Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.
Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.
Что такое субсидия на квартиру
Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.
Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.
Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.
Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:
- Доходы семейства.
- Количество членов семьи.
- Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
- Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:
- возраст заявителя и членов семейства;
- число детей;
- места обучения и работы членов семьи.
Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.
Льготные программы на покупку жилья
Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.
Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:
- Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
- Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
- Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
- Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.
Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.
Кто вправе претендовать на субсидию
Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает Закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.
Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:
- бюджетные служащие;
- молодые семейства;
- многодетные родители;
- отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
- ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
- инвалиды;
- военные запаса;
- малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
- молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
- люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.
Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.
Важно!
Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.
Условия получения субсидии на квартиру
Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:
- принадлежность к льготным группам;
- наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.
Нуждаемость можно определить из следующих критериев:
- Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
- Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
- Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
- Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
- В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.
Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.
Важно!
Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.
Размеры льгот и как правильно рассчитать
Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:
- наименование программы;
- категория заявителя;
- состав семейства;
- есть ли жилплощадь у членов семейства;
- заработок всех членов ячейки общества;
- установленные нормы в регионе;
- стоимость недвижимости за один метр квадратный.
Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.
Важно!
Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.
Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.
Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.
Давайте разберем на примерном расчёте:
Схема оформления субсидии на жилье
Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:
- Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
- Удостоверения личности всех членов семейства.
- Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
- Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
- Справки о доходах семейства.
- Свидетельство о браке и разводе, если есть.
- Трудовая книжка.
- Бумаги о праве собственности или договоров найма.
Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.
- Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
- Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
- При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
- Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.
Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.
Важно!
Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.
Приобрести можно:
- Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
- Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается Договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать Недвижимость как собственность.
- За счет данных средств построить дом самостоятельно.
- Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.
Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.
Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.
Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.
Как получить субсидию на покупку жилья: 9 основных этапов
Далеко не все семьи могут купить собственные квадраты для проживания за наличный расчет и даже за счет ипотечных средств – в последнем случае требуется и первоначальный взнос, и ежемесячные немаленькие отчисления в банк. Однако есть выход: получение субсидии.
Жилищный Кодекс предусматривает необходимость выделения такой помощи, конкретные же условия ее предоставления расписаны в федеральных законах и постановлениях Правительства. Как получить субсидию на покупку жилья? Узнайте в этой статье!
Что такое субсидия и как ее можно потратить?
Жилищная субсидия – это безвозмездная передача денег определенным категориям граждан для улучшения их условий проживания.
Из этого определения вытекают две важные характеристики пособия:
- целевое использование;
- ограниченное во времени действие.
Субсидия не выдается в виде денег непосредственно на руки. Заявителям выдается сертификат, подтверждающий право на получение пособия.
Обналичить или продать его невозможно, потратить на что-то другое, кроме улучшения жилищных условий, также нельзя. Так, владелец сертификата может:
- купить квартиру или дом площадью, не превышающей норматив, у застройщика или напрямую у собственника;
- уплатить первоначальный взнос по ипотеке предоставленной субсидией;
- купить земельный участок с начатым строительством;
- приобрести стройматериалы для постройки или реконструкции частного дома;
- «погасить» целевой Кредит на жилье или ипотеку;
- оплатить паи строительного кооператива для вступления в него;
- восстановить ветхое жилье.
Важный момент: субсидия не может покрывать целиком стоимость жилья или все расходы по его покупке. Обычный размер пособия – около 60-70% заявленных расходов. Остальное придется оплачивать самим или брать кредит.
Срок, в течение которого должен быть реализован сертификат, в 2015 году составляет 6 месяцев. Если за это время подходящая квартира не найдена, сертификат «обнуляется», и заявителю вновь придется вставать на учет.
С помощью субсидии можно приобрести только юридически чистое жилье, то есть не арестованное, не находящееся под залогом и т.д.
Это автоматически вычеркивает из списка потенциальных квартир аукционную недвижимость, предлагаемую иногда банками и другими кредитными организациями, несмотря на очевидную выгодность сделки.
Если квартира покупается на первичке, то важно, чтобы дом был достроен как минимум на 70%, а иначе субсидию отзовут.
В настоящее время субсидию могут оформить:
- семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми (порог увеличивается до 23 лет, если ребенок учится в вузе или служит в армии по призыву);
- молодые семьи (один из супругов должен быть моложе 30 лет);
- малообеспеченные семьи, которые уже стоят на жилищном учете;
- государственные и (в некоторых регионах) муниципальные служащие;
- бюджетники;
- военнослужащие, в том числе запасники;
- молодые (до 35 лет) специалисты, проживающие в селе;
- дети, оставшиеся без родителей;
- инвалиды всех групп, а также инвалиды детства;
- ветераны боевых действий;
- ликвидаторы аварии на ЧАЭС, участники учений в Семипалатинске, специалисты, имеющие дело с ядерной энергией;
- ветераны труда;
- лица, имеющие стаж работы на Крайнем Севере более 15 лет.
Но для получения субсидии мало получить соответствующий статус. Заявители должны нуждаться в улучшении своих условий проживания.
Это означает, что в данный момент они живут:
- в квартире или доме площадью меньше 15 квадратов на каждого прописанного;
- в ветхом жилье;
- коммунальной квартире или общежитии;
- вместе с тяжелобольным человеком, за которым нужен постоянный уход;
- двумя и более семьями в квартире с одной комнатой или с двумя неизолированными.
Если заявитель умышленно ухудшил свои жилищные условия, например, разменял квартиру на более маленькую или «подселил» постороннего человека, то ему откажут в предоставлении субсидии.
Проверяются все операции с жильем и пропиской за последние пять лет – в течение этого срока не должно быть никаких нарушений.
Получить субсидию нельзя, если заявитель:
- переехал в другой населенный пункт (там надо вставать на учет снова);
- сам решил жилищных проблем (купил, унаследовал, получил в дар жилплощадь и другие случаи)
- вышел из категорий льготников (например, при увольнении с госслужбы);
- умер.
Размер субсидии на покупку жилья
Сумма субсидии рассчитывается по простой формуле:
Норма площади на человека * средняя рыночная цена 1 «квадрата» в регионе * коэффициент категории льготника
Норма площади установлена для всех регионов единая (в квадратных метрах):
- для одного человека – 36;
- для двух человек в семье – 50;
- для трех человек в семье – 70;
- для четырех человек в семье – 85;
- для пяти и более человек – по 18 на каждого.
Размер коэффициента устанавливается каждым регионом самостоятельно. Для Москвы, к примеру, он колеблется от 0,6 для одиноко проживающего человека до 0,7 – для многодетной семьи.
Расчет средней рыночной цены ведут сотрудники КУС, эти данные уточняются ежеквартально.
Список документов для постановки на очередь является открытым, то есть для каждой категории льготников он устанавливается индивидуально, также сотрудники администрации имеют право требовать бумаги, не указанные в списке, если это необходимо для подтверждения статуса заявителя.
Стандартный пакет документов неизменен, его должны предъявлять все подающие на получение субсидии:
- паспорта и ксерокопии всех страниц совершеннолетних собственников;
- свидетельства о рождении детей;
- документы, показывающие семейное положение заявителя: свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о смерти супруга (для подтверждения статуса матери или отца-одиночки);
- выписка из домовой книги, подтверждающая, что заявитель живет по одному и тому же адресу не менее 5 лет;
- справка комиссии по жилищному строительству, свидетельствующая о необходимости улучшения жилищных условий;
- копии трудовых книжек;
- справка о доходах;
- документы, подтверждающие наличие льгот (например, справка об инвалидности, военный билет и т.д.).
Алгоритм действий
Чтобы получить субсидию, необходимо:
- пригласить комиссию для обследования жилищных условий и получить заключение о необходимости их улучшения;
- собрать остальные документы;
- предоставить их в администрацию района или населенного пункта;
- дождаться включения в очередь льготников;
- подать заявку на получение финансовой помощи;
- в случае положительного решения – подойти за сертификатом;
- в течение 6 месяцев подыскать подходящее жилье;
- заключить договор с продавцом и предоставить его в администрацию;
- после проверки сделки на закрытый личный счет заявителя будет перечислена нужная сумма, с которой он сможет расплатиться с продавцом (только безналичный расчет).
В случае отрицательного решения необходимо затребовать письменный отказ с указанием причины. Документ должны подготовить в течение 3 дней. Данное свидетельство нужно опротестовать в суде.
Кому полагается субсидия на покупку жилья и как ее получить? Узнайте в следующем видео:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш Юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать
Для многих граждан России сегодня актуален вопрос улучшения жилищных условий. Он касается жителей и малых городков и региональных центров. Государством разработано несколько программ помощи ряду категорий россиян, особенно остро в ней нуждающихся. Рассмотрим одну из них – субсидию на приобретение жилья, кому она может быть оказана и в каком порядке.
Финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку жилого помещения выражается в форме субсидии от государства. Помимо приобретения жилья существует субсидирование затрат на Услуги ЖКХ.
Виды субсидий на жилье бывают:
Важным моментом является целевое назначение такого рода помощи и ограниченный срок для ее использования. Следует понимать, что государство выдает человеку сертификат с определенным номиналом и указанным сроком его реализации.
Это единовременная помощь и безвозмездная, без права обналичивания и только на покупку или строительство жилья в пределах установленных социальных норм.
То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого Гражданин оплачивает самостоятельно.
Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:
- как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
- для погашения действующего ипотечного займа;
- для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
- для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.
Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Но смысл государственной помощи и заключается лишь в том, чтобы обеспечить нуждающихся в достаточном количестве жилых метров. Поэтому претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать:
- Собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.
- Финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры.
- Оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.
После получения жилищного сертификата у его владельца есть полгода на реализацию своего права.
Если он не использован в течение этого срока, то придется повторно собирать все документы и обращаться за субсидией, и снова ожидать своей очереди.
Поэтому до момента получения лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны, т.е. не находиться в обременении, под залогом или арестом.
Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.
Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:
- многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
- вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
- граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
- военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
- работники на государственной службе и бюджетники;
- специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
- лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
- участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
- дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.
Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что Жилое помещение, где они проживают, является:
- меньшим по метражу из расчета норматива жилой площади на семью;
- не отвечает установленным к жилью требованиям;
- является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
- на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).
Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье.
Факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье, подлежат проверке со стороны муниципальных властей. Это значит, что обмен помещения на меньшее и т.п.
с целью обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата.
В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право получения субсидии, могут существенно измениться.
Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы.
В этом случае необходимо известить соответствующую комиссию, куда заявление было подано и рассмотрено, об этих изменениях. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.
Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:
- льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
- средней стоимости жилой площади, установленной государством для расчета размера субсидирования;
- применения специальных коэффициентов для категорий льготников.
Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья.
Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты.
Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.
Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.
| Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья | Норма жилой площади | Коэффициент |
| Одиноко проживающий | 36 | 0,6 |
| 2 человека | 50 | 0,67 |
| 3 человека | 70 | 0,65 |
| 4 человека | 85 | 0,64 |
| 5 и более человек | каждому члену семьи по 18 | 0,7 |
Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.
Чтобы рассчитать размер субсидии, которая будет указана в сертификате, можно воспользоваться следующей формулой:
С = Н × Ст 1 кв.м. × К, где
- С – размер субсидии,
- Н – норма жилой площади, зависящая от размера семьи,
- Ст 1 кв.м. –стоимость одного квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидии,
- К – коэффициент, зависящий от размера семьи (указан в таблице выше).
Обе российские столицы занимают лидирующие места по количеству жилищной помощи на приобретение жилья. Однако региональные власти вправе ограничить применение сертификатов на строящиеся жилые дома, процент строительных работ в которых ниже определенного Департаментом жилищного строительства процента. Например, он составляет не менее 70% в Москве.
В 2022 году в этих городах и их областях смягчены требования для оказания субсидирования военнослужащим из других регионов. По своему желанию они могут получить жилье в Москве или Санкт-Петербурге на выгодных условиях.
Как уже упоминалось, порядок получения субсидирования устанавливается региональными законодательными актами. Поэтому предварительно следует уточнить, какие условия применяются в конкретном регионе. Затем претендент обращается в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии, с заявлением и пакетом документов:
- паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи – паспорта или свидетельства о рождении (оригиналы и копии);
- свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы (с копией);
- справка из жилищной компании о составе семьи;
- документ о принадлежности к льготной категории для получения гос. помощи на покупку жилья (например, трудовая книжка и копия, заверенная работодателем);
- правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь (с копией);
- при наличии представляются документы о праве на дополнительные кв. метры площади (с копией);
- копия лицевого счета.
Чаще всего такие комиссии работают при местных администрациях, и срок рассмотрения всех документов составляет примерно месяц. Если в ходе работы комиссии заявление одобряется, то семья подлежит постановке в очередь на получение жилищной субсидии. При отказе документы возвращаются заявителю с изложением причины отказа.
После получения сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.
Субсидия на покупку жилья – как получить
Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.
Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить.
Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.
- Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
- Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
- Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.
Размер субсидии на покупку жилья
Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.
Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.
Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае
Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:
Субсидия на покупку жилья молодым семьям
На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»).
Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия).
Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.
Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.
Субсидия на покупку жилья многодетным
Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров.
Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.
Субсидия на покупку жилья военнослужащим
Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.
Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).
Субсидия инвалидам на покупку жилья
Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.
Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:
- Государственные служащие;
- Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
- Дети-сироты;
- Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).
Как получить субсидию на жилье
Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.
Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.
Документы для получения субсидии на покупку жилья
Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:
- паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
- выписка из домовой книги;
- трудовая книжка и копия финансового счета;
- документы, подтверждающие льготы;
- документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
- документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.
Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.