Право на долю в квартире: мой отец проживает в квартире которую еще в советское время выдали его родителям

Последнее обновление: 10.08.2021

Право на обязательную долю может возникнуть при наследовании по закону, а также по завещанию.

То есть право на обязательную долю наследства представляет собой одновременно гарантию и ограничение:

  • ограничение на свободу завещания – для наследодателя;
  • гарантия материального обеспечения, не зависящая от завещателя, – для наследников, которые являются социально незащищенными.

Кому положена?

Обязательную долю в наследстве имеют:

  • дети наследодателя:
      • не достигшие 18 лет;
      • достигшие 18 лет, но являющиеся инвалидами;
  • нетрудоспособный вдовец (вдова);
  • нетрудоспособные родители (к ним относятся и законные усыновители, но не опекуны);
  • иждивенцы, которые являются нетрудоспособными.

Несовершеннолетние дети.
Нетрудоспособные дети. Кто относится к нетрудоспособным детям старше 18 лет, следует разобраться. Само понятие «нетрудоспособность» законодательством не раскрывается. Но его толкует Верховный Суд СССР.

В своём постановлении суд указывает,что нетрудоспособным считаются:Право на долю в квартире: мой отец проживает в квартире которую еще в советское время выдали его родителям

  • инвалиды I, II, III группы по результатам медико-социальной экспертизы;
  • достигшие пенсионного возраста (70 лет для мужчин, 65 — для женщин);
  • несовершеннолетние.

То есть нетрудоспособными детьми могут являться дети-инвалиды (независимо от возраста), а также дети  до 18 летнего возраста и после 70/65 лет. Так как, если наследодателю за 88, а его дочери 66 лет, ей будет причитаться обязательная доля как «нетрудоспособному ребенку».

Даже если ребенок наследодателя появился на свет после его кончины, он тоже будет иметь вышеуказанное право.

Если ребенок умершего завещателя был усыновлен другими людьми. Имеет ли он отношения к наследству своего кровного родителя? Нет, никакого отношения ни к наследству, ни соответственно к обязательной доле в нем не имеет. Если же был только начат процесс по усыновлению, но в законном порядке ребенок ещё не был усыновлен, то такого права он не лишается.

Нетрудоспособные родители и вдовцы. Здесь тоже имеется в виду обязательная доля в наследстве пенсионерам и инвалидам.

Иждивенцы.  Чтобы право как иждивенца на обязательную долю подтвердилось, необходимо соответствовать следующим трем критериям:

  • всё та же «нетрудоспособность», которая вызвана инвалидностью, пенсионным возрастом, несовершеннолетием;
  • полная материальная зависимость от наследодателя (т.е. нахождение на полном обеспечении, которое было единственным средством к существованию);
  • содержание/помощь должна продолжаться в период не менее года  до того, как откроется наследство;
  • совместное проживание с наследодателем. Данное обстоятельство не обязательно, если иждивенец является по отношению к наследодателю:
    • супругом, ребенком, родителем, внуком;
    • братом, сестрой, дедушкой, бабушкой, племянником, племянницей;
    • тетей, дядей, двоюродным братом/сестрой;
    • прабабушкой, прадедушкой, двоюродным внуком/внучкой, двоюродным дедушкой/бабушкой, двоюродным племянником/племянницей, двоюродным дядей/тетей, двоюродным правнуком;
    • отчимом, мачехой, пасынком, падчерицей.

Дополнительные гарантии иждивенцам

Привилегированное положение нетрудоспособных иждивенцев проявляется не только при наследовании по завещанию, но и по закону. Если наследодатель не оставил завещания, то его иждивенцы вступают в наследство с другими наследниками в равных правах, не зависимо к какой очереди они сами относятся.

Пример: у наследодателя была на иждивении 14 летняя племянница (вторая наследственная очередь). По закону к наследству призван сын наследодателя (первая очередь). Тем не менее, не взирая на очередность, вместе с сыном наследство поделит племянница.

Другой пример: наследодатель имел на иждивении престарелого соседа (не относится ни к какой очереди вообще). Завещание не было составлено. В наследство вступила жена наследодателя (первая очередь) и на равной доле сосед. Но здесь нужно иметь в виду, если сосед не проживал вместе с наследодателем, то к наследству его бы не призвали.

Наиболее затруднительным при вступлении в наследство доказывать факта иждивения. Обычно нотариусы требуют подтверждения иждивения и совместного проживания (если иждивенец не родственник наследодателю) в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться в территориальный суд для установления данного факта (в порядке особого производства).

Какой положен размер обязательной доли?

Он установлен ч. 1 ст. 1149 ГК РФ и составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы наследнику по закону. Ключевым словом тут «не менее». То есть возможно получить и более, чем ½. Судебная практика пока что не знает подобных прецедентов, так как суды поясняют отказы тем, что они не вправе это делать, поскольку законом не урегулирована данная процедура.

Например, Сидоров И.А. является несовершеннолетним сыном наследодателя Сидорова А.В. Умерший написал завещание полностью на всё имущество его дочери.

То есть ни супруга, ни второй ребенок не указаны в завещании. Родители у Сидорова А.В. отсутствовали к моменту его смерти.

Таким образом, если бы не было завещания, то сын наследодателя получил бы 1/3 наследства. А так ему будет полагаться 1/6 (1/3 : 2).

Дата составления завещания

Очень важный момент — это дата составления завещания! Она способна повлиять на размер наследуемого имущества.
1 марта 2002 года — это дата является точкой отсчета для нас.

  • 2/3 от законной доли положено наследнику, если составление завещания имело место до этой даты. Это та обязательная доля, которая передавалась бы, не будь завещания.
  • 1/2 часть  — если завещание составлено позже указанной даты.

Пример: Гражданин И. завещал свое имущество своему родному брату гражданину В. и своей дочери – гражданке Т. Двадцать лет до того и в день своей смерти он состоял с гражданкой С. в браке. Несмотря на то, что гражданину В. и дочери передается наследство по завещанию, обязательная доля в нем все равно причитается и вдове умершего.

Рассчитать ее несложно. Наследниками первой очереди являются дочь и жена, то есть между ними имущество делилось бы пополам, если бы не завещание. Значит, по закону жена получила бы ½ наследства. Посчитаем, что ½ от ½ составляет 1/4, значит вдова гражданка С.

Получает ¼, а ¾ наследства переходит по завещанию дочери и брату умершего (пример приведен по новому ГК).

Можно ли снизить размер такой доли?

Можно, но только если передать в натуре имущество, причитающегося в качестве обязательной доли законному наследнику, а наследник по завещанию всегда им пользовался или имел его в качестве основного источника дохода.

Только в вышеуказанном случае СУД может (но не обязан!) эту долю уменьшить или же вообще отказать в присуждении. Ни нотариус, ни Вы с наследником по завещанию в договорном порядке этот вопрос не сможете разрешить законным путем. Для этого следует обращаться с иском в суд.

Порядок реализации права

Нужно написать заявление о принятии обязательной доли в наследстве. Куда? Всё тому же нотариусу, который ведет наследственное дело.

В первую очередь наследуемое имущество должно быть выделено в обязательную долю. Затем раздел всем остальным наследникам. Речь идет не только о том имуществе, которой указано в завещании, но и о незавещаемом. Обязательная доля определяется от суммы всего наследственного имущества.

Если есть и «законная», и «завещательное» имущество, то Ваша доля выделяется из незавещательных вещей. Если будет недостаточно, то оставшуюся часть будут восполнять «завещательные» предметы.

Например, наследодатель завещал квартиры (стоимостью 2 млн. руб.) и гараж (500 000 руб.), а автомобиль стоимостью 100 000 в завещание не попал. В завещании фигурировала жена пенсионерка и малолетний сын.

  Несовершеннолетняя дочь вступала в наследство только по закону.  Получается, что общая стоимость наследства  2,6 млн. А размер обязательной доли дочери составляет 1/6. То есть ей полагается 433 000 руб. Выходит она получит 100 000 руб.

автомобилем и 333 000 рублей ей выделят из квартиры и гаража.

Когда другого имущества, кроме завещанного, не имелось у умершего. Значит вы делите наследство, указанное только лишь в завещании, в размере обязательной доли с другими наследниками.

Предусмотрен ли законом отказ от права?

Да, предусмотрен. Он должен быть безадресным, то есть ни в чью пользу.

Такое обязательное условие объясняется тем, что это право на обязательную долю предоставляется социально незащищенным и материально необеспеченным лицам в связи с их статусом.

Если указанное право для них не столь важно, и они не собираются его реализовывать – нужно написать отказ от обязательной доли в наследстве в ту нотариальную контору, которая открывала наследственное дело.

  • Следует учитывать, что отказ от обязательной доли несовершеннолетнего или недееспособного наследника должен быть совершен с разрешения органа опеки и попечительства.
  • Если будет совершен отказ от обязательной доли, то обернуть вспять его уже нельзя.
  • Непредставление заявления о принятии обязательной доли также является своего рода отказом от наследства.

Наследника обязательной доли могут лишить наследства как недостойного, то есть для таких наследников это правило не является исключением. Значит они не унаследуют никакой доли, в том числе обязательной.

Наследство с долгами

Наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, отвечают по долгам умершего наследодателя, но исключительно в размере стоимости завещанного имущества. Когда долг превышает объемы средств, полученных в наследство, обязательный наследник не должен погашать долговые обязательства из «своего кармана». В этом случае всё наследство, уйдет на покрытие долгов.

Пример: Наследственная сумма составляет 275 000 р. Вы узнаете, что 12 5 000 р. умерший был должен. Погашая долг из этой суммы, у остается 50 000 р.

Если же долг, к примеру, составлял 700 000, а Вы получили все те же — 275 000, то должны будете их же и отдать.

В этом случае реально ничего не получаете, а только теряете — в потраченном времени и волоките вокруг оформления наследства. Не проще ли написать отказ в этом случае?

Кому переходит доля в квартире после смерти?

Право на долю в квартире: мой отец проживает в квартире которую еще в советское время выдали его родителям

Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности.

Читайте также:  Как наказать обидчика за публикацию моих личных данных в интернете?

Кто имеет право наследовать долю в квартире

Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

Так, гражданское законодательство предусматривает наследование в одно из нижеследующих порядков:

  • согласно последней воле умершего лица, отраженного в особом завещательном документе;
  • согласно кругу лиц, определенному в гражданском законодательстве и в строго установленной последовательности.

По этой причине схема оформления имущества, а также перечень лиц, которые смогут это сделать, напрямую зависят от наличия либо отсутствия завещательного документа.

Наследники по закону

Такой порядок применяется в тех случаях, когда умершее лицо не оставляет после себя никакого завещательного документа. В таком случае круг преемников определяется согласно очередности, установленной в законе.

В общем принято выделять 8 очередей. Первоочередными являются родители, супруги, дети. Наследование осуществляется в порядке очередности, согласно которому следующая очередь лиц вступает в свои права лишь при отсутствии лиц из предыдущей очереди.

Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей. Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.

Наследники по завещанию

Совершенно иначе обстоят дела с определением круга преемников, когда умершее лицо выразило свою последнюю волю в завещательном документе. В таком случае к преемству призываются лишь те лица, которых напрямую указал покойный в своем завещании.

Если же лица не обозначены, то даже самые ближайшие родственники не могут быть призваны к преемству. Исключение составляют лица, которые законом обозначены в качестве обязательных преемников. К примеру, несовершеннолетние дети, инвалиды на попечении у покойного и т. д.

Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество. В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью.

Даже когда покойный владел долей определенного имущества, в том числе квартиры, то его смерть не дает право оставшимся совладельцам имущества получить его часть по праву преимущественной покупки. Закон определяет, что преемство имущества покойного может осуществляться лишь в соответствии с его завещанием, либо согласно очередности, установленной в Гражданском кодексе РФ.

Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям. Таким образом, правило преимущественной покупки доли в неделимом имуществе не относится к случаям наследования.

Согласно нормам ГК РФ, наследование возможно лишь в отношении имущества лица, который официально было признано умершим либо его смерть была констатирована медицинским путем. В таком случае об этом должны быть осуществлены соответствующие регистрационные действия в уполномоченном органе государства.

  • В отношении имущества еще живого лица наследование невозможно, даже если его ближайшая кончина была констатирована врачами.
  • Пока ЗАГС не выдал соответствующее свидетельство, человек не признается умершим в юридическом смысле данного слова.
  • Соответственно, после того, как из ЗАГСа было получено свидетельство нужно приступать к оформлению преемства, для чего нужно собрать еще кое-какие документы.
  • В общем, весь начальный перечень документов собирается следующим путем:
  • В первую очередь преемники или иное заинтересованное лицо должны получить у медика, констатировавшего смерть человека соответствующую справку или решение суда, по которому лицо было признано погибшим. На основании данных документов ЗАГС выдает свидетельство;
  • Далее необходимо посетить то отделение миграционной службы, в районе которой проживало в последнее время умершее лицо. Там на основании свидетельства нужно взять справку о месте жительства в отношении умершего лица;
  • После этого через жилищную организацию или МФЦ заказывается справка по форме № 9, которая свидетельствует о выписке умершего лица из места его последнего проживания, снятии с регистрационного учета.

После сбора необходимой документации преемникам необходимо обратиться к нотариусу.

Общий перечень документов, который необходимо представить нотариусу при первом посещении, следующий:

  • паспорт преемника;
  • свидетельство из ЗАГС;
  • завещательный документ при наличии;
  • указанная ранее форма № 9;
  • документы, удостоверяющие наличие соответствующей родственной связи с покойным.

После этого нотариус открывает дело по факту наследования и выдает на руки преемникам список, согласно которому также необходимо будет собрать документы. Количество необходимой документации согласно списку будет зависеть от того, сколько у покойного было имущества и какого характера оно было.

Касательно преемства в отношении доли в квартире нотариус может потребовать следующие документы:

  • соглашение о приватизации квартиры либо иной документ, подтверждающие правомочие собственности покойного на долю в квартире;
  • свидетельство из Росреестра, отражающий факт регистрации соответствующего правомочия;
  • кадастровые документы на объект недвижимости;
  • справка из ЕГРП.

Чтобы упростить бремя преемников, с 2015 года нотариусам было передано полномочие, согласно которому они могут самостоятельно запрашивать из уполномоченных госорганов выписку из ЕГРП и кадастровую документацию на объект недвижимости.

Общий срок процедуры составляет полгода. Однако в зависимости от ситуации данный срок может быть сокращен либо продлен. В любом случае, после завершения всех нотариальных действий преемники получают от нотариуса свидетельство, на основании которого они смогут зарегистрировать в Росреестре свое правомочие собственности в отношении полученного по наследству имущества.

Тип собственности для дела о наследстве не имеет принципиально никакого значения. Так, в не зависимости от того, является ли квартира долевым владением нескольких лиц либо совместным, порядок оформления для преемников не меняется. Могут поменяться лишь некоторые взаимоотношения между совладельцами, а также преемниками погибшего совладельца.

Наследование доли в совместной собственности

При наследовании доли умершего лица в совместной квартире преемникам передается имущество не в реальном выражении. Так, выделить преемнику причитающуюся ему долю в натуре не представляется возможным. По этой причине ему передается доля чисто в юридическом смысле этого слова.

Например, если квартира является совместной собственность двоих братьев, один из которых умирает, то их доли подразумеваются равными. То есть каждый из них владеет половиной квартиры.

После смерти одного из них, соответствующие преемники, к примеру, их двое, получают доли лишь из доли умершего совладельца. То есть, после оформления преемства оставшийся совладелец будет иметь право на половину квартиры, а двое преемников умершего совладельца получат по четверти доли.

Раздел совместной собственности на доли

Когда квартира совместная, то доли владельцев в ней не обозначены. В таком случае доля каждого из них представляется равной, если иное не будет доказано в суде или установлено соглашением совладельцев.

Так как на практике часто случается так, что квартира совместная, а при покупке больше денег вкладывал один из совладельцев. В таком случае равное разделение долей представляется несправедливым в отношении него. Поэтому осуществляется раздел долей в совместном имуществе.

Итак, чтобы юридически закрепить точную долю каждого из совладельцев совместного имущества, необходимо обратиться к нотариусу.

Разделить доли можно одним из следующих способов:

  • в равных долях определяется сам нотариус, если обратившиеся к нему совладельцы не имеют возражений;
  • в неравных долях раздел может быть осуществлен по соглашению совладельцев, представленному нотариусу;
  • при наличии спора между совладельцами, доли каждого из них будут определены в судебном решении по обращению одного из них в суд.

Иногда закон не допускает выделение чистой доли, так как некоторые категории квартир, к примеру, однокомнатные, разделу не подлежат. Суд исходит из необходимости выдела доли каждого совладельца в натуральном выражении.

Но доли можно разделить чисто символически, чтобы в дальнейшем распорядиться ею одним из следующих способов:

  • продать свою долю в квартире, причем другие совладельцы могут купить ее в преимущественном порядке;
  • подарить свою долю одному из совладельцев или другому лицу;
  • принудительный выкуп доли, который осуществляется по решению суда, разумеется, с выплатой компенсации;
  • продажи всего имущества в целом с елью дальнейшего раздела вырученных денег между совладельцами соответственно их долям.

Таким образом, закон стремится не разделять единое имущество на дробные части в отношении правомочия собственности. Так что при желании объединить доли собственникам предоставляется масса законных возможностей.

Судебный порядок весьма тяжкое дело, но несмотря на это, большинство наследственных дел доходит до него.

Основные поводы для обращения в суд следующие:

  • требование о выделе доли;
  • требование о принудительном выкупе доли;
  • присуждение доли обязательного наследника;
  • восстановление срока для оформления прав преемников.

Кроме того, любой спор, которые наследники не могут или не хотят урегулировать согласительными мероприятиями рано или поздно доходит до суда. В любом случае, каждому претенденту в суде необходимо представить веские, желательно задокументированные доказательства правоты своей позиции.

Самым распространенным случаем, по которому обращаются в суд, является опоздание одного из преемников. Обычно это вопрос допускается урегулировать без суда. Так, если остальные преемники не будут возражать и дату свое письменное согласие на принятие еще одно преемственное лицо, то вопрос разрешается у нотариуса.

Если же такое не удается, следует действовать следующим образом:

  • следует заручиться поддержкой хотя бы нескольких преемников;
  • собрать доказательство того, что опоздание преемника не стало следствием его вины, то есть не зависело от него;
  • следует принять меры для обеспечения сохранности наследственного имущества, так как уже получившие доли преемники могут в любой момент продать ее.

По общему правилу, если преемнику не удается ни через преемников, ни через суд возвратить соответствующий срок, то он лишается наследства.

Чтобы суд не отказал опоздавшему преемнику, ему нужно доказать:

  • правомерность его наследственных правомочий;
  • уважительность причин опоздания для оформления преемства.

На самом деле, предоставленные преемникам 6 месяцев, не такой уж и долгий срок. Очень часто один или два преемника опаздывают, после чего начинаются судебные тяжбы. Чтобы избежать этого нужно своевременно собраться и приступить к оформлению преемства.

Читайте также:  Продажа квартиры: вопрос по недвижимости. хотим продать приватизированную квартиру

В каких случаях прописка дает возможность получить наследство

В соответствии с действующим российским законодательством наследники могут получить наследство по следующим основаниям:

Право на долю в квартире: мой отец проживает в квартире которую еще в советское время выдали его родителям

  • По завещанию, в котором наследодатель выразил свою волю по распоряжению своим имуществом на случай своей смерти.
  • По закону, если отсутствует завещание. Эта форма наследования является наиболее распространенной и представляет собой распределение наследства в равных долях между наследниками призванной к наследованию очереди.

С 1 июля 2019 года получает право на существование новая форма передачи имущества. Этой формой является наследственный договор (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ).

Особенности передачи наследства с помощью наследственного договора подробно рассмотрены в данной статье нашего сайта.

Наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай своей смерти с помощью завещания. Своим наследником по завещанию он может определить любое лицо, в том числе не состоящее с ним в родственных связях.

  • Порядок составления завещания у нотариуса и без него, документы, необходимые для этого, а также другие вопросы, связанные с составлением завещания, подробно рассмотрены в этой статье.
  • При отсутствии завещания наследование производится по закону, то есть в порядке очередности.
  • О порядке и сроках вступления в наследство по закону вы можете узнать из содержания этой публикации.
  • Условия наследования в порядке очередности приведены в этой статье нашего сайта.
  • Однако на практике возникают такие жизненные ситуации, когда для приобретения права на наследство решающее значение имеет не факт наличия завещания или родственных связей с наследодателем, а регистрация по месту жительства, которую до сих пор называют пропиской.
  • Рассмотрим ситуации, когда человек, зарегистрированный по месту жительства (имеющий прописку) в том же жилом помещении, где был зарегистрирован наследодатель на день своей смерти, может получить наследство даже в том случае, когда не указан в завещании.

Обязательная доля в наследстве на основании прописки

Действующее законодательство выделяет круг наследников, которые при наличии завещания, хотя не указаны в нем, но имеют право на получение наследства вне зависимости от воли завещателя. Таких наследников принято называть обязательными и они могут претендовать на половину той доли, которая причиталась бы им по закону, если бы не было завещания.

К обязательным наследникам закон относит не только близких родственников (родителей супругов, детей наследодателя). В эту же категорию входят лица, не состоящие в родственных связях с наследодателем, но проживавшие совместно с ним и находившиеся на его иждивении.

Обязательным условием, которое дает право на получение наследства в указанном порядке, является нетрудоспособность иждивенца на момент открытия наследства. Нетрудоспособными в нашей стране признаются граждане пенсионного возраста, а также признанные по состоянию здоровья в установленном порядке инвалидами 1-й, 2-й и 3-й группы.

В этой связи следует отметить, что, не смотря на изменения в пенсионном законодательстве, для женщин, достигших 55 лет, и мужчин, достигших 60 лет, сохранено право на получение обязательной доли в наследстве.

При соблюдении вышеуказанного условия необходимо подтвердить факт совместного проживания претендента на наследство с наследодателем. Это подтверждается регистрацией по месту жительства в том же адресе, где был зарегистрирован наследодатель.

Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, ее размер и примеры расчета, подробно рассмотрены в этой статье нашего сайта.

Могут ли чужие дети претендовать на наследство, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Фактическое принятие наследства на основании прописки

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

О сроках вступления в наследство вы можете узнать из содержания этой публикации.

Однако по различным причинам наследник может пропустить срок принятия наследства и вовремя не обратиться к нотариусу. Одной из таких причин может быть незнание положений закона о возможности получить определенную долю наследства в качестве обязательного наследника. И такие случаи не редкость.

  1. Восстановление сроков принятия наследства производится в судебном порядке и является довольно сложной, длительной и затратной процедурой.
  2. Более подробно об этом здесь.
  3. Избежать судебного разбирательства по вопросу восстановления сроков вступления в наследство могут наследники, зарегистрированные в одном адресе с наследодателем.
  4. В этом случае наследник может доказать, что он фактически принял наследство, если он и после смерти наследодателя продолжает проживать в том же жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги и совершает другие действия, свидетельствующие о том, что он распоряжается наследственным имуществом как своим собственным.
  5. Доказательством фактического принятия наследства будет являться факт регистрации по месту жительства наследника в доме или квартире, где ранее проживал наследодатель.

Возможность получить наследство вместо умершего обязательного наследника

В соответствии с действующим законодательством правом на обязательную долю может воспользоваться только тот человек, которому она предназначена. Передать это право другому человеку нельзя.

Однако при определенных условиях, одним из которых является регистрация по месту жительства, это становится возможным.

Рассмотрим ситуацию, когда наследник, имевший право на обязательную долю в наследстве, умер, не успев принять наследственное имущество, причитавшееся ему в качестве обязательной доли, в установленном порядке, то есть обратиться к нотариусу. При этом он был зарегистрирован по месту жительства вместе с умершим ранее наследодателем и продолжал проживать в этом же жилом помещении до своей кончины.

  • В этом случае наследники второго наследодателя могут через суд установить факт принятия им наследства после первого наследодателя (причитавшейся обязательной доли).
  • О способах принятия наследства, об установлении факта принятия наследства в судебном порядке, установлении факта принятия наследства умершим, а также действиях наследника после вынесения решения суда, вы можете узнать, ознакомившись с содержанием этой статьи.
  • Обязательная доля войдет в состав наследственного имущества второго наследодателя и будет получена его наследниками (по завещанию или по закону).
  • В заключение можно сделать вывод: регистрация по месту жительства (прописка) дает возможность получить наследство даже в тех случаях, когда человек не упомянут в завещании наследодателя, пропустил сроки принятия наследства, а также вместо умершего наследника, не успевшего при жизни принять наследство в установленном порядке.

У вас недостаточно прав для комментирования

Права ребенка на жилье при разводе родителей

При разводе встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Чтобы поделить его, нужно сначала выделить долю каждого из супругов в нем. Обычно это половина, если иное не установлено их соглашением. На что может претендовать ребенок при разводе? Какова доля ребенка в квартире родителей?

А о том, имеет ли право несовершеннолетний ребенок на доли в квартире, прочитайте в этой статье.

Доля ребенка в квартире при разводе

В соответствии с семейным законодательством родители наделены равными правами и обязанностями в отношении ребенка, вне зависимости от того, состоят ли они в законном браке. Они должны защищать имущественные права и интересы ребенка и после развода — при разделе совместно нажитого имущества.

Имеют ли дети долю в квартире родителей

Несмотря на то, что по правилам статьи 60 Семейного кодекса РФ, имущество родителей не принадлежит на праве собственности ребенку, с взаимного согласия всех сторон он может воспользоваться таким правом. Однако интересы ребенка при разделе судом учитываются. Выделенные супругам доли могут быть неравными, с целью наделения большей частью того из них, с кем останется ребенок.

Если квартира остается у одного из супругов, второй должен возвратить часть ее стоимости. Но если у них есть общие несовершеннолетние дети, судья может освободить первого супруга от необходимости оплаты такого возмещения.

Разделу подлежит исключительно совместно нажитое имущество. Чтобы называться совместным, оно должно быть приобретено в период брака независимо от того, кто из супругов фактически его оплатил или на чье имя оно приобреталось. Иной режим имущества может быть предусмотрен в брачном договоре, положения которого будут рассматриваться в суде как приоритетные.

Согласно пункту 3 статьи 42 СК РФ в брачном договоре нельзя прописать такой имущественный режим, который оставляет одного из супругов в крайне неблагоприятном положении. Например, полностью лишает его права на совместно нажитое имущество. Совокупность имущества определяется на момент раздела.

Если супруги делят имущество в браке, то, что будет приобретено ими впоследствии, снова войдет в совместно нажитое.

Из объема совместно нажитого имущества при разделе исключаются, в том числе, денежные вклады на имя  несовершеннолетних детей, а также предметы, приобретенные для их личного пользования. Первое, согласно пункту 5 статьи 38 СК РФ, представляет собой собственность ребенка, второе переходит к супругу, с которым остаются дети, без компенсации.

На что может претендовать ребенок при разводе родителей

На долю в квартире ребенок может претендовать в том случае, если до расторжения брака имущество уже находилось в долевой собственности и одна из долей уже принадлежала ребенку. Выделять доли при разделе не нужно — имущество уже поделено.

Жилье, приобретенное путем использования материнского сертификата, должно быть оформлено в долевую собственность между всеми членами семьи — супругами и каждым из детей, за исключением остальных родственников. Размер доли ребенка в таком случае законодателем не ограничен и устанавливается по усмотрению родителей.

Раздел такой квартиры происходит с учетом частей матери, отца и каждого из детей, причем доли последних разделу не подлежат. Продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Суд не сможет вынести решение о продаже спорной недвижимости и разделу вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Если ребенок получил в наследство или в дар какое-либо имущество, которым не может распоряжаться до достижения совершеннолетия, указанное имущество не будет отнесено к совместно нажитому супругами и поделено, а останется до совершеннолетия ребенка в распоряжении того из супругов, с которым он остается.

Также доля на имущество может появиться у ребенка в процессе приватизации жилищного фонда, право на участие в которой распространяется на всех граждан, указанных в договоре социального найма. В число имеющих право на участие в приватизации входят и лица младше восемнадцати лет. Однако при реализации несовершеннолетними указанного права нужно учитывать некоторые особенности:

  • участвовать в приватизации могут несовершеннолетние, которые обладают правом пользоваться квартирой независимо от того, проживают ли они с родителями в этой квартире или нет;
  • от имени малолетних детей в приватизации участвуют их родители;
  • дети в возрастной категории 14-18 лет участвует в приватизации на тех же условиях и тем же образом, что и прочие члены семьи, только с их согласия;
  • несовершеннолетние в договор передачи жилого помещения в собственность включаются в обязательном порядке.
Читайте также:  Снижение заработной платы: я работаю водителем в пожарной части. С 1-го января 2013 г

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода

Ребенок не имеет права на долю отца ни до развода, ни после. Однако он может пользоваться отцовским жильем даже после развода, пока не достигнет восемнадцатилетнего возраста.

Если ребенок прописан у отца при разводе

Чаще всего суд оставляет ребенка с матерью, но при этом он может быть прописан на жилплощади отца. Однако это не означает, что последний вправе выписать его из квартиры. Ребенок имеет право не только оставаться зарегистрированным там, но и пользоваться указанной жилплощадью.

Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети

Процедура раздела имущества при наличии совершеннолетних детей не меняется, так как они, как и несовершеннолетние, не имеют права на долю в массе совместно нажитого имущества.

Однако они уже могу реализовывать правомочие распоряжения имуществом, которое принадлежало им на праве собственности еще до наступления восемнадцатилетия, поэтому такое имущество не может быть передано в распоряжение никому из супругов.

Квартира родителей=моя квартира? — 343 ответа на форуме Woman.ru

343 ответа

Последний — 16 марта, 00:48 Перейти

Гость

автор, у ваших родителей огромная квартира, что можно было бы требовать свою часть? у большинства-то двушки-трешки и по двое детей. Ну, выделят детям их части, от квартиры ничего не останется, родителям на улицу идти?

Алеся

Дети, требующие квартиру — примерно 25 лет. Берем за среднее их родителей, примерно 63-67 г.р. НИЧЕГО эти родители уже от государства в 99% не получили, закрылась лавочка к тому времени.

В 1988 чуть ли не последний кооператив построили (а это уже не получили, а за деньги свои) моя дядя с тетей в СПб. Какая, на фиг, тут доля детей?А родители 63-67 гг. сами жили в квартирах, полученных родителями.

Ау, детАчки, угомонитесь, ничего вам не положено.

Те, кому 38-40 сейчас, эти да, на них квартиру получали. Но у них свои дети уже растут

Автор

Ну варианты разные бывают: и мама одна в трешке, и ребенок у родителей один, ну а квартира к примеру двушка. При таком варианте родители все равно в одной комнате,ребенок в другой.

Может ли он просить родителей продать двушку,купить однушку для родителей, а разницу использовать как первоначальный взнос для себя? Вот именно моральный аспект.

Или это получается,что ребенок родителей выгоняет из квартиры?

Автор

Эта тема довольно часто звучит на форуме в тех или иных вариациях. Все мы с детства живем в тех квартирах,в которых проживают наши родители. В условиях нашей страны квартиры эти нашим родителям достались разными путями- у большинства еще советская власть дала и при получении ребенок учитывался, потом приватизация и возникшая доля ребенка.

Некоторые ( и таких со временем уже становится все больше) квартиры покупали сами. Кто-то получил по наследству ( опять же обычно от бабушки-дедушки ребенка) .

Так вопрос вот в чем: имеют ли право подросшие дети требовать от родителей свою часть квартиры? Или к родительской квартире дети никакого отношения не имеют и их проблемы с жильем-это их пооблемы?

Гость

Квартира родителей принадлежит им, никакого права на эти метры у детей нет. И то, что давалась она с учетом количества детей, никакого значения не имеет.

Государство таким способом пыталось в те годы стимулировать рождаемость. Родители рожали детей, так их еще надо было вырастить.

Планировалось, что выросшие эти дети будут также работать на заводах-фабриках и получать от государства новое жилье, как и родители.

Автор

Про юридическую сторону более-менее понятно. Я как раз больше о морально-этической стороне. Причем как со стороны детей,так и со стороны родителей.

Правильно уже упомянули,что в современных условиях детям,если они оплачивают съемную квартиру,ну крайне сложно купить что-то свое. На это уйдет практически вся жизнь.

Рожать детей в съемном у нас как-то считается верхом безрассудства, да и зарплата становится на какой-то момент одна,а трое на одну зарплату да еще на съемном жилье-перспектива обзавестись собственным вообще крайне туманна.

Вот в такой ситуации- у детей свои моральные терзания по поводу родительской квартиры и своих прав на нее,у родителей другие-вроде как и детям помочь и хочется,и надо, но и свой мир,свою жизнь (а это часто связано с той квартирой,в которой они прожили много лет) бросать детям под ноги и жалко и не хочется.

Гость

Да выросли уже те дети, родителям которых что-то давали, в посте 3 все грамотно описано

Гость

Ну так и что? Они выросли в той квартире, которую давали в том числе и на них, сами ничего не покупали, так какое же моральное право они имеют выгонять своих детей? Никакого. Ну, если нормальные, а не психи.))

Гость

Да ничего на теперешних 20-25 летних НЕ ДАВАЛИ!!!! Снимите розовые очки уже. Это их родители живут в данных на этих родителей квартиры

  • Гость
  • А кто говорит про выгонять?
  • Живите, но не делите, такого права у вас нет, а право жить есть конечно

Гость

Так а я про что. На моих родителей давали, на меня не давали. Родители сами ничего не покупали, и меня ни откуда не выгоняют. Нормальная обыкновенная ситуация.

Гость

Да ничего на теперешних 20-25 летних НЕ ДАВАЛИ!!!! Снимите розовые очки уже. Это их родители живут в данных на этих родителей квартиры

Гость

ГостьА кто говорит про выгонять?

Живите, но не делите, такого права у вас нет, а право жить есть конечноПочему не делить, если это удобно? Мои родители делили, потому что не хотелось жить с сестрой, у неё тяжёлый характер. Плюс, хотелось сменить климат.

xxx

Я такого ни в одной стране не видела! Заграницей даже если у родителей дом или вилла, дети никогда не потребуют её разменивать или продавать (если это конечно не наркоман или игрок). Если надоело с родителями и нет средств, снимают что-то. А мы ещё говорим о широкой русской душе! В пьянке эта душа широкая! Извеняюсь за грубость. Мне за родителей обидно.

Автор

Ну о «нормальности» ситуации когда взрослые дети живут вместе с родителями можно спорить,тем более когда у этих детей уже свои семьи-дети.

Гость

мне 43, мужу 45, дочери 20. квартиру мы ПОКУПАЛИ. когда дочери было 6, купили однушку. потом увеличили до трешки..дешевая, в старом доме, на первом этаже, по стоимости двушки, но тогда нам нужна была большая площадь..

и что? дочь выходит замуж, и предлагает разделить квартиру- нам с мужем однушку (опять же плохую), а ей доплату. мы отказали..сказала, что мы плохие родители и она нас больше таковыми не считает.

Я хочу поменять эту квартиру на комфортную двушку, и жить в ней спокойно с мужем еще так 30-40 лет..а дочь с зятем заработают себе на жилье.

Гость

Так добровольно оно конечно, почему нет.

Я против мнения деток 20 лет, что им ДОЛЖНЫ, т.к. на них что-то там давали в их сне

Автор

Гостьмне 43, мужу 45, дочери 20. квартиру мы ПОКУПАЛИ. когда дочери было 6, купили однушку. потом увеличили до трешки..дешевая, в старом доме, на первом этаже, по стоимости двушки, но тогда нам нужна была большая площадь..

и что? дочь выходит замуж, и предлагает разделить квартиру- нам с мужем однушку (опять же плохую), а ей доплату. мы отказали..сказала, что мы плохие родители и она нас больше таковыми не считает.

Я хочу поменять эту квартиру на комфортную двушку, и жить в ней спокойно с мужем еще так 30-40 лет..а дочь с зятем заработают себе на жилье.

Ну вот вполне типичный пример и ситуация. Гость,а дочь сейчас снимают?

Гость

Но вы хотя бы предложили им жить с вами? У вас же трёшка.

Гость

нет. предложила им купить в ипотеку однушку.считаю, что лучше платить за ипотеку, и жить в своей квартире.

извините, но чужой 30-летний дядька в моей квартире мне не нужен.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.