной ипотеке? Для этой цели служащим в Армии гражданам дают целевой жилищный заем (ЦЖЗ). Нельзя получить деньги, купить квартиру и уволиться. С этой минуты государство привязывает состоявшегося новосела к дальнейшей службе в рядах Вооруженных Сил.

Есть 2 способа приобретения квартиры военнослужащим: после выслуги лет и до выхода на пенсию. После выхода на заслуженный отдых ЦНЗ дается без всяких обязательств со стороны бывшего офицера или солдата. Когда жилищный заем получают находясь в молодом возрасте, пока не наступила пора пенсионных выплат, военнослужащему придется отслужить положенное по закону время.

Права детей по военной ипотеке

Военная ипотека при разводе с женой с ребенком – вопрос довольно сложный и судебная практика неоднозначная.

С одной стороны, дети не имеют права претендовать на часть жилья, приобретенного по этой программе, у них есть только права наследования такого имущества.

С другой стороны, если дети не обеспечены другим жильем, то препятствовать им пользоваться недвижимостью, купленной по военной ипотеке, значит напрямую нарушать действующее законодательство.

Еще одним важным моментом, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать разделу, является использование материнского капитала жены для ее погашения.

Эта доля подлежит обязательному возврату, так как материнский капитал – это другая, но также государственная целевая материальная помощь для ребенка.

В любом случае, при невозможности урегулировать вопрос раздела недвижимости мирным путем, судебная практика говорит, что суд в первую очередь будет учитывать интересы ребенка (их представляют органы опеки и попечительства).

Узнайте подробнее о том, как рассчитывается и выделяется доля ребенка при наличии ипотеки

Как все-таки делится квартира купленная по военной ипотеке при разводе

Целевой жилищный заем – фиксированная сумма. Его размер не может превышать 2,4 млн рублей. Чтобы полностью рассчитаться с ипотекой, военнослужащему приходится страховать себя и приобретаемое имущество, тратиться на банковские комиссии. Да и квартиры постоянно растут в цене. Их стоимость сильно зависит от региона. Часто выделяемых денег не хватает и приходится вкладывать свои кровные.

Деньги, вложенные сверх рассчитанной государством стоимости, компенсируются гражданам. Однако претендовать можно только на их часть, равную 50%. Просто на слово не поверят. Справедливость претензий нужно доказывать.

Придется предоставить:

• чеки об оплате;
• квитанции из банка о переводе средств;
• свидетельства оплаты договоров страхования.

Стоимость жилья в процессе эксплуатации вырастает не только из-за естественного ценового роста недвижимости, но и от проведенных гражданами ремонтных работ и реконструкций. Согласно 37 статье Семейного кодекса вложенные таким образом средства также возвращаются.

Правда, для подтверждения проведенных работ платежек окажется недостаточно. Потребуется более серьезное доказательство – выданное в бюро инвентаризации разрешение. Проводимые работы согласовываются с финансовой организацией, оформившей договор ипотеки.

Делится ли квартира по военной ипотеке

Прежде чем дать ответ на данный вопрос стоит привести некоторые законодательные нормы. Так, в п. 2 ст. 34 Семейного кодекса (СК РФ) перечислено то, что входит в состав общего имущества супругов.

Одним из исключений являются средства, имеющие заранее оговоренное целевое назначение. Именно на это делается акцент, когда происходит раздел имущества при военной ипотеке.

Сторона, которая против, считает, что квартира его личная. Впрочем, судебные решения говорят об обратном.

Иллюстрацией является определение Верховного суда РФ от 24.01.2017 г. по делу № 58-КГ1625-25. Суть спора вкратце такова. Жена захотела отсудить у бывшего супруга свою долю в недвижимости, приобретенной за счет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Первая и апелляционная инстанции в удовлетворении требований отказали. Они сослались на положения СК РФ, а также на нормы специального закона по военной ипотеке № 117-ФЗ от 2004 г.

В итоге сделан вывод о том, что деньги, предоставленные государством в рамках НИС тратятся с определенной целью. Поэтому купленное за них имущество не относится к совместному. Соответственно, о разделе разговор вести нельзя.

Верховный Суд занял иную позицию. Он четко указал, что приобретенное в период брака по военной ипотеке жилье является совместным. Поэтому делится оно на общих основаниях.

Что положено детям при разделе квартиры приобретенной по военной ипотеке

Семейный кодекс Российской Федерации внимательно следит за соблюдением прав детей в семьях после бракоразводного процесса. Когда у жены военнослужащего после развода не остается собственного жилья, ребенка прописывают в квартире отца.

Большая проблема при разделе квартиры военнослужащего – залоговое обременение. Пока не выплачена вся сумма, инвестированная кредитором, квартира принадлежит банку.

Только после снятия залоговых обязательств можно производить с жильем какие-либо операции. Полноправными владельцами купленной по военной ипотеке квартиры дети военнослужащих станут лишь после их смерти. Наследование в этом случае — единственный способ.

Как делится жилье, приобретенное по военной ипотеке

Согласно действующему законодательству военнослужащий является единственным владельцем жилой недвижимости, приобретенной по программе НИС, т.к. потраченные государственные средства не считаются семейным бюджетом. Поэтому по закону квартира, купленная по военной ипотеке, остается при разводе у военнослужащего.

Но, есть определенные обстоятельства, при которых второй супруг может претендовать на долю данного имущества или денежную компенсацию, например:

• При погашении кредитной задолженности материнским капиталом;
• При вложении общих денежных средств на ремонт жилья;
• В случае внесения первоначального взноса за военную ипотеку из семейного бюджета.

В подобных ситуациях денежные средства, предоставленные МО (соответствующая часть жилплощади на эту сумму) при разводе полностью отходят военнослужащему. А вложенные общие средства (часть жилой площади на данную сумму) делятся между супругами поровну.

Но, если супруги успели продать ипотечную квартиру, находясь в законном браке, независимо от того, за какие средства она была куплена, полученные деньги от продажи считаются совместным имуществом и делятся при разводе пополам.

Раздел военного жилья при наличии несовершеннолетних детей

Раздел военной ипотеки при наличии в семье детей несовершеннолетнего возраста при разводе супругов может оказаться имущественным спором в суде. Права несовершеннолетних детей строго охраняются СК РФ.

Если ребенок, не достигший совершеннолетия, при разводе родителей остается с матерью, и другой жилплощади у него нет, его нельзя выписать (выселить) с жилплощади, как и мать.

Раздел жилья при наличии долга за коммунальные услуги

Как правило, долги за коммунальные услуги после развода ложатся на плечи собственника жилой недвижимости, т.е. не подлежат разделу между супругами.

Когда военное жилье не подлежит разделу

Если военнослужащий получил ипотечное жилье полностью за государственные средства, оно не подлежит при расторжении брака разделу, при этом ни с бывшей женой, ни с совершеннолетними детьми.

Льготная программа предусмотрена исключительно для военнослужащего, поэтому он является единственным собственником жилья, купленного по военной ипотеке.

Для чего сообщать банку о готовящемся разводе

Узнать об изменении семейного положения заемщика – естественное желание кредитора. Это стандартное требование практически каждого ипотечного договора. Если об идущем бракоразводном процессе он узнает самостоятельно, потребует досрочного погашения долга.

Банкиры не простаки и не рискуют деньгами напрасно. Перед вложением средств они максимально перестраховываются. Подписывая кредитный договор, военнослужащий обязан предъявить брачный контракт, по которому он является единоличным собственником. В результате претензии супруги на купленное жилье судом рассматриваться не будут.

Чтобы не возникало вопросов по квартире во время расторжения брака, нужно предварительно ознакомиться с кредитным договором. Здесь находятся ответы на большинство возникших у военнослужащего и членов его семьи сомнений.

Судебная практика

Судебная практика включает в себя различные случаи раздела имущества. Они отличаются особенными обстоятельствами. Суд обязательно обращает внимание на:

• наличие детей;
• определение их места проживания;
• уровень доходов;
• мнение банка.

Например, Лазаревский районный суд г. Сочи установил исключить бывшего супруга из числа заемщиков. Это обусловлено тем, что бывший муж отказался от своей доли в пользу супруги и ребенка, составив письменную нотариальную расписку.

Также истица приложила платежные документы, отражающие единоличное погашение ипотеки в течение четырех лет. Суд постановил исключить супруга из списка должников по кредиту и собственников жилья. Он передал право владения имуществом только истице.

А Первомайский суд г. Омска в такой же ситуации отказал в удовлетворении иска. Он отметил, что дохода истицы не хватает для погашения займа. Поэтому была определена совместная выплата кредита и общее владение имуществом с бывшим мужем.

Верховный суд научил делить социальные выплаты при разводе — новости Право.ру

В время брака супруги Евгений Молодов* и Юлия Панькина*, а также их сын получили по федеральной целевой программе «Жилище» 584 010 руб.

социальной выплаты на приобретение жилья, на эти деньги купили земельный участок и начали строить на нём дом, но так и не достроили. Еще они взяли в ПАО «Сбербанк России» 220 000 руб.

кредита на автомобиль Lada Kalina и в АО «Альфа-Банк» 110 000 руб. кредита на строительство дома.

После развода Молодов подал иск о разделе этого имущества: он просил 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нём дом, распределить долги супругов по кредитному договору с АО «Альфа-Банк» и взыскать с экс-супруги 137 144 руб. за превышение её доли в совместно нажитом имуществе. Это превышение он объяснил тем, что уже после прекращения семейных отношений вложился в строящийся дом (купил материалы, сделал монтаж теплого пола и электрического котла). 

• ИСТЕЦ: Евгений Молодов*
• ОТВЕТЧИК: Юлия Панькина* (истец по встречному иску)
• СУТЬ СПОРА: О разделе совместно нажитого имущества
• РЕШЕНИЕ: Акты нижестоящих судов в части раздела земельного участка и жилого дома отменить как незаконные, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции

Панкова подала встречный иск, в котором просила признать за их несовершеннолетним сыном право на 1/3 доли.

Она также просила разделить прицеп к легковому автомобилю, сам автомобиль Lada Kalina, кладовку в хозблоке в гаражном кооперативе «Нива», предметы бытовой техники, рабочий и строительный инструмент, произведённые ею выплаты по КАСКО и за постановку дома на кадастровый учёт, расходы на благоустройство, на уплату земельного налога и членских взносов в ТСЖ, совместные долги супругов перед ПАО «Сбербанк России» и перед ПАО «ВТБ 24».

Ставропольский районный суд Самарской области частично удовлетворил иск Молодова и встречный иск Панькиной.

Экс-супругу достались 1/2 доли земельного участка и дома на нем, прицеп к легковому автомобилю, кладовка в хозблоке, бытовая техника, рабочие и строительные инструменты – всего имущества на 1 099 382 руб.

Экс-супруга получила 1/2 земельного участка с домом, автомобиль Lada Kalina, бытовую технику – всего на сумму 1 214 182 руб. При этом она должна выплатить бывшему мужу компенсацию за 1/2 стоимости машины. Долг перед Сбербанком признан общим (по 29 126 руб. за каждым).

В удовлетворении остальных требований суд отказал. Самарский областной суд подтвердил законность этого решения. Суды пришли к выводу: стороны не обязаны регистрировать за ребёнком право собственности на жилое помещение, соразмерное доле полученной субсидии.

Верховный суд разъяснил: законом установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретённого с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве лиц.

Социальная выплата носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому в период брака.

Доли в праве на жилой дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты.

Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов в части раздела жилого дома как незаконные и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части судебные акты оставлены без изменений (№ 46-КГ 18-30). В настоящее время дело еще не рассмотрено.

«К общему имуществу относятся полученные в браке пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, – они делятся исключительно между супругами», – рассказала адвокат, партнер АБ Федеральный рейтинг.

группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Экологическое право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Уголовное право 12место По выручке на юриста (более 30 юристов) 25место По количеству юристов 27место По выручке Профайл компании
Наталья Бокова. «Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный, построенный или реконструированный с использованием средств материнского капитала», – сообщила руководитель проектов ЮК Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) 21место По количеству юристов
Анна Бурдина. «ВС справедливо определил исход дела. Надеюсь, это определение мотивирует судей всех уровней на более внимательное прочтение законов и детальный анализ всех обстоятельств дела», – заявила адвокат, руководитель практики семейных споров АБ Региональный рейтинг.
Елена Овчинникова. По словам руководителя проектов Бюро присяжных поверенных Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 4место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 50место По выручке
Виктора Спесивова, ранее эта позиция уже высказывалась в Обзоре судебной практики от 22 июня 2016 года по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал. А юрист ПБ Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) 25место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 45место По выручке Профайл компании
Тимур Баязитов рассказал, что аналогичную позицию три года назад занял Тамбовский областной суд по делу № 33-3197/2015. «Принимая во внимание печальную статистику разводов и популярность программы «Жилище», это определение будет иметь очень важную практическую значимость для разрешения подобных споров», – уверен Баязитов.

К общему имуществу супругов относятся полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения: суммы материальной помощи и суммы, выплаченные в связи с утратой трудоспособности (п. 2 ст. 34 СК). 

К общему имуществу супругов НЕ относятся целевые, персонифицированные выплаты: средства материнского (семейного) капитала, выплаты за участие в боевых действиях для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками ОВД, компенсации морального вреда, пособия на детей, командировочные расходы.

* – имя и фамилия изменены редакцией.