Военная ипотека при увольнении с военной службы нередко становится серьезным финансовым испытанием для увольняющегося лица. Механизм льготного кредитования действует в РФ с 2005 года и разработан специально для содействия военнослужащими в приобретении собственного жилья. Обычно, пока военный служит, проблем с ипотекой не возникает, поскольку за все платит государство. Но как быть с невыплаченным долгом, если заемщик решил сменить род деятельности или вынужден уйти по здоровью, по болезни или по окончанию контракта? Ответ на эти и другие подобные вопросы вы найдете в нашей статье.

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека (далее сокращенно ВИ) – это специальная программа, с помощью которой российские военнослужащие могут приобретать жилье на льготных условиях. Приобретение собственных квадратных метров осуществляется в рамках НИС – накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Программа работает по следующему механизму:

1. Сначала лицо должно стать участником НИС. Некоторые военнослужащие становятся участниками автоматически, а некоторым для участия необходимо написать соответствующий рапорт.
2. После того, как лицо получило статус участника НИС, ему открывают личный именной накопительный счет. На этот счет каждый год зачисляется определенная сумма денег.
3. После 3 лет участия в НИС лицо вправе составить рапорт с просьбой о выдачи свидетельства, подтверждающего право на целевой жилищный заем – ЦЖЗ.
4. Далее военнослужащий получает свидетельство и подбирает жилище, которое он хотел бы приобрести на льготных условиях.
5. Следующий шаг – обращение в банк. Обращающийся должен собрать требуемый пакет документов и подать заявку на получение кредита. Если ссуду одобрят, между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека» заключается трехсторонний договор ЦЖЗ.
6. В банке клиенту открывают счет, на который переводятся деньги из личного именного накопительного счета. Эти средства зачисляются в качестве первоначального взноса.
7. После этого служащему остается подписать кредитный договор с банком и заключить сделку на приобретение недвижимости.
8. На финальном этапе военный регистрирует право собственности на недвижимость в Росреестре.

Погашение осуществляется за счет регулярных начислений из госбюджета. Однако это длится только до тех пор, пока служит заемщик. Кстати, последний может дополнительно использовать для покупки личные средства и даже материнский семейный капитал. На ту сумму, что была выложена из собственного кармана, можно получить налоговый вычет.

Срок военной ипотеки

Срок сделки напрямую зависит от возраста заемщика или от того, сколько последнему осталось служить до выхода на пенсию. Предельный возраст пребывания на службе мужчин, которые имеют воинские звания, начинается от 50 лет, женщин – 45 лет.

Пока военный служит, ежемесячные платежи за него платит государство. Но иногда участники ВИ увольняются до момента полного погашения долга. В такой ситуации судьба невыплаченного кредита, как и судьба приобретенного жилья, будет зависеть от ряда факторов, в частности, от:

• выслуги лет увольняемого;
• возможности самостоятельного погашения задолженности.

Основания увольнения военнослужащего

Военнослужащий может прекратить службу по одному из оснований перечисленных в ст. 51 №53-ФЗ. По стандартному правилу, если лицо увольняется, то оно обязано:

• первое – вернуть в госбюджет сумму ЦЖЗ (то, что уже получено от государства);
• второе – выплатить остаток задолженности перед банком.

Все эти выплаты осуществляются из личных сбережений уволенного.

Однако стандартное правило имеет ряд исключений, которые связаны с причиной прекращения военным службы. В частности, законодатель устанавливает так называемые льготные основания увольнения, когда лицо уходит по обстоятельствам, не зависящим от его воли.

Пример — увольнение по состоянию здоровья (признание военнослужащего непригодным к военной службе или признание солдата, матроса ограниченно годным), по ОШМ (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий с целью изменения структуры объекта), по возрасту или по семейным обстоятельствам.

Кроме льготных, выделяют еще нейтральные (положительные) и отрицательные (дискредитирующие) основания увольнения. Последние еще часто называют увольнением по статье.

Таблица №1. Основания увольнения с военной службы по статье.

Нейтральные
Отрицательные

Увольнение в связи с: окончанием контракта; приостановлением военной службы; переходом в ОВД, ГПС, ФТС или ФСИН; переводом на федеральную гражданскую госслужбу; нарушением контракта в отношении служащего; назначением лица руководителем субъекта РФ или членом СФ; избранием депутатом или главой муниципального собрания; по собственной инициативе при подтверждении уважительных причин.

Увольнение в связи с: лишением звания; утратой доверия; лишением свободы; отчислением из ВОО; вступлением в силу судебного решения о запрете занимать воинскую должность; прекращением гражданства РФ, приобретением гражданства другой страны; невыполнением условий контракта; не допуском к гостайне; непрохождением испытания; нарушением установленных законом ограничений; употреблением наркотиков, психотропных препаратов.

Выслуга

На определенные послабления также могут рассчитывать лица после 10 лет службы, но только если уход со службы осуществляется по льготному основанию. Те, у кого не наберется 10 лет выслуги, при увольнении окажутся в самых невыгодных условиях.

Военная ипотека при увольнении: последствия

Когда речь идет о ВИ при увольнении военнослужащего, каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально. Однако разберем наиболее типичные случаи увольнения военных с учетом причины ухода со службы и военного стажа.

При выслуге в 20 лет

Если лицо отслужило 20 и более лет (это касается и случаев со льготным исчислением), а затем решило уволиться или его решили уволить, вопрос с недвижимостью, приобретенной по программе ВИ, разрешается согласно следующим правилам:

1. Купленное жилье остается в собственности у военнослужащего.
2. Средства ЦЖЗ, а также ежемесячные платежи от Росвоенипотеки возврату не подлежат. Другими словами, то, что уже получено от государства, отдавать не нужно.
3. Обременение, которое было наложено в пользу государства, должно быть снято. Для снятия обременения служащему нужно написать соответствующий рапорт, подать документ в свою воинскую часть и дождаться отправки сведений из части в Росвоенипотеку.
4. Невыплаченная часть кредита погашается военнослужащим из собственных средств. При этом ипотеку из статуса военной могут перевести в статус гражданской. Часто это тянет за собой изменение кредитной ставки.

Если лицо, отслужившее 20 лет, не приобрело жилье через программу ВИ, накопившиеся в системе НИС средства разрешается использовать по своему усмотрению. Для получения положенной суммы необходимо подготовить соответствующий рапорт.

При увольнении по льготным основаниям с выслугой менее 20 лет

Увольняющийся вправе рассчитывать на особые условия погашения ВИ, если он увольняется:

1. В связи с признанием его непригодным к дальнейшему прохождению службы.
2. По ОШМ (при наличии не менее 10 лет выслуги).
3. По возрасту или семейным обстоятельствам (при наличии не менее 10 лет выслуги).
4. А связи с признанием лица ограниченно годным (при наличии не менее 10 лет выслуги).

Во всех перечисленных случаях владельцем недвижимости остается уволенный, а полученные от государства деньги возвращать назад не нужно. Обременение, наложенное в пользу государства, снимается.

Кроме этого, военнослужащему должны перечислить так называемые дополнительные выплаты, сокращенно — допы. Эти деньги выступают специальной компенсацией для лица, которое вынуждено завершить военную карьеру по объективным причинам.

Сумма определяется по специальной формуле. Сначала нужно подсчитать, сколько времени необходимо осталось отслужить человеку для достижения 20-летнего стажа.

Полученное значение умножается на размер годового накопительного взноса, который действует в году прекращения службы.

Пример:

На момент увольнения военный стаж составляет 12 лет, 6 месяцев, 15 дней. До «двадцатки» осталось 7 лет, 5 месяцев и 15 дней. Размер взноса в 2020 году – 288410 рублей.

Получается: (288410*7) + (288410*5/12) + (288410*15/366) = 2018870 + 120170,83 + 11820,08 = 2150860,91 рублей.

Допы выплачиваются в течение 3 месяцев с момента подачи соответствующего прошения в орган военного управления. За счет этих «бонусов» уволенный может погасить остаток по кредиту.

В случае недостачи задолженность перед банком придется покрыть самостоятельно.

Только после полного погашения кредита из недвижимости будет снято второе обременение, зарегистрированное в пользу банковского учреждения.

Увольнение по иным основаниям и с выслугой менее 10 лет

Если увольнение осуществляется по иным основаниям, в том числе по собственному желанию, по НУК (несоблюдению условий контракта), либо по льготным основаниям, но с выслугой менее 10 лет, последствия будут следующими:

1. Приобретенное жилье останется в собственности военнослужащего.
2. Все полученные по программе ЦЖЗ средства придется вернуть государству. Урегулирование возврата денег осуществляется после обращения уволенного в Росвоенипотеку. На погашение долга перед государством выделяется срок до 10 лет.
3. Остаток невыплаченного кредита в пользу банка также необходимо выплатить из собственных средств.
4. Обременения с жилья снимают после погашения задолженности перед государством и перед банком.

Лица, которые ушли из службы по нейтральным основаниям, возвращают средства ЦЖЗ без начисления процентов. Тем, кто уволился по дискредитирующим основаниям, придется вернуть субсидию вместе с процентами в размере ключевой ставки Центробанка.

Восстановление на службе

Иногда военнослужащие после ухода со службы решают вернуться к военному делу. При таких обстоятельствах вопрос с ВИ решается следующим образом.

Таблица №2. Этапы возобновления ВИ при возвращении на военную службу.

Увольнение по льготным основаниям с получением допов	Продолжение участия в НИС возобновляется после достижения 20-летнего военного стажа. Лицо имеет право на повторную ВИ.
Лицо прекратило службу по нейтральным основаниям без выплаты допов	Прежние накопления будут восстановлены. Продолжится начисление ежемесячных платежей и выплат на погашение займа.
Увольнение осуществлено по дискредитирующим основаниям	Старые накопления «сгорают». Новые взносы зачисляются в счет погашения долга по ЦЖЗ. Выплаты по кредиту перечисляются только после погашения задолженности перед государством.

Источник: «Юридическая азбука»

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

meter

Активный участник
Сообщения: 129 Зарегистрирован: 16 фев 2009, 23:14
Откуда: Знаменск

#4865

Непрочитанное сообщение meter » 01 мар 2021, 21:35

QR_BBPOST Пока служил, был договор найма служебного жилого помещения, на срок военной службы. Сейчас уволен и исключён, договор перестал действовать, живу в служебке дальше, т.к. государство не может себе позволить исполнить взятые на себя обязательства. Каждый месяц помимо коммунальных платежей в управляющую компанию, приходит квитанция с конторы где служил, за найм жилья. Вот и вопрос возник, если государство не может вовремя обеспечить меня положенным жильём, должен ли я, и почему платить этот найм дальше живя в служебке.
Я как-то уже подымал этот вопрос, в ветке про поднаём. В моём понимании ст. 15. «Право на жилище», (1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.) служебное жильё должно предоставляться военнослужащим бесплатно, в противном случае должна выплачиваться компенсация за найм, в том числе и уволенным без постоянного жилья.

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4866

Непрочитанное сообщение niksar » 02 мар 2021, 06:16

я[ref]meter[/ref], я в этот вопрос особо не вникал пока, может и зря конечно.

Но мне реально не понятно за что я с пенсии должен платить поднаём государству и нести бремя содержания государственной служебки! За то, что государство не выполняет своих обязательств и увольняет меня в служебке, нарушая тем самым кучу законов!? Хорошо устроились!? Заколебал этот маразматический беспредел, иду в суд, там этот вопрос тоже затрону, может чего умного скажут.

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4867

Непрочитанное сообщение niksar » 15 мар 2021, 11:07

QR_BBPOST посмотрите пожалуйста на двух крайних стр.
Для чего мне их смотреть. Если у меня есть мнение то я останусь при нём даже если ВС РФ будет трактовать норму противоположно. Не нужно обращать внимание на решения судов. Есть категория людей которые сначала утверждают об одном а потом когда появляется какое то решение начинают утверждать об обратном. В этом отношении мне нравится позиция ЛЮТОГО, даже несмотря на то что некоторые его утверждения. мне кажутся абсурдны он отстаивает свою точку зрения до конца даже если КС РФ говорит что он не прав. Так и надо делать. Суды в первую очередь ВС трактуют нормы закона как им это нужно. Там тоже люди и им не хочется чтобы их упраздняли. Обратите внимание что тот же ВС РФ сначала утверждает что нельзя увольнять тех кто с СЖП, потом говорит что можно, теперь говорит что можно но уже добавляет что нужно учитывать условия договора найма, при этом не говорит что нужно учитывать. А Вы про какой то гарнизонный. Если Вы считаете что правы то идите в суд, даже если знаете что Ваш гарнизонный принимает решения по аналогичным вопросам не в Вашу пользу. Идти нужно по крайней мере до ВС РФ. Пусть он точку ставит в споре. Опять же в некоторых вопросах где норма размыта точка поставленная ВС не говорит о том что решение законно, то есть в соответствии с законом, а о том что в настоящее время «политика партии» в настоящий момент требует такого решения. Через некоторое время она может поменяться.
Чёрт возьми, это прекрасно! Написанное чёрт знает когда (5 лет с небольшим), актуально и сегодня, причём ещё больше! Не обращайте внимание, просто форум с пивком перебираю! НО! Если бы, хотя бы малая часть тому посодействовала, думаю, уверен, мир был бы лучше!

suita

Активный участник
Сообщения: 104 Зарегистрирован: 01 окт 2017, 19:21

#4869

Непрочитанное сообщение suita » 06 апр 2021, 22:44

Спасибо, что выложили решение. Стандартные отписки. Особенно меня всегда улыбает, когда пишут, как дышут: нахождение на военной службе связывает не с ее дальнейшим прохождением (ага, особенно с категорией Д), а исключительно с реализацией своих жилищных прав.

Так все-таки своих ПРАВ? Даже если военнослужащий столько лет оттрубил, спал и видел квартиру, то почему ему кто-то вообще смеет это вменять? Да ещё и права он имеет. Вы там определитесь, судьи, он права имеет или не имеет? Как же это противно. Врут, ссылаются на «воздух».

А вам удачи! Держите в курсе.

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4871

Непрочитанное сообщение niksar » 07 апр 2021, 09:51

QR_BBPOST Кто заставлял подавать рапорт
Да, виноват, не выдержал утюга на пузе ! Кадры заставили, что бы направление на ВВК получить. На ВВК просто так не отправляют видите ли! Это сейчас я знаю всё и вся и ко мне пришло понимание того, что они мне не доброжелатели, а ровно наоборот и то, что каждый день с ними здоровался за руку, а они как азиаты при этом для меня камень за пазухой держали. Я много чего не так сделал, я им подсказывал как правильно и в какие сроки, что бы у них не было потом проблем и т.д., мне надо было вообще молчать и ничего не делать, а просто смотреть на то, как они себя зарывают своими действиями. Но это абсолютно ничего не меняет в сути моего дела! Забыл добавить, Ваше замечание важно для тех кого хотят уволить не по льготным статьям, а они хотят реализовать своё право на обеспечение жильём, находясь в статусе военнослужащего т.е. увольняться не хотят!

АПРЕЛЬ58

Заслуженный участник
Сообщения: 887 Зарегистрирован: 20 май 2013, 23:32

#4872

Непрочитанное сообщение АПРЕЛЬ58 » 07 апр 2021, 10:17

QR_BBPOST я им подсказывал как правильно и в какие сроки
QR_BBPOST Это сейчас я знаю всё и вся В свое время я столкнулся с тем, что когда, будучи уволенным с военной службы без моего согласия со служебным жильем, то не смог оформить субсидию на коммунальные платежи, ввиду отсутствия ДСН или свидетельства о праве собственности Тетенька в окошечке логично рассудила, если Вы уже не военнослужащий, то у Вас не должно быть служебного жилья. Все эти дополнительные соглашения к договору найма служебного ЖП — туфта, никаким НПА не предусмотренная.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

QR_BBPOST Выкладываю начало своего бодания за истину. Продолжение будет!
Результат известен, только деньги и нервы потратите.

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4873

Непрочитанное сообщение niksar » 07 апр 2021, 10:40

QR_BBPOST Все эти дополнительные соглашения к договору найма служебного ЖП — туфта, никаким НПА не предусмотренная.
Очень подробно это изложено в моём исковом, с приведением законодательства и определения ВС.
QR_BBPOST не смог оформить субсидию на коммунальные платежи
У меня оформлена, успел не задолго до увольнения. Но вот сейчас наступила пора переоформить и не знаю как будет. Достаточно ли им будет прописки и свежих квитанций на ЖКХ. В конце концов в управляйке ЖКХ счёт мой не закрыт!? И да надо было мне и это в иск воткнуть!!! Это же тоже прямое нарушение социальных гарантий! Уволили в никуда, официального договора нет, воспользоваться соц. гарантиями из-за этого нет возможности. Нарушение? Ещё какое! Если это дело не выгорит, а я уверен в обратном, то следующий иск подам тут же следом, об этом! Спасибо за наводку ! Вам к стати, думаю никто не мешает такой иск подать и сейчас, т.к. Ваши социальные гарантии на субсидию по коммунальным платежам нарушаются и сейчас т.е. нарушение идёт бессрочное, а т.к. наше государство является социальным, то такое, является серьёзным нарушением!
QR_BBPOST Результат известен, только деньги и нервы потратите.
Не в этот раз! Не на того нарвались, точнее кинули с государственными гарантиями! Да и деньги я трачу только на бумагу и пошлины, 300, 150 рублей, могу себе позволить с пенсии, но не более .

АПРЕЛЬ58

Заслуженный участник
Сообщения: 887 Зарегистрирован: 20 май 2013, 23:32

#4874

Непрочитанное сообщение АПРЕЛЬ58 » 07 апр 2021, 11:09

QR_BBPOST И да надо было мне и это в иск воткнуть!!!
Воткнуть можно, если у Вас есть отказ по данной причине.
QR_BBPOST официального договора нет
Гражданин РФ не может занимать ЖП не имея на него документов. По ЗАКОНУ срок действия договора найма ЖП истек с момента Вашего исключения из списков личного состава в/части и не имеет силы. Все остальное — дополнительное соглашение, заверения, что сегодня выселять не будем — прикрытие беззакония, которое покрывает суд.
Кроме того, какая-то мутная формулировка суда о том, что обеспечены ЖП по нормам. При увольнении с военной службы норма должна быть не менее 18 кв.м на 1 человека.

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4875

Непрочитанное сообщение niksar » 07 апр 2021, 11:20

QR_BBPOST если у Вас есть отказ по данной причине.
Само собой. У Вас он был.
QR_BBPOST Гражданин РФ не может занимать ЖП не имея на него документов. По ЗАКОНУ срок действия договора найма ЖП истек с момента Вашего исключения из списков личного состава в/части и не имеет силы. Все остальное — дополнительное соглашение, заверения, что сегодня выселять не будем — прикрытие беззакония, которое покрывает суд.
Это всё есть в моём иске и подтверждено ссылками на конкретное законодательство, без всякой мути и наоборот в решении суда действительно одна муть.
QR_BBPOST Кроме того, какая-то мутная формулировка суда о том, что обеспечены ЖП по нормам.
Нужно ещё понимать, что речь в нашем случае при увольнении идёт о предоставлении «жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма» т.е. того, что выбрал воин и никак иначе! Увольнение без того, что выбрал воин не законно в данном конкретном случае потому как он останется нуждающимся, т.е. не обеспеченным жильём!

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4879

Непрочитанное сообщение niksar » 07 апр 2021, 11:44

QR_BBPOST Необходимо доказать, что произошло (происходит) ущемление Ваших прав фактически.
А какие в этом сомнения!?
Не согласен! Вы не понимаете для чего нужен абзац 2 пункта 1 статьи 23! Сейчас напишу. Признанный нуждающимся, воин имеет право на обеспечение (постоянным) жильём за счёт федерального бюджета. Это значит бюджет оплатит воину жильё и воин станет его владельцем! Это нужно понимать. Далее из закона следует и это подтверждено и ВС и Конституционным Судом, что воин может реализовать своё такое право на жильё проходя военную службу или согласившись с увольнением, обеспечиваться таковым будучи уволенным на гражданке, согласно действующего законодательства. Т.е. государство гарантировало обеспечение жильём ВОИНА и эта гарантия должна соблюдаться! По льготным основаниям воин подлежит увольнению, хочет он того или нет, но его же никто не может лишить гарантии обеспечения жильём как воина!!! Так вот по льготным статьям и есть абзац 2 пункта 1 статья 23 которая сохраняет такую гарантию! Если такой воин не согласен с увольнением он продолжает им быть до обеспечения жильём (при чём именно тем образом который он избрал). Служебки в данном случае, есть правовой беспредел! А вот если воин согласен с увольнением, то он обеспечивается согласно другим НПА. Тут конечно вмешивается то, что тем кто выбрал ИПМЖ не по месту, нужно сохранить и право на свободное перемещение и место жительства, для них это предусмотрели в законе и разрешили увольнять в зависимости от обеспечения служебками по месту службы, к чему у меня тоже есть вопросы, но это не мой случай, к тому же ну написано так в законе и ничего с этим не поделаешь. Если что прошу простить за ошибки, писал быстро, бежать надо.

АПРЕЛЬ58

Заслуженный участник
Сообщения: 887 Зарегистрирован: 20 май 2013, 23:32

#4881

Непрочитанное сообщение АПРЕЛЬ58 » 07 апр 2021, 13:14

QR_BBPOST
А какие в этом сомнения!?
Одни слова, доказательств фактического нарушения каких-либо прав не представлено.
QR_BBPOST Вы не понимаете для чего нужен абзац 2 пункта 1 статьи 23!
Для Вас не важно, понимаю я или не понимаю. Важно, что бы суд с Вами согласился, а это не происходит.
QR_BBPOST воин имеет право на обеспечение (постоянным) жильём за счёт федерального бюджета.
Вас никто данного права не лишал.
QR_BBPOST воин может реализовать своё такое право на жильё проходя военную службу или согласившись с увольнением, обеспечиваться таковым будучи уволенным на гражданке
Вы согласились быть уволенным, то есть реализовать свое право на гражданке.
Сроки предоставления жилого помещения, жилищной субсидии не оговорены.

Z_A_V

Заслуженный участник
Сообщения: 3989 Зарегистрирован: 19 май 2016, 22:02

#4882

Непрочитанное сообщение Z_A_V » 07 апр 2021, 14:03

QR_BBPOST дополнительное соглашение, заверения, что сегодня выселять не будем
Суд на это смотрит проще — как будут выгонять приходите с заявлением, а пока ваши права не нарушены. QR_BBPOST При увольнении с военной службы норма должна быть не менее 18 кв.м на 1 человека
В данном случае применяется понятие «учётная норма», размер которой в разный регионах различный. Т.е. в Москве «учётная норма» составляет не более 9 кв.м., т.е. для того, чтобы быть признанным нуждающимся в ЖП (улучшении жилищных условий), площадь ЖП должна быть менее указанного параметра. Например, на семью из 4-х человек площадь ЖП должна быть менее 36 кв.м. Также если СЖП более указанного параметра, суды с лёгкостью принимают решение не в пользу «служивого».

niksar

Заслуженный участник
Сообщения: 817 Зарегистрирован: 25 дек 2018, 06:22

#4883

Непрочитанное сообщение niksar » 07 апр 2021, 14:14

QR_BBPOST Одни слова, доказательств фактического нарушения каких-либо прав не представлено.
По Вашему, фактическое отсутствие у меня жилья приобретённого за счёт средств федерального бюджета на момент увольнения с военной службы не является доказательством нарушения права на жильё!? Я молчу на многочисленные фактические и доказанные нарушения ЖК РФ, Постановлений Правительства, Пленумов Верховного Суда и т.д.!
QR_BBPOST Важно, что бы суд с Вами согласился, а это не происходит.
Они всё прекрасно понимаю и знают. Просто у нас эта ветка власти, по факту никогда не была не зависимой и действует по указке. Я вот и вижу своей задачей (хотя не должен) заставить суд со мной согласиться. На начальном этапе судейства это не возможно, а вот на конечном шансы есть.
QR_BBPOST Вас никто данного права не лишал.
Повторяюсь! У меня согласно статье 15 есть гарантия обеспечения жильём как военнослужащего! Лишив меня статуса военнослужащего, не обеспечив жильём за счёт средств федерального бюджета, они нарушили данную гарантию и не законно перевели меня в человека уволенного с военной службы и стоящего в списках нуждающихся! Меня лишили права на обеспечение как военнослужащего!
QR_BBPOST Вы согласились быть уволенным, то есть реализовать свое право на гражданке.
Сроки предоставления жилого помещения, жилищной субсидии не оговорены.
Не правда. По здоровью я не просил меня уволить, а написал следующее: Довожу до Вашего сведения, что признан не годным и подлежу увольнению, учитывая это выбираю статью увольнения по здоровью, с увольнением не согласен до обеспечения жильём избранным мною способом, в виде жилищной субсидии. Сроки? А причём здесь сроки? Я на увольнение согласия не давал без обеспечения жильём, а меня уволили. Пока не обеспечили, я согласно предоставленных гарантий, если не соглашаюсь с увольнением должен быть в статусе военнослужащего!
QR_BBPOST Суд на это смотрит проще — как будут выгонять приходите с заявлением, а пока ваши права не нарушены.
Это типа, когда Вас убьют тогда и приходите! На этот случай я и сослался на способ осуществления защиты своих прав, в том числе предусмотренный абзацем третьим, статьи 12 Гражданского кодекса РФ, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, носит так же и превентивный характер, направленный на исключение угрозы материального права, предупреждение вредных последствий таких действий. Но когда у суда поставлена задача выносить определённые решения, всё это напрасно конечно, т.к. на это они даже не смотрят, они часто даже не заморачиваются, просто копирую похожие решения друг друга и от этого иногда возникает некоторая бредятина в решениях не имеющая отношения к конкретному делу! IMHO в данном случае.

Komintern

Активный участник
Сообщения: 136 Зарегистрирован: 16 май 2020, 12:28

#4884

Непрочитанное сообщение Komintern » 07 апр 2021, 14:36

QR_BBPOST Вы согласились быть уволенным, то есть реализовать свое право на гражданке.
А я не соглашался. Мало того, в рапорте указал, что желаю служить до получения ЖС. В результате решение почти копия того, что выложил Niksar. Судье просто было нас*ать на все мои аргументы.

Вернуться в «ПРОБЛЕМЫ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ»

Перейти

О членах семьи военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, имеющих право в составе его семьи на жилищное обеспечение

Кто относится к членам семьи военнослужащего или гражданина уволенного с военной службы (военного пенсионера), имеющим право на обеспечение жильем (получение квартиры, ГЖС или жилищной субсидии) в составе его семьи

Вопрос о том, кто имеет право на получения жилья в составе семьи военнослужащего, военного пенсионера или гражданина, уволенного с военной службы без права на пенсию, но с оставлением в очереди на получение жилья, или исключенного из списков личного состава в связи со смертью (гибелью) (далее для краткости будем всех указанных лиц называть военнослужащими) остается все-еще актуальным как для простых граждан, так и для правоприменитлей, несмотря на то, что на эту тему есть масса исследований и публикаций. В разное время подход к решению этого вопроса был разным. Жилищные  органы воинских частей и военных организаций, квартирные органы Министерства обороны РФ (сначала КЭЧ районов, КЭУ, ГЛАВ КЭУ, КЭО, МИС, и другие)  и иных военных ведомств, да и суды разных уровней, пытались к данным правоотношениям применять нормы Федерального закона РФ 1998 г. «О статусе военнослужащих» (а еще ранее – Закона РФ 1993 г. «О статусе военнослужащих»), где круг членов семьи военнослужащего определен п. 5 ст. 2 указанного Закона. В связи с этим  Верховный Суд РФ посчитал своим долгом дать соответствующие разъяснения (спустя 7 лет после принятия первого Закона «О статусе военнослужащих») и принял Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 14.02.2000 г., в котором  указал, что «При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.». Практически аналогичное разъяснение вошло в принятое в последующем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 г. № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих». Казалось бы, все спредельно ясно разъяснено. Тем удивительнее, что в до последнего времени и суды и военные жилищные органы в отдельных случаях при определении членов семьи, имеющих право на получение жилья вместе с военнослужащим, пытались применять  п. 5 ст. 2 указанного Федерального закона (Вы легко можете в этом убедиться сами обратившись к практике, например, Московского окружного военного суда). А кто же на самом деле имеет право на получение жилья или жилищной субсидии вместе с самим военнослужащим, кто считается членом его семьи, являются ли таковыми его дети в возрасте более 23 лет или дети супруги (супруга) от предыдущего или предыдущих браков?

Обратимся, наконец, к Жилищному кодексу РФ (далее — ЖК РФ),  к которому нас отсылает указанное выше Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 г. № 8 . В нем две статьи посвящены членам семьи. В зависимости от того, в какой квартире (жилом помещении) с семьей живет военнослужащий, нужно применять ту или иную статью.

Если квартира (дом, комната) принадлежит гражданину на праве собственности, применяется ст. 31 ЖК РФ, если находится в государственной или муниципальной собственности, или иной собственности (не физического лица), квартира предоставлена по ордеру или договору социального найма, следует применять 69 ЖК РФ.

Вроде бы все ясно, но … В статье 31 ЖК РФ сказано, цитата: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.».

Таким образом, из толкования содержащейся  в приведенной  статье нормы права можно сделать вывод о том, что если собственник жилого помещения проживает отдельно, то во всяком случае тех, кто проживает в принадлежащем ему жилом помещении, нельзя признать членами его семьи.

Такой вывод совпадает с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Однако в настоящее время ссылки на указанный документ, содержащиеся в апелляционных и кассационных жалобах судами отвергаются под тем предлогом, что «Данное разъяснение сделано применительно к ситуации наличия у собственника единственного жилого помещения для проживания.» (смотрите, например, Определение СК по ГД Верховного Суда РФ от 15 июня 2015 г.

№ 9-КГ15-7 или Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 октября 2015 г. № 32-КГ15-11).

Интересно, те судьи Верховного Суда РФ, что выносят такие определения, каким образом узнали о том, что Пленум Верховного Суда РФ давая такое разъяснение, исходил из того, что у собственника имелось только одно жилое помещение? В самом указанном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.

№ 14 ничего об этом не сказано и ничего подобного из него не следует. Можно ли подстраховаться, от того, чтобы Вас вдруг не сняли с очереди (исключили из единого реестра военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жильем) и не отказали в получении жилья, если Вы проживаете у знакомых или родственников? Вот несколько рекомендаций.

Во-первых, Вам необходимо заключить с собственником жилого помещения соглашение о временном проживании не в качестве членов семьи (примерный образец соглашения о временном проживании не как член семьи можно посмотреть и скачать здесь). Во-вторых, до получения жилья от Министерства обороны РФ необходимо зарегистрироваться по адресу воинской части.

Это тоже очень важно, поскольку до сих пор (!) многие суды, неговоря уже о ДЖО МО РФ и структурных подразделениях,  а также жилищные комиссии других федеральных органов, где законом предусмотрена военная служба (ФСБ, ФСО, ВВ МВД и др.

),  вывод о том, что то или иное лицо приобрело право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника или нанимателя жилого помещения, делают из самого факта регистрации по месту жительства (постоянной прописки)! При этом, на сей счет все в том же  Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г.

№ 14 дано разъяснение, согласно которому регистрация гражданина по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11). Данный вывод подтверждается также правовой позицией, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в своем Определении  от 27 июля 2006 года № 6н-193/05 (кстати, из указанного определения, кроме того, следует, что Соглашение о временном проживании может быть устным, это во-первых, а во-вторых, проживание  в квартире родственников не лишает права на получение жилья («один лишь факт регистрации военнослужащего в квартире, принадлежащей на праве собственности его родственникам, без учета иных обстоятельств, имеющих существенное значение, не может являться основанием для отказа в постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.») Таким образом, тот факт, что военнослужащий с членами семьи длительный срок зарегистрирован в квартире родственника, даже ближайшего, знакомого  или вовсе незнакомого лица сам по себе не означает, что он приобрел на эту квартиру какое-либо самостоятельное право и является нанимателем, собственником или членом семьи нанимателя, собственника  указанного жилого помещения. Вообще, как говорится, для разбирающихся в предмете юристов это уже давно не вопрос, а вот для судов почему-то – нет.

А что, если военослужащий проживает со своей семьей в квартире, которая относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и ему предоставлена ему по договору поднайма или по без заключения такового, по договору о безвозмездном пользовании, например, или вовсе по устной договоренности, не собственником, а нанимателем жилого помещения?

Как указано в упомянутом выше  Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г. № 14 (п. 25) «Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в) в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.».

Согласно ст.

70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, для вселения в качестве членов семьи нанимателя, по общему правилу, требуется оформление письменного согласия всех членов семьи.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г. № 14 к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Таким образом, поскольку ребенок супруги является ее родственником, согласно указанному разъяснению Пленума Верховного Суда РФ он считается членом семьи нанимателя жилого помещения (в нашем случае в роли нанимателя выступает военнослужащий) и в составе его семьи имеет право на жилищное обеспечение.

Признавать детей супруги от предыдущего брака или иных родственников, как следует из указанного разъяснения, находящимися на иждивении, для включения в личное дело военнослужащего с целью получения на них жилья, нет необходимости.

Однако нужно помнить, что обязательным условием признания членом семьи военнослужащего для целей жилищного обеспечения является факт совместного с ним проживания.

  В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Если Вам нужна помощь в призанании в судебном или досудебном (административном) порядке Ваших родственников и супругов Ваших детей, иных лиц в качестве членов Вашей семьи, как для целей жилищного обеспечения, так и для получения ими иных социальных гарантий, которые установленых Федеральным законом РФ «О статусе военнослужащих» (медицинская помощь в военных лечебных учреждениях, преимущественное право приема в дошкольные образовательные учреждения (детские сады), право на бесплатный проезд, в тех случаях, когда это предусмотрено законом, право на санаторно-курортное лечение и др.)  Вы можете обратиться к нашим военным юристам за консультацией, оформлением необходимых документов для органов военного управления, жилищных органов или суда и представления Ваших интересов по указанному вопросу в суде.