Как платить налог агенту: я решила попробовать себя в качестве агента по подбору актеров для съемки рекламы

В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риелтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем

ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев

Получить диплом агента по недвижимости или риелтора сегодня нельзя. Специальных факультетов, обучающих этой профессии, нет ни в одном государственном учебном заведении. При этом, чтобы добиться успеха, риелтору предстоит овладеть широким спектром навыков и компетенций. Брокерам часто приходится быть юристами, психологами, дипломатами, аналитиками и даже дизайнерами в одно и то же время.

Однако это не пугает россиян. По словам участников рынка, риелторский бизнес продолжает привлекать соотечественников по целому ряду причин. Мы узнали о том, как стать успешным риелтором с нуля и где получить профессиональные навыки.

Сегодня агент по недвижимости — не просто посредник, занимающийся решением целого комплекса задач. Хороший специалист должен разбираться в текущей ситуации на рынке, обладать достаточной юридической, технологической, маркетинговой и финансовой квалификацией.

Изучение конъюнктуры рынка и понимание трендов его развития, консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбор подходящих для них вариантов, проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, сопровождение сделки — вот далеко не полный перечень обязанностей современного брокера.

«Кроме того, риелтор нередко выступает и в роли психолога. Во время заключения сделки и продавцы, и покупатели испытывают сильнейший стресс. Задача специалиста в этом случае — снять возникшее напряжение, которое может привести к срыву соглашения», — рассказывает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Распространено мнение о том, что риелторская работа — источник легких больших денег и не требует при этом профессионального подхода и квалификации. «Подобное заблуждение сформировалось еще в 90-е годы. Тогда с некоторыми оговорками это можно было назвать правдой.

Рынок только зарождался и не был не только цивилизованным, но и хоть как-то структурированным. Сегодня изменились потребительские запросы и ожидания, далеко вперед шагнули технологии работы.

В этих условиях успешно работать, не обладая необходимыми знаниями и навыками, просто нереально», — рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов* (РГР) Олег Самойлов.

С наступлением кризиса работать агентом по недвижимости стало значительно сложнее, считает Михаил Куликов. «Особенно сильно кризис ударил по небольшим риелторским агентствам. Маклерам-одиночкам также приходится нелегко.

Чаще всего при отсутствии клиентов они занимаются какой-либо другой деятельностью, возвращаясь на рынок недвижимости после его оживления.

При кризисных турбуленциях лучше быть в штате ведущей в отрасли компании», — добавляет он.

ИТАР-ТАСС/ Валерий Матыцин

Преимущество при устройстве на работу будет у тех кандидатов, которые уже имеют опыт работы в сфере продаж, юридической компании или банке. Как показывает практика, такие сотрудники наиболее успешны, рассказывает руководитель отдела продаж квартир департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Илья Прогоннов. Однако стать брокером может и человек с улицы.

Крупные агентства недвижимости готовы обучать своих будущих сотрудников самостоятельно.

Как правило, программа включает тренинги и практические занятия по ведению переговоров, технологии продаж, юридическим вопросам.

Начинающие риелторы учатся искать и привлекать клиентов, составлять договоры, заниматься формированием и сопровождением сделок. Кроме того, они изучают районы города и уровень цен на недвижимость.

Базовый курс профессионального обучения, позволяющий получить необходимые первичные знания, можно пройти не только у работодателя.

Например, обучение для брокеров проводят профессиональные организации — Московская ассоциация риелторов и Российская гильдия риэлторов. В последней, например, действует специальная программа добровольной сертификации.

Она включает в себя необходимые знания о рынке и стандарты оказания услуг. По итогам обучения все выпускники должны подтвердить свои знания успешной сдачей экзамена.

Начинать путь в профессии лучше всего в солидном агентстве недвижимости, где новичку готовы уделять время, советует Олег Самойлов из РГР. «В риелторской отрасли развита практика наставничества.

Начинающему риелтору придется пройти целый ряд этапов: «смотри, как делаю я», «делай вместе со мной», «делай под моим присмотром», «делай по моему указанию», «делай сам, но докладывай мне» и просто «делай». Чаще всего проблемы возникают у тех, кто прошел только половину этого пути, но уже считают себя специалистами.

Столкнувшись с нестандартной ситуацией в переговорах или в сложной сделке, они теряются. В агентстве в любом случае подстрахуют более опытные коллеги, юристы и руководители», — объясняет он.

Выбрать свой сегмент рынка — важный вопрос для брокера-новичка. Самым легким считается массовая аренда жилья. Попасть туда могут люди с низким уровнем компетенции. Однако этот сегмент и менее престижен: много показов, высокая конкуренция и низкие заработки.

Для сделок в других сегментах необходим больший опыт и терпение. Нужно быть готовым регулярно повышать свою квалификацию, чтобы соответствовать меняющимся реалиям рынка, уверен Олег Самойлов.

Для повышения квалификации сегодня также существуют различные курсы и семинары, в том числе дистанционные.

ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Кому подходит эта профессия

Агент по недвижимости — профессия без возраста. Попробовать свои силы может и выпускник института, и человек со стажем, рассказывает управляющий директор брокерского департамента компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. При этом потенциальному кандидату очень важно уметь представить себя.

«Нам не должно быть стыдно за своего сотрудника. Его речь должна быть правильной, он должен понимать, на каком социальном уровне находятся люди, с которыми он будет работать. Нужно стараться соответствовать им хотя бы внешне.

Но если мы видим наличие нужных нам компетенций — внешность и образование уходят на второй план», — объясняет Илья Прогоннов из Penny Lane Realty.

Профессия риелтора не подойдет для тех, кому в работе нужны стабильность и возможность ровно сидеть на стуле, уверен Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». По его словам, все хорошие агенты — немножко авантюристы. Соответственно, больше шансов добиться успеха у кандидатов, которые от природы динамичны, мобильны, коммуникабельны и не представляют свою жизнь без интересного общения.

В процессе работы придется контактировать с разными людьми — покупателями, продавцами, контрагентами, другими риелторами. «Иногда клиенты ведут себя не вполне адекватно, но у этой медали есть и другая сторона. Один из основных плюсов профессии — постоянное совершенствование навыков общения», — делится Михаил Куликов.

Будущему риелтору предстоит освоить много новых навыков. Например, нужно владеть техническими знаниями в отношении квартир, зданий, планировок и материалов. Не менее важно ориентироваться в юридической плоскости. «Еще до того, как сделку будет сопровождать Юрист, мы можем выявить множество нюансов.

Безусловно, мы и психологи. Часто человек не только покупает квартиру, но и решает попутно возникшие конфликты в семье. К тому же покупка квартиры на премиальном или элитном рынке — серьезное финансовое предприятие.

А значит, мы должны проконсультировать клиента с точки зрения возможных доходов, рисков и перспектив», — рассказывает Илья Прогоннов.

И все же основное условие для успешной работы в этой профессии — любовь к людям, готовность им помогать, уверен Олег Самойлов. «Можно назвать это эмпатией, способностью понимать потребности и жизненные обстоятельства людей, переводить их на язык рынка недвижимости. Без этого состояться в нашей профессии всерьез и надолго просто не выйдет», — заключает он.

* Нормы современного русского литературного языка требуют написания слова «риелтор» через букву «е». Бренд «Российская гильдия риэлторов» был зарегистрирован до вступления в силу этой лингвистической нормы, поэтому в названии объединения слово написано через букву «э», как было принято в начале 1990-х годов.

Агентские договоры: как агенту платить налоги с продажи товаров и услуг принципала

Агент — посредник между продавцом и покупателем, который помогает им совершить сделку. Например, вы курьер и доставляете товары интернет-магазинов до покупателей. Или берёте у поставщика товар и продаёте в своём магазине, получая за это комиссию. В этих ситуациях деньги, полученные от покупателей, проходят через вас транзитом и не являются вашим доходом.

????

Оцените все возможности онлайн-бухгалтерии бесплатно

Хочу попробовать

Учёт доходов в налоге УСН

В доходах при расчёте налога УСН учитывайте только агентское вознаграждение. Например, вы продаёте ноутбуки и получаете 5% от продаж. Продав 10 ноутбуков за 50 000 рублей каждый, вы получите от покупателей полмиллиона, из которых ваша выручка составит только 25 000 рублей. Эту сумму и нужно учесть в доходах УСН.

Когда учитывать доход в налоге УСН, зависит от способа выплаты вознаграждения. Могут быть такие варианты:

1. Вы удерживаете вознаграждение из полученных от клиента денег. Его размер определён агентским договором. Учитывайте вознаграждение в налоге УСН в день получения оплаты от клиента.
2. Принципал перечисляет вознаграждение отдельно: заранее или по итогам продаж. Учитывайте его в налоге УСН в день получения денег от принципала.
3. Вы удерживаете вознаграждение из полученных от клиента денег, но его размер не зафиксирован в договоре и определяется в отчёте агента. Это самый невыгодный и сложный для учёта способ. При получении оплаты от клиента нужно учесть в доходах УСН всю сумму. Когда принципал утвердит ваше вознаграждение в отчёте агента, откорректируйте доходы.

Например, вы получили от покупателя 50 000 рублей, но не знаете размер вашего вознаграждения. В этот день нужно учесть всю сумму в доходах УСН. Потом вы договариваетесь с принципалом, что ваше вознаграждение составляет 5 000 рублей, и подписываете отчёт агента. В этот день внесите в КУДиР корректирующую запись: доход 45 000 рублей со знаком «минус».

Учёт расходов в налоге УСН

Большую часть затрат по агентскому договору возмещает принципал. Не учитывайте такие затраты и их возмещение в налоге УСН. Если какие-то затраты принципал не возмещает, а вы на УСН «Доходы минус расходы», можете списать их по общим правилам.

Деньги, которые вы перечисляете принципалу по итогам продаж, нельзя учитывать в расходах при расчёте налога УСН.

Документы для покупателя

Для покупателя нужно оформить те же документы, что и при обычной сделке. При оптовой продаже — накладную, при розничной — кассовый или товарный чек. При продаже услуг оформите акт. Если вы продаёте от своего имени, укажите в документах свои реквизиты. Если вы выступаете в сделке от имени принципала, укажите в документах его.

В документах укажите всю сумму сделки, не выделяя отдельно агентское вознаграждение. Ведь для покупателя без разницы, общается он с продавцом напрямую или с его агентом.

Документы для принципала

Для принципала составьте отчёт агента о проделанной работе. К нему приложите документы, подтверждающие расходы, которые принципал возмещает. Также в отчёте указывается размер вашего вознаграждения. Если в отчёте агента не указано агентское вознаграждение, утвердите его отдельным актом.

Шаблон отчёта агента

Если принципал работает с НДС, выставите счёт-фактуру

Если вы от своего имени продаёте товар принципала, который работает с НДС, придётся оформлять счета-фактуры для покупателей и отчитываться в налоговую. При этом, сам НДС платить не нужно.

Счёт-фактуру вы выставляете для клиента от своего имени. В данных продавца указываете свои реквизиты, а в данных покупателя — реквизиты клиента. Один экземпляр счёта-фактуры передаёте клиенту, второй — оставляете себе и отправляете принципалу его копию.

Принципал выставит такой же счёт-фактуру той же датой, но уже от своего имени, и передаст его вам. Оба счёта-фактуры нужно зарегистрировать в журнале учёта счетов-фактур.

До 20 числа месяца, следующего за кварталом, в котором выставлены счета-фактуры, нужно сдать в налоговую журнал учёта в электронном виде.

Если вы работаете от имени принципала, заморачиваться с НДС не придётся. Вы можете по доверенности принципала выставить счёт-фактуру от его имени. Или принципал сделает это самостоятельно. Отчитываться в налоговую и платить НДС в этой ситуации вам не нужно.

Статьи по теме: 

• Агентские договоры: нюансы оформления и выгода для бизнеса
• Как принципалу платить налоги с продажи товаров или услуг через агента?
• Как агенту платить налоги при покупке товаров или услуг для принципала?
• Как принципалу платить налоги при покупке товаров или услуг через агента?

Статья актуальна на 21.01.2022

Авторские права и самозанятость: ✔ организовываем работу с агентом

Разберем регистрацию дохода самозанятого на примере писателя Семена.

Семен — писатель-фантаст, который начал сотрудничество с литературным агентом Федором по следующей схеме: Семен пишет книги, а Федор берет на себя работу с издательствами за 15% дохода от литературной деятельности автора. 

В июле литагент заработал на авторских правах Семена 150 тысяч рублей — 60 тысяч пришло от ООО «Бук Фест», а 90 — от ООО «Издат Инк». Комиссия агента составляет 15%, поэтому 29 июля на банковскую карту Семену поступило 127 500 рублей. 

Семен в ужасе: по факту платежа два, а агент перечислил все разом, и не в день поступления денег от издательств, а в конце месяца. На кого выставлять чек, какую сумму внести, а что будет за то, что провел весь доход за месяц разом?

Запутаться в ситуации достаточно просто, поэтому разберем все по отдельности.

Когда внести доход в приложение «Мой Налог» 

ФНС сообщает, что в случае получения дохода через посредника, доход считается полученным в последний день месяца получения посредником денежных средств. 

В нашем с Семеном случае — это 31 июля. Тогда и можно создавать чек, дата чека —  тоже 31 июля.

Учитывается ли комиссия агента в приложении «Мой налог»

22 500 рублей — комиссия агента и расход Семена. На НПД вычитать расходы из доходов запрещено, поэтому внести нужно всю сумму — 150 тысяч рублей.

Кому отдать чек

С этим несколько сложнее, так как налоговая разрешает самозанятым авторам не передавать чеки клиентам за сделки, заключенные посредником. 

Ни ООО «Бук Фест», ни ООО «Издат Инк» чек от Семена не нужен — об этом позаботился агент.

При этом внести доход в приложение «Мой налог» все равно нужно, но как это сделать? Официального разъяснения нет, поэтому мы на всякий случай рекомендуем вносить поступления раздельно: первый чек выставляем на сумму 60 тысяч рублей с указанием названия и ИНН ООО «Бук Фест», второй — на 90 тысяч  с указанием названия и ИНН ООО «Издат Инк». Дата чеков — 31 июля.

Какая будет ставка налога

Самозанятые платят 6% при работе с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, и 4% — при работе с физическими лицами. Ставка налога самозанятого автора будет зависеть от официального статуса заказчика, а не агента.

Семен заплатит 6%, так как сотрудничал с ООО.

Остались другие вопросы по работе самозанятых и агентов? Задавайте их в х или пишите в директ наших социальных сетей.

Смотрите также

(2

Договор на участие в съёмке

Сегодня предлагаю немного поговорить о том, как правильно заключать договор, предусматривающий участие артиста в видео съемке.

Однако я решил посвятить эту заметку не большому комплексному контракту, который заключается, например, при участии актера в съемке полнометражного фильма, а договору, который обычно подписывается при съемках в рекламе, роликах на YouTube, промо роликах и т.п.

Договоры на участие в фильмах составляются кинокомпаниями или продюсерскими центрами.

Их делают профессиональные юристы из правовых департаментов, и такие документы часто не ограничиваются просто условиями участия и интеллектуальными правами, но предусматривают еще множество нюансов, как, например, участие артиста в рекламной кампании фильма, мероприятиях, организуемых в поддержку проекта, интервью, шоу и т.п. Вполне возможно, что в будущем мы разберем такой договор и дадим полезные советы артистам при подписании таких договоров.

Но сегодня мы коснемся не таких громоздких документов. А договоров более простых, но не менее важных.

Зачастую бывает, что при съемке, например, в рекламе подписывается совсем краткий документ на подобии модельного релиза (кстати, понятие «модельный релиз» в законодательстве РФ не фигурирует).

Такие бумаги, обычно, готовят небольшие рекламные агентства или рекламщики-частники самостоятельно. В подобающем большинстве случаев оказывается, что документ этот не несет вообще никакой юридической нагрузки, и вот тогда начинаются проблемы.

Чтобы проблем не было, следует для начала разобраться в природе такого договора. Предметом договора на участие в съемке является оказание артистом услуг по участию в съемке. Таким образом, можно квалифицировать такой договор как договор возмездного оказания услуг.

Однако при участии артиста в съемке возникает объект смежных прав и договор обязательно должен регулировать отношения сторон по этому поводу.

А следовательно в договор должны быть включены положения, касающиеся интеллектуальных прав, и договор приобретает смешанную природу.

Как и в любом договоре возмездного оказания услуг, в договоре на участие в съемке рекомендуется указывать наименование услуг, срок их оказания, место оказания, порядок оказания.

Не запрещается устанавливать для артиста штрафную неустойку за нарушение условий договора.

Например, в моей практике было несколько договоров, в которых мы предусматривали Штраф за каждый случай опоздания артиста на съемочную площадку.

А теперь поговорим об интеллектуальных правах. При участии актера в видео съемке возникает результат исполнительской деятельности — исполнение. Это не объект авторских прав. Но, согласно ст.1304 ГК РФ, это объект смежных прав.

Исключительное право на объект смежных прав принадлежит исполнителю. Однако при заключении договора на участие в съемке целесообразно предусмотреть, что исключительное право на возникшее в результате такой съемки исполнение будет отчуждено заказчику (организатору съемки).

Стоит отметить, что Исполнитель имеет право на вознаграждение за отчуждение исключительного права на исполнение. Часто такие вознаграждения включают в состав вознаграждения артиста за участие в съемке.

Хотя не исключен вариант и с дополнительным вознаграждением – в зависимости от того, как договорятся стороны.

То же касается и звуковой дорожки. При записи звука тоже создается исполнение. Принадлежность исключительного права на исполнение, созданное путем записи звука, тоже следует предусмотреть в договоре.

Таким образом, при заключении договора на участие в съемке следует убедиться, что договор предусматривает моменты, присущие процессу оказания услуг по участию в съемке (включая ответственность), регламентирует принадлежность исключительного права на исполнение, созданное при съемке, и принадлежность исключительного права на исполнение, созданное при записи звука.

© Андрей Макаров 2020г. Эта статья является охраняемым объектом авторских прав! Воспроизведение текста статьи и/или его частей разрешается в сети Интернет с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Актёры в рекламе: правовые аспекты

В наше время неотъемлемым атрибутом стратегии развития успешной компании и её продукта является реклама. Такие компании практически всегда имеют свой штат маркетологов, бренд-менеджеров и других специалистов, отвечающих за данное направление.

Многие рекламные активности проводятся ими самостоятельно. Однако при реализации глобальных рекламных проектов предпочтение по-прежнему отдаётся сторонним рекламным компаниям, которые большинство рисков берут на себя.

Ведь у рекламных компаний годами разработаны и ежедневно адаптируются методы работы в самых разных сферах рекламной деятельности, с возможностями оптимизации лишних расходов, обхода запретов, а также решения, казалось бы, нерешаемых задач.

Особенности сотрудничества у рекламных агентств сложились и в вопросе привлечения в рекламные кампании актёров.

Но в организации работы рекламных агентств не всё так гладко, как кажется на первый взгляд. Зачастую эта видимость создаётся исключительно по причине несоблюдения требуемых процедур по согласованию и оформлению.

Привлекая актёров, обе стороны делают акцент на райдере и гонораре, совершенно упуская из виду грамотное оформление правовой стороны данных отношений. Согласовав условия с актёрами, представитель рекламного агентства старается быстрее приступить к работе, а не к составлению договора.

Такие действия провоцируются в том числе и самими актёрами, которые не всегда готовы тратить время на согласование условий договора. В данной ситуации актёра можно понять, так как он ― творческая личность и не имеет специальных познаний в сфере юриспруденции. Тем более если гонорар получен до начала оказания актёром услуг.

Но это непростительно для общества, у которого это является основной сферой деятельности.

В результате такой порочной практики складывается ситуация, при которой актёры работают вообще без оформления. Единственным рабочим документом, которым стороны не пренебрегают, становится лицензионный договор или договор отчуждения исключительных прав на право использования исполнения (включая права на изображение и запись исполнения) актёром роли.

Согласовывая условия лицензионного договора или договора отчуждения исключительных прав, начинающие актёры не всегда понимают, с чем им приходится сталкиваться. Часто они передают «всё и навсегда», не разделяя, что это такое и для чего это нужно, а также что с этим можно сделать.

Ведь когда актёр станет известным, он может вспомнить, что несколько лет назад рекламировал какой-нибудь специфический товар или Услуги, но сделать с этим уже ничего не сможет, а старая реклама возьмёт да и «всплывёт» вновь.

При этом стоимость начинающего актера и передаваемых им исключительных прав и стоимость этих же прав зарекомендовавшего себя актера может разниться в сотни, а то и тысячи раз.

Также предусмотрев максимально возможный объём получаемых прав, правообладатель может изменить суть самой рекламы или роли актёра в ней, зная о чём, актер первоначально не согласился бы на эту роль.

Правда, встречаются и обратные истории, когда рекламные агентства стараются максимально полно указать объём получаемых им исключительных прав и возможность их применения, автоматически трансформируя договор отчуждения исключительных прав в лицензионный, так как согласно ч. 1 ст. 1234 ГК РФ ограничение отчуждаемых исключительных прав не допускается.

Тут стоит обратить внимание на тот момент, что при отсутствии основного договора с актёром и заключении только лицензионного договора / договора об отчуждении исключительных прав при указании стоимости вознаграждения за передачу / отчуждение прав в эту же стоимость включают стоимость гонорара актёра за исполнение роли, совершенно не разделяя основания оплаты и их размер. Это же обстоятельство отражается и на бухгалтерском балансе, куда в итоге попадают исключительные права, отягощённые дополнительной стоимостью.

Иногда встречаются ситуации, когда в качестве договора с актёром обе стороны просто подписывают технический и бытовой райдеры, в котором нет ни одного необходимого для договора атрибута. То, что райдеры актёра должны быть составляющей частью заключаемого с ним договора, не исключает самого текста этого договора.

При возникновении спорной ситуации невозможно будет доказать, кто были участники правоотношений, каков был предмет потенциального договора, его стоимость, сроки, права и обязанности сторон.

При, казалось бы, простой ситуации, когда две стороны встретились, приняли решение, обсудили стоимость, время и объём взаимных обязательств, может вырасти огромный конфликт из тех незафиксированных мелочей, которые должны присутствовать в договоре.

Исключения из указанной ситуации случаются, но редко, в основном, когда участвует актёр «с именем» и суммы гонорара очень высоки.

Однако в данных договорах позиция силы уже на стороне актёра, так как он диктует правила и договор заключается на его условиях, даже если они и некорректны с точки зрения достигнутых договорённостей либо с точки зрения соблюдения законодательства.

Так, например, актёр «с именем» может включить в договор условие об одностороннем отказе от договора без объяснения причин и компенсации понесённых рекламным агентством в связи с этим убытков.

Не стоит и говорить, что в такой ситуации убытки у агентства могут возникнуть немалые, так как личность актера согласовывается с клиентом, стоимость аренды помещения и оборудования для съёмок второй раз никто не возместит, сроки идут.

Конечно, такие ситуации встречаются очень редко, но встречаются, так как актёры тоже люди и могут либо заболеть, либо задержаться на предыдущем проекте и т. д. Рекламные агентства стараются ни с кем не ссориться и претензии пишут только в крайнем случае, а уж в суды ходят и того меньше, что, конечно, зачастую отражается на планировании бюджета рекламной кампании, в которую лимит непредвиденных расходов закладывается всегда.

С начинающими свою карьеру актёрами рекламные агентства могут иногда хитрить.

Например, при указании в договоре суммы, подлежащей выплате актёру по гражданско-правовому договору, если он не является индивидуальным предпринимателем, а выступает как физическое лицо, не уточняется, что из этой суммы будут вычитаться НДФЛ, а также суммы, подлежащие перечислению в ФСС и ПФР. С одной стороны, нарушения никакого нет, с другой стороны, актёр получает доход практически на 30 % меньше, чем рассчитывал.

Из указанного выше видно, что в настоящее время отсутствует баланс интересов между рекламными агентствами и актёрами, а имеет место постоянное «перетягивание каната» на сторону сильнейшего. Каждая из сторон нуждается во второй, но, в то же время старается максимально отработать свои интересы.

Ещё одна огромная проблема при работе актёров с рекламными агентствами ― оформление всех документов задним числом. Юрист привык сталкиваться с ситуацией, когда ему приносят договор или акт и говорят: «Согласуй, все услуги уже оказаны, гонорар и права оплачены, править ничего не надо».

В такой ситуации всегда стоит помнить о вероятных правовых последствиях при согласовании и последующем подписании таких документов без проверки и необходимых правок.

Во-первых, в таких документах практически всегда присутствуют самые простые логические ошибки по срокам, так как, заполняя информацию о прошедших событиях, исполнители часто забывают об этом и указывают текущие числа. Во-вторых, всегда нужно проверять слова таких сотрудников и сверяться с непосредственными исполнителями и бухгалтерией.

Встречались ситуации, когда и услуги не были оказаны по причине отмены, и оплата не проходила, и сроки по оплате штрафов за несвоевременную оплату уже наступили. В-третьих, всегда стоит опасаться налоговых последствий при несогласованности комплекта документов либо отсутствии части подтверждающих документов.

В основном это происходит потому, что актёры сами ни один из документов не составляют и не предоставляют, за исключением тех, у кого имеется свой агент. Неизвестным актёрам иметь своих юридически подкованных агентов экономически невыгодно, вместо них эти документы «подбивает» менеджер или бухгалтерия рекламного агентства. Поэтому вопрос юридической грамотности актёров сейчас является достаточно актуальным.

Если говорить о штатных актёрах рекламного агентства, то таких практически нет, так как привлекать актёра по разовым проектам, оплачивая только это и не имея дополнительных расходов в связи с приёмом на работу по трудовому договору, намного выгоднее.

Но тут встаёт вопрос о штатных сотрудниках самого рекламного агентства, работающих по трудовым договорам в качестве, например, проект-менеджера, event-менеджера и т. д.

Когда этот персонал привлекается в качестве актёров для съёмки рекламного ролика, нужно ли это как-то дополнительно поощрять и оформлять? Рекламные агентства зачастую считают, что нет, особенно если у человека не видно лица во время рекламного ролика или его трудно узнать.

А то, что выполнение данных функций не входит в его должностные обязанности, что вознаграждения за это он не получает, исключительные права не передаёт, ― эти вопросы предпочитают не задавать. Такое решение воспринимается как оптимизация костов в пользу рекламного агентства.

Между тем трудовая функция, в соответствие со ст. 57 ТК РФ, относится к числу обязательных условий трудового договора, которые могут быть изменены только по соглашению сторон в письменной форме.

Статьёй 60 ТК РФ предусмотрен запрет требовать от работников выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, регламентированных ТК РФ и федеральными законами.

Поэтому работник обязан выполнять только такую работу, которая относится к его трудовой функции, а работодатель не вправе в одностороннем порядке требовать от работника выполнения работы, не предусмотренной условиями заключённого трудового договора.

Рекламные агентства как работодатели стараются обойти нормы указанных выше статей ТК РФ, включая в трудовые договоры условия про ненормированный рабочий день, а в должностные инструкции сотрудников ― «размытые» формулировки, согласно которым штатные работники могут привлекаться для выполнения практически любых функций, если финальная задача входит в круг их обязанностей. В силу очевидной выгоды для рекламных агентств последний подход приобретает всё большее распространение.

Отдельно стоит обратить внимание на использование изображений актёров в рекламных кампаниях.

Ни для кого не секрет, что любимым источником фотографий для рекламных агентств являются разные фотостоки, куда фотолюбители пачками загружают свои произведения для возможности их использования за установленную плату на согласованные данным ресурсом цели. На таких фотографиях частенько встречаются лица актёров.

Покупая и используя такие фотографии в рекламных целях, рекламные агентства ошибочно считают, что возможные негативные последствия в случае предъявления претензий могут возникнуть только для автора данной фотографии, ведь это он её создатель, а агентства добросовестно приобрели все права на данное произведение. Однако это не так. Статьёй 152.

1 ГК РФ определена необходимость получения согласия гражданина при обнародовании и дальнейшем использовании его изображения.

Изображение гражданина ― это его индивидуальный облик, запечатлённый в какой-либо объективной форме, как например, на фотографии или в видеоролике. При этом под изображением следует понимать и лицо, и внешний вид в целом, и его отдельные индивидуально определённые части.

Тут стоит обратить особое внимание на включение в фотографию изображения индивидуальной особенности актёра. Так, если актёр имеет всеми узнаваемую татуировку на предплечье, то снимок, на котором будет только это предплечье, всё равно будет ассоциироваться у потребителя с данным актёром, соответственно, требования ст. 152.1 ГК РФ будут распространяться и на данный случай в том числе.

Приобретая права на фотографии, на которых изображены люди, необходимо заранее ознакомиться с правомерностью её загрузки фотографом для продажи прав через стоковый ресурс. Конечно, все мы понимаем, что любительская съёмка кого и чего угодно никак ограничена быть не может, но вот последующее использование полученных кадров в коммерческих целях должно соответствовать закону.

ГК РФ установлена возможность не получать согласия на использование изображений гражданина, если Гражданин позировал за плату (подп. 3 п. 1 ст. 152.1).

Однако для такого свободного использования пользователь должен иметь подтверждение реальной оплаты гражданину услуг позирования, а также договор с заказчиком съёмки, в котором оговорены пределы использования данного изображения. Нарушение данных пределов недопустимо.

Так, например, изображение Бреда Пита, позирующего за плату для журнала Vogue, использоваться в рекламе салона красоты в Новосибирске не может.

Однако меры ответственности за нарушение данной нормы гражданского законодательства столь малы, что рекламные агентства не сильно обращают на это внимание, особенно если речь идёт о неизвестных актерах и о локальных рекламных кампаниях, о которых эти люди могут и не узнать. В ход начинает идти весь креатив, и из актёра зачастую делают клоуна, а его репутация подпадает под угрозу.

Так, в случае нарушения указанного права могут быть применены только общие способы защиты, установленные ст. 12 ГК РФ (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 5, Пленума ВАС РФ № 29 от 26.03.2009 «О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С указанными выше ситуациями, уверена, приходилось сталкиваться большинству юристов, работающих в сфере рекламы. Ситуация меняется то в худшую сторону, то в лучшую, однако проблемы и нерешённые вопросы до сих пор остаются. Виной тому многие факторы.

Во-первых, пробелы в законодательстве. Судебная практика не даёт облегчения для разрешения спорных моментов, так как в разных регионах она идёт разными путями, и даже в рамках одного суда бывают прямо противоположные решения.

Во-вторых, жёсткая конкуренция. В текущей экономической ситуации клиентов становится всё меньше, так как, «затягивая пояса», сокращают в первую очередь маркетинговые бюджеты. Кроме того, два крупных рекламных направления, на которые были ориентированы некоторые рекламные агентства, такие как алкоголь и табак, выживающие в любой экономический кризис, в настоящее время закрыты для рынка.

В-третьих, человеческий фактор. Люди недооценивают важность соблюдения всех правовых процедур. Молодые артисты считают, будто, настаивая на подписании документов, они заставляют думать вторую сторону, что ей не доверяют. Опытные менеджеры и артисты на всё «машут рукой», стараясь быстрее сделать работу, а не вести бумажную волокиту.

20 лет назад в нашей стране не было такого развития рекламной индустрии и её правового охвата. Страна постепенно, как живой организм, адаптируется к внешней среде и подстраивается шаг за шагом.

Будем надеяться, что нам не потребуется ещё 20 лет, чтобы привести законодательство к оптимальному балансу интересов сторон, научиться уважать права друг друга, стать законопослушными и быть внимательными к недопущению нарушений.

Как стать банковским агентом и зарабатывать до 150 тысяч рублей в месяц

Бизнесу

/ 3 ноября 2021 09:12

Хотите ли вы освоить новую профессию или поручить вести переговоры с банком посреднику – банковскому агенту, у Совкомбанка есть отличное предложение. Банковским агентом может стать и домохозяйка, и профессионал банковского дела, решивший работать на себя.

Банковским агентом может стать любой. Эта работа со свободным графиком, а заработок зависит только от самого агента

Банковские агенты (БА) – это посредники между финансовой организацией и клиентом – физическим, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Их задача – помочь выбрать подходящую услугу, вести все переговоры, представляя интересы заказчика. Они решают все вопросы с банком и максимально комфортно подводят нанимателя к финальном этапу переговоров – подписанию договора.

Василий, владелец цеха по изготовлению мебели, хочет получить Кредит в банке на 5 млн руб. Но времени заниматься сбором документов и формальными процедурами у него нет.

Пока Василий подбирал новое оборудование, продумывал оптимальные условия доставки древесины, агент вел консультации с кредитной организацией.

Получив одобрение, предприниматель уплатил вознаграждение посреднику и смог расширить свое дело.

За свою работу БА получает комиссионное вознаграждение. Например, сейчас в Совкомбанке проходит акция: если сделка на получение гарантии закрыта до 31 декабря 2021 года, БА получит вознаграждение до 75% от суммы комиссии банка. Такой новогодний бонус!

Если вам нужны деньги на крупную покупку под низкий процент, то рекомендуем оформить кредит под Залог коммерческой недвижимости. По такому кредиту ставка намного ниже, чем по потребительскому, а одобрение дают на долгий срок. Это значит, ежемесячный платеж будет небольшим.

Банковским агентом может стать каждый желающий. Это отличный вариант основного и дополнительного заработка на удобных условиях, а также возможность для деловых людей быстро и безопасно заключить договор с финансовой организацией, поручив техническую работу надежному посреднику.

БА делятся на несколько видов:

• физические лица, непрофессионалы – фриселлеры;
• юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица – профессионалы.

Все БА, продающие продукты Совкомбанка, работают через специальную площадку Fintender.ru.

Фриселлеры

Совкомбанк запустил новую агентскую программу для физических лиц – «Фриселлеры». Фриселлером может стать любой человек, независимо от профессии, возраста и опыта. Это отличная возможность освоить новую доходную профессию из дома и начать зарабатывать в первый же месяц.

Как стать фриселлером

1. Оставьте заявку на сайте банка.
2. Зарегистрируйтесь в личном кабинете.
3. Пройдите обучение.
4. Начните работать.

Совкомбанк выплачивает БА вознаграждение за продажу предпринимателям услуг расчетно-кассового обслуживания, кредита, банковских гарантий юридическому лицу, за привлечение других фриселлеров.

Преимущества работы фриселлера:

• возможность работать удаленно, неполный день;
• свободный график;
• самостоятельное планирование работы;
• отсутствие начальника, плана продаж;
• доступное и быстрое обучение;
• профессиональное развитие, работа с крупным банком;
• доход от 5 тысяч руб. за каждую закрытую заявку;
• среднемесячный доход – от 40 тысяч через 3 месяца до 150 тысяч позже.

Фриселлеры продают продукты Совкомбанка для компаний, индивидуальных предпринимателей

Продукты для юрлиц, ИП

Продукт	Комиссионное вознаграждение
РКО	До 5 000 руб.
Кредит / Банковская гарантия	До 50 000 руб.

Дополнительная мотивация фриселлера:

• обучение за 3 рабочих дня – до 3 тысяч руб.;
• привлечение более 5 клиентов в месяц – 3 тысячи руб.;
• рекомендация фриселлера – 500 руб.

Агенты – индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица

Агенты – ИП, юрлица, физлица выступают посредниками между банком и бизнес-клиентами, помогают получить банковские гарантии, кредиты, расчетно-кассовое обслуживание, электронную цифровую подпись.

Размеры комиссионного вознаграждения для БА – профессионалов:

• гарантии – 20–30% (здесь и далее – от комиссии банка);
• кредиты – 30%;
• РКО (за каждый открытый счет) – 4 тысячи руб.

БА – физические лица могут получить комиссионное вознаграждение до 5%, заполнив всего несколько информационных полей о клиенте на площадке. Далее сотрудник банка сделает все за вас и доведет сделку до финальной выдачи.

Как стать агентом банка на Fintender.ru

Площадка Fintender.ru предлагает удобную автоматическую регистрацию, требующую минимум действий от БА. Пользователь получает доступ к личному кабинету, видеоинструкцию, как завершить регистрацию.

Регистрация агента на площадке Fintender.ru

• БА присылает свои документы куратору на проверку.
• После проверки БА получает доступ в личный кабинет Fintender.ru.
• БА регистрируется в личном кабинете.

Теперь БА имеет доступ к оформлению всех продуктов Fintender.ru.

Преимущества работы с Fintender.ru

• Площадка прикрепляет к БА куратора, который помогает, объясняет нюансы работы.
• БА используют возможности цифровой площадки, предлагают выгодные финансовые продукты.
• Работа из любой точки России, в удобное время.
• Доход зависит только от объема заключенных сделок, потолка нет.
• Дополнительные виды мотивации после регистрации в качестве БА.
• Полностью электронный документооборот.

Важно: агентам-физлицам не нужна электронная цифровая подпись, они подтверждают свои действия кодами из СМС, а ИП, юрлица работают с ЭЦП.

БА – фриселлеры оформляют сотрудничество с Совкомбанком по договору гражданско-правового характера (на базе договора оферты – для физлиц, рамочного агентского соглашения – для юрлиц и ИП). Договор ГПХ позволяет совмещать агентскую работу с основной занятостью. В отличие от самозанятых, банковские агенты не занимаются налоговыми отчислениями – за них это делает банк.

Как агенты получают доход

На площадке Fintender.ru полностью электронный документооборот. Агент формирует акт на платформе и направляет в банк на оплату.

Куда поступают деньги:

• для физлиц – перевод на Халву;
• для ИП, юрлиц – на расчетный счет (любого банка).

Важно: комиссионное вознаграждение приходит на счет получателя в следующем месяце после закрытия сделки.

Процесс работы:

• Клиент регистрируется на площадке Fintender.ru, получает доступ к личному кабинету.
• БА заполняет заявку вместо клиента.
• Клиент подтверждает, и заявка передается на рассмотрение в банк.
• БА отвечает на вопросы финансовой организации, направляет дополнительные документы, сообщает клиенту о необходимости, например, открыть расчетный счет.
• Банк направляет финальное предложение.
• После получения одобрения клиент оплачивает комиссию.

Агенты проводят сложные переговоры с банком, помогают бизнесу быстрее и проще получить кредит или гарантию

После того как предложение принято, банк перечисляет деньги (кредит) или направляет продукт (банковскую гарантию) получателю услуг.

Банковский агент – перспективная профессиональная сфера для тех, кто хочет увеличить доход, работать самостоятельно, поменять сферу деятельности. Эта работа подойдет активным людям без профильного опыта и тем, кто уже знаком с банковской сферой, имеет наработанную базу. А клиенту посредник позволит экономить время, делегируя сложные переговоры с банком.

Анна Молчанова

Доступно пишу о финансовых возможностях, которые помогают жить лучше и интереснее. Рассказываю про осознанный подход к деньгам.