Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Подписав Договор приватизации и получив Свидетельство, собственник становится полноправным владельцем жилплощади. При этом у него появляются и дополнительные обязанности.

Определёнными правами и обязанностями обладают и зарегистрированные в квартире лица. Каковы права собственника и права прописанного в приватизированной квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16
. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Законодательные нормы

  • Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его матьРегламент прав и обязанностей собственников и нанимателей жилья содержится в статьях 17, 30 и 67 ЖК РФ.
  • Данные статьи гласят, что собственник самостоятельно определяет порядок пользования и распоряжается помещением, принадлежащим ему.
  • Он вправе жить в квартире, а также осуществлять в ней свою профессиональную деятельность, без нарушения прав жильцов других квартир.
  • Собственник также может предоставить жильё в аренду другим гражданам или юридическим лицам, вселять в помещение членов своей семьи или посторонних лиц.

Жилищный Кодекс РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

  1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
  2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
  4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 31 ЖК РФ закрепляет право пользования помещением за членами семьи собственника. Таковыми являются супруги, родители и дети владельца, а также другие лица, вселённые на жилплощадь по желанию собственника.

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его матьЗаконом запрещено располагать в жилом помещении промышленное производство.

Согласно статье 288 ГК РФ размещать предприятие или другую организацию в квартире можно только при условии перевода её из статуса жилой в нежилую.

Собственник имеет право проводить перепланировку внутреннего пространства, оформив на её проведение соответствующую документацию (ст. 4 ЖК РФ).

Переустройство внутреннего пространства даже собственного помещения без согласования с государственными инстанциями запрещено.

Подобные действия предусматривают уплату штрафа и при невозможности узаконить перепланировку обязательства вернуть квартире первоначальный вид, соответствующий первоначальному поэтажному плану и техническому паспорту.

Гражданский кодекс РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
  2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
  3. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

  4. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Что должны владельцы и проживающие?

Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья? Владелец жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии, поддерживать техническое оборудование, производить замену вышедшего из строя технического оснащения квартиры.

  1. Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его матьЛюбые поломки оборудования должны устраняться владельцем за собственные средства.
  2. Исключения составляют газовые, отопительные и водоснабжающие стояки, являющиеся частью замкнутой системы многоквартирного дома.
  3. Их УК многоквартирного дома или обслуживающая организация должна менять за свой счёт.

Каковы права проживающих в приватизированной квартире? Собственник и проживающие в его недвижимости члены семьи и другие лица обязаны своевременно вносить оплату за пользование ЖКУ.

Налог за Недвижимость оплачивает исключительно собственник, требовать части оплаты налога с проживающих он не имеет права, так как квартира является исключительно его собственностью и никаких прав на данное имущество члены семьи не имеют.

О том, как разделить лицевой счет на оплату ЖКУ в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Жилищный кодекс РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Если жильё в доле

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его матьКогда жилое помещение приватизируется несколькими лицами, квадратные метры делятся между ними в равных долях.

Таким образом, у жилого помещения возникает несколько владельцев. Права и обязанности по отношению к жилплощади делятся в этом случае между ними поровну.

Каждый из владельцев доли имеет право проживать в квартире, обязан вносить коммунальные платежи и участвовать в её содержании. Каждый платит налог за свою долю жилплощади. Оплата производится по квитанции, формирующейся на каждую часть исключительно для её владельца.

Пенсионеры освобождаются от оплаты налога за свою долю, при условии, что данная жилплощадь является единственной в его владении.

Вместе с тем при наличии у жилплощади нескольких собственников возникают некоторые ограничения их в правах. Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование долевой собственностью производится в соответствии с соглашением всех участников.

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому вселить кого-либо в квартиру без получения согласия совладельцев гражданин не может. Исключение составляют несовершеннолетние дети собственника, которые прописываются без согласия других владельцев долей (ст. 20 ГК РФ, ст. 7, 70 ЖК РФ)

О сроках исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, а также о том, как расприватизировать жилое помещение, вы можете узнать на нашем сайте.

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Когда прекращаются семейные отношения владельца квартиры и проживающих в ней, последние обязаны покинуть помещение и выписаться из него.

Собственник может разрешить проживание на своей территории исключительно по своей воле.

Если же владелец не желает, чтобы бывший член семьи проживал на его территории, он может выселить его. Без согласия зарегистрированного можно сделать это через суд.

Однако в данном вопросе существуют некоторые ограничения. По закону нельзя выселить из приватизированной квартиры следующих граждан:

  1. Лиц, имевших право на долю в жилплощади и оформивших при её оформлении отказ от доли. К примеру, нельзя выселить бывшего супруга, если он отказался от участия в приватизации и передал свои права ребёнку или супруге. В подобных случаях бывшие члены семьи имеют право бессрочного проживания в квартире и теряют данное право только при добровольной выписке и регистрации по другому адресу.
  2. Несовершеннолетних детей собственника. С принятием ЖК 2005 года существовала практика выселения детей как бывших членов семьи. В 2007 году данное требование утратило свою силу, как противоречащее Семейному Кодексу. Согласно данному закону родители обязаны заботиться о воспитании и развитии собственного ребёнка (ст. 56, 63 СК РФ). После расторжения брака за обоими родителями сохраняются данные обязанности, независимо от того, с кем суд определяет место жительства ребёнка.

Поэтому право пользования жилым помещением до совершеннолетия за ребенком сохраняется. Кроме того, с ним может проживать на данной территории родитель, с которым остался ребёнок.

С жилплощади по суду можно выселить бывшего супруга, лишённого родительских прав. Выселение в таких обстоятельствах возможно даже в том случае, если бывший член семьи является отказником от доли. Данная норма обеспечивает заботу о психическом и физическом здоровье ребёнка, проживающего в квартире.

О том, как делится приватизированная квартира супругами после расторжения брака, вы можете узнать из нашей статьи.

Особые случаи ограничения прав

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его матьВ судебной практике существует немало дел, когда владельцы жилья не могут в полной мере реализовать свои права на его продажу, из-за регистрации в нём бывших членов семьи и других лиц.

Связано это с тем, что прописать на своей территории собственник может кого угодно по своему желанию, а вот выписать при необходимости гражданина без его согласия не так просто.

Читайте также:  Нужна ли доверенность на ребенка при выезде за границу с матерью 2023?

Какие права у прописанного в приватизированной квартире? Согласно статье 40 Конституции РФ нельзя лишить человека жилплощади, если у него нет возможности поселиться в другом месте или нет средств на приобретение жилья.

Конституция РФ Статья 40. Каждый имеет право на жилище

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Освободить квартиру для её продажи в этом случае будет нельзя. Придётся продавать её «с обременением», то есть с прописанным и проживающим в ней гражданином.

  • Также нельзя выселить из приватизированной квартиры лицо, проживающее в ней на основании завещательного отказа.
  • Если гражданин получил права на проживание по завещательному отказу, он имеет равные с собственником права и может пользоваться помещением на весь срок, указанный в завещании.
  • При этом данный гражданин несёт солидарную ответственность по отношению к помещению наравне с собственником (если нет соглашения, предписывающего другой порядок).

В любых случаях невозможности самостоятельного определения прав и обязанностей собственников и зарегистрированных в жилом помещении целесообразно обращаться за консультацией к профессиональным юристам. При любом нарушении ваших прав по отношению к приватизированной недвижимости обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Квартирный вопрос:прописка и наследование — 62 ответа на форуме Woman.ru

62 ответа

Последний — 15 июля 2019, 18:24 Перейти Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Гость

—Конечно,приватизированная,у моей мамы в собственности. —Зачем его прописать? Ну не чтобы что) можно просто считать, что раз мы семья, то логично бы быть прописанными вместе, справки все брать в одном месте и т.п.

Даже вопрос — зачем ему быть прописаным там, если разницы никакой нет. —Хочется узнать, как у Вас в семье? Как вообще принято? Бывает же, что женатый мужчина не в своей квартире даже прописан,а у родителей.

Тогда какой в этом смысл, если опять же разницы нет и наследование не связано с пропиской?

Гость

Автор если квартира муниципальная то я не советовала выписываться мужу. Родители в этом случае правы. Квартиру приватизируют те кто в ней зарегистрирован. Сестра это может сделать после смерти родителей и стать единоличной собственницей.

Если квартира приватизирована на всех в долях то при выписке доли не теряются они так же остаются в собственности каждого. На свою долю можно свободно прописаться снова. Если собственники только родители то все зависит от отношений в семье.

По закону дети Наследники первой очереди если нет завещания..

Гость

Бывает же, что женатый мужчина не в своей квартире даже прописан,а у родителей. Тогда какой в этом смысл, если опять же разницы нет и наследование не связано с пропиской?

Гость

Мы сейчас пишем о квартире мужа с вашей то все ясно.

Гость

Ааа .. ииих квартира)) да, приватизированная тоже!

Гость

Если на момент приватизации квартиры он был несовершеннолетним, то даже не оказавшись при приватизации в числе собственников, он сохраняет пожизненное право на долю в этой квартире. Но как только выпишется он это право утратит.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Его доля высчитывается из количества прописанных на тот момент несовершеннолетних + совершеннолетних ставших собственниками.

Например, если были прописаны он, несовершеннолетняя сестра и двое родителей, но собственниками стали только родители, то он имеет право на 1/4 (при живых родителях).

А в случае наследования он итак будет иметь право на половину, если родители не оформят на сестру дарственную. Если же оформят, но он еще не будет выписан, то право на 1/4 останется за ним.

Гость

—Конечно,приватизированная,у моей мамы в собственности. —Зачем его прописать? Ну не чтобы что) можно просто считать, что раз мы семья, то логично бы быть прописанными вместе, справки все брать в одном месте и т.п.

Даже вопрос — зачем ему быть прописаным там, если разницы никакой нет.

—Хочется узнать, как у Вас в семье? Как вообще принято? Бывает же, что женатый мужчина не в своей квартире даже прописан,а у родителей. Тогда какой в этом смысл, если опять же разницы нет и наследование не связано с пропиской?

Гость

А почему же пишут тут, что не влияет прописка? Получается, он при выписке потеряет Наследство то. Подскажите,на что ссылаетесь,в таком случае, пожалуйста

Гость

А почему же пишут тут, что не влияет прописка? Получается, он при выписке потеряет наследство то. Подскажите,на что ссылаетесь,в таком случае, пожалуйста

Гость

Просто у меня получается так,что сестра младше на 8 лет. Когда там будет ближе к делу,наверняка, мы потихоньку расширимся так или иначе, а она ( Если никого себе не найдет с жильем) будет бедненькой дочкой.

И если прав тот,кто написал о потере наследства при выписке моего мужа, то тогда она все и получит, а мы ничегошечки, потому что зачем им писать Завещание в помощь мужу выписавшемуся, если у них дочка бедная, скажут мол есть у них итак.

К тому же видно,что ей они всегда ужее потакают.

Гость

Не знаю.. мама или папа

Гость

—Конечно,приватизированная,у моей мамы в собственности. —Зачем его прописать? Ну не чтобы что) можно просто считать, что раз мы семья, то логично бы быть прописанными вместе, справки все брать в одном месте и т.п.

Даже вопрос — зачем ему быть прописаным там, если разницы никакой нет. —Хочется узнать, как у Вас в семье? Как вообще принято? Бывает же, что женатый мужчина не в своей квартире даже прописан,а у родителей.

Тогда какой в этом смысл, если опять же разницы нет и наследование не связано с пропиской?

Гость

Просто у меня получается так,что сестра младше на 8 лет. Когда там будет ближе к делу,наверняка, мы потихоньку расширимся так или иначе, а она ( Если никого себе не найдет с жильем) будет бедненькой дочкой.

И если прав тот,кто написал о потере наследства при выписке моего мужа, то тогда она все и получит, а мы ничегошечки, потому что зачем им писать завещание в помощь мужу выписавшемуся, если у них дочка бедная, скажут мол есть у них итак.

К тому же видно,что ей они всегда ужее потакают.

Гость

Автор а вы граждане какой страны? А то может быть разное законодательство. А то здесь пишут не только россияне но из других стран.

Гость

Он потеряет не наследство а право проживания. Если с родителями хорошие отношения они его обратно пропишут и не лишат наследства.

Гость

То есть на самом деле обязательно обратно прописаться для получения наследства, так? Просто нигде это не указано, где читала — написано не влияет.. и как это происходит? Эта обратная прописка. Мама, предчувствуя смерть, прописывает его, чтобы он получил часть наследства??)

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Гость

То есть на самом деле обязательно обратно прописаться для получения наследства, так? Просто нигде это не указано, где читала — написано не влияет.. и как это происходит? Эта обратная прописка. Мама, предчувствуя смерть, прописывает его, чтобы он получил часть наследства??)

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Асти

Даже по логике: взрослые дети уезжают из родительских квартир , покупают свое жильё, прописываются там и тем не менее они все равно вступают в наследство. Исключение: если мама вашего парня сама не захочет чтобы он стал наследником и напишет завещание на дочь.

Гость

Автор, зачем Вам эта галиматья? Я 30 лет живу с мужем, прописка в разных квартирах (каждый, так сказать, у себя) и ничего, абсолютно ничего напряжного.

Справки вам нужны даже не каждый год, это не повод ни разу! Прописанный у родителей муж будет иметь половину от той квартиры (если что случится, ттт). А выпишется, то впоследствии — меньше.

Прописанные на одной территории автоматом идут на половину площади.

Гость

То есть на самом деле обязательно обратно прописаться для получения наследства, так? Просто нигде это не указано, где читала — написано не влияет.. и как это происходит? Эта обратная прописка. Мама, предчувствуя смерть, прописывает его, чтобы он получил часть наследства??)

Гость

Прописка никак на наследство не влияет, но если там была приватизация, а ваш муж отказался от участия в ней, но был прописан на тот момент, то он имеет право пожизненного проживания в этой приватизированной квартиры. Это означает, что выписать его нельзя будет, даже если квартиру продадут.

Просто она будет с обременением в виде вашего мужа и его права проживания и прописки. Вы живете не в вашей квартире, а в квартире родителей, т.к они собственники. Случись что с вами или развод с мужем, то его можно выписать через суд, но это деньги, время и нервы.

+ за время судебных тяжб он может «родить» и прописать в квартиру ваших родителей ребенка. Т.к. у мужа нет собственности, то наш гуманный суд может разрешить оставить регистрацию вашего, например, уже бывшего мужа и его ребенка до 18 лет последнего. Редко, но такое бывает. А теперь вопрос, автор.

С какой целью лично вы хотите прописать своего мужа в квартиру ваших родителей?

Читайте также:  Как расторгнуть договор купли-продажи телефона в кредит?

Гость

Вся эта катавасия с пропиской имеет место быть при переезде в другой город или регион ? Слышала я такую историю уже как родители выписали сына из квартиры по его собственному желанию ,не помню муниципальная или приватизированная была квартира у них ,но сын оказался в глубокой попе с женой в регионе очень далеко от Москвы и с полным незнанием как быть и что делать , так вот прописывать обратно его не хотят ,там тоже есть сестра ,которая активно помогает родителям ,ну и трёшка ей отойдет по ходу дела ,)))

Orange horse

С чего бы меньше?

Гость

Так это важно муниципальная или приватизированная. Нефик было из муниципалки выписываться. Сам виноват. Ему прописка в Москве мешала??

Гость

С того самого. Если не будет завещания, то прописанный с родителями идет на половину, а не прописанный с оными (то бишь второй, третий и т.д.) наследует то, что осталось, а осталась там 1/4, потому что прописанный тоже идет на дележ того, что осталось.

Пример моего муженька: он не был прописан с матерью (отец умер давно), а младший брат был прописан. Мать умерла, младший унаследовал половину, а следующую половину они с братом уж делили на двоих. Короче у моего там четверть.

Но нюансы ( несовершеннолетние (ну в данном случае муж Автора не походит, инвалиды)).

Гость

С того самого. Если не будет завещания, то прописанный с родителями идет на половину, а не прописанный с оными (то бишь второй, третий и т.д.) наследует то, что осталось, а осталась там 1/4, потому что прописанный тоже идет на дележ того, что осталось.

Пример моего муженька: он не был прописан с матерью (отец умер давно), а младший брат был прописан. Мать умерла, младший унаследовал половину, а следующую половину они с братом уж делили на двоих. Короче у моего там четверть.

Но нюансы ( несовершеннолетние (ну в данном случае муж Автора не походит, инвалиды)).

Orange horse

Или вы не знаете деталей, или вашего мужа обманули.

Гость

Никто его не обманывал, изначально он не был прописан в квартире и в приватизации не участвовал, он был прописан с отцом. В приватизации участвовала мать и младший брат. А уж потом оба брата вступили после матери в наследство и поделили ее долю.

Orange horse

Ключевое — на момент приватизации не был прописан. То есть второй брат был сособственником квартиры, а доля родителей делилась уже как наследство. Прописка на момент получения наследства значения не имеет. То есть в ситуации автора, если квартира в собственности (все равно в чьей), прописка значения не имеет. Именно об этом все автору и говорят.

Гость

Ну да. Только это пост не автора а другого гостя. Но автору для информации тоже интересно почитать.

Гость

—Конечно,приватизированная,у моей мамы в собственности. —Зачем его прописать? Ну не чтобы что) можно просто считать, что раз мы семья, то логично бы быть прописанными вместе, справки все брать в одном месте и т.п.

Даже вопрос — зачем ему быть прописаным там, если разницы никакой нет.

—Хочется узнать, как у Вас в семье? Как вообще принято? Бывает же, что женатый мужчина не в своей квартире даже прописан,а у родителей. Тогда какой в этом смысл, если опять же разницы нет и наследование не связано с пропиской?

Гость

Распространенный миф-«…он имеет право пожизненного проживания в этой приватизированной квартиры. Это означает, что выписать его нельзя будет, даже если квартиру продадут. Просто она будет с обременением в виде вашего мужа и его права проживания и прописки…»

Десятки таких квартир продаются, и этот вот прописанный выписывается через суд, Процедура довольно быстрая. Квартира продается в таких случаях с некоторой скидкой «за хлопоты»

Гость

Да понятно все это! Только вот вопрос, ЗАЧЕМ? Зачем его прописывать? Пусть автор предложит мужу прописать её к себе. Посмотрит на реакцию. Думаю, много интересного узнает

Какие права имеет супруг при наследовании в 2022 году

Квартирный вопрос: у моего мужа отец получил квартиру в собственность не оформил там были прописаны его мать

Если скончался супруг, то его муж или жена могут воспользоваться имущественными правами, которые прописаны в законе. Они считаются ближайшими родственниками, что дает им возможность получить по наследству определенные материальные объекты в виде квартиры, дачи, машины, гаража и других вещей. Вопрос о том, какие права имеет супруг при наследовании в 2022 году, чаще всего появляется, когда помимо жены или мужа свои права заявляют и другие претенденты на наследство.

Проблему супружеских прав при наследовании целесообразно рассматривать в двух аспектах. Все зависит от того, при каких обстоятельствах ранее имущество попало во владение умершего. Например, оно могло быть куплено еще до свадьбы или же после нее.

У супруга есть доля

Если таковая имеется, то кроме собственно наследства, супруг может заявить права на половину всего нажитого в браке. Например, если жилье приобретено на совместные финансовые активы, то оба супруга имеют на него совершенно аналогичные права. Здесь не будет иметь никакого значения факт оформления официальных документов только на одного из них.

При решении вопроса о наследственных правах Нотариус сначала займется оформлением супружеской доли и только после этого — выделением долей для всех наследников.

Если следовать закону, то доли у супругов равны, поэтому в собственность пережившего мужа или жены будет отдана ровно половина. То, что осталось после этого выделения,  перейдет в распоряжение наследников. Причем супруг тоже будет участвовать в этом процессе.

Чтобы был понятен процесс распределения долей, лучше проиллюстрировать это на примере.

Умер мужчина средних лет. После похорон прошло какое-то время, когда родственники решили заняться оформлением бумаг. Тут и возник спор о том, у кого больше прав. Из близких остались жена, сын-подросток и пожилые родители.

Объект, по поводу которого разгорелся конфликт, — трехкомнатная хрущевка. Супруги купили ее спустя семь лет после официальной регистрации брачных отношений. Очевидно, что жене отойдет половина этого жилья.

Другая часть поровну разделится между женой, сыном и родителями.

У супруга нет доли

Такое случается, если имущество  получено еще до заключения брака, или, к примеру, было подарено. В такой ситуации никаких привилегий у супруга быть не может. Он наряду со всеми другими наследниками вправе рассчитывать на положенную ему долю.

Закон гласит, что наследники в своих правах абсолютно равны. Это означает, все они получат равные доли. Никакой части имущества отдельно для супруга нотариус выделять не будет.

Может ли супруг остаться без наследства?

Такой результат вполне возможен, если было составлено завещание. Действующее законодательство дает единоличному собственнику право распоряжаться своими вещами, как он пожелает. Этот принцип распространяется и на наследственную сферу.

Говоря простыми словами, владелец имущества имеет право указать в завещании любого гражданина. Если это будет сделано, то супруг может лишиться своих наследственных прав. Но есть некоторые изъятия, которые позволяют ему получить часть имущества в любом случае.

Например, если муж или жена достигли возраста 65 или 60 лет соответственно, то они получают статус обязательного наследника и могут рассчитывать на долю, даже если к наследованию по завещанию согласно воле умершего призывается абсолютно посторонний человек или же другой родственник.

Правда, говорить о равном распределении в данном случае уже нельзя. Доля обязательного наследника будет меньше той, что получит гражданин, указанный в завещании.

Наследование в браке

Иногда кто-то из супругов становится наследником. Например, умерли родители и завещали своему сыну или дочери дом. В бракоразводном процессе может возникнуть вопрос, а вправе ли другой претендовать на эту недвижимость и требовать полноценного раздела?

Когда речь идет о равноправном разделе объекта недвижимости, то подразумевается, что в его приобретении муж и жена участвовали сообща и на равных, то есть направили в оплату сделки средства из своего общего бюджета.

Получение дома по наследству не предполагает траты супружеских средств, имущество передается наследнику безвозмездно. Следует простой вывод, — такая недвижимость не будет относиться к разряду совместно нажитой. Ее раздел будет невозможен, за исключением одного случая.

Если супруги решат реконструировать помещение, вложить в его ремонт и расширение совместные финансы, то ситуация может измениться коренным образом. Другой супруг получает законное право претендовать на часть дома.

Вывод

Какие права имеет супруг при наследовании в 2022 году? Переживший муж или жена имеют законные имущественные права, предусмотренные законом, например, на квартиру, машину и иное имущество.

Если надлежит разделить жилое помещение, приобретенное в период брака, то нотариус будет следовать следующему алгоритму.

Сначала он выделит половину пережившему супругу, а после этого займется распределением наследства.

Право на супружескую долю будет подтверждено свидетельством, оформленным в нотариальной конторе. Кроме этого переживший супруг вправе претендовать на часть наследство, так как закон наделяет его правами наследника первой очереди.

Если имущество подарено, или получено в результате наследственных мероприятий, супруг имеет право наследовать, причем в первоочередном порядке. Но случается, что супруг остается ни с чем. Например, если в браке супруги так ничего и не приобрели, а завещатель посчитал нужным не оставлять наследство своим родственникам, включая собственного супруга. Его воля должна быть исполнена.

Видео по теме

Как прописать в долевую собственность?

Имея долю в квартире или доме, вы можете распоряжаться ею, как захотите. В том числе прописать в долевую собственность кого угодно. Этот человек может быть вашим родственником или не быть, без разницы. Но на данной почве часто возникают серьезные конфликты.

Что делать, если, например, прописанный дольщиком квартирант пьет и мешает жить другим? Как поступить, если бывший муж отказывает в прописке вашему новому мужу? Конечно, многое обозначено в законе. Но каждый случай индивидуален. Поэтому мы дадим вам общую информацию, а по поводу конкретной ситуации рекомендуем проконсультироваться со специалистом по жилищным вопросам.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 241 юристов на RTIGER.com
Читайте также:  Имею ли я право пожаловаться в прокуратуру на администрацию школы?

Решить вопрос >

Правила регистрационного учета регламентируются Федеральным законом № 5242–1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1996. В нем прописаны сроки и условия постоянной и временной регистрации, а также санкции за отсутствие регистрации по месту жительства.

Условия прописки в доле квартиры или дома

Общая собственность становится долевой по разным причинам. Собственник может подарить или передать ее по наследству нескольким лицам. Возможен также раздел имущества супругов при разводе. При этом можно получить как реальную долю — то есть комнату или несколько комнат — так и идеальную. Идеальной называется часть квартиры или дома в дробном выражении — например, ¼ от всей площади.

Если вы — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого вам нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно. Хотя и здесь законом предусмотрены обстоятельства, которые позволяют выселить несовершеннолетнего.

Когда речь идет о частном доме, правила немного другие. Согласие совладельцев нужно лишь тогда, когда в доме общий вход и общие нежилые помещения: кухня, санузел и т. д. На изолированные помещения с отдельным входом это правило не распространяется.

Оформить прописку вы можете в паспортном столе, миграционной службе, Многофункциональном центре (МФЦ) или через сайт «Госуслуги».

Необходимые документы

При личном обращении в официальные инстанции важно, чтобы присутствовали все совладельцы долевой собственности. Они оформляют согласие на прописку и прикладывают его к основному пакету документов, состоящему из:

  1. Паспорта заявителя (лица, которому нужна прописка).
  2. Свидетельства о рождении ребенка до 14 лет или паспорта — от 14 до 18 лет.
  3. Военного билета (для военнообязанных).
  4. Справки об освобождении из мест лишения свободы (для судимых).
  5. Заявления по форме № 6.
  6. Документов, подтверждающих Право собственности на долю, где оформляется прописка, и законность ее приобретения.
  7. Согласия совладельцев жилплощади.

Строгой формы самого согласия не существует. Если оно оформляется письменно, то в нем должны быть следующие сведения:

  • паспортные данные;
  • место прописки;
  • согласие на проживание;
  • данные заявителя;
  • дата и подпись.

Нотариально заверять документ не обязательно, кроме тех случаев, когда у него должен быть четкий срок действия. Иначе согласие считается бессрочным. При личном визите в паспортный стол можно не писать согласие, а дать его устно, предъявив паспорт.

Однако ребенок автоматически прописывается в квартире, и от мнения других собственников тут ничего не зависит. Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, дети до 14 лет проживают там, где зарегистрированы отец и (или) мать. До получения паспорта заявление за них пишут родители, после — сами дети, но в родительском присутствии.

Нюансы оформления через Госуслуги и МФЦ

Если вы хотите прописать кого-либо в своей долевой собственности через Госуслуги, пакет документов будет таким же. Но дополнительно потребуются выписка из домовой книги и копии паспортов совладельцев.

И важно понимать, что полностью дистанционно сделать прописку невозможно. Через сайт вы отправите заявление в УМВД (Управление Министерства Внутренних Дел). В назначенный день вам придется явиться в ваш местный филиал с оригиналами документов.

И только тогда вам поставят штамп.

Для оформления прописки через МФЦ нужны те же документы, что и для миграционной службы или паспортного стола. Но разница заключается в сроках. В паспортном столе на всю процедуру отводится 3 дня. МФЦ отправляет документы на проверку в УМВД, поэтому срок увеличивается до 6–10 рабочих дней.

Что делать, если совладельцы против прописки?

К сожалению, по разным причинам собственники долей часто находятся в плохих отношениях. Особенно это касается разведенных супружеских пар, но могут быть и другие варианты. В общем, соседи иногда без всяких причин оказываются против прописки. Что можно сделать в таком случае?

Тут можно пойти двумя путями: выделить долю собственности в натуре или попытаться продать часть своей жилплощади. Первый вариант мало кому подходит — для него необходима перепланировка жилья. Если вы выделяете долю в натуре, нужно не только, чтобы помещения были изолированными, но и чтобы коммуникации «не пересекались».

Второй вариант — продать свою часть жилплощади или оформить дарственную. Сразу скажем, что продавать рискованно. Совладельцы могут воспользоваться ст.

250 Гражданского Кодекса РФ — первоочередным правом на выкуп доли. Для оформления дарственной согласия дольщиков не требуется.

Но вы должны понимать — если вы дарите свою долю или ее часть, новый собственник сможет ею распоряжаться по своему усмотрению.

Пример разрешения конфликта

Посмотрим, как все это работает на практике. Для примера возьмем супружескую пару, которая владеет долевой собственностью. При разводе каждый супруг получил ½ общей квартиры. Через некоторое время совладелица вышла замуж повторно и решила прописать нового мужа. Однако бывший супруг по каким-то причинам категорически против. Что может сделать бывшая жена?

Лучший выход — подарить новому супругу часть своей доли. Тогда он станет полноправным собственником ¼ жилплощади и сможет, например, прописать детей от первого брака, если они у него есть.

Как предотвратить нежелательную прописку?

Рассмотрим обратную ситуацию. Вы — совладелец долевой собственности. Кто-то из других дольщиков хочет прописать родственника, знакомого и т.д., но вы этого не хотите.

Конечно, прописать третье лицо без вашего согласия невозможно. Но ведь другой собственник может оформить дарственную, никого не спрашивая, и тогда этот человек станет совладельцем.

Как быть в таком случае? Рассмотрим на примере.

Супруги развелись и поделили двухкомнатную квартиру поровну. Некоторое время спустя мужчина женился заново и решил прописать вторую жену. Поскольку в той же квартире проживала его бывшая супруга, она высказалась против.

Но муж подарил часть своей собственности новой жене, сделав ее совладелицей. Тогда бывшая супруга решила продать свою долю юридическому лицу. Уведомление об этом получил муж.

Понимая, что юрлицо постарается всеми силами выжить его из квартиры, он воспользовался правом выкупа доли по цене, предложенной бывшей женой.

Это достаточно хитрая схема, но она никак не нарушает законодательство. Ведь дольщик может распоряжаться своим имуществом как угодно. Однако в этом случае жена могла обратиться в суд с требованием аннулировать прописку. Такие вопросы обычно рассматриваются в индивидуальном порядке.

Иск о признании доли незначительной

В примере, который мы рассмотрели, супруг подарил новой жене часть доли. Но поскольку он владел одной комнатой, то выделить долю в натуре после оформления дарственной уже не представлялось возможным. Потому что физически комнату не разделить пополам без ущерба для имущества.

Бывшая супруга могла настоять на признании доли незначительной и потребовать принудительной продажи собственности. Для этого нужно подать иск в суд. Но есть здесь одно «но». Чтобы иск был принят, ответчик не должен быть заинтересован в использовании жилплощади. А также у него должно быть другое жилье.

К нашему примеру этот способ не подходит. Бывший супруг не хотел отказываться от своей доли и проживал в квартире постоянно. Поэтому пришлось использовать обманный маневр. Но он полностью укладывается в рамки законодательства.

Какие права получает зарегистрированное лицо?

Если вы оформили прописку в свою долевую собственность, учтите, что зарегистрированный становится полноправным пользователем жилья. А при дарении — и вовсе совладельцем. У нового дольщика такие же права, как и у других. В частности, он может:

  • прописать в квартире ближайших родственников: детей, супругов или родителей без согласия других собственников;
  • пользоваться жильем как постоянным местом жительства;
  • оплачивать Услуги ЖКХ и вносить другие платежи;
  • разрешать или запрещать прописывать других жильцов.

Оформление прописки — а тем более, договора дарения собственности — требует высокой степени доверия. Не стоит оформлять жилье на малознакомых людей.

Как выселить нежелательного соседа?

Не во всех случаях прописанные или купившие долю лица оказываются законопослушными гражданами. Они могут отравлять жизнь соседям по дому или квартире.

Но можно ли от них избавиться? Простого заявления в прокуратуру или иска в суд будет недостаточно. Закон защищает права граждан.

Поэтому может быть два выхода: выкупить часть жилплощади у неугодного соседа или доказать отсутствие у него законных прав на долю собственности.

В первом случае вам придется долго уговаривать совладельца. А поскольку тех, у кого с нами хорошие отношения, из квартиры выселить хочется редко, вряд ли тут можно добиться согласия. Скорее всего, сосед назовет фантастическую цену или вообще откажется от предложения.

Незаконность владения имуществом самостоятельно не доказать. Только адвокат может предъявить доказательства того, что доля была куплена обманом или прописку сделали в обход закона. Но если удастся убедить в этом судью, собственность поступит в ваше распоряжение.

И вы сможете либо дать соседу временную регистрацию, либо обязать его освободить жилье.

  1. Источники:
  2. Преимущественное право покупки
  3. Право на выбор места пребывания и жительства
  4. Образец заявления по форме № 6

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *